стоимость квартиры

[РусланР]

у меня вопрос к казанцам и челнинцам Сколько у вас стоимость квадратного метра по соц.ипотеке и рыночная цена?

[t-gra]

Казань
СИ - около 23000
рыночная -
Первичный рынок    38915
Изменение цены за месяц   +2.7%
Вторичный рынок   37732
Изменение цены за месяц   +1%

[РусланР]

Вот это да! . У нас в с.Актаныше 23510 по соц., а рыночная 18000 в среднем.
И что это за помощь тогда семьям?! У нас ведь по сравнению с вами и зар.плата смешная. Куда позвонить и уточнить?и почеиу так не справедливо то .......

[Alex_X]

Видимо вся эта ипотека в основном ориентирована на Казань, ну может ещё на Челны. В остальных городах это не особо выгодное предприятие. Посмотрел, например, дома в Чистополе, тоже по 23100 цена за метр. В заявках ни одной живой души претендентов. Инет там есть, думаю люди в курсе, что идёт конкурс, просто за такие деньги никому эта квартира нафиг не нужна

[Адмирал]

возможно такое что особо упертых казанских 3 леток начнут принудительно обеспечивать жильем в чистополе и пр. Типа и разгрузка и отчет хороший.

[Адмирал]

Кстати сегодня они должны начать чистку мертвых душ и тех кто скажем стоит с 1 тыщей или не кладет по 2150 в мес. Значит по очереди должны все поднятся.

[Alex_X]

не стоит подавать такие гениальные идеи этим ребятам из гжф:) а то и вправду могут так сделать

[t-gra]

Кстати сегодня они должны начать чистку мертвых душ и тех кто скажем стоит с 1 тыщей или не кладет по 2150 в мес. Значит по очереди должны все поднятся.

ничо не изменицца
те кто ниче не кладет - и так в конце очереди))

[Angel]

Это по рейтингу. По очереди, наверное, изменится?

[Alex_X]

"неоплаченные" дни в рейтинг по очереди тоже не засчитываются

[РусланР]

Не подскажете номерок ГЖФ чтоб уточнить этот вопрос по поводу стоимости и про такую несправедливость

[ЛЛ]

Не подскажете номерок ГЖФ чтоб уточнить этот вопрос по поводу стоимости и про такую несправедливость

Все контакты здесь:
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=142.0#new

[malia]

А как узнать,сколько должно быть на счету чтобы оплатить все дни?Ситуация такая, муж работал на предприятии, подал документы, я так понимаю последние цифры это дата постановки в очередь или как?Или когда заключили договор со строим будущее!У нас просто детские есть 200000 этого хватит!Или могут турнуть?

[t-gra]

А как узнать,сколько должно быть на счету чтобы оплатить все дни?

заходите в личку, смотрите в графу- Необходимая минимальная сумма денег на счету

я так понимаю последние цифры это дата постановки в очередь или как?Или когда заключили договор со строим будущее!

дата заключения договора, что есть дата постановки в очередь

У нас просто детские есть 200000 этого хватит!Или могут турнуть?

если 200тыщ больше чем цифра "Необходимая минимальная сумма денег на счету", то можно пока не кидать

[Gex]

Вот это да! . У нас в с.Актаныше 23510 по соц., а рыночная 18000 в среднем.
И что это за помощь тогда семьям?! У нас ведь по сравнению с вами и зар.плата смешная. Куда позвонить и уточнить?и почеиу так не справедливо то .......

Я уже давно это заметил. И считаю, что нормативный метр по соципотеке должен определяться исходя из рыночной цены квадратного метра на рынке первичного жилья муниципального образования. Думаю должно быть 50% от рыночной цены на первичке в городе, селе, поселке и т.д.
Вот тогда будет справедливость и экономическая целесообразность участия в программе))))
А пока для смягчения ситуации по-моему сделали только то, что в муниципльных районах отменили сверхнормативный метр. Тоже неплохо, но мало, на мой взгляд.

[t-gra]

считаю, что нормативный метр по соципотеке должен определяться исходя из рыночной цены квадратного метра на рынке первичного жилья муниципального образования.

стоимость метра определяецца по себестоимости
СИ - это не дотационная программа, кто разницу покроет? Пушкин?

[Gex]

Это все понятно.Но рыночная цена в районах РТ не 35 тыс. рублей за метр наверное, как в Казани.
Программу надо реформировать - это совершенно очевидно.
В районах действительно никто не берет, потому что на рынке намного дешевле жилье. Разве это нормально?

[t-gra]

Это все понятно.Но рыночная цена в районах РТ не 35 тыс. рублей за метр наверное, как в Казани.
Программу надо реформировать - это совершенно очевидно.
В районах действительно никто не берет, потому что на рынке намного дешевле жилье. Разве это нормально?

ненормально, поэтому строительство там сворачивают
да и предложение превышает спрос, администрации районов навключали там людей в список нуждающихся, которые заведомо ничего брать не будут.. вот и настроили

[Gex]

Кстати по моим расчетам, на рынке стоимость квадратного метра на 60-65% выше его себестоимости. Так что 60-70% - вполне реалистичная цифра нормативного метра от рыночной цены в МО. В Казани сейчас так и происходит. И не понятно почему в районах нормативный метр установлен на таком же уровне как и в Казани.

[t-gra]

Кстати по моим расчетам, на рынке стоимость квадратного метра на 60-65% выше его себестоимости. Так что 60-70% - вполне реалистичная цифра нормативного метра от рыночной цены в МО. В Казани сейчас так и происходит. И не понятно почему в районах нормативный метр установлен на таком же уровне как и в Казани.

причем тут рынок? дом же не купили на рынке,а  потом продали с дисконтом 60-70% соципотечникам, а построили
или себестоимость дома в Казани выше такого же дома в Бавлах?
я не удивлюсь, что может и ниже - стройматериалов тут больше)

[Gex]

Думаю, что себестоимость в Казани выше, чем, например, в Бавлах или Пестрецах, к примеру) Поскольку по моим данным, около 50% издержек в жилищном строительстве приходится на землю, а в Казани, она явно дороже, чем в сельских районах. Плюс заработная плата в Казани, значительно выше, чем в районах РТ, а это тоже существенная доля в себестоимости.
Спорить не будем, Tigra, но Вы же согласны, что соципотеку необходимо реформировать?

[liagushonok]

Можно вопрос на засыпку...
На Фучика новые дома 3Б-1,2,3  - стоимость кв.м.-24110, а 3Б-4,5 помоему были 23100. Интересно почему такая разница?

[Gex]

Можно вопрос на засыпку...
На Фучика новые дома 3Б-1,2,3  - стоимость кв.м.-24110, а 3Б-4,5 помоему были 23100. Интересно почему такая разница?

Есть предположение, что за 24,1 тыс. руб. более благоустроенные, чем за 23,1 тыс. руб. Хотя мне кажется, просто на Фучика земля дороже и место лучше, вот они и повысили стоимость нормативного метра там.

[liagushonok]

Есть предположение, что за 24,1 тыс. руб. более благоустроенные, чем за 23,1 тыс. руб. Хотя мне кажется, просто на Фучика земля дороже и место лучше, вот они и повысили стоимость нормативного метра там.

Весь прикол в том что между домами разница в 50-100 метров, и они из одного проекта и комплекс из 5-ти домов один. Просто 3Б-4,5 разыграли осенью-зимой, а 3Б-1,2,3 идут в розыгрыше сейчас. А у нас на Глушко в М6 стоимость  неизменилась как была 23100, так и осталась 23100.

[Gex]

Остается надеятся, что за 24,1 тыс. рублей будут с огороженной территорией, подземной стоянкой и т.д.