Хотя я и сторонник ТСЖ, то это не всегда панацея. Главную роль играет то, кто этим занимается. В ваших краях есть дом коммерческих дольщиков, в котором ТСЖ. Сменилось два председателя, нахватали штрафов, крыша течет, никакого забора. Наверное, до сих пор последний председатель уговаривает жильцов уйти в УК.
ТСЖ, которые упомниаются в бизнес-онлайне, это зачастую похожи на дон кихотов, которые в одиночку борятся с мельницами.
Сначала председателя переполняет энергия и он активен, жильцы его похлопывают по плечу. Потом, когда вскрываются всякие косяки по дому и нужно собирать деньги, начинается гражданская война. Тут как всегда вовремя появляется надзорные органы и администрация. В таких ТСЖ у жильцов как правило одна позиция - моя хата с края. Человек мучается, мучается, а потом плюет и уходит. Все остаются врагами.
Чтобы избежать этого ТСж должно быть народным., т.е. иметь поддержку 2/3 жильцов, актив из 10-15 семей и правление из5-6 человек, которое будет пользоваться уважением у жильцов бесплатно раз в 2-3 недели собираться и заседать, а на первых порах может каждую неделю. Тогда все получится и будем у вас свой более менее приличный мирок