Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан.
Программы Молодая семья и социальная ипотека => Вопросы по программе Социальной ипотеки => Тема начата: Адмирал от Июня 11, 2013, 13:32:52
-
Нашел фундаментальный документ по проге.
Исходник. http://prav.tatarstan.ru/rus/file/pub/pub_135574_enc_18550.docx
Постановление КМ РТ от 20.06.2011 N 492 также читайте.
-
В целом арендное жилье, по словам Абдуллина, будет строиться четырех типов. «Эконом» – это уровень общежития. «Эконом+» - малогабаритное жилье. «Стандарт» - жилье как по соципотеке. «Комфорт» - улучшенное жилье. Также Абдуллин пояснил, что жилье первого-второго уровня всегда будет арендное, а третьего-четвертого - может быть выкуплено через пять лет проживания с целью окупаемости проекта. Таким образом, была утверждена подпрограмма «Развитие рынка арендного жилья» долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011-2015 годы». Программой помимо прочего предусмотрено к 2016 году обеспечить жильем свыше 7 тыс. семей. Полностью статья http://www.business-gazeta.ru/article/77123/
-
ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ? http://www.business-gazeta.ru/article/85671/
-
Старенькое, но следует почитать.
08.11.2012 Минстрой РТ возрождает доходные дома (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5idXNpbmVzcy1nYXpldGEucnUvYXJ0aWNsZS82OTY2NC8=)
12.11.2012 Татарстанскую соципотеку определили как предтечу программы арендного жилья (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5idXNpbmVzcy1nYXpldGEucnUvYXJ0aWNsZS82OTkwMy8=)
-
АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ - ПРИВЛЕКАТЕЛЬНО ДЛЯ КОГО? (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2t6bi50di9rem50dWJlL2FyZW5kbm9lLXpoaWxlLXByaXZsZWthdGVsbm8tZGxqYS1rb2dvLw==)
Арендное жильё должно привлекать квалифицированных специалистов в столицу Татарстана. Такое мнение сегодня высказал мэр Казани Ильсур Метшин.
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fkzn.tv%2Fupload%2Fc11%2Fc11e32ca20490b5b14cae3ee16cae407.jpg&hash=468dd1ef9eff0b23a942767779d212388372a1de)
Он осмотрел один из домов, построенных по новой жилищной программе на улице Журналистов. Дом по рассчитан на 44 квартиры. По словам заместителя руководителя Исполкома Казани Азата Нигматзянова, все основные строительные работы здесь уже завершены, остались работы по благоустройству. Помимо жилых квартир, в инфраструктуру дома входят общественные помещения, размещенные на цокольном этаже, и парковка.
Ильсур МЕТШИН - мэр г. Казани: «Всё идеально. И проект хороший. Сама программа идеальная. Социальная ипотека остается нашим локомотивом в работе по обеспечению жителей доступным жильем. Однако мы просили о программе арендного жилья, и Президент республики Рустам Минниханов нас услышал».
Как отметил градоначальник, небольшие квартиры, стоимость аренды которых, предположительно, будет значительно ниже, чем на рынке недвижимости должны улучшить ситуацию с необходимыми в Казани специалистами, для которых барьером для приезда чаще всего служит стоимость жилья.
-
Будущая общага, вид сбоку. Можно те же общаги отремонтировать, выбросить оттуда псевдопрописанных, и заселить наукоемкими спецами, глядишь Сколково II будет.
-
Интересно, много будет желающих на арендное жилье?
-
Если альтернативы не будет,то...
-
Если альтернативы не будет,то...
Да лучше у других снимать квартиру на 30% дороже, чем поддерживать эту программу. Одна программа зависла, а они другую начинают. Давно пора уже коммуникации проводить на окраины города. А те кто стоит на учете в Казани, могут квартиру выбирать в Челнах или в районах РТ?
-
Конечно могут. Такая возможность уже как 4 года дана. Только желающих нет)) как говорится, лучше койко место в Казани, чем трешка в Челнах. А так если чел по семейным или рабочим моментам он понимает, что его место в районе, он влегкую может таким образом перебраться и жить в своей квартире. Одна форумчанка так на Высокой горе выиграла, грила, один фиг, на Пионерской работаю, езды мин 20.
-
А одна форумчанко решила потренироваться(доступа к конкурсу по Казани не было),выбрала постановление по району и квартиру(думала,если из Казани,то ее манипуляции не засчитают),потом на форуме спрашивала,как ей быть,что все случайно получилось(в Мамадыш что ли,уже не вспомню,на форуме можно поискать),ее пригласили оформляться.
-
А одна форумчанко решила потренироваться(доступа к конкурсу по Казани не было),выбрала постановление по району и квартиру(думала,если из Казани,то ее манипуляции не засчитают),потом на форуме спрашивала,как ей быть,что все случайно получилось(в Мамадыш что ли,уже не вспомню,на форуме можно поискать),ее пригласили оформляться.
А помните были времена, когда люди могли отказываться от выигрыша квартиры неск раз?)
Или МС могли прямо в онлайн удалять(!) нежелательную квартиру и снова выигрывать))
-
А помните были времена, когда люди могли отказываться от выигрыша квартиры неск раз?)
Или МС могли прямо в онлайн удалять(!) нежелательную квартиру и снова выигрывать))
))) да уж,сейчас не те времена)
-
Конечно могут. Такая возможность уже как 4 года дана. Только желающих нет)) как говорится, лучше койко место в Казани, чем трешка в Челнах. А так если чел по семейным или рабочим моментам он понимает, что его место в районе, он влегкую может таким образом перебраться и жить в своей квартире. Одна форумчанка так на Высокой горе выиграла, грила, один фиг, на Пионерской работаю, езды мин 20.
Вот если б со мной договор заключили, я бы не ждала в Казани, в любом месте бы взяла.
-
Порядка 19 арендных домов собираются построить начиная с этого года в Верхнем Услоне, Н.Челнах и Елабуге.
По информации ТК "Эфир".
-
как говорится, лучше койко место в Казани, чем трешка в Челнах.
Средняя стоимость трешки в Челнах 3 000 000 - 3 500 000 руб.
http://www.avito.ru/naberezhnye_chelny/kvartiry/prodam/3-komnatnye
Молодой человек, Вы Казань с Москвой не путаете? ;D
-
Средняя стоимость трешки в Челнах 3 000 000 - 3 500 000 руб.
http://www.avito.ru/naberezhnye_chelny/kvartiry/prodam/3-komnatnye
Молодой человек, Вы Казань с Москвой не путаете? ;D
А я думаю так же как Адмирал. И Москва тут ни при чем))
-
Дело не в стоимости жилья а в притяжении центров.
-
Мэр требует закупать мебель для первого арендного дома
Василь Шайхразиев предложил определить управляющую компанию, которая будет обслуживать новый арендный дом для сотрудников ИТ-парка. К тому же, до сдачи объекта в эксплуатацию нужно закупить всю необходимую мебель и оборудование.
119-ти квартирный арендный дом возводится 53-м микрорайоне. Финансирование строительства осуществляется за счет средств государственного жилищного фонда. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на первую декаду августа 2014 года.
- Нужно уже садиться с управляющей компанией за работу! Строители свои дело сделают, вручат ключи, а нам после этого еще много вопросов нужно будет решить. Необходимо, чтобы в момент вручения ключей, квартиры уже были обставлены мебелью, а дом обслуживался управляющей компанией. А не так, что в августе сдали, а заезжать будут только к новому году. Меня это не устраивает, - отметил мэр.http://chelny-biz.ru/news/8023/
-
http://edunion-an.ru/deyatelnost/uluchshenie-zhilishchnykh-uslovij/arendnoe-zhile-proekt.html
Арендное жилье (проект)
Программа создания арендного жилья на территории Республики Татарстан.
В Республике Татарстан утверждена Подпрограмма «Развитие рынка арендного жилья «Долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011-2015 годы», основными задачами которой являются:
- создание условий, при которых формируется конкуренция с частным сектором арендного жилья;
- сокращение нелегального рынка аренды жилья:
- оказание поддержки в предоставлении жилья категориям граждан, которые не могут позволить себе первоначальный взнос по ипотеке и не могут участвовать в программе социальной ипотеки.
НО «Государственный жилищный фонд» при Президенте Республики Татарстан (далее - ГЖФ) планирует строительство Арендного жилья на территории всех районов республики.
ГЖФ рассматривает возможность строительства 4 видов разного арендного жилья, а именно:
- «Эконом» - общежитие блочной системы, 1 сан. узел и кухня на 4 комнаты:
- «Эконом +» - изолированная малосемейная комната;
- «Стандарт» - стандартная квартира;
- «Комфорт» - квартира улучшенной планировки (большая площадь, возможно будет минимально меблирована и будет установлен кондиционер).
В настоящее время проект программы «Арендное жилье» разрабатывается ГЖФ.
В рамках программы предполагается комплексная застройка (ограждение территории, организация видеонаблюдения за территорией, возможно пропускная система).
ГЖФ рекомендовал районам самостоятельно определить нуждающихся граждан, претендующих на предоставление арендного жилья и представить данные сведения в Фонд. В зависимости от предпочтений граждан и будет вынесено решение о строительстве того или иного вида жилья.
Стоимость аренды жилого помещения будет ниже на 20-30%, чем в частном (нелегальном) секторе арендного жилья муниципального образования. В стоимость аренды не входит оплата за жилищно-коммунальные услуги.
Отделом жилищной политики проанализирован нелегальный рынок арендного жилья на территории города Нижнекамска, и составлен предполагаемый список цен на Арендное жилье, которое будет построено ГЖФ.
Ориентировочная ежемесячная плата за аренду (руб.)
1 «Эконом+»(Изолированная малосемейная комната)- от 3 500
2 «Стандарт»(стандартная квартира) - от 4 500
3 «Комфорт»(квартира улучшенной планировки) - от 7 500
-
Некоммерческий найм — это договор, который заключается между государством и малоимущими и нуждающимися в получении жилья гражданами. Заключив договор по некоммерческого найму, граждане получают возможность на срок от года до десяти лет снимать квартиры в новых домах с ежемесячной платой не выше 10 тыс. рублей. Весь установленный в договоре срок арендатора никто не имеет права выгнать из квартиры, более того, он может в дальнейшем выкупить квартиру в собственность. Выселить гражданина из такой квартиры возможно при систематическом нарушении прав соседей, невыплате денег за пользование или содержание помещения в течение полугода или использовании помещения не по назначению.
-
Вот такие письма начали рассылать.... :-[
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs5.hostingkartinok.com%2Fuploads%2Fimages%2F2014%2F03%2F3eca4e08b8a3d236eee136a65c52a840.jpg&hash=b3c1263b7883fcfec361145c88ce0c21b5c93eec)
-
хоть бы никто не согласился......
-
Минстрой РТ: Каждый седьмой новый жилой дом в Татарстане будет арендным (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5idXNpbmVzcy1nYXpldGEucnUvYXJ0aWNsZS83NjYzNC8=)
-
Подскажите, а как оставить заявку или встать в очередь на арендное жилье?
-
Есть какие-то продвижения по данной программе?
-
Есть какие-то продвижения по данной программе?
Не надо никаких продвижений по этой программе.
-
Не надо никаких продвижений по этой программе.
Аля по-моему только мы вдвоем против этой программы.
-
Аля по-моему только мы вдвоем против этой программы.
если она будет развиваться не во вред соц.ипотеки никто не будет против.
-
Аля по-моему только мы вдвоем против этой программы.
А те кто ждет конкурсов (а их всё нет) наверно тоже против?
-
если она будет развиваться не во вред соц.ипотеки никто не будет против.
Она развивается уже во вред соципотеки. О ней говорят, находят землю и дома. А люди ждут конкурсов и договоров....
-
Не надо никаких продвижений по этой программе.
Вы, наверно, не так поняли её смысл. Меня интересует состояние сдачи дома на Журналистов. К соц.ипотеке он отношения не имеет, это дом в том числе для врачей-бюджетников, коей я являюсь. И поскольку вчера снова запрашивали списки, думала, может есть какие-то сдвиги?
-
Вы, наверно, не так поняли её смысл. Меня интересует состояние сдачи дома на Журналистов. К соц.ипотеке он отношения не имеет, это дом в том числе для врачей-бюджетников, коей я являюсь. И поскольку вчера снова запрашивали списки, думала, может есть какие-то сдвиги?
если про сам дом, то забор там убрали, территорию должны облагородить, но теперь там очень грязно. Пешком там вообще тяжело ходить. Закупают мебель говорят
-
мне кажется если определили конкретный дом, то здесь самое простое это съездить и глянуть.
-
мне кажется если определили конкретный дом, то здесь самое простое это съездить и глянуть.
ну сюда же проще заглянуть)))))))))
а вообще, может, это не казанские люди... из районов например.
-
ну сюда же проще заглянуть)))))))))
а вообще, может, это не казанские люди... из районов например.
Казанская, сам дом то я видела, только на нем не написано, начали ли его уже сдавать, а сюда написала потому что подумала, что здесь тоже могут участники этой программы быть. Раз мешаю, извините, не буду больше писать.
-
Казанская, сам дом то я видела, только на нем не написано, начали ли его уже сдавать, а сюда написала потому что подумала, что здесь тоже могут участники этой программы быть. Раз мешаю, извините, не буду больше писать.
не обижайтесь, пожалуйста! просто вы тут такая первая))) расскажите, вы в серьез планируете в аренду брать жилье? видимо, на работе вам больше об этом могут рассказать. здесь в основном только слухи...
-
не обижайтесь, пожалуйста! просто вы тут такая первая))) расскажите, вы в серьез планируете в аренду брать жилье? видимо, на работе вам больше об этом могут рассказать. здесь в основном только слухи...
Планирую, по соц.ипотеке по метражу не подхожу, а так снимать дорого, раз есть возможность хотя бы льготной аренды, решила попробовать. Только на работе об этом еще меньше меня знают.
-
Вам надо почитать побольше, писали много, даже о примерной ст-ти арендного жилья. Не думаю, что это бюджетный вариант + коммуналка + дорога (если вы работаете в др. конце города).
-
Вам надо почитать побольше, писали много, даже о примерной ст-ти арендного жилья. Не думаю, что это бюджетный вариант + коммуналка + дорога (если вы работаете в др. конце города).
Я внимательно изучила все, что есть в СМИ по этому вопросу на данный момент. Но там нет многих деталей: сроки, ограничения по прописке (можно ли казанским).
По сравнению со съемом у частников: 13 (минимум)+коммуналка+дорога, это будет более бюджетный вариант. К тому же, их можно будет выкупить в последующем.
-
будет спрос на аренду. тем более дома по проге если что будут в хор районах.
и там все таки есть возможность выкупа.
соципотеки тоже пипл сторонился до 2007-2008 гг. пока первый эшелон не выйграл.
-
Первый в Набережных Челнах арендный дом будет сдан в августе
В Набережных Челнах на площадке в 53-м микрорайоне ведутся работы по строительству первого в городе арендного дома. Объект должен быть сдан в августе 2014 года.
Дом будет передан заказчику – НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" – полностью готовым принять квартиросъемщиков - IT-специалистов. Дом рассчитан на 119 квартир: 82 однокомнатные и 37 двухкомнатных, сообщает пресс-служба мэрии Челнов. «Домкор Строй» сейчас приступил к монтажу четвертого этажа двухподъездного десятиэтажного здания.
http://www.business-gazeta.ru/article/103765/
-
Полсотни человек ждут заселения в первый арендный дом в Набережных Челнах (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5jaGVsbnktaXp2ZXN0LnJ1L2NpdHkvMjk1NjEuaHRtbA==)
На заселение в арендный дом ИТ-парка поступили заявки от 45 человек. До сдачи его в эксплуатацию остается чуть больше месяца. Строители обещают закончить все работы к 10 августа. Желающих поселиться в ИТ-доме может оказаться намного больше, так как резиденты ждут непосредственно момента его сдачи в эксплуатацию. Списки продолжают пополняться.
Для резидентов будут доступны 1- и 2-комнатные квартиры. На данный момент с Государственным жилищным фондом РТ идет согласование вопроса об оснащении квартир всем необходимым для проживания. Они будут сдаваться с мебелью и техникой. В стандартный набор после утверждения должны войти прихожая, кухонный гарнитур, двуспальная кровать, рабочее место, диван, шкаф. Из бытовой техники предусмотрены холодильник, стиральная машинка, микроволновая печь, вытяжка, телевизор.
Посторонний человек не сможет попасть на территорию дома. Здание будет под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Въезд во двор дома будет осуществляться через автоматические ворота.
Снять жилье в ИТ-доме смогут только резиденты ИТ-парка и их сотрудники. Как только договор будет расторгнут, резидент должен освободить квартиру. Немало споров и вопросов возникло по поводу стоимости аренды жилья. Окончательные цифры пока неизвестны. Говорится лишь о том, что арендовать квартиру в ИТ-доме будет на 30 процентов дешевле, чем снимать жилье в городе.
-
Я внимательно изучила все, что есть в СМИ по этому вопросу на данный момент. Но там нет многих деталей: сроки, ограничения по прописке (можно ли казанским).
По сравнению со съемом у частников: 13 (минимум)+коммуналка+дорога, это будет более бюджетный вариант. К тому же, их можно будет выкупить в последующем.
Да уж,почти за эти деньги один мой знакомый студент со своим товарищем жилой дом в городской черте снимали, величиной чуть ли не с коттедж. В сравнении арендное жильё по Казани видимо будет подешевле, но скорее всего не ниже 8-9 т.р. Но все таки, не все виды арендных квартир будут иметь возможность выкупа.
-
Резиденты ИТ-парка забронировали все квартиры в арендном доме
В арендном доме для сотрудников ИТ-парка не осталось свободных мест. В списке желающих получить арендное жилье уже числится 118 резидентов.
При этом, как сообщают в ИТ-парке, продолжается прием заявок. Резервный список составляется на случай, если к моменту сдачи дома кто-нибудь откажется от заселения.
Напомним, что арендный дом застройщик намерен сдать в августе 2014 года. Для резидентов будут доступны 1- и 2-комнатные квартиры, общее количество квартир - 118. Предполагается, что жилые площади будут сдаваться в аренду с мебелью и техникой. В стандартный набор должны войти прихожая, кухонный гарнитур, двуспальная кровать, рабочее место, диван, шкаф. Из бытовой техники предусмотрены холодильник, стиральная машинка, микроволновая печь, вытяжка, телевизор. Арендовать квартиру в IT-доме будет на 30% дешевле, чем снимать жилье в городе.http://chelny-biz.ru/news/13068/
-
Про арендное жилье.
Все квартиры в первом арендном доме Набережных Челнов уже забронированы.
Очередь за квартирами в строящемся арендном доме около ИТ-парка выросла более чем в два раза буквально за одну неделю. Еще недавно в списке желающих получить жилье числились 45 резидентов технопарка, а на 2 июля их уже 118.
Ажиотаж среди будущих новоселов возник после общего собрания, которое прошло в ИТ-парке. Тогда резидентам было объявлено, что строительство дома идет в соответствии с графиком и уже в августе он будет сдан в эксплуатацию.
Несмотря на то что в арендном доме предусмотрено 118 квартир и все они уже забронированы, в ИТ-парке продолжают принимать заявки. Резервный список составляется на случай, если к моменту сдачи дома кто-нибудь откажется от заселения.
Напомним, что снять жилье в этом арендном доме смогут только резиденты ИТ-парка и их сотрудники. Аренда жилья обойдет примерно на 30% дешевле, чем в среднем по городу.
http://www.s-nip.ru/publikacii/novosti/2014/07/03/news_7673.html
http://www.chelny-izvest.ru/city/29755.html
-
После посещения КБК президент Татарстана Рустам Минниханов отправился на торжественную сдачу первого в Набережных Челнах арендного дома. Он построен в 53 микрорайоне. Квартиры в нем предназначены для резидентов местного ИТ-парка. Все 118 квартир были забронированы задолго до окончания строительства дома.
С сегодняшнего дня резиденты ИТ-парка официально могут заселиться в ИТ-дом. Сегодня договора аренды заключили первые 5 новоселов.
Стоимость аренды квартиры в таком доме на 30 процентов дешевле, чем в среднем по городу. Так, однокомнатная квартира обойдется в 7 тысяч рублей, двухкомнатная – 9 тысяч. Жильцы также получают право на дальнейший выкуп арендного жилья.
Арендный дом, построенный для резидентов ИТ-парка, имеет существенные отличия от жилья в данном сегменте недвижимости республики. Квартиры полностью укомплектованы всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Никто из посторонних не сможет проникнуть на территорию дома, он находится под круглосуточной охраной. Попасть в квартиры можно по отпечаткам пальцев ее жильцов.http://www.chelny-izvest.ru/city/31263.html
-
"Талгат Абдуллин разворачивает корабль ГЖФ в сторону арендного жилья" http://www.business-gazeta.ru/article/113184/#cform - программа не для бюджетников! :ireful: Отдай свою зарплату и положи "зубы" на полку :'(
-
"Талгат Абдуллин разворачивает корабль ГЖФ в сторону арендного жилья" http://www.business-gazeta.ru/article/113184/#cform - программа не для бюджетников! :ireful: Отдай свою зарплату и положи "зубы" на полку :'(
хитро! снимать, конечно, будут, но хочется то свое!
-
"Талгат Абдуллин разворачивает корабль ГЖФ в сторону арендного жилья" http://www.business-gazeta.ru/article/113184/#cform - программа не для бюджетников! :ireful: Отдай свою зарплату и положи "зубы" на полку :'(
Внизу статьи голосование. Все голосуем за "Ни в коем случае властям нельзя отказываться от соципотеки в пользу арендного жилья"
-
Внизу статьи голосование. Все голосуем за "Ни в коем случае властям нельзя отказываться от соципотеки в пользу арендного жилья"
Так они и прислушались к голосованию ;D ;D ;D У них свой интерес >:D
-
...сегодня главный посыл развития арендного жилья — обеспечить мобильность населения. Если вкратце вдуматься в формирующийся тренд, то это будет означать изменение модели поведения. Если ранее благодаря госпрограмме люди уже к началу семейной жизни могли обзавестись собственным жильем по льготным ценам и ставкам (а кто-то, аффилированный с чиновниками, даже успевал перепродать полученные метры с выгодой до 100%), но были к нему привязаны выплатами по займам перед ГЖФ, то с запуском арендного жилья и сокращением патернализма большинство семей могут переориентироваться на съемное жилье и выходить к покупке квартиры уже в период жизненной зрелости.
То есть тупо набрать дешевых гастарбайтеров, расселить их в это жилье, а казанцы пусть выкручиваются, как хотят.
Создаются все условия для привлечения дешевых мигрантов, которыми можно заткнуть дыры на рынке труда. На интересы коренных казанцев Абдуллину и его хозяевам плевать.
Если посмотреть на кадровый состав того же МУП Метроэлектротранс, мы увидим, что там работают водителями и кондукторами узбеки, таджики и другие представители солнечных республик. Кто их сюда притащил - тот же Метшин и Галявов. Причина - они готовы работать за зарплату в два раза меньше, чем казанцы.
Вместо того, чтобы платить коренным казанским водителям нормальные зарплаты, они предпочитают набрать дешевых гастарбайтеров, которые живут в общежитиях по 4 человека в комнате.
С арендным жильем та же ситуация: создание общаг для гастарбайтеров.
-
"участники соципотечной программы, стоящие в очереди, при желании смогут отказаться от ранее сделанной заявки на покупку квартиры и выбрать аренду, цена которой будет заметно ниже рыночной."
Они что думают кто сейчас стоит в очереди, тот откажется от покупки по соципотечной цене? Неужели правда так думают...
-
правильно много сдающих или перепродающих вот и итог.
-
правильно много сдающих или перепродающих вот и итог.
Так это личное дело каждого, сдает ли перепродает ли. ГЖФ должно волновать исправно ли платятся взносы, не более. По поводу перепродажи Абдуллин сам же и говорил:возьмите то что даем, подкопите-добавите-купите где хотите. не дословно,но смысл такой
-
Так это личное дело каждого, сдает ли перепродает ли. ГЖФ должно волновать исправно ли платятся взносы, не более. По поводу перепродажи Абдуллин сам же и говорил:возьмите то что даем, подкопите-добавите-купите где хотите. не дословно,но смысл такой
помните пацана с утюгом и рублем в ералаше? мораль такова, не злоупотребляй дарами, относись к ним бережно.
вот поэтому и аренда.
-
помните пацана с утюгом и рублем в ералаше? мораль такова, не злоупотребляй дарами, относись к ним бережно.
вот поэтому и аренда.
э ,как,завернули! мораль-жадность губит. интересно,кто следует этому сценарию? ;)
-
А меня убило: "Например, в наших пилотных домах мы предусмотрели видеокамеры, территория ограждена, при посещении каждый человек заключает договор, оставляет отпечаток пальца и с помощью него входит домой. Это электронный ключ. Зачем это сделано? Чтобы не было субаренды. Если кто-то хочет субаренды, то пусть приходит и открывает каждый раз», — рассказал об остроумном ноу-хау Абдуллин."
Тут и так похоже цены не хилые будут за аренду судя по Челнам, сравнимые с выплатой той же ипотеки, так еще вдруг кто-н решит навариться на тыщу-две, сдавая в субаренду :D :D :D
-
если там не будет права выкупа теоретически, то по русски ети дома обшаги, хоть и хай тек. через месяц другой снесут все камеры и пр пилотную х*ету снесут с разворота ноги, и будет классика обшежития. пусть лучше вахтера тогда посадят и ограду стиля "туда сюда" как в обшежитии. будет больше пользы.
-
если там не будет права выкупа теоретически, то по русски ети дома обшаги, хоть и хай тек. через месяц другой снесут все камеры и пр пилотную х*ету снесут с разворота ноги, и будет классика обшежития. пусть лучше вахтера тогда посадят и ограду стиля "туда сюда" как в обшежитии. будет больше пользы.
:good:
-
А меня убило: "Например, в наших пилотных домах мы предусмотрели видеокамеры, территория ограждена, при посещении каждый человек заключает договор, оставляет отпечаток пальца и с помощью него входит домой. Это электронный ключ. Зачем это сделано? Чтобы не было субаренды. Если кто-то хочет субаренды, то пусть приходит и открывает каждый раз», — рассказал об остроумном ноу-хау Абдуллин."
Тут и так похоже цены не хилые будут за аренду судя по Челнам, сравнимые с выплатой той же ипотеки, так еще вдруг кто-н решит навариться на тыщу-две, сдавая в субаренду :D :D :D
Добрый :). Там ниже в статье написано,если для Челнов эт обходится в 7 тысяч,то для Казани 10-12 будет..,во как! :-[
-
Судя по статье останется только арендное жилье ну и + 2-3 года что то там с жильем экономического класса попытаются намутить
-
Александр Сидякин: «Если мы запустим рынок арендного жилья в России, это решит проблемы тех, кто не в состоянии взять ипотеку» (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5idXNpbmVzcy1nYXpldGEucnUvYXJ0aWNsZS8xMTM5ODkv)
-
Но не решит проблему тех кто мечтает иметь свою квартирку ;(
Понимаю, что эмоции тут лишние, но почему все больше и больше твердят о том что будет только арендное жилье для социально нуждающихся ...;(
-
Талгат Абдуллин нашел покупателей на четыре микрорайона Иннополиса.
ГЖФ СОВЕРШИЛ КРУПНЕЙШУЮ В РОССИИ СДЕЛКУ НА РЫНКЕ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ. ЦЕНА ВОПРОСА — 2,8 МЛРД. РУБЛЕЙ http://www.business-gazeta.ru/article/115809/
-
Обычная ситуация для ГЖФ
Как «завис» первый в России IT-дом в автограде (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2J1c2luZXNzLWdhemV0YS5ydS9hcnRpY2xlLzExNjg0NS8=)
-
Привет всем!!!!
Сегодня на работе поступило письмо, суть письма:
Поручение Премьер-министра РТ И.Ш. Халикова от 25.12.2014г. №66166-ИХ, Вам необходимо в срок до 16.01.2015г. предоставить инф.-ю о потребности сотрудников Вашего учреждения в квартирах в НАЕМНЫХ ДОМАХ коммерческого использования, с учетом жилищных условий.
Вопрос:
я так понимаю это арендное жильё, если я соглашусь значит слечу с СИ, а я трехлетка 15 года,(январь). Что делать? Народ как правильно поступить?
-
Привет всем!!!!
Сегодня на работе поступило письмо, суть письма:
Поручение Премьер-министра РТ И.Ш. Халикова от 25.12.2014г. №66166-ИХ, Вам необходимо в срок до 16.01.2015г. предоставить инф.-ю о потребности сотрудников Вашего учреждения в квартирах в НАЕМНЫХ ДОМАХ коммерческого использования, с учетом жилищных условий.
Вопрос:
я так понимаю это арендное жильё, если я соглашусь значит слечу с СИ, а я трехлетка 15 года,(январь). Что делать? Народ как правильно поступить?
да, вы все правильно понимаете. Абдуллин говорил, что договор СИ можно при первом же желании без проблем расторгнуть и перейти на договор Аренды жилья... то есть ИЛИ или...
-
Извините, пожалуйста, а Вы в какой бюджетной сфере работаете: образование, здравохранение или др.? Я работаю в сфере культуры и у нас зарплаты не позволяют однокомнатную квартиру арендовать (будь то ГЖФ), мы снимаем комнату в целях экономии и чтоб побольше на ипотеку класть. Да и всю жизнь проживать в арендном жилье и бросать деньги на ветер не хочется.
Государственное Казенное Учреждение Центр занятости населения, я т/ж снимаю 1 комн. кв. с 2008 года, с двумя детьми комнату не снимешь.
-
Извините, пожалуйста, а Вы в какой бюджетной сфере работаете: образование, здравохранение или др.? Я работаю в сфере культуры и у нас зарплаты не позволяют однокомнатную квартиру арендовать (будь то ГЖФ), мы снимаем комнату в целях экономии и чтоб побольше на ипотеку класть. Да и всю жизнь проживать в арендном жилье и бросать деньги на ветер не хочется.
вы правильно рассуждаете!
арендная платата будет на 2-3 тыс дешевле может быть, чем рыночная цена арнеды, но не больше! это больше деньги, больше чем плата по СИ ежемесячная или равна этой плате... право выкупа может быть а может и не быть... из-СИ уходить в аренду, конечно не желательно. Ради Аренды ВЫ все ждали по многу лет свои договоры и вносили ежемесячные платежи и первоначалки??? подумайте хорошо. Второй раз в СИ вас никто не пустит.
-
вы правильно рассуждаете!
арендная платата будет на 2-3 тыс дешевле может быть, чем рыночная цена арнеды, но не больше! это больше деньги, больше чем плата по СИ ежемесячная или равна этой плате... право выкупа может быть а может и не быть... из-СИ уходить в аренду, конечно не желательно. Ради Аренды ВЫ все ждали по многу лет свои договоры и вносили ежемесячные платежи и первоначалки??? подумайте хорошо. Второй раз в СИ вас никто не пустит.
время подумать только до утра, завтра нужно дать ответ
-
время подумать только до утра, завтра нужно дать ответ
в этом вся и фишка чтобы люди с горяча, не подумав взяли и ломанулись в Аренду... там другие деньги будут крутиться ведь...
вот к примеру - ЖСК - один из удачных проектов в программе СИ, наиболее честный и открытый оказался, так вот почему его второй раз не запускают...
А перевести всех на аренду, это конечно интереснее.
-
Привет всем!!!!
Сегодня на работе поступило письмо, суть письма:
Поручение Премьер-министра РТ И.Ш. Халикова от 25.12.2014г. №66166-ИХ, Вам необходимо в срок до 16.01.2015г. предоставить инф.-ю о потребности сотрудников Вашего учреждения в квартирах в НАЕМНЫХ ДОМАХ коммерческого использования, с учетом жилищных условий.
Вопрос:
я так понимаю это арендное жильё, если я соглашусь значит слечу с СИ, а я трехлетка 15 года,(январь). Что делать? Народ как правильно поступить?
опоздал, но...
1. соглашайтесь) эта бумага ни о чем) типа соцопроса. лол.
2. вы слетаете с си, если ПОДПИШЕТЕ договор аренды! не подписали, не слетели.
3. не в обиду, но многие типичные бюджетники настолько запуганы, что охота сказать Уу....
-
Скажите мне , пожалуйста, какое отношение имеет соципотека к арендному жилью? За чей счет банкет?
-
Скажите мне , пожалуйста, какое отношение имеет соципотека к арендному жилью? За чей счет банкет?
А вы первое сообщение этой темы прочтите.
-
Прочел, за 58 млн. бюджетных денег они хотят построить 808 тыс кв.м. жилья , которые будут сдавать по 15 тыс. за квартиру в доход бюджета. Это , по их мнению, снимет социальную напряженность. У меня получается , что себестоимость одного метра 73 рубля. Совсем неплохо. Если сдавать100 метровую квартиру за 15 тыс. , за один месяц аренды прибыль 100 процентов. Очень даже неплохо.
А при чем здесь соципотека?
-
Прочел, за 58 млн. бюджетных денег они хотят построить 808 тыс кв.м. жилья , которые будут сдавать по 15 тыс. за квартиру в доход бюджета. Это , по их мнению, снимет социальную напряженность. У меня получается , что себестоимость одного метра 73 рубля. Совсем неплохо. Если сдавать100 метровую квартиру за 15 тыс. , за один месяц аренды прибыль 100 процентов. Очень даже неплохо.
А при чем здесь соципотека?
А теперь прочтите вот это: http://www.business-gazeta.ru/article/123074/
Все есть на форуме! Читайте! :rtfm:
-
Прочел, совсем не порадовало. Это значит теперь нам не видать ипотеки, будем брать в аренду?
Асфан Галявов рассказал о маршруте второй линии казанского метрополитена, а глава Госжилфонда Талгат Абдуллин — об изменении модели на рынке жилья с замещением соципотеки на арендные квартиры.
К великому сожалению чудес не бывает. За 73 рубля метр дом не построишь, а если ты продал проект инвестору , то инвестор будет снимать прибыль а не бюджет. И при чем тут аренда? Получается , что чиновники как хотят меняют условия договора? Меня интересует, куда ушли наши деньги, если нам обещали квартиры через три года , а их нет. Я заключал договор не на аренду , а на квартиру. И платил деньги не для того , чтобы чиновники строили дома , которые будут сдавать в аренду. А поскольку на 58 млн. 808 тыс метров не построишь, то напрашивается вывод , что строить будут на соципотечные деньги.
-
Более тысячи семей в Казани претендуют на арендное жилье (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5rcC5ydS9vbmxpbmUvbmV3cy8xOTU3MDA2Lw==)
Реализация программы намечена на этот год
Не всем по карману ипотека, даже социальная. И спасет здесь так называемое арендное жилье – о такой программе говорилось давно, но в Казани она стартует только в этом году.
Для этого на специальных участках, предоставленных Госжилфонду, строятся специальные дома. В частности, по улицам Журналистов и Айдарова.
Подготовлены списки – всего на такое жилье претендуют свыше тысячи человек.
Правда, есть одна проблема, рассказал на деловом понедельнике начальник Управления жилищной политики исполкома города Марсель Абдулхаков – на сегодня до сих пор нет нормативного документа.
-
Журналистов и Айдарова! А где Горьковское Шоссе?
-
В единственном в Набережных Челнах арендном доме плата за найм квартиры составляет семь тысяч рублей (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5jaGVsbnktaXp2ZXN0LnJ1L2ZhY3RzLzM0NzMzLmh0bWw=)
Первый в Набережных Челнах арендный дом был сдан в сентябре прошлого года. Все 118 квартир были зарезервированы еще до окончания строительства. Правда воспользоваться жильем могут лишь сотрудники местного ИТ-парка. Спустя полгода после заселения, «Челнинские известия» наведались к жителям уникального для нашего города дома и узнали, чем он отличается от сотен других многоэтажек.
Найти арендный дом несложно, он находится напротив ИТ-парка, в 53 комплексе. Расположение выбрано не случайно – жильцам отсюда удобно добираться до работы. Уже на подходе можно заметить первое отличие от большинства челнинских жилищ – территория ИТ-дома обнесена забором, и пройти через него может только человек, имеющий специальную карточку – что-то вроде пропуска. Гости же могут воспользоваться домофоном. На входной двери в подъезд замок отрывается с помощью все той же карты жильца.
На территорию арендного дома нас провел резидент ИТ-парка, автор проект «Keep Vision» Рахимян Тимерханов. Именно его квартира стала объектом нашего изучения.
Интересная особенность: для того, чтобы попасть домой, новоселам не нужны ключи – дверь открывается по отпечаткам пальцев. Вместо замка установлен специальный прибор, считывающий информацию с руки хозяина квартиры. Аппарат реагирует на каждый из десяти пальцев всех обитателей жилья, кроме детей. Юные хозяева без сопровождения взрослых попасть домой не смогут, это сделано в целях безопасности.
«Одна из самых удобных вещей в этом доме – система автоматической передачи показаний счетчиков с помощью интернета, - рассказывает Рахимян, переступив порог своей однокомнатной квартиры. – Нам не приходится каждый месяц записывать, сколько мы потратили воды, электричества или газа. Все данные сами поступают в расчетный центр. О существовании счетчиков мы и не вспоминаем».
Показания с приборов в ИТ-доме, так же как и в других домах, собираются централизованно в один день. Узнать, сколько вы потратили воды или других благ цивилизации можно уже в расчетке за коммунальные услуги.
«Квитанции я, кстати, не в расчетном центре оплачиваю, а с помощью специального терминала. Он установлен у нас на работе, тоже очень удобно», - продолжает рассказ Рахимян Тимерханов.
Первый челнинский арендный дом сдавался в чистовой отделке и уже укомплектованный необходимой мебелью и техникой. Здесь есть газовая плита, холодильник, микроволновая печь, диван, а в ванной комнате сделан аккуратный ремонт с оранжевой плиткой – в корпоративном цвете ИТ-парка.
Стоимость аренды квартиры в таком доме почти вдвое дешевле, чем в среднем по городу. К примеру, Рахимян за «однушку» площадью 44 кв.м. платит 7 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира обойдется чуть дороже – 9 тысяч рублей.
Интересно, что ИТ-дом в Набережных Челнах – единственный в Татарстане. Резиденты казанского технопарка могут воспользоваться лишь услугами столичной ИТ-гостиницы. Двухместный номер там обойдется примерно в три тысячи рублей за сутки, что с челнинским ИТ-домом, конечно, не сравнится.
it дом (http://www.youtube.com/watch?v=dD6pCAaS_jU#ws)
-
В единственном в Набережных Челнах арендном доме плата за найм квартиры составляет семь тысяч рублей (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5jaGVsbnktaXp2ZXN0LnJ1L2ZhY3RzLzM0NzMzLmh0bWw=)
http://www.youtube.com/watch?v=dD6pCAaS_jU#ws
Если не будет электричество, то как попасть в квартиру?
-
Если не будет электричество, то как попасть в квартиру?
Замки автоматически все откроются! ;D
-
Замки автоматически все откроются! ;D
Из щитка отключить электричество...
Если есть аккумулятор, то на сколько его хватит (вышел срок годности, брак)?
-
Из щитка отключить электричество...
Если есть аккумулятор, то на сколько его хватит (вышел срок годности, брак)?
Не забывайте что дом "утыкан" видеокамерами с автономным питанием... ;)
-
Не забывайте что дом "утыкан" видеокамерами с автономным питанием... ;)
Видеокамеры не спасут от злоумышленников. Они помогу только при раскрытии преступления.
А так думаю система безопасности замка продумана. Например у этого производителя
L4000 - биометрический замок с сенсором отпечатков пальцев (http://www.youtube.com/watch?v=ni1kZam6qtE#ws)
можно подпитывать временно батарейкой крона снаружи.
Вопрос только в том как у этой моделей продуманно? Что за модель?
Вставляли бы такие замки всем!
-
Видеокамеры не спасут от злоумышленников. Они помогу только при раскрытии преступления.
А так думаю система безопасности замка продумана.
можно подпитывать временно батарейкой крона снаружи.
Вопрос только в том как у этой моделей продуманно? Что за модель?
Вы "на дело" в челны собираетесь что ли? ;D С какой целью интересуетесь? ;)
Ох нафлудили мы тут... Сейчас как придёт злой дядька модератор... :D
-
Вы "на дело" в челны собираетесь что ли? ;D С какой целью интересуетесь? ;)
Ох нафлудили мы тут... Сейчас как придёт злой дядька модератор... :D
Отличную же вещь внедрили ГЖФ. Вставляли бы такие замки всем!
-
Отличную же вещь внедрили ГЖФ. Вставляли бы такие замки всем!
Так это же IT дом! ;)
-
Так это же IT дом! ;)
И что? Все мы в IT век переходим (с бумажного века).
Такие же замки будут во всех арендных домах встраивать, не только в IT. Вопрос: будут ли в домах по СИ встраивать данные замки?
-
Жили мы в этом IT доме два месяца, потом как встали на соц.ипотеку пришлось выселяться, иначе не заводили номер учетного дела семьи - две программы льготные запрещены.
Замки удобные, с сумками идешь и любой из 10 пальцев прикладываешь.
Правда перед заселением снимали 2 часа отпечатки пальцев у каждого жильца квартиры, по часу на человека.При отключении электроэнергии, включались бесперебойники (на каждый этаж вроде отдельные).Аренда однушки 7000+ квартплата начислили вроде около 2500-3000 р.
При заключении договора перед заселением оплатили задаток равный двукратному размеру арендной платы + арендную плату за месяц вперед.Итого 21 тысяча.(14+7)
Расторгли договор кое как за месяц, заявление писали 1 го декабря расторгли 30 го и то волокита, задаток еще не вернули.Наверное писать буду письмо в Казань.
-
Дом для резидентов ОЭЗ «Алабуга» (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2RvbWtvci5jb20vby1rb21wYW5paS9ub3Zvc3RpL25vdm9zdGlfNjMyLmh0bWw=)
Строительство арендного дома 4-5-17 в Елабуге, которое ведется ООО «Домкор Строй» при техническом надзоре ООО «ДОМКОР», подходит к концу. Осталось лишь оснастить дом мебелью и бытовой техникой, и он будет готов принять первых жильцов.
Здесь поселятся 156 работников компаний особой экономической зоны «Алабуга» и елабужане, нуждающиеся в социальном жилье. Дом построен по заказу НО «Госжилфонд при Президенте РТ», все квартиры в нем будут оснащены всем необходимым для комфортной жизни: от холодильника и дивана до подушек и одеял. Как сообщили в «Госфилфонде» ИА «Татар-информ», у арендаторов квартир будет право выкупа, которое вступает в силу через 5 лет после заселения. Выкупить квартиру можно будет по условиям программы соципотеки. Что касается стоимости арендной платы, то она должна быть на 30 процентов ниже рыночной.
Напомним, что для «ДОМКОРа» это уже второй дом, построенный по программе арендного жилья. Первый – возведенный для резидентов IT-Парка в Набережных Челнах – был торжественно открыт в сентябре 2014 года при участии президента РТ Рустама Минниханова.
-
Талгат Абдуллин сравнил арендное жилье с «картофелем, который на Руси ели из-под палки» (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5idXNpbmVzcy1nYXpldGEucnUvYXJ0aWNsZS8xMjg2Nzgv)
Невостребованным оказалось арендное жилье от ГЖФ в Казани — сказывается привычка иметь свое. Тем не менее Талгат Абдуллин не отчаивается: он решил построить по арендному дому «среднего размера» в каждом районе республики, чтобы замерить спрос. Об этом он сам сообщил газете «БИЗНЕС Online» на прошедшей накануне пресс-конференции. Кроме того, глава ГЖФ анонсировал повышение цены квадратного метра на уровень инфляции, а годового бюджета фонда на треть — до 28 млрд. рублей.
...
Госжилфонд построит в каждом районе РТ по арендному дому (http://www.youtube.com/watch?v=9jj3I0sBEek#ws)
-
правильно, общаги есть.
а так, ждем проспиртованных стонов из этих домов.
-
http://www.s-nip.ru/publikacii/novosti/
В мае этого года в Казани завершится строительство трех первых арендных домов.
Квартиры в этих домах не будут продаваться - их можно будет только арендовать, причем цена аренды будет составлять 70 процентов от рыночной.
Первые три арендных дома Казани будут находиться на Горьковском шоссе, а также улицах Айдарова и Журналистов. По словам Абдуллина, половина квартир в этих домах будет зарезервирована под нужды соинвестора - компании "ТАИФ", а другая половина - для муниципальных работников, например - для работников общественного транспорта.
- По Казани опыт показал, что большого желания особо не видно, - сказал Абдуллин, отметив, что спрос на арендные дома пока небольшой.
По его словам, татарстанцы еще мало знают о механизме социальной аренды, предпочитая социальную ипотеку, для участия в которой требуется первоначальный взнос. Также Абдуллин сообщил, что низкий спрос может подтолкнуть фонд начать раздачу квартир сторонним желающим.
- Если квартира не будет заселена в течение месяца, мы ее выбиваем из квоты и отдаем тому, кто захочет, - сказал глава Госжилфонда, добавив, что в этом случае цена на аренду квартир уже не будет льготной.
По словам Абдуллина, в этом году Госжилфонд построит в каждом районе Татарстана "по одному среднему дому", которые сдаст по схеме льготной аренды - со скидкой в 30 процентов от среднерыночной цены. Эти дома должны стать "лакмусовой бумажкой", которая покажет потребности жителей Татарстана в этом виде государственной помощи.
- Допустим, в Лаишево - 18 квартирный дом, Пестрецах - приблизительно столько же, в Мамадыше - 27 квартир, в Арске - двенадцатиквартирный. А сколько мы будем дальше "наливать", это зависит от "посуды". На первом этапе посмотрим, сколько у нас получается жилья, какая появится активность, и если увидим, что наших действий недостаточно, поправим.
Однако, по словам Абдуллина, несмотря на строительство арендных домов, вопрос о завершении программы социальной ипотеки не стоит.
- На сегодня не стоит вопрос о том, что социальную ипотеку нужно снять - эти категории людей (льготники, претендующие на соципотеку) остаются, и мы будем это делать, - сказал глава Госжилфонда.
Справка
В августе 2014 года Госжилфонд сдал первый в Татарстане арендный дом в Набережных Челнах для работников местного IT-парка, а в конце прошлого года - два 16-этажных дома в Иннополисе. В Челнах стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 7 тысяч рублей без "коммуналки", двухкомнатной - 9 тысяч рублей. В Иннополисе стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 20 тысяч в месяц.