наличие в пределах шаговой доступности СИЗО скорее плюс, т.к. обстановка в плане криминала должна быть в целом лучше, чем в среднем по городу. СИЗО охраняется, и охраняется неплохо, концентрация людей в форме в непосредственной близости от него повышена, для законопослушных граждан это скорее плюс.
по поводу тепла зимой... в домах витражное остекление лоджий и нормальные пластиковые рамы 70мм толщины, плюс утепление под вентфасадом, плюс индивидуальное отопление. если проектанты не накосячили, холодно в квартирах не будет.
ну а комары... сетки на окна и фумигаторы актуальны в любом районе казани.