Приобретение квартиры по рыночной цене

[Lumen]

Добрый день.
Планирую через полгода приобрести квартиру для размещения в ней продуктового магазина, хотелось бы узнать, возможно ли приобрести квартиру в доме, строящемся по соц.ипотеке не на льготных условиях, и не в кредит? Спрашивал на сайте мэрии - не ответили, телефоны ГЖФ и прочих организаций молчат.

[Молодой]

Добрый день.
Планирую через полгода приобрести квартиру для размещения в ней продуктового магазина, хотелось бы узнать, возможно ли приобрести квартиру в доме, строящемся по соц.ипотеке не на льготных условиях, и не в кредит? Спрашивал на сайте мэрии - не ответили, телефоны ГЖФ и прочих организаций молчат.

Если квартира в собственности без проблем, т.е. купить сможете у тех кто уже оформил квартиру в собственность, а именно: ветеранов, молодых семей, переселенцев...а для этого можно разместить в подъездах на входных дверях свое объявление о покупке

[Lumen]

Ну, если в собственности то это понятно... Но мало кто захочет продать квартиру, годами ожидая ее, да и в большинстве случаев жильцам ипотеку платить по 20-30 лет. Я бы хотел приобрести именно новую квартиру, потому что мне ее все равно переводить в нежилой фонд, а отдирать за предыдущих хозяев обои желания нет.

[alin4ikkk]

а почему не купите квартиру с черновой отделкой в частной фирме?!

[Lumen]

а почему не купите квартиру с черновой отделкой в частной фирме?!

Потому что сейчас по соц. ипотеке строятся по 5-6 домов в одном микрорайоне, и заселяются одновременно, то есть вероятность успешного развития магазина в разы больше, чем открывать магазин в зоне точечной застройки, где уже работают конкуренты.

[Молодой]

Ну, если в собственности то это понятно... Но мало кто захочет продать квартиру, годами ожидая ее, да и в большинстве случаев жильцам ипотеку платить по 20-30 лет. Я бы хотел приобрести именно новую квартиру, потому что мне ее все равно переводить в нежилой фонд, а отдирать за предыдущих хозяев обои желания нет.

А как вы себе представляете покупку квартиры которую еще нужно выкупать лет-так двадцать, квартира твоей становится только после полного его выкупа...а до этого она находится в собственности ГЖФ РТ...если есть желание на Четаева 54 есть отдел который занимается продажей квартир ГЖФ, можете купить сразу у них и никаких проблем!

[Lumen]

А как вы себе представляете покупку квартиры которую еще нужно выкупать лет-так двадцать, квартира твоей становится только после полного его выкупа...а до этого она находится в собственности ГЖФ РТ...если есть желание на Четаева 54 есть отдел который занимается продажей квартир ГЖФ, можете купить сразу у них и никаких проблем!

Я себе это никак не представляю, поэтому и указал это, как одно из ограничений для покупки.
А за отдел по продаже ГЖФ спасибо, правда в 2Гисе он не отмечен

[Viola]

А за отдел по продаже ГЖФ спасибо, правда в 2Гисе он не отмечен

И нам, пож-та, напишите потом - согласились ли они продать вам квартирку по рыночной цене   ))

[t-gra]

на странице конкурсов есть строчка
"Реализация квартир по договору купли-продажи   8   2   6"

возможно это оно?))

[Angel]

Недавно Метшин предложил предпринимателям активно осваивать территории с соципотечными домами. Может в мэрию написать?

ОСЕДЛАТЬ СОЦИПОТЕКУ

Среди мер по поддержке казанский градоначальник предложил рестораторам активно пользоваться программой соципотеки, а именно строящихся здесь встроенных помещений.

Владелица сети «Сытый папа» Мария Горшунова объяснила, что малая популярность у рестораторов первых этажей в жилых домах объясняется повышенными требованиями к объектам общепита. От них требуют отдельной вентиляция, инженерных сетей и т.п.

«Мы строим 400 тысяч квадратных метров соципотечного жилья. В районе улиц Минская, Глушко, 2-я Азинская, Авиастроительный район. Вы сами по цене дешевле 26-27 тысяч за квадратный метр никогда не построите. В 2011 году по социипотеке будет построено 250 тысяч квадратных метров. Поэтому предлагаю уже на этапе проектирования подключиться, чтобы не было проблем. Мы заинтересованы в развитие инфраструктуры новостроек, а вы получите помещения», - заявил Метшин. В итоге, мэр пообещал на координационном совете предоставить список всех нежилых помещений в строящих районах.
http://www.business-gazeta.ru/article/28917/12/

[Angel]

Но мало кто захочет продать квартиру, годами ожидая ее, да и в большинстве случаев жильцам ипотеку платить по 20-30 лет.

Ой, да ладно вам "годами ожидая ее"... Большинство, конечно, таких. Но, подъезжают тут за ключами люди на БМВ Х5, Субару и тд. Чёт мне тяжело верится, что они тут годами ожидали квартир, проживая на съемных квартирах или общежитиях. И, скорее всего, они сразу и выкупят квартиры и оформят в собственность. Так что, смело печатайте объявления и вешайте

[Lumen]

Недавно Метшин предложил предпринимателям активно осваивать территории с соципотечными домами. Может в мэрию написать?

Цена метра коммерческой недвижимости минимум в 2 раза выше жилой, так что дешевле купить и переделать квартиру.

Кстати, 10 домов по 2-Азинской - это идеальный вариант для открытия магазина, довольно обособленный микрорайон получился, далековат до дороги, жаль только денег пока нет на приобретение квартиры

[Angel]

Кстати, 10 домов по 2-Азинской - это идеальный вариант для открытия магазина, довольно обособленный микрорайон получился, далековат до дороги,

Вот-вот, мы тут мучаемся, что рядом нет продуктовых магазинов, некуда идти за хлебом-молоком. Можно было бы на первое время хотя бы ларек какой-нибудь установить.

[Молодой]

Я себе это никак не представляю, поэтому и указал это, как одно из ограничений для покупки.
А за отдел по продаже ГЖФ спасибо, правда в 2Гисе он не отмечен

В свое время я думал, что можно у них взять займ и приобрести квартиру, выяснилось, что приходишь с деньгами и покупаешь...всего-то и вопросов было где достать наликом всю сумму...а для Вас вариант не плохой..попробуйте, а парраллельно развесить в ипотечных домах объявления о приобретении жилья

[ЭляS]

В Челнах с эти проблем практически нет. Сама квартиру приобрела в соципотечном доме на 1-м этаже. Заказчик у нас ООО "Жилищная инвест. компания" , у них и приобрела. Сейчас подумываю продать. Да и много у нас тут продают. Только непонятно как ООО "ЖИК" связан с домами по соципотеке. Разве что директор в ООО "ЖИК" и в ООО "Строим будущее" одно и тоже лицо.

[Милка]

на глушко, в частности Наш дом построен сразу первый этаж по офисы... занято только 2, сама УК и магазин 5+.

[ЭляS]

Только те что под офисы на порядок дороже чем квартиры, если не ошибаюсь где-то в два раза. Да и потом они идут с черновой отделкой. Обои понятно что для офиса не нужны но санузел не помешал бы.