был в налоговой, сказали что если стоимость квартиры при продаже дороже миллиона налог придётся заплатить, т.к. налог берется с обьекта, а не с каждого по отдельности. до конца запутали
Вы или неправильно поняли или неверно задали вопрос. Скорее всего и то, и другое.
Налог взимается не с объекта, а с физлица при получении дохода от его продажи. Каждый собственник является плательщиком налога, в том числе и малолетние дети. Соответственно, каждый вправе использовать вычет 1 млн. руб. из налогооблагаемой базы.
Налогооблагаемая база определяется следующим образом:
а) Совместная стоимость, собственники которой не определили доли: стоимость квартиры делится на число собственников. Налогооблагаемая база будет одинаковая у всех собственников. Обычно бывает у приватизированных квартир.
б) Общая долевая собственность. Налогооблагаемая база определяется пропорционально долям в стоимости квартиры. Это как раз и вариант СИ-квартир.
ещё вопрос: можно ли отказаться от возврата налога за покупку квартиры(это который 1 раз в жизни) одному из собственников, чтобы в дальнейшем воспользоваться этим правом при покупке другой квартиры,если он уже начал получать этот вычет. просто мы начали возврат налога на квартиру, а в налоговой сказали что каждый собственник может вернуть только за свою долю, мы по незнанию начали возвращать вдвоем за одну квартиру. В налоговой сегодня спрашивал, говорят не сталкивались с таким, но скорее всего нет. кстати, отчет 3 лет до безналоговой продажи начинается с момента регистрации в регпалате, тоже там также каки здесь растолковали
Не могу точно ответить на этот вопрос. По-моему, нет.