Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б

[marina_7]

БТИ проводили фактические замеры площади.

Цена за 1 кв.метр 14 поз. 31300....наверно и нам стоит к этому готовиться

Блин ну как так то, почему цена так растет, дом строился по ценам 2015 года,материалы закупались по тем же ценам, деньги, которые у нас лежали на счете почему то не индексируют, мертвым грузом лежали, а нам выставляют цены 2016 года. Беспредел!

[En@12]

Блин ну как так то, почему цена так растет, дом строился по ценам 2015 года,материалы закупались по тем же ценам, деньги, которые у нас лежали на счете почему то не индексируют, мертвым грузом лежали, а нам выставляют цены 2016 года. Беспредел!

Согласна полностью.....

[СебастьянФарейро]

Блин ну как так то, почему цена так растет, дом строился по ценам 2015 года,материалы закупались по тем же ценам, деньги, которые у нас лежали на счете почему то не индексируют, мертвым грузом лежали, а нам выставляют цены 2016 года. Беспредел!

Деньги которые у Вас лежат на счету погашают ипотеку по старой цене за 1кв.м, которая была указана у Вас в договоре  (28500 вроде). Не выкупленная площадь рассчитывается уже по другой цене, исходя из стоимости 1 кв.м на момент сдачи дома, т.е. 31300.  Это прописано у нас в договоре... читайте

[Патриот]

Откуда информация про 31300 р за метр. Дай ссылку на документ.

[marina_7]

Деньги которые у Вас лежат на счету погашают ипотеку по старой цене за 1кв.м, которая была указана у Вас в договоре  (28500 вроде). Не выкупленная площадь рассчитывается уже по другой цене, исходя из стоимости 1 кв.м на момент сдачи дома, т.е. 31300.  Это прописано у нас в договоре... читайте

Все равно получается, что каждый год цена квартиры будет расти и зависеть от невыкупленной части. Хитроумно все сделано, и совсем не почувствуешь эти 7 процентов по ипотеке.

[СебастьянФарейро]

Все равно получается, что каждый год цена квартиры будет расти и зависеть от невыкупленной части. Хитроумно все сделано, и совсем не почувствуешь эти 7 процентов по ипотеке.

Нет, цена окончательная

[Гатауллина Гульназ]

Акт подписывается с застройщиком!  После подписания акта Вам должны отдать ключи. Управляющая компания должна принять дом на баланс. У Н.Н. берете все документы: расчет, протокол и т.д.  С протоколом идете в упр.компанию для заключения договора.

С застройщиком акт подписали. Сказали, когда устранят недочеты, упр. компания позвонит. Как я уже поняла, звонить никто не станет. Стоит ли нам сейчас идти к Н.Н. за протоколом и т.д.? Или ещё рановато, ведь дом ещё не сдан

[ЛЮБОВЬ23445]

С застройщиком акт подписали. Сказали, когда устранят недочеты, упр. компания позвонит. Как я уже поняла, звонить никто не станет. Стоит ли нам сейчас идти к Н.Н. за протоколом и т.д.? Или ещё рановато, ведь дом ещё не сдан

                               нам тоже сказали,как исправят позвонят.мне кажется стоит подождать.нет смысла им нам врать.все равно достанем .3года ждали,можно месяц потерпеть я думаю.

[Катя14]

оформляйте договор займа, сумма существенно изменится

[En@12]

Откуда информация про 31300 р за метр. Дай ссылку на документ.

[marina_7]

оформляйте договор займа, сумма существенно изменится

А где его оформляют и как цена меняется?

[ЛЮБОВЬ23445]

А где его оформляют и как цена меняется?

Почитайте тут на форуме''вопросы и ответы по соц ипотеке''.так по моему.все договора заключаются у н.н.

[En@12]

А где его оформляют и как цена меняется?

https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2833.0

[marina_7]

https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2833.0

Спасибо, посмотрела, провела расчеты, при займе платить конечно в месяц будет тяжеловато, сумма в 2 раза выше, чем при ипотеке....

[En@12]

Спасибо, посмотрела, провела расчеты, при займе платить конечно в месяц будет тяжеловато, сумма в 2 раза выше, чем при ипотеке....

И по ипотеке при просрочке платежа ответственности нет, а при займе, как при кредите. Каждый месяц платеж и ни дня задержки.

[ЛЮБОВЬ23445]

То есть при займе платить начинаем с большей суммы что ли или как,примерно..у моей знакомый платежи начинаются с 5тыс.это по ипотеке или как?

[En@12]

То есть при займе платить начинаем с большей суммы что ли или как,примерно..у моей знакомый платежи начинаются с 5тыс.это по ипотеке или как?

скорее это по ипотеке...

[ЛЮБОВЬ23445]

оформляйте договор займа, сумма существенно изменится

а вы уже заключили договор?мне кажется договор займа все равно выгоднее.потому что квартира уже будет в собственности.в дальнейшем будет меньше беготни с оформлением.да и я хочу спросить у форумчан по 12поз.(уже 13а сайдашева)есть желание создать группу в контакте,чтобы нам было легче и удобнее общаться и может быть в дальнейшем собираться

[Катя14]

нет не заключила.жду конкурса .  я тоже считаю,  что договор займа выгоднее, все знакомые получившие квартиры по соц. ипотеке заключали догю займа и не жалеют

[En@12]

а вы уже заключили договор?мне кажется договор займа все равно выгоднее.потому что квартира уже будет в собственности.в дальнейшем будет меньше беготни с оформлением.да и я хочу спросить у форумчан по 12поз.(уже 13а сайдашева)есть желание создать группу в контакте,чтобы нам было легче и удобнее общаться и может быть в дальнейшем собираться

Я за!!!!!

[ЛЮБОВЬ23445]

Я за!!!!!

а кто сможет этим занятся!у меня просто нет возможности сделать.с двумя детьми никак все хорошо сделать и мы в деревне пока.с интернетом не так легко.конечно могу попробовать!

[Lel_ka]

     Скажите пожалуйста ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ (при выборе квартиры) у всех разная у одной и той же квартиры? Например: у нас норматив 42м2 на 2 человека, квартира S=56.9м2 Цена по нормативу-31300, сврхнормы - 46950, Общая стоимость квартиры стоит 1 882 695,00, как получилось? Как я понимаю: 42*31300=1 314 600, сверхнорма 56,9-42=14,9 , 14,9*46950=699 555, итого: 1 314 600+699 555=2 014 155!? Вопрос, Как получилось Общая стоимость квартиры стоит 1 882 695,0???    

[En@12]

    Скажите пожалуйста ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ (при выборе квартиры) у всех разная у одной и той же квартиры? Например: у нас норматив 42м2 на 2 человека, квартира S=56.9м2 Цена по нормативу-31300, сврхнормы - 46950, Общая стоимость квартиры стоит 1 882 695,00, как получилось? Как я понимаю: 42*31300=1 314 600, сверхнорма 56,9-42=14,9 , 14,9*46950=699 555, итого: 1 314 600+699 555=2 014 155!? Вопрос, Как получилось Общая стоимость квартиры стоит 1 882 695,0???    

Возможно причина в наличии денежных средств на счёте, они же выкупались по 28500, хотя это просто мое предположение.

а кто сможет этим занятся!у меня просто нет возможности сделать.с двумя детьми никак все хорошо сделать и мы в деревне пока.с интернетом не так легко.конечно могу попробовать!

Я к сожалению тоже не сильна в этом(((

[marina_7]

    Скажите пожалуйста ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ (при выборе квартиры) у всех разная у одной и той же квартиры? Например: у нас норматив 42м2 на 2 человека, квартира S=56.9м2 Цена по нормативу-31300, сврхнормы - 46950, Общая стоимость квартиры стоит 1 882 695,00, как получилось? Как я понимаю: 42*31300=1 314 600, сверхнорма 56,9-42=14,9 , 14,9*46950=699 555, итого: 1 314 600+699 555=2 014 155!? Вопрос, Как получилось Общая стоимость квартиры стоит 1 882 695,0???    

Я считаю, что когда у вас были средства до сегодняшнего дня на счете эту сумму делите на 28500, эта цена за 1 метр была до 2016 года, получится число X, это количество уже выкупленных метров на сегодняшний день,далее 42 метра минус Х- это льготные метры, их число умножаем на 31300, все оставшиеся невыкупленные метры умножаем на 46950, складываем все вот стоимость. Если непонятно можем в личке посчитать вместе)

[Ази@точк@]

    Скажите пожалуйста ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ (при выборе квартиры) у всех разная у одной и той же квартиры? Например: у нас норматив 42м2 на 2 человека, квартира S=56.9м2 Цена по нормативу-31300, сврхнормы - 46950, Общая стоимость квартиры стоит 1 882 695,00, как получилось? Как я понимаю: 42*31300=1 314 600, сверхнорма 56,9-42=14,9 , 14,9*46950=699 555, итого: 1 314 600+699 555=2 014 155!? Вопрос, Как получилось Общая стоимость квартиры стоит 1 882 695,0???    

ещё когда считают сверх норму умножают её на индекс, Н.Н.сказал что этот индекс 1,5, т.е. 14,9*46 950*1,5=1 049 332,50