И где здесь СОЦИАЛЬНОСТЬ? В чем помощь со стороны государства гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий?социальность в том, что надо брать в пределах ваших нормативов -никто вам хоромы нахаляву не должен.
При наличии миллиона проще в коммерческом банке взять ипотечный кредит и сразу стать собственником квартиры, а не вкладывать безпроцентно такие деньгиесли проще- берите
При этом при вступлении в СИ мы все заключаем договор с СБ, содержащий элементы вступления в кооператив и внесения паевого фонда. Тогда все решения СБ по розыгрышам и условиям проведения розыгрышей должны приниматься всеобщим голосованием (у каждого заключившего договор СИ с СБ будет число голосов пропорционально доле в общем паевом фонде).бугага
Но есть люди, которых это не устраивает.они всегда есть - вы правы
Если раньше я хотя бы могла терпеливо ждать розыгрыша маленьких двухкомнаток. то теперь мне просто придется ставить на розыгрыш однокомнатные.а теперь простая задача по математике на деление/умножение для 3го класса:
Вопрос - хочет ли заявитель маленькую двухкомнатную или однокомнатную, как пишет тут?
Решение: 1000000/40,5+42=67 метров
Ответ: НЕТ..
заявитель хочет нормальную такую двушку или даж небольшую трешку на двоих..
это не означает, что семья из двух (пока) человек должна жить в одной комнате и не думать о ближайшем будущем и рождении и содержании детей...думать о будущем канешн хорошо - я бы тож прикупил еще пару хат для детей.. ну на будущее - а антисоциальная ипотека чет не позволяет..
Скажите, пожалуйста, Вы встречали в СИ, в розыгрышах, двушки по 40-50 метров, или трешки по 50 метров?Я не поняла, вы за маленький метраж квартир или за отмену сверхнорматива?
А жить несколькими семьями в однокомнатной квартире и детей растить не пробовали?
Если кому-то доставляет удовольствие жить в однокомнатной квартире по несколько поколений и при этом благодарить за такую социальность ипотеки, то это не означает, что семья из двух (пока) человек должна жить в одной комнате и не думать о ближайшем будущем и рождении и содержании детей...
Пожалуйста, отпишитесь и выскажитесь те, кто хочет видеть социальную ипотеку именно социальной, кто хочет получать не огромные коридоры, а пусть не большие, но несколько комнат, кто хочет продолжать жизнь развивая и увеличивая семью.
поймите - о каком будущем еще думать, если тут в очереди стоят полно, у кого в настоящем-то не хватает?
будет день, будет и пища.. придет будущее (станет меньше метров, чем положено) - подадите еще заявку..
сверхнорматив- это как раз социальная мера: соц. цена лишь для тех метров, кот. положены..
жить красиво не запретишь, и не запрещают, но плати больше
Все это уже не раз обсуждалось и письма неоднократно писались, толку нет!
Я не поняла, вы за маленький метраж квартир или за отмену сверхнорматива?
Я за увеличение количества полноценных жилых комнат на нормативных метрах. Сверхнорматив отменять нельзя. Но нужно дать возможность людям выигрывать в СИ квартиры с двумя и более жилыми комнатами. Ведь статистика СИ говорит, что однокомнатные не ставятся в розыгрыш (но постоянно строятся), а многие не могут двушки выбрать, про трешки уж молчу. Пусть бы лучше в такой ситуации дополнительные коэффициенты удорожания на большие сверхнормативы были, но была бы возможность у людей ставить в розыгрыш те квартиры, за которые они реально по максимальной стоимости деньги внесли в размере не менее 10%.Теоретически - такая возможность есть (при наличии суммы за сверхнорматив). В этом конкурсе , по-крайней мере, в ноябрьском, люди смогли выиграть такие. А вот на счет планировок с огромными коридорами и прихожими - это ДА! Это не раз уже обсуждалось... Планировки здесь, к сожалению, в основном неудачные.
Теоретически - такая возможность есть (при наличии суммы за сверхнорматив). В этом конкурсе , по-крайней мере, в ноябрьском, люди смогли выиграть такие. А вот на счет планировок с огромными коридорами и прихожими - это ДА! Это не раз уже обсуждалось... Планировки здесь, к сожалению, в основном неудачные.
Так именно это в первом сообщении этой темы и сказано - что за дискриминация такая - часть выиграла без оплаты всего сверхнорматива, а остальные рылом не вышли (вносите всю стоимость сверхнорматива на момент розыгрыша). Надо еще отметить и то, что взносы при этом не индексируются и оплаченные при взносе метры не фиксируются, а стоимость метров постоянно растет.Меня вот лично любая квартира устроит, главное, что своя. А так можно выбирать до бесконечности, мы, люди, всегда ищем где получше. Ведь невозможно построить дом, где были бы только средние этажи, не было бы угловых квартир и планировка бы устроила каждого. А что тогда бы делали с теми квартирами, которые бы никто не выбрал? Все равно пришлось бы кому-нибудь впарить и тогда бы тоже были бы недовольные. Все равно будет дискриминация.
И про планировки... Зачем тогда вынуждать людей за их же деньги выигрывать то, что плохо (не устраивает), почему не строить сразу для людей, или дать людям возможность выиграть то, где они будут реально жить и радоваться? Ведь это же социальная ипотека? То есть для тех, у кого нет возможности оформить в современных условиях ипотеку в банке.
Но строят такие квартиры, которые никто не хочет брать...да ладно - квартир не хватат
А то, что сверхнорматив должен быть дороже - совершенно правильно. И должен быть сверхнорматив. Только соципотечникам должно быть послабление в плане оплаты полной стоимости сверхнорматива - иначе, при предоплате всех сверхнормативных метров сразу социальность ипотеки пропадает.послабление есть- 20% от норматива.. если выше- то все как сверхнорматив
А о будущем нужно думать не тогда, когда оно настанет, а именно сейчас. Ведь дети то уже подрастают у многих.вот у кого подрастают- те в нормативы влезают..
Ведь статистика СИ говорит, что однокомнатные не ставятся в розыгрыш (но постоянно строятся), а многие не могут двушки выбрать, про трешки уж молчувы не в теме..статистика за год - это не статистика
Так именно это в первом сообщении этой темы и сказано - что за дискриминация такая - часть выиграла без оплаты всего сверхнорматива, а остальные рылом не вышли (вносите всю стоимость сверхнорматива на момент розыгрыша).это не "остальные рылом не вышли", а первым делали послабление
Так именно это в первом сообщении этой темы и сказано - что за дискриминация такая - часть выиграла без оплаты всего сверхнорматива, а остальные рылом не вышли (вносите всю стоимость сверхнорматива на момент розыгрыша).Нет,им просто повезло...Удивительно, что еще так долго действовало это послабление. Просто был момент, когда оставались аэродромы и никто не решался их взять их-за сверхнорматива.Вот тогда они и отменили повыш.коэф. для 3леток.
А я подумала про тех, кто не может даже накопить на 10%, и при этом ведет речь о сверхнорме. Некоторые не вполне адекватно оценивают свои финансовые возможности. Главное хапнуть сейчас, а что потом?у нас на работе сейчас одна вешается,потому что ей не по карману платить графики. Правильно сейчас ГЖФ делает-вы не задумывались сколько народу взяло на себя непосильную ношу? А если хочешь больше нормы- плати.
может именно из-за злостных неплательщиков и ввели такие ограниченияК сожалению таких увы много)) при этом люди не рассчитывают реально как они будут отдавать.
Скажите пжлста, если норма (у нас соц ипотека) 54кв.м, а выиграли с площадью 60.12кв.м, придется ли платить за 6.12 кв.м по сверх нормативу? Я же не просил их дать мне сверх нормы!!!! Спасибо!читайте FAQ
Скажите пжлста, если норма (у нас соц ипотека) 54кв.м, а выиграли с площадью 60.12кв.м, придется ли платить за 6.12 кв.м по сверх нормативу? Я же не просил их дать мне сверх нормы!!!! Спасибо!
нет, +20% по льготной ценеУра!!!!!!!!!!!!!!!!!Спасибо огромное!!!!!!!!!!!!
читайте FAQСпасибо! Все теперь понятно...
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1045
пункт 8
Уважаемые, подскажите!можете
Нас в семье 2 чел, я и ребенок, по нормативу у нас 42 кв.м., могу ли я претендовать и заявиться на трёшку, если я внесу сумму сверх нормативных метров или я должна тока на однушку заявляться?
Уважаемые, подскажите!выбрав 3-ку ,быстрее получите.2-ки быстро предприятия разбирают.
Нас в семье 2 чел, я и ребенок, по нормативу у нас 42 кв.м., могу ли я претендовать и заявиться на трёшку, если я внесу сумму сверх нормативных метров или я должна тока на однушку заявляться?
спасибо за ответ, я просто звонила на горячую линию и какой то пенсионер мне там такое наговорил....что якобы какое о постановление вышло и у кого 42 метра должны заявляться тольно на однокомнатные..правильно вам ответил.
Читаю, читаю и думаю про свои будущие, алла бирса, метры. Нас 4 человека. Т.е. имеем право на 72 кв.м. Но у мужа в собственности свои 10. Вопрос на сколько имеем право: 1) на 72+20%=86,4 или 2) 72-10(соб-ть мужа)+20%=74,4. Большое спасибо за ответы.Если на учет поставили, значит нуждаемость подтвердили с учетом этих 10 метров, так что можете расчитывать на 86,4, ну или даже на большее, если готовы за сверхнормативные метры платить.
Если на учет поставили, значит нуждаемость подтвердили с учетом этих 10 метров, так что можете расчитывать на 86,4, ну или даже на большее, если готовы за сверхнормативные метры платить.Огромное спасибо вам за такой радующий ответ.
Огромное спасибо вам за такой радующий ответ.Пожалуйста, обращайтесь :)
Gylechek, а сверхнорматив сразу требуют оплатить или в займ предоставляют?Деньги должны лежать до конкурса, иначе при выборе квартиры со сверхнормативом выдаст надпись "нехватка денег"
Деньги должны лежать до конкурса, иначе при выборе квартиры со сверхнормативом выдаст надпись "нехватка денег"Это то понятно. Я же не об этом спрашиваю!
выбрали квартиру по нормативу. 85 квадратов на 4. когда пришли за окончательным протоколом, то оказалась она уже 87 квадратов. получилось сверх нормы 1 квадрат.из-за этого мы вынуждены оплачивать 15 квадратов по 39 тысяч. какие шаги предпринять?Не волнуйтесь, смело берите квартиру. Всю сверхнормативную сумму включат в РАССРОЧКУ на Н-ное кол-во лет.( при получении окончательного протокола получите и график платежей.) Не такая уж эта большая сумма , чтобы из-за неё переживать( и уж никак не сопоставима с рыночной стоимостью жилья в городе). У самих сверхнорматив после окончательных замеров БТИ составил 7, 5 кв.м. Получили график платежей. Сверхнорматив отдельно в графике не указывается, а просто увеличилась полная стоимость квартиры и (раскидана на 15 лет)
Знаю, кто писал письма и просил пересчитать, им делали перерасчёт :good:Куда, кому писали?
Куда, кому писали?В ГЖФ, конечно
На 4-х - 72 м2 положено. + 20%, или 14,4. Итого 86,4. Но тут ещё лотерея - если дом не сдан, после замеров БТИ площадь может и метра на 3 прибавиться! :D Так что, берите метров 80, чтоб не ошибиться ;)Не совсем понял как так получается? Какие откуда + 20% ??? У нас в договоре прописано положено 72 метра на 4-х.... Поясните пожалуйста подробнее? И квартиры в основном 73 м3 идут... трешки имею ввиду )
7. Что такое норматив?Спасибо большое! Теперь ясность есть! :) ;) :good:
В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»
(пост. №53 КМ РТ)
8. Что такое коэффициент?
Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
(пост. №53 КМ РТ)
Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 м
Т.к. площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*23100
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 м
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54м, а оставшиеся 14м будут выкупаться с повышающим коэффициентом: на сегодня 1,3, после 1.07.2010 – 1.5
Т.о. стоимость квартиры:
54*23100 + 14*23100*1,3 (или 1,5)
Скажите пожалуйста с мужем подали документы на соц.ипотеку нас двое в договоре и нам положена 42 кв.м,т.е однокомнатная квартира. Хотим двушку. Сколько мы должны будем сразу заплатить за сверхнорматив?Если квартира 57 кв.,то нам написали что 15кв.лищних метров умножаем на 39=585 тыс +10 процен.от стоим. жилья т.е больше 700 тысяч надо сразу.Правда ли это?либо 10%, либо вся сумма сверхнормативных кв.метров без 10%.
Скажите пожалуйста с мужем подали документы на соц.ипотеку нас двое в договоре и нам положена 42 кв.м,т.е однокомнатная квартира. Хотим двушку. Сколько мы должны будем сразу заплатить за сверхнорматив?Если квартира 57 кв.,то нам написали что 15кв.лищних метров умножаем на 39=585 тыс +10 процен.от стоим. жилья т.е больше 700 тысяч надо сразу.Правда ли это?В Вашем случае,- сумма за сверхнормативные метры.
В Вашем случае,- сумма за сверхнормативные метры.
Самое интересное, сейчас попробовал добавить трешку в заявки, надписи "Нехватка денег" не высветилась. Заявка преспокойно сохранилась с установленным приоритетом. На счету сверхнорматива нет и сумма не дотягивает до 10% от стоимости квартиры... странно.... :oА у Вас предварительный конкурс?
А у Вас предварительный конкурс?нет основной
Тогда действительно не понятно, может решили на менее востребованные квартиры расширить круг заявителей?
Без 10% от стоимости...? :-\Маловероятно :-\Сбой в программе какой-нибудь....
Может и сбой, на счету 170 тыс, норматив 42 кв.м. пробовал заявлятся на трешку 72,8 стоимость по последней колонке 2293200. Все заявляется, приоритет расставляется.... Но нам такая не нужна поэтому после проверки и сохранения результатов, через час ее из заявки удалила на двушки не пробовали?(я так понимаю, вам 2-шка нужна же?) может повезло бы, и ребенка успели бы включить
а на двушки не пробовали?(я так понимаю, вам 2-шка нужна же?) может повезло бы, и ребенка успели бы включить
Все имеет смысл! Если получается делать заявки - делайте! Вдруг квоты дадут прямо перед конкурсом. А вы даже не заявились...Понял, спасибо! :)
Когда мы получали квартиру лето 2011 расчет сверхнорматива был такой. Если превышение на 20%, то оплачивается уже оплачивается по коммерческой стоимости весь сверхнорматив. Семья 4 человека -54 кв. м, со сверхнормативом 64 кв.м. Но наша квартира 65 кв. м. и мы должны оплачивать уже 11 кв.м по повышенной цене. Сейчас я услышал, что нужно только оплачивать ту площадь, которая превышает эти 20%, т.е 65-64=1 кв.м. Так ли это?на 4 человека норматив 72квм,не понятны ваши расчеты
на 4 человека норматив 72квм,не понятны ваши расчетыааа, простите тогда нас еще было 3 человека)
Когда мы получали квартиру лето 2011 расчет сверхнорматива был такой. Если превышение на 20%, то оплачивается уже оплачивается по коммерческой стоимости весь сверхнорматив. Семья 4 человека -54 кв. м, со сверхнормативом 64 кв.м. Но наша квартира 65 кв. м. и мы должны оплачивать уже 11 кв.м по повышенной цене. Сейчас я услышал, что нужно только оплачивать ту площадь, которая превышает эти 20%, т.е 65-64=1 кв.м. Так ли это?FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме) (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=3126.0)
FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме) (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=3126.0)Моей жене подружка сказала, что вышло какое-то новое постановление в соответствии с которым теперь с коэфициентом(1.5) оплачивается только площадь превышающая сверхнорматив(+20%), а не весь сверхнорматив. Может кто-то знает об этом постановлении?
Вопрос: Что такое норматив?
Ответ: В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет - 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»
Вопрос: Что такое коэффициент? (Сверхнорматив)
Ответ: Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 кв. м.
Так как площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*27 000 руб.
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 кв. м.
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54 кв. м, а оставшиеся 14 кв. м. будут выкупаться с повышающим коэффициентом – 1.5
То есть стоимость квартиры:
54*27 000 + 14*27 000*1,5
Моей жене подружка сказала, что вышло какое-то новое постановление в соответствии с которым теперь с коэфициентом(1.5) оплачивается только площадь превышающая сверхнорматив(+20%), а не весь сверхнорматив. Может кто-то знает об этом постановлении?Ох уж эти подружки со 100500% точной информацией.... ;)
Здраствуйте. Нас 3 человека. Открылся предварительный конкурс. Есть квартиры по 64,77. Тоесть мы укладываемся( запас 0.03)? И еще вопрос у нас нет 10 %, точнее чучуть не хватает. Нам откажут или попросят доплатить?это где такие квартиры? скорее всего попросят доплатить. если сможете вообще добавить в заявки эти квартиры . да 3 см запас :)
это где такие квартиры? скорее всего попросят доплатить. если сможете вообще добавить в заявки эти квартиры . да 3 см запас :)Дома 21/29, 21/30, 21/31
Дома 21/29, 21/30, 21/31неужели начали выставлять
неужели начали выставлятьАга
Здраствуйте. Нас 3 человека. Открылся предварительный конкурс. Есть квартиры по 64,77. Тоесть мы укладываемся( запас 0.03)? И еще вопрос у нас нет 10 %, точнее чучуть не хватает. Нам откажут или попросят доплатить?
FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме) (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=3126.0)а цена на сверхнорматив сейчас сразу же указывается при выборе квартиры?!или это не то?
Вопрос: Что такое норматив?
Ответ: В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет - 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»
Вопрос: Что такое коэффициент? (Сверхнорматив)
Ответ: Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 кв. м.
Так как площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*27 000 руб.
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 кв. м.
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54 кв. м, а оставшиеся 14 кв. м. будут выкупаться с повышающим коэффициентом – 1.5
То есть стоимость квартиры:
54*27 000 + 14*27 000*1,5
а цена на сверхнорматив сейчас сразу же указывается при выборе квартиры?!или это не то?Да сразу
FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме) (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=3126.0)добрый вечер.первый вопрос такой" какова стоимость на сегоднешний день 1 кв.м?" второй" вот такая ситуация, на ипотеке стою в двоем с ребенком,для нас норматив 42кв.м, НО я хочу большую площадь и сразу выкупит, то есть не платить частями, а сразу купить эту квартиру, как мне ее будут рассчитывать?" и третий " что значит коммерческая стоимость? вот по ипотеке 7% годовых, а при выплате сверхнормы какой процент или коэффициент?" заранее огромное спасибо. очень жду ответа.
Вопрос: Что такое норматив?
Ответ: В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет - 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»
Вопрос: Что такое коэффициент? (Сверхнорматив)
Ответ: Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 кв. м.
Так как площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*27 000 руб.
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 кв. м.
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54 кв. м, а оставшиеся 14 кв. м. будут выкупаться с повышающим коэффициентом – 1.5
То есть стоимость квартиры:
54*27 000 + 14*27 000*1,5
добрый вечер.первый вопрос такой" какова стоимость на сегоднешний день 1 кв.м?" второй" вот такая ситуация, на ипотеке стою в двоем с ребенком,для нас норматив 42кв.м, НО я хочу большую площадь и сразу выкупит, то есть не платить частями, а сразу купить эту квартиру, как мне ее будут рассчитывать?" и третий " что значит коммерческая стоимость? вот по ипотеке 7% годовых, а при выплате сверхнормы какой процент или коэффициент?" заранее огромное спасибо. очень жду ответа.кв.метр примерно стоит 27200.
кв.метр примерно стоит 27200.Уточняйте что это цена для Набережных Челнов. В Казани гораздо дороже.
Можно ли добавить в договор ещё одного человека, если договор уже заключен?Если она не замужем - можете попробовать. Подавайте документы на нее в администрацию.
Сестра имеет право на СИ, но в договор она не включена, я один в договоре.
Если её не включу в договор, боюсь, придется переплачивать за сверхнорматив больше 20% 1-шки (есть однушки 41 кв.м.).
Если она не замужем - можете попробовать. Подавайте документы на нее в администрацию.Она не замужем, нас в администрации признали одной семьей в 2012 году.
Она не замужем, нас в администрации признали одной семьей в 2012 году.В течении 1 мес. рассмотрят заявление. По закону. Но как практика показывает месяца 3 пройдет пока она у Вас на Личной страничке отобразится... Только потом идете в Строим Будущее включать её в договор.
Если всё будет одобрено, то через какое время в ГЖФ актуализируют информацию и можно будет перезаключить договор на нас обоих?
Можно ли добавить в договор ещё одного человека, если договор уже заключен?
Сестра имеет право на СИ, но в договор она не включена, я один в договоре.
Если её не включу в договор, боюсь, придется переплачивать за сверхнорматив больше 20% 1-шки (есть однушки 41 кв.м.).
есть и меньше площадь 1-комн, сверхнорматив составит 232 т.р. А сестра же тоже долю будет иметь в вашей квартире...У квартиры, которую вы имеете ввиду, какая площадь кухни? Мне не надо большую комнату, но кухню нужно не меньне 12 кв.м.
У квартиры, которую вы имеете ввиду, какая площадь кухни? Мне не надо большую комнату, но кухню нужно не меньне 12 кв.м.
Сестра же после выкупа может мне подарить свою долю. По закону это бесплатно?
есть 3 варианта;Спасибо!
1. ПОСЛЕ выигрыша квартиры она отказывается от участия в СИ, нотариально заверяет отказ и несете в ГЖФ (мне там так объяснили), перерасчет не делают
2. дарственная (но ее можно отозвать)
3. договор купли-продажи
не мое дело,конечно, но рассмотрите дом 10-6, он угловой и предприятиям не интересен, ни одна из 1,2-комн там не разыграна, соответственно,как целевику есть шанс выиграть на ликвидных этажах. просто планировку удачную рассмотреть с видом во двор, не на дорогуСпасибо! А почему угловой дом не интересен предприятиям? :-[
Спасибо! А почему угловой дом не интересен предприятиям? :-[
не знаю. возьмите лучше кредит и не парьтесь. какая разница МРОТ в КА закидывать или в другой банк, здесь хоть баллы тикать будут да и проблем с сестрой избежите. да и ничто так не стимулирует к поиску дополнительного заработка как долги ;)Если будет много баллов, все равно же приоритет за 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6 категориями, и я не смогу выиграть?
Если будет много баллов, все равно же приоритет за 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6 категориями, и я не смогу выиграть?
так вы не забывайте, что трехлеток 2017г-пока 2100, осенью, кажется,хотят с остатками заключить договора (уж не знаю какую категорию им присвоят),итого 5000 с лишним. а теперь просчитайте,какой шанс выиграть у вас если СЕЙЧАС не вложитесь? продумайте свои шаги наперед. здесь теория Дарвина на практике :) и вопросик: вы не юр.лицами в ПФР работаете?Так всем же квартир хватит - 19 000 всего будет построено?
Так всем же квартир хватит - 19 000 всего будет построено?
Шансы выиграть через 3 года у всех будут.
Нет, не с юридическими лицами :)
1. ПОСЛЕ выигрыша квартиры она отказывается от участия в СИ, нотариально заверяет отказ и несете в ГЖФ (мне там так объяснили), перерасчет не делаютКто в ГЖФ Вам объяснил, и на каком основании перерасчёт за сверхнорматив не производится при отказе одного из участников от СИ. :)
Эльвира, можно поподробнее вот об этом:Кто в ГЖФ Вам объяснил, и на каком основании перерасчёт за сверхнорматив не производится при отказе одного из участников от СИ. :)После подписания окончательного протокола, пересчет сверхнорматива НЕ ДЕЛАЮТ!
Это очень интересный вариант!
Допустим, я выиграю квартиру со сверхнормативом больше 20% (я один в договоре).
Для этого буду иметь на счету сумму, оплачивающую этот сверхнорматив по полуторной цене (44 985 руб.).
Если я после выигрыша внесу в договор еще 2-х людей (отца и сестру), то получается, сверхнорматива уже не будет, так как 42 кв.м. на троих - это меньше нормы.
Но я-то УЖЕ оплатил сверхнорматив.
Мне в СБ пересчитают стоимость квартиры с учётом отсутствия сверхнорматива или нет?
То есть:
Однокомнатная квартира стоит - 1 400 000 (для одного) и 1 150 000 (для троих).
Сначала мне составляют график платежей по цене 1 400 000 руб.
Потом (когда вношу в договор еще 2-х) - график переделывают на цену 1 150 000 руб.
Это возможно?
После подписания окончательного протокола, пересчет сверхнорматива НЕ ДЕЛАЮТ!Большое спасибо, Edelweiss©!
Большое спасибо, Edelweiss©!Да. До выигрыша. :) Тогда перерасчет сверхнорматива на Личной страничке сделается автоматически.
То есть добавлять участников в договор надо до выигрыша квартиры, я правильно понял?
Еще не забывайте о кв.метрах,которые могут быть у вновь включенных в договор ;)Спасибо, gala@!
Да. До выигрыша. :) Тогда перерасчет сверхнорматива на Личной страничке сделается автоматически.Спасибо Вам большое!
1. ПОСЛЕ выигрыша квартиры она отказывается от участия в СИ, нотариально заверяет отказ и несете в ГЖФ (мне там так объяснили), перерасчет не делают
Спасибо Вам большое!Только через суд.
А про отказ от участия в СИ после выигрыша квартиры слышали что-нибудь, это делают?
в пенсионном фонде. спустя 20 рабочих дней. после заказа.
в гильдеево и богородском. хозяин-барин :)
тоже не плохо. подскажите,где забрать пенсионное на ребенка, заказывала в роддоме?
Эльвира, можно поподробнее вот об этом:Кто в ГЖФ Вам объяснил, и на каком основании перерасчёт за сверхнорматив не производится при отказе одного из участников от СИ. :)
Это очень интересный вариант!
Допустим, я выиграю квартиру со сверхнормативом больше 20% (я один в договоре).
Для этого буду иметь на счету сумму, оплачивающую этот сверхнорматив по полуторной цене (44 985 руб.).
Если я после выигрыша внесу в договор еще 2-х людей (отца и сестру), то получается, сверхнорматива уже не будет, так как 42 кв.м. на троих - это меньше нормы.
Но я-то УЖЕ оплатил сверхнорматив.
Мне в СБ пересчитают стоимость квартиры с учётом отсутствия сверхнорматива или нет?
То есть:
Однокомнатная квартира стоит - 1 400 000 (для одного) и 1 150 000 (для троих).
Сначала мне составляют график платежей по цене 1 400 000 руб.
Потом (когда вношу в договор еще 2-х) - график переделывают на цену 1 150 000 руб.
Это возможно?
Договор заключили в августе 2014, заявлены я и дочь. в квартире 45 кв.м прописаны втроем - я, взрослая дочь (незамужем), мой бывший муж . Не хотелось бы платить за сверхнорму. Можно ли прописать к себе мою маму, которая живет в деревне? она там живет вместе с семьей брата. Не поздно ли уже? Что нужно делать для этого? Как долго эта процедура исполняется? Очень надеюсь на ваши ответы
Спасибо, gala@!Это уже другая семья.Как вы их собрались включать?Тем более племянника!
Это мои сестра и племянник, у них ничего нет, я же знаю :)
Это уже другая семья.Как вы их собрались включать?Тем более племянника!Да, их не дали включить, спрашивал в Администрации района
Да, их не дали включить, спрашивал в Администрации районаЭто логично) А то все бабушек-дедушек-троюродных братьев включат:)
и в Управлении жилищной политики ИКМО г. Казани на ул. Миславского, д.4.
СогласноПравилам постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий
в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан (утв. постановлением КМ РТ от 15 апреля 2005 г. N 190)
2.5. Члены семьи собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении
его дети, родители и супруг.
Получается, сестра и племянник не являются членами моей семьи.
Это логично) А то все бабушек-дедушек-троюродных братьев включат:)В конечном итоге это приведёт к уменьшению цен на жильё, это же ЗДОРОВО! :)
И заявятся на квартиру в 100 квадратов по льготной цене:))
Когда вы пришли за окончательным протоколом и вдруг обнаружилось, что квартира больше чем вы рассчитывали и есть сверхнорматив, как вам предложили его оплатить: сразу или оформили займ?
Надо оплатить сразу. Пока к ним деньги не придут, протокол вам даже не оформят. У нас тоже так было, только, слава Аллаху, в сверхнорматив мы не вылетели, просто пара квадратов добавилась. Но тоже как снег на голову было, надо сказать.
Не волнуйтесь, смело берите квартиру. Всю сверхнормативную сумму включат в РАССРОЧКУ на Н-ное кол-во лет.( при получении окончательного протокола получите и график платежей.) Не такая уж эта большая сумма , чтобы из-за неё переживать( и уж никак не сопоставима с рыночной стоимостью жилья в городе). У самих сверхнорматив после окончательных замеров БТИ составил 7, 5 кв.м. Получили график платежей. Сверхнорматив отдельно в графике не указывается, а просто увеличилась полная стоимость квартиры и (раскидана на 15 лет)
Могут не только прибавить, но и убавить. Это же зависит то того, как строители построят. Мне кажется не реально попасть в размер, с точностью до сантиметра.неприятная конечно ситуация, но интересно то, что на личной стр.площадь указывается с точностью до сотой. ???
неприятная конечно ситуация, но интересно то, что на личной стр.площадь указывается с точностью до сотой. ???
Могут не только прибавить, но и убавить. Это же зависит то того, как строители построят. Мне кажется не реально попасть в размер, с точностью до сантиметра.да кстати было и такое после замеров аж до 2,3 кв. М. Уменьшали от общ. Площади
В ветке график платежей вычитала , что если в собственности уже имеются кв.метры, то они будут вычитаться из положенного семье норматива, правда ли это? Или это устаревшая информация?
Вот и у меня те же вопросы. ответьте пожалуйста знающие люди.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может кто сталкивался на сколько максимально или минимально может вырасти в метрах после окончательный замеров бти площадь квартиры, спасибо
В ветке график платежей вычитала , что если в собственности уже имеются кв.метры, то они будут вычитаться из положенного семье норматива, правда ли это? Или это устаревшая информация?
устарело. в 2010 или 2012 приняли законопроект и не успели внедрить,ипотечники быстро среагировали ;) >:( >:Dдождалась все таки ответа, спасибо, что уделили свое внимание ;)
В реальности все квартиры расходятся в проекте и уже при реальной сдаче дома... Примерно на 2-4 кв.метра в плюсе... В минусе ни от кого не слышала... Эти лишние квадраты вписывают в последующий график платежей после выигрыша квартиры...
Последняя графа "Общая стоимость квартиры" нижеприведенной таблицы вообще о чем?Присоединяюсь к вопросу.
Спасибо!
Жаль, что 800, но хорошо, что не 1 млн. Но лучше убедиться заранее. Вдруг программа со своей непонятной "общей стоимостью квартиры" каким-то образом пропустит нас в конкурс с 300 тыс, а потом при оформлении придется экстренно доплачивать до 800 :-\
Добрый вечер! Наш норматив+20% составляет 64,8 м2, нам понравилась двухкомнатная квартира площадью 64,76, то есть впритык. Эта квартира в заявку добавляется, но у нас возникают сомнения, а что если мы выиграем такую квартиру, а после сдачи дома и замеров БТИ выяснится, что площадь увеличилась, что будет в этом случае.Придется ли нам доплачивать с повышенным коэффициентом. Мы же выбираем квартиру по проектным данным а не по факту. Были ли у кого-нибудь такие случаи? Заранее спасибо!Да придется доплачивать. Замеры БТИ считаются окончательной инстанцией.
У нас по нормативу 2-комнатная 54 кв.м. Мы хотим заявится на 3-комнатную. Знаю, что всю сверхнорму надо положить на счет. К примеру если 80 кв.м., то 26 х 52425 р. = 1 363 050 р.можно 1 163 050 р.
Вопрос такой.
Сейчас на счету лежат 200 т.р., то есть те 10%, которые нужны для участия в выборе квартир. Мне надо положить именно 1 363 050 р. или можно 1 163 050 р. (то есть -200 000 р.)?
можно 1 163 050 р.
Да придется доплачивать. Замеры БТИ считаются окончательной инстанцией.Возможно ли оспорить замеры БТИ через суд если независимая экспертиза подтвердит ошибку? Измерив с помощью лазерной рулетки всю квартиру, вышли на допустимый норматив.Речь ведь о 200т которые не валяются на дороге