Досрочное погашение договора СИ или займа

[@lbina]

Вот например выиграла я квартиру, на руках у меня график платежей ну предположим на 15 лет. Могу ли выплатить оставшуюся сумму за меньшее количество лет? и не придется ли мне  какие-либо проценты продолжать платить  в оставшиеся годы?

[Swonie]

Вопрос поднимался неоднократно, можете выплатить всё сразу. Естественно никаких процентов не будет

[Rimma R]

Вопрос поднимался неоднократно, можете выплатить всё сразу. Естественно никаких процентов не будет

Но по какой цене придется выплачивать все сразу за оставшиеся квадраты. Допустим по графику платили три года, сам график составлен на 15 лет. И вот через три года появилась возможность выкупить оставшиеся квадраты-но по какой цене за квадрат будут расщитывать остаточную стоимость невыкупленной квартиры???

[Наталия]

Сегодня платишь - цена сегоднешняя и будет.

[Rimma R]

Сегодня платишь - цена сегоднешняя и будет.

Что значит сегодняшняя цена? Что вы имеете ввиду? Поясните пожалуйста.  На момент заселения стоимость квадратного метра моей квартиры стоила 19200 рублей. (три года назад).За счет чего стоимость квадратного метра в моей -же квартире могла измениться, если строители больше в дом ничего не закладывали?

[alin4ikkk]

Что значит сегодняшняя цена? Что вы имеете ввиду? Поясните пожалуйста.  На момент заселения стоимость квадратного метра моей квартиры стоила 19200 рублей. (три года назад).За счет чего стоимость квадратного метра в моей -же квартире могла измениться, если строители больше в дом ничего не закладывали?

каждый месяц невыкупленный метр увеличивается в цене на 7/12% (ведь вы взяли кредит под 7% годовых, поэтому стоимость метра растет). Исходная цена - ваши 19200.

[Rimma R]

каждый месяц невыкупленный метр увеличивается в цене на 7/12% (ведь вы взяли кредит под 7% годовых, поэтому стоимость метра растет). Исходная цена - ваши 19200.

Теперь все понятно. Спасибо за разъяснение.

[Rimma R]

Кто сообщит - как долго в БТИ ждать изготовления тех.паспортра? Когда его можно заказать? Что это за справка " Справка о полной выплате Пая" Где ее взять? Когда можно заказывать кадастровый паспорт и как долго его ждать? И не понятно для чего нужны свидельства о рождении. Всех членов договора что-ли?

[olga87]

в БТИ техпаспорт и кадастровый изготавливают 1 месяц. О выплате пая делают в кооперативе, туда нужно принести техпаспорт и кадастровый. Кадастровый и техпаспорт заказывать после вселения в квартиру. Нужны документы всех кто включен в договор.

[Rimma R]

в БТИ техпаспорт и кадастровый изготавливают 1 месяц. О выплате пая делают в кооперативе, туда нужно принести техпаспорт и кадастровый. Кадастровый и техпаспорт заказывать после вселения в квартиру. Нужны документы всех кто включен в договор.

Мы получили квартиру по соц.ипотеке и живем в ней уже три года. Планируем полностью выкупить  квартиру в конце текущего года. Значит можно и невыкупив квартиру заказывать техпаспорт и кадастровый уже сейчас, чтоб к концу года все документы были готовы, или все-же сначала надо полность расчитаться? Непонятки

[Ivan]

каждый месяц невыкупленный метр увеличивается в цене на 7/12% (ведь вы взяли кредит под 7% годовых, поэтому стоимость метра растет). Исходная цена - ваши 19200.

lдоброй ночи. можно уточнить? вы говорите 7% годовых, но при этом стоимость  не выкупленных кв.м. учеличивается на 7 % ежемесячно? покажите пож-та на примере. спасибо

[РВ]

lдоброй ночи. можно уточнить? вы говорите 7% годовых, но при этом стоимость  не выкупленных кв.м. учеличивается на 7 % ежемесячно? покажите пож-та на примере. спасибо

на 7/12%. Просто платеж ежемесячно растет, а выкупленная площадь ежемесячно одинаковая. Мы н-р начали платить 3 года назад по 3500 (выкупая 15 кв.см!!), Сейчас более 5000 в месяц при тех же 15 кв.см., ипотека на 23 года, но в конце срока кв.м будет стоит 120 тыс

[ildous]

lдоброй ночи. можно уточнить? вы говорите 7% годовых, но при этом стоимость  не выкупленных кв.м. учеличивается на 7 % ежемесячно? покажите пож-та на примере. спасибо

Стоимость ежемесячно увеличивается на 0, 5833333333333333333333 %

[Ivan]

Стоимость ежемесячно увеличивается на 0, 5833333333333333333333 %

спасибо. получается легче взять потребительский кредит и заплатить сразу оставшую сумму, чем платить через 20 лет вместо 25000 120000 за кв.м.

[ildous]

спасибо. получается легче взять потребительский кредит и заплатить сразу оставшую сумму, чем платить через 20 лет вместо 25000 120000 за кв.м.

Сперва рассчитайте платежи по потребительским кредитам, и посмотрите сумму переплаты, а потом принимайте взвешенное решение.

[gtt406]

спасибо. получается легче взять потребительский кредит и заплатить сразу оставшую сумму, чем платить через 20 лет вместо 25000 120000 за кв.м.

% в потребительском кредите намного больше, чем в этом соципотечном. и кто вас заставляет платить только 3тыс в месяц, можете больше,или  платя по графику и дополнительно собрав денег, внести большую сумму и делать перерасчет, тогда быстрее расплатитесь и окончательная стоимость квартиры не будет такой, как в графике, а чем меньше время выплаты, тем меньше стоимость квартиры по % .

[SahaR]

Доброй ночи. Я полностью расчитался за квартиру купленную по СИ, что теперь необходимо мне сделать чтобы заказать кадастровый, тех ппаспорт, чтобы в дальнейшем продать квартиру. Если можно то поподробнее (куда идти(адрес, телл.) с какими документами (каким составом)итд. ) Заранее спасибо. Квартира на Айтматова.
И какие есть варианты продажи квартиры которая в собственности менее 3 лет, чтобы не платить налог с продажи! Заранее спасибо!

[Наталия]

И какие есть варианты продажи квартиры которая в собственности менее 3 лет, чтобы не платить налог с продажи! Заранее спасибо!

1.Через дарение
2. В договоре купли-продажи стоимость ставить до 1 мл.руб., а остальную стоимость указать как продажа мебели, быт.техники.

Но это может не понравиться покупателю, т.к. не сможет вернуть налог с 2-х млн.

[Elechkann]

И какие есть варианты продажи квартиры которая в собственности менее 3 лет, чтобы не платить налог с продажи! Заранее спасибо!

Через дарение нельзя, доход возникает у противоположной стороны, дарение без налогов разрешено между родственниками.

По второму варианту с Наталия согласна, только стоимость прочего имущества  (мебель, быт. техника) можно указать в совокупности не более 250000 руб.

Есть и третий: чтобы быть не голословной скажите во сколко вам обошлась покупка этой квартиры. Если нехотите афишировать стоимость покупки и продажи пишите в личку, разложу все по полочкам

[t-gra]

Доброй ночи. Я полностью расчитался за квартиру купленную по СИ, что теперь необходимо мне сделать чтобы заказать кадастровый, тех ппаспорт, чтобы в дальнейшем продать квартиру. Если можно то поподробнее (куда идти(адрес, телл.) с какими документами (каким составом)итд. ) Заранее спасибо. Квартира на Айтматова.
И какие есть варианты продажи квартиры которая в собственности менее 3 лет, чтобы не платить налог с продажи! Заранее спасибо!

на скольких чел собственность?
вот и продавайте каждый свою долю

[ola1980]

на скольких чел собственность?
вот и продавайте каждый свою долю

а если в доле несовершенно летний ребенок?
у нас двушка (61 кв) три собственника тоже планируем продавать ( но трех лет кв в собственности не была) и тоже думаем как избежать налоговых вычетов

[ramilst]

все тут неуспеют получить квартиру как хотят сразу ее слить
задается вопрос зачем вставать на соц ипотеку если вам хаты не нужны

[ramilst]

Или народ ушлый пошел что стал устраиваться в бюджет ради квартиры, разница с ком ипотеки получается 700-900 т.р. кэша после продажи. Вот и 3 года мизерной бюджетной зп отбивается слихвой и еще остается на будущие операции  с недвижкой

[AliyaSHеCHka]

у них

все тут неуспеют получить квартиру как хотят сразу ее слить
задается вопрос зачем вставать на соц ипотеку если вам хаты не нужны

у них двушка. хотят наверное трешку. еслиб и у меня была возможность продать двушку и добавить на  трешку,продала бы не раздумывая

[ramilst]

я вообще еще только ждун присвоения соц ипотечного номера