Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан.
Программы Молодая семья и социальная ипотека => Вопросы по программе Молодая семья => Тема начата: Grifon от Декабря 08, 2009, 10:17:57
-
Сверхнормативные метры ГЖФ продает с 30% надбавкой. И полученная цена квадратного метра получается выше, чем цена в новых домах на рынке жилья.
В связи, с чем возникает вопрос, на сколько это законно? Ведь ГЖФ это не коммерческая организация. Как Вы думаете, можно ли добиться того чтобы цена за сверхнорматив была не выше рыночной?
-
Знакомая семья (2 человека) хотели получить 1 комнатную квартиру, но им не досталось. Пока искали деньги, искали деньги кончились и двушки. Дать субсидию для приобретения жилья на рынке исполком Челнов отказывает. Они даже готовы взять трешку, но с такой ценой за сверх норматив (34 тыс.руб, при рыночной цене в нашем городе 28 тыс.руб) теряется смысл субсидии. Почему ГЖФ предоставить “нормативные” квартиры не может, а на квартиры большей площади делает не хилую накрутку?
-
и тишинаааааа! ;D че возмущаться то!? беспалезно....
-
Знакомая семья (2 человека) хотели получить 1 комнатную квартиру, но им не досталось. Пока искали деньги, искали деньги кончились и двушки. Дать субсидию для приобретения жилья на рынке исполком Челнов отказывает. Они даже готовы взять трешку, но с такой ценой за сверх норматив (34 тыс.руб, при рыночной цене в нашем городе 28 тыс.руб) теряется смысл субсидии. Почему ГЖФ предоставить “нормативные” квартиры не может, а на квартиры большей площади делает не хилую накрутку?
Письменный запрос в Исполком города на субсидию не пробовали делать? Чтобы был на руках письменный отказ. Тогда можно через прокуратуру действовать
-
а исполком то причем!? энто общереспубликанская тенденция.... ))))))))))))))))))
-
да,да!!!тоже возмущена! если бы не эта суббсидия от государства,то в принципе можно было купит обычную новостройку.3 года ждем-ждем,ладно хоть в очереди толи 300 какие то,то ли 500.Когда же номер дела то дадут!!???
-
а исполком то причем!? энто общереспубликанская тенденция.... ))))))))))))))))))
Не дает разрешения кто? Исполком. А валит на то что это общереспубликанская тенденция в прокуратуре не дейтственно. Надо идти аккуратно по инстанциям.
-
выгоднее всего МС брать квартиру в пределах норматива. например, семья из 3х чел получает двушку 54кв.м. все по нормативу и квартира не маленькая. субсидия около 700 тыс. платите только 750. где за 750 тыс. на рынке жилья квартиру в новостройке найдешь?
-
выгоднее всего МС брать квартиру в пределах норматива. например, семья из 3х чел получает двушку 54кв.м. все по нормативу и квартира не маленькая. субсидия около 700 тыс. платите только 750. где за 750 тыс. на рынке жилья квартиру в новостройке найдешь?
Выгодно когда есть квартиры нормативные, а не однокомнатные площадью 54 м :D
-
да невозможно взять ту квартиру,которая положена тебе по нормативу.В оригинале квадратура всегда больше положенной,не выгодно ведь строить 1-2к маленькой квадратуры
-
выгоднее всего МС брать квартиру в пределах норматива. например, семья из 3х чел получает двушку 54кв.м. все по нормативу и квартира не маленькая. субсидия около 700 тыс. платите только 750. где за 750 тыс. на рынке жилья квартиру в новостройке найдешь?
при нормативе в 54 метра субсидия ну никак не может быть 700000, в районе 565000
-
Выгодно когда есть квартиры нормативные, а не однокомнатные площадью 54 м :D
кстати, недавно в конкурсе были двушки на павлова по 54м и по 57
-
при нормативе в 54 метра субсидия ну никак не может быть 700000, в районе 565000
ну может быть. просто я точно не помню. но платить все равно только 750тыс. это точно
-
короче говоря, не жалуйтесь. по МС все равно выгодно, иначе столько народу бы в очереди не стояло. мы тоже хотели по МС, но метраж не проходил. поэтому пришлось по СИ
-
выгоднее всего МС брать квартиру в пределах норматива. например, семья из 3х чел получает двушку 54кв.м. все по нормативу и квартира не маленькая. субсидия около 700 тыс. платите только 750. где за 750 тыс. на рынке жилья квартиру в новостройке найдешь?
у нас в Челнах можно купить новое жилье по 28 тыс.руб. в центральном районе города. 40% от стоимости дают под 7%.
Так же нужно учесть, что при покупки квартиры через ГЖФ нужно его ждать больше 2х лет и при этом деньги вложить не малые.
-
ну может быть. просто я точно не помню. но платить все равно только 750тыс. это точно
ошибаетесь
-
у нас в Челнах можно купить новое жилье по 28 тыс.руб. в центральном районе города. 40% от стоимости дают под 7%.
Так же нужно учесть, что при покупки квартиры через ГЖФ нужно его ждать больше 2х лет и при этом деньги вложить не малые.
вот интересно. многие говорят про то, что выгоднее купить жилье без всяких СИ и МС. однако все рвутся в эти программы. абсурд! :o
-
короче говоря, не жалуйтесь. по МС все равно выгодно, иначе столько народу бы в очереди не стояло. мы тоже хотели по МС, но метраж не проходил. поэтому пришлось по СИ
тут разве кто-то говорил, что программа МС не выгодна?
-
ошибаетесь
не думаю. моя подружка в октябре получила в Казани. заплатили сразу всю сумму, только 750тыс. и без кредита
-
тут разве кто-то говорил, что программа МС не выгодна?
прочитав эту ветку, приходишь к таким мыслям. иначе вы бы не писали :"Как Вы думаете, можно ли добиться того чтобы цена за сверхнорматив была не выше рыночной?"
-
вот интересно. многие говорят про то, что выгоднее купить жилье без всяких СИ и МС. однако все рвутся в эти программы. абсурд! :o
Я говорю, что на рынке жилья купить жилье выгоднее, но я не говорил что в таком варианте субсидия, положенная для МС не будет использована
-
не думаю. моя подружка в октябре получила в Казани. заплатили сразу всю сумму, только 750тыс. и без кредита
Возможно, Вы не учли сумму денег, которая у них уже лежала на счету или площадь квартиры была меньше 54
-
если бы ГЖФ еще и сверхнормативные метры продавал дешево, не было бы смысла им все это затевать :D
-
прочитав эту ветку, приходишь к таким мыслям. иначе вы бы не писали :"Как Вы думаете, можно ли добиться того чтобы цена за сверхнорматив была не выше рыночной?"
Я считаю справедливым, когда субсидия используется на приобретение квартиры цена, которой ниже или хотя бы равна рыночной.
-
Возможно, Вы не учли сумму денег, которая у них уже лежала на счету или площадь квартиры была меньше 54
если бы я не была не уверена, я бы не писала. у них было на счету 600тыс. выиграли, положили еще 150. итого 750. а у вас не так чтоли?
квартира была ровно 54. они отмечали только такие, чтобы не платить за сверхнорматив
-
если бы ГЖФ еще и сверхнормативные метры продавал дешево, не было бы смысла им все это затевать :D
я не говорю дешево, я говорю не дороже чем на рынке жилья!
Не надо заставлять МС приобретать жилье у ГЖФ. И при этом говорить, что у ГЖФ предлагаемые условия выгоднее. Пусть будет выбор. Если данный выбор сделать не дают, то пусть будет цена не выше рыночной.
-
если бы я не была не уверена, я бы не писала. у них было на счету 600тыс. выиграли, положили еще 150. итого 750. а у вас не так чтоли?
квартира была ровно 54. они отмечали только такие, чтобы не платить за сверхнорматив
54*26200*06=848 тыс получается
-
программа афигенно выгодная... правительство одновременно решает два вопроса: решение наших жилищных проблемм.. и ввод нового жилья... неважно што оно дерьмового качесттва... оно новое!!!!... и это в любом случане лучше хрущевок и ленинградок.... и исключает аферы семей по "обналичиванию субсидий" через пакупку (фиктивную) жилья у родственников и знакомых.. все правильно... программа шик....все прадумано
-
программа афигенно выгодная... правительство одновременно решает два вопроса: решение наших жилищных проблемм.. и ввод нового жилья... неважно што оно дерьмового качесттва... оно новое!!!!... и это в любом случане лучше хрущевок и ленинградок.... и исключает аферы семей по "обналичиванию субсидий" через пакупку (фиктивную) жилья у родственников и знакомых.. все правильно... программа шик....все прадумано
странно. юрист, а столько грамматических ошибок :-[
-
))))))))))))) зато мысли пральные! )))) жжошь!
-
54*26200*06=848 тыс получается
извиняюсь, действительно они заплатили в итоге 850тыс.
-
Сегодня вечером по Эфиру Миниханов сказал, что коэф. за сверхнорматив 1.3 и сверх нормы можно не 20%, а 40%. Я правда краем уха успел услышать. Кто нибудь смотрел полностью его ответы?
-
Сегодня вечером по Эфиру Миниханов сказал, что коэф. за сверхнорматив 1.3 и сверх нормы можно не 20%, а 40%. Я правда краем уха успел услышать. Кто нибудь смотрел полностью его ответы?
для мс сверхнорматив 20% по "льготной цене", т.е. семье из 3-х чел максимум 64,8, если выходишь из этих пределов - все метры, начиная с 54, платишь по 34т.р.(вроде 34?, может чуть меньше)
-
[(вроде 34?, может чуть меньше)
у нас когда заявку делали сверхнорматив 34060 руб сумма стояла
-
[(вроде 34?, может чуть меньше)
у нас когда заявку делали сверхнорматив 34060 руб сумма стояла
точно-точно, когда сумму назвали, сразу вспомнилось...спасибо
-
для мс сверхнорматив 20% по "льготной цене", т.е. семье из 3-х чел максимум 64,8, если выходишь из этих пределов - все метры, начиная с 54, платишь по 34т.р.(вроде 34?, может чуть меньше)
Тогда сверхнорматив в 40% для соц. ипотеки чтоли?
-
Тогда сверхнорматив в 40% для соц. ипотеки чтоли?
это все писами на воде вилано... такого положения пока нет
-
для мс сверхнорматив 20% по "льготной цене", т.е. семье из 3-х чел максимум 64,8, если выходишь из этих пределов - все метры, начиная с 54, платишь по 34т.р.(вроде 34?, может чуть меньше)
ну, как у нас дела со сверхнормативом? Есть какие-нибудь изменения?
-
ну, как у нас дела со сверхнормативом? Есть какие-нибудь изменения?
пока не знаю, квартиру выйграли по планам застройщика 63,28, а вот по меркам БТИ что получится это еще вопрос, если будет больше 64,8 (хотя врядли будет больше настолько) то всё трубец!! :o
-
пока не знаю, квартиру выйграли по планам застройщика 63,28, а вот по меркам БТИ что получится это еще вопрос, если будет больше 64,8 (хотя врядли будет больше настолько) то всё трубец!! :o
Я имела ввиду 20% по льготной цене не отменили? А в вашем случае тоже думаю, что всё в порядке будет, такой большой разницы не должно быть.
-
А что это за 20%? ???
-
В другой теме читала про эти 20% плюс к положенным метрам, оплачиваешь по 26200, а всё остальное по 34000. но это были прошлогодние сообщения, не знаю на сколько это актуально сейчас.
-
Это сверхнорматив получается или я опять не так поняла?
-
да сама точно не знаю, как это называется. К вашим положенным метрам можно добавить ещё 20%, и это всё вы оплачиваете по льготной цене. но если вы хоть на 0,1 м превысили допустимые 20%, тогда всё, что больше нормы по цене с коэффициентом 1,3, скоро будет 1,5. пока никто не ответил, насколько это правдоподобно на сегодня. В документах я эти 20% что-то не припомню.
-
Спасибо за информацию.
-
думаю рано говорить спасибо, сначала проверить надо.
-
В документах я эти 20% что-то не припомню.
есть об этом в нормативных документах на сайте ГЖФ
-
пока не знаю, квартиру выйграли по планам застройщика 63,28, а вот по меркам БТИ что получится это еще вопрос, если будет больше 64,8 (хотя врядли будет больше настолько) то всё трубец!! :o
Скажите пожалуйста, а это скольки комнатная квартира 1-но или 2-х, площадью 63,28 кв.м.? Вообще кто-нибудь знает со скольки кв.м. двушки начинаются в домах по МС?
-
Скажите пожалуйста, а это скольки комнатная квартира 1-но или 2-х, площадью 63,28 кв.м.? Вообще кто-нибудь знает со скольки кв.м. двушки начинаются в домах по МС?
от 57 до 63.96 кв.м
-
есть об этом в нормативных документах на сайте ГЖФ
а там сказано именно для программы по МС?
-
от 57 до 63.96 кв.м
Спасибо за ответ! ))) Т.е. для семьи из 3-х чел. (54кв.м. + 20% = 64,8 кв.м) можно получить двушку не вылезая из норматива?! Или таких квартир мало бывает и их быстро разбирают?! А трешки со скольки кв.м. начинаются?
-
от 57 до 63.96 кв.м
Алинка, насколько я понимаю Вы из Н.Челнов. Мне вот интересно следующее: размеры двушек у Вас отличаются наверное от Казани или нет?
-
Алинка, насколько я понимаю Вы из Н.Челнов. Мне вот интересно следующее: размеры двушек у Вас отличаются наверное от Казани или нет?
Скорее всего примерно такие же кв.м и у вас в Казани.
-
У нас двушка в Казани 59,1 кв. м. в панельном доме, трешки в нашем доме 69,3
-
трешка 69, нам не дадут (нас 4-ро) как минимум 72, для кого 69 строят ::)
-
трешка 69, нам не дадут (нас 4-ро) как минимум 72, для кого 69 строят ::)
В других регионах наверняка можно,у нас же Татарстан...тут ГЖФ свои условия поставил и не важно что программа федеральная.
-
В других регионах наверняка можно,у нас же Татарстан...тут ГЖФ свои условия поставил и не важно что программа федеральная.
дадут главное чтобы больше 48 (учетная норма 12м * 4 чел), а субсидию рассчитают из 72
-
скажите пожалуйста, а разве субсидия 40 % не от приобретаемого?( конечно не больше нормы) например если нас 4, но мы возьмем 57кв.м., то сколько будет субсидия?
-
от стоимости этой квартиры и будет
-
скажите пожалуйста, а разве субсидия 40 % не от приобретаемого?( конечно не больше нормы) например если нас 4, но мы возьмем 57кв.м., то сколько будет субсидия?
Субсидия составляет от жилья положенного вам по нормативу. То есть вам положено 72 метра, значит 28,8 метров вам будет субсидировано. Это 754560 р. при цене в 26200 за метр
-
скажите пожалуйста, а разве субсидия 40 % не от приобретаемого?( конечно не больше нормы) например если нас 4, но мы возьмем 57кв.м., то сколько будет субсидия?
А кто вам даст на 4 57 кв.м вам же 72 положено
-
А кто вам даст на 4 57 кв.м вам же 72 положено
если не хватает денег на квартиру 72 метра, покупай меньшей площадью, но не менее учетной нормы - 12 метров на человека
-
если не хватает денег на квартиру 72 метра, покупай меньшей площадью, но не менее учетной нормы - 12 метров на человека
Значит я на троих могу взять 1??? А сколько мне будет субсидия???
-
Значит я на троих могу взять 1??? А сколько мне будет субсидия???
на троих квартира не меньше 36 метров, субсидия 40% от 54*26200=565920 рубликов
-
А я думала, они дают только по 18 кв.м на человека, чтобы вы больше в жилье не нуждались, и ни в какую программу по нуждаемости не лезли.
-
А я думала, они дают только по 18 кв.м на человека, чтобы вы больше в жилье не нуждались, и ни в какую программу по нуждаемости не лезли.
субсидию дают исходя 18 метров на человека (норматив), а нуждаемость определяется из 12 метров кв. на чел.(учетная норма для Казани и Наб.Челнов...может отличаться в др. городах)
-
Это хорошо, только вроде у нас Челнах трешек меньше 73 кв.м я не видела. Я бы трешку и 60 кв.м взяла...
-
Это хорошо, только вроде у нас Челнах трешек меньше 73 кв.м я не видела. Я бы трешку и 60 кв.м взяла...
че даже в старых домах нет...если есть, то берете - двушку по МС, продаете или меняете на трешку в 60 метров
-
на троих квартира не меньше 36 метров, субсидия 40% от 54*26200=565920 рубликов
А где можно эту информацию проверить чтоб знать точно что я смогу на однушки притендовать????
-
А где можно эту информацию проверить чтоб знать точно что я смогу на однушки притендовать????
Не знаю как у вас в Челнах, у нас в Казани нельзя было. Мы так несколько конкурсов пролетали. Нам не разрешали на меньшие писать квартиры. Но думаю если недалеко от норматива, например 72 норматив, а квартира 68, то можно. Хотя все зависит от администрации, и того кто там сидит. Некоторые брали и однокомнатные. Но в прошлом году нельзя было.
-
А где можно эту информацию проверить чтоб знать точно что я смогу на однушки притендовать????
цель программы - улучшение жилищных условий, в нашем случае (МС) - увеличить свою жилплощадь так, чтобы на каждого члена МС приходилось больше учетной нормы 12м - это и будет улучшением, в условиях программы МС все написано или можете узнать в администрации.