Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан.
Программы Молодая семья и социальная ипотека => Вопросы по программе Молодая семья => Тема начата: Victory от Ноября 05, 2008, 11:52:34
-
Предлагаю в этой ветке обсуждать проблему получения налогового вычета. Думаю, это актуально для многих молодых семей :) Вот то, что уже выложено в разделе "Справочная информация":
Перечень необходимых документов для получения социальных, имущественных налоговых вычетов
1. Паспорт (копия+оригинал)
2. ИНН
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
4. Договор купли-продажи квартиры (копия+оригинал)
5. Свидетельство о праве собственности (копия+оригинал)
6. Расписка о получении денег от продавца, либо квитанция об уплате (при долевом строительстве)
7. Свидетельство о рождении детей (копия+оригинал)
8. Заполненную декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ
9. Из банка -мемориальный ордер
-справка о выплаченных процентах
Тел., где делают декларацию по нашей теме: 248-59-64 (кировский район)
Известно, что налоговая база для возврата вычета сейчас составляет 1000000 рублей. Вроде бы существует 2 вида вычета - после полного выкупа квартиры (когда предоставляются квитанции) и второй вид - когда возвращается часть уплаченных процентов по ипотеке. Как оформлять второй вид вычета? Кто уже сталкивался с оформлением вычета, поделитесь опытом ;)
-
Смотрела программу по РБК о данном налоговом вычете. Дело обстоит так: 13% с суммы 1 000 000руб вне зависимости от стоимости квартиры (за исключением, если квартира меньше 1 миллиона) плюс к этой сумме (1 000 000) 13% с суммы процентов по кредиту (у кого есть кредит) без ограничения.
Получить вычет можно,1) в налоговой по месту жительства по истечении налогового периода (год)или по месту работы -одной суммой (там тоже свои расчеты в зависимости от уплоченного НДФЛ) 2)на работе (соответственно оформив, не платить НДФЛ ежемесячно, пока не получится итоговая сумма вычета (подтверждается Уведомлением из налоговой для предоставления в бухгалтерию по месту работы) :)
-
Смотрела программу по РБК о данном налоговом вычете. Дело обстоит так: 13% с суммы 1 000 000руб вне зависимости от стоимости квартиры (за исключением, если квартира меньше 1 миллиона) плюс к этой сумме (1 000 000) 13% с суммы процентов по кредиту (у кого есть кредит) без ограничения.
Получить вычет можно,1) в налоговой по месту жительства по истечении налогового периода (год)или по месту работы -одной суммой (там тоже свои расчеты в зависимости от уплоченного НДФЛ) 2)на работе (соответственно оформив, не платить НДФЛ ежемесячно, пока не получится итоговая сумма вычета (подтверждается Уведомлением из налоговой для предоставления в бухгалтерию по месту работы) :)
Большое спасибо, Rema ::) Насколько я знаю, первый вычет (с базой в миллион) можно получить лишь после выкупа квартиры на эту сумму. А вот вычет по процентам можно оформлять сразу, насколько я поняла из Вашего ответа)) А Вы не в курсе, вычет производится с учетом заявленных процентов или исходя из эффективной ставки (у нас это 11,5 или 12,12%))?
-
первый вычет, правильней сказать, после оформления в собственность ( я так поняла, ::) она же все равно в собственности, хотя и в кредите ),а вот вычет по процентам,только после уплаты этих процентов ( нужно будет брать справку в банке, о сумме уплаченных процентов за отчетный период и прикладывать к декларации. :) Все ньюансы нам еще предстоит уточнять ;)
-
первый вычет, правильней сказать, после оформления в собственность ( я так поняла, ::) она же все равно в собственности, хотя и в кредите ),а вот вычет по процентам,только после уплаты этих процентов ( нужно будет брать справку в банке, о сумме уплаченных процентов за отчетный период и прикладывать к декларации. :) Все ньюансы нам еще предстоит уточнять ;)
Это точно)) Тут похоже стока тонкостей) И судя по тому что я читала на этом форуме про налоговый вычет, даже в налоговой толком ниче объяснить не могут ??? Вот и приходится самой во все вникать)
-
Если кому будет интересно, выкладываю здесь статью налогового кодекса об имущественном вычете. И постановление Конституционного суда о налоговых вычетах, если квартира приобретена в общую собственность с несовершеннолетними детьми.
[вложение удалено Администратором]
-
Вопрос: Кто-нибудь из бюджетников, еще не расплатившись за квартиру, и соответственно не оформив ее в собственность, пытался получить имущественный налоговый вычет?
-
Вопрос: Кто-нибудь из бюджетников, еще не расплатившись за квартиру, и соответственно не оформив ее в собственность, пытался получить имущественный налоговый вычет?
Это уже реальность. Я лично получил за 2007. За 2008 пока декларацию не принимают, в налоговой говорят, что где-то в марте будет реально.
-
Это уже реальность. Я лично получил за 2007. За 2008 пока декларацию не принимают, в налоговой говорят, что где-то в марте будет реально.
А какую сумму (стоимость квартиры) вы указывали? Ведь поскольку оплачена не вся стоимость квартиры, то реально подтвердить расходы (т.е. платежи) мы можем только частично. И как вы доли вычета определяли: равные или по желанию (например, одному 30% , другому 70%)?
-
А какую сумму (стоимость квартиры) вы указывали? Ведь поскольку оплачена не вся стоимость квартиры, то реально подтвердить расходы (т.е. платежи) мы можем только частично. И как вы доли вычета определяли: равные или по желанию (например, одному 30% , другому 70%)?
Налоговая декларация 3-НДФЛ включает заполнение бланка, где указывается реальная сумма, ушедшая на выкуп кв.м., подтвержденная платежными квитанциями. Далее, приносите справку 2-НДФЛ с работы, где указаны налоговые удержания с зарплаты. Если у вас зарплата за год не превысит сумму вложений за квартиру, вам вернут все налоги, а если вы так много заработали, то вернут налоги той части зарплаты, которая равна вложениям. Через год все эти сведения будут учитываться уже в новой декларации 3-НДФЛ, до тех пор, пока вложения не достигнут 1 млн и, соответственно, не заработаете 1 млн, что позволит вернуть в сумме 130 000 р.
Что касается долей, у меня в этой части нет проблем, у меня доля - 1.
-
Тихо-тихо-тихо! То есть если я вложил 800 а годовой доход у меня в купе с женой составил тыщ 300, я чё в пролете :o
-
да не в пролете, все можно вернуть, просто у вас это растянется на несколько лет... и терь не 130, а все 260тыщ можно вернуть... (если квартира куплена после 2008 (включительно)
-
Ну а обосновывать-то наверно надо откуда у меня при такой ЗП нетрудовые доходы, или прокатит вариант у папы взял и одолжили ;)
-
Да, и было бы у меня 2 ляма, поверь дружище я б здесь шкуру не тер ;)
-
ты что-то не так понял походу... вложил ты 800, значит тебе должны вернуть 104, в прошлом году ты заработал 150 официально, значит тебе должны вернуть 19.5 тыщ и так каждый год... пока тебе 104 не вернут
-
Писец, я чё до пенсии эти алтушки получать буду :o
-
Писец, я чё до пенсии эти алтушки получать буду :o
Если у Вас з/п большая, тогда 13% вы хорошие отдаете, значит не всю жизнь халтушки получать будите, ну а если 500-600р. 13% налог, то долго
-
Налоговая декларация 3-НДФЛ включает заполнение бланка, где указывается реальная сумма, ушедшая на выкуп кв.м., подтвержденная платежными квитанциями. Далее, приносите справку 2-НДФЛ с работы, где указаны налоговые удержания с зарплаты. Если у вас зарплата за год не превысит сумму вложений за квартиру, вам вернут все налоги, а если вы так много заработали, то вернут налоги той части зарплаты, которая равна вложениям. Через год все эти сведения будут учитываться уже в новой декларации 3-НДФЛ, до тех пор, пока вложения не достигнут 1 млн и, соответственно, не заработаете 1 млн, что позволит вернуть в сумме 130 000 р.
Что касается долей, у меня в этой части нет проблем, у меня доля - 1.
Но сдается мне, что зявленная стоимость квартиры не может увеличиваться в последующих 3-НДФЛ. По крайней мере, я нигде про это не нашла.
-
Если у Вас з/п большая, тогда 13% вы хорошие отдаете, значит не всю жизнь халтушки получать будите, ну а если 500-600р. 13% налог, то долго
170 в год эт MAX предел ;D, да эти 13% полный писец ;D ;D
-
Это уже реальность. Я лично получил за 2007. За 2008 пока декларацию не принимают, в налоговой говорят, что где-то в марте будет реально.
у меня вопрос к d:
вы один или в составе семьи?Квартира в долевой или в общей?
Мне на супругу отказали что в долевой
-
Но сдается мне, что зявленная стоимость квартиры не может увеличиваться в последующих 3-НДФЛ. По крайней мере, я нигде про это не нашла.
Причем тут заявленная стоимость, в налоговой по крайней мере по соципотеке разговоров о заявленной или незаявленной разговоры не идут. Выигравший квартиру постепенно выкупает неопл кв.м. вплоть до последнего. В этом процессе важна только сумма, которая уже пошла на выкуп. Вот с этой суммы и будет возвращены 13 % (причем, возврат будет только с суммы менее 1 млн). Вы можете кому-угодно заявлять, что у вас квартира столько-то млн стоит, для налоговой важно только то, сколько соципотечник уже потратил на выкуп. На платежных документах фигурируют номер учетного дела, номер договора, ФИО. Если вы принесете другой платежный документ, т.е. от другой недвижимости - это уже будет другая история.
-
у меня вопрос к d:
вы один или в составе семьи?Квартира в долевой или в общей?
Мне на супругу отказали что в долевой
Ситуация со мной очень простая, может ли быть еще проще. В договоре я один, семья у меня создалась после выигрыша и подписания протокола. Все квитанции оформлены на меня, до оформления квартиры в собственность еще рано, еще достаточно не выкуплено. Когда время наступит, будем думать как быть с долями.
-
Тихо-тихо-тихо! То есть если я вложил 800 а годовой доход у меня в купе с женой составил тыщ 300, я чё в пролете :o
Вы будете в пролете только тогда, если ваши трудовые деятельности на этих 300 т.р. закончатся. А если вы продолжите работать на благо общества неучтенные 500 т.р. вложения перейдут на следующий год. Т.е. вы должны заработать 1 млн, заплатить с них налоги 130 т.р., вот те самые 130 т.р. вам и вернутся. А вот 1 млн кто за один год заработает (в этом случае он одним махом получит 130 т.р.), а может быть в течение 10 лет по 100 т.р. (тогда ему надо будет в течение 10 лет заполнять 10 деклараций). В последнем случае возврат будет 10 х 13 000 р.
Оба эти случая предполагают, что за квартиру уже вложено не менее 1 млн.
-
у меня вопрос к d:
вы один или в составе семьи?Квартира в долевой или в общей?
Мне на супругу отказали что в долевой
В смысле, вы хотели распределить налоговый вычет: вам - 100%, супруге - 0%? А в налоговой вам отказали?
-
Ну а обосновывать-то наверно надо откуда у меня при такой ЗП нетрудовые доходы, или прокатит вариант у папы взял и одолжили ;)
То, что вы принесете 2-НДФЛ с места работы однозначно свидетельствует, что с них удержана какая-то сумма в виде подоходного.
В налоговой никому не приходит в голову задавать вопросы такого рода - откуда вы взяли такую-то сумму?.
-
вот те самые 130 т.р. вам и вернутся.
поправка, 260 c 2х млн.рублей ;)
-
поправка, 260 c 2х млн.рублей ;)
Но, это уж у кого как получится. Если протокол (на правах акта купли продажи) подписан, к примеру, в 2006, придется довольствоваться 130 т.р., а у кого документы 2008 года вполне могут рассчитывать на 260 т.р. В любом случае сначала придется начинать с первого миллиона, только потом уж, если подпадаешь на вычет с 2 млн, возьмешься брать второй миллион.
-
В смысле, вы хотели распределить налоговый вычет: вам - 100%, супруге - 0%? А в налоговой вам отказали?
Налоговый вычет распределят в соответствии долей. В нашем случае равнодолевая собственность. 4чел х 25%
-
Налоговый вычет распределят в соответствии долей. В нашем случае равнодолевая собственность. 4чел х 25%
Про равнодолевую это понятно. мы хотели налоговые вычеты распределить в ином порядке. просто ведь выгоднее больший вычет получать тому. у кого зарплата больше. Быстрее деньги вернешь. А то пока возвратишь, все инфляция съест
-
у вас не спросят чего вы хотите.
Квартира будет оформлена в равнодолевую собственность.
-
Налоговый вычет распределят в соответствии долей. В нашем случае равнодолевая собственность. 4чел х 25%
Объясните пожалуйста, в каких документах у вас указана что собственность равнодолевая? Я так понимаю что вы получили как молодая семья? А вот кто получил по социальной ипотеке там доли ни как не определены. Я думаю там можно самим в письменном виде доли распределить.
-
Объясните пожалуйста, в каких документах у вас указана что собственность равнодолевая? Я так понимаю что вы получили как молодая семья? А вот кто получил по социальной ипотеке там доли ни как не определены. Я думаю там можно самим в письменном виде доли распределить.
Да, пока доли по соципотеке нет. А вот в протоколе выбора фигурируют все члены, включенные в договор. В налоговую представляется как сам договор, так и протокол. Возможно, по умолчанию налоговики будут определять, что квартира в дальнейшем в равных долях будет зарегистрирована. Оно на самом деле так и будет, иное ГЖФ не допустит.
-
Я правильно понимаю, что если я сразу заплачу всю сумму за квартиру досрочно, то все равно буду по чуть-чуть возвращать? В зависимости от подоходного?
-
Я правильно понимаю, что если я сразу заплачу всю сумму за квартиру досрочно, то все равно буду по чуть-чуть возвращать? В зависимости от подоходного?
Все верно. не больше уплаченного подоходного налога в год. остальное в последующие года
-
поправка, 260 c 2х млн.рублей ;)
Я понял что возврат денег идет с разницы стоимость квартиры минус субсидия.А если в цифрах то стандарт по 3 -ке 72кв.м.*26200 руб=1 886 400 руб-754 560 руб=1 131 840 руб .А еще сказали что все поделить в собственность на равные чати Например,см.пример выше ,то доля 282960 на одного.Можно оформить долю детей на себя 848 880 руб.Так-что тут 2 млн. не пахнет.Если не прав поправьте.
-
Я понял что возврат денег идет с разницы стоимость квартиры минус субсидия.А если в цифрах то стандарт по 3 -ке 72кв.м.*26200 руб=1 886 400 руб-754 560 руб=1 131 840 руб .А еще сказали что все поделить в собственность на равные чати Например,см.пример выше ,то доля 282960 на одного.Можно оформить долю детей на себя 848 880 руб.Так-что тут 2 млн. не пахнет.Если не прав поправьте.
конечно не пахнет,если вы возьмете вычет детей себе,то у вас с супругой будет вычет 1 000 000руб. на каждого,квартира стоит 1 131 840руб. делим на 4 и умножаем на 2 =565 920руб.,эта сумму не превышает 1 000 000руб.,берем 13%=73 570,по моему разницу между уплаченным подоходным и этой суммой можно получить на свой счет деньгами,при условии,что вы квартиру оформили в собственность (или выиграли) в 2008г. + 1 131 840руб уже внесено на счет кооператива и сюда не входят % за кредит
Давайте эту тему,касающуюся не только МС,обсудим во ФЛЕЙМе,я там создала новую тему "Имущественные (налоговые) вычеты"
-
:)