Прочитал все сообщения ( осилил все-таки), теперь не понимаю, что изменилось с 1 января, если в прошлом году не было это утверждено еще, а только слухи.
Что будет происходить сейчас? Так же собственники платят за ремонт, а кто по соц. ипотеке, платят за соцнайм? Просто строка в счетфактуре не изменила названия?
Голова кругом идет.
Стоит ли делать собрание жильцов совместно с УК, чтобы услышать ответы, а самое главное - законные?
Необходимо полностью проработать ЖК РФ и ГК РФ. Там определен момент,когда квартира становится собственностью. Там же указано,что обязанность содержания наступает с момента приобретения права собственности(момент регистрации).
Собрание с УК провести можно,только вряд ли они Вам дадут ответы в соответствии с законами,скорее наоборот.
Например Вам толкуют,что пустая графа в счет-фактуре не предусмотрена пост.354. При этом есть разъяснение минрегиона 9555РМ/07,где однозначно указано "не рекомендуется проставлять итоговые суммы платежа при выставлении счета.При этом получатель услуги не должен ставить цифры с потолка". Пост.354 четко определяет,что при поступлении заявки неоказания услуги в течении 2х часов или иное,обговоренное с получателем услуг время, исполнитель(УК) обязан составить акт.Также при устранении причин неисполнения услуги. При этом пост.491 определяет,что жилищные услуги (неисполнение) оформляются по правилам неисполнения коммунальных услуг(пост.354).Т.е. если у Вас потек кран или не вывезли мусор и Вы сделали заявку,УК обязана в течении 2х часов составить акт.
Что происходит на самом деле? Вам вешают лапшу и переиначивают смысл законов.Не зная законов,невозможно аргументированно им возражать.Тем более не имея письменного запроса и письменного ответа от УК.Если Вы не оплачиваете не оказанную услугу,Вам тупо выставляют долг,на который капают пени,и стращают судом.
Вам толкуют,что законом обязанность содержания жилого помещения возложена на собственника. Единственно не договаривают всего три слова из закона "путем внесения платы". Постановление исполкома о установлении тарифа носит именно такое название "за содержание жилого помещения". Т.е. внося плату по счет-фактуре Вы уже оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения,куда,согласно ЖК,входят вся квартира,включая ванную,туалет,кухню, исключая балконы и лоджии.
Попробуйте в УК или исполкоме выцарапать калькуляцию услуг,что заложено в статьи расходов.Вам этого сделать не удастся,потому как информация охраняется на уровне государственной тайны.
Вам вешают лапшу,что в соответствии с законом Вы обязаны содержать офис УК,их автопарк,командировки,обучение,платить за них налоги. При этом закон,на который они ссылаются,ФЗ-210, не регулирует ценообразование жилищных услуг(управление домом и т.д.) И даже прокуратура Казани надела розовые очки и поверяла установленные исполкомом тарифы на соответствие именно ФЗ-210.
Вам втирают,что все услуги Вы обязаны оплачивать,но ЖК,пост.491 утверждают,что Вы сами должны выбрать услуги,которые Вам нужны,а которые можете выполнить сами или в которых не нуждаетесь.
В Казани есть две организации,осуществляющие вывоз ТБО.Но весь жилфонд обслуживает та,чьи тарифы в 2 раза больше.
При этом ЖК четко определяет,что утверждение тарифа без решения собрания или проведения конкурса незаконно.
От кого Вы хотите услышать ответы,соответствующие положениям закона,от УК,от Исполкома,от Прокуратуры?
вспомните,где Вы живете,и снимите розовые очки.
Даже в суде трудно доказать,что в законе написано именно то,что написано,а не скрыта между строк информация,дающая беспредельную власть чиновникам и дельцам от ЖКХ.
Но иного пути нет,-только через суд. И иск должен быть не один,исков должно быть много.