График платежей

Милка · декабря 16, 2009, 10:36:59

Цитата: ЛЛ от декабря 16, 2009, 10:10:45
График платежей потому и называется примерным, что он не окончательный. После заселения и подписания документов он будет обновляться каждый месяц, с учетом ваших платежей.

т.е. автоматически, если надо платить 10 а мы заплатили 15, то сразу изменеятся он???

Гульнара ИМ · декабря 16, 2009, 13:23:29

Цитата: ЛЛ от декабря 16, 2009, 10:10:45
График платежей потому и называется примерным, что он не окончательный. После заселения и подписания документов он будет обновляться каждый месяц, с учетом ваших платежей.

Но он уже больше месяца не открывается в личке.

qw13 · декабря 16, 2009, 17:21:18

Цитата: Милка от декабря 16, 2009, 10:36:59
т.е. автоматически, если надо платить 10 а мы заплатили 15, то сразу изменеятся он???

Да.

До 15 числа платеж должен поступать на счет в ГЖФ. Заплатив 15 Вы уже нарушите график, т.к. платеж на счет поступит в лучшем случае 16 числа. Цена окажется увеличеной и будет выкуплено чуть меньше чем положено.

Милка · декабря 16, 2009, 18:29:05

Цитата: qw13 от декабря 16, 2009, 17:21:18
Да.

До 15 числа платеж должен поступать на счет в ГЖФ. Заплатив 15 Вы уже нарушите график, т.к. платеж на счет поступит в лучшем случае 16 числа. Цена окажется увеличеной и будет выкуплено чуть меньше чем положено.

а почему полуится цена увеличиной?

и почему меньше выкуплено метров, я не поняла. ведь чем больше плачу тем больше метров выкупаю сразу...

qw13 · декабря 16, 2009, 19:06:13

Цитата: Милка от декабря 16, 2009, 18:29:05
а почему полуится цена увеличиной? и почему меньше выкуплено метров, я не поняла. ведь чем больше плачу тем больше метров выкупаю сразу...

каждый месяц 15 числа увеличивается цена кв.м. на 7/12 %. Если деньги поступили до этого ежемесячного повышения цены, то будет выкуплено чуть больше, чем если эти деньги поступят после 15 (сумма таже, цена меняется).

Как следствие этого получается что чем быстрей выкупаешь квартиру, тем меньше ее цена получится. Вот если бы еще инфляции не было. А пока инфляция больше 7% в год, нужно подумать - выгодно ли торопиться выкупать квартиру досрочно.

Милка · декабря 16, 2009, 19:19:33

Цитата: qw13 от декабря 16, 2009, 19:06:13
каждый месяц 15 числа увеличивается цена кв.м. на 7/12 %. Если деньги поступили до этого ежемесячного повышения цены, то будет выкуплено чуть больше, чем если эти деньги поступят после 15 (сумма таже, цена меняется).

Как следствие этого получается что чем быстрей выкупаешь квартиру, тем меньше ее цена получится. Вот если бы еще инфляции не было. А пока инфляция больше 7% в год, нужно подумать - выгодно ли торопиться выкупать квартиру досрочно.

т.е. получается если хоячешь заплатить больше чем в графике. надо платить хотя бы до 10 числа.

так?

qw13 · декабря 16, 2009, 22:20:25

Цитата: Милка от декабря 16, 2009, 19:19:33
т.е. получается если хоячешь заплатить больше чем в графике. надо платить хотя бы до 10 числа. так?

Примерно так и получится (если платеж вдруг пройдет не за 1, а за 2 дня, плюс выходные или праздничные дни попадутся). Если платить позже, тот тут надо смотреть на какой день недели попадается 15 число и нет ли праздников перед этим - могут успеть до 15 числа поступить деньги на счет, а могут и не успеть.

Если надо было заплатить 10000руб., а заплачено 15000руб., то график автоматически пересчитается так, чтобы выкуп шел одинаковым количеством кв.м. в месяц. То есть каждый платеж в графике чуть-чуть уменьшится.

Бюджетница · декабря 18, 2009, 13:21:37

так много написано про график платежей. сложная арифметика.

после выигрыша хотим еще немного денег положить чтобы кредит меньше брать. кто знает, когда лучше это сделать? сейчас или непосредственно когда вызовут в кооп. основной протокол подписывать?

Гульнара ИМ · декабря 18, 2009, 14:01:00

Цитата: Бюджетница от декабря 18, 2009, 13:21:37
так много написано про график платежей. сложная арифметика.
после выигрыша хотим еще немного денег положить чтобы кредит меньше брать. кто знает, когда лучше это сделать? сейчас или непосредственно когда вызовут в кооп. основной протокол подписывать?

ПОсле выигрыша нам выдали "Предварительный протокол выбора квартиры". Сразу же в Личке появился "Примерный график платежей" без учета годовых процентов. Лично я до получения окончательного "протокола выбора квартиры" ежемесячно вносила деньги на счет. Вся эта сумма была учтена как "Первоначальный платеж".

morozka · декабря 21, 2009, 17:03:30

Скажите люди добрые как посмотреть примерный график платежей, я нажимаю на него и вылетаю совсем с сайта.....

qw13 · декабря 21, 2009, 17:46:40

Цитата: morozka от декабря 21, 2009, 17:03:30
Скажите люди добрые как посмотреть примерный график платежей, я нажимаю на него и вылетаю совсем с сайта.....

График будет доступен лишь после подписания итогового протокола выбора квартиры. До приемки ГЖФ вашего дома график можно не смотреть - его просто нет.

REDGI · декабря 23, 2009, 08:03:02

Вчера ходили в кооператив нам предложили подписать протокол после перерегистрации. Мы поинтересовались про стоимость квадратного метра, срок кредита и ежемесячный платеж. Ответ : собственность учитывается, срок нам почему то дают только 15 лет, ежемесячный платеж 11200, если учесть работает только муж и заработная плата 16000 руб. Как на оставшиеся 5000 прокормить семью из 4 человек и оплатить коммунальные услуги. Похоже нам придется отказаться о мечте иметь свою квартиру.

Andrei · декабря 23, 2009, 08:49:14

Цитата: REDGI от декабря 23, 2009, 08:03:02
Вчера ходили в кооператив нам предложили подписать протокол после перерегистрации.

REDGI, подскажите а вам каким способом предложили подписать протокол, позвонили или на личной странице что то выскочило?

REDGI · декабря 23, 2009, 10:35:20

Цитата: Andrei от декабря 23, 2009, 08:49:14
REDGI, подскажите а вам каким способом предложили подписать протокол, позвонили или на личной странице что то выскочило?

на личной странице уменьшился норматив квадратных метров.

Бюджетница · декабря 23, 2009, 10:40:02

Цитата: REDGI от декабря 23, 2009, 08:03:02
Вчера ходили в кооператив нам предложили подписать протокол после перерегистрации. Мы поинтересовались про стоимость квадратного метра, срок кредита и ежемесячный платеж. Ответ : собственность учитывается, срок нам почему то дают только 15 лет, ежемесячный платеж 11200, если учесть работает только муж и заработная плата 16000 руб. Как на оставшиеся 5000 прокормить семью из 4 человек и оплатить коммунальные услуги. Похоже нам придется отказаться о мечте иметь свою квартиру.

а какой у вас стаж работы в бюджете?
какой у вас дом?
на какую сумму берете кредит?

Яна · декабря 23, 2009, 11:05:20

Цитата: REDGI от декабря 23, 2009, 10:35:20
на личной странице уменьшился норматив квадратных метров.

Может быть, после всех недавних событий, отменят решение П.С. или хотя бы не будут применять его к людям, подписавшими договор до 2009г. Не спешите.

Viola · декабря 23, 2009, 12:24:52

Цитата: REDGI от декабря 23, 2009, 08:03:02
Вчера ходили в кооператив нам предложили подписать протокол после перерегистрации. Мы поинтересовались про стоимость квадратного метра, срок кредита и ежемесячный платеж. Ответ : собственность учитывается, срок нам почему то дают только 15 лет, ежемесячный платеж 11200, если учесть работает только муж и заработная плата 16000 руб. Как на оставшиеся 5000 прокормить семью из 4 человек и оплатить коммунальные услуги. Похоже нам придется отказаться о мечте иметь свою квартиру.

Почему вас торопят с окончательным протоколом? - ваш дом уже передан на баланс УК? (вы ведь не из Казани нисколько я помню...)
Если да, то действительно в теч. 10 дней его нужно подписать.

Ни в коем случае не нужно ни от чего отказываться!
Придется найти юриста, который поможет грамотно оформить протокол разногласий (это не может стоить слишком дорого) и подписать обе эти бумаги одновременно.
Окончательной инстанцией возможно будет суд, юрист представляющий интересы там, конечно оплачивается дороже и здесь нужно будет с кем-то объединяться.

Самое главное - не верьте никому, кто будет пытаться говорить вам о том, что в Татарстане судья будет руководствоваться не законом, а местными обычаями.
Огласка, которую приобретет дело и за пределами республики в случае неблагоприятного развития событий поможет судье быть справедливым.

t-gra · декабря 23, 2009, 12:40:46

Цитата: Viola от декабря 23, 2009, 12:24:52
Самое главное - не верьте никому, кто будет пытаться говорить вам о том, что в Татарстане судья будет руководствоваться не законом, а местными обычаями.

во-во...из письма некоего snake

ЦитироватьУчастники программы - бюджетники - возмущены, но местные суды нашу сторону не примут, учитывая, что председатель Попечительского совета ГЖФ сам Президент РТ!

не верю я ему)

Адмирал · декабря 23, 2009, 13:02:57

Тигра лезет на рожон))))

Viola · декабря 23, 2009, 14:02:49

Цитата: t-gra от декабря 23, 2009, 12:40:46
из письма некоего snake - не верю я ему)

"тигра", хоть и советуют мне игнорировать вас, все же отвечу единожды, потом буду стараться пропускать мимо, хоть это и очень ранит меня.

Проблема не лежит в узкой плоскости платить или не платить.
Да, началось с этого, это объединило нас, но сейчас либо на этом примере мы пытаемся добиться выполнения законов в принципе, либо опускаем руки.

Вас не касается проблема собственности.
Но в этой стране и в этой республике жить и вам, и вашим детям.
Своими строками вы просто дешево продаете и их, и себя.
Если даже не пытаться что-то изменить, а по-рабски покорно все воспринимать, соглашаясь со своим ничтожеством, рано или поздно нарушения закона имеющими вес организациями или даже отдельными личностями болезненно отразится и на вашей семье тоже (конечно речь не только об ипотеке).
Высокопарно все это звучит, но такова правда.

t-gra · декабря 23, 2009, 20:02:34

Цитата: Viola от декабря 23, 2009, 14:02:49
Да, началось с этого,
бла-бла-бла

началось?) письму от силы 2 дня)

Жанна · декабря 23, 2009, 20:40:37

Не подскажите, на личной странице норматив кв.м. уменьшился. Как я понимаю это означает, что мы прошли перерегистрацию. А, что означает этот норматив? В предварительном протоколе у нас указано: лишние кв.м. 21.5., а на сайте 26.3 кв.м. Что это?

Яна · декабря 23, 2009, 21:37:48

Жанна,если вы бюджетница,то скорее всего к вам применили мартовские изменения . Почитайте темы-открытое письмо Шаймиеву,СМИ о нас и наших проблемах и вообще последние обсуждения на форуме.

Жанна · декабря 23, 2009, 21:45:37

Цитата: яна от декабря 23, 2009, 21:37:48
Жанна,скорее всего к вам применили мартовские изменения . Почитайте темы-открытое письмо Шаймиеву,СМИ о нас и наших проблемах и вообще последние обсуждения на форуме.

А в кратце нельзя написать что это?

Яна · декабря 23, 2009, 21:54:19

Из положенных вам раньше льготных метров теперь вычитают имеющююся у вас собственность и получается новая цифра норматива по льготной цене. Однако же все-таки почитайте последние обсуждения,будет понятнее.