Автор Тема: ПОДПРОГРАММА «РАЗВИТИЕ РЫНКА АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ»  (Прочитано 30287 раз)

Оффлайн jek

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 91
Прочел, за 58 млн. бюджетных денег они хотят построить 808 тыс кв.м. жилья , которые будут сдавать по 15 тыс.  за квартиру в доход бюджета. Это , по их мнению, снимет социальную напряженность. У меня получается , что себестоимость одного метра 73 рубля. Совсем неплохо.  Если сдавать100 метровую квартиру за 15 тыс. , за один месяц аренды прибыль 100 процентов. Очень даже неплохо.
 А при чем здесь соципотека?

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Прочел, за 58 млн. бюджетных денег они хотят построить 808 тыс кв.м. жилья , которые будут сдавать по 15 тыс.  за квартиру в доход бюджета. Это , по их мнению, снимет социальную напряженность. У меня получается , что себестоимость одного метра 73 рубля. Совсем неплохо.  Если сдавать100 метровую квартиру за 15 тыс. , за один месяц аренды прибыль 100 процентов. Очень даже неплохо.
 А при чем здесь соципотека?
А теперь прочтите вот это: http://www.business-gazeta.ru/article/123074/

Все есть на форуме! Читайте!  :rtfm:
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн jek

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 91
 

Прочел, совсем не порадовало. Это значит теперь нам не видать ипотеки, будем брать в аренду?

 Асфан Галявов рассказал о маршруте второй линии казанского метрополитена, а глава Госжилфонда Талгат Абдуллин — об изменении модели на рынке жилья с замещением соципотеки на арендные квартиры.

К великому сожалению чудес не бывает. За 73 рубля метр дом не построишь, а если ты продал проект инвестору , то инвестор будет снимать прибыль а не бюджет. И при чем тут аренда? Получается , что чиновники как хотят меняют условия договора? Меня интересует, куда   ушли наши деньги,  если нам обещали квартиры через три года , а их нет. Я заключал договор не на аренду , а на квартиру. И платил деньги не для того , чтобы чиновники строили дома , которые будут сдавать в аренду. А поскольку на 58 млн. 808 тыс метров не построишь, то напрашивается вывод , что строить будут на соципотечные деньги.

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Более тысячи семей в Казани претендуют на арендное жилье
Цитировать
Реализация программы намечена на этот год
Не всем по карману ипотека, даже социальная. И спасет здесь так называемое арендное жилье – о такой программе говорилось давно, но в Казани она стартует только в этом году.
Для этого на специальных участках, предоставленных Госжилфонду, строятся специальные дома. В частности, по улицам Журналистов и Айдарова.
Подготовлены списки – всего на такое жилье претендуют свыше тысячи человек.
Правда, есть одна проблема, рассказал на деловом понедельнике начальник Управления жилищной политики исполкома города Марсель Абдулхаков – на сегодня до сих пор нет нормативного документа.
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Ольга Александровна

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
Журналистов и Айдарова! А где Горьковское Шоссе?

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
В единственном в Набережных Челнах арендном доме плата за найм квартиры составляет семь тысяч рублей
Цитировать
Первый в Набережных Челнах арендный дом был сдан в сентябре прошлого года. Все 118 квартир были зарезервированы еще до окончания строительства. Правда воспользоваться жильем могут лишь сотрудники местного ИТ-парка. Спустя полгода после заселения, «Челнинские известия» наведались к жителям уникального для нашего города дома и узнали, чем он отличается от сотен других многоэтажек.

Найти арендный дом несложно, он находится напротив ИТ-парка, в 53 комплексе. Расположение выбрано не случайно – жильцам отсюда удобно добираться до работы. Уже на подходе можно заметить первое отличие от большинства челнинских жилищ – территория ИТ-дома обнесена забором, и пройти через него может только человек, имеющий специальную карточку – что-то вроде пропуска. Гости же могут воспользоваться домофоном. На входной двери в подъезд замок отрывается с помощью все той же карты жильца.

На территорию арендного дома нас провел резидент ИТ-парка, автор проект «Keep Vision» Рахимян Тимерханов. Именно его квартира стала объектом нашего изучения.

Интересная особенность: для того, чтобы попасть домой, новоселам не нужны ключи – дверь открывается по отпечаткам пальцев. Вместо замка установлен специальный прибор, считывающий информацию с руки хозяина квартиры. Аппарат реагирует на каждый из десяти пальцев всех обитателей жилья, кроме детей. Юные хозяева без сопровождения взрослых попасть домой не смогут, это сделано в целях безопасности.

«Одна из самых удобных вещей в этом доме – система автоматической передачи показаний счетчиков с помощью интернета, - рассказывает Рахимян, переступив порог своей однокомнатной квартиры. – Нам не приходится каждый месяц записывать, сколько мы потратили воды, электричества или газа. Все данные сами поступают в расчетный центр. О существовании счетчиков мы и не вспоминаем».

Показания с приборов в ИТ-доме, так же как и в других домах, собираются централизованно в один день. Узнать, сколько вы потратили воды или других благ цивилизации можно уже в расчетке за коммунальные услуги.

«Квитанции я, кстати, не в расчетном центре оплачиваю, а с помощью специального терминала. Он установлен у нас на работе, тоже очень удобно», - продолжает рассказ Рахимян Тимерханов.

Первый челнинский арендный дом сдавался в чистовой отделке и уже укомплектованный необходимой мебелью и техникой. Здесь есть газовая плита, холодильник, микроволновая печь, диван, а в ванной комнате сделан аккуратный ремонт с оранжевой плиткой – в корпоративном цвете ИТ-парка.

Стоимость аренды квартиры в таком доме почти вдвое дешевле, чем в среднем по городу. К примеру, Рахимян за «однушку» площадью 44 кв.м. платит 7 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира обойдется чуть дороже – 9 тысяч рублей.

Интересно, что ИТ-дом в Набережных Челнах – единственный в Татарстане. Резиденты казанского технопарка могут воспользоваться лишь услугами столичной ИТ-гостиницы. Двухместный номер там обойдется примерно в три тысячи рублей за сутки, что с челнинским ИТ-домом, конечно, не сравнится.
it дом
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!


Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Если не будет электричество, то как попасть в квартиру?
Замки автоматически все откроются!  ;D
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Флорит Загрутдинов

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 214
Замки автоматически все откроются!  ;D
Из щитка отключить электричество...
Если есть аккумулятор, то на сколько его хватит (вышел срок годности, брак)?

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Из щитка отключить электричество...
Если есть аккумулятор, то на сколько его хватит (вышел срок годности, брак)?
Не забывайте что дом "утыкан" видеокамерами с автономным питанием... ;)
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Флорит Загрутдинов

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 214
Не забывайте что дом "утыкан" видеокамерами с автономным питанием... ;)
Видеокамеры не спасут от злоумышленников. Они помогу только при раскрытии преступления.
А так думаю система безопасности замка продумана. Например у этого производителя
L4000 - биометрический замок с сенсором отпечатков пальцев
можно подпитывать временно батарейкой крона снаружи.
Вопрос только в том как у этой моделей продуманно? Что за модель?
Вставляли бы такие замки всем!
« Последнее редактирование: Февраля 02, 2015, 23:52:33 от Флорит Загрутдинов »

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Видеокамеры не спасут от злоумышленников. Они помогу только при раскрытии преступления.
А так думаю система безопасности замка продумана.
можно подпитывать временно батарейкой крона снаружи.
Вопрос только в том как у этой моделей продуманно? Что за модель?
Вы "на дело" в челны собираетесь что ли?  ;D С какой целью интересуетесь?  ;)

Ох нафлудили мы тут... Сейчас как придёт злой дядька модератор... :D
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Флорит Загрутдинов

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 214
Вы "на дело" в челны собираетесь что ли?  ;D С какой целью интересуетесь?  ;)

Ох нафлудили мы тут... Сейчас как придёт злой дядька модератор... :D
Отличную же вещь внедрили ГЖФ. Вставляли бы такие замки всем!

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Отличную же вещь внедрили ГЖФ. Вставляли бы такие замки всем!
Так это же IT дом;)
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Флорит Загрутдинов

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 214
Так это же IT дом;)
И что? Все мы в IT век переходим (с бумажного века).
Такие же замки будут во всех арендных домах встраивать, не только в IT. Вопрос: будут ли в домах по СИ встраивать данные замки?
« Последнее редактирование: Февраля 03, 2015, 10:00:45 от Флорит Загрутдинов »

Оффлайн eldor

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
Жили мы в этом IT доме два месяца, потом как встали на соц.ипотеку пришлось выселяться, иначе не заводили номер учетного дела семьи - две программы льготные запрещены.
 Замки удобные, с сумками идешь и любой из 10 пальцев прикладываешь.
Правда перед заселением снимали 2 часа отпечатки пальцев у каждого жильца квартиры, по часу на человека.При отключении электроэнергии, включались бесперебойники (на каждый этаж вроде отдельные).Аренда однушки 7000+ квартплата начислили вроде около 2500-3000 р.
При заключении договора перед заселением оплатили задаток равный двукратному размеру арендной платы + арендную плату за месяц вперед.Итого 21 тысяча.(14+7)
Расторгли договор кое как за месяц, заявление писали 1 го декабря расторгли 30 го и то волокита, задаток еще не вернули.Наверное писать буду письмо в Казань.
« Последнее редактирование: Февраля 03, 2015, 14:30:20 от eldor »

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Дом для резидентов ОЭЗ «Алабуга»
Цитировать
Строительство арендного дома 4-5-17 в Елабуге, которое ведется ООО «Домкор Строй» при техническом надзоре ООО «ДОМКОР», подходит к концу. Осталось лишь оснастить дом мебелью и бытовой техникой, и он будет готов принять первых жильцов.

Здесь поселятся 156 работников компаний особой экономической зоны «Алабуга» и елабужане, нуждающиеся в социальном жилье. Дом построен по заказу НО «Госжилфонд при Президенте РТ», все квартиры в нем будут оснащены всем необходимым для комфортной жизни: от холодильника и дивана до подушек и одеял. Как сообщили в «Госфилфонде» ИА «Татар-информ», у арендаторов квартир будет право выкупа, которое вступает в силу через 5 лет после заселения. Выкупить квартиру можно будет по условиям программы соципотеки. Что касается стоимости арендной платы, то она должна быть на 30 процентов ниже рыночной.

Напомним, что для «ДОМКОРа» это уже второй дом, построенный по программе арендного жилья. Первый – возведенный для резидентов IT-Парка в Набережных Челнах – был торжественно открыт в сентябре 2014 года при участии президента РТ Рустама Минниханова.
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Талгат Абдуллин сравнил арендное жилье с «картофелем, который на Руси ели из-под палки»
Цитировать
Невостребованным оказалось арендное жилье от ГЖФ в Казани — сказывается привычка иметь свое. Тем не менее Талгат Абдуллин не отчаивается: он решил построить по арендному дому «среднего размера» в каждом районе республики, чтобы замерить спрос. Об этом он сам сообщил газете «БИЗНЕС Online» на прошедшей накануне пресс-конференции. Кроме того, глава ГЖФ анонсировал повышение цены квадратного метра на уровень инфляции, а годового бюджета фонда на треть — до 28 млрд. рублей.
...
Госжилфонд построит в каждом районе РТ по арендному дому
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
правильно, общаги есть.
а так, ждем проспиртованных стонов из этих домов.

Оффлайн Freiya

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 712
  • СИ
http://www.s-nip.ru/publikacii/novosti/

В мае этого года в Казани завершится строительство трех первых арендных домов.
Квартиры в этих домах не будут продаваться - их можно будет только арендовать, причем цена аренды будет составлять 70 процентов от рыночной.
Первые три арендных дома Казани будут находиться на Горьковском шоссе, а также улицах Айдарова и Журналистов. По словам Абдуллина, половина квартир в этих домах будет зарезервирована под нужды соинвестора - компании "ТАИФ", а другая половина - для муниципальных работников, например - для работников общественного транспорта.
 - По Казани опыт показал, что большого желания особо не видно, - сказал Абдуллин, отметив, что спрос на арендные дома пока небольшой.
По его словам, татарстанцы еще мало знают о механизме социальной аренды, предпочитая социальную ипотеку, для участия в которой требуется первоначальный взнос. Также Абдуллин сообщил, что низкий спрос может подтолкнуть фонд начать раздачу квартир сторонним желающим.
 - Если квартира не будет заселена в течение месяца, мы ее выбиваем из квоты и отдаем тому, кто захочет, - сказал глава Госжилфонда, добавив, что в этом случае цена на аренду квартир уже не будет льготной.

 По словам Абдуллина, в этом году Госжилфонд построит в каждом районе Татарстана "по одному среднему дому", которые сдаст по схеме льготной аренды - со скидкой в 30 процентов от среднерыночной цены. Эти дома должны стать "лакмусовой бумажкой", которая покажет потребности жителей Татарстана в этом виде государственной помощи.

 - Допустим, в Лаишево - 18 квартирный дом, Пестрецах - приблизительно столько же, в Мамадыше - 27 квартир, в Арске - двенадцатиквартирный. А сколько мы будем дальше "наливать", это зависит от "посуды". На первом этапе посмотрим, сколько у нас получается жилья, какая появится активность, и если увидим, что наших действий недостаточно, поправим.

 Однако, по словам Абдуллина, несмотря на строительство арендных домов, вопрос о завершении программы социальной ипотеки не стоит.
 - На сегодня не стоит вопрос о том, что социальную ипотеку нужно снять - эти категории людей (льготники, претендующие на соципотеку) остаются, и мы будем это делать, - сказал глава Госжилфонда.

Справка
 В августе 2014 года Госжилфонд сдал первый в Татарстане арендный дом в Набережных Челнах для работников местного IT-парка, а в конце прошлого года - два 16-этажных дома в Иннополисе. В Челнах стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 7 тысяч рублей без "коммуналки", двухкомнатной - 9 тысяч рублей. В Иннополисе стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 20 тысяч в месяц.