все оказалось ощень просто "землю" вводного кабеля не подсоеденили к заземлению
А в вводном кабеле (или СИПе) есть отдельная "земля", то есть он пятижильный?
Гиббон, давай ещё раз. У коттеджа контур заземления свой сделан? По нормальному как должно быть: с опоры четырёхжильным СИПом или кабелем должны подойти к вводному щитку дома три фазы и нуль. Туда же подводится проводником хорошего сечения "земля" от контура заземления дома. Корпус щитка соединяется с этой "землёй". В щитке нуль и "земля" не соединяются. Дальше нуль уходит на одну клемму однофазных розеток, на другую клемму - фаза, а "земля" идёт к заземляющим "усикам" розеток . К трёхфазной нагрузке ОБЫЧНО подходит только три фазы (нуль для его работы не нужен), а "земля" должны поступать к корпусу трехфазного прибора. Поэтому я и не понимаю, откуда взялась у вас эта "земля вводного кабеля". Но если даже она существует, но вы не подключили к ней "землю дома", но эта "земля дома" подключена к контуру заземления дома, то всё равно на "земле дома" потенциала относительно нуля быть не должно. Если потенциал есть,значит хреново выполнен контур заземления дома.