Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан.
Разное => Архив тем => Тема начата: РусланР от Июня 01, 2010, 11:14:19
-
у меня вопрос к казанцам и челнинцам Сколько у вас стоимость квадратного метра по соц.ипотеке и рыночная цена?
-
Казань
СИ - около 23000
рыночная -
Первичный рынок 38915
Изменение цены за месяц +2.7%
Вторичный рынок 37732
Изменение цены за месяц +1%
-
Вот это да! :o. У нас в с.Актаныше 23510 по соц., а рыночная 18000 в среднем.
И что это за помощь тогда семьям?! У нас ведь по сравнению с вами и зар.плата смешная. Куда позвонить и уточнить?и почеиу так не справедливо то ....... :-X
-
Видимо вся эта ипотека в основном ориентирована на Казань, ну может ещё на Челны. В остальных городах это не особо выгодное предприятие. Посмотрел, например, дома в Чистополе, тоже по 23100 цена за метр. В заявках ни одной живой души претендентов. Инет там есть, думаю люди в курсе, что идёт конкурс, просто за такие деньги никому эта квартира нафиг не нужна
-
:) возможно такое что особо упертых казанских 3 леток начнут принудительно обеспечивать жильем в чистополе и пр. Типа и разгрузка и отчет хороший.
-
Кстати сегодня они должны начать чистку мертвых душ и тех кто скажем стоит с 1 тыщей или не кладет по 2150 в мес. Значит по очереди должны все поднятся.
-
не стоит подавать такие гениальные идеи этим ребятам из гжф:) а то и вправду могут так сделать
-
Кстати сегодня они должны начать чистку мертвых душ и тех кто скажем стоит с 1 тыщей или не кладет по 2150 в мес. Значит по очереди должны все поднятся.
ничо не изменицца
те кто ниче не кладет - и так в конце очереди))
-
Это по рейтингу. По очереди, наверное, изменится?
-
"неоплаченные" дни в рейтинг по очереди тоже не засчитываются
-
Не подскажете номерок ГЖФ чтоб уточнить этот вопрос по поводу стоимости и про такую несправедливость :-[
-
Не подскажете номерок ГЖФ чтоб уточнить этот вопрос по поводу стоимости и про такую несправедливость :-[
Все контакты здесь:
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=142.0#new (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=142.0#new)
-
А как узнать,сколько должно быть на счету чтобы оплатить все дни?Ситуация такая, муж работал на предприятии, подал документы, я так понимаю последние цифры это дата постановки в очередь или как?Или когда заключили договор со строим будущее!У нас просто детские есть 200000 этого хватит!Или могут турнуть?
-
А как узнать,сколько должно быть на счету чтобы оплатить все дни?
заходите в личку, смотрите в графу- Необходимая минимальная сумма денег на счету
я так понимаю последние цифры это дата постановки в очередь или как?Или когда заключили договор со строим будущее!
дата заключения договора, что есть дата постановки в очередь
У нас просто детские есть 200000 этого хватит!Или могут турнуть?
если 200тыщ больше чем цифра "Необходимая минимальная сумма денег на счету", то можно пока не кидать
-
Вот это да! :o. У нас в с.Актаныше 23510 по соц., а рыночная 18000 в среднем.
И что это за помощь тогда семьям?! У нас ведь по сравнению с вами и зар.плата смешная. Куда позвонить и уточнить?и почеиу так не справедливо то ....... :-X
Я уже давно это заметил. И считаю, что нормативный метр по соципотеке должен определяться исходя из рыночной цены квадратного метра на рынке первичного жилья муниципального образования. Думаю должно быть 50% от рыночной цены на первичке в городе, селе, поселке и т.д.
Вот тогда будет справедливость и экономическая целесообразность участия в программе))))
А пока для смягчения ситуации по-моему сделали только то, что в муниципльных районах отменили сверхнормативный метр. Тоже неплохо, но мало, на мой взгляд.
-
считаю, что нормативный метр по соципотеке должен определяться исходя из рыночной цены квадратного метра на рынке первичного жилья муниципального образования.
стоимость метра определяецца по себестоимости
СИ - это не дотационная программа, кто разницу покроет? Пушкин?
-
Это все понятно.Но рыночная цена в районах РТ не 35 тыс. рублей за метр наверное, как в Казани.
Программу надо реформировать - это совершенно очевидно.
В районах действительно никто не берет, потому что на рынке намного дешевле жилье. Разве это нормально?
-
Это все понятно.Но рыночная цена в районах РТ не 35 тыс. рублей за метр наверное, как в Казани.
Программу надо реформировать - это совершенно очевидно.
В районах действительно никто не берет, потому что на рынке намного дешевле жилье. Разве это нормально?
ненормально, поэтому строительство там сворачивают
да и предложение превышает спрос, администрации районов навключали там людей в список нуждающихся, которые заведомо ничего брать не будут.. вот и настроили
-
Кстати по моим расчетам, на рынке стоимость квадратного метра на 60-65% выше его себестоимости. Так что 60-70% - вполне реалистичная цифра нормативного метра от рыночной цены в МО. В Казани сейчас так и происходит. И не понятно почему в районах нормативный метр установлен на таком же уровне как и в Казани.
-
Кстати по моим расчетам, на рынке стоимость квадратного метра на 60-65% выше его себестоимости. Так что 60-70% - вполне реалистичная цифра нормативного метра от рыночной цены в МО. В Казани сейчас так и происходит. И не понятно почему в районах нормативный метр установлен на таком же уровне как и в Казани.
причем тут рынок? дом же не купили на рынке,а потом продали с дисконтом 60-70% соципотечникам, а построили
или себестоимость дома в Казани выше такого же дома в Бавлах?
я не удивлюсь, что может и ниже - стройматериалов тут больше)
-
Думаю, что себестоимость в Казани выше, чем, например, в Бавлах или Пестрецах, к примеру) Поскольку по моим данным, около 50% издержек в жилищном строительстве приходится на землю, а в Казани, она явно дороже, чем в сельских районах. Плюс заработная плата в Казани, значительно выше, чем в районах РТ, а это тоже существенная доля в себестоимости.
Спорить не будем, Tigra, но Вы же согласны, что соципотеку необходимо реформировать? ;)
-
Можно вопрос на засыпку...
На Фучика новые дома 3Б-1,2,3 - стоимость кв.м.-24110, а 3Б-4,5 помоему были 23100. Интересно почему такая разница?
-
Можно вопрос на засыпку...
На Фучика новые дома 3Б-1,2,3 - стоимость кв.м.-24110, а 3Б-4,5 помоему были 23100. Интересно почему такая разница?
Есть предположение, что за 24,1 тыс. руб. более благоустроенные, чем за 23,1 тыс. руб. Хотя мне кажется, просто на Фучика земля дороже и место лучше, вот они и повысили стоимость нормативного метра там.
-
Есть предположение, что за 24,1 тыс. руб. более благоустроенные, чем за 23,1 тыс. руб. Хотя мне кажется, просто на Фучика земля дороже и место лучше, вот они и повысили стоимость нормативного метра там.
Весь прикол в том что между домами разница в 50-100 метров, и они из одного проекта и комплекс из 5-ти домов один. Просто 3Б-4,5 разыграли осенью-зимой, а 3Б-1,2,3 идут в розыгрыше сейчас. А у нас на Глушко в М6 стоимость неизменилась как была 23100, так и осталась 23100.
-
Остается надеятся, что за 24,1 тыс. рублей будут с огороженной территорией, подземной стоянкой и т.д. ;) :) :D ;D ;D ;D ;D ;D
-
По плану нет :) :) :) :) :)
-
Весь прикол в том что между домами разница в 50-100 метров, и они из одного проекта и комплекс из 5-ти домов один. Просто 3Б-4,5 разыграли осенью-зимой, а 3Б-1,2,3 идут в розыгрыше сейчас. А у нас на Глушко в М6 стоимость неизменилась как была 23100, так и осталась 23100.
Кстати у Вас на Глушко точно такой же проект как три 18-ти этажных одноподъездных дома на Фучика помоему. Как там двушки, нормальные?По площади не меньше (не больше), чем в проекте?И кстати вид с 15 этажа на город чудесный?
-
Мне вообще наш дом нравится. Но это не по теме, лучше зайди на наши ветки (Новоселья 10 и Тыныч 8 ) в теме Дома и сам все узнаешь.
-
Уже заходил, фоток двухкомнатных побольше попросил, но как-то не было воспринято с энтузиазмом :D
-
Мне вообще наш дом нравится. Но это не по теме, лучше зайди на наши ветки (Новоселья 10 и Тыныч 8 ) в теме Дома и сам все узнаешь.
Кстати в этом одноподъездном 18 этажном доме квартиры слева на право нумеруются?И на 1 этаже только 5 квартир???
-
Именно слева направо как и везде, а на 1-ом действительно 5 квартир.
А на счет фоток что есть- то есть, люди у нас теперь другими делами заняты (переезды, покупки, добивание УК на счет недоделок и все такое)
-
Понимаю. Но думаю это приятные хлопоты, ведь с квартирой собственной веселее))))
Кстати, что располагается на 1 этаже вместо однокомнатной квартиры?Магазин?
-
Электорщитовая
-
Все понятно, ладно буду писать в теме вашего дома, а то удалят. 8)
-
Весь прикол в том что между домами разница в 50-100 метров, и они из одного проекта и комплекс из 5-ти домов один. Просто 3Б-4,5 разыграли осенью-зимой, а 3Б-1,2,3 идут в розыгрыше сейчас. А у нас на Глушко в М6 стоимость неизменилась как была 23100, так и осталась 23100.
Мал-мала ошибку давали.Не 23100 , а целых 23110. :)
-
Почитал я тут и вообще расстроился. Так у нас даже дороже на 400 рублей квадрат.метр.Вот и выходит двушка 60,22 кв.м за 1400000! Это ли цена за квартиру в селе? >:(А как обстоят дела в других районах? Надо в ГЖФ позвонить, да и бестолку то наверно.
-
Владею официальной статистикой и скажу Вам следующее. В Татарстане в 2008 году средняя стоимость строительства жилых домов квартирного типа в сельской местности составляла 29,3 тыс. рублей, а в городах и поселках городского типа - 20,4 тыс. руб. Тоесть в сельской местности строительство обходится на 43,6% дороже. Такая ситуация наблюдается не только в РТ, но и в некоторых других регионах.
-
Хорошая статистика, только бы нам еще зарплату выше на эти 40 %.
-
Владею официальной статистикой и скажу Вам следующее. В Татарстане в 2008 году средняя стоимость строительства жилых домов квартирного типа в сельской местности составляла 29,3 тыс. рублей, а в городах и поселках городского типа - 20,4 тыс. руб. Тоесть в сельской местности строительство обходится на 43,6% дороже. Такая ситуация наблюдается не только в РТ, но и в некоторых других регионах.
статистикой владеете, а пишите обратное))
Думаю, что себестоимость в Казани выше, чем, например, в Бавлах или Пестрецах, к примеру) Поскольку по моим данным, около 50% издержек в жилищном строительстве приходится на землю, а в Казани, она явно дороже, чем в сельских районах. Плюс заработная плата в Казани, значительно выше, чем в районах РТ, а это тоже существенная доля в себестоимости.
Спорить не будем, Tigra, но Вы же согласны, что соципотеку необходимо реформировать? ;)
-
Видимо владение информацией появилось только сегодня:)
-
статистикой владеете, а пишите обратное))
Да нет, противоречия нет. Там же в целом по городам и поселкам городского типа указана стоимость, а не по крупным городам типа Казани, Н. Челнов, Нижнекамска и т.д.
-
тенденция налицо - себестоимость ниже)
а по поводу бОльшей стоимости земли в столице, дык- ГЖФ ее и не покупает вроде) что в Бавлах, что В Казани - просто выделяют
-
Для тех, кто не в курсе, подскажите... А в районах вообще новое жилье вне ипотеки строится? Может из-за того, что это не выгодно, такового вообще нет? И с какими ценами тогда идет сравнение - с домами 70х годов?
-
У нас нет строительство не идет, цены привел в сравнении с домами 90-х годов ленпроект.
-
Я тут запрос писал все о том же -о стоимости кв.метра, так вот мне с мин-ва строиительства, архитек-ы и жкх пришел ответ что согласно постановлению КМ РТ стоимость кв. метра по всей республики единая -22 000,(не от 22тыс, а за 22 тыс.) а почему тогда квартиры нам сдают стоимостью 23 500 за метр?
-
они ошиблись...
-
Я тут запрос писал все о том же -о стоимости кв.метра, так вот мне с мин-ва строиительства, архитек-ы и жкх пришел ответ что согласно постановлению КМ РТ стоимость кв. метра по всей республики единая -22 000,(не от 22тыс, а за 22 тыс.) а почему тогда квартиры нам сдают стоимостью 23 500 за метр?
А вы задайте им этот вопрос. Скорее всего там сидят несведущие люди, которые и не слышали о попечительском совете
-
они ошиблись...
в администрации? ???
-
Я тут запрос писал все о том же -о стоимости кв.метра, так вот мне с мин-ва строиительства, архитек-ы и жкх пришел ответ что согласно постановлению КМ РТ стоимость кв. метра по всей республики единая -22 000,(не от 22тыс, а за 22 тыс.)
А ответ отсканировать и на форум загрузить неплохо было бы.
-
в администрации? ???
В администрации цены на жильё не устанавливают.
Из за того, что дом находится в сельской местности, а также из за того, что заработная плата в районе меньше, ГЖФ цену на жильё снижать не будет. Когда считают затраты на строительство домов, такие факторы не учитывают.
-
В администрации цены на жильё не устанавливают.
Из за того, что дом находится в сельской местности, а также из за того, что там заработная плата в районе меньше, ГЖФ цену на жильё снижать не будет. Когда считают затраты на строительство домов, такие факторы не учитывают.
а постановление для чего? или тоже не учитывается ?
-
Берите квартиру поменьше, без сверхнорматива. Может быть тогда Вас устроит цена? Всё посчитайте. Если по соципотеке квартира будет дороже, зачем тогда её брать? А есть ли новые дома в Вашем районе? Скока стоят квартиры? И кто Вам даст кредит на много тыщ рублей? И за детей по 200 тыщ кто перечислит?
За 22 тыщи сейчас уже не будет кв.метров.
-
а постановление для чего? или тоже не учитывается ?
Ну Вы даёте? Какое может быть постановление? Цены за кв.м постоянно растут в зависимости от затрат, увеличения цен за строит. материалы. Администрация тут не причем. Программа общая по всей республике Татарстан. Цены рассчитывают в ГЖФ. Какую цену укажут в заявке так и будет.
-
в администрации? ???
А причем тут администрация? Вы же писали в Министерство
-
По Казани тоже разные цены за нормативный кв.метр. Например, на сегодня можно выбрать квартиру на 2-й Азинской за 23100 или в Солнечном городе за 30335. Это цены за норматив.
-
По Казани тоже разные цены за нормативный кв.метр. Например, на сегодня можно выбрать квартиру на 2-й Азинской за 23100 или в Солнечном городе за 30335. Это цены за норматив.
Это Вы серьезно? :o Я не знала. Где это написано? Пожалуйста :)
-
По Казани тоже разные цены за нормативный кв.метр. Например, на сегодня можно выбрать квартиру на 2-й Азинской за 23100 или в Солнечном городе за 30335. Это цены за норматив.
это то,что в доле ГЖФ
10-22 ЭТ Ж/Д МКР "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"-3 ПК(ДОЛЯ ФОНДА) кв №457 3 12 95,61 30335 45502,5 3713432.22
а остальные так же
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №10 В "СОЛНЕЧНОМ ГОРОДЕ" СТР.№24 кв №105 3 9 96,85 23100 34650 2870752.5
-
Пожалуйста :) ;)
Адрес объекта Номер квартиры Количество комнат Этаж Площадь Нормативн. кв. метр Сверхнорм. кв. метр Стоимость квартиры
Нехватка денег 10-22 ЭТ Ж/Д МКР "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"-3 ПК(ДОЛЯ ФОНДА) кв №457 3 12 95,61 30335 45502,5 3531428.22
Коэффициент уже 1,5 :-[
-
это то,что в доле ГЖФ
Из за того, что в доле? Поэтому цену завышают? В этом доме, вроде бы, дешевле был кв.метр?
Так никогда эта квартира не уйдет. За такую цену :o
-
Да,похоже на коммерческую.
-
И самый прикол что эти т.н. Нормативы похожи на нормативы для хрущевок. 33 метра это 1 комн хрущ, 42 метра это 2 комн хрущ.! Сам в такой живу. Но мля строят то даж 1 комн по 45 метров а в доме на стадион вообще чуть ли не 60. Даже если скажем семья из 2х человек встает то они по логике имеют право на 2х комн так? А какое нафиг право если даже часть 1 комн и то у них захватывает сверх норматив. Да уж си реально была си до февраля 2006 когда 18 метров заменили 200 рублями которые вот уже 4.5 года(!) ни на коп не выросли.
-
это то,что в доле ГЖФ
10-22 ЭТ Ж/Д МКР "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"-3 ПК(ДОЛЯ ФОНДА) кв №457 3 12 95,61 30335 45502,5 3713432.22
а остальные так же
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС №10 В "СОЛНЕЧНОМ ГОРОДЕ" СТР.№24 кв №105 3 9 96,85 23100 34650 2870752.5
Пожалуйста :) ;)
Адрес объекта Номер квартиры Количество комнат Этаж Площадь Нормативн. кв. метр Сверхнорм. кв. метр Стоимость квартиры
Нехватка денег 10-22 ЭТ Ж/Д МКР "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"-3 ПК(ДОЛЯ ФОНДА) кв №457 3 12 95,61 30335 45502,5 3531428.22
Коэффициент уже 1,5 :-[
Спасибо! Я в шоке :o
Из за того, что в доле? Поэтому цену завышают? В этом доме, вроде бы, дешевле был кв.метр?
Так никогда эта квартира не уйдет. За такую цену :o
Уйдет, наверно. Но в коммерческих сейчас можно найти и чуть дешевле. Правда, с черновой отделкой :o