Был в СБ.
В итоге битый час в присутствии наших бумагопринимателей разговаривал с казанскими прохиндеями. Ибо наши ничего не знают, а спрашивать вышестоящих не смеют - азиатская деспотия.
Возник следующий вопрос!
Вместо Предварительного протокола предложили подписать Соглашение о намерениях.
Разница в том, что т.к. домов еще нет и строительство еще не идет, то ГЖФ предлагает подписать бумажку о том, что когда построят, тогда и вселят. А не построят, то и не виноватые они. В принципе, учитывая название конкурса такой подход предсказуем и ожидаем. Ясно, что он формален и дом строить будут, а из-за неопределенности точных сроков начала строительства они используют такие формулировки.
Не понравилось другое (только без паники
):
2.2.1.
В течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения, заключить договор целевого денежного займа на оплату 100% стоимости выбранного жилого помещения, направляемую на приобретение жилого помещения, указанного в Соглашении.
2.2.2. Заключить Протокол участия, выбора и передачи "будущей собственной квартиры" после ввода объекта, указанного в п.1.1. настоящего Соглашения в эксплуатацию.
2.2.3.
Сторона-2 не имеет права отказаться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему Соглашению, в том числе от перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 и от квартиры, выбранной на основании договора социальной ипотеки.2.2.4. В случае включения строительства жилого дома, указанного в п.1.1. настоящего Соглашения в Программу строительства в системе социальной ипотеки, Сторона-2 обязуется заселиться и использовать "будущую собственную квартиру" в соответствии с действующим законодательством в системе социальной ипотеки.
2.2.5. В случае не включения строительства жилого дом, указанного в п.1.1. настоящего Соглашения в Программу строительства в системе социальной ипотеки, настоящее Соглашение и договор целевого денежного займа считаются аннулированными.
Перевожу на русский язык.
После подписанния протокола люди заключали договор и начинали платить ежемесячно за СТРОЯЩУЮСЯ квартиру.
Согласно же этого - нам навязывают обязательства платить за то, что только будет строиться.
Это не честно.
нач отдела в Казани, некто Дмитрий Владимирович (2-216-900) клянется, что в курсе боссы, что такая странная бумага ими рождена. И уверяет, что договор будет БЕЗ обязательств по оплате ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА.
Если таки будет, то нормально.
Но сейчас никаких документальных подтверждений этому нет.
Поэтому мое решение - ждать появления в СБ формы Договор займа для Предварительного конкурса, и подписывать Соглашение о намерения ТОЛЬКО ПОСЛЕ его проверки на отсутствие платежей за нестроящуюся квартиру.
Думаю, они это сделают. Но торопиться не советую. Массовая пробуксовка подписания этой бумажки дополнительно подстегнет бюрократов учесть в договорах хоть самые элементарные наши права.
И вообще пора самоорганизовываться для защиты наших интересов.
