Ипотечные конфликты добрались до Казани
На 1800 рублей за три месяца выросла цена квадратного метра в квартирах, выстроенных в Казани по программе социальной ипотеки еще в прошлом году. Казалось бы, повторно выставленные на конкурс трехкомнатные квартиры не должны были вздорожать - их себестоимость с тех пор не изменилась. Тем не менее в Государственном жилищном фонде при президенте РТ считают, что цену подняли обоснованно.
Как сообщил руководитель Управления региональных представительств ГЖФ Марат Надыршин, 19 апреля в Казани завершился один из пяти конкурсов, на которых квартиры распределяются между бюджетниками. На этот конкурс были выставлены 32 квартиры в домах, сданных в эксплуатацию в прошлом году. Они однажды уже на конкурс выставлялись - на тот, в котором в конце 2007-го участвовали молодые семьи. Но так никому и не достались, несмотря на то что желающих получить эти "трешки" было хоть отбавляй. Как объяснил Марат Надыршин, не все семьи, выигравшие квартиры в прошлый раз, смогли выполнить условие участия в соципотеке - внести в установленный срок первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов от общей стоимости квартиры.
Тогда квадратный метр в этих "трешках" шел по цене 19 тысяч рублей. А 19 апреля он стоил уже 21 тысячу! Сказать, что участники нового конкурса, осведомленные о старой цене квартир, были этим сильно разочарованы - значит, ничего не сказать. Они были возмущены, что понятно: в среднем себестоимость квадратного метра жилья в Казани с тех пор, конечно же, выросла, но себестоимость этих-то "квадратов" измениться никак не могла. А цена квартир, площадь которых составляет 95 - 96 квадратных метров, выросла минимум на 170 тысяч рублей...
- Эти деньги пошли на содержание домов и содержание Госжилфонда, - говорит Марат Надыршин. - Дома сданы в эксплуатацию, они отапливались, обслуживались... Мы же несем расходы и зарплату тоже получаем...
А еще, добавил он, при изменении цены были учтены другие, косвенные расходы Госжилфонда, а также необходимость продолжения строительства жилья по соципотеке: "Инфляция свое берет, себестоимость строительства растет, и чтобы программа не сошла на нет, необходимо поднимать цену. Сами понимаете, рынок".
Корреспондент поинтересовалась, а в чем же тогда состоит социальная направленность соципотеки, если она развивается сугубо по рыночным законам. Надыршин указал на низкие проценты, большой срок, на который участники соципотеки получают кредит, наконец, на 200 тысяч рублей, которые поступают в счет погашения ипотечного кредита семьям, в которых рождаются дети, за каждого ребенка.
А потом сообщил, что и по новой цене квартиры все до единой разошлись. На 32 "трешки" стоимостью около двух миллионов рублей каждая претендовали, как выяснилось, вдесятеро больше семей...