Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан.
Программы Молодая семья и социальная ипотека => Вопросы по программе Молодая семья => Тема начата: Gloria от Декабря 08, 2009, 10:43:04
-
дорогие форумчане!
два раза в месяц я формирую вопросы для юриста, на которые он мне дает ответы. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с недвижимостью (налоги, участие в соципотеке, дарение, наследство, купля-продажа, приватизация, прописка, доля в квартире), можете скидывать их в эту тему. вопросы формулировать конкретно.
ответы я потом смогу разместить в этой теме или выслать вам по почте.
-
Сверхнормативные метры ГЖФ по программе МС продает с 30% надбавкой. Цена квадратного метра получается выше, чем цена в новых домах на рынке жилья.
В связи, с чем возникает вопрос, на сколько это законно? Ведь ГЖФ это не коммерческая организация. Можно ли добиться того чтобы цена за сверхнорматив была не выше рыночной?
.......
Если смотреть на постановлении №655, то там сказано что квартиру можно брать на рынке. Но у нас на рынке квартиру брать не дают, а только через ГЖФ. А ГЖФ в свою очередь на сверх норму накладывает 30% надбавку.
Для примера приведу г.Набережные Челны. Новые дома стоят 28 тыс.кв.м (к тому же они лучше соц. ипотечных), 40% квартиры дают рассрочку под 7% на 5 лет, а сверхнорматив квартиры в ГЖФ получается 34 тыс. кв.м.
-
Сверхнормативные метры ГЖФ по программе МС продает с 30% надбавкой. Цена квадратного метра получается выше, чем цена в новых домах на рынке жилья.
В связи, с чем возникает вопрос, на сколько это законно? Ведь ГЖФ это не коммерческая организация. Можно ли добиться того чтобы цена за сверхнорматив была не выше рыночной?
.......
Если смотреть на постановлении №655, то там сказано что квартиру можно брать на рынке. Но у нас на рынке квартиру брать не дают, а только через ГЖФ. А ГЖФ в свою очередь на сверх норму накладывает 30% надбавку.
Для примера приведу г.Набережные Челны. Новые дома стоят 28 тыс.кв.м (к тому же они лучше соц. ипотечных), 40% квартиры дают рассрочку под 7% на 5 лет, а сверхнорматив квартиры в ГЖФ получается 34 тыс. кв.м.
первый вопрос понятен, его передаю. а разве сейчас то, что выше норматива на 20% не дают по той же цене? раньше было так.
по поводу второго вопроса - постановление какого органа, уточните.
вообще субсидия для мс позволяет брать квартиру на рынке (также например, как и военным) - я делала по этому вопросу материал с комитетом по молодежи. но вопрос там ставили по другому - вот предоставят им такую субсидию, а цены на рынке выше полчаются, куда они пойдут? в целом покупать можно, но механизм вроде не отрегулирован. материал я этот делала в начале 2008г., когда это было актуально для меня, так что сейчас может что и изменилось...
-
первый вопрос понятен, его передаю. а разве сейчас то, что выше норматива на 20% не дают по той же цене? раньше было так.
Допустимое превышение в 20% осталось, но вписаться в это превышение невозможно.
Квартира:
2-х комнатная (57 кв.м.) семье из двух человек без сверхнорматива не получается. Однокомнатных квартир практически не бывает.
3-х комнатная квартира (73 кв.м.) семье из трех человек без сверхнорматива так же не получится. Сейчас в конкурсах двушки тоже кончились, а квоты по МС еще остались.
по поводу второго вопроса - постановление какого органа, уточните.
вообще субсидия для мс позволяет брать квартиру на рынке (также например, как и военным) - я делала по этому вопросу материал с комитетом по молодежи. но вопрос там ставили по другому - вот предоставят им такую субсидию, а цены на рынке выше полчаются, куда они пойдут? в целом покупать можно, но механизм вроде не отрегулирован. материал я этот делала в начале 2008г., когда это было актуально для меня, так что сейчас может что и изменилось...
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 10 сентября 2008 г. N 655
Вот по данному постановлению можно, но на деле оказывается что нельзя.
По сути дела вторая часть вопрос была расширение первого вопроса. Чтобы подчеркнуть что именно приходиться брать квартиры со сверхнормативной ценой, которая оказывается намного выше рыночной.
-
Вот такая ситуация. Квартира приобретена по программе Молодая семья, через, понятное дело, ГЖФ (другого не дано у нас). Квартира оплачена АББ банком, субсидией и первоначальным взносом, согласно договору и всем делам. Квартира в собственности в обременении у АББ. Теперь звонят из ГЖФ и просят предоставить копию свидетельства о регистрациии права собственности. Правомерно ли их требование? в договоре вроде нигде не написсано о необходимости предоствления этого докуцмента мной. Обосновывают необходимостью исключения видимо из реестра квартир и т.д., но оснований у них дофига и больше чтоб эту квартиру исключить ( договор, протокол- выбора, платежи в конце концов).
Я отказываюсь им предоставлять этот документ.
-
Вот такая ситуация. Квартира приобретена по программе Молодая семья, через, понятное дело, ГЖФ (другого не дано у нас). Квартира оплачена АББ банком, субсидией и первоначальным взносом, согласно договору и всем делам. Квартира в собственности в обременении у АББ. Теперь звонят из ГЖФ и просят предоставить копию свидетельства о регистрациии права собственности. Правомерно ли их требование? в договоре вроде нигде не написсано о необходимости предоствления этого докуцмента мной. Обосновывают необходимостью исключения видимо из реестра квартир и т.д., но оснований у них дофига и больше чтоб эту квартиру исключить ( договор, протокол- выбора, платежи в конце концов).
Я отказываюсь им предоставлять этот документ.
и чем мотивируете свой отказ? тем, что в договоре это не закреплено?
лучше наверно предоставить, хотя я насколько себя помню ничего не предоставляла.
-
Допустимое превышение в 20% осталось, но вписаться в это превышение невозможно.
Квартира:
2-х комнатная (57 кв.м.) семье из двух человек без сверхнорматива не получается. Однокомнатных квартир практически не бывает.
3-х комнатная квартира (73 кв.м.) семье из трех человек без сверхнорматива так же не получится. Сейчас в конкурсах двушки тоже кончились, а квоты по МС еще остались.
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 10 сентября 2008 г. N 655
Вот по данному постановлению можно, но на деле оказывается что нельзя.
По сути дела вторая часть вопрос была расширение первого вопроса. Чтобы подчеркнуть что именно приходиться брать квартиры со сверхнормативной ценой, которая оказывается намного выше рыночной.
а куда деваются однушки? в программах гжф всегда появляются какие-то изменения, из-за чего нередко многие чувствуют себя обделенными - вот, н-р, в конце 2007г. на первом конкурсе стоимость всей площади сверхнорматива надо было сразу оплатить, а во втором конкурсе - уже могли включить в ипотечный кредит.
ваш вопрос оставила таким:
Мы стоит в очереди в администрации района для получения субсидии на покупку жилья как молодая семья. Какое жилье по закону мы можем с помощью субсидии купить – только жилье по программе ГЖФ или любую квартиру на вторичном рынке?
-
а куда деваются однушки? в программах гжф всегда появляются какие-то изменения, из-за чего нередко многие чувствуют себя обделенными - вот, н-р, в конце 2007г. на первом конкурсе стоимость всей площади сверхнорматива надо было сразу оплатить, а во втором конкурсе - уже могли включить в ипотечный кредит.
ваш вопрос оставила таким:
Мы стоит в очереди в администрации района для получения субсидии на покупку жилья как молодая семья. Какое жилье по закону мы можем с помощью субсидии купить – только жилье по программе ГЖФ или любую квартиру на вторичном рынке?
Меня больше интересует законность цены за сверхнорматив. Может ли он продаваться по цене больше чем рыночная?
-
и чем мотивируете свой отказ? тем, что в договоре это не закреплено?
лучше наверно предоставить, хотя я насколько себя помню ничего не предоставляла.
кстати думаю, что теперь такой пункт точно будет в договоре после такого инцидента как со мной.
Мотивирую, да тем, что не закреплено договором, а во вторых просто заколебали они меня, возми и принеси им. а когда мне нужно было справку о полной выплате пая я её оплачивала дополнительно, спрашивается почему? Говорят мол вот вы, когда в регпалате заказываете справку, там тоже срок действия она имеет, потом мол вы снова её берете и снова оплачиваете. НО сдесь же другая ситуация, в рег палате могут возникнуть изменения (прописался кто-то, или выписался или еще что),поэтому и срок действия ограничен, а здесь что может изменится?? сделка сделана, вы квартиру-мы деньги, а справка о полной выплате пая именно об этом и говорит.Моя мотивация понятна, как они со мной так и я сними...увы но я этого не хотела...Это просто крик души такой, во всей этой эпопее с получением и оформлением квартиры.
-
Меня больше интересует законность цены за сверхнорматив. Может ли он продаваться по цене больше чем рыночная?
я конечно, попробую и так сформулировать вопрос, но он не совсем в юридической плоскости лежит. деятельность гжф и цены на жилье (в.т.ч. цены на сверхнорматив) устанавливаются попечительским советом, куда входит Шаймиев. цены там установлены на миним.уровне - 22 тыс.руб. за кв.м. как они заявляют, те кто хотят больше квадратов должны заплатить больше - все логично.
с другой стороны - почему гжф строит такие большие квартиры? на это тоже есть ответ - жилье должно быть большим, комфортным, и для того, чтобы повторно еще раз в очередь не вставали.
ваш вопрос лежит в области риторического. не нравятся цены гжф - логично наверно, будет на свободном рынке купить и не ждать.
-
кстати думаю, что теперь такой пункт точно будет в договоре после такого инцидента как со мной.
Мотивирую, да тем, что не закреплено договором, а во вторых просто заколебали они меня, возми и принеси им.Моя мотивация понятна, как они со мной так и я сними...увы но я этого не хотела...Это просто крик души такой, во всей этой эпопее с получением и оформлением квартиры.
вообще прикольно вы с ними придумали - для чиновников ведь нет ничего важнее бумажки. а если в бумажке не написано, что после регистрации вы должны предоставить св-во о праве собственности, то согласно договору имеете право не предоставлять)))))
-
Друзей не включают в программу т.к. у нее прописка г.Казань, у мужа Мамадыш, правомрено ли это, говорят что оба супруга как МС д.б. прописаны в г.Казань, по квадратным метрам являются нуждающимися
-
я конечно, попробую и так сформулировать вопрос, но он не совсем в юридической плоскости лежит. деятельность гжф и цены на жилье (в.т.ч. цены на сверхнорматив) устанавливаются попечительским советом, куда входит Шаймиев. цены там установлены на миним.уровне - 22 тыс.руб. за кв.м. как они заявляют, те кто хотят больше квадратов должны заплатить больше - все логично.
с другой стороны - почему гжф строит такие большие квартиры? на это тоже есть ответ - жилье должно быть большим, комфортным, и для того, чтобы повторно еще раз в очередь не вставали.
ваш вопрос лежит в области риторического. не нравятся цены гжф - логично наверно, будет на свободном рынке купить и не ждать.
22 тыс.руб. за кв.м. это по соц. программе, а по МС 26,2 тыс.руб. за кв.м, а сверх норматив получается 34 тыс.руб. за кв.м
Так вот мне не понятно почем происходит ограничение квартиры нормативом. Я думаю, что сверхнорматив должен идти хотя бы по цене не выше рыночной.
-
ваш вопрос лежит в области риторического. не нравятся цены гжф - логично наверно, будет на свободном рынке купить и не ждать.
в том то и дело что на свободном рынке купить не давали. В адмистрации так и сказали: "В обход ГЖФ субсидию не получите". и деньги на счету ГЖФ уже пролежали 2 года
-
Мы молодая семья, брак офиц. 3 года: жена 25 лет (прописана и проживает г.Казань, в кооператив. квартире общ.площадью 53,3 кв.м, собственник 1/4 доли квартиры по наслед., в декрет. отпуске), супруг 24 г. (прописка район РТ,-на него там приходится 14,8 кв.м, но проживает уже более 5 лет в квартире жены в Казани, работник гос. организации 2 года), 7. их дочь 1 год (пока не прописана).Помимо жены в этой квартире прописано 3 человека и 1 временно зарегистрирован (то есть всего 5 человек).В администрации сказали, что у мужа тоже должна быть казанская прописка,мы ответили пропишем,на что получили ответ, что даже если супруга прописать у жены в Казани прописка должна быть не менее 5 лет и вообще это намеренное ухудшение жилищных условий. Вопрос:Можем ли мы встать на учет если не по соц. ипотеке, то как МС?
-
Друзей не включают в программу т.к. у нее прописка г.Казань, у мужа Мамадыш, правомрено ли это, говорят что оба супруга как МС д.б. прописаны в г.Казань, по квадратным метрам являются нуждающимися
да, это условия мс
-
Мы молодая семья, брак офиц. 3 года: жена 25 лет (прописана и проживает г.Казань, в кооператив. квартире общ.площадью 53,3 кв.м, собственник 1/4 доли квартиры по наслед., в декрет. отпуске), супруг 24 г. (прописка район РТ,-на него там приходится 14,8 кв.м, но проживает уже более 5 лет в квартире жены в Казани, работник гос. организации 2 года), 7. их дочь 1 год (пока не прописана).Помимо жены в этой квартире прописано 3 человека и 1 временно зарегистрирован (то есть всего 5 человек).В администрации сказали, что у мужа тоже должна быть казанская прописка,мы ответили пропишем,на что получили ответ, что даже если супруга прописать у жены в Казани прописка должна быть не менее 5 лет и вообще это намеренное ухудшение жилищных условий. Вопрос:Можем ли мы встать на учет если не по соц. ипотеке, то как МС?
есть закон об МС. он может здесь указан в справочных материалах, кому надо могу выслать.
основных моментов там три: до 35 лет, до 12 кв.м., прописка в казани.
там четко указана категория лиц, которых могут принять и перечень документов.
приносите этот перечень, у вас обязаны его принять и затем комиссия решает - ставить вас на учет или нет.
а не наоборот - сначала решает, а потом вы приносите.
тут на форуме были случаи, кому-то отказывали в постановке при консультации, а затем брали.
-
получается программа МС тока в г.Казань действует? в Челнах и прочих городах Татарстана ее нет?
-
получается программа МС тока в г.Казань действует? в Челнах и прочих городах Татарстана ее нет?
почему нет?
она действует на территории всей РФ, в том числе и др.городах РТ.
в сельской местности для МС действует другая программа по АПК - там вроде дают сумму на строительство дома.
-
почему нет?
она действует на территории всей РФ, в том числе и др.городах РТ.
в сельской местности для МС действует другая программа по АПК - там вроде дают сумму на строительство дома.
так я вот к чему веду, раз эта программа действует на всей территории РФ и РТ, то почему мои друзья не могут в нее попасть по прописке????где в законе написано что оба супруга д.б. прописано в одном городе????
-
так я вот к чему веду, раз эта программа действует на всей территории РФ и РТ, то почему мои друзья не могут в нее попасть по прописке????где в законе написано что оба супруга д.б. прописано в одном городе????
В законе нет, в условиях программы есть
Пусть прописываются, чего они теряют? сейчас точно не возьмут, а там будут настаивать на своем Праве и добьются!
-
В законе нет, в условиях программы есть
Пусть прописываются, чего они теряют? сейчас точно не возьмут, а там будут настаивать на своем Праве и добьются!
не могли бы вы дать ссылку где говорится про эти условия, чтобы не быть голословными
-
не могли бы вы дать ссылку где говорится про эти условия, чтобы не быть голословными
на этом форуме есть раздел справочная информация, там есть подраздел - законадательный акты - и там все есть.
только что проверяла)))
успехов вам в выигрыше квартир!))
-
в постановлении написано так: регистрация по постоянному месту жительства на территории муниципального оразования г.Казань, но не сказано что оба супруга д.б. прописаны в казани. и еще вопрос не посчитают ли они прописку одного супруга к другому как намернное ухудшение жил.условий?
-
У нас однокомнатная 31 кв.мв моей собственности. Жена имела Арскую прописку. В сентябре родился ребенок, прописал обоих. Сейчас собираю документы. В декабре надеюсь успеть подать.
-
У нас однокомнатная 31 кв.мв моей собственности. Жена имела Арскую прописку. В сентябре родился ребенок, прописал обоих. Сейчас собираю документы. В декабре надеюсь успеть подать.
а вы уже консультировались насчет этого в администрации? нашим друзьям посоветовали купить какую нибудь площадь и всей семьей туда прописаться, а по поводу прописки другого супруга в казань ничего не сказали, это советская администрация
-
У нас однокомнатная 31 кв.мв моей собственности. Жена имела Арскую прописку. В сентябре родился ребенок, прописал обоих. Сейчас собираю документы. В декабре надеюсь успеть подать.
А вы консультировались до этого в администрации? и вам не сказали, что это намеренное ухудшение?или про то, что прописке супруги в Казани должно быть не менее 5 лет? и сколько кв.м. приходилось на супругу в Арске?
-
А вы консультировались до этого в администрации? и вам не сказали, что это намеренное ухудшение?или про то, что прописке супруги в Казани должно быть не менее 5 лет? и сколько кв.м. приходилось на супругу в Арске?
Прописка по Мс не должна быть более 5 лет. Просто за последние 5 лет справки предоставлять надо
-
а вы уже консультировались насчет этого в администрации? нашим друзьям посоветовали купить какую нибудь площадь и всей семьей туда прописаться, а по поводу прописки другого супруга в казань ничего не сказали, это советская администрация
Сегодня был в Кировской администрации, предоставил собранные документы. Попросили пару недостающих бумажек, остальное все нормально. Сказали успеть принести на сл. неделе, чтобы включили в списки 2010 года.
-
Сегодня был в Кировской администрации, предоставил собранные документы. Попросили пару недостающих бумажек, остальное все нормально. Сказали успеть принести на сл. неделе, чтобы включили в списки 2010 года.
Там сейчас Гульназ принимает?
-
Там сейчас Гульназ принимает?
Как зовут не спрашивал, молодая темноволосая девушка.
-
Здравствуйте.
У нас такой вопрос: мы в официальном браке 4 года, нам по 27 лет. Недавно родилась дочь, сейчас ей 4 месяца. Я, т.е. супруга прописана в г. Альметьевск (в общежитии, где прописано еще два человека), супруг с дочерью в г. Казань. Вместе с супругом в квартире ( 3-х-комнатная хрущевка) прописано и проживают еще 4 человека.
Можем ли мы расчитывать на возможность приобретения жилья в г. Казань по программе "Молодая семья"?
-
Здравствуйте.
У нас такой вопрос: мы в официальном браке 4 года, нам по 27 лет. Недавно родилась дочь, сейчас ей 4 месяца. Я, т.е. супруга прописана в г. Альметьевск (в общежитии, где прописано еще два человека), супруг с дочерью в г. Казань. Вместе с супругом в квартире ( 3-х-комнатная хрущевка) прописано и проживают еще 4 человека.
Можем ли мы расчитывать на возможность приобретения жилья в г. Казань по программе "Молодая семья"?
Можете если вы пропишетесь в казани (например у мужа)
И у нас будет менее 12 кв.м. на каждого
-
Там сейчас Гульназ принимает?
Да, там принимает Гульназ Харисовна...
-
Можете если вы пропишетесь в казани (например у мужа)
И у нас будет менее 12 кв.м. на каждого
да, все верно. но только при подсчете кв.м. важна не столько прописка, сколько метраж в собственности - если ваш супруг, например, проживаете в квартире 60 кв.м., где прописано хоть 10 человек, а собственник только он один, то он (и вы как его семья) не будете считаться нуждающимися.
-
а вот и ответ на один из ваших вопросов:
вопрос: Мы стоим в очереди в администрации района для получения субсидии на покупку жилья как молодая семья. Какое жилье по закону мы можем с помощью субсидии купить – только жилье по программе ГЖФ или любую квартиру на вторичном рынке?
Ответ: Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам Программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат (Постановлений КМ РТ от 28.02.2008 N 132, от 10.09.2008 N 655).
Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована, в том числе, на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Социальная выплата может быть использована молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (Постановление КМ РТ от 10.09.2008 N 655).
-
в теории - согласен.. на практике - так непалучаитси... есть Татарстан, есть жилфонд при Президенте РТ. :-[
-
Gloria, пункт 35 Постановление КМ РТ N 655 про который Вы говорите на самом деле не работает. Механизма реализации субсидии кроме как через ГЖФ нет. Исполком города так и говорит: «Субсидия реализуется только через ГЖФ». Получается, что молодые семьи вступают в ГЖФ не совсем добровольно, а для реализации своей субсидии.
Семьи чтоб иметь возможность выиграть, стоять в очереди ГЖФ минимум год (после того как их утвердили на получении субсидии), а потом после выигрыша начинают платить по кредиту и это продолжается еще около 1,5 лет до того как произойдет заселение. При этом еще и считается, что ГЖФ создает дополнительные (не считая субсидии) «супер-пупер» условия для МС.
Возможно, если подать в суд на исполком города можно и добиться выдачи субсидии, но возможно, что и погрязнешь в этом болоте. Получается что для МС ГЖФ это добровольно принудительная некоммерческая организация с коммерческими условиями. Через это приходится проходить при в общем то одинаковой цене как на рынке жилья так и в ГЖФ.
Ситуацию с ценой написал для Челнов. Я не спорю что для Казани цена кв.м. по МС является значительно ниже, чем рыночная – в этом и выгода, но для других городов она выше рыночной или такая же. Еще один момент это цена за сверхнорматив. Нормативных метров ГЖФ предоставляет не достаточно, МС берут квартиры больше площади по сравнительно очень дорогой цене.
-
обсолютно согласна!!!!!!!!!!!! для челнов цена оч завышена
-
Gloria, пункт 35 Постановление КМ РТ N 655 про который Вы говорите на самом деле не работает. Механизма реализации субсидии кроме как через ГЖФ нет. Исполком города так и говорит: «Субсидия реализуется только через ГЖФ». Получается, что молодые семьи вступают в ГЖФ не совсем добровольно, а для реализации своей субсидии.
Семьи чтоб иметь возможность выиграть, стоять в очереди ГЖФ минимум год (после того как их утвердили на получении субсидии), а потом после выигрыша начинают платить по кредиту и это продолжается еще около 1,5 лет до того как произойдет заселение.
ну почему же полтора года?
вот например, те семьи которые выиграли на глушко в 2007г. (которые до этого с огромными баллами и маленькими суммами перешли с соципотеки) ждали от силы один-два месяца. а другие - которые внесли большие суммы ждали год и один месяц.
так что это все условно. мс не должны ставноится дольщиками, им должно предоставляться готовое жилье. другое дело, что этого жилья нет. и пока его строят приходится ждать.
сейчас кажется немного изменилась схема - раньше сначала заключаешь догвор с гжф, потом берешь сертификат с именной субсидией. сейчас это также работает?
сертификат мс законодательно такой же как и сертификат для военных, а они мы знаем покупают на свободном рынке.
-
ну почему же полтора года?
в сумме получается до заселения 2,5 года после того как заключил договор с ГЖФ (т.е. после утверждения МС на получение субсидии)
-
Сегодня был в Кировской администрации, предоставил собранные документы. Попросили пару недостающих бумажек, остальное все нормально. Сказали успеть принести на сл. неделе, чтобы включили в списки 2010 года.
а не знаете, вот я тоже в декабре подала не знаю одобрят? должны в принципе. говорят, чтобы заявили на 2010 надо сейчас уже иметь 10% на счету, что без них не заявят
-
я сейчас опять формирую вопросы для юриста.
есть еще у кого-нибудь нормальные вопросы связанные с недвижимостью, наследованием, совместным имуществом супругов, приватизацией (а не претензии к гжф и условиям программы)?
-
У меня вот такой вопрос, Сейчас живем в кавартире, на которую потратили мат. капитал.(остался долг за нее 100000руб. (ком. ипотека) Ждем заселения в новую квартиру по М.С. (примерно 2-3 квартал 2010года). В квартире прописаны дети, когда можно продать квартиру (ком. ипотеке), чтобы рассчитаться за новую, и перед кем я должна буду отчитаться за мат. капитал, ведь эту квартиру мы продадим и переедим в новую по М.С.?
Спасибо!
-
У меня вот такой вопрос, Сейчас живем в кавартире, на которую потратили мат. капитал.(остался долг за нее 100000руб. (ком. ипотека) Ждем заселения в новую квартиру по М.С. (примерно 2-3 квартал 2010года). В квартире прописаны дети, когда можно продать квартиру (ком. ипотеке), чтобы рассчитаться за новую, и перед кем я должна буду отчитаться за мат. капитал, ведь эту квартиру мы продадим и переедим в новую по М.С.?
Спасибо!
продать квартиру, которая в ипотеке можно только после погашения ипотечного кредита.
при продаже квартиры, сособственниками которой являются дети необходимо разрешение роно.
а можно уточнение: новая квартира по мс уже в вашей собственности? в ипотечном кредите? если это мс, то там уже как-то должны фигурировать дети...
-
дети, только прописанны, просто как я должна выделить доли детям и мужу?
Квартира М.С, в ипотеке у ГЖФ...
-
дети, только прописанны, просто как я должна выделить доли детям и мужу?
Квартира М.С, в ипотеке у ГЖФ...
мало информации для ответа:
1) в чьей собственности квартира №1, на кого там оформлена ипотека
2) в чьей собственности квартира по мс, на кого там оформлена ипотека
-
квартира в моей собственности, ипотека на мне, квартира М.С., на всю семью оформлена...
-
кстати думаю, что теперь такой пункт точно будет в договоре после такого инцидента как со мной.
Мотивирую, да тем, что не закреплено договором, а во вторых просто заколебали они меня, возми и принеси им. а когда мне нужно было справку о полной выплате пая я её оплачивала дополнительно, спрашивается почему? Говорят мол вот вы, когда в регпалате заказываете справку, там тоже срок действия она имеет, потом мол вы снова её берете и снова оплачиваете. НО сдесь же другая ситуация, в рег палате могут возникнуть изменения (прописался кто-то, или выписался или еще что),поэтому и срок действия ограничен, а здесь что может изменится?? сделка сделана, вы квартиру-мы деньги, а справка о полной выплате пая именно об этом и говорит.Моя мотивация понятна, как они со мной так и я сними...увы но я этого не хотела...Это просто крик души такой, во всей этой эпопее с получением и оформлением квартиры.
Я и не думала, что ещё кто-то так поступает. Мы тоже эти документы не приносим, а они раз в четыре - шесть месяцев звонят, просят привезти, а я один раз и брякнула. Копия у меня дома, адрес у вас есть приедьте и возьмите. А мотаться туда-сюда я запросто так не буду.
-
дорогие форумчане!
два раза в месяц я формирую вопросы для юриста, на которые он мне дает ответы. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с недвижимостью (налоги, участие в соципотеке, дарение, наследство, купля-продажа, приватизация, прописка, доля в квартире), можете скидывать их в эту тему. вопросы формулировать конкретно.
ответы я потом смогу разместить в этой теме или выслать вам по почте.
подскажите пожалуйста. Мы хотим стать в очередь как МС . собираем документы. Справки с рег.палаты нужны с Азнакаева, если я уже 5 лет прописана в Казани, т.е. с 2004г. я вышла зауж и прописалась в казани. А с БТИ ? За какие последние годы нужны справки . Я вот еще когда училась в школе была прописана у бабушки в МарийЭле в 1998г. Нужна ли справка из БТИ из Марий-Эля.
-
да, нужны. чтобы подтвердить что собственности нигде нет у вас
-
подскажите пожалуйста. Мы хотим стать в очередь как МС . собираем документы. Справки с рег.палаты нужны с Азнакаева, если я уже 5 лет прописана в Казани, т.е. с 2004г. я вышла зауж и прописалась в казани. А с БТИ ? За какие последние годы нужны справки . Я вот еще когда училась в школе была прописана у бабушки в МарийЭле в 1998г. Нужна ли справка из БТИ из Марий-Эля.
это опять очень частный вопрос - его надо задать специалистам, которые принимают на учет.
в условиях постанвоки на учет (которые на этом форуме выложены) все сказано.
необходимо справки с мест последних прописок за пять лет (кажется так)
+ необходимо справка из регслужбы (сейчас это называется управление росреестра) о том, где у вас есть (или нет) собственность в республике.
-
подскажите пожалуйста. Мы хотим стать в очередь как МС . собираем документы. Справки с рег.палаты нужны с Азнакаева, если я уже 5 лет прописана в Казани, т.е. с 2004г. я вышла зауж и прописалась в казани. А с БТИ ? За какие последние годы нужны справки . Я вот еще когда училась в школе была прописана у бабушки в МарийЭле в 1998г. Нужна ли справка из БТИ из Марий-Эля.
Да, нужна справка с БТИ, у меня муж более 5 лет живет в Казани, а раньше жил и учился Марий-Эл, так я специально ездила в Марий-Эл и брала справки в БТИ и Рег. палате.
-
Спасибо. Постораемся собрать. Везе успеваю. Кроме Азнакаево- там справки долго делают :o
-
Здравствуйте! У меня есть вопросик по ипотеке... я прописана в Пестречинском р-оне а мой муж в г.Чистополь. Живём и работаем мы в Казани. Можем ли мы по СИ получить квартиру в г.Казани или только через ком.банки ? Заранее спасибо за ответ :)
-
Здравствуйте! У меня такой вопрос: у моего мужа у отца было много кредитов(примерно на 160 000рублей), он их выплачивал, но потом его отец умер и все кредиты должны были перейти на него и его маму, потому что они приняли в наследство машину пополам каждый по 47 000 рублей, потом у него умерла мама, на ней было тоже много кредитов, часть выплатила она, но осталось 80 000рублей, и они должны перейти по наследству на моего мужа и его сводную сестру по матери.
Мать мужа оформила по договору дарения на моего мужа свою квартиру которая была у неё в собственности.
По закону мой муж должен выплатить по кредитам отца вроде только сумму принятого наследства, т.е. 47 000 рублей, только надо всё это делать через суд. МЫ переживаем как бы не наложили арест на его квартиру перешедшую ему по договору дарения.
Могуут ли в суде признать договор дарения не действительным, решив что это было сделано специально чтобы в будующем банки не накладывали арест на эту квартиру, когда его мама была жива, в случае что она не будет их оплачивать, хотя дарение было оформлено просто так, и никаких задних мыслей не было.
Также мой муж(он является мне гражданским) хочет оформить мне купле-продажу 1/2 доли квартиры.
Правда ли что если прописать в эту квартру нашего ребёнка то банки не будут иметь права наложить арест на эту квартру, по причине того, что там прописан маленький ребёнок?
-
Здравствуйте! У меня есть вопросик по ипотеке... я прописана в Пестречинском р-оне а мой муж в г.Чистополь. Живём и работаем мы в Казани. Можем ли мы по СИ получить квартиру в г.Казани или только через ком.банки ? Заранее спасибо за ответ :)
соципотека только по месту прописки. через коммерческие банки - хоть на колыме
-
Здравствуйте! У меня такой вопрос: у моего мужа у отца было много кредитов(примерно на 160 000рублей), он их выплачивал, но потом его отец умер и все кредиты должны были перейти на него и его маму, потому что они приняли в наследство машину пополам каждый по 47 000 рублей, потом у него умерла мама, на ней было тоже много кредитов, часть выплатила она, но осталось 80 000рублей, и они должны перейти по наследству на моего мужа и его сводную сестру по матери.
Мать мужа оформила по договору дарения на моего мужа свою квартиру которая была у неё в собственности.
По закону мой муж должен выплатить по кредитам отца вроде только сумму принятого наследства, т.е. 47 000 рублей, только надо всё это делать через суд. МЫ переживаем как бы не наложили арест на его квартиру перешедшую ему по договору дарения.
Могуут ли в суде признать договор дарения не действительным, решив что это было сделано специально чтобы в будующем банки не накладывали арест на эту квартиру, когда его мама была жива, в случае что она не будет их оплачивать, хотя дарение было оформлено просто так, и никаких задних мыслей не было.
Также мой муж(он является мне гражданским) хочет оформить мне купле-продажу 1/2 доли квартиры.
Правда ли что если прописать в эту квартру нашего ребёнка то банки не будут иметь права наложить арест на эту квартру, по причине того, что там прописан маленький ребёнок?
обычно банки при выдаче кредитов оформляют страховку жизни на случай смерти, где первый получатель страховки - банк.
договор дарения вря ли будет признан недействительным - ведь квартира не была предметом залога по кредиту и на нее не был наложен арест. к тому же здесь неспопоставимые суммы - 47 тыс.руб. и стоимость квартиры.
я ваш вопрос передам юристу. ответ выложу как тока будет
-
соципотека только по месту прописки. через коммерческие банки - хоть на колыме
уже обсуждалось в других ветках, что и по месту работы можно, надо писать запрос мэру вроде.
-
дарение своей доли квартиры в пользу родителей - является ли ухудшением жилищных условий?
-
дарение своей доли квартиры в пользу родителей - является ли ухудшением жилищных условий?
является, если это переведет вас из не нуждающейся в нуждающуюся
-
а можно не совсем в тему ипотеки? есть у меня гараж. оформлен в собственность. сейчас председатель гараж. кооператива говорит что надо оформлять и землю в собственность. вот думаю надо ли? хотела продать через год в уплату ипотеки. не будет ли проблем с продажей если земля не будет оформлена в собственность
-
а можно не совсем в тему ипотеки? есть у меня гараж. оформлен в собственность. сейчас председатель гараж. кооператива говорит что надо оформлять и землю в собственность. вот думаю надо ли? хотела продать через год в уплату ипотеки. не будет ли проблем с продажей если земля не будет оформлена в собственность
как раз и нужны вопросы не связанные с соципотекой.
обязательно передам ваш вопрос юристу (сегодня как раз формирую пачку), ответ думаю, будет на след.неделе к среде.
-
Добрый день! Подскажите пож-та выход в решении след.проблемы.
Девушка выйдя замуж прописывается у мужа по истечению 3 лет со дня заключения брака, по квадратным метрам идет на ухудшение своих ж/усл-й (у родителей част.дом в 100 м2).
Вопрос: ранее ухудшением данный случай не считался, т.к. у част. дома нет центральной канализации - действует ли данное правило и по сей день??? ::)
Заранее спасибо. :)
-
....
Вопрос: ранее ухудшением данный случай не считался, т.к. у част. дома нет центральной канализации - действует ли данное правило и по сей день??? ::)
Заранее спасибо. :)
Добрый! Откуда Вы взяли такую информацию?
Получается в родительском доме у нее нет собственности? По такому принципу многие делали (если нет собственности), всех ставили на учет.
-
Добрый! Откуда Вы взяли такую информацию?
Получается в родительском доме у нее нет собственности? По такому принципу многие делали (если нет собственности), всех ставили на учет.
:) в 2008 г. знакомые так встали ))) и вот сегодня в администрации сказали, а вы докажите что у вас нет цен.кан-ии - вот тут мы и "репу зачесали" :-[ а как ее доказывать то? .... дом полностью в соб-ти отца, жена и дети только прописаны.
-
:) в 2008 г. знакомые так встали ))) и вот сегодня в администрации сказали, а вы докажите что у вас нет цен.кан-ии - вот тут мы и "репу зачесали" :-[ а как ее доказывать то? .... дом полностью в соб-ти отца, жена и дети только прописаны.
а если канализация есть, то получается это ухудшение?
знаю много семей которые выписывались от родителей и прописывались к мужу,
на учет брали без проблем.
на крайняк, пусть отец выпишет чрез суд.
-
Добрый день! Подскажите пож-та выход в решении след.проблемы.
Девушка выйдя замуж прописывается у мужа по истечению 3 лет со дня заключения брака, по квадратным метрам идет на ухудшение своих ж/усл-й (у родителей част.дом в 100 м2).
Вопрос: ранее ухудшением данный случай не считался, т.к. у част. дома нет центральной канализации - действует ли данное правило и по сей день??? ::)
Заранее спасибо. :)
юристы не отвечают на вопросы, связанные с постановкой на учет и распределением квартир.
здесь выложены все постановления - не поленитесь и прочитайте.
удачи)
-
юристы не отвечают на вопросы, связанные с постановкой на учет и распределением квартир.
здесь выложены все постановления - не поленитесь и прочитайте.
удачи)
Почитаем, коли силенок хватит, уж стока всего перечитала, что уже "жесткий диск" в голове летит :)))))
-
Почитаем, коли силенок хватит, уж стока всего перечитала, что уже "жесткий диск" в голове летит :)))))
это точноо!!!!! механизм программы ооооочень сложный! бес поллитра не разобрацца ;D
-
это точноо!!!!! механизм программы ооооочень сложный! бес поллитра не разобрацца ;D
ага, коли так по пол литру на каждый возникший вопрос - чувствую квартиру получу уже "синеботом" ;D до встречи в вытрезвителе ...
-
Почитаем, коли силенок хватит, уж стока всего перечитала, что уже "жесткий диск" в голове летит :)))))
основных параметров по мс не так-то и много.
- официальный брак (или 1 родитель и ребенок)
- возраст обоих супругов не страше 35 лет
- общая площадь, которая приходится на супругов (и детей) не более 12 кв.м. на одну душу (в Казани)
- оба прописаны в г.Казань
- платежеспособны
если с целью постановки на учет были ухудшены жил.условия, то постановка возможна не ранее чем через пять лет после ухудшения.
если вы по этим критериям подходите - то можете смело идти в адм-ию и консультироваться.
-
Объявление на сайте:
"Уважаемые участники программы «Социальная ипотека» и целевых программ.
Для обеспечения ветеранам Великой Отечественной войны право выбора и заселения в квартиры до 1 мая 2010г. предварительные протокола выбора по квартирам будут аннулированы. В случае выбора ветераном Великой Отечественной войны квартиры, где аннулирован предварительный протокол выбора, участнику программы «Социальная ипотека» или целевой программы будет предоставляться жилое помещение в других домах. Возможно предоставление жилого помещения с большей площадью и количеством комнат с оплатой сверхнормативной площади в рассрочку.
После выбора квартир ветеранами Великой Отечественной войны будут восстановлены предварительные протоколы выбора по тем квартирам, которые не будут востребованы ветеранами Великой Отечественной войны."
Вопрос к юристам, насколько это правомерно???
-
Объявление на сайте:
"Уважаемые участники программы «Социальная ипотека» и целевых программ.
Для обеспечения ветеранам Великой Отечественной войны право выбора и заселения в квартиры до 1 мая 2010г. предварительные протокола выбора по квартирам будут аннулированы. В случае выбора ветераном Великой Отечественной войны квартиры, где аннулирован предварительный протокол выбора, участнику программы «Социальная ипотека» или целевой программы будет предоставляться жилое помещение в других домах. Возможно предоставление жилого помещения с большей площадью и количеством комнат с оплатой сверхнормативной площади в рассрочку.
После выбора квартир ветеранами Великой Отечественной войны будут восстановлены предварительные протоколы выбора по тем квартирам, которые не будут востребованы ветеранами Великой Отечественной войны."
Вопрос к юристам, насколько это правомерно???
все зависит от условий и гарантий, прописанных в предварительном протоколе выбора.
если хотите более точный ответ, скиньте ту часть протокола, где описываются обязанности ГЖФ и права участника СИ.
можно в личку.
-
Здравствуйте. Можем ли мы участвовать в программе? У нас такая ситуация: Муж у меня иностранец, брак зарегистрирован ок.6лет. Родилось трое детей. У мужа нет пока паспорта и гражданства, но есть сейчас разрешение на временное проживание, а скоро, дай Бог, будет Вид на жительство. Когда я была в Н-С админ-ции 2 года назад, у меня спросили, есть ли у него вид на жительство?, значит это что-то меняет? НО ТОГДА НЕ БЫЛО И МЫ НЕ ПЫТАЛИСЬ. Неужели надо оформить развод, чтобы попасть на программу? И еще, я тут вычитала, что важно не сколько чел. зарегистрированы, не площади, а сколько приходится в собственность. Квартира 2-х,хрущ. у меня в собственности. Там 10 лет Прописан брат, но по документам он-дядя, я, 3 детей и 3 года назад продав комнату по обстоятельствам, сюда прописалась сестра, ее муж, и 17летняя сейчас дочка. Запутала совсем,да? Помогите, пож-та, самой никак не разобраться в этом. Спасибо заранее. :-[ :'(
-
Здравствуйте. Можем ли мы участвовать в программе? У нас такая ситуация: Муж у меня иностранец, брак зарегистрирован ок.6лет. Родилось трое детей. У мужа нет пока паспорта и гражданства, но есть сейчас разрешение на временное проживание, а скоро, дай Бог, будет Вид на жительство. Когда я была в Н-С админ-ции 2 года назад, у меня спросили, есть ли у него вид на жительство?, значит это что-то меняет? НО ТОГДА НЕ БЫЛО И МЫ НЕ ПЫТАЛИСЬ. Неужели надо оформить развод, чтобы попасть на программу? И еще, я тут вычитала, что важно не сколько чел. зарегистрированы, не площади, а сколько приходится в собственность. Квартира 2-х,хрущ. у меня в собственности. Там 10 лет Прописан брат, но по документам он-дядя, я, 3 детей и 3 года назад продав комнату по обстоятельствам, сюда прописалась сестра, ее муж, и 17летняя сейчас дочка. Запутала совсем,да? Помогите, пож-та, самой никак не разобраться в этом. Спасибо заранее. :-[ :'(
правила постановки на учет по МС: не более 12 кв.м., прописаны оба супруга (до 35 лет) и дети в казани.
не было ухудшений жил.условий в последние 5 лет.
все остальные детали лучше уточнить в адм-ии района по месту прописки.
-
а можно не совсем в тему ипотеки? есть у меня гараж. оформлен в собственность. сейчас председатель гараж. кооператива говорит что надо оформлять и землю в собственность. вот думаю надо ли? хотела продать через год в уплату ипотеки. не будет ли проблем с продажей если земля не будет оформлена в собственность
вот ответ юриста на ваш вопрос:
ОТВЕТ: Если все необходимые документы, подтверждающие Ваше право собственности на гараж, оформлены надлежащим образом (право собственности зарегистрировано в органах регистрации и имеется кадастровый паспорт на гараж), то Вы можете продать его без оформления земельного участка в собственность. Но все-таки посоветовал бы землю оформить в собственность, т.к. при продаже стоимость такого гаража с землей будет выше.
Есть два пути оформления земельного участка под гаражом:
1. Если у Вас есть государственный акт на землю, решение или постановление государственного органа о выделении земельного участка на любом праве Вам, или тем гражданам у кого Вы купили гараж, то Вам необходимо только подготовить кадастровый паспорт на земельный участок и обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан и через 2 недели Вы уже будете собственником участка земли под гаражом.
2. Если вышеперечисленные документы отсутствуют или восстановить их невозможно, то Вам необходимо обратиться в Администрацию района, в котором располагается гаражный кооператив, с заявлением о выделении земельного участка в собственность или в аренду. В этом случае процедура займет не менее полугода.
-
спасибо за ответ, возникли новые трудности, возможно вы сможете помочь: дело в том что гараж стал моей собственностью по договору дарения, теперь я хотела оформить и землю под ним, но как оказалось оформление земли начал еще старый председатель и теперь все документы на землю оформляются на моего отца(дарителя), председатель сдал все доки в администрацию района, но кадастровый паспорт еще не готов, но в администрации уже не берут наши документы которые подтверждают что теперь я являюсь собственником гаража, и получается что земля теперь будет оформлена на отца, вот такая непростая ситуация сложилась, не знаю к кому обратиться , позвонила в УФРС сказали что теперь отцу надо будет сначала оформить землю на себя через УФРС, а потом снова делать дарение уже земли на меня, неужели другого пути нет7 и еще вопрос: возможно ли продать гараж, елси земля будет в собственности отца а гараж в моей собственности, последнее меня интересует особенно
-
Добрый день! Прошу дать совет , как поступить в следующей ситуации:
У моей тети , после смерти сына, внучка претендует на долю в 2-х ком.квартире (1/4 часть), где проживает на сег.день одна бабушка (т.е. моя тетя). Внучка готова отказатся от своей доли за выплату ей наличными 400 000 р. Тетя предложила нам дать эту сумму ей, взамен тетя сразу пишет нам дарственную после ее смерти на эту квартиру. Как документально все это лаконично и законно провернуть??? если внучке не исполнилось 18 лет, можно ли с ней заключать какие либо дог-ра? имеет ли право один человек иметь две квартиры в собственнности?
Заранее спасибо за ответ!
-
Здравствуйте у меня такой вопрос , у меня комната в четырехкомнатной квартире приватизированная прописаны муж ,я,двое детей,( в собсвенности я и один ребенок),если я выиграю квартиру могу ли я продать комнату ?и еще мои соседи хотят выкупить комнату но у них нет денег ,просят чтоб я подождала, но я хотела бы эти деньги положить на счет за квартиру? , и еще соседи говорят ,что другим продать мне комнату не дадут , так как надо их согласие ? правда ли это?
заранее спасибо
-
если вы захотите продать "на сторону" то нужно письменно предложить сначало соседям за определенную сумму, если они откажутся, тогда не ниже этой суммы продавать "на сторону"
-
вот именно что они не согласны , но у них денег нет чтоб сразу отдать
-
у них денег нет чтоб сразу отдать
Это вас не должно волновать. Вы предложили, у них денег нет, сделки нет. .Можете продавать тем, кто может купить.
-
спасибо,
-
Здравствуйте у меня такой вопрос , у меня комната в четырехкомнатной квартире приватизированная прописаны муж ,я,двое детей,( в собсвенности я и один ребенок),если я выиграю квартиру могу ли я продать комнату ?и еще мои соседи хотят выкупить комнату но у них нет денег ,просят чтоб я подождала, но я хотела бы эти деньги положить на счет за квартиру? , и еще соседи говорят ,что другим продать мне комнату не дадут , так как надо их согласие ? правда ли это?
заранее спасибо
Здесь есть несколько вариантов:
1) вы предупреждаете соседей (письменно с помощью письма с уведомлением о получении - о том, что предлагаете купить им комнату и указываете цену, н-р, 700 тыс.руб.). Если в течении 1 месяца они не купили у вас комнату, то вы имеете полное право продать ее другим покупателям по цене не выше, кот. вы им предлагали.
если вы сделаете так как вам "советует" (надеюсь по незнанию) яна
Это вас не должно волновать. Вы предложили, у них денег нет, сделки нет. .Можете продавать тем, кто может купить.
то они могут оспорить сделку в судебном порядке, т.к. не было письма с уведомлением и сроки не выдержаны.
2) вы можете продать комнату путем заключения с покупателем договора дарения. здесь вообще никакого согласия соседей не требуется. единственное - если покупатель не явл. вашим родственником по СК, то он должен оплатить налог с дарения (13%).
имейте в виду, т.к. там у вас сособственник ребенок несовершеннолетний, то вы должны ему предоставить жилье по площади не меньшее, чем в комнате.
а это все через роно.
-
Добрый день! Прошу дать совет , как поступить в следующей ситуации:
У моей тети , после смерти сына, внучка претендует на долю в 2-х ком.квартире (1/4 часть), где проживает на сег.день одна бабушка (т.е. моя тетя). Внучка готова отказатся от своей доли за выплату ей наличными 400 000 р. Тетя предложила нам дать эту сумму ей, взамен тетя сразу пишет нам дарственную после ее смерти на эту квартиру. Как документально все это лаконично и законно провернуть??? если внучке не исполнилось 18 лет, можно ли с ней заключать какие либо дог-ра? имеет ли право один человек иметь две квартиры в собственнности?
Заранее спасибо за ответ!
дарственная на случай смерти запрещена законом. либо ваша тетя пишет дарственную вам и все права на квартиру (в т.ч. право продать и т.п.) переходят сразу вам либо пишет завещание и квартира переходит вам после ее смерти. завещание вам не выгодно - потому что его можно оспорить в суде после смерти завещателя прямыми наследниками (той же внучкой).
можете оформить договор ренты, но тоже для рентодателя по условиям - не фонтан.
договор по поводу 400 тыс. можно заключить с родителями внучки (ее отец, я так понимаю, родный сын этой самой тети, а она - одна из основных наследниц).
один человек может иметь в собственности много квартир и долей в квратирах.
ваш вопрос передам, тут много тонкостей.
-
спасибо за ответ, возникли новые трудности, возможно вы сможете помочь: дело в том что гараж стал моей собственностью по договору дарения, теперь я хотела оформить и землю под ним, но как оказалось оформление земли начал еще старый председатель и теперь все документы на землю оформляются на моего отца(дарителя), председатель сдал все доки в администрацию района, но кадастровый паспорт еще не готов, но в администрации уже не берут наши документы которые подтверждают что теперь я являюсь собственником гаража, и получается что земля теперь будет оформлена на отца, вот такая непростая ситуация сложилась, не знаю к кому обратиться , позвонила в УФРС сказали что теперь отцу надо будет сначала оформить землю на себя через УФРС, а потом снова делать дарение уже земли на меня, неужели другого пути нет7 и еще вопрос: возможно ли продать гараж, елси земля будет в собственности отца а гараж в моей собственности, последнее меня интересует особенно
что-то все так сложно.
лучше сделайте как советую в уфрс - оформите на отца, а он потом вам дарит и землю под гаражом.
-
если вы сделаете так как вам "советует" (надеюсь по незнанию) яна то они могут оспорить сделку в судебном порядке, т.к. не было письма с уведомлением и сроки не выдержаны.
Про письменное предложение говорила выше моего сообщения Vera, я оставила комментарии по поводу отсутствия денег у соседей. Естественно, не отрицая письменного предложения соседям.
По полочкам с юридической точки зрения можете разложить вы, а мы просто дали Лилиане понять, что можно не слушать категоричных высказываний соседей на эту ситуацию.
-
Здесь есть несколько вариантов:
1) вы предупреждаете соседей (письменно с помощью письма с уведомлением о получении - о том, что предлагаете купить им комнату и указываете цену, н-р, 700 тыс.руб.). Если в течении 1 месяца они не купили у вас комнату, то вы имеете полное право продать ее другим покупателям по цене не выше, кот. вы им предлагали.
если вы сделаете так как вам "советует" (надеюсь по незнанию) яна то они могут оспорить сделку в судебном порядке, т.к. не было письма с уведомлением и сроки не выдержаны.
2) вы можете продать комнату путем заключения с покупателем договора дарения. здесь вообще никакого согласия соседей не требуется. единственное - если покупатель не явл. вашим родственником по СК, то он должен оплатить налог с дарения (13%).
имейте в виду, т.к. там у вас сособственник ребенок несовершеннолетний, то вы должны ему предоставить жилье по площади не меньшее, чем в комнате.
а это все через роно.
а если я выиграю квартиру ,и пока ее невыкуплю значит комнату продать я не смогу?
-
если у вас сособственник ребенок, то при продаже квартиры, где есть его доля, вам надо получить разрешение в роно по месту расположения квартиры.
вам там дадут его только в том случае, если вы предоставить ребенку кв.м. в другом жилье по площади не меньше, чем у него было.
просто продать квартиру, где есть доля ребенка и оставить ребенка без ничего нельзя (на самом деле так все же иногда происходит только в том случае, если дети находятся в детдомах, и роно имеет хорошую прибыль с такой продажи; а нормальных родителей они конкретно пасут)
но вы можете попробовать предоставить ребенку долю в другой квартире, частном доме...
в луюбом случае - там столько тонкостей проконсультируетесь в роно.
-
Про письменное предложение говорила выше моего сообщения Vera, я оставила комментарии по поводу отсутствия денег у соседей. Естественно, не отрицая письменного предложения соседям.
По полочкам с юридической точки зрения можете разложить вы, а мы просто дали Лилиане понять, что можно не слушать категоричных высказываний соседей на эту ситуацию.
да, и я по полочкам точно не раскладываю. отвечаю, как знаю по небольшому опыту, но все вопросы затем кидываю юристам (просто ответ хочется получить скорее всем - поэтому и отвечаю если знаю сразу).
с одной стороны - конечно, соседи не повлияют. но с другой - вот они же там в этой квартире живут и перед каждым покупателем такие сцены разыграть смогут....
-
если у вас сособственник ребенок, то при продаже квартиры, где есть его доля, вам надо получить разрешение в роно по месту расположения квартиры.
вам там дадут его только в том случае, если вы предоставить ребенку кв.м. в другом жилье по площади не меньше, чем у него было.
просто продать квартиру, где есть доля ребенка и оставить ребенка без ничего нельзя (на самом деле так все же иногда происходит только в том случае, если дети находятся в детдомах, и роно имеет хорошую прибыль с такой продажи; а нормальных родителей они конкретно пасут)
но вы можете попробовать предоставить ребенку долю в другой квартире, частном доме...
в луюбом случае - там столько тонкостей проконсультируетесь в роно.
спасибо так все сложно хотелось бы денег вложить в квартиру, а здесь содной стороны соседи ,с другой стороны и продать тяжело ребенок в собсвенности....,а я ведь ее и сдать то не смогу соседи у меня любого выживут ??? ??? ???
-
да, и я по полочкам точно не раскладываю. отвечаю, как знаю по небольшому опыту, но все вопросы затем кидываю юристам (просто ответ хочется получить скорее всем - поэтому и отвечаю если знаю сразу).
с одной стороны - конечно, соседи не повлияют. но с другой - вот они же там в этой квартире живут и перед каждым покупателем такие сцены разыграть смогут....
а они разыграют я уверена
-
Здравствуйте!Помогите, пожалуйста!
Есть ли шанс пробывать МС при таких условиях:
У муж 60.2,прописаны 4 чела.Собственницей является свекровь, но она там не прописана, зарегистрирована в другой квартире.Поженились мы с мужем в 2008, прописалась я к ним 5ой буквально на днях,сейчас его матери говорю:выходи из той квартиры, прописывайся в этот дом(где уже 5 чел.со мной).Так она уже собралась идти, по пути зашла в какую-то инстанцию:там ей сказали:"Ни в коем случае!!!не прописывайся!Это ухудшение условий".КАК быть???Стоит п\мне ее уговаривать?
-
а они разыграют я уверена
вам надо наладить с ними хорошие отношения.
может помочь им с получением кредита для покупки вашей комнаты...
-
Здравствуйте!Помогите, пожалуйста!
Есть ли шанс пробывать МС при таких условиях:
У муж 60.2,прописаны 4 чела.Собственницей является свекровь, но она там не прописана, зарегистрирована в другой квартире.Поженились мы с мужем в 2008, прописалась я к ним 5ой буквально на днях,сейчас его матери говорю:выходи из той квартиры, прописывайся в этот дом(где уже 5 чел.со мной).Так она уже собралась идти, по пути зашла в какую-то инстанцию:там ей сказали:"Ни в коем случае!!!не прописывайся!Это ухудшение условий".КАК быть???Стоит п\мне ее уговаривать?
а есть ли у вас и мужа квартиры (доли) в собственности? какой метраж?
-
вам надо наладить с ними хорошие отношения.
может помочь им с получением кредита для покупки вашей комнаты...
Честно говоря я и пытаюсь это делать обзваниваю банки узнаю, но тут же еще проблема дочь несовершеннолетняя .а ГЖФ берет в счет оплаты жилье?
-
.а ГЖФ берет в счет оплаты жилье?
«2. Стоимость жилых помещений, принадлежащих Заявителям на праве собственности и принимаемых в счет оплаты за жилье, приобретаемое на принципах социальной ипотеки, определяется соглашением сторон и не может превышать 97% стоимости реализации жилья по социальной ипотеке. В случае недостижения соглашения о стоимости принимаемого жилья для оценки может привлекаться независимый оценщик.».
Только я не знаю, как это происходит с малосемейками. А по идее, это был бы выход. Ну опять же, если такая цена устроила бы вас.
-
«2. Стоимость жилых помещений, принадлежащих Заявителям на праве собственности и принимаемых в счет оплаты за жилье, приобретаемое на принципах социальной ипотеки, определяется соглашением сторон и не может превышать 97% стоимости реализации жилья по социальной ипотеке. В случае недостижения соглашения о стоимости принимаемого жилья для оценки может привлекаться независимый оценщик.».
Только я не знаю, как это происходит с малосемейками. А по идее, это был бы выход. Ну опять же, если такая цена устроила бы вас.
а примерно за сколько они могут у меня забрать жил 14,3 общ 21.3 ? и с соседкой как...?
-
и с соседкой как...?
соседку тоже заберут, со скидкой :D
если серьезно - вряд ли будет ГЖФ брать комнаты, им ведь потом жилье полученное надо будет другим участникам продать, а кому нужна комната, да еще с такими соседями
-
попутный вопрос а банку можно заложить малосемейку?
-
Gloria, отвечаю по поводу собственности:и у меня, ни у мужа собственности нет
-
Здравствуйте!Помогите, пожалуйста!
Есть ли шанс пробывать МС при таких условиях:
У муж 60.2,прописаны 4 чела.Собственницей является свекровь, но она там не прописана, зарегистрирована в другой квартире.Поженились мы с мужем в 2008, прописалась я к ним 5ой буквально на днях,сейчас его матери говорю:выходи из той квартиры, прописывайся в этот дом(где уже 5 чел.со мной).Так она уже собралась идти, по пути зашла в какую-то инстанцию:там ей сказали:"Ни в коем случае!!!не прописывайся!Это ухудшение условий".КАК быть???Стоит п\мне ее уговаривать?
если вас там прописано 5 чел. на площади 60,2 то получается по 12,04 кв.м. на каждого чел-ка.
а для участия по мс надо чтобы было не более 12 кв.м.
ваша прописка в принципе не является ухудшением жил.условий (здесь это долго обсуждалось на других ветках - прописка жены к мужу и наоборот).
прописка матери мужа может расцениваться как ухудшение жил.условий с целью постановки на учет.
в таком случае участвовать можно будет через 5 лет, так что это ей там правильно сказали.
отмечу, что например, рождение ребенка в семье и его прописка в квартиру не является ухудшением жил.условий.
лучше сходите в адм-ию района по месту прописки и нормально поговорите о возможных вариантах ваших действий для постановки на учет.
-
дарственная на случай смерти запрещена законом. либо ваша тетя пишет дарственную вам и все права на квартиру (в т.ч. право продать и т.п.) переходят сразу вам либо пишет завещание и квартира переходит вам после ее смерти. завещание вам не выгодно - потому что его можно оспорить в суде после смерти завещателя прямыми наследниками (той же внучкой).
можете оформить договор ренты, но тоже для рентодателя по условиям - не фонтан.
договор по поводу 400 тыс. можно заключить с родителями внучки (ее отец, я так понимаю, родный сын этой самой тети, а она - одна из основных наследниц).
один человек может иметь в собственности много квартир и долей в квратирах.
ваш вопрос передам, тут много тонкостей.
Спасибо Gloria, ждем ... И еще если не сложно можете уточнить, при дарене и наследстве, если родственники не первой линии, облагается ли это налогом, если да, то в каком размере?
-
Спасибо за ответ,Gloria.
-
Спасибо Gloria, ждем ... И еще если не сложно можете уточнить, при дарене и наследстве, если родственники не первой линии, облагается ли это налогом, если да, то в каком размере?
ответ тут:
2) вы можете продать комнату путем заключения с покупателем договора дарения. здесь вообще никакого согласия соседей не требуется. единственное - если покупатель не явл. вашим родственником по СК, то он должен оплатить налог с дарения (13%).
-
ответ тут:
2) вы можете продать комнату путем заключения с покупателем договора дарения. здесь вообще никакого согласия соседей не требуется. единственное - если покупатель не явл. вашим родственником по СК, то он должен оплатить налог с дарения (13%).
и еще если при этом за комнату одариваемый "покупатель" заплатит вам, то потом могут сделку через суд признать ничтожной ???
хотя это вопросы к юристам как замести следы факта оплаты :D
-
Спасибо Gloria, ждем ... И еще если не сложно можете уточнить, при дарене и наследстве, если родственники не первой линии, облагается ли это налогом, если да, то в каком размере?
налог на дарение 13% со стоимости подаренного имущества
родственники первой линии по семейному кодексу - мать, отец, дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные (т.е. сводные) братья и сестры... по памяти вроде все...
(как только появится свободное время загляну в кодекс и всех могу перечислить - но это будет не раньше следующего вторника)
-
и еще если при этом за комнату одариваемый "покупатель" заплатит вам, то потом могут сделку через суд признать ничтожной ???
хотя это вопросы к юристам как замести следы факта оплаты :D
очень редко. таких случаев никогда не слышала. признание фиктивности сделки происходит по заявлению. предоположим, обиженные соседи заявили, что вы продали, а не подарили. однако если воворемя показать все бумажки (письма, что вы им предлагали купить комнату), то налицо их прямая заинтересованность вам напакостить.
вопрос признания фиктивности в первую очередь должен волновать покупателей комнаты, а не продавцов, поэтому как правило комнаты по дарению покупать не рекомендуют, либо требуют значительного снижения цены в отличие от рыночных на 10-20% как минимум.
-
при дарении родственникам первой очереди налог не платят, после дарения просто необходимо написать заявление в налоговую о том что произошло дарение родственнику и копии документов предоставить
-
дорогие форумчане!
два раза в месяц я формирую вопросы для юриста, на которые он мне дает ответы. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с недвижимостью (налоги, участие в соципотеке, дарение, наследство, купля-продажа, приватизация, прописка, доля в квартире), можете скидывать их в эту тему. вопросы формулировать конкретно.
ответы я потом смогу разместить в этой теме или выслать вам по почте.
Здравствуйте у меня такой вопрос : моя мама написала на меня завещание ( у нас в деревне дом с участком5\6доли мамы ,1/6 доля ее родного брата.) сможет ли он или кто из родных оспорить завещание?
-
И еще вопрос : мы хотели бы там построить дом, баню. мамин брат будет иметь с этого долю ?(продовать нам свою долю нехочет), можем ли мы доказать что к этим постройкам он отношение не имеет?
-
1/1 доля ее родного брата.
1/1 доля - это весь дом)
-
5/6 маминых и 1/6 её брата
Так правильно?
-
Здравствуйте у меня такой вопрос : моя мама написала на меня завещание ( у нас в деревне дом с участком5\6доли мамы ,1/6 доля ее родного брата.) сможет ли он или кто из родных оспорить завещание?
спасибо за вопрос, передам юристам.
дней через 7-10 будет ответ.
по поводу завещания - оспорить его могут попытаться прямые наследники (мать, отец, дети, братья, сестры умершего) если были ущемлены их права. н-р, мужчина завещал все своей любовнице (а по Семейному кодексу - женщине не состоявшей с ним в родственных отношениях). после его смерти у него остались несовершеннолетние дети. мать этих детей может оспорить завещание. именно поэтому с момента открытия завещания в течении 6 месяцев не должно быть никаких сделок (купля-продажа) с завещанным имуществом - чтобы другие наследники могли в этот момент оспорить свои права.
однако наследники могут о завещании и смерти завещателя не знать (н-р, проживать в другой стране) и тогда они могут обратиться в суд для того чтобы оспорить завещание как только им открылся факт смерти.
поэтому лучше дарственная - ее оспорить нельзя (практически нельзя, если только не доказать, что даритель был не в себе в момент совершения акта дарения).
а вот ваш дядя также соразмерно своей доли оплачивает налог на землю, дом?
возможно, насколько я знаю, натуральное выделение долей - например, поделить землю и строения так, чтобы выделить именно его долю (например, кусочек заднего двора и сарай его). но лучше конечно, попытаться с ним договориться. хотя родственники, как увы показывает практика, тяжелее всего идут на контакт друг с другом.....
-
спасибо за вопрос, передам юристам.
дней через 7-10 будет ответ.
по поводу завещания - оспорить его могут попытаться прямые наследники (мать, отец, дети, братья, сестры умершего) если были ущемлены их права. н-р, мужчина завещал все своей любовнице (а по Семейному кодексу - женщине не состоявшей с ним в родственных отношениях). после его смерти у него остались несовершеннолетние дети. мать этих детей может оспорить завещание. именно поэтому с момента открытия завещания в течении 6 месяцев не должно быть никаких сделок (купля-продажа) с завещанным имуществом - чтобы другие наследники могли в этот момент оспорить свои права.
однако наследники могут о завещании и смерти завещателя не знать (н-р, проживать в другой стране) и тогда они могут обратиться в суд для того чтобы оспорить завещание как только им открылся факт смерти.
поэтому лучше дарственная - ее оспорить нельзя (практически нельзя, если только не доказать, что даритель был не в себе в момент совершения акта дарения).
а вот ваш дядя также соразмерно своей доли оплачивает налог на землю, дом?
возможно, насколько я знаю, натуральное выделение долей - например, поделить землю и строения так, чтобы выделить именно его долю (например, кусочек заднего двора и сарай его). но лучше конечно, попытаться с ним договориться. хотя родственники, как увы показывает практика, тяжелее всего идут на контакт друг с другом.....
спасибо , но если мама напишет дерственную у меня появится собственность я с праграммы вылечу или нет по МС?
-
спасибо , но если мама напишет дерственную у меня появится собственность я с праграммы вылечу или нет по МС?
это лучше уточните в адм-ии по месту постановки на учет.
если там у вас будут квадратные метры жилой площади, то вроде они тоже приплюсовываются к общему параметру обеспеченности. но я сейчас уже мало занимаюсь программой мс и юристы мои не отвечают на вопросы, связанные с постановкой на учет. поэтому лучше уточните в других разделах.
-
это лучше уточните в адм-ии по месту постановки на учет.
если там у вас будут квадратные метры жилой площади, то вроде они тоже приплюсовываются к общему параметру обеспеченности. но я сейчас уже мало занимаюсь программой мс и юристы мои не отвечают на вопросы, связанные с постановкой на учет. поэтому лучше уточните в других разделах.
вот этого я и боюсь столько стоять , а потом возьмут и выкинут из программы ,поэтому завещание и написала мама.Спасибо за ответ.
-
Прописаны в одном районе у родственников... в очереди простояли год... и тут радственники продают квартиру... нам надо выселиться... у нас есть возможность прописаться в друг. р-не Что будет с очередью? У нас опять будут проверять все документы? И будет ли иметь значение если в эту квартиру одновременно с нами пропишут одного человека, не из нашей семьи, с расчетом с ним у нас не будет превышать 12 кв.м.
-
Прописаны в одном районе у родственников... в очереди простояли год... и тут радственники продают квартиру... нам надо выселиться... у нас есть возможность прописаться в друг. р-не Что будет с очередью? У нас опять будут проверять все документы? И будет ли иметь значение если в эту квартиру одновременно с нами пропишут одного человека, не из нашей семьи, с расчетом с ним у нас не будет превышать 12 кв.м.
юристы на вопросы постановки на учет, распределению квартир и претензнии к гжф не отвечают.
уточните ваш вопрос в адм-ии, где сейчас стоите в очереди.
имейте в виду - если будет ухудшение жил.условий с целью постановки на учет, то встать можно тока через 5 лет.
-
Добрый день!
У меня следующая ситуация. Я имею в приватизации 1/3 долю квартиры общей площадью 64 кв.м. (т.е. на меня приходится 21,3 кв.м.), где и прописана. Но если смотреть по прописке моя доля равна 1/6 - 10,6кв.м. Аналогичная ситуация и у мужа - по приватизации 21,3 кв.м., а по прописке 10,6 кв.м. Я слышала что в этом году появились изменения относительно того на какую долю смотреть - по приватизации или по прописке. Хотелось бы узнать подпадаем ли мы под программу "Молодая семья"? Если нет, то можно ли мне или мужу составить и зарегистрировать договор дарения собственной доли родителям? Это не приведет к тому что нам откажут в ипотеке, сославшись на намеренное ухудшение жилищных условий? И еще одно условие - в этом году ожидается рождение третьего члена нашей семьи, которого мы пропишем вместе с мужем.
-
Добрый день!
У меня следующая ситуация. Я имею в приватизации 1/3 долю квартиры общей площадью 64 кв.м. (т.е. на меня приходится 21,3 кв.м.), где и прописана. Но если смотреть по прописке моя доля равна 1/6 - 10,6кв.м. Аналогичная ситуация и у мужа - по приватизации 21,3 кв.м., а по прописке 10,6 кв.м. Я слышала что в этом году появились изменения относительно того на какую долю смотреть - по приватизации или по прописке. Хотелось бы узнать подпадаем ли мы под программу "Молодая семья"? Если нет, то можно ли мне или мужу составить и зарегистрировать договор дарения собственной доли родителям? Это не приведет к тому что нам откажут в ипотеке, сославшись на намеренное ухудшение жилищных условий? И еще одно условие - в этом году ожидается рождение третьего члена нашей семьи, которого мы пропишем вместе с мужем.
здесь это много раз обсуждалось, смотрите в других ветках. Даже когда у вас родится ребенок, будет больше чем по 12 кв.м. на человека, а отказ или дарение сочтут за намеренное ухудшение, поэтому под молодую семью вы к сожалению не подпадаете. У нас аналогичная ситуация - по прописке меньше квадратов, чем в собственности, но по программе молодая семья мы не смогли встать на очередь.
-
дорогие участники форума!
юристы из моего проекта на вопросы связанные с постановкой на учет и выигрышем квартиры не отвечают.
претензии к гжф - тоже не в их компетенции.
нужны вопросы связанные с приватизацией, куплей-продажей недвижимости (дач, земельных участков, гаражей, домов, квартир), дарением, наследством, оформлением прав, ипотечными договорами. обычные практические вопросы.
-
здесь это много раз обсуждалось, смотрите в других ветках. Даже когда у вас родится ребенок, будет больше чем по 12 кв.м. на человека, а отказ или дарение сочтут за намеренное ухудшение, поэтому под молодую семью вы к сожалению не подпадаете. У нас аналогичная ситуация - по прописке меньше квадратов, чем в собственности, но по программе молодая семья мы не смогли встать на очередь.
А я слышала что в 2010 году как раз таки изменили этот момент, поэтому и спрашиваю. И в другом форуме про это читала (комментарий был как раз таки 2010 года).
-
А я слышала что в 2010 году как раз таки изменили этот момент, поэтому и спрашиваю. И в другом форуме про это читала (комментарий был как раз таки 2010 года).
тогда вам прямиком в администрацию
-
Спасибо Gloria, ждем ... И еще если не сложно можете уточнить, при дарене и наследстве, если родственники не первой линии, облагается ли это налогом, если да, то в каком размере?
вот ответ:
Вопрос № 3. Моя мама написала на меня завещание (у нас в деревне дом с участком – 5/6 доли мамы, 1/6 – доля ее родного брата). Сможет ли мамин брат или кто из родственников оспорить завещание? Мы хотели бы построить на участке новый дом, баню. Будет ли мамин брат иметь с этого долю? продавать нам свою долю он не хочет. Можем ли мы доказать, что к этим постройкам он отношение не имеет?
Ответ.
Пункт 1 ст. 1119 ГК РФ предоставляет завещателю право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. В силу абз. 1 ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Исходя из этого, Ваша мама, являвшаяся при жизни собственником 5/6 доли земельного участка и расположенного на нем дома, была вправе завещать данное недвижимое имущество любому лицу, в том числе, и Вам.
Абзац 1 п. 2 ст. 1131 ГК РФ предусматривает, что завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Брат Вашей мамы либо другие родственники могут оспорить завещание в суде только в том случае, если данное завещание каким-либо образом нарушает их интересы, и они смогут представить в суд доказательства такого нарушения. Поскольку завещание является односторонней сделкой, основания для признания его недействительным равнозначны общим основаниям для признания сделок недействительными (ст. 169 – 172, 175 – 179 ГК РФ), причем должна быть установлена причинная связь между имеющимися основаниями и нарушением интересов оспаривающего завещание наследника.
Следует отметить, что согласно п. 5 ст. 1131 ГК РФ, недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников права наследовать по закону. Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ в качестве наследников по закону первой очереди называет детей, супруга и родителей наследодателя. Полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя являются наследниками по закону второй очереди (п. 1 ст. 1143 ГК РФ) и, соответственно, могут быть призваны к наследству только при отсутствии наследников первой очереди.
В этой связи оспаривание составленного Вашей мамой завещания имеет практический смысл лишь для Ваших родных братьев и сестер, Вашего отца, Ваших дедушки и бабушки (при их наличии). Для остальных родственников, включая родного брата Вашей мамы, оспаривание завещания положительного результата не принесет, поскольку Вы после смерти матери наследуете в первоочередном порядке, и вне зависимости от наличия завещания принадлежавшая ей 5/6 доли в любом случае причитается Вам по закону.
Если составленной Вашей мамой завещание не оспорено, является действительным, Вы после получения свидетельства о праве на наследство и свидетельств о государственной регистрации права собственности, в полном объеме приобретаете полномочия владения, пользования и распоряжения 5/6 долей земельного участка и дома, ранее принадлежавших Вашей маме.
Пункт 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ предусматривает, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При этом, согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (в силу ст. 219 ГК РФ – с момента государственной регистрации).
Учитывая изложенное, в пределах унаследованной Вами доли земельного участка Вы, соблюдая условия п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, вправе построить и новый дом, и баню, а с момента государственной регистрации этих построек – стать также их собственником. При этом брат Вашей мамы не вправе заявлять какие-либо притязания на это имущество. Доказательством того, что постройки были возведены именно Вами, а не Вашим дядей, могут являться различного рода документы, подтверждающие, что именно Вами приобретались строительные материалы, инструменты, нанимались работники для строительства, проводились другие мероприятия. В качестве таких документов можно назвать договоры, счета-фактуры, товарные чеки, акты выполненных работ и т.д. Во избежание конфликтных ситуаций желательно также определить границы земельного участка, соответствующие принадлежащей Вам 5/6 доле (произвести межевание), порядок пользования земельным участком в целом.
-
Добрый день! Прошу дать совет , как поступить в следующей ситуации:
У моей тети , после смерти сына, внучка претендует на долю в 2-х ком.квартире (1/4 часть), где проживает на сег.день одна бабушка (т.е. моя тетя). Внучка готова отказатся от своей доли за выплату ей наличными 400 000 р. Тетя предложила нам дать эту сумму ей, взамен тетя сразу пишет нам дарственную после ее смерти на эту квартиру. Как документально все это лаконично и законно провернуть??? если внучке не исполнилось 18 лет, можно ли с ней заключать какие либо дог-ра? имеет ли право один человек иметь две квартиры в собственнности?
Заранее спасибо за ответ!
Вопрос № 2. У моей тети, после смерти сына, внучка претендует на долю в двухкомнатной квартире (1/4 часть), где проживает на сегодняшний день одна бабушка, т.е. моя тетя. Внучка готова отказаться от своей доли за выплату ей наличными 400 000 рублей. Тетя предложила нам дать эту сумму ей, взамен тетя сразу пишет нам дарственную после ее смерти на эту квартиру. Насколько все это законно? Если внучке не исполнилось 18 лет, можно ли с ней заключать какие-либо договора?
Ответ.
Согласно п. 2 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. При этом в соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 28 ГК РФ, малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.
Из этого следует, что если внучка не достигла 14-летнего возраста, в любом случае при заключении какого-либо договора, вступлении в права наследования и т.п. от ее имени и в ее интересах будут действовать ее родители. Самостоятельно заключить и подписать договор, оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, отказ от наследства, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество она не сможет.
Пункт 1 ст. 26 ГК РФ устанавливает, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Подпунктом 4 п. 2 ст. 26 ГК РФ предусмотрено право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно, без согласия родителей, усыновителя или попечителя совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, в том числе, сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.
В этой связи, если внучка достигла 14, но не достигла 18 лет, заключить договор либо иную сделку, требующую нотариального удостоверения и государственной регистрации (например, принять в наследство недвижимое имущество или отказаться от наследства) она может только с предварительного или последующего письменного согласия ее родителей.
При несоблюдении этих правил применяются последствия, предусмотренные ст. 172 и 175 ГК РФ (признание сделок недействительными).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В этой связи к наследованию после смерти сына Вашей тети призываются его дочь (внучка тети) и мать (Ваша тетя). При этом в соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Исходя из этого обстоятельства, и Вашей тете, и ее внучке причитается по ½ доле спорной квартиры, несмотря на то, что внучка фактически претендует только на ¼ ее часть.
Пункт 1 ст. 1158 ГК РФ предусматривает право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
Вместе с тем, по абз. 2 п. 2 ст. 1158 ГК РФ не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, а по п. 3 ст. 1158 ГК РФ – не допускается также отказ от части причитающегося наследнику наследства, кроме случаев, когда наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям.
Учитывая, что внучка намерена отказаться не от всей, а лишь от части причитающейся ей доли наследственного имущества, причем отказ обусловлен выплатой ей наличных денежных средств, то есть осуществляется под определенными условиями, с точки зрения действующего законодательства он недопустим.
Кроме того, п. 3 ст. 572 ГК РФ предусматривает ничтожность договора дарения, предусматривающего передачу дара одаряемому после смерти дарителя. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
В этой связи утверждения Вашей тети о том, что она пишет Вам дарственную после ее смерти на спорую квартиру также не обоснованы. В этом случае дарственная в силу закона будет являться недействительной сделкой, независимо от ее признания таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ).
В целях приобретения Вами спорной квартиры на безвозмездной основе необходимо, чтобы внучка либо в полном объеме, безо всяких условий, отказалась от своей доли в наследственном имуществе в пользу Вашей тети, либо после получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности (если ее цель – получение денежных средств) продала Вашей тете свою долю, оформив сделку договором купли-продажи (а не отказом от наследства!). При этом все названные действия должны отвечать требованиям ст. 26 либо 28 ГК РФ – в зависимости от возраста внучки.
После этого Ваша тетя может заключить с Вами договор дарения квартиры (если намерена распорядиться ей при жизни), либо оформить в Вашу пользу завещание.
-
у меня еще ответы с вопросами остались - но здесь ли они задавались уже и не вспомню...
если что не ответила кому - напомните, пожалуйста
-
Здравствуйте у меня такой вопрос , у меня комната в четырехкомнатной квартире приватизированная прописаны муж ,я,двое детей,( в собсвенности я и один ребенок),если я выиграю квартиру могу ли я продать комнату ?и еще мои соседи хотят выкупить комнату но у них нет денег ,просят чтоб я подождала, но я хотела бы эти деньги положить на счет за квартиру? , и еще соседи говорят ,что другим продать мне комнату не дадут , так как надо их согласие ? правда ли это?
заранее спасибо
Вопрос № 1. У меня есть приватизированная комната в четырехкомнатной квартире, где прописаны кроме меня муж и двое детей (собственники комнаты я и один ребенок). Я участвую в программе социальной ипотеки, если я выиграю квартиру, могу ли я продать ее комнату (квартира будет оформлена в собственность ГЖФ, в мою собственность перейдет только после полной выплаты ее стоимости)? Мои соседи хотят выкупить мою комнату, но у них нет денег, просят, чтобы я подождала с продажей, но я хотела бы продать скорее. И еще соседи говорят, что другим продать мне комнату не дадут, так как для продажи необходимо их согласие. Правда ли это?
Ответ. Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Поскольку Ваша квартира является коммунальной (состоит из нескольких комнат, владельцы которых не являются членами Вашей семьи), при заключении договора купли-продажи необходимо с учетом вышеприведенной ч. 6 ст. 42 ЖК РФ руководствоваться положениями ст. 250 ГК РФ, которая регулирует преимущественное право покупки при продаже доли в праве общей собственности и может быть применены в Вашем случае.
Так, ст. 250 ГК РФ устанавливает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (абз. 1 п. 1)
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2).
В этой связи при выборе покупателя комнаты Вам необходимо учесть изложенные требования закона и до заключения договора купли-продажи в письменной форме известить всех Ваших соседей о намерении продать комнату, причем в извещениях должна быть указана цена и Ваши условия предстоящей сделки. Если в течение месяца после получения Вашими соседями извещений ни один из них не выступит с предложением заключить договор купли-продажи, либо прямо откажется от покупки (желательно, чтобы отказ был зафиксирован письменно), Вы вправе заключить договор купли-продажи комнаты с любым лицом по Вашему усмотрению.
Таким образом, утверждая о необходимости получения их согласия на продажу Вами комнаты постороннему лицу, Ваши соседи по-своему правы, т.к. необходимо учитывать их преимущественное право покупки.
Следует отметить, что в случае нарушения Вами этого права, соседи могут в силу положений п. 3 ст. 250 ГК РФ в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав покупателей.
Для ускорения процесса продажи комнаты Вам желательно незамедлительно известить соседей о намерении совершить сделку по купле-продаже на выбранных Вами условиях. Извещения должны быть письменными, на каждом из них то сосед, которому оно адресовано, должен расписаться в получении (при отказе можно направить по почте с уведомлением о вручении). Если с момента получения извещения ни один сосед не предложит Вам заключить с ним договор купли-продажи, либо прямо откажется от покупки, независимо ни от каких других обстоятельств Вы сможете заключить договор купли-продажи комнаты с любым выбранным Вами покупателем. Ссылки соседей в данном случае на отсутствие денег будут не приемлемы. При этом, поскольку у комнаты два собственника – Вы и Ваш несовершеннолетний ребенок, – договор купли-продажи будет заключаться от имени двух продавцов. Если Ваш ребенок не достиг 14-летнего возраста, в сделке Вы будет участвовать как от своего имени и в своих интересах, так и от имени и в интересах своего ребенка (п. 1 ст. 28 ГК РФ). Если Вашему ребенку исполнилось 14, но не исполнилось 18 лет, Вы, участвуя в сделке от своего имени и в своих интересах, должны будете либо изначально дать свое письменное согласие на совершение этой же сделки также и Вашим ребенком, либо в последующем письменно одобрить эту сделку (п. 1 ст. 26 ГК РФ).
-
вот ответ:
Вопрос № 3. Моя мама написала на меня завещание (у нас в деревне дом с участком – 5/6 доли мамы, 1/6 – доля ее родного брата). Сможет ли мамин брат или кто из родственников оспорить завещание? Мы хотели бы построить на участке новый дом, баню. Будет ли мамин брат иметь с этого долю? продавать нам свою долю он не хочет. Можем ли мы доказать, что к этим постройкам он отношение не имеет?
Ответ.
Пункт 1 ст. 1119 ГК РФ предоставляет завещателю право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. В силу абз. 1 ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Исходя из этого, Ваша мама, являвшаяся при жизни собственником 5/6 доли земельного участка и расположенного на нем дома, была вправе завещать данное недвижимое имущество любому лицу, в том числе, и Вам.
Абзац 1 п. 2 ст. 1131 ГК РФ предусматривает, что завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Брат Вашей мамы либо другие родственники могут оспорить завещание в суде только в том случае, если данное завещание каким-либо образом нарушает их интересы, и они смогут представить в суд доказательства такого нарушения. Поскольку завещание является односторонней сделкой, основания для признания его недействительным равнозначны общим основаниям для признания сделок недействительными (ст. 169 – 172, 175 – 179 ГК РФ), причем должна быть установлена причинная связь между имеющимися основаниями и нарушением интересов оспаривающего завещание наследника.
Следует отметить, что согласно п. 5 ст. 1131 ГК РФ, недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников права наследовать по закону. Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ в качестве наследников по закону первой очереди называет детей, супруга и родителей наследодателя. Полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя являются наследниками по закону второй очереди (п. 1 ст. 1143 ГК РФ) и, соответственно, могут быть призваны к наследству только при отсутствии наследников первой очереди.
В этой связи оспаривание составленного Вашей мамой завещания имеет практический смысл лишь для Ваших родных братьев и сестер, Вашего отца, Ваших дедушки и бабушки (при их наличии). Для остальных родственников, включая родного брата Вашей мамы, оспаривание завещания положительного результата не принесет, поскольку Вы после смерти матери наследуете в первоочередном порядке, и вне зависимости от наличия завещания принадлежавшая ей 5/6 доли в любом случае причитается Вам по закону.
Если составленной Вашей мамой завещание не оспорено, является действительным, Вы после получения свидетельства о праве на наследство и свидетельств о государственной регистрации права собственности, в полном объеме приобретаете полномочия владения, пользования и распоряжения 5/6 долей земельного участка и дома, ранее принадлежавших Вашей маме.
Пункт 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ предусматривает, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При этом, согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (в силу ст. 219 ГК РФ – с момента государственной регистрации).
Учитывая изложенное, в пределах унаследованной Вами доли земельного участка Вы, соблюдая условия п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, вправе построить и новый дом, и баню, а с момента государственной регистрации этих построек – стать также их собственником. При этом брат Вашей мамы не вправе заявлять какие-либо притязания на это имущество. Доказательством того, что постройки были возведены именно Вами, а не Вашим дядей, могут являться различного рода документы, подтверждающие, что именно Вами приобретались строительные материалы, инструменты, нанимались работники для строительства, проводились другие мероприятия. В качестве таких документов можно назвать договоры, счета-фактуры, товарные чеки, акты выполненных работ и т.д. Во избежание конфликтных ситуаций желательно также определить границы земельного участка, соответствующие принадлежащей Вам 5/6 доле (произвести межевание), порядок пользования земельным участком в целом.
Спасибо Вам большое за инфрмацию!!!
-
Добрый день, не знаю по адресу ли я задаю вопрос. Мы по программе МС выйграли квартиру в доме 36/7/2 Наб.Челны, через дорогу от него, в метрах 50 расположена заправка, можем ли мы что-нибудь сделать, чтобы ее закрыли, ведь много маленьких детей в нашем доме, да и самим не очень хотелось бы дышать этими парами.
-
Добрый день, не знаю по адресу ли я задаю вопрос. Мы по программе МС выйграли квартиру в доме 36/7/2 Наб.Челны, через дорогу от него, в метрах 50 расположена заправка, можем ли мы что-нибудь сделать, чтобы ее закрыли, ведь много маленьких детей в нашем доме, да и самим не очень хотелось бы дышать этими парами.
вопрос хороший, передам. наверно есть какие-то ограничения в законе.
дорогие участники форума!!!
теперь я сорудничаю с новым юристом - он обещает все делать очень оперативно.
поэтому скидывайте все вопросы юридические, связанные с недвижимостью! про дарение, куплю-продажу, приватизацию.
просьба не скидывать вопросы постановки на учет и разные претензии к гжф.
-
Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста, при продажи недвижимости (комнаты или квартиры, или доли в квартире), находившейся менее 3х лет в собственности, нужно ли платить налог, если сумма сделки менее 1 млн руб? спасибо
-
не надо
-
антонинка ваш вопрос передам. хотя ответ уже вам дали знактоки :D
дорогие участники форума!
присылайте еще свои вопросы на тему недвижимости.
-
мы риелторы знаем все! :D
-
мы риелторы знаем все! :D
опаньки! :)
вы и здесь? из какой компании если не секрет. сама не риэлтор, но общаться приходится часто...
-
Добрый вечер. У меня такой вопрос.
Родители хотят приватизировать квартиру в которой прописаны и мы.
Если мы с супругой откажемся от своих долей не бутет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
Р.S. Мы уже стоим в очереди и признаны нуждающимися. Спасибо.
-
Добрый день! Подскажите пож-ста новичку!!! Вот собрали практически все документы для МС, ходили сегодня подавать сказали кое-что донести. После написания двух заявлений (Заявление МС о том, что имеешь достаточные доходы и Заявление о признании в улучшении жилищных условий) и подачи всех документов, что они должны выдать на руки?! Может быть копии заверенных заявлений? Или справку какую-нибудь? Заранее благодарен. :)
-
мы риелторы знаем все! :D
Подскажите пожалуйста!!!
Как оформляется выделение доли в квартире ребенку(для использования мат капитала на погашение кредита)??? Сейчас квартира в собственности по 1/3 у меня, мужа и старшего ребенка.
-
Добрый день,
подскажите, можем ли мы участвовать в программе МС, если работаем и проживаем в Москве, а постоянно прописаны в Казани?
-
Помогите.Ситуация такая:сестра хочет встать по МС.Она прописана пока в районе у родителей,там дом 72кв/м.Купили комнату если точнее -долю -квартира 54,4кв/м.Собственник мама.Наша доля7/2,но мы когда покупали нам сказали что 11кв/м.Квартира 3комнатая.Три собственника.Прописан 1человек.Вот скажите если она пропишется,она с ребенком одна.Сможет ли попасть МС.Просто никто нам не может посоветовать .Помогите.
Еще мама хочет сделать дарение ей,какие там процедуры.Как это сделать.
-
Помогите.Ситуация такая:сестра хочет встать по МС.Она прописана пока в районе у родителей,там дом 72кв/м.Купили комнату если точнее -долю -квартира 54,4кв/м.Собственник мама.Наша доля7/2,но мы когда покупали нам сказали что 11кв/м.Квартира 3комнатая.Три собственника.Прописан 1человек.Вот скажите если она пропишется,она с ребенком одна.Сможет ли попасть МС.Просто никто нам не может посоветовать .Помогите.
Еще мама хочет сделать дарение ей,какие там процедуры.Как это сделать.
для участия в мс есть несколько условий базовых.
1) должна быть семья (муж+жена, родитель+ребенок, муж+жена+ребенок (дети)
2) мужу и жене должно быть не больше 35 лет
3) они должны быть признаны нуждающимися - не более 12 кв.м. на человека (это норматив для казани). и по прописки и в собственности. если у человека в собственности ничего нет, но по прописке больше 12 кв.м. на человека - то он не попадает. также и наоброт - если в собственности много метров, а по прописке мало.
все базовые документы с остальными условиями есть здесь на форуме.
кому интересно, то всегда найдет и разберется.
-
Подскажите.Моя знакомая 3 года в Казани работает.Прописано в другом городе.Сейчас она хочет прописаться к сестре.У НЕЕ 33КВ,там живет сестра и сын.Она тоже с ребенком.После этого она может встать на учет по мс.Там в городе 72кв,прописаны еще 3.
-
Подскажите.Моя знакомая 3 года в Казани работает.Прописано в другом городе.Сейчас она хочет прописаться к сестре.У НЕЕ 33КВ,там живет сестра и сын.Она тоже с ребенком.После этого она может встать на учет по мс.Там в городе 72кв,прописаны еще 3.
для участия в мс есть несколько условий базовых.
1) должна быть семья (муж+жена, родитель+ребенок, муж+жена+ребенок (дети)
2) мужу и жене должно быть не больше 35 лет
3) они должны быть признаны нуждающимися - не более 12 кв.м. на человека (это норматив для казани). и по прописки и в собственности. если у человека в собственности ничего нет, но по прописке больше 12 кв.м. на человека - то он не попадает. также и наоброт - если в собственности много метров, а по прописке мало.
все базовые документы с остальными условиями есть здесь на форуме.
кому интересно, то всегда найдет и разберется.
-
вопрос: Добрый день, не знаю по адресу ли я задаю вопрос. Мы по программе МС выйграли квартиру в доме 36/7/2 Наб.Челны, через дорогу от него, в метрах 50 расположена заправка, можем ли мы что-нибудь сделать, чтобы ее закрыли, ведь много маленьких детей в нашем доме, да и самим не очень хотелось бы дышать этими парами.
ответ:
Ответ: Проектирование и строительство автозаправочных станций должно вестись в соответствии с Государственными строительными и санитарными нормами.
В ГСН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в главе 7 «Транспорт и улично-дорожная сеть» сказано, что в населенных пунктах АЗС следует размещать на земельных участках, планировочно отдаленных от кварталов жилой и общественной застройки, с учетом общей потребности в зависимости от уровня автомобилизации населенного пункта, интенсивности движения и потребительского спроса.
Расстояния от автозаправочных станций до жилых строений определяются в зависимости от классификации АЗС по мощности и технологическим решениям. По мощности заправки подразделяются на малые, средние и большие. То есть мощность зависит от суммарной вместимости резервуаров жидкого топлива и количества автозаправок в час. А по технологическим решениям - от размещения резервуаров с топливом: раздельное, сблокированное, подземное, наземное.
В центральных плотно застроенных районах городов с населением двести тысяч человек и более допускается размещение новых АЗС лишь малой мощности с подземным расположением резервуаров и при применении пожаробезопасных технологий и экологически безопасного оборудования, сертифицированного в России, или возможность использования которого подтверждена экспертным заключением органов государственного надзора в установленном порядке.
АЗС большой мощности следует размещать в промышленных и коммунальных зонах, санитарно-защитных зонах объектов в соответствии с установленным законодательством режимом их использования.
Применение АЗС средней мощности допускается в границах населенных пунктов на земельных участках автохозяйств, промышленных предприятий, гаражных кооперативов, платных стоянок автомобилей, моторных лодок и катеров, на пристанях с соблюдением санитарных разрывов и противопожарных расстояний и требований природоохранного законодательства.
По противопожарным требованиям расстояние от самого близкого из сооружений АЗС до ближайших жилых и общественных зданий должно быть от 25 до 80 метров в зависимости от типов заправок и наличия определенного оборудования.
Величину санитарных разрывов от оборудования АЗС до окружающих зданий и сооружений устанавливают по расчетам химического и акустического загрязнения атмосферного воздуха, но не менее 50 метров. Она может быть уменьшена, но при условии применения пожаробезопасных технологий и экологически безопасного оборудования.
В последние годы в городах на автозаправочных станциях разрешено применение только резервуаров с двойными стенками, оборудованных автоматизированными устройствами контроля за утечкой нефтепродуктов. А также специальных устройств для отсоса паров нефтепродуктов при заправке и сливе топлива в топливный резервуар и очистных сооружений для очистки дождевых стоков, случайно загрязненных нефтепродуктами.
-
дорогие участники форума!!! :)
скидывайте, пожалуйста, все вопросы, связанные с куплей-продажей, дарением, наследованием, приватизацией, налогами на любую недвижимость (квартир, домов, дач. гаражей и пр.).
вопросы, связанные с постановкой на учет по мс и си, мы не рассматриваем - юристы просто вас будут отсылать к нормативной базе (которая есть здесь же на сайте).
на другие вопросы (не связанные с постановкой на учет, вопросами - снимут с учета/не снимут, сочтут за ухудшение/не сочтут и пр.) мы с удовольствием ответим :) :).
-
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая: мы стоим на очереди с мая 2008 года. С мужем прописаны в разных квартирах, он прописан в квартире своих родителей, где на каждого члена семьи у них приходится 13 кв. метров (по в совокупности с метрами моими и ребенка у нас меньше 12 кв.метров). На настоящий момент родители мужа собираются продавать квартиру и приобрести квартиру меньшей площади, чтобы помочь сестре мужа и нам в приобретении квартир. Прописать можно по идее в эту квартиру всех тех же членов семьи. Скажите пожалуйста, не сочтут ли наши действия неправомерными? Не сочтут ли данные действия ухудшением жилищных условий?
-
Не сочтут ли данные действия ухудшением жилищных условий?
еще как сочтут
-
t-gra, ТОЧНО??? Мы ведь в такой ситуации будет отказываться от размена, т.к. нам в принципе не принципиально, в первую очередь сестре помогают родители мужа.
....... у нас вроде как и так плохие условия, менее 12 метров на человека в совокупности, да еще второго ребенка ждем.... :-[ Вот то, что в такой ситуации улучшать нельзя, точно знаю...
Кто-нибудь пробовал подавать официальный запрос по данным вопросам в районную администрацию или другие органы?
t-gra, спасибо!
-
аа.. у вас уже меньше 12.. тады -хз)
лично я бы не рисковал) - получили бы для начала - а потом уже пусть предки помогают
-
вот я ХЗ 8)
подожду кто З :D .... может юрист или кто может сталкивался...
-
t-gra, ТОЧНО??? ....... у нас вроде как и так плохие условия, менее 12 метров на человека в совокупности, да еще второго ребенка ждем.... :-[ Вот то, что в такой ситуации улучшать нельзя, точно знаю...
Кто-нибудь пробовал подавать официальный запрос по данным вопросам в районную администрацию или другие органы?
А что если дождаться рождения второго и прописать его туда? Тогда там станет менее 12?
Правда тогда при уменьшении площади прописки ребенка нужно связываться с РАНО, но если в квартире уже прописаны дети, то в любом случае придется.
На сколько я знаю при смене места жительства детей, им нужно гарантировать не меньше площади, чем было. А вы хотите взять квартиру поменьше. Тут если только в новую квартиру кто-то из нынешней прописываться не станет... как так... :o
Что скажет юрист про такую схему?
Или может есть более короткий путь? :D
-
ребята ну я же просила...
это вопрос напрямую относится к постановке на учет и внутренним условиям программ гжф. а там не то что юрист, они и сами двояко трактуют....
вот базовые условия - по мс 12 кв.м., по си 18 кв.м. на 1 челка.
при ухудшении жилищных условий с целью постановки на учет постановка на учет возможна по истечении 5 лет.
у вас налицо - прямое ухудшение.
зачем вам еще больше ухудшать? ведь тем у кого в собственности мало кв.м. не факт что дадут первыми, важно - большой первоначальный взнос
-
С Т О Р ! ! ! ! ![/color]
НАС УЖЕ ПРИЗНАЛИ НУЖДАЮЩИМИСЯ!
Я уже стою на учете с мая 2008 года! В том то и дело!
Еще раз поясню: мы стоим, и даже как-то есть надежда получить квартиру не в этом, так в следующем году.
Я с ребенком прописана у своих родителей и там у нас на человека выходит 10.91 кв.метра. Наша квартира как есть так и есть, да еще и 2 ребенок (ДАЙ БОГ) родится в сентябре. А вот квартиру мужа его родители надумали поменять и к себе на меньшую площадь собираются вновь прописать мужа, т.е. своего сына, при этом метраж останется на мужа такой же, т.е. мы уж постараемся чтоб не улучшились условия.
Поэтому вопрос как раз к юристу или к людям, которые сталкивались с этим. 8)
-
ребята ну я же просила...
это вопрос напрямую относится к постановке на учет и внутренним условиям программ гжф. а там не то что юрист, они и сами двояко трактуют....
у меня есть вопросик:
мой МЧ не имеет прописки в казани, после приватизации у меня будет 1/5 доля от 56,8 кв.м.
Зная что 1 из пятерых точно не даст согласия на прописку моего будущего мужа, я решила, что подарю ему долю от своей доли.
Т.е у меня 1/5 доля от 56,8 (что есть 11,36), если я от своей доли подарю половину ему и у нас станет по 1/10 (5,68) у каждого, а у других всё так же 1/5.
Вопрос: сможет ли он прописаться уже в свою собственность, не смотря на такие маленькие метражи.
-
Это для постановки на учет вам надо? Насколько я знаю прописать очень проблематично, если есть люди противящиеся этому. Например, по закону родители могут прописать к себе детей без согласия других проживающих, НО если есть возражающие эта прописка возможна только через суд. Сама с этим столкнулась, но судиться не захотела. А вообще учтите, если вам ЭТО всё для постановки на учет, вам нужно учитывать метры МЧ, которые у него наверняка уже есть в собственности...
P.S. А на свой вопрос я жду ответа 8)
-
Это для постановки на учет вам надо? Насколько я знаю прописать очень проблематично, если есть люди противящиеся этому. Например, по закону родители могут прописать к себе детей без согласия других проживающих, НО если есть возражающие эта прописка возможна только через суд. Сама с этим столкнулась, но судиться не захотела. А вообще учтите, если вам ЭТО всё для постановки на учет, вам нужно учитывать метры МЧ, которые у него наверняка уже есть в собственности...
P.S. А на свой вопрос я жду ответа 8)
вот чтобы не было проблемс противящимися я готова подарить ему долю, на свои метры же можно прописаться без согласия остальных.
Да, всё это для постановки. У него в собственности нет, прописан у мамы (она собственник) далеко-далеко от РТ.
Ждем приватизацию, чтобы пожениться и прописать его, чтобы не считалось ухудшением.
Вопрос конкретно про - нет ли ограничений по количесву метров в собственности, чтобы прописываться.
У нас это единственные возможные вариант :(
-
Ждем приватизацию, чтобы пожениться и прописать его, чтобы не считалось ухудшением.
Вопрос конкретно про - нет ли ограничений по количесву метров в собственности, чтобы прописываться.
У нас это единственные возможные вариант :(
эх, скока же семей молодых официально оформили свои отношения, чтобы получить квартирку по мс :D :D
наверно и ищут таких, чтобы в собственности не больше 12 кв.м. было ;D
-
эх, скока же семей молодых официально оформили свои отношения, чтобы получить квартирку по мс :D :D
наверно и ищут таких, чтобы в собственности не больше 12 кв.м. было ;D
надеюсь помимо своих домыслов, будет и ответ на вопрос. ;)
-
надеюсь помимо своих домыслов, будет и ответ на вопрос. ;)
вопрос поняла, можно ли прописаться на своей собственности (пусть и маленькой)?
передам.
тока имейте в виду - подарив свою долю своему молодому человеку (т.к. он вам по семейному кодексу пока просто никто) ваш молодой человек обязан заплатить налог - 13% от стоимости подарка.
и еще - при дарении помните, он вправе распоряжаться подареным имуществом как ему вздумается: продавать, дарить, закладывать. вашего разрешения уже не потребуется. (при продаже правда он должен в письменном виде оповестить других собственников о продаже и предложить купить свою долю первоначально им).
поэтому исходя из своего опыта и знания самых разных ситуаций рекомендую вам в случае оформления дасртвенной оформить также у нотариуса расиску о том, что ваш молодой человек занял у вас денег, равных стоимости доли которую вы ему собираетесь подарить.
лишним в любом случае не будет.
-
вопрос поняла, можно ли прописаться на своей собственности (пусть и маленькой)?
передам.
Спаисбо большое, буду ждать :)
тока имейте в виду - подарив свою долю своему молодому человеку (т.к. он вам по семейному кодексу пока просто никто) ваш молодой человек обязан заплатить налог - 13% от стоимости подарка.
и еще - при дарении помните, он вправе распоряжаться подареным имуществом как ему вздумается: продавать, дарить, закладывать. вашего разрешения уже не потребуется. (при продаже правда он должен в письменном виде оповестить других собственников о продаже и предложить купить свою долю первоначально им).
поэтому исходя из своего опыта и знания самых разных ситуаций рекомендую вам в случае оформления дасртвенной оформить также у нотариуса расиску о том, что ваш молодой человек занял у вас денег, равных стоимости доли которую вы ему собираетесь подарить.
лишним в любом случае не будет.
Я собираюсь дарить после свадьбы, может даже на следующий день :D
Именно из-за 13%
Про расписку тоже думала ::) На всякий случай для страховки нужно будет сделать.
Спасибо ещё раз.
-
Gloria , а мой то вопрос как? :(
Вы еще раз прочитали? Для меня это очень срочно... квартиру уже выставляют на продажу.
-
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая: мы стоим на очереди с мая 2008 года. С мужем прописаны в разных квартирах, он прописан в квартире своих родителей, где на каждого члена семьи у них приходится 13 кв. метров (по в совокупности с метрами моими и ребенка у нас меньше 12 кв.метров). На настоящий момент родители мужа собираются продавать квартиру и приобрести квартиру меньшей площади, чтобы помочь сестре мужа и нам в приобретении квартир. Прописать можно по идее в эту квартиру всех тех же членов семьи. Скажите пожалуйста, не сочтут ли наши действия неправомерными? Не сочтут ли данные действия ухудшением жилищных условий?
дорогая Эрика!
посчитать какие-то действия ухудшением или не ухудшением могут тока в администрации, где вы стоите на учете и обновляете справки. юрист на этот вопрос ответить не может.
а почему бы вам своего мужа не прописать к себе, где прописаны вы и ребенок?
тогда вроде все логично получается - его родители продали квартиру (где нет его собственности) и он вынужден прописаться к вам, т.к. вы - семья.
-
Подскажите!
Мама приобрела в Казани долю в 3комнатной квартире.Сейчас там три собственника.Прописан 1собственник.Раздел имущество не произведен.Хотели произвести.Как это сделать?.Остальные собственники не хотят.Кварплата приходит на того собственника который прописан.Мы ходили в ЖЭУ нам сказали что нужно сделать раздел.Просто тот собственник не платит,а долг набирается.Квартира 73 кв м.Мы купили 11кв/м.Это 7/2доли.Просто мы не разбираемся,помогите!!!Что нам делать.Просто проживаю я там с ребенком,вдруг отключат все. Хотелось прописаться,тоже без этих собственников не получается.(Когда покупали не стали уточнять кто там живет,и риэлтр обещал что раздел сделает сам,а потом просто кинула)И могу ли я прописаться туда с ребенком, сыну 10лет.Пока прописаны у родителей в деревне,там 69к/м.
Для того что бы маму не беспокоить,может ли она мне оформить дарения.И куда нужно обратиться,обязательно в Казань приезжать или у себя у нотариуса можно оформить?
-
Подскажите!
Мама приобрела в Казани долю в 3комнатной квартире.Сейчас там три собственника.Прописан 1собственник.Раздел имущество не произведен.Хотели произвести.Как это сделать?.Остальные собственники не хотят.Кварплата приходит на того собственника который прописан.Мы ходили в ЖЭУ нам сказали что нужно сделать раздел.Просто тот собственник не платит,а долг набирается.Квартира 73 кв м.Мы купили 11кв/м.Это 7/2доли.Просто мы не разбираемся,помогите!!!Что нам делать.Просто проживаю я там с ребенком,вдруг отключат все. Хотелось прописаться,тоже без этих собственников не получается.(Когда покупали не стали уточнять кто там живет,и риэлтр обещал что раздел сделает сам,а потом просто кинула)И могу ли я прописаться туда с ребенком, сыну 10лет.Пока прописаны у родителей в деревне,там 69к/м.
Для того что бы маму не беспокоить,может ли она мне оформить дарения.И куда нужно обратиться,обязательно в Казань приезжать или у себя у нотариуса можно оформить?
вот нормальный вопрос.
передам сегодня же.
а по каким документам вы купили, если не произведен раздел собственности?
там скорее всего расчетный счет за квартплату не разделен.
-
вот нормальный вопрос.
передам сегодня же.
а по каким документам вы купили, если не произведен раздел собственности?
там скорее всего расчетный счет за квартплату не разделен.
По договору купли продажи.Через рег палату.Еще один момент там было написано кто нам продал имеет право там проживать.Мы тоже это проморгали.Она нам продала одну комнату,у нее две комнаты были в собственности(смешанные).Всвою комнату мы проходим через зал.Там сделали перегородку,как коридор.Интересно этот коридор теперь кому будет относиться.
-
Еще вопросик у меня есть.Я воспитываю сына,отец не помогает.Хотела его лишить отцовских прав.Разведена с 2004года,алименты не разу не платил.Прописка у меня районная.Куда я должна обратиться.Незнаю где он живет
-
Еще вопросик у меня есть.Я воспитываю сына,отец не помогает.Хотела его лишить отцовских прав.Разведена с 2004года,алименты не разу не платил.Прописка у меня районная.Куда я должна обратиться.Незнаю где он живет
у вас есть все шансы лишить его родительских прав!!!
если не платил алименты в течении 6 мес., то уже автоматически веское доказательство на руках.
лишение родительских прав проходит по месту прописки вашего бывшего мужа.
а вот заявление на алименты может проходить по месту вашей прописки (т.к. у вас ребенок не достиг 14 лет). подавали ли вы на алименты? скорее всего вам лучше обратиться в мировой суд своего района - и там через судебного пристава можно будет выйти на вашего бывшего мужа.
возможно также заочное лишение родительских прав - обращаетесь в роно по месту прописки вашего ребенка и говорите, что на протяжении 6 лет ваш муж не навещал ребенка, не платил алименты и вообще не исполнял свои родительские обязанности и вы не занете где он.
там должна прийти коммиссия в ваш дом и его так могут лишить.
имейте в виду лишать его родительских прав очень выгодно - это не означает лишение родительских обязанностей. он по прежнему должен будет платить алименты, и ребенок может претендовать на его наследство.
но: у него не надо будет спрашивать разрешение при получеии ипотеки (если вдоле ребенок), выезде за границу. и ребенок сам ему по достижении 18 лет не должен будет ничего платить.
-
у вас есть все шансы лишить его родительских прав!!!
если не платил алименты в течении 6 мес., то уже автоматически веское доказательство на руках.
лишение родительских прав проходит по месту прописки вашего бывшего мужа.
а вот заявление на алименты может проходить по месту вашей прописки (т.к. у вас ребенок не достиг 14 лет). подавали ли вы на алименты? скорее всего вам лучше обратиться в мировой суд своего района - и там через судебного пристава можно будет выйти на вашего бывшего мужа.
возможно также заочное лишение родительских прав - обращаетесь в роно по месту прописки вашего ребенка и говорите, что на протяжении 6 лет ваш муж не навещал ребенка, не платил алименты и вообще не исполнял свои родительские обязанности и вы не занете где он.
там должна прийти коммиссия в ваш дом и его так могут лишить.
имейте в виду лишать его родительских прав очень выгодно - это не означает лишение родительских обязанностей. он по прежнему должен будет платить алименты, и ребенок может претендовать на его наследство.
но: у него не надо будет спрашивать разрешение при получеии ипотеки (если вдоле ребенок), выезде за границу. и ребенок сам ему по достижении 18 лет не должен будет ничего платить.
Gloria спасибо.Я три года назад пыталась на алименты подать меня туда сюда гоняли судебные приставы.Просто боюсь в этот раз что тоже так будет.Они говорят сама ищи его.я ездила по тому адресу где он был прописани без результатно.Он выписался и никто незнает где он.А вот насчет заочное лишение,по прописке ребенка в в роно обратиться,свидетели нужны.Еще мы проживаем в Казани ребенок здесь учиться в третьем классе(без прописки даже временного нет).Просто я работаю ,когда придут из роно домой,и это для чего?А с временной пропиской это можно сделать.
-
Gloria спасибо.Я три года назад пыталась на алименты подать меня туда сюда гоняли судебные приставы.Просто боюсь в этот раз что тоже так будет.Они говорят сама ищи его.я ездила по тому адресу где он был прописани без результатно.Он выписался и никто незнает где он.А вот насчет заочное лишение,по прописке ребенка в в роно обратиться,свидетели нужны.Еще мы проживаем в Казани ребенок здесь учиться в третьем классе(без прописки даже временного нет).Просто я работаю ,когда придут из роно домой,и это для чего?А с временной пропиской это можно сделать.
-
Здраствуйте!!!!
Собрала полный пакет документов на МС, вот позвонили 3 дня назад, дали 2 выписки, в одной из них отказ :(.....
Я сама прописана в малосемейке с мамой, где площадь 26,6 ; а муж - в общежитии с мамой и папой, и их общая площадь составляет ~44,6 м, а жилая (это 2 комнаты) - 29.8 м, причем в 2009 году они эту площадь приватизировали, и по всем документам их площадь составляет 29,8, это они плотят только как за 44,6, т.к. туда входят общий туалет и кухня....он в приватизацию не входил (отказался)....
А у меня наоборот, уже готовятся документы на приватизацию малосемейки, где мама не вошла....(отказалась) , но они об этом не зная, уже вынесли отказ, ссылаясь на то что у мужа большая площадь...Хотя фактически у него ее 0...(((
Помогите пожалуйста, как можно осприть, куда обратиться....У нас еще скоро малыш родится (в июле), может ли это повлиять? может его прописать к нему, и потом втать на учет...
Я даже не представляю что делать...Хотя девушка которая принимала документы и отдавала эти выписки, сказала, что есть шанс осприть.....
-
Gloria спасибо.Я три года назад пыталась на алименты подать меня туда сюда гоняли судебные приставы.Просто боюсь в этот раз что тоже так будет.Они говорят сама ищи его.я ездила по тому адресу где он был прописани без результатно.Он выписался и никто незнает где он.А вот насчет заочное лишение,по прописке ребенка в в роно обратиться,свидетели нужны.Еще мы проживаем в Казани ребенок здесь учиться в третьем классе(без прописки даже временного нет).Просто я работаю ,когда придут из роно домой,и это для чего?А с временной пропиской это можно сделать.
да приставы бывают те еще суки!!
я когда сама подавала на мужа на алименты ходила к приставу - сама молодая еще очень была, так вот они меня там тоже начали было гонять.
но все очень просто - заходите там к главному, и пишите заявление письменно - что мол с такого то числа
такой пристав не выполняет свои обязанности - а именно бездействует и не взымает деньги с алиментодателя, т.е. с бывшего мужа. его бездействия приводят к нарушению прав ребенка и пр. (побольше терминов)
я вот насчет лишения точно вам сказать не могу - сама увы не могу лишить его родит.прав (хотя работаю над этим). поэтому лучше обратитесь в роно по месту прописки - опишите ситуацию вам там должны помочь.
-
Глория!СПАСИБО А КАК ТАМ ПЕРВЫЙ МОЙ ВОПРОС?
-
Здраствуйте!!!!
Собрала полный пакет документов на МС, вот позвонили 3 дня назад, дали 2 выписки, в одной из них отказ :(.....
Я сама прописана в малосемейке с мамой, где площадь 26,6 ; а муж - в общежитии с мамой и папой, и их общая площадь составляет ~44,6 м, а жилая (это 2 комнаты) - 29.8 м, причем в 2009 году они эту площадь приватизировали, и по всем документам их площадь составляет 29,8, это они плотят только как за 44,6, т.к. туда входят общий туалет и кухня....он в приватизацию не входил (отказался)....
А у меня наоборот, уже готовятся документы на приватизацию малосемейки, где мама не вошла....(отказалась) , но они об этом не зная, уже вынесли отказ, ссылаясь на то что у мужа большая площадь...Хотя фактически у него ее 0...(((
Помогите пожалуйста, как можно осприть, куда обратиться....У нас еще скоро малыш родится (в июле), может ли это повлиять? может его прописать к нему, и потом втать на учет...
Я даже не представляю что делать...Хотя девушка которая принимала документы и отдавала эти выписки, сказала, что есть шанс осприть.....
Увы ни вы ни муж не проходите по метрам для МС
Площадь считается по прописке, даже есть это чужая собственность и для расчетов берется общая площадь. Так что они всё верно посчитали.
У вас 26,6/2= 13,3
А у мужа 44,6/3= 14,86
Рождение малыша вам поможет :)
К примеру вы пропишите его к себе, тогда у вас будет:
26,6/3=8,8666
и у малыша 8,8666
У мужа = 14,86
Итого в среднем в семье = 10,86
Если пропишете к мужу:
44,6/4= 11,15
и у малыша соответственно 11,15
у вас 13,3
Итого: 11,86
-
Увы ни вы ни муж не проходите по метрам для МС
Площадь считается по прописке, даже есть это чужая собственность и для расчетов берется общая площадь. Так что они всё верно посчитали.
У вас 26,6/2= 13,3
А у мужа 44,6/3= 14,86
Рождение малыша вам поможет :)
К примеру вы пропишите его к себе, тогда у вас будет:
26,6/3=8,8666
и у малыша 8,8666
У мужа = 14,86
Итого в среднем в семье = 10,86
Если пропишете к мужу:
44,6/4= 11,15
и у малыша соответственно 11,15
у вас 13,3
Итого: 11,86
спасибо огромное=))))))))), вы мне очень при очень помогли :)
-
zaripova_88
единственное про вашу приватизацию, вот не знаю, может кто подскажет, т.к. у вас в собственности будет 26,6 кв.м. и как в этом случаи они рассчитают точно не знаю.
Может лучше будет с мамой пополам в собственность?
-
zaripova_88
единственное про вашу приватизацию, вот не знаю, может кто подскажет, т.к. у вас в собственности будет 26,6 кв.м. и как в этом случаи они рассчитают точно не знаю.
Может лучше будет с мамой пополам в собственность?
я тоже думала об этом......Но уже поздно, договор соц. найма готов, остальное дело техники, тем более у меня риелтор ходит...
Но когда я подавала документы, мне впринципе сказали, что они считают по занимаемой площади....
А если даже собственность будут считать, то ведь муж вообще не входил в приватизацию...а тут еще и ребенок.....
-
Здравствуйте!
Поясните мне пожалуйста..
Мы берем иппотеку договор на руках будет 8 мая.. В пенсионном фонде говорят что не примут заявление так как нужно было заключить договор до 1 мая и теперь приходите к 1 октябрю. И еще какой то бред по повлду того что у вас ребенку 2.5 а нужно чтоб было 2.6 лет..... Хотя в дополнении на этот год написано что на погашение аппотеки можно воспользоваться материнским капиталом в любое время.И не зависимо от возраста второго ребенка. Прав ли я? Ответьте пожалуйста , очень не хочется платить бешаные проценты за иппотеу до октября. Спавибо!
-
Здраствуйте! Я стою в очереди на получение субсидии по программе "Молодая семья", с адреса указанного в документах меня выписали по суду, новая прописка в том же районе! Может ли это как-либо отразиться при получении субсидии?
-
Глория! А КАК ТАМ ПЕРВЫЙ МОЙ ВОПРОС?
-
Здравствуйте.
Помогите по расчету.
Молодая семья, рождение ребенка ожидаем в июле. У жены в неприватизированной квартире общ. площадь 44,8 м2 прописано 4 чел.(отец, мать, брат и моя жена). Рассчет 44,8/4=11,2 м2.
У меня (муж) была собственность 1/4 часть в квартире общ. площадь 43,5 м2 в г.Нижнекамске. Рассчет 43,5/4=10,875 м2. Я в ней был прописан до 2008г.
В 2008 г. я прописался в квартиру к отцу в г. Казань где он 1 собственник на 56,8 м2. В марте 2010г. квартиру в нижнекамске продали. Теперь собственности у меня нет.
Вариант 1. Если меня выпишет отец из квартиры через суд (т.к я там не имею собственности), и я куплю собственность в Казани в которую я пропишусь 11 м2 будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?
Вариант 2. Если меня выпишет отец из квартиры через суд (т.к я там не имею собственности), и я пропишусь к жене с ребенком будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? Подскажите пожалуйста различные варианты решения моей проблемы !!!!!
-
вы уже ухудшили жилищн. условия, продав квартиру
-
Глория! А КАК ТАМ ПЕРВЫЙ МОЙ ВОПРОС?
я скинула юристу - ответ обещал в четверг этот прислать.
как только пришлет - сразу сюда выложу
-
Добрый день! Помогите пож-та. Не могу понять одно из условий молодой семье, чтобы встать на учет для получения жилья:
4.Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Это значит мы должны иметь ту сумму денег,которую государство предоставляет в виде субсидии?
Очень прошу, помогите нам разобраться!!!
-
нет.. эт значит вы должны иметь сумму, чтоб покрыть разницу между ценой квартиры и субсидией..
-
Мыдолжны иметь наличными или кредит в банке? Какими документами это предоставить?
-
все что угодно: сумма на счету, сертификат, подвтерждающий возможность выдачи вам кредита, оценка имущества и тп
-
А можно оценить квартиру,где прописана я и еще мои родители как 1/3?
-
скидываю ответы юриста на вопросы, которые задавались в этой ветке.
Вопрос: Мама приобрела в Казани долю в 3-х комнатной квартире (квартира 73 кв. м., было куплено 11 кв.м. - это 7/2 доли). Сейчас там три собственника, прописан 1 собственник. Квартплата приходит на того собственника, который прописан, но он квартплату не платит, а долг накапливается. В ЖЭУ нам сказали, что нужно сделать раздел. Раздел имущества не произведен, мы хотели бы произвести (остальные собственники не хотят). Как это сделать? Могу ли я прописаться в эту квартиру с ребенком, сыну 10 лет, сейчас мы прописаны у родителей в деревне (площадь дома 69 кв.м.)?
Может ли мама мне оформить дарение своей доли? И куда нужно обратиться, обязательно в Казань приезжать или можно оформить у нотариуса в нашем районе (деревня в РТ)?
Ответ: Порядок раздела общего имущества (имеющего нескольких собственников) определен статьями 252 и 254 ГК РФ.
Согласно п. 1 и 3 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Пункты 1 и 3 ст. 252 ГК РФ устанавливают, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Исходя из того, что раздел имущества не произведен, то есть установлено право общей совместной собственности на жилое помещение, а остальные два собственника возражают против такого раздела, выходом из сложившейся ситуации для Вашей мамы будет обращение в суд с иском к этим собственникам. В исковом заявлении необходимо поставить вопрос о разделе общего имущества согласно долям. Свой вариант раздела и размера долей Вашей маме необходимо изложить в исковом заявлении.
После вынесения судебного решения, в соответствии с которым будут определены доли каждого из сособственников, каждый собственник будет вносить квартплату пропорционально своей доле, как это предусмотрено ст. 249 ГК РФ.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку Ваша мама является собственником доли в спорном жилом помещении, то на принадлежащую ей долю она вправе зарегистрировать и Вас, и Вашего ребенка как членов своей семьи, то есть членов семьи собственника жилого помещения.
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Сходные положения содержит и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, регламентирующая права и обязанности собственника жилого помещения.
Таким образом, Ваша мама, являющаяся собственником доли в жилом помещении, вправе на основании договора дарения передать принадлежащую ей долю любому лицу, в том числе, и Вам.
При этом, ст. 574 ГК РФ, регулирующая форму договора дарения, не требует его обязательного нотариального удостоверения.
Необходимо иметь в виду, что как сделка с недвижимым имуществом договор дарения доли в жилом помещении подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Часть 4 ст. 2 Федерального закона от 17.06.1997 г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
В этой связи для государственной регистрации договора дарения и последующего перехода права собственности по нему Вам и Вашей маме необходимо обратиться либо непосредственно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управление Росреестра) либо в его территориальное отделение, если таковое имеется на территории того района или города Республики Татарстан, в котором находится даримое жилое помещение. К нотариусу для заверения договора обращаться не обязательно.
Вопрос: Мой будущий муж не имеет прописки в Казани. Я прописана в квартире своих родителей, сейчас мы ее приватизируем, после приватизации у меня будет 1/5 доля от 56,8 кв.м. Зная, что один из пятерых собственников этой квартиры точно не даст согласия на прописку моего будущего мужа, я решила, что подарю ему долю от своей доли. Т.е. у меня 1/5 доля от 56,8 кв.м. (что есть 11,36 кв.м.), если я от своей доли подарю половину ему, у нас станет по 1/10 (5,68кв.м.) у каждого, а у других всё так же 1/5. Сможет ли он прописаться уже в свою собственность, не смотря на такие маленькие метражи?
Ответ: Пункт 1 ст. 209 ГК РФ предоставляет собственнику полномочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, п. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено право гражданина - собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и для проживания членов своей семьи.
Таким образом, после приобретения Вашим супругом статуса собственника на 1/10 доли в спорном жилом помещении, он вне зависимости от ее площади вправе оформить регистрацию.
Вопрос: Мы купили 3-х комнатную квартиру по ипотеке. В счетах фактурах есть строка «Капитальный ремонт жилого здания». До 1 января стоимость капремонта - 1.64 руб. за кв.метр, а после 1 января 2010 г. 5 руб. за кв. м., сумма для 3-х комнатной квартиры получается немалая. Вопрос: как платить, ведь часть метров у нас оплачена, а часть не выкуплена, статус ипотечного жилья непонятен?
Ответ: В связи с тем, что Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, Вы одновременно приобрели и статус ее собственника.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 предусмотрел, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включил плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, вне зависимости от того, что площадь приобретенного жилья Вами была оплачена частично, услуги по капитальному ремонту Вы обязаны оплачивать в полном объеме, исходя из того факта, что за Вами зарегистрировано право собственности на квартиру. То, что квартира является «ипотечной» означает, что она выступает предметом залога. Иначе говоря, в данном случае при помощи квартиры обеспечивается исполнение Ваших обязательств по оплате ее стоимости перед продавцом либо по возврату суммы кредита, предоставленного Вам банком на приобретение жилья. Вы стали собственником этой квартиры, вправе владеть и пользоваться ею, при определенных условиях - распоряжаться и в то же время, обязаны в полном объеме содержать ее, в том числе, оплачивая коммунальные услуги. Статус «ипотечного» жилья не освобождает Вас от расходов по его содержанию.
Вопрос: Человек вступил социальную ипотеку, выиграл квартиру, начал платить по графику, но в один момент перестал оплачивать, потому что его посадили в тюрьму. У него отберут квартиру?
Ответ: Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом.
Кроме того, ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное
То обстоятельство, что человек, заключивший договор об ипотеке, перестал производить выплаты по исполнению обязательства, обеспеченного ипотекой, дает право его кредитору (скорее всего, это банк) обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - в данном случае квартиру. Нахождение лица в местах лишения свободы и в силу этого - неисполнение обязательств не является основанием для освобождения от обращения взыскания.
-
жду от вас всех вопросов, связанных с недвижимостью - приватизация, купля-продажа, аренда, дарение, наследство.
пожалуйста, не скидывайте сюда вопросы, связанные с постановкой на учет по си и мс и вопросы про всякие тонкости по этим программам.
юрист вам ответит не сможет - или ответит ровно теми же словами, что прописано в законе (которые здесь выложены в справочных материалах), я тоже уже в ньюансах этих программ давно не разбиралась, знаю, только как было дело, когда я покупала свою квартиру (а это было около 2,5 лет назад), поэтому компетентного совета дать не могу.
насчет других вопросов - с удовольствием помогу :)
-
Gloria
Спасибо.
Теперь никаких сомнений :)
-
насчет других вопросов - с удовольствием помогу :)
а на мой вопрос ответа нет?
Ответ #137 : от Апреля 08, 2010, 20:14:57 »
-
А можно оценить квартиру,где прописана я и еще мои родители как 1/3?
автомобиль и доля в квартире не принимаются. Они говорят это не ликвидный товар.
-
Здравствуйте,Из Альметьевска!Мы женаты три года,дочке два года,мужу 27 лет ,мне 23.Собственности никакой нет,только прописка,хотелось бы узнать есть ли у нас возможность получить квартиру по программе "Молодая семья" или по социальной ипотеке,есть первоначальный взнос -150 000?
-
Если Альметьевск учавствует в программе, если проходите по метражу, то у вас еще есть возможность получить заветную квартирку. Годика так через три :)
-
Здравствуйте,Из Альметьевска!Мы женаты три года,дочке два года,мужу 27 лет ,мне 23.Собственности никакой нет,только прописка,хотелось бы узнать есть ли у нас возможность получить квартиру по программе "Молодая семья" или по социальной ипотеке,есть первоначальный взнос -150 000?
если бы бегло ознакомились с требованиями по МС - то ничего не спрашивали.. а пока - хз, есть у вас возможность или нет.. неизвестно скока метров по прописке на каждого..
-
Если Альметьевск учавствует в программе,
что значит это фраза?))
-
У меня есть вопрос
У знакомой муж раньше платил алименты. В том году в мае 2009 г он уволился с работы. За май не платил,а потом стал по 1200 платит, говорит так положена. Она на него разозлилась и счет в банке закрыла куда он перечислял. Через 5 месяцев она опять открыла счет тот просил. Сейчас опять по 1200 перечисляет. Скажите пожалуйста это правомерно. Тот говорит что он узнавал у юристов .За те месяца которые он не платил должен ли он заплатить.
-
Вчера при разговоре с попутчицей услышала,что ее родственники получили квартиру по соц.ипотеке и теперь платят помимо основных выплат еще и страховку на остаток невыплаченной суммы , так ли это?
-
У меня есть вопрос
У знакомой муж раньше платил алименты. В том году в мае 2009 г он уволился с работы. За май не платил,а потом стал по 1200 платит, говорит так положена. Она на него разозлилась и счет в банке закрыла куда он перечислял. Через 5 месяцев она опять открыла счет тот просил. Сейчас опять по 1200 перечисляет. Скажите пожалуйста это правомерно. Тот говорит что он узнавал у юристов .За те месяца которые он не платил должен ли он заплатить.
не по теме недвижимости, но отвечу.
по 1200 он платит т.к. это 25% от минимальной оплаты труда.
да он должен заплатить за те месяцы, которые не платил - для этого обратитесь к судебному приставу того района, где он прописан и где назходится его дело по алиментам, в случае бездействия судебного пристава по взысканию с него денег (а у нас часто судебные приставы бездействуют) обратитесь к вышестоящему руководству и в прокуратуру.
если бы он не платил 6 месяцев и более, то его можно было бы лишить родит.прав. (в этом случае он все равно должен платить алименты).
на самом деле ситуация парадоксальная с этими алиментами - минимал.суммы, которую могут составлять алименты на одного ребенка нет. родитель должен платить 25% со своего дохода. вот и получается они идут от минимума - все по формальностям, получают минималку и платят с нее 25% - т.е. 1200.
а минимальный потребительский бюджет на ребенка где-то около 4 тыс.руб. предположим, мать берет на себя обязанность по содержанию на 2 тыс.руб. в месяц, а остальное - значит, должен отец.
-
Вчера при разговоре с попутчицей услышала,что ее родственники получили квартиру по соц.ипотеке и теперь платят помимо основных выплат еще и страховку на остаток невыплаченной суммы , так ли это?
не знаю.
скидывайте, пожалуйста, нормальные вопросы про недвижимость.
-
скидывайте, пожалуйста, нормальные вопросы про недвижимость.
Цитата: Gloria от Мая 07, 2010, 11:24:21
насчет других вопросов - с удовольствием помогу
[/quote]
а на мой вопрос ответа нет?
Ответ #137 : от Апреля 08, 2010, 20:14:57 »
[/quote]
а мой вопрос вроде нормальный был.
скажите будет ответ или нет. а то вопрос с приватизацией висит.
-
нашла я ваш вопрос.
Добрый вечер. У меня такой вопрос.
Родители хотят приватизировать квартиру в которой прописаны и мы.
Если мы с супругой откажемся от своих долей не бутет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
Р.S. Мы уже стоим в очереди и признаны нуждающимися. Спасибо.
ответ вкратце:
приватизировать могут все лица, прописанные в квартире (приватизация несовершеннолетними обязательна). вы можете отказаться от своей доли в пользу других лиц, прописанных в квартире.
приватизация продлена до 2013 года.
будет ли считаться ухудшением - уточните в администрации.
-
дорогие бывшие и настоящие участники соц.программ!!
по прежнему жду от вас вопросов для юриста, связанных с недвижимостью - купля-продажа, дарение, наследство, приватизация.
обратите внимание: мы не отвечаем на вопросы,
- связанные с тем примут ли вас на учет
- не сочтут ли ваши действия за ухудшение жил.условий и не уберут ли вас с учета
-
Подскажите,пожалуйста...
папа покупает квартиру,хочет оформить ее на меня..мне сейчас не выгодно(много кв.метров получиться),как лучше поступить--
-оформить завещание или дарственную;
- и может ли он менять свои действия,если завещал ее мне(или подарил)???спасибо.... ::)
-
И еще...
у нас своя квартирка(маленькая,но своя)...в доли я,муж,дочь,сын-детей обязали включить в собственность,после использования материнского капитала...
-если мы ее решим продать(если выиграем по МС),разрешат ли ,ведь деткам далеко еще нет 18 лет,а уже собственники;
- и куда нужно обращаться по этому вопросу,в какие органы???
Заранее,спасибо огромное!!!
-
-если мы ее решим продать(если выиграем по МС),разрешат ли ,ведь деткам далеко еще нет 18 лет,а уже собственники;
- и куда нужно обращаться по этому вопросу,в какие органы???
как выиграете, после этого органы опеки разрешат продать, поскольку выписка будет в бОльшую площадь и права ребенка нарушены не будут
- и куда нужно обращаться по этому вопросу,в какие органы???
в администрацию
-
Спасибо,Тигра! ::)
-
как выиграете, после этого органы опеки разрешат продать, поскольку выписка будет в бОльшую площадь и права ребенка нарушены не будутв администрацию
здесь не просто выписка, здесь дети собственники квартиры! может, разрешат, если в новой квартире будет обеспечено не меньше кв. метров в собственности у каждого ребенка.
-
Подскажите,пожалуйста...
папа покупает квартиру,хочет оформить ее на меня..мне сейчас не выгодно(много кв.метров получиться),как лучше поступить--
-оформить завещание или дарственную;
- и может ли он менять свои действия,если завещал ее мне(или подарил)???спасибо.... ::)
имейте в виду, если вы оформляете завещание, то квартира в вашу собственность переходит тока после смерти завещателя. если вы оформляете дарственную, то вы сразу получаете все права на квартиру (продажу в том числе), ее в регистрирующих органах будут соответственно оформлять на вас, т.е. у вас увеличатся кв.м.
менять свои действия в случае завещания - да, может, в любой момент, пока он осознает последствия своих действий (т.е. дееспособен). Если он на ваше имя написал завещание, а потом изменил его, и вы доказали что он в этот момент был недееспособен, то вы можете вернуть прежнее завещание.
дарственную квартиру дарителю вернуть сложнее - гк предусматривает несколько моментов для возврата даренного имущества: если было со стороны получателя подарка похищение на жизнь или угроза похищению, или если материальное положения дарителя изменилось настолько, что если бы он знал, то не дарил бы.
передам вопрос юристу, он наверно, еще что-то может добавить.
-
поясните пожалуйста, за кем закрепляется право собственности в случае предоставления жилья по этой программе? собственником жилья будет выступать государство, то есть здесь будет своеобразный социальный наем жилого помещения? могу ли я в дальнейшем приватизировать квартиру? :-[
-
поясните пожалуйста, за кем закрепляется право собственности в случае предоставления жилья по этой программе? собственником жилья будет выступать государство, то есть здесь будет своеобразный социальный наем жилого помещения? могу ли я в дальнейшем приватизировать квартиру? :-[
пока выплачиваете деньги за квартиру, она не ваша, как расплатитесь, собственниками становятся в равных долях все члены семьи (указанные в учетном деле). если погашаете часть долга мат.капиталом, то квартира становится вашей раньше, но будет в собственности с т.н. обременением (долг оставшийся будет за вами). Это отличие от обычного ипотечного кредита в банке, где квартира сразу оформляется в собственность.
-
поясните пожалуйста, за кем закрепляется право собственности в случае предоставления жилья по этой программе? собственником жилья будет выступать государство, то есть здесь будет своеобразный социальный наем жилого помещения? могу ли я в дальнейшем приватизировать квартиру? :-[
о какой программе идет речь?
если по соципотеке - то собственник гжф.
если по молодой семье - то оформляется ипотечный кредит, и собственниками сразу становятся все члены МС в равных долях (в т.ч. и дети). право собственности с обременением пока не выплатите ипотеку.
-
А есть ли такое завещание с подпунктом,что то типа такого "не менять условия до...", а вдруг он найдет себе новую жену,или "новые" друзья найдутся,ну и сами понимаете,все на них перепишет..таких ведь случаев много....чего то страшновато,но совсем не выгодно ее сейчас оформлять на меня..((((
Р.S.с мамой он в разводе
-
Каким образом, оформляется продажа квартиру в рассрочку?
-
А есть ли такое завещание с подпунктом,что то типа такого "не менять условия до...", а вдруг он найдет себе новую жену,или "новые" друзья найдутся,ну и сами понимаете,все на них перепишет..таких ведь случаев много....чего то страшновато,но совсем не выгодно ее сейчас оформлять на меня..((((
Р.S.с мамой он в разводе
если он во вменяемом состоянии (осознает последствия своих действий, психически дееспособен), то может в любой момент переписать завещание. и это будет абсолютно законно, потому что каждый человек имеет право распоряжаться своим имуществом как пожелает и оставлять его кому угодно. конечно, можно потом оспаривать завещание на право выделения доли согласно закону, но это будет потом, а вот н-р, дарственную оспорить уже нельзя.
поэтому ваш вариант полностью закрепить за собой право использования квартиры - дарственная или купля-продажа.
-
ответы на вопросы.
Вопрос: Папа покупает квартиру, хочет оформить ее на меня. Как лучше поступить - оформить завещание или дарственную? Может ли он менять свои действия, если завещал ее мне (или подарил)?
Ответ: Вопрос о выборе того или иного варианта действий полностью относится на усмотрение Вашего отца. Хотелось бы отметить, что при оформлении завещания Вы сможете стать собственником квартиры только после смерти Вашего отца, предварительно посетив нотариуса и получив у него свидетельство о праве на наследство по завещанию. В случае оформления дарственной Вы становитесь собственником квартиры уже при жизни отца, но при этом имейте в виду, что договор дарения недвижимого имущества, а, соответственно, переходящее по нему право собственности подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Пункт 1 ст. 1119 ГК РФ устанавливает, что завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. При этом не требуется каких-либо специальных условий и причин, согласия других лиц и т.д., достаточно одного лишь волеизъявления завещателя.
Что касается договора дарения, то он может быть отменен лишь в случаях, специально предусмотренных ст. 578 ГК РФ. Так, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
этот вопрос тоже кажется здесь был.
Вопрос: В 2007г. я продала комнату в коммунальной квартире за 320 тыс.(комната находилась в собственности меньше 3-х лет) Продавала через риэлтора. Она сказала, так как стоимость меньше 1 млн., налог платить не надо. Декларацию я не подавала. Сейчас мне пришли налоги сразу за несколько лет, после продажи комнаты, как будто я еще собственник. В налоговой велели принести договор купли-продажи. Могут ли быть какие-то проблемы из-за не подачи декларации о доходах: пенни, штрафы?
Ответ. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы при уплате налога на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
В связи с тем, что комната, которую Вы продали, находилась в Вашей собственности менее 3-х лет и продали Вы ее по цене, не превышающей 1 млн. рублей, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета и, следовательно, фактически освобождаетесь от уплаты подоходного налога. В этой части разъяснения, данные Вам риэлтором, являются правильными.
Поскольку после продажи комнаты Вы не представили в налоговый орган соответствующую декларацию с приложением договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации прекращения права собственности, формально для налоговой инспекции Вы продолжаете оставаться собственником комнаты и, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, обязаны нести бремя содержания своего имущества, т.е. уплачивать необходимые налоги, в том числе, предусмотренный п. 2 ст. 15 НК РФ налог на имущество физического лица.
Основанием для освобождения от уплаты такого налога будет имеющаяся у налоговых органов информация о том, что Ваше право собственности на комнату прекращено. Для этих целей Вам и было предложено представить договор купли-продажи.
Согласно ч. 1 ст. 229 НК РФ, налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227 и 228 настоящего Кодекса.
Пункт 2 ч. 1 ст. 228 НК РФ устанавливает, что исчисление и уплату налога на доходы физического лица осуществляют физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, не подлежит налогообложению такой доход физического лица, который получен физическим лицами, являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Исходя из того, что комната, которую Вы продали, находилась в Вашей собственности менее трех лет, несмотря на то, что Вам полагается имущественный налоговый вычет с освобождением от уплаты подоходного налога, тем не менее, Вы были обязаны подать налоговую декларацию.
Такая декларация в соответствии с ч. 3 ст. 228 и ч. 1 ст. 229 НК РФ должна была быть представлена Вами в налоговый орган по месту Вашего учета не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Таким образом, если комнату Вы продали в 2007 г., декларацию было необходимо представить не позднее 30 апреля 2008 г. Ответственность за несвоевременное предоставление налогоплательщиком налоговой декларации установлена ст. 119 НК РФ, которая предусматривает наказание в виде штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей (ч. 1 ст. 119 НК РФ) и в виде штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц, начиная со 181-го дня (ч. 2 ст. 119 НК РФ - при нарушении срока подачи декларации более 180 дней).
Срок привлечения к ответственности будет исчисляться со дня фактического предоставления Вами декларации в налоговый орган и регистрации в нем представленного с просрочкой документа (см. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.2001 г. 5, Письмо МНС РФ от 28 сентября 2001 г. N ШС-6-14/734 "Об ответственности за нарушения налогового законодательства").
-
Существует подписанный договор с УК. Как его можно расторгнуть и заключить допустим с другой УК?
Возможно ли создание ТСЖ при существующих подписанных договорах с УК каждого собственника квартиры? Если возможно, то влечет ли за собой создание ТСЖ и выбор правления отмену договор с УК собственников, необходимо будет перезаключать договор с УК уже с ТСЖ?
Считаемся ли мы собственниками если на руках только предварительный протокол выйгрыша, ну или сам протокол который в СБ дают после заселения?
-
Существует подписанный договор с УК. Как его можно расторгнуть и заключить допустим с другой УК?
Возможно ли создание ТСЖ при существующих подписанных договорах с УК каждого собственника квартиры? Если возможно, то влечет ли за собой создание ТСЖ и выбор правления отмену договор с УК собственников, необходимо будет перезаключать договор с УК уже с ТСЖ?
Считаемся ли мы собственниками если на руках только предварительный протокол выйгрыша, ну или сам протокол который в СБ дают после заселения?
Zarrazza, молодец! Не стал ждать ответа прокурора! И вопрос сюда же по поводу документов которые мы подписали в УК "не глядя", дабы побыстрее получить ключи, каким образом можно доказать, что мы ни какую УК сами не выбирали, а нам ее так сказать "навязали"?. Заранее спасибо.
-
Вопрос такой. Я в разводе, есть ребенок, его отец живет в другом городе, прописан пока еще здесь. Связь не поддерживается.
После его смерти ребенок является наследником первой очереди, как ребенок может узнать о то что ему пора принимать наследство???
У отца ребенка сейчас другая семья,сообщать не будут, понятное дело это не в их интересах. Что можно сделать в такой ситуации??? Помогите !!!
-
Добрый вечер. В двухкомнатной квартире была приобретена комната большей площадью, по договору купли-продажи 1/2 доли в этой квартире. Подскажите пожалуйста, верно ли то, что соседи теперь имеют право на какую-то часть моей комнаты, ведь у них тоже 1/2 доли квартиры? ???
Будут ли у меня какие-либо трудности при продаже моей комнаты? :-\
-
Вопрос такой. Я в разводе, есть ребенок, его отец живет в другом городе, прописан пока еще здесь. Связь не поддерживается.
После его смерти ребенок является наследником первой очереди, как ребенок может узнать о то что ему пора принимать наследство???
У отца ребенка сейчас другая семья,сообщать не будут, понятное дело это не в их интересах. Что можно сделать в такой ситуации??? Помогите !!!
в случае смерти наследодателя (т.е. отца ребенка) наследники должны принять наследство. принимается наследство у нотариуса по прошествию 6 месяцев с даты смерти по очередности (если иной порядок наследования не был установлен завещанием).
ваш ребенок если не было составлено завещание может претендовать на свою долю в наследстве (если было завещание и ваш ребенок туда не был включен - то это завещание можно оспорить, т.к. ребенок - прямой наследник).
если отец ребенка умер, и вашего ребенка не поставив в известность наследство поделили и продали, то ваш ребенок имеет право в течении трех лет с момента того, как он узнал о смерти отца и наследстве подать в суд заявление о признании сделки недействительной и выделении ему части наследства. тогда будет происходить дележ с новым собственником квартиры. обычно сделки по наследству очень скользкие и опятные юристы в случае покупки такой квартиры стараются выявить всех наследников, чтобы не было претензий потом с их стороны.
если отец ребенка при жизни напишет на свое имущество дарственную на какое-либо лицо (н-р, на новую жену) - то в этом случае ваш ребенок после его смерти уже ни на что претендовать не сможет.
ответила как смогла, скину вопрос юристу, может что еще он добавит.
-
Добрый вечер. В двухкомнатной квартире была приобретена комната большей площадью, по договору купли-продажи 1/2 доли в этой квартире. Подскажите пожалуйста, верно ли то, что соседи теперь имеют право на какую-то часть моей комнаты, ведь у них тоже 1/2 доли квартиры? ???
Будут ли у меня какие-либо трудности при продаже моей комнаты? :-\
если была куплена вами 1/2 доля квартиры, то это значит, что вы владеете 1/2 доли, а не опреденной комнатой. вы этот момент не уточняли? когда покупается комната, то формляется право на комнату + вы можете распоряжаться нежилой площадью в квартире (туалет, ванна, балкон, коридор, кухня и т.п.)
вам необходимо установить порядок пользования имуществом со своими соседями.
при продаже трудностей не должно быть - единственное, соседи имеют право внеочередной покупки вашей доли, поэтому перед продажей вы должны оповестить своих соседей письменно о цене и условиях сделки. если через месяц они не покупают - продаете кому хотите.
тоже вопрос скину юристу.
-
в случае смерти наследодателя (т.е. отца ребенка) наследники должны принять наследство. принимается наследство у нотариуса по прошествию 6 месяцев с даты смерти по очередности (если иной порядок наследования не был установлен завещанием).
ваш ребенок если не было составлено завещание может претендовать на свою долю в наследстве (если было завещание и ваш ребенок туда не был включен - то это завещание можно оспорить, т.к. ребенок - прямой наследник).
если отец ребенка умер, и вашего ребенка не поставив в известность наследство поделили и продали, то ваш ребенок имеет право в течении трех лет с момента того, как он узнал о смерти отца и наследстве подать в суд заявление о признании сделки недействительной и выделении ему части наследства. тогда будет происходить дележ с новым собственником квартиры. обычно сделки по наследству очень скользкие и опятные юристы в случае покупки такой квартиры стараются выявить всех наследников, чтобы не было претензий потом с их стороны.
если отец ребенка при жизни напишет на свое имущество дарственную на какое-либо лицо (н-р, на новую жену) - то в этом случае ваш ребенок после его смерти уже ни на что претендовать не сможет.
ответила как смогла, скину вопрос юристу, может что еще он добавит.
другими словами, после открытия наследства никто не может проверить количество детей от первых браков и т.д. если только они сами не объявятся. А если его новая жена знает о ребенке и после смерти не сообщит никому об этом??? на это ничего не предусмотрено?
А если в течении трех лет он так и не узнает о смерти, значит он теряет право на принятие наследства. Я правильно поняла?
Спасибо большое.
-
другими словами, после открытия наследства никто не может проверить количество детей от первых браков и т.д. если только они сами не объявятся. А если его новая жена знает о ребенке и после смерти не сообщит никому об этом??? на это ничего не предусмотрено?
А если в течении трех лет он так и не узнает о смерти, значит он теряет право на принятие наследства. Я правильно поняла?
Спасибо большое.
ребенок (или вы если ребенок несовершеннолетний) может подать заявление в суд о признании факта наследования и выделении ему доли наследства по истечению трех лет с того момента, как он узнает. т.е. если он узнал, через года два, то у него есть еще три года, чтобы подать.
вопрос на самом деле сложный - сразу как ответит юрист выложу сюда его ответы.
по большому счету если отец ребенка и его новая жена еще до смерти отца ребенка начнут задумываться о том, как бы все имущество оставить тока новой жене, то они могут сделать дарственную.
вот тогда уже ребенок ни на что претендовать не может.
-
Спасибо, Gloria! :)
-
В данный момент нахожусь в декретном отпуске.Выйду с 1.07 на работу, до декретного у меня оставались не использованные дни отпуска.Когда я имею право выйти в очередной отпуск?Те дни будут ли считаться?
Я знаю что на новом месте должны отработать 6 месяцев,а здесь как?
Спасибо.
-
Вот может вам поможет разобраться :) см. вложенный файл
Единственное сейчас не год, а 6 месяцев достаточно отработать, чтобы взять отпуск.
А если у вас остался не использованный отпуск, вы можете его взять тогда когда вам удобно.
-
Подскажите пожалуйста, что будет если мы разведемся. Мы получили квартиру по программе молодая семья год назад но дом еще не сдан. Ипотеку уже платим. Спасибо.
-
Подскажите пожалуйста, что будет если мы разведемся.
делить будете, чо еще будет)
-
прежде чем делить, нужно оформить в собственность, а для этого нужно погасить кредит
-
прежде чем делить, нужно оформить в собственность, а для этого нужно погасить кредит
если молодая семья, то квартира вроде бы оформляется в собственность, просто в залоге у банка. мои знакомые взяли кредит в сбербанке (ипотечный), так вот, в отличие от соципотечников они могут хоть сейчас продать квартиру, взяв документально оформленное обязательство погасить кредит. это указано в договоре, сама читала.
-
ну не всякий банк на это пойдет
Перечитать договор - хорошая мысль ;)
-
Существует подписанный договор с УК. Как его можно расторгнуть и заключить допустим с другой УК?
Возможно ли создание ТСЖ при существующих подписанных договорах с УК каждого собственника квартиры? Если возможно, то влечет ли за собой создание ТСЖ и выбор правления отмену договор с УК собственников, необходимо будет перезаключать договор с УК уже с ТСЖ?
Считаемся ли мы собственниками если на руках только предварительный протокол выйгрыша, ну или сам протокол который в СБ дают после заселения?
собсно все еще жду ответ....
-
Здраствуйте! У нас ситуация такая. Я прописана у родителей, у них 3-х комнатная квартира, сама живу с мужем и ребенком в бабушкиной 2-х комнатной квартире одна комната находится в моей собственности, в этой квартире прописано 3 человека. Муж прописан у своей мамы в 1-ой квартире. У мужа собственности нет. Вопрос такой. Можем ли с мужем и ребенком прописаться в мою комнату и встать на очередь на молодую семью? Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?
-
подскажите при продаже имущества не облагается налогом если владел более 3ех лет? и какая сумма не подлежит налогу?
-
подскажите при продаже имущества не облагается налогом если владел более 3ех лет? и какая сумма не подлежит налогу?
2 000 000.
-
Не подлежит налогообложению 1000000 рублей. 2000000 берется при расчете налогового вычета, т.е. при приобретении недвижимости стоимостью более 2 млн.руб. можете получить 260 тыс.руб. от государства в виде налогового вычета.
Если недвижимость в собственности более 3-х лет то при её продаже налога не возникает!
-
вопрос после получения ключей от квартиры имея на руках предварительный протокол МС явлюятся де юро/де факто собственниками квартиры или им является ГЖФ? если нет то с какого момента наступает право собственности?
-
у мс- собственниками сразу МС являюцца, но с обременением пока банку все не выплатите...
-
у мс- собственниками сразу МС являюцца, но с обременением пока банку все не выплатите...
право собственности надо как то оформить законодательно? или предварительный протокол является документом подверждающим право сосбтвенности? )) для суда пред. протокол будет являтся подтверждением?
если необходимо оформлять то до момента оформления ГЖФ является собственником?
-
право собственности надо как то оформить законодательно? или предварительный протокол является документом подверждающим право сосбтвенности? )) для суда пред. протокол будет являтся подтверждением?
если необходимо оформлять то до момента оформления ГЖФ является собственником?
в каждом свидетельстве о праве собственности указано в силу чего возникло это право. н-р, когда чел-к купил квартиру - в силу заключения договора купли-продажи. если получил в наследство, то в силу завещания.
при соципотеки - право возникает по факту справки о полной выплате стоимости пая. эту справку надо очень беречь - именно она правоустанавливающий документ.
предварительный протокол - это тока предварительная договоренность с гжф о том, что вам передадут квартиру по итогам полной выплаты пая.
предварительный протокол не является документом, подтверждающим право собственности. у тех, кто не расчитался с гжф право собственности еще не возникло.
внимательно перечитайте свои договоры - там должно быть указано, кто собственник.
-
в каждом свидетельстве о праве собственности указано в силу чего возникло это право. н-р, когда чел-к купил квартиру - в силу заключения договора купли-продажи. если получил в наследство, то в силу завещания.
при соципотеки - право возникает по факту справки о полной выплате стоимости пая. эту справку надо очень беречь - именно она правоустанавливающий документ.
предварительный протокол - это тока предварительная договоренность с гжф о том, что вам передадут квартиру по итогам полной выплаты пая.
предварительный протокол не является документом, подтверждающим право собственности. у тех, кто не расчитался с гжф право собственности еще не возникло.
внимательно перечитайте свои договоры - там должно быть указано, кто собственник.
ситуация ... если стоимость квартиры оплачена: наличка, судсидия от государства, займ у ГЖФ на остатки ... в итого 100%, но справки о полной выплате пая пока нет (ну не готова они или документы) я считаюсь юридически собственником? или все таки пока я не получил свидетельство о собственности я не собственник? обязан я в кратчайшие сроки регестрировать право собственности или могу не торопиться (полгода, год, два года)?
-
ситуация ... если стоимость квартиры оплачена: наличка, судсидия от государства, займ у ГЖФ на остатки ... в итого 100%, но справки о полной выплате пая пока нет (ну не готова они или документы) я считаюсь юридически собственником? или все таки пока я не получил свидетельство о собственности я не собственник? обязан я в кратчайшие сроки регестрировать право собственности или могу не торопиться (полгода, год, два года)?
займ у гжф на остатки?
вы погасили этот займ?
-
займ у гжф на остатки?
вы погасили этот займ?
ну кто-то брал не достающую часть в АК Барсе а кого то кредитовал сам ГЖФ под видом займа ... нет не погасил ...
я так понимаю фактически у меня обычный ипотечный займ, и в связи с этим а у ГЖФ оплачено мной 100% стоимости квартиры или не так?
-
ну кто-то брал не достающую часть в АК Барсе а кого то кредитовал сам ГЖФ под видом займа ... нет не погасил ...
я так понимаю фактически у меня обычный ипотечный займ, и в связи с этим а у ГЖФ оплачено мной 100% стоимости квартиры или не так?
ну ребята, так или не так - надо было выяснять, когда займ брали...
вы я насколько поняла Молодая семья, которой отказал банк, и которую кредитовал гжф?
повторяюсь - для получения св-ва о праве собственности вы должны получить в гжф справку о полной выплате пая. вот потом на основании этой справки вам дают св-во о праве собственности (с обременением если вы не погасили ипотеку или займ).
хотя кто знает, на каких условиях выдал вам займ гжф. они же в принципе не кредитная организация
-
Здравствуйте! Скажите пожалуйста можем ли мы встать на очередь по МС? Нас в семье 4 (я,жена и двое детей). Мы все прописаны в квартире 60 кв. и ещё мать с отцом, т.е. прописано 6 человек. Нас 4 собственника: у отца 1/4, у меня 1/8, у ребёнка 1/4, у жены 3/8
-
Здравствуйте! Скажите пожалуйста можем ли мы встать на очередь по МС? Нас в семье 4 (я,жена и двое детей). Мы все прописаны в квартире 60 кв. и ещё мать с отцом, т.е. прописано 6 человек. Нас 4 собственника: у отца 1/4, у меня 1/8, у ребёнка 1/4, у жены 1/4+1/8.
по прописке у вас меньше 12 кв. м, подходите. по собственности - у отца одна четвертая, значит 15 кв. м., если я не ошибаюсь, у вашей семьи 45 кв.метров получается, делим на четверых= меньше 12 кв.м. на человека, подходите! Если у вас нет в собственности еще где-нибудь, она тоже будет учитываться.
-
как нет больше? а это что?
у жены 1/4+1/8.
-
ааа... для справки: 1/4+1/8=3/8
-
ага, спасибо.
кажется, я ошиблась при учете собственности, дело в том, что могут сосчитать так : у кого больше в собственности, будут считать собственность, а у кого больше по прописке, будут считать прописку, и тогда у вас получится больше 12 на человека... вам нужно проконсультироваться в админ-ции.
-
привет! покупая или меняя кв через риелтора это без проблем, а вот где можно проверить риелторскую контору? документы на покупку кв? Это чтоб не обманули?
-
привет! покупая или меняя кв через риелтора это без проблем, а вот где можно проверить риелторскую контору? документы на покупку кв? Это чтоб не обманули?
риэлторскую контору не проверишь нигде. они работают без лицензий просто как услуги населению.
можете обратиться в компанию, которая состоит в гильдии риэлторов (это их организация добровольная туда входит около 40 агентств), если возникнут проблемы с компанией будут разбираться в гильдии.
-
Мне надо прописать человека чтоб встать на молодую семью.Как его надо прописать "временно или постаянную".Что б бумаги прошли.
[/quote]
-
Мне надо прописать человека чтоб встать на молодую семью.Как его надо прописать "временно или постаянную".Что б бумаги прошли.
мими что с вами? или вы на этой ветке тренируетесь как общатся на форуме? :D
-
мими что с вами? или вы на этой ветке тренируетесь как общатся на форуме? :D
да и вопросы веселые ;D
-
мими что с вами? или вы на этой ветке тренируетесь как общатся на форуме? :D
;D ;D ;D :D
-
Мне надо прописать человека чтоб встать на молодую семью.Как его надо прописать "временно или постаянную".Что б бумаги прошли.
Только постоянная прописка
-
::)
-
::)
спасибо
-
а так кто нибудь делал?
-
а так кто нибудь делал?
вы кого и куда собрались прописывать, если двоюродного дядю - вас не включат в программу! :) Все бы давно напрописывали родственников и участвовали в программе! 8)
-
:-[
-
что делать :-X
-
что делать :-X
родить ребеночка
-
нет с свекровью жить нет и второго ребенка .куда. :'(
-
да что будет то будет. попробуем.у одних знакомых прокатило. ???
-
мими желаю вам удачи!!!
-
спасибо :)
-
У одного 4х комнатная квартира, у жены 3х комнатная, так они прописали(не знаю конечно сколько человек) получили 3х комнатную.??? Как они интересно так сделали а???
-
да что будет то будет. попробуем.у одних знакомых прокатило. ???
попробуем чего, ребеночка сделать ;D. Не в обиду. :-X
-
У одного 4х комнатная квартира, у жены 3х комнатная, так они прописали(не знаю конечно сколько человек) получили 3х комнатную.??? Как они интересно так сделали а???
ну это народу надо считать. У меня тоже 2х, а у жены 5-и, а сами расчитываем получить 4-х. Догадайтесь сколько всего человек нас.
-
ну это народу надо считать. У меня тоже 2х, а у жены 5-и, а сами расчитываем получить 4-х. Догадайтесь сколько всего человек нас.
правильно! Семеро по лавкам! :D У вот меня трех. У мужа трех. А народу в двух квартирах - 11 человек прописано.
-
правильно! Семеро по лавкам! :D У вот меня трех. У мужа трех. А народу в двух квартирах - 11 человек прописано.
А нас больше. 8)
-
Читаю я все это! Голова кругом идет. А у нас не одной не было!!!
-
Читаю я все это! Голова кругом идет. А у нас не одной не было!!!
БОМЖ? :o Ну может быть, чтоб не было! Вас бы не поставили на учет! ;)
-
Читаю я все это! Голова кругом идет. А у нас не одной не было!!!
Вы же должны быть где то прописаны, чтобы встать на учет. А то, что такие хаты у нас такие это не о чем не говорит.
-
Вы же должны быть где то прописаны, чтобы встать на учет. А то, что такие хаты у нас такие это не о чем не говорит.
Конечно прописаны. Я разве где-то написала что мы БОМЖЫ ??? ??? Просто таких квартир у нас нет. Есть родительский дом, где нет асфальта, где нет горячей воды, ванны, душа, канализации, туалет на улице.А про бомж ничего не было.Собственности нет никакой.
-
Подскажите пожайлуста, если у меня есть комната я могу ее вложить как вторичное жилье в первоначальный взнос?
-
Подскажите пожайлуста, если у меня есть комната я могу ее вложить как вторичное жилье в первоначальный взнос?
можете, но гос-во оценит вашу комнату в 50 тыщ рублей! 8)
SOFIA , у нас тоже ничего нет! Мы тоже в съемных квартирах жили! За 8 лет сменили 5 мест жительства! А прописаны у родителей! ;)
-
Подскажите пожайлуста, если у меня есть комната я могу ее вложить как вторичное жилье в первоначальный взнос?
лучше продать, у меня одна знакомая на этом сто тысяч потеряла.
-
лучше продать, у меня одна знакомая на этом сто тысяч потеряла.
правильно! например мою квартиру родительскую (трешку) оценили в 350 тыщ!
-
Так я же ничего против вас или других не имею. У всех должно быть свое жилье! Повторяю свое. Но политика государства не верна.Т.к. многие семьи не имеют прописки в Казани и никогда не будут иметь, их никто не припишет. А таким семьям что делать?Просто я в Казани уже 10 лет, я жила и в общежитии, и квартиры снимала, о своем жилье даже мечтать не могла, ладно спасибо родители мужа прописали к себе. А то так бы и скиталась по квартирам. Но вот реально если смотреть, очень много случаев когда получают те, у кого есть уже жилье. У нас есть несколько знакомых: у одних 4х комнатная у мужа, 3х у жены, получили 3х комнатную, у других 4х комнатная у мужа и однокомнатная на мужа и жену зарегистрирована, хотят 3х комнатную. Таких примеров много.
С другой стороны, мне все равно. Пусть получают все.Всем желаю удачи. Каждая молодая семья достойна иметь собственное жилье. Возможно если молодые семьи будут жить отдельно, разводов станет меньше. Ведь обычно когда живешь со свекровью у многих возникают разногласия. Слава богу и мы наконец получили. Даже не верится, все боюсь, что государство вот-вот что-нибудь придумает и не даст нам нашу квартирку.
-
SOFIA, в этом я согласна! Я например знаю случай, когда она "нуждающаяся" семья получила квартиру, а потом еще выкупила на этаже две квартиры за наличку))))
Или взять у нас на работе - получили те, кто вообще не нуждается! Одна - детей нет (а уже 50 лет), имеет коттедж и теперь сдает полученную квартиру! Другая - уже до получения сдавала квартиру мужа, а теперь живет в новой и сдает свою и квартиру мужа! А еще у неё тетка бездетная ей квартиру завещала и от мамы трешка ей достанется! 8)
А вот друзья у меня встать не могут, а ситуация ужасная. Она из Кукморского района, а у него, даже у родителей квартиры нет, приехали с Севера и купить ничего не смогли (помните скачек доллара в 98-ом?). Вот и скитаются, а прописаться смогли только год назад в одной комнате в общаге((((((
-
Да таких примеров масса.Вот бы и таким семьям хоть бы однокомнатную квартиру дать. Я всю жизнь удивлялась, посмотрите вокруг, столько квартир строется, тут не только молодым семьям должно хватить! А по данным все не хватает. Помоему недавно Миннеханов говорил, строим строим жилье, а нуждающихся все больше и больше???
-
Зато как обидно нам, казанцам, которые живут с родителями, благо своей квартиры нет (пока), когда иногородние покупают здесь квартиры. И не по ипотеке, а элитное жилье, причем покупают дети председателей колхозов. А у них откуда деньги? Сами заработали в колхозе? Ни за что не поверю.
-
А откуда (как вы считаете)?
-
У нас колхоза нет уже лет 5 наверно. Но есть наверно и такие люди. Не спорю.
-
У меня есть знакомые (и не одни), которые купили здесь квартиру, прожив у родственников в Казани один год, а другие же сразу после свадьбы переехали в город. У одних родители - председатели (соседних деревень), а у других отец - начальник РОВД какого-то района. Не хило?
-
Повезло же некоторым с родителями!!! 8)
-
Ну давайте форумчане, ссорится не будем. Мы здесь не для этого собираемся. Раз все считаемся нуждающимися, значит все нуждаемся. Мир, Дружба, Жевачка. :)
-
Конечно! Всем УДАЧИ!!!
-
задавайте, пожалуйста, конкретные вопросы для юриста.
а по поводу того, что кто-то получил не нуждаясь, а кто-то страдает без жилья - так это все старо как мир...
каждый получает то, что хочет получить на самом деле ))))) :D :D
-
задавайте, пожалуйста, конкретные вопросы для юриста.
а по поводу того, что кто-то получил не нуждаясь, а кто-то страдает без жилья - так это все старо как мир...
каждый получает то, что хочет получить на самом деле ))))) :D :D
Налоговый вычет по долевой собственности программа МС.в середине августа мы получили предварительный протокол.Дополнительно взяли ипот.кредит в банке.В ипот.договоре написано что квартира в собственности по 1/4 на каждого члена семьи(я,жена,2 детей).Дом будут сдавать только в 2011 г.Когда я смогу начать получать имущественный вычет ?Смогу ли я получить за 2009,2008г,при условии что первоначалку положили в 2010 г?Смогу ли получить нал.вычет за жену и за несоверш.детей?Смогут ли они после того как я получу нал.вычет в последствии использовать его ?
-
Налоговый вычет по долевой собственности программа МС.в середине августа мы получили предварительный протокол.Дополнительно взяли ипот.кредит в банке.В ипот.договоре написано что квартира в собственности по 1/4 на каждого члена семьи(я,жена,2 детей).Дом будут сдавать только в 2011 г.Когда я смогу начать получать имущественный вычет ?Смогу ли я получить за 2009,2008г,при условии что первоначалку положили в 2010 г?Смогу ли получить нал.вычет за жену и за несоверш.детей?Смогут ли они после того как я получу нал.вычет в последствии использовать его ?
вопрос нормальный, юристу передам.
единственное что - мне кажется, что получать налоговый вычет за квартиру, купленную по программе не выгодно. потому что стоимость небольшая (по сравнению с рыночной) и еще минусуется субсидия (с нее налоговый вычет нельзя получить). я вот например, в своем случае решила отложить получение налогового вычета до покупки второй квартиры.
а по поводу сроков - там кажется нужен не предаврительный протокол, а св-во о праве собственности. может кто и поправит меня, я опять таки не получала пока и не знаю.
-
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, обязательно ли прописываться (самим и детям) в полученную по молодой семье квартиру? У нас уже есть квартира, в которой мы все прописаны и живем. Рассчитываем расплатиться за кредит, не продавая её.
-
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, обязательно ли прописываться (самим и детям) в полученную по молодой семье квартиру? У нас уже есть квартира, в которой мы все прописаны и живем. Рассчитываем расплатиться за кредит, не продавая её.
не знаю. уточните в гжф.
я в свою прописалась через 1 год, никто не принуждал, но все это время платила по коммун.услугам за всех, кто входил в договр по мс.
-
Скажите пожалуйста:
1)как считать правильно?Мы 3 человека,прописаны в комнате(общ)17,4 м2,которая в собственности у чужого нам человека.Ребенок имеет долю (собственность)20,2 м2.Получается ли ,что мы не нуждаемся как молодая семья?
2)Выигранную квартииру могут отобрать по этой причине?
Если вы в этой комнате только втроем прописаны, то странно, как вас пропустили в программу, если собственность у ребенка была и до вступления... 17.4+20.2= 37.6 это больше чем 12 на человека. если собственность в одном месте, прописка в другом, то их суммируют, плюс кажется в общаге и совместные с соседями площади как-то учитываются
(кухня, коридор), но это точно не знаю...
-
плюс кажется в общаге и совместные с соседями площади как-то учитываются
(кухня, коридор), но это точно не знаю...
эти площади не учитываются, просто в финансово-лицевом счете указывать нужно жилую площадь отдельно от общей.
-
здравствуйте!скажите,пожалуйста,мы встали на ипотеку в ноябре 2008г.я все это время находилась в декрете,т.е. дохода не было.сейчас вышла на работу.в 2010г. исполняется 35.мы пролетим?
-
здравствуйте!скажите,пожалуйста,мы встали на ипотеку в ноябре 2008г.я все это время находилась в декрете,т.е. дохода не было.сейчас вышла на работу.в 2010г. исполняется 35.мы пролетим?
в конкурсе учавствуешь пока 36 лет не исполнится. У вас год в запасе.
-
спасибо :)
-
Площадь учитывали только нашу(без общей),комната приватизированная.Мы ее продали после выигрыша.Одновременно приобрели ребенку долю в квартире родителей.Мы оттуда не выписываемся,из-за того,что в этом районе встали в очередь.Но комната уже принадлежит совершенно постороннему человеку.Они разрешили нам оставаться в прописке за отдельную плату,им пока там прописка не нужна.Вот ее будут считать как нашу?Спасибо за ответы.
вам не нужно было собственность делать ребёнку, тогда бы не встал такой вопрос. Если вы уже приносили справки из ЖЭУ (фин. лиц. счет, выписку из дом. книги) где всё по старому, как было до продажи, тогда должны пройти, админ. просит один раз эти документы. Ещё узнайте в админ-ции взяли ли они на вас справки из рег. палаты, чтоб там тоже без изменениё было, т.е. они должны были взять до вашей продажи комнаты.
-
Ребенок был там собственником.Если ему не даешь собственность,то не можешь продать.Не продашь,нет 60%.А регпалата покажет собственность ребенка и отсутствие собственности у нас.Но мы так получается нуждаемся в жилье,т.к.комната принадлежит чужому ч-ку.Вот не знаю как комиссия рассматривает.
вы же продали после выигрыша, значит недавно? может на вас админ-я уже взяла справки из рег. палаты? тогда вам нечего беспокоится (я так думаю). Нужно это уточнить. Главное получить сертификат на субсидию, а потом уж хоть 100 кв.м. в собственность оформлять можно )))) А кол-во метров вроде считается прописка+собственность если в разных местах. Вам щас главное выяснить с какими сведениями Администрация получит (или получила) на вас справки из рег палаты, от этого всё зависит.
-
Ребенок был там собственником.Если ему не даешь собственность,то не можешь продать.Не продашь,нет 60%.А регпалата покажет собственность ребенка и отсутствие собственности у нас.Но мы так получается нуждаемся в жилье,т.к.комната принадлежит чужому ч-ку.Вот не знаю как комиссия рассматривает.
да нормально у вас все будет. у вас же прописка в комнате, у ребенка 20 квадратов. Пройдете. продали же после выигрыша. Самое главное доказывайте свою правоту, не молчите.
-
Добрый день. Я прописана в Нижнекамском районе, учавствую в приватизации, в моей собственности 25кв.м. Что нужно предпринять, чтобы соответствовать условиям программы МС. Прописаться в Казани у мужа? Если квартиру в Нижнекамском районе продать, я ведь уже не буду являться собственником 25кв.м.?
-
Добрый день. Я прописана в Нижнекамском районе, учавствую в приватизации, в моей собственности 25кв.м. Что нужно предпринять, чтобы соответствовать условиям программы МС. Прописаться в Казани у мужа? Если квартиру в Нижнекамском районе продать, я ведь уже не буду являться собственником 25кв.м.?
Нужно точно посчитать кв.м и кто-где прописан, а то могут принять за умышленное ухудшение.
-
Добрый день. Я прописана в Нижнекамском районе, учавствую в приватизации, в моей собственности 25кв.м. Что нужно предпринять, чтобы соответствовать условиям программы МС. Прописаться в Казани у мужа? Если квартиру в Нижнекамском районе продать, я ведь уже не буду являться собственником 25кв.м.?
если квартиру продать, то только через 5 лет перестанут учитываться эти 25 кв.м. в собственности. Если прописаться к мужу не сразу после свадьбы, а через несколько лет, и из меньшей площади в большую, то тоже будет считаться намеренным ухудшением.
-
у нас похожая ситуация. мы уже выйграли квартиру. хотим сейчас продать свои малосемейки. одна малосемейка в доле с мамой , другая наша личная. Но если их продавать то только вместе, т.к. они в одной квартире. Сейчас если мы продадим жилье и я пропишусь к мужу, то у нас на человека выйдет меньше чем было до этого. могут ли нам отказать в субсидии, если площадь станет еще меньше чем было.???? И еще все справки у нас в челнах запрашивали до заключения договора со СБ и до присвоения учетного дела семьи, это было 2-а месяца назад, и неужели будут проверять все заново.
-
пока будем ждать ипотеку может купить и выставить на продажу м\с ч\з мат.кап. для 10% на первонач.?подскажите,пож-та,как оформить все правильно?
-
Добрый день!!! скажите пожалуйста, есть ли у нас шанс воспользоваться программой МС в Казани, если муж иногородний прописан у своих родителей , я иногородняя прописана у своих (сами проживаем в Казани ок 8 лет на сьемной квартире), в собственности ничего не имеем и долей в родительских домах тоже нет...........
появилась возможность прописаться в Казани у сестры с квадратурой менее 12 кв.м на человека.......... будет ли это считаться ухудшением жилищных условий (статья 53 ЖК)????
-
Доброго дня, я новичек на форуме, все что написано боюсь не осилю прочитать, но буду стараться.
Не знаю задавали ли такой же вопрос юристу который меня мучает.
а вот наша семья столкнулась с проблемой
Хотели встать на очередь по программе Молодая Семья, а нас не ставят, говорят не подходим, у меня прописки нет в Казани (в Татарстане), и некого там не волнует что у в квартире где прописан муж, уже не хватка площади по 11,5 приходиться на человека, без меня:(, а если я прописываюсь в этой квартире, получается ухудшение жилищных условий, и мы не можем претендовать на улучшение, вот такой замкнутый круг
и собственности у нас нет, и в Рязани на меня приходиться 12 метров
Пососветуйте что делать, у нас да же эти 60% от стоимости жилья есть на руках, и работаем оба, семейный бюджет позволяет, только администрация не позволяет
Есть ли выход из этой ситуации, подскажите
-
Доброго дня, я новичек на форуме, все что написано боюсь не осилю прочитать, но буду стараться.
Не знаю задавали ли такой же вопрос юристу который меня мучает.
а вот наша семья столкнулась с проблемой
Хотели встать на очередь по программе Молодая Семья, а нас не ставят, говорят не подходим, у меня прописки нет в Казани (в Татарстане), и некого там не волнует что у в квартире где прописан муж, уже не хватка площади по 11,5 приходиться на человека, без меня:(
Есть ли выход из этой ситуации, подскажите
Если у вас у мужа и так меньше 12 на человека, то с какой стати вам говорят про ухудшение, если вы к нему пропишитесь!!! у вас нет прописки в татарстане, а живете с мужем вместе, вам не имеют права отказать в прописке, тем более у вас и в Рязани 12 метров всего. Вы должны доказывать свою правоту, что имеете право на прописку в том регионе,где живете, и прописаться к мужу, все у вас должно получиться!
-
Доброго дня, я новичек на форуме, все что написано боюсь не осилю прочитать, но буду стараться.
Не знаю задавали ли такой же вопрос юристу который меня мучает.
а вот наша семья столкнулась с проблемой
Хотели встать на очередь по программе Молодая Семья, а нас не ставят, говорят не подходим, у меня прописки нет в Казани (в Татарстане), и некого там не волнует что у в квартире где прописан муж, уже не хватка площади по 11,5 приходиться на человека, без меня:(, а если я прописываюсь в этой квартире, получается ухудшение жилищных условий, и мы не можем претендовать на улучшение, вот такой замкнутый круг
и собственности у нас нет, и в Рязани на меня приходиться 12 метров
Пососветуйте что делать, у нас да же эти 60% от стоимости жилья есть на руках, и работаем оба, семейный бюджет позволяет, только администрация не позволяет
Есть ли выход из этой ситуации, подскажите
прописка к мужу или жене не является ухудшением жилищных условий!!!Вперед!!!
-
прописка к мужу или жене не является ухудшением жилищных условий!!!Вперед!!!
Является у меня подругу так же не поставили на очередь она прописалась к мужу,а вот на СИ поставили и уже выграли позже нас встали на ипотеку
-
Является у меня подругу так же не поставили на очередь она прописалась к мужу,а вот на СИ поставили и уже выграли позже нас встали на ипотеку
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ!Мою подругу сначала тоже в администрации отшили из-за этого,так они в суд пошли,их сразу потом поставили.сейчас в конкурсе участвуют уже!
-
в том то и дело что на свободном рынке купить не давали. В адмистрации так и сказали: "В обход ГЖФ субсидию не получите". и деньги на счету ГЖФ уже пролежали 2 года
Неужели из ГЖФ так тяжело вернуть свои деньги?
-
Доброе утро!!! Подскажите может кто знает, есть ли шансы на программу МС в г.Казань? Если есть с чего и когда начать? Собираюсь жениться, будут дети :) По возрасту проходим, но будущая жена прописана в районе РТ. Я имею в собственности жилье проходящее по квадратам после рождения ребенка, но у меня постоянная прописка в другом регионе ( в казани только временная) и еще за последние пять лет я покупал и продавал три квартиры разных площадей, чтобы заработать на эту, которую счас имею, больше собственности нигде нет.Заранее признателен за ответ!!!
-
Доброе утро!!! Подскажите может кто знает, есть ли шансы на программу МС в г.Казань? Если есть с чего и когда начать? Собираюсь жениться, будут дети :) По возрасту проходим, но будущая жена прописана в районе РТ. Я имею в собственности жилье проходящее по квадратам после рождения ребенка, но у меня постоянная прописка в другом регионе ( в казани только временная) и еще за последние пять лет я покупал и продавал три квартиры разных площадей, чтобы заработать на эту, которую счас имею, больше собственности нигде нет.Заранее признателен за ответ!!!
нет прописки в казани - не подходите
-
нет прописки в казани - не подходите Прописаться не проблема(делов на два дня, квартира в казани) Я поэтому заранее и спрашиваю
-
по программе МС приобрели квартиру с использованием кредита + свой взнос...с какого момента нужно сдавать декларацию...и уместна ли она?
-
субсидию вычитайте- считайте за возврат тока 13% от внесенных личных бумажек
-
субсидию вычитайте- считайте за возврат тока 13% от внесенных личных бумажек
то есть первоночалка + кредит?
-
да, и то кредит не за весь период, а реально выплаченный
проценты тож можно на возврат включать
-
Мне 23 года, мужу 27,а сынишка только родился. Думаем встать в очередь(если успеем). Но я прописана в Челнах и состою в доле по приватизации ( родители в детстве вписали). Квартира в Челнах 50 кв.м. Помимо меня там прописаны и имеют доли родители и сестренка. В Казани живем в общежитии , комната 12 кв.м. В этой комнате прописан муж и сын. Комната не приватизирована. Нужно ли мне прописываться в этой комнате или же не смотря на квартиру в Челнах мы можем встать в очередь По программе Молодая семья.
-
Мне 23 года, мужу 27,а сынишка только родился. Думаем встать в очередь(если успеем). Но я прописана в Челнах и состою в доле по приватизации ( родители в детстве вписали). Квартира в Челнах 50 кв.м. Помимо меня там прописаны и имеют доли родители и сестренка. В Казани живем в общежитии , комната 12 кв.м. В этой комнате прописан муж и сын. Комната не приватизирована. Нужно ли мне прописываться в этой комнате или же не смотря на квартиру в Челнах мы можем встать в очередь По программе Молодая семья.
Для участия в "Молодой семье" необходимо, чтобы супруги были прописаны в одном городе.
Сколько лет вы в браке? Узнайте в своей администрации сочтут ли они за ухудшение жил.условий вашу переписку к мужу.
Если всё будет в порядке, то делите 12кв.м. общежития на троих и прибавляйте свою собственность, делите на троих и смотрите проходимость в 12 кв.м.
-
Здравствуйте у нас ситуация такая. Я была прописана у родителей там 79 кв.м. на 4 было, муж был прописан у своей мамы в 34 кв. м. один, у меня была в собственности двушка 43.7 кв. м и в 2007 году я продала 1/2 своему брату. недавно я с мужем и сыном прописалась в свою половину. Отнесла документы и получила отказ по статье 53 жилищного кодекса РФ. Есть ли вообще смысл обращаться в суд и если есть, то может ли мне ваш юрист помоч в этом деле?
-
я продала 1/2 своему брату.
намеренное ухудшение.. ждите еще 2 года
-
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста - такая ситуация: жена прописана в районе у своих родителей в квартире 51,6 кв. м. Была у нее там своя доля (1/4), но где-то 1,5 месяца назад подарила ее матери. Я прописан в деревне у своих родителей, но собственности там не имею. Можем ли мы претендовать на субсидию по молодой семье, если купим комнату в Казани (10 кв.м) и там пропишемся? Будет ли считаться ухудшением дарение женой своей доли в квартире, когда даже с учетом этой доли 12,9 кв.м+10 в комнате на нас двоих получается меньше 12 кв.м? Если мы в Казани будем прописаны в своей комнате будут ли учитывать квадраты по моей прошлой прописке в доме у родителей? Там на меня 30 кв. м приходится.
-
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста - такая ситуация: жена прописана в районе у своих родителей в квартире 51,6 кв. м. Была у нее там своя доля (1/4), но где-то 1,5 месяца назад подарила ее матери. Я прописан в деревне у своих родителей, но собственности там не имею. Можем ли мы претендовать на субсидию по молодой семье, если купим комнату в Казани (10 кв.м) и там пропишемся? Будет ли считаться ухудшением дарение женой своей доли в квартире, когда даже с учетом этой доли 12,9 кв.м+10 в комнате на нас двоих получается меньше 12 кв.м? Если мы в Казани будем прописаны в своей комнате будут ли учитывать квадраты по моей прошлой прописке в доме у родителей? Там на меня 30 кв. м приходится.
вы оба выпишитесь из большой в маленькую, это ухудшение.
Можете сделать это, сходить в администрацию на консультацию, если нет, то 5 лет ждите и пробуйте вновь
-
Подскажите пожалуйста мужу 01 01 2011 испольнаетя 36 но мы сейчас успеваем заключить договор с ГЖФ очередь дошла если мы не выигрываем квартиру в этом году мы вылетаем из программы или все таки остаемся. Подскажите пожалуйста очень надо!!!!! ??? ??? ???
-
Подскажите, пожалуйста, управляющая компания отказала мне в прописке в квартире моего мужа (квартира не приватизирована, главный квартиросъемщик его отец) на основании того, что мы не проходим по норме предоставления площади жилого помещения. Всего в квартире прописано 4 человека, площадь 68 кв.м., в случае моей прописки площадь будет менее 12 кв. м. на человека. Могу ли я оспорить данный отказ. Из своей квартиры я уже выписалась.
-
Подскажите, пожалуйста, управляющая компания отказала мне в прописке в квартире моего мужа (квартира не приватизирована, главный квартиросъемщик его отец) на основании того, что мы не проходим по норме предоставления площади жилого помещения. Всего в квартире прописано 4 человека, площадь 68 кв.м., в случае моей прописки площадь будет менее 12 кв. м. на человека. Могу ли я оспорить данный отказ. Из своей квартиры я уже выписалась.
У нас тоже так было. И родителям моего мужа пришлось приватизировать квартиру, чтобы меня прописать. По другому сказали никак.
-
В нижнекамске был прицидент Суть в чем Молодая семья встала в очередь по праграмме Молодая семья Стояла она стояла не вытерпела и купила в ипотеку квартиру и тут буквально через 3 месяца звонят из администрации мол на вас субсидия пришла Они пришли и попросили субсидию забрать свидетельством ссылаясь на постановление №655 там им отказали, они подали в суд и там... Выиграли Они добились что им оплатили остаток ипотечного кредита
-
В нижнекамске был прицидент Суть в чем Молодая семья встала в очередь по праграмме Молодая семья Стояла она стояла не вытерпела и купила в ипотеку квартиру и тут буквально через 3 месяца звонят из администрации мол на вас субсидия пришла Они пришли и попросили субсидию забрать свидетельством ссылаясь на постановление №655 там им отказали, они подали в суд и там... Выиграли Они добились что им оплатили остаток ипотечного кредита
так это же известный факт - что субсидию федеральную по мс можно использовать и на обычную ипотеку, а не только на то, что строит гжф. другое дело - что на практике все по другому.
-
Подскажите, пожалуйста, управляющая компания отказала мне в прописке в квартире моего мужа (квартира не приватизирована, главный квартиросъемщик его отец) на основании того, что мы не проходим по норме предоставления площади жилого помещения. Всего в квартире прописано 4 человека, площадь 68 кв.м., в случае моей прописки площадь будет менее 12 кв. м. на человека. Могу ли я оспорить данный отказ. Из своей квартиры я уже выписалась.
Я прописана в квартире 52 кв.м.с родителями и братом (т.е нас 4 человек). Я прописала мужа к нам после свадьбы, потом ребенок родился. потом брат женился, прописали его жену. вообщем в этой квартирке сейчас прописаны 7 человек. квартира также не приватизирована. супругов и детей они обязаны прописывать. Авиастроительный район.
-
Подскажите пожалуйста, такая запутанная ситуация: Начну из далека: Мой муж был прописан с 1998 года в малосемейке (2-хкомнатной квартиры) и еще 3 членов его семьи на 27 кв.м. 2004 году его родители выкупили 2-ю комнату в квартире (47 кв.м.), которую оформили только на себя. Лицевые счета объединили. НО МУЖ НЕ ПЕРЕПРОПИСЫВАЛСЯ из комнаты в квартиру. Дальше в марте 2008 мы (я и дочка) прописались к ним (стало всего 6 человек прописанных), а выписались мы из квартиры, где у меня собственность 25 кв.м. и прописан еще мой брат. В июле 2008 подали документы на МС. В 2008 году посчитали, что мы проходим по квадратам - доки приняли. В 2009 году, я родила еще сына и он тоже прописан в квартире мужа. Прошло 2 года ожидания очереди и сейчас, когда до нас дошла очередь нам заявляют, что в 2008 году у нас неправильно приняли документы, т.к. мы не проходили по квадратам (они считают 47/6*3=23,5+25(моя собственность) = 48,5, а надо 45). Они считают, что мы прописаны в квартире, а не в комнате. Мы сходили с родителями и разделили лиц.счета. Взяли справку с места жительства и выписку из дом.книги, где указано, что все мы прописаны в одной комнате, и например мой муж прописан с 1998 года и никуда не выписывался и заново не прописывался. Все я им отнесла - в ответ меня обвинили, что я дословно "мухлюю".
После долгих споров, сказали, принести доки на вторую комнату (ЗАЧЕМ?) - принесла, через неделю сказали принести справку с моего прошлого места жительства (ЗАЧЕМ?) - принесла. Жду вторую неделю. Тишина.
Что делать? Кто прав?
-
Здравтсвуйте!
Помогите пж-та разобраться в моей проблеме! Заранее спасибо.
У нас такая ситуация: 2,5 года назад встали в очередь в программу "Молодая семья" г.Набережные Челны. И теперь, когда дошла очередь сообщают что у нас 1,3 кв.м лишнее, т.е. мы выпадаем из очереди. Сперва сказали, что требования изменились, потом что Вас оказывается вообще не должны были ставить в очередь.
Где я прописан квартира (74 кв.м, прописано 4 человека) не приватизирована и я сделал нотариальный отказ от приватизации, т.к. поставили на очередь по программе "Молодая семья". Документы приняли, прошли проверку через Казань, нам сообщили с Автозаводского района, что пришло одобрение и сказали что документы все в порядке. В этом году нас попросили обновить справки и зарплате. Потом в сентябре проверили платежеспособность, попросили показать всю сумму для 2-х комнатной квартире в сумме 900 рублей. Через месяц звонят нам и просят писать заявление об отказе, т.к. считают не нуждающаяся семья.
Вопросы:
1. Их действия правомерны ли?
2. Если их действия правомерны, возможно ли требовать моральный ущерб, т.к. мы по их ошибке потратили 2,5 года простояв в очереди?
3. Или как поступить в такой ситуации?
-
дорогие Мулиев и котопес!!
в этой ветке принимаются вопросы для юриста, которые не связаны с постановкой на учет и не сочтут ли ваш действия ухудшением.
поэтому ваши вопросы юристу передать не могу - он ответит вам просто выпиской из закона, где будет сказано, сколько должно быть квадратов на человека.
ваши случаи до удивления схожи! значит, началась какая-то чистка в ряда МС. в любом случае не принимайте устные ответы от администрации. просите их письменно ответить вам, что вы не подходите, пусть там аргументируют свой отказ.
-
дорогие Мулиев и котопес!!
в этой ветке принимаются вопросы для юриста, которые не связаны с постановкой на учет и не сочтут ли ваш действия ухудшением.
поэтому ваши вопросы юристу передать не могу - он ответит вам просто выпиской из закона, где будет сказано, сколько должно быть квадратов на человека.
ваши случаи до удивления схожи! значит, началась какая-то чистка в ряда МС. в любом случае не принимайте устные ответы от администрации. просите их письменно ответить вам, что вы не подходите, пусть там аргументируют свой отказ.
спасибо, ок.
-
:wall: плиизз = если можно контакты юриста в личку - ситуация сложная - нужна срочная личная консультация !!!
-
Здравствуйте, у меня такой вопрос, если можно,подскажите,,,я встала на очередь по МС как мама одиночка с мужем в разводе....воспитываю одна двоих девочек....конечно очень помогают его родители и морально и материально сама тоже работаю и неплохо зарабатыва...вот у меня такой вопрос снимут ли меня с очереди...если я неуспею ничего пролучить пока мне не исполниться 35 лет...сейчас мне 33 .спасибо.
-
Здравствуйте, у меня такой вопрос, если можно,подскажите,,,я встала на очередь по МС как мама одиночка с мужем в разводе....воспитываю одна двоих девочек....конечно очень помогают его родители и морально и материально сама тоже работаю и неплохо зарабатыва...вот у меня такой вопрос снимут ли меня с очереди...если я неуспею ничего пролучить пока мне не исполниться 35 лет...сейчас мне 33 .спасибо.
вас не снимут пока вам не исполниться 36.
-
дорогие Мулиев и котопес!!
в этой ветке принимаются вопросы для юриста, которые не связаны с постановкой на учет и не сочтут ли ваш действия ухудшением.
поэтому ваши вопросы юристу передать не могу - он ответит вам просто выпиской из закона, где будет сказано, сколько должно быть квадратов на человека.
ваши случаи до удивления схожи! значит, началась какая-то чистка в ряда МС. в любом случае не принимайте устные ответы от администрации. просите их письменно ответить вам, что вы не подходите, пусть там аргументируют свой отказ.
Глория а как насчет меня ???
В 2007 году я улучшила жилищные условия через республиканскую программу "Обеспечение жильем молодых семей в РТ" - получила заем 300 000 на 7 лет - на сегодняшний день погашен.
В 2008 году встала на программу МС (32.2 кв. на 3) - объяснила специалистам в исполкоме что воспользовалась республиканской программой.
Мои документы приняли, я приносила им обновления (рождение второго ребенка, справки с МЖ).. Спустя 2 года - в августе 2010 года позвонили из исполкома - покажите свою платежеспособность до 25 августа. Я показала.
18.10 Я ПОЗВОНИЛА В МЭРИЮ И МНЕ СКАЗАЛИ ЧТО Я НЕ МОГУ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ МС ТАК КАК Я УЖЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛАСЬ ГОСПОДДЕРЖКОЙ ОТ ГОСУДАРСТВА....
Мне и письмо из Минмолодежи присылали что я претендент на 2010 г.
По ФЗ Жилище я могу воспользоваться средствами Федерального бюджета только 1 раз - по Постановлению РТ и Фед. бюджетом и Республиканскими деньгами только раз.
Какой закон на территории РТ (субъекта РФ) важнее??
-
Глория а как насчет меня ???
В 2007 году я улучшила жилищные условия через республиканскую программу "Обеспечение жильем молодых семей в РТ" - получила заем 300 000 на 7 лет - на сегодняшний день погашен.
В 2008 году встала на программу МС (32.2 кв. на 3) - объяснила специалистам в исполкоме что воспользовалась республиканской программой.
Мои документы приняли, я приносила им обновления (рождение второго ребенка, справки с МЖ).. Спустя 2 года - в августе 2010 года позвонили из исполкома - покажите свою платежеспособность до 25 августа. Я показала.
18.10 Я ПОЗВОНИЛА В МЭРИЮ И МНЕ СКАЗАЛИ ЧТО Я НЕ МОГУ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ МС ТАК КАК Я УЖЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛАСЬ ГОСПОДДЕРЖКОЙ ОТ ГОСУДАРСТВА....
Мне и письмо из Минмолодежи присылали что я претендент на 2010 г.
По ФЗ Жилище я могу воспользоваться средствами Федерального бюджета только 1 раз - по Постановлению РТ и Фед. бюджетом и Республиканскими деньгами только раз.
Какой закон на территории РТ (субъекта РФ) важнее??
когда вы получали по республиканской программе то вы там насколько я знаю субсидию в размере 40% от гос-ва не получали ведь.
поэтому просите у мэрии письмо официальное о том, что вас снимают с очереди по таким-то причинам.
что вы как дети все ведётесь на слова? :D
-
когда вы получали по республиканской программе то вы там насколько я знаю субсидию в размере 40% от гос-ва не получали ведь.
поэтому просите у мэрии письмо официальное о том, что вас снимают с очереди по таким-то причинам.
что вы как дети все ведётесь на слова? :D
Глория я уже устала их долбать по поводу офицального отказа - сегодня только сказали в мэрии что отправили по почте - жду. Меня интересует - если я субсидию не получала а получала только займ беспроцентный (уже выплачен) - ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА СУБСИДИЮ???? Пусть ваш юрист мне ответит, плиззззз
-
В нижнекамске был прицидент Суть в чем Молодая семья встала в очередь по праграмме Молодая семья Стояла она стояла не вытерпела и купила в ипотеку квартиру и тут буквально через 3 месяца звонят из администрации мол на вас субсидия пришла Они пришли и попросили субсидию забрать свидетельством ссылаясь на постановление №655 там им отказали, они подали в суд и там... Выиграли Они добились что им оплатили остаток ипотечного кредита
здравствуйте если не сложно можете конкретно сказать дату когда это было я тоже хочу по стопам пойти
-
так это же известный факт - что субсидию федеральную по мс можно использовать и на обычную ипотеку, а не только на то, что строит гжф. другое дело - что на практике все по другому.
а почему бы не поступить так же как эта семья подать в суд?
думаете есть возможность выигрыша. почему наши права ущемляются, чем мы хуже других субъектов РФ, к примеру в соседней Башкирии работают через вторичное жилье, почему мы должны платить кредит за еще не существующие дома? Не подскажете хорошего юриста у вас нет на примете?
-
а почему бы не поступить так же как эта семья подать в суд?
думаете есть возможность выигрыша. почему наши права ущемляются, чем мы хуже других субъектов РФ, к примеру в соседней Башкирии работают через вторичное жилье, почему мы должны платить кредит за еще не существующие дома? Не подскажете хорошего юриста у вас нет на примете?
да, действительно если семья получает субсидию она может ее тратить и на вторичном рынке (это как ветераны).
но только 40% этих денег дает москва, остальное 60% - РТ. поэтому у нас все через ГЖФ,
с другой стороны - я когда там с ними разговаривала они мне так сказали - и да, я с этим соглашусь - цены в гжф ниже чем по рынку + это новое жилье с чистовой отделкой. а гос-во дает всего 40% от нормативов минрегиона (а это далекие от рынка цифры) и вот типа мы хотим предоставлять МС нормальное жилье.
вопрос передам юристу. но пойдет уже на следующую консультацию. пока жду ответы на предыдущие вопросы.
-
да, действительно если семья получает субсидию она может ее тратить и на вторичном рынке (это как ветераны).
но только 40% этих денег дает москва, остальное 60% - РТ. поэтому у нас все через ГЖФ,
с другой стороны - я когда там с ними разговаривала они мне так сказали - и да, я с этим соглашусь - цены в гжф ниже чем по рынку + это новое жилье с чистовой отделкой. а гос-во дает всего 40% от нормативов минрегиона (а это далекие от рынка цифры) и вот типа мы хотим предоставлять МС нормальное жилье.
вопрос передам юристу. но пойдет уже на следующую консультацию. пока жду ответы на предыдущие вопросы.
спасибо большое будем ждать ответа
но здесь по моему больше минусов - 2 года платить кредит за воздух и снимать квартиру, когда уже можно жить в своей квартире купленной там где ты хочешь а не на отшибе
-
Gloria
здравствуйте! ситуация такая - нас двое; планировали приобрести 2-шку, и внесли соответствующий первоначальный взнос. Но столкнувшись с бюрократическими препонами переиграли на 1-шку. Квартиру выиграли и теперь хотим вернуть разницу, а в "Строим будущее" предлагают ждать до сдачи дома, т.е. ориентировочно полгода. Есть ли возможность забрать деньги раньше? И как правильно это сделать? :ireful:
-
Глория я уже устала их долбать по поводу офицального отказа - сегодня только сказали в мэрии что отправили по почте - жду. Меня интересует - если я субсидию не получала а получала только займ беспроцентный (уже выплачен) - ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА СУБСИДИЮ? Пусть ваш юрист мне ответит, плиззззз
-
Глория я уже устала их долбать по поводу офицального отказа - сегодня только сказали в мэрии что отправили по почте - жду. Меня интересует - если я субсидию не получала а получала только займ беспроцентный (уже выплачен) - ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА СУБСИДИЮ? Пусть ваш юрист мне ответит, плиззззз
не переживайте, пожалуйста, так сильно.
я думаю, вы имеете право. интересно, что думают в администрации и как они аргументируют.
поробуйте написать письмо на сайте президента, мэра - они там быстро отвечают.
я вопрос передала, но он войдет только в следующую консультацию. сегодня жду ответы на предыдущие вопросы.
-
дорогие ребята!
если у вас есть вопросы к главному государственному регистратору Татарстана, то вы можете его задать здесь.
Хотите узнать как правильно зарегистрировать садовой домик, гараж или жилой дом?
Какие изменения произошли в системе регистрации прав на недвижимое имущество?
На эти и многие другие вопросы 25 ноября ответит руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан – главный государственный регистратор Республики Татарстан – Зяббаров Азат Галимзянович.
Вопросы принимаются с 18 ноября по 23 ноября 2010 года (до 12.00)
ответы будут уже 25 ноября.
можете писать мне в личку.
-
Спросите, плиз, у него:
Что сделать, чтоб садовый участок и дом, построенный на нем, перевести на статус Постоянного Места Жительства.
-
Подскажите пожалуйста, сейчас ситуация с ГЖФ такова, что осталось много семей, котрые внесли 60% на счет ГЖФ, но выиграть положенный норматив 54кв. м возможности у семей нет, т. к. из выбора остались только либо однокомнатные(до 50кв.м) либо трех комнатные ( от 78 кв. ), в этой ситуации каим образом поступать и бороться с данной организацией?
-
где точно можно узнать, является ли прописка мужа к жене ухудшением условий (в квартиру 35,6 где 3 собственника, прописано 2 чел), при этом будет отказ от собственности мужа в квартире в 72 кв, где прописано 6 чел.
-
отказ от собственности - по определению ухудшение
-
ребята! скидываю ответы.
Подскажите, пожалуйста, управляющая компания отказала мне в прописке в квартире моего мужа (квартира не приватизирована, главный квартиросъемщик его отец) на основании того, что мы не проходим по норме предоставления площади жилого помещения. Всего в квартире прописано 4 человека, площадь 68 кв.м., в случае моей прописки площадь будет менее 12 кв. м. на человека. Могу ли я оспорить данный отказ? Из своей квартиры я уже выписалась.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Таким образом, отказ жилищного органа в прописке при том, что нанимателем жилого помещения является Ваш отец, давший согласие на регистрацию (на вселение) изначально будет незаконным и, соответственно, может быть обжалован.
То обстоятельство, что в результате прописки уменьшится норма жилой площади, предоставляемой на каждого проживающего, в данном случае не имеет правового значения и может учитываться лишь при решении вопроса о признании нанимателя или членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с положениями ст. 51 и 52 ЖК РФ.
2) В июле 2010 г. мы (я, муж и 7 летний ребенок) получили 2х комн. квартиру по программе "Социальная ипотека". Случилось так что переехав в новую квартиру смогла там прожить всего месяц, после сильных избиений со стороны мужа пришлось уехать с сыном к родителям. Муж проживает в новой квартире, делая ремонт и покупая мебель. Вся бытовая техника осталось у него. Всем знакомым, в том числе и мне он говорит что не выгонял меня и до сих пор я могу вернуться в эту квартиру, однако я документы подала на развод и считаю что проживание с мужем на одной жил площади расцениваю как угроза мой жизни и моего ребенка. Не могу обратить внимание на то, что последний договор соц. ипотеки еще не пришел с Казани и не подписан. Я решила не идти подписывать договор, и если я правильно поняла, его должны будут выселить, как незаконно вселившегося в квартиру. Однако он заранее платит по ипотеке, не смотря на то что не пришел график платежей и за квартплату. Можно ли как то оставить квартиру за мной? Или не смотря на то что я не пойду подписывать договор, не оставит ли он ее себе? Буду искренне благодарна если Вы мне поможете.
Теоретически выселить из неприватизированной квартиры может ее собственник — то есть орган местного самоуправления, администрация города или района. Ст. 91 ЖК РФ предусматривает выселение из-за «невозможности совместного проживания». Поскольку Вы являетесь полноправным "членом семьи" (в смысле участником программы), и, соответственно, будете владеть частью еще даже не оформленной в собственность квартиры, тем более, Вы будете владеть в случае ее выкупа в собственность. При разводе квартира будет разделена в соответствие с долями, размер которых определяется, исходя из частей денег, внесенных по кредиту в период брака и после его расторжения. Если квартира оформлена на мужа, то для ее раздела (при отсутствии его согласия осуществить раздел по предложенному Вами варианту) Вы вправе обратиться в суд.
некоторым, кто просил не афишировать их вопросы - скинула ответы в личку.
Дилярочке - если у вас есть претензии к какой либо организации, и вам кажется, что она поступает несправедливо, вы можете обратиться в прокуратуру.
-
Скажите пожалуйста! Мы участники соц.ипотеки (уже выиграли и живем). У нас имеется приватизированная комната в общежитии с общей площадью 18 кв.м. В приватизации участвовали из 4-х членов семьи только 2-е (а двое отказались от приватизации). Хотели бы узнать: если общежитие снесут, на какую площадь мы имеем право? В общежитии прописаны 4 человека. Заранее СПАСИБО.
-
Скажите пожалуйста! Мы участники соц.ипотеки (уже выиграли и живем). У нас имеется приватизированная комната в общежитии с общей площадью 18 кв.м. В приватизации участвовали из 4-х членов семьи только 2-е (а двое отказались от приватизации). Хотели бы узнать: если общежитие снесут, на какую площадь мы имеем право? В общежитии прописаны 4 человека. Заранее СПАСИБО.
я это вопрос уже включила. ответы будут на след.неделе
-
У меня такой вопрос: в этом году мы не рассчитывали участвовать в програме, встали в конце 2008 года, но нам позвонили из администрации, решили не отказываться, я была не седьмом месяце беременности, прошли все процедуры, нам дали кредит почти миллион, только после рождения 2 -го ребенка в кредите вообще отказали (мы в принципе рассматривали ттакой вариант, у меня доход стал 0 руб., а человек то в семье прибавилось). Рассматривая такой вариант мы выбирали квартиру так, чтобы сразу была возможность за нее расплатиться во-первых, а во-вторых в нашем Авиастроительном районе квартир уже не было. На данный момент мы выиграли 2-шку и сразу за нее расплачиваемся.
Можем ли мы сразу после сдачи дома продать квартиру и поменять на большую в нашем районе? :-[
-
Вот ситуация.У мужа 1/2 доля в квартире 47,6 квадратов,где прописаны 3 человека ,в т.ч. несовершеннолетняя сестра.Я с мужем прописана на площади 22,7 квадратов.Получается мы уже не проходим.Когда становились на учет я была прописана на 45,3 квадратах,где было прописано еще 2 человека, т.е. на меня приходилось 15,1 квадрат,а муж был прописан на площади 47,6 квадратов,где имеет в собственности 1/2 долю,вместе с ним было прописано еще 3 человека, т.е. на него приходилось 11,9 квадратов.Мы проходили.Через год мы сменили место прописки на где на каждого приходится по 11,35 квадратов + собственность мужа.Я отнесла документы в том году,когда произошли изменения для обновления. Но суть в том,что мы выиграли квартиру .И что теперь? Нам не дадут субсидию? Кто виноват в этом? При постановке на учет у нас на 1 человека выходило менее 15 квадратов.А сейчас из-за доли мужа получается 47,6/2 = 23,8 квадрата + 22,7 Я в шоке просто.по сути собственность только у мужа 23,8 квадрата,у меня ничего нет, прописаны в неприватизированной малосемейке как быть то?
-
Вот ситуация.У мужа 1/2 доля в квартире 47,6 квадратов,где прописаны 3 человека ,в т.ч. несовершеннолетняя сестра.Я с мужем прописана на площади 22,7 квадратов.47,6/2 = 23,8 квадрата + 22,7 Я в шоке просто.по сути собственность только у мужа 23,8 квадрата,у меня ничего нет, прописаны в неприватизированной малосемейке как быть то?
Что-то Вы темните...У Вас никогда не получалось на МС...чудеса да и только...Для МС условие не более 12 кв.м. на чела!
Вот смотрите:
Было: 47,6/2=23,8 у мужа
45,3/3=15,1 у Вас
(23,8+15,1)/2=19,45 на человека
Стало: 47,6/2+22,7/2=35,15 у мужа
22,7/2=11,35 у Вас
(35,15+11,35)/2=23,25 на человека
К сожалению вы даже на СИ не проходите... :'(
-
Вот ситуация.У мужа 1/2 доля в квартире 47,6 квадратов,где прописаны 3 человека ,в т.ч. несовершеннолетняя сестра.Я с мужем прописана на площади 22,7 квадратов.Получается мы уже не проходим.Когда становились на учет я была прописана на 45,3 квадратах,где было прописано еще 2 человека, т.е. на меня приходилось 15,1 квадрат,а муж был прописан на площади 47,6 квадратов,где имеет в собственности 1/2 долю,вместе с ним было прописано еще 3 человека, т.е. на него приходилось 11,9 квадратов.Мы проходили.Через год мы сменили место прописки на где на каждого приходится по 11,35 квадратов + собственность мужа.Я отнесла документы в том году,когда произошли изменения для обновления. Но суть в том,что мы выиграли квартиру .И что теперь? Нам не дадут субсидию? Кто виноват в этом? При постановке на учет у нас на 1 человека выходило менее 15 квадратов.А сейчас из-за доли мужа получается 47,6/2 = 23,8 квадрата + 22,7 Я в шоке просто.по сути собственность только у мужа 23,8 квадрата,у меня ничего нет, прописаны в неприватизированной малосемейке как быть то?
а почему бы вам все эти детали не уточнить в ГЖФ? или администрации?
вам там по делу ответят. мои юристы на такие вопросы (связанные с ухудшение жил.условий и постановкой на учет) не отвечают.
-
а почему бы вам все эти детали не уточнить в ГЖФ? или администрации?
вам там по делу ответят. мои юристы на такие вопросы (связанные с ухудшение жил.условий и постановкой на учет) не отвечают.
спасибо я уже уточнила.Считают только метры в собственности
-
кто может дать ответ: выиграли в конце июля, ключи получили в ноябре, дом был сдан 11 августа при получении ключей нам сказали что обязаны оплатить за квартиру(коммунальные платежи ) с момента выигрыша т.е. за август, сентябрь, октябрь, хотя мы получили только в ноябре ключи, правомерны ли их действия и должна ли я платить за это? ведь по логике мы не пользовались квартирой эти 3 мес за что платить?
-
кто может дать ответ: выиграли в конце июля, ключи получили в ноябре, дом был сдан 11 августа при получении ключей нам сказали что обязаны оплатить за квартиру(коммунальные платежи ) с момента выигрыша т.е. за август, сентябрь, октябрь, хотя мы получили только в ноябре ключи, правомерны ли их действия и должна ли я платить за это? ведь по логике мы не пользовались квартирой эти 3 мес за что платить?
При получении ключей вы заполняли акт-приема передачи квартиры, в котором указывали нулевые данные по счетчикам, дату и ставили подписи с обеих сторон...вот с этого момента и начинается исчисление квартплаты...т.е. если вы сказали правду, а я вам почему-то верю...нет они берут вас на понт, они не правы...и не спешите...дождитесь квартплаты...скорее всего может не так поняли друг-друга...а там уже по факту будете разбираться!!!
-
примерно так было сказано : дом сдан в августе и не зависит жили вы там или нет, дом отапливался, обслуживался и соответственно вы должны заплатить квартплату с момента сдачи дома :(
-
примерно так было сказано : дом сдан в августе и не зависит жили вы там или нет, дом отапливался, обслуживался и соответственно вы должны заплатить квартплату с момента сдачи дома :(
Сдача дома Вам считается день подписания акта приема-передачи квартиры....до этого, что там у них было это их проблема!!! Как получите счет-фактуры если будет за 4 месяца, спокойненько оплачиваете и в суд....по другому наверное никак...
-
Сдача дома Вам считается день подписания акта приема-передачи квартиры....до этого, что там у них было это их проблема!!! Как получите счет-фактуры если будет за 4 месяца, спокойненько оплачиваете и в суд....по другому наверное никак...
читаете подписанный договор
"Гражданин обязан вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры, начиная с момента подписания "протокола" Поверенным"
и идете оплачивать)
-
А как производится оплата за газ? Показания счетчики считать с "0" или где-то в акте приемки квартиры указываются данные газового счетчика на этот момент? А-то не придет-ли счет за газ с суммой тысяч этак за ..... Дом же, наверное, отапливают во время работ. Значит тоже с момента подписания окончательного протокола?
-
читаете подписанный договор
"Гражданин обязан вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры, начиная с момента подписания "протокола" Поверенным"
и идете оплачивать)
Зашибись! ??? Красиво устроились, а юристы не подскажут? Может тогда подавать в суд, за незаконное удержание недвижимости, я не знаю там, захват!!! >:D...получается 3 -4 месяца после получения итогового протокола, ты должен был платить квартплату...а вот въехать в оплачиваемую квартиру нет? А если не въехал, за что платить? Лифтом не пользовался, свет не зажигал, газ не потреблял, мусор не вывозил, уборщица не убиралась, ступеньки не топтал, а за что платить-то? Ничем не пользовался!!!! А они получается незаконно удеживали 90 дней твою квартиру, в то время как ты платил чужому дяде за съемную квартиру? Пусть вернут за моральный ущерб деньги!!!! :'(
-
На прошлой неделе по ТВ показали такой же случай. По СИ получили квартиры в Дербышках, и с/ф пришли за 2 месяца аж на 7 с лишним тысяч. Женщина жаловалась, а ей ответили, что в договоре написано : "с момента подписания протокола". И все! :ireful:
-
Зашибись! ??? Красиво устроились, а юристы не подскажут? Может тогда подавать в суд, за незаконное удержание недвижимости, я не знаю там, захват!!! >:D...получается 3 -4 месяца после получения итогового протокола, ты должен был платить квартплату...а вот въехать в оплачиваемую квартиру нет? А если не въехал, за что платить? Лифтом не пользовался, свет не зажигал, газ не потреблял, мусор не вывозил, уборщица не убиралась, ступеньки не топтал, а за что платить-то? Ничем не пользовался!!!! А они получается незаконно удеживали 90 дней твою квартиру, в то время как ты платил чужому дяде за съемную квартиру? Пусть вернут за моральный ущерб деньги!!!! :'(
ребята! ну что вы так переживаете.
мои соседи раньше тоже все переживали, что им квартплата придет за то время, что они не жили.
ничего подобного - все пришло только с того момента как ключи дали.
-
значит все таки с момента подписания основного протокола оплачивать? а если начислят и за те месяцы что не жил, что делать?
-
Может тогда это все зависит от УК? Не знаешь уж чего и думать. Но будем надеяться на разумную логику . Хотя ....
-
значит все таки с момента подписания основного протокола оплачивать? а если начислят и за те месяцы что не жил, что делать?
Оля, ты потом отпишишь что да как.
-
ок, мы пока еще не получили счет фактуру самой интересно сколько начислят)
-
да, действительно если семья получает субсидию она может ее тратить и на вторичном рынке (это как ветераны).
но только 40% этих денег дает москва, остальное 60% - РТ. поэтому у нас все через ГЖФ,
с другой стороны - я когда там с ними разговаривала они мне так сказали - и да, я с этим соглашусь - цены в гжф ниже чем по рынку + это новое жилье с чистовой отделкой. а гос-во дает всего 40% от нормативов минрегиона (а это далекие от рынка цифры) и вот типа мы хотим предоставлять МС нормальное жилье.
вопрос передам юристу. но пойдет уже на следующую консультацию. пока жду ответы на предыдущие вопросы.
Здравствуйте ! 40% во всех регионах финансируется Федеральным бюджетом,а 60% должны финансировать местные бюджеты-это раз. А во вторых по стоимости- это не есть дешево для нас (в Челнах) Вообще стоимость 26200 ведь дана для расчета субсидии,а не как обязательная стоимость жилья,которая в свою очередь не должна быть выше чем 26200,но ниже быть может! и наконец третье:их жилье с их чистовой отделкой(где стены в ВАННОЙ покрыты водоэмульсионной краской,где сыпятся потолки и т. д )и которое мы еще должны ждать,пока его построят,меня например не очень устраивает. Вопрос: Как же все таки добиться получения субсидии на руки,для приобретения более качественного жилья,по меньшей цене у другого застройщика????
-
Здравствуйте ! 40% во всех регионах финансируется Федеральным бюджетом,а 60% должны финансировать местные бюджеты-это раз. А во вторых по стоимости- это не есть дешево для нас (в Челнах) Вообще стоимость 26200 ведь дана для расчета субсидии,а не как обязательная стоимость жилья,которая в свою очередь не должна быть выше чем 26200,но ниже быть может! и наконец третье:их жилье с их чистовой отделкой(где стены в ВАННОЙ покрыты водоэмульсионной краской,где сыпятся потолки и т. д )и которое мы еще должны ждать,пока его построят,меня например не очень устраивает. Вопрос: Как же все таки добиться получения субсидии на руки,для приобретения более качественного жилья,по меньшей цене у другого застройщика????
здравствуйте!
по поводу вашего во-первых. прошу читать внимательнее то, что я пишу.
я же так и написала (что вы и цитируете) - 40% дает москва (то есть федеральный бюджет), а 60% - в РТ (т.е. местный бюджет).
а во-вторых, списки утверждает РТ.
в-третьих, я блин, сто раз уже здесь писала - если у вас есть претензии к ГЖФ - не надо сюда такие вопросы скидывать.
идите в гжф и разбирайтесь с ними лично. мои юристы не имеют к ним никакого отношения и на такие вопросы не отвечают.
удачного решения вашего жилищного вопроса))))))
-
Здравствуйте! Хотелось бы чтобы вы тоже были повнимательнее,я писала что такое финансирование ВО ВСЕХ РЕГИОНАХ однако никакого ГЖФ там нет.А насчет (БЛИН) тогда в названии темы допишите пожалуйста какие вопросы ВАМ можно задавать,а какие НЕЛЬЗЯ!!!!!!!!!!!Спасибо за ответ ,больше не буду отвлекать НЕПРАВИЛЬНЫМИ вопросами ???
-
Извините, если не в тему, но очень надо знать. Моя знакомая из Омской обл. является попечителем 17 летнего подростка. он сирота, ему положена жилплощадь вне очереди по закону. В омской обл. у попечителя есть аварийный дом и больше никакого жилья за ними не закреплено. Сейчас мальчик учится в Казани в техникуме, у него врем. регистрация. Собираются переезжать в Казань на совсем. Может ли он претендовать на жилье в Казани как ребенок, оставшийся без попечения родителей? В каком порядке. С чего начать? Как лучше поступить. Заранее спасибо.
-
Подскажите пожалуйста.
Если оформить земельный участок на одного из членов из МС для перепродажи через 1 год, как это может отразиться на МС стоящей в очереди по МС . Это не будет являться улучшением или ухудшением????????????
-
Здравствуйте! Подскажите кто нибудь. У меня жена, ребенок. Я так понял что 60%мне оплатит гос. +у меня есть еще пол млн. Жил площади у нас меньше по 12 кв метров на человека. Если смысл вообще вставать на МС и как быстро с таким взносом я смогу получить квартиру?
-
Дмитрий
В первую очередь вам читать тут: https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1355.0 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1355.0)
А после, если останутся вопросы, задавайте в теме наиболее подходящей для вас.
-
Извините, если не в тему, но очень надо знать. Моя знакомая из Омской обл. является попечителем 17 летнего подростка. он сирота, ему положена жилплощадь вне очереди по закону. В омской обл. у попечителя есть аварийный дом и больше никакого жилья за ними не закреплено. Сейчас мальчик учится в Казани в техникуме, у него врем. регистрация. Собираются переезжать в Казань на совсем. Может ли он претендовать на жилье в Казани как ребенок, оставшийся без попечения родителей? В каком порядке. С чего начать? Как лучше поступить. Заранее спасибо.
я ваш вопрос передам. но - с жильем для сирот у нас очень туго. его мало выделяют, и будут выделять мало, потому как приватизация не отменена. (это жилье выделяют на условиях соц.найма, но потом как правило все приватизируют). жилье выделяется за счет налогоплательщиков.
вот телефон региональной обществен.огранизации "Отчий дом", который курирует вопросы предоставления жилья детям-сиротам.
297-09-72, 511-49-59
обратитесь к ним они вас проконсультируют.
-
Глория вы про меня не забыли??? Повторное участие в МС после Республиканской программы????
-
Подскажите пожалуйста.
Если оформить земельный участок на одного из членов из МС для перепродажи через 1 год, как это может отразиться на МС стоящей в очереди по МС . Это не будет являться улучшением или ухудшением????????????
ну ответьте ;)
-
Подскажите пожайлуста как можно отсудить субсидию на руки"
-
вот ответы
Вопрос: Моей маме досталась в наследство от отца половина однокомнатной квартиры. Она там не проживает и не прописана. Вторая половина принадлежит второй жене отца, которая там живет и прописана. Дом кооперативный. Доли зарегистрированы в рег.палате. Мама налог на имущество платит. Имеет ли право мама продать свою долю? Надо ли платить коммунальные платежи? Может ли она проживать в этой квартире?
Ответ: Да, Ваша мама имеет право. Регистрация по месту жительства, в данном случае, значения не имеет. Однако при продаже, она должна сначала предложить купить у нее ее долю другим сособственникам.
Бремя содержания наследственного имущества, возникает у наследника с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Наследнику переходит не только имущество, но и долги наследодателя. Если коммунальные услуги фактически были оказаны, то естественно возникает обязанность по их оплате.
Оплату за содержание дома начинаете производить с даты регистрации права собственности. Лучше производить оплату в безналичном порядке и хранить квитанции
Ваша мама также имеет право проживать в данной квартире, так как является собственником половины однокомнатной квартиры.
Вопрос: У нас имеется приватизированная комната в общежитии с общей площадью 18 кв.м. В приватизации участвовали из 4-х членов семьи только 2-е (а двое отказались от приватизации), прописано 4 человека. Хотели бы узнать: если общежитие снесут, на какую площадь мы имеем право?
Ответ: Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу орган, принявший такое решение, обязан сообщить об этом собственникам помещений (единый общий срок для такого уведомления Федеральным законодательством не установлен). Как правило, снос многоквартирного здания осуществляется за счет средств соответствующего бюджета, а все помещения в нем и земельный участок, на котором оно расположено, подлежат изъятию для муниципальных нужд. О предстоящем изъятии собственники должны быть уведомлены в письменной форме не позднее, чем за год.
В отношении собственников жилья действует такой порядок. По общему правилу первоочередной формой компенсации в этом случае является выкуп жилого помещения, куда включается рыночная стоимость объекта, а также все убытки, причиненные собственнику. Но так как размер выкупной цены, предложенной инвесторами при переселении, обычно меньше реальной стоимости жилья (собственники прекрасно знают цену своим квартирам и на несоразмерный выкуп не соглашаются), наиболее распространена практика переселения жильцов. Варианты переселения предлагает инвестор.
Если общежитие признали аварийным и поэтому сносят, вы получите такую же комнату в другом общежитии. Если сносят в связи с тем, что изымается земельный участок для государственных нужд, могут дать отдельную квартиру, так как здесь уже они должны с Вами договариваться и условия ставите Вы (в разумных пределах, конечно).
Вопрос: 2,5 года назад мы встали в очередь в программу "Молодая семья" г. Набережные Челны. И теперь, когда дошла очередь, нам сообщают что у нас 1,3 кв.м лишнее, т.е. мы выпадаем из очереди. Сперва сказали, что требования изменились, потом оказалось, что нас вообще не должны были ставить в очередь.
Где я прописан квартира (74 кв.м, прописано 4 человека) не приватизирована и я сделал нотариальный отказ от приватизации, т.к. поставили на очередь по программе "Молодая семья". Документы приняли, прошли проверку через Казань, нам сообщили с Автозаводского района, что пришло одобрение и сказали что документы все в порядке. В этом году нас попросили обновить справки и зарплате. Потом в сентябре проверили платежеспособность, попросили показать всю сумму для 2-х комнатной квартире в размере 900 рублей. Через месяц звонят нам и просят писать заявление об отказе, т.к. считают не нуждающаяся семья. Правомерны ли такие действия? Если их действия правомерны, возможно ли требовать моральный ущерб, т.к. мы по их ошибке потратили 2,5 года простояв в очереди?
Ответ:
Участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет;
признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. По тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.·
наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Необходимо отметить, что участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
- несоответствие молодой семьи требованиям
- непредставление или представление не в полном объеме документов
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Вы можете обратиться с данным вопросом в суд, также указать в исковом заявлении компенсацию морального вреда.
Вопрос: Я с сыном прописана в неприватизированной квартире моих родителей, недавно получила квартиру по соц. ипотеке. Если я выпишусь из квартиры родителей, потеряю ли я право участвовать в ее приватизации, в ордере на данную квартиру я есть. В случае приватизации мой несовершеннолетний сын обязательно в нее войдет? Могу ли я от его имени отказаться от участия в приватизации? Дадут такое разрешение органы опеки, с учетом того, что получена квартира по социальной ипотеке (ребенок включен в состав семьи)?
Ответ: Каждый гражданин России, занимающий жилые помещения в домах государственного, ведомственного и муниципального жилищного фонда, имеет право приобрести (приватизировать) эти помещения в свою собственность.
Необходимо иметь в виду, что право на приватизацию жилья возникает не у всех проживающих в жилом помещении, а только у нанимателя и членов его семьи. Другие граждане, поднаниматели и временные жильцы, в приватизации жилого помещения не участвуют, поскольку они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение.
Не лишаются этого права и бывшие члены семьи нанимателя, которые сохраняют права пользования жилым помещением, т.е. они вправе участвовать в приватизации наравне с нанимателем и членами его семьи.
Приватизация жилья осуществляется только на добровольной основе: с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Свое согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения они должны выразить письменно в соответствующем заявлении, некоторые местные органы власти требуют нотариального удостоверения выражения такового согласия.
Временно отсутствующими лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, это согласие может быть подтверждено отдельным документом.
Граждане, не желающие участвовать в приватизации и становиться собственниками занимаемого жилья, также должны дать согласие на его приобретение другими проживающими с ними лицами.
В соответствии со. ст. 2 ЗРФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.91 г. №1541-1 жилые помещения передаются в собственность всех совместно проживающих лиц или собственность одного из лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, в том числе несовершеннолетних, не достигших возраста 18 лет. Согласно ст. 7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Окончательное решение по существу данного вопроса принимает собственник жилого фонда с согласия органа опеки и попечительства во избежании нарушения прав и интересов детей и возможного ущемления жилищных прав несовершеннолетних. Дети в обязательном порядке включаются в состав участников приватизации.
-
вопрос передам юристу. но пойдет уже на следующую консультацию. пока жду ответы на предыдущие вопросы.
здравствуйте
я вот все ждала вашего ответа, но так и не дождалась, вы передавали мой вопрос юристам?
-
Глория вы про меня не забыли??? Повторное участие в МС после Республиканской программы????
Глория, а мне ответ будет???
-
Господа Юристы! Ответьте, пожалуйста! Существует ли теоретическая вероятность получения неустойки или возмещения морального вреда в случае, если застройщик не сдал дом вовремя по программам соц и МС ипотеки?
В интернете наткунлся на это:"Следует только иметь ввиду, что требовать неустойку правомерно лишь тогда, когда договор на покупку жилья в новостройке заключен в соответствии с Федеральным Законом № 214, а не каким-либо иным юридическим способом."
Разъясните нам, пожалуйста! Спасибо.
Может кто-нибудь ответить?
-
Господа Юристы! Ответьте, пожалуйста! Существует ли теоретическая вероятность получения неустойки или возмещения морального вреда в случае, если застройщик не сдал дом вовремя по программам соц и МС ипотеки?
В интернете наткунлся на это:"Следует только иметь ввиду, что требовать неустойку правомерно лишь тогда, когда договор на покупку жилья в новостройке заключен в соответствии с Федеральным Законом № 214, а не каким-либо иным юридическим способом."
Разъясните нам, пожалуйста! Спасибо.
Может кто-нибудь ответить?
нет никакой неустойки не будет. потому как - читайте в договоре что у вас там никаких сроков нет. и вообще только предварительный протокол
сама тоже думала. советовалась что делать, когда ждала ключи 1 год и 1 месяц после выигрыша. долго думала - но фик, никакой неустойки.
-
Глория, а мне ответ будет???
ребята попробую найти ваши ответы. я просто технически не могу запомнить все вопросы, какие ваши, а какие из других источников.
-
ребята попробую найти ваши ответы. я просто технически не могу запомнить все вопросы, какие ваши, а какие из других источников.
Глория у меня вопрос один. Встала в очередь МС 07.2008 - действовал Закон РФ.
В 08.2008 принято Постановление РТ.
Имеет ли это Постановление РТ ко мне отношение или нет (закон обратной силы не имеет), я ведь встала в очередь без их нововведений (РТ) ?
-
Подскажите пожалуйста.
Если оформить земельный участок на одного из членов из МС для перепродажи через 1 год, как это может отразиться на МС стоящей в очереди по МС . Это не будет являться улучшением или ухудшением????????????
неужели никто не знает?
-
да никак не повлияет. это земля, а не квадратные метры жилого помещения. наоборот лучше будет, если продадите, то деньги сможете использовать для внесения 10%
-
спасибо . а то уже давно задала и никто не отвечает. просто не скажут ли что мы там дом построили и продали. хотя мы не собираемся там дом строить а так для перепродажи нужно.
-
дорогие ребята!
в этом году прием всех вопросов для юриста завершен.
всем большое спасибо!
буду ждать ваших вопросов с 11 января следующего года!
Поздравляю всех с новым годом! :-*
желаю терпения и удачи тем кто вступил в программу и ждет квартиру,
а тем, кто уже приобрел квартирку - счастье и спокойствие в новом доме!!! :)
-
Добрый день!Хотелось бы узнать,будет ли считаться ухудшением жилищных условий отказ от наследства до вступления на права наследования?
-
Добрый день!Хотелось бы узнать,будет ли считаться ухудшением жилищных условий отказ от наследства до вступления на права наследования?
Хоть я и не юрист, но вроде нет.
-
Доброго времени суток!
очень нужная у Вас тема, давно искала юриста который разбирается в тонкостях молодежной ипотеки.
у меня сложный вопрос, постараюсь понятно все изложить: ::)
мы молодая семья мужу 29, мне 27, ребенок. Живем и работаем в Казани. Ни одного кв.метра в собственности в Казани у нас нет.
Муж до не давнего времени был прописан в Камских Полянах Нижнекамский район, там квартира приватизированная родителями на каждого члена семьи, там у мужа 13 кв.м в собственности (приватизация была когда муж был еще несовершеннолетний). Осенью для устройства на работу прописали его у друзей в Казани, в однокомнатную, кажется 4м жильцом. Сейчас нигде не прописан.
Я прописана у родственников в Казани 3х комнатной квартире, на мне 13-14 кв.м по прописке.
Ребенок пока вообще нигде не прописан.
Хотим участвовать в программе молодая семья. Если я правильно поняла то на нас на всех по правилам должно быть не более 36 кв.м. При этом собственность мужа в 13 кв.м тоже будет учитываться, а значит у нас на троих в Казани по прописке должно быть не более 23 кв.м.
Как сейчас всех грамотно прописать, чтобы потом не оказалось ухудшения жилищных условий или еще чего, и мы подходили под программу. Если прописаться туда где прописана я то будет уже перебор. Там 66 кв.м сейчас на 5х, даже если нас станет 7ро, все равно много.
Есть возможность прописаться у других родственников, они покупают сейчас однушку 30-35 кв.м, естественно не единственными жильцами, но будет ли от этого толк?
Очень нужен совет. И своя квартира. Может мы какие-то возможности не видим. Спасибо.
-
Доброго времени суток!
очень нужная у Вас тема, давно искала юриста который разбирается в тонкостях молодежной ипотеки.
у меня сложный вопрос, постараюсь понятно все изложить: ::)
Насколько я поняла, вы подходите под молодую семью, если пропишите ребенка к себе, а мужа к себе или к родственникам в однокомнатную. Посмотрите прописку мужа за последние пять лет - если было меньше 12, и он сейчас пропишется так, что на вас всех будет меньше 23 кв.м. - все в порядке, я думаю.
-
скажите пожалуйста: моя мама является одним из собственников квартиры в которой я живу, но она не прописана на данный момент...если она пропишется снова в эту квартиру-это ухудшение или нет?
-
Добрый день!
Проконсультируйте меня, плиз ::)
Вопрос: можем ли мы встать на учет МС, если только что оформили коммерческую ипотеку. Квартира 44,8 кв.м, но это ведь еще не совсем наша квартира, находится в залоге, хоть и оформлена в нашу совместную собственность. Будут ли учитываться эти квадратные метры. До этого всем требованиям МС соответствовали, единственное были прописаны в разных регионах, а работали и хотели квартиру в Казани.
Огромное спасибо!
-
если в собственности, значит будут учитывать
-
дорогие ребята!
начался новый рабочий год и я жду ваших вопросов.
я конечно, понимаю, что всем надо знать - не считается ли ухудшением и прочее...
но на такие вопросы юристы не отвечают (вернее отвечают, но вам просто перечислят пункты, по которым семья будет считаться нуждающей).
вы же сами можете все это прочесть - и на этом форуме в справочных материалах.
поэтому давайте такие вопросы скидывайте не сюда.
здесь я жду всех вопросов, связанных с наследством, дарением, куплей-продажей, приватизацией недвижимости и прочее про недвижимость
-
после достройки дома и получения необходимых документов "всех" хотим продать квартиру, но у нас будет еще как я понял ребенок в доле, как этот вопрос решить побыстрее (через РАНО), иль все таки при продаже надо документы готовить на покупаемое жилье и продажное в РАНО и сколько это интересно по времени занимает. так как не все люди которые продают готовы ждать решения этого вопроса. может подскажите что сделать в первую очередь? и можно ли ребенка не включать в долю как то? ::)
-
Ребенка не включать в долю не получится. Вы же субсидию на всех получили и в договоре тоже он участник.
-
И всеже может проконсультирует юрист ::)
Вопрос:
сможем ли встать на учет МС и получить гос.субсидию для погашения коммерческой ипотеки?
Ипотека оформлена недавно, проплачено всего лишь 10%. Квартира 44,8 кв.м, но это ведь еще не совсем наша квартира, находится в залоге, хоть и оформлена в нашу совместную собственность. Будут ли учитываться эти квадратные метры при постановке на учет.
Огромное спасибо!
-
Ильмиренок, в том то и дело что для нас 7ро на 66 кв.м, это на 3х 28 кв.м, а надо не больше 23. у мужа раньше по прописке было больше 12, но это не в Казани, но мы же живем и работаем в Казани :wall: мы же не можем жить там где он был прописан
Gloria, Вы писали: я конечно, понимаю, что всем надо знать - не считается ли ухудшением и прочее...
но на такие вопросы юристы не отвечают (вернее отвечают, но вам просто перечислят пункты, по которым семья будет считаться нуждающей). вы же сами можете все это прочесть - и на этом форуме в справочных материалах.
пункты, по которым семья будет считаться нуждающей, я действительно могу сама прочесть. Но толку то :wall: правила общие и для Казани и для Нижнекамска, только метраж разный, но в Казани считают прописку, а в Нижникамске нет. Вот как тат сам разберешься?
мне нужен совет как все правильно оформить, чтобы нас действительно признали нуждающимися, поскольку это так и есть. Жилье снимаем, не имеем ни одного метра собственности в Казани, от наличия 13 метров в раойне, где мы не живем, нам только хуже.
если юристы в куче общих вопросов наш разбирать не будут, то, пожалуйста, если можете, помогите контактами специалиста в личку, чтобы можно было на персональной консультации все обсудить. спасибо
-
И всеже может проконсультирует юрист ::)
Вопрос:
сможем ли встать на учет МС и получить гос.субсидию для погашения коммерческой ипотеки?
Огромное спасибо!
теоретически - да, практически - вряд ли.
-
Здраствуйте.У меня к Вам такой вопрос!Программа "Молодая семья" действовала до 2010года.Мы собрали документы в декабре 2010года,в этом же месяце нас признали нуждающимся.Следователно,мы являемся участниками программы?и для нас не важно продлят ли программу,ведь нам дали выписку еще в 2010году.Заранее благодарю за помощь.
-
Здраствуйте.У меня к Вам такой вопрос!Программа "Молодая семья" действовала до 2010года.Мы собрали документы в декабре 2010года,в этом же месяце нас признали нуждающимся.Следователно,мы являемся участниками программы?и для нас не важно продлят ли программу,ведь нам дали выписку еще в 2010году.Заранее благодарю за помощь.
Те,кто встал на учет до 31 декабря 2010 года являются участниками программ,просто с начала 2011 года(пока) не принимают документы у тех,кто только хочет встать на учет.Так что не переживайте и ждите свою квартирку!
-
Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, разобраться. Нам ГЖФ дал займ 961447 рублей под 12,9 %. Займ получили 5 октября 2009 года. Недавно узнала, что нам добавили к основному долгу 150 тысяч и это за год. Они говорят что это %. Правильно ли это все. Мы просто в шоке, эта молодежка получается болото!!! :'( :'( :'(
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйст! Моя подруга с ребенком выиграла по молодежке однокомнатную квартиру. Дом еще не сдан, основной протокол не подписан. В ближайшее время она собирается зарегистрировать брак. Могут ли потом возникнуть проблемы при подписании основного протокола в связи с изменением семейного положения? Договор со "Строим Будущее" оформлен на нее и ребенка. Может просто при регистрации брака оставить фамилию прежней, чтобы было меньше проблем?
-
Может просто при регистрации брака оставить фамилию прежней, чтобы было меньше проблем?
Лучше вообще подождать до вселения, чтобы вообще проблем не было. ;)
-
Лучше вообще подождать до вселения, чтобы вообще проблем не было. ;)
не утешительный ответ, есть причины на то чтоб зарегистрировать брак, ждать заселения не получается(((
-
Добрый вечер! у меня такой вопрос к юристу. Можно ли перепрописываться находясь в очереди.? Дело в том. что родственники продают квартиру, где мы прописаны. Значит ли это, что мы выпадаем с программы !!!???? или же надо найти жилье, где не будут ухудшаться жилищные условия, т.е. меньше 12 кв.м,(чтобы подходить под условия программы), но больше 10,5 кв.м. (столько приходилось в квартире родств на чел)????? :-[ или достаточно не выходить из условий прогр менее 12 кв.м?????
заранее спасибо!
-
лиленыш в этой теме юрист на такие вопросы не отвечает.
Добрый вечер! у меня такой вопрос к юристу. Можно ли перепрописываться находясь в очереди.? Дело в том. что родственники продают квартиру, где мы прописаны. Значит ли это, что мы выпадаем с программы !!!????
заранее спасибо!
Не значит, перепрописываться можно, главное оставаться за "чертой" 12 кв.м.
Т.е. там где вы будете прописаны вы так же должны нуждаться. Если улучшите свои жил.условия, тогда вылетите из программы .
-
Здравствуйте! Мы стоим по программе МС с 2008 г. живем и прописаны в двушке 44 кв.м. Долей не было ни у мужа, ни у меня . Обналичили материнский сертификат путем выкупа доли свекрови и поделили ее мне, мужу и детям. Сейчас у нас 44 кв.м на четверых плюс прописана свекровь. Кв.метров как и раньше не хватает. Скажите пожалуйста, повлияют ли эти действия на участие в конкурсе.
-
Те,кто встал на учет до 31 декабря 2010 года являются участниками программ,просто с начала 2011 года(пока) не принимают документы у тех,кто только хочет встать на учет.Так что не переживайте и ждите свою квартирку!
У нас принимают документы, сказали что продлили до 2015 года
-
Здравствуйте! Мы стоим по программе МС с 2008 г. живем и прописаны в двушке 44 кв.м. Долей не было ни у мужа, ни у меня . Обналичили материнский сертификат путем выкупа доли свекрови и поделили ее мне, мужу и детям. Сейчас у нас 44 кв.м на четверых плюс прописана свекровь. Кв.метров как и раньше не хватает. Скажите пожалуйста, повлияют ли эти действия на участие в конкурсе.
если прописаны там где и собственность - т.е. 44 м. на 4 прописка и собственность - то проходите.................
-
Не значит, перепрописываться можно, главное оставаться за "чертой" 12 кв.м.
Т.е. там где вы будете прописаны вы так же должны нуждаться. Если улучшите свои жил.условия, тогда вылетите из программы .
[/quote]
спасибо за ответ.......еще один вопрос возник, после перепрописки меняется ли район, в котором мы стоим в очереди???
-
если прописаны там где и собственность - т.е. 44 м. на 4 прописка и собственность - то проходите.................
Спасибо огромное, хоть от сердца отлегло!!
-
спасибо за ответ.......еще один вопрос возник, после перепрописки меняется ли район, в котором мы стоим в очереди???
нет, вы остаетесь там где было заведено учетное дело.
-
спасибо Vera
-
может кто знает хочу продать гараж, с какой суммы сейчас налог на доход береться и сколько %
-
Подскажите пожалуйста! Мы в этом году получили квартиру по соц.ипотеке ( у нас была целевая программа: решение попечительского совета). Но где мы были прописаны в этом году собираются сносить и там тоже сказали, чтобы мы брали квартиру по соц.ипотеке, но мы уже получили квартиру. Можем ли мы перейти из целевой программы на программу соц.ипотеке по сносу?
-
подскажите, пожалуйста. есть ли какой-то закон обязующий республику принимать федеральные программы? вот, к примеру, на федеральном уровне продлили МС до 2015 года, а РТ затягивает, некоторым даже сообщалось, что программу вообще могут не принять. имеет ли право республика по своему усмотрению не принимать данную программу?
-
Здравствуйте,у меня есть вопрос,мы встали на программу 2009 году,в заявлении на имя гл.адм. кировского района было конкретно прописано,что нам положена 54 кв.м. по 26200 из них субсидия в размере 40%,в конце 2010 года нам позвонили сказали что подошла наша очередь и намнадо ехать в кооператив ,мы заключили договор внесли 10% получили сертификат от АКБ что они согласны внести за нас оставшееся,и тут все завернулось,точнее свернулось,для получение кредита в АКБ нужно поручительство ГЖФ,а они все преостановили,в это же время программу приостановили,теперь нам сообщают,что ГЖФ отказывается обеспечивать МС жильем,субсидия на 2011 год уже не 40%,а 35% и что вероятнее всего нам предложат субсидию реализовывать самостоятельно или чепрез вторичный рынок... Из чего возникает вопрос,если мы заключили договор и нас до этого допустили значит на нас пришла субсидия,видимо как мне сказали в адм. ее уже потратили на других... Правомочны ли такие действия и как быть в ткой ситуации... Вопрос действительно наболевший ведь нас таких только по казани около80 семей,да и деньги наши уже 4 месяц на счетах ГЖФ крутятся...
-
Здравствуйте,у меня есть вопрос,мы встали на программу 2009 году,в заявлении на имя гл.адм. кировского района было конкретно прописано,что нам положена 54 кв.м. по 26200 из них субсидия в размере 40%,в конце 2010 года нам позвонили сказали что подошла наша очередь и намнадо ехать в кооператив ,мы заключили договор внесли 10% получили сертификат от АКБ что они согласны внести за нас оставшееся,и тут все завернулось,точнее свернулось,для получение кредита в АКБ нужно поручительство ГЖФ,а они все преостановили,в это же время программу приостановили,теперь нам сообщают,что ГЖФ отказывается обеспечивать МС жильем,субсидия на 2011 год уже не 40%,а 35% и что вероятнее всего нам предложат субсидию реализовывать самостоятельно или чепрез вторичный рынок... Из чего возникает вопрос,если мы заключили договор и нас до этого допустили значит на нас пришла субсидия,видимо как мне сказали в адм. ее уже потратили на других... Правомочны ли такие действия и как быть в ткой ситуации... Вопрос действительно наболевший ведь нас таких только по казани около80 семей,да и деньги наши уже 4 месяц на счетах ГЖФ крутятся...
julka скажите пожалуйста вы в каком месяце встали в очередь? Мы тоже встали в кировской админ., в декабре 2009 года, интересно что будет с нами?
-
мы встали на очередь в июле 2009г.,но этотничего не значит как нам объяснили считать будут с момента как заключили договор с ГЖФ и выйграли квартиру,вот какие условия будут на этот момент,так ую субсидию и получите...
-
мы встали на очередь в июле 2009г.,но этотничего не значит как нам объяснили считать будут с момента как заключили договор с ГЖФ и выйграли квартиру,вот какие условия будут на этот момент,так ую субсидию и получите...
Кто объяснил, что так будут считать?
-
мне так Гульназ в адм. кировского сказала,что типа все кто остались были в резервном списке,субсидия за 2010 вся израсходована,мы на субсидию в списках на 2011 и по новым правилам уже пойдем... Вот так...
-
Добрый день. Ответьте, пожалуйста на такой вопрос:
Мы получили квартиру по программе "...Молодая семья". В рег. палате еще не зарегистрировали право собственности. Муж хочет свою 1/3 доли квартиры, кот. по договору ГЖФ ему принадлежит отписать жене. Можно ли при оформлении права собственности в рег палате мужу написать отказ от 1/3 доли или все-таки нужно сначала зарегистрировть право собственности, а потом отдавать. И как быть, если квартира в ипотеке у Ак Барс банка, т.е. в обременении?
Целесообразно ли заключение брачного договора по которому муж обязуется отдать свои 1/3 квартиры жене после развода ? Если есть возможность, ответьте, если что-то не понятно, я поясню. Заранее, спасибо.
-
Ответьте, пожалуйста на такой вопрос:
мы стоим в очереди по программе МС, прописаны в частном доме, площадь дома 21кв.м. прописаны 6 чел. В этом году решили построить пристрой(две маленькие комнаты). Но все равно площадь на человека не должна превышать 12 кв.м. Не будет ли это считаться как улучшение жилищных условий, не вылетим ли мы из программы
-
Добрый день. Ответьте, пожалуйста на такой вопрос:
Мы получили квартиру по программе "...Молодая семья". В рег. палате еще не зарегистрировали право собственности. Муж хочет свою 1/3 доли квартиры, кот. по договору ГЖФ ему принадлежит отписать жене. Можно ли при оформлении права собственности в рег палате мужу написать отказ от 1/3 доли или все-таки нужно сначала зарегистрировть право собственности, а потом отдавать. И как быть, если квартира в ипотеке у Ак Барс банка, т.е. в обременении?
Целесообразно ли заключение брачного договора по которому муж обязуется отдать свои 1/3 квартиры жене после развода ? Если есть возможность, ответьте, если что-то не понятно, я поясню. Заранее, спасибо.
сначала необходимо зарегистрировать собственность. иначе ему будет просто нечего отписывать. потом заключить брачный договор, где будет указано, что после полной выплаты ипотеки 1\3 доля, принадлежавшая мужу перейдет жене. также в договоре стоит указать порядок оплаты ипотечного кредита. а вообще если квартира приобретена в браке и еще плюс в ипотеку, то считается, что ипотечные платежи ооплачиваются из общего дохода семьи.
я отправила ваш вопрос юристу, как будет его более профессиональный ответ, я вам здесь отпишусь.
-
Спасибо, что неоставили мое сообщение без внимания. Но... брачный договор муж подписывать уже не хочет. Теперь, видимо, придется квартиру делить через суд. Но как тогда будет произведен раздел квартиры, если она в ипотеке? Спасибо.
-
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, детей обязательно включать в долю или можно как-то обойтись без этого? Квартира у нас маленькая, в будущем планируем все равно расширяться, не будет ли потом проблем с тем, что имеется доля ребенка? Программа МС.
-
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, детей обязательно включать в долю или можно как-то обойтись без этого? Квартира у нас маленькая, в будущем планируем все равно расширяться, не будет ли потом проблем с тем, что имеется доля ребенка? Программа МС.
Меня то же этот вопрос интересует. Можно ли ребенка не включать в собственность?
-
Меня то же этот вопрос интересует. Можно ли ребенка не включать в собственность?
Ребенок в любом случае будет иметь долю в праве собственности на квартиру. Основанием для регистрации права собственности на квартиру будет являться - договор на приобретение будущей собственной квартиры по программе МС, а в нем четко прописано на сколько долей будет зарегистрировано право собственности на квартиру, по количеству членов молодой семьи. Да, и субсидию вы получаете по количеству членов семьи, фактически часть субсидии вы получили на ребенка и расплачиваетесь за квартиру его долей субсидии.
-
Ответьте пожалуйста на вопрос. Мы стояли с 2008 года по Федеральной молодежной программе. Тогда мужу было 34 года. В 2010 году нам отказали в получении квартиры, т.к. мужу исполнилось уже 36. Правомерно ли это? Если да, то почему заранее это не обговаривается? Мы ждали два года надеясь на эту программу.
-
Ответьте пожалуйста на вопрос. Мы стояли с 2008 года по Федеральной молодежной программе. Тогда мужу было 34 года. В 2010 году нам отказали в получении квартиры, т.к. мужу исполнилось уже 36. Правомерно ли это? Если да, то почему заранее это не обговаривается? Мы ждали два года надеясь на эту программу.
По условию программы:
1) Возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет (иными словами, на день утверждения списка молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году Министерством по делам молодежи, спорту и туризму РТ Вам не должно исполниться 36 лет)
-
Спасибо VERA за ответ. Очень жаль, что мы пролетели по этой программе :(
-
zzakirova если вас не успели внести в списки на след.год, то да пролетели, обидно((
В соц.ипотеку никак?
-
В соципотеку мы не подходим. Муж работает у частника, я в коммерческом учреждении.
Сейчас мы покупаем квартиру через кооператив Жилищная Инвестиционная компания. Ждем сдачи дома.
-
Здорово! Успехов вам! :)
-
Спасибо :)
-
здравствуйте, поделитесь опытом, как делится квартира, если между супругами нет мирного соглашения? Как делятся обязательства по кредиту? Переоформляется ли кредит на одного из супругов в случае отказа одного в пользу другого? Слышала даже, что банк может забрать себе квартиру и вернуть лишь первоначалку и часть ежемесячных платежей по кредиту!!! SOS!!!!
-
Добрый день!
Я и ребенок получили кв по МС, дом сдан, протокол получен, акт сверки подписан, ключи получены........, осталось оформить собственность....
но на этом этапе у меня поменялась фамилия(я вышла замуж)....... Меня волнует вопрос, о том, какие мои дальнейшие действия, не станет ли смена фамилии поводом для отказа от получения кв по программе МС? Нужно ли супруга включать в договор и необходимо ли чтоб супруг нуждался в улучшении жил условий?.......
-
Добрый день!
Я и ребенок получили кв по МС, дом сдан, протокол получен, акт сверки подписан, ключи получены........, осталось оформить собственность....
но на этом этапе у меня поменялась фамилия(я вышла замуж)....... Меня волнует вопрос, о том, какие мои дальнейшие действия, не станет ли смена фамилии поводом для отказа от получения кв по программе МС? Нужно ли супруга включать в договор и необходимо ли чтоб супруг нуждался в улучшении жил условий?.......
отказа уже не будет, т.к. вы приобрели квартиру ранее, а сейчас только оформляете право.
с другой стороны - свидетельство о праве собственности вы получаете будучи уже в браке, поэтому квартира будет считаться совместно нажитым имуществом вместе с вашим супругом.
особенно если она у вас по ипотеке и часть платежей вам придется вносить уже в браке.
храните предварительный протокол участия, а также чеки с первоначальным взносом.
удачи)
-
здравствуйте, поделитесь опытом, как делится квартира, если между супругами нет мирного соглашения? Как делятся обязательства по кредиту? Переоформляется ли кредит на одного из супругов в случае отказа одного в пользу другого? Слышала даже, что банк может забрать себе квартиру и вернуть лишь первоначалку и часть ежемесячных платежей по кредиту!!! SOS!!!!
банк так поступит в самом крайнем случае, когда платежи просрочены и не достигнуто согласие о том, кто их будет вносить.
в этом самом крайнем случае - он продаст жилье, вернув полученную сумму за вычетом неоплаченного кредита и процентов супругам, а те уже поделят эту сумму пополам (или не совсем пополам, если есть ребенок).
если один из супругов согласен на то, чтобы отдать всю ипотеку с всеми долгами другому супругу, то в этом случае после получения св-ва о расторжении брака в банк подается заявление о пересмотрении условий кредита и заново будет рассматриваться заявка, где заемщик - только один из супругов (он должен предоставить все справки о зп, если дохода не хватает привлечь поручителя).
затем заявка одобряется, а что касается свидетельства о праве собственности, думаю, там наверно, один из супругов продает долю другому - не знаю, наверно, думаю так.
уточню у юриста.
-
отказа уже не будет, т.к. вы приобрели квартиру ранее, а сейчас только оформляете право.
с другой стороны - свидетельство о праве собственности вы получаете будучи уже в браке, поэтому квартира будет считаться совместно нажитым имуществом вместе с вашим супругом.
особенно если она у вас по ипотеке и часть платежей вам придется вносить уже в браке.
храните предварительный протокол участия, а также чеки с первоначальным взносом.
удачи)
в праве собственности будет только 2 собственника( я и ребенок), согласно договору ипотеки МС. Имея этот документ и полностью выплатив кредит за кв неужели эта кв будет считсться совместно нажитым имущ-м? не можем же мы за такой короткий срок нажить на кв и субсидия же начислялась на 2х...........
-
в праве собственности будет только 2 собственника( я и ребенок), согласно договору ипотеки МС. Имея этот документ и полностью выплатив кредит за кв неужели эта кв будет считсться совместно нажитым имущ-м? не можем же мы за такой короткий срок нажить на кв и субсидия же начислялась на 2х...........
согласно семейному кодексу все имущество приобретенное во время брака (кроме имущества, полученного в дар и по наследству) считается совместно нажитым. т.к. св-во о праве собственности вы получаете будучи в браке, то эта квартира считается совместно нажитым имуществом.
но это только формально - фактически вы должны иметь на руках сертифкат (где перечислялась субсидия на двоих) + чеки с первоначалок.
но с другой стороны - кредит за квартиру вы будете оплачивать в браке, а значит ваш муж уже вносит свою долю в совместное имущество, если имущество будет благоустроено (например, сделан ремонт) то это также увеличивает вклад вашего мужа. поэтому лучше конечно, было оформить отношения после получения св-ва о праве собственности, теперь можно заключить брачный договор.
удачи ;)
-
здравствуйте! у меня такой вопрос: когда мы выиграли квартиру(по программе молодая семья) и подписывали договор квадратура была одна, после постройки дома квадратура изменилась, стала больше на 2 м2, говорят проек изменился и надо доплачивать. должны ли мы оплачивать лишние квадраты и имели ли они право изменить проект без нашего согласия, ведь договор с нами заключен. в предварительном протоколе и в справке малая квадратура и по договору мы 100% оплатили.
-
здравствуйте! у меня такой вопрос: когда мы выиграли квартиру(по программе молодая семья) и подписывали договор квадратура была одна, после постройки дома квадратура изменилась, стала больше на 2 м2, говорят проек изменился и надо доплачивать. должны ли мы оплачивать лишние квадраты и имели ли они право изменить проект без нашего согласия, ведь договор с нами заключен. в предварительном протоколе и в справке малая квадратура и по договору мы 100% оплатили.
Здравствуйте, Элис! Дело в том, что после постройки дома квадратура меняется именно после фактических замеров БТИ. А так как никогда строительство не осуществлялось метр в метр с проектом, то это отклонение вполне нормальное явление. Вам, действительно, необходимо доплатить за 2кв.м. К сожалению, без этой доплаты протокол не сформируется и вы не сможете до конца оформить документы.
-
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, вот мы стоим на очереди у нас двое детей нам положена 3-х км. КВ. если мы хотим 4х км. КВ. то там переплата большая?
-
здравствуйте! у меня такой вопрос: когда мы выиграли квартиру(по программе молодая семья) и подписывали договор квадратура была одна, после постройки дома квадратура изменилась, стала больше на 2 м2, говорят проек изменился и надо доплачивать. должны ли мы оплачивать лишние квадраты и имели ли они право изменить проект без нашего согласия, ведь договор с нами заключен. в предварительном протоколе и в справке малая квадратура и по договору мы 100% оплатили.
да, обязаны. 2 метра - это еще семечки, вот в 2008 году некоторым семьям коридор присоединили, они по 10 метров выкупали
-
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, вот мы стоим на очереди у нас двое детей нам положена 3-х км. КВ. если мы хотим 4х км. КВ. то там переплата большая?
семье полагается опреленное число кв.м. по 18 на чел-ка (если из 4 чел-к), то есть вам положено 18 х 4
все что свыше вы выкупаете, по какой цене, узнавайте в ГЖФ, раньше было что все что норматив + 20% по той же цене, а то что свыше этого с коэффициентом 1.5.
-
семье полагается опреленное число кв.м. по 18 на чел-ка (если из 4 чел-к), то есть вам положено 18 х 4
все что свыше вы выкупаете, по какой цене, узнавайте в ГЖФ, раньше было что все что норматив + 20% по той же цене, а то что свыше этого с коэффициентом 1.5.
Это если вы стоите по соципотеке. Если же по молодой семье, то там коэффицента 1,5 нет, вся жилплощадь выкупается по двадцать шесть с копейками тысяч за квадратный метр. Только вот по молодежке пока всё прикрыли и розыгрыши не идут(((
-
Это если вы стоите по соципотеке. Если же по молодой семье, то там коэффицента 1,5 нет, вся жилплощадь выкупается по двадцать шесть с копейками тысяч за квадратный метр. Только вот по молодежке пока всё прикрыли и розыгрыши не идут(((
за сейчас сказать не могу, а вот раньше (в 2007г.) эти коэффициенты были, причем если берешь свыше норматив + 20% всю разницу между нормативом и реальной стоимостью квартиры требовали выплачивать сразу, и не давали в кредит.
-
Так и есть , ничего не изменилось.
-
Так и есть , ничего не изменилось.
Не путайте соц.ипотеку и молодую семью. В молодой семье повышающий коэффициент отменили еще в 2010 году. Учите матчасть и читайте FAQ.
-
Как уменьшить кварплату в два раза???
-
Как уменьшить кварплату в два раза???
уменьшив жилплощадь в два раза вы значительно сократите коммунальные расходы)))))))))))))))
-
Здравствуйте!
Это немного не по теме, но можно задать вопрос?
У меня брат военнослужащий, он к концу года должен получить сертификат на жилье, можно ли по этому сертификату получить квартиру в ГЖФ?
-
а что касается свидетельства о праве собственности, думаю, там наверно, один из супругов продает долю другому - не знаю, наверно, думаю так.
уточню у юриста.
А вы не уточнили у юриста?? ДЛя меня эта тема тоже актуальна. Вопрос с банком мы вроде урегулировали.... а вот с выкупом его доли,,, только устная договоренность. Мы квартиру в собственность еще не оформили.
-
Добрый день. Помогите, пожалуйста с решением следующего вопрса:
Есть квартира по "Молодой семье", на которорую оформили ипотечный кредит.Получили свидетельство о право собственноти по 1/3 на каждого члена семьи с обременением, т.к. ИПОТЕКА.
Каким образом я могу разделить лицевые счета? Муж не оплачивает квартплату, есть маленький ребенок. Куда обращаться с разделением лицеых счетов, чтобы каждый из супругов оплачивал свою долю за квартиру. Квартира 2-х комнатная.
-
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а на детей квартиру в собственность обязательно оформлять? Можно только на одного взрослого? Это же очень дорого, если в семье 5 чел., госпошлину 5000 заплатить надо!!! Плюс потом при расширеннии жилплощади наверное будет сложно квартиру продать, так как собственник ребенок, верно? Если ли какие-нибудь варианты в данном случае?
-
Добрый вечер!!! Подскажите пожалуйста,имеет ли право молодая семья,получившая сертификат,приобретать жилье у родственников?Если нет,то почему?Заранее спасибо.
-
спрашивайте в ростове
-
Не вижу разницы Ростов это или Татарстан,закон ведь для всех один и действует на территории РФ.Ответьте пожалуйста. O:-)
-
разница есть..
-
Подскажите,а на этом форуме есть программа"Молодая семья или "Социальная ипотека"г.Ростова.Спасибо.
-
Алинка-Малинка, форум-сайт именуется "Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Казань. Республика Татарстан", поэтому, подозреваю, что об ипотеке в Ростове тут информации нет.
Разница в механизмах реализации жилищных программ в различных регионах РФ действительно есть.
К примеру, в каких-то регионах молодые семьи могут использовать государственную субсидию на строительство дома, на покупку вторичного жилья, а в каких-то - нет.
-
Спасибо большое!!!Извините.
-
здравствуйте. мы семья из 3 человек стоим в очереди по молодежной программе РТ Наб.Челны с 2008г октябрь.
осенью 2008г нам позвонили с исполкома и предложили 3 и 4 комн. кв. но мы отказались. т.к не было средств чтоб внести первоначальный взнос банку. сейчас имеем какую то сумму но программа нажала на тормоза и мы все в тупике. т.к обещали что с 2012г будут выдавать по 50 квот на всю республику. это смешная цифра участников программы не рассмешила. мы устали ютится в маленькой квартире 8 человек . и поэтому решили не дожидаясь субсидии взять коммерческую ипотеку через к примеру автоградбанк. но право на субсидию оставить за собой чтоб могли погасить часть ипотечного кредита. есть не большая загвоздка в исполкоме говорят что субсидия перечисляется в строим будущее а уже строим будущее нам продает квартиры. можно ли обойтись без кооператива строим будущее и дождаться своей субсидии .
-
Сколько сейчас составляет социальная норма площади жилья?
-
зависит от программы и региона
-
Здравствуйте! Я пока зарегистрирована в другом районе, подскажите пожалуйста в каую площадь мне прописаться чтоб не ухудшить жилищные условия , в моем случае как это будет? 60кв.м. жилой дом собственник мама. Я, мой ребенок,бабушка и мама зарегистрированы,т.е 4человека,собственности уменя и ребенка не имеется,поставять ли меня в очередь?
-
Здравствуйте! Я пока зарегистрирована в другом районе, подскажите пожалуйста в каую площадь мне прописаться чтоб не ухудшить жилищные условия , в моем случае как это будет? 60кв.м. жилой дом собственник мама. Я, мой ребенок,бабушка и мама зарегистрированы,т.е 4человека,собственности уменя и ребенка не имеется,поставять ли меня в очередь?
вы их палюбому ухудшите. у вас сейчас 60 : 4 = 15. На каждого из Вас - 15 квадратов, не в зависимости собственник вы или нет..Так как собственник Ваша мама - вы согласно ЖК РФ имеете право пользования ее имуществом на равне с собственником. В Казани норма до 12. Так что - селяви.
Хотя в наших судах порой творятся чдеса )))))
-
ЮРИСТ, может Вы мне поможете?
У моего сына в собственности комната в коммуналке без удобств. Мы хотим ее продать, а ребенку взамен дать: 1. Однокомнатную изолированную папы, 2. Долю в новой чектырехкомнатной квартире мамы и папы, или 3. Дедушкин дом с землей.
Опека категорически ответила НЕТ. Т.к. вы все родственники близкие, статья 37, и т.д., и все это и так его будет после нашей смерти. Хотя все это имущество я могу сама просто продать и ребенку ничего не дать в наследство, но опеку это не волнует. Сказали можно только у чужого дяди купить ему квартиру и коммуналкой расплатиться. А так дарите ему что хотите, но коммуналка его останется и продать не сможете.
Это точно так или можно как-то через суд?
-
.. попробуйте... найдине оытного представителя в юридической конторе... в суде по разному бывает..
-
Если вступить в долевое строительство, то договор ДДУ регистрируется в регпалате.
Вопрос: будет ли это как либо отражаться в справке из рег.палаты?
-
Есть список документов которые нужно собрать, для того что бы встать в очередь????
И какие там условия по новой программе????????
-
Есть список документов которые нужно собрать, для того что бы встать в очередь????
И какие там условия по новой программе????????
специально для таких как вы есть вот эта тема https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2255.0 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2255.0)
-
Здравствуйте , я из города Казани , об молодежном ипотеки практически ничего не знаю . Я только хочу узнать есть ли у меня возможность встать в очередь. Я прописано 5 лет в казани , а муж в лаишевском районе , временно на декретном отпуске , скоро собираюсь на работу , только муж работает не по трудовой , не смотря на то что в декрет. отп. получаю хорошие пособие . Могу ли я встать в очередь , находясь в дек. отп. , если нет то когда выйду на работу через сколько можно встать в очередь?
-
Здравствуйте , я из города Казани , об молодежном ипотеки практически ничего не знаю . Я только хочу узнать есть ли у меня возможность встать в очередь. Я прописано 5 лет в казани , а муж в лаишевском районе , временно на декретном отпуске , скоро собираюсь на работу , только муж работает не по трудовой , не смотря на то что в декрет. отп. получаю хорошие пособие . Могу ли я встать в очередь , находясь в дек. отп. , если нет то когда выйду на работу через сколько можно встать в очередь?
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2255.0 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2255.0) или https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=103.0 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=103.0)
-
подскажите,пож-та,неполной МС есть какие-нибудь преимущества?
-
подскажите,пож-та,неполной МС есть какие-нибудь преимущества?
преимуществ нет.
только субсидия 35% т.к. семья с ребенком
-
преимуществ нет.
только субсидия 35% т.к. семья с ребенком
спасибо :(
-
Скажите, пожалуйста. Я с 1983 года была прописана в одной квартире.В 2008 году выписывалась на 5 месяцев с июля по ноябрь, а в декабре мы сдали доки по молодежке, после моей прописки. Прописывалась в деревенский дом 60 кв.м., прописано было3 человек вместе со мной. Сейчас просят "Архивные справки с прежних мест регистрации с указанием адреса, даты прописки, даты выписки, общей площади и количества зарегистрированных за последние пять лет". Могут ли выкинуть из программы, из-за того моего "грешка", как думаете?
-
Здравствуйте!! Я хотела бы узнать, можно ли перевести очередь? Мы в 2010 г. жили в Новошешминском районе и встали на учет по программе "Молодая семья". Сейчас мы живем в городе Нижнекамск. Нужно ли нам собирать документы снова и вставать по новой?
-
День добрый! Вопрос такой. Обязана ли семья, подающая документы на социальную ипотеку жить по месту прописки. Скажем так, если муж и жена прописаны в общежитии, а живут в другом общежитии, своего жилья не имеют, долей не имеют, земельного участка нет. Может ли быть причиной отказа в перерегистрации тот факт, что они не живут по месту прописки???
-
День добрый! Вопрос такой. Обязана ли семья, подающая документы на социальную ипотеку жить по месту прописки. Скажем так, если муж и жена прописаны в общежитии, а живут в другом общежитии, своего жилья не имеют, долей не имеют, земельного участка нет. Может ли быть причиной отказа в перерегистрации тот факт, что они не живут по месту прописки???
нет, не может. Так многие проживают.
-
Здравствуйте!! Я хотела бы узнать, можно ли перевести очередь? Мы в 2010 г. жили в Новошешминском районе и встали на учет по программе "Молодая семья". Сейчас мы живем в городе Нижнекамск. Нужно ли нам собирать документы снова и вставать по новой?
если вы уже прописаны в Нижнекамске и так же остались нуждающимися, то вам нужно подойти в администрацию Новошешминского р-на с просьбой перевести ваше дело в Нижнекамск
-
Хочу продать квартиру полученную по СИ. Квартира в собственноести менее 3-х лет, как можно продать ее с наименьшими финансовыми затратами (не платить налог с продажи). подскажите варианты. стоимость квартиры 2,5 млн. Возможно оформить дарственную.?кто продавал квартиры поделитесь. Спасибо.
:-\ это вам не сюда. тут лучче такие вещи не обсуждать. :-[
-
Подскажите, пожалуйста. При разделении лицевых счетов, как рассчитывается общая площадь занимаемого помещения?
Квартира в собственности. 8 собственников. Нам принадлежит 7/18
Комната, в которой проживаем - около 20 кв. метров, места общего пользования (кухня, с/у, коридор, лождии - около 40). Пропорционально собственности или просто пополам? Или вообще целиком? ???
Не "улучшить" бы свои жил. условия ненароком ;D
-
Подскажите, пожалуйста. При разделении лицевых счетов, как рассчитывается общая площадь занимаемого помещения?
Квартира в собственности. 8 собственников. Нам принадлежит 7/18
Комната, в которой проживаем - около 20 кв. метров, места общего пользования (кухня, с/у, коридор, лождии - около 40). Пропорционально собственности или просто пополам? Или вообще целиком? ???
Не "улучшить" бы свои жил. условия ненароком ;D
1. исходя из вашей собственности зарегиной в регпалате. берете свои семь восемнадцатых из общей площади
-
1. исходя из вашей собственности зарегиной в регпалате. берете свои семь восемнадцатых из общей площади
спасибо большое :rose:
-
спасибо большое :rose:
::) ой. так приятно))
-
Можно ли отказаться платить страховку за квартиру если договор подписан с банком и не уплата страховки это является не выполнением условий договора?
-
А можно я задам вопрос не по МС, а по СИ? ::) ::) ::)
Проблема такая.
Выиграли квартиру, надо проходить перерегистрацию.
Сейчас ввели новое требование и запрашивают документы о собственности не только с включенных в договор, но и всех прописанных вместе с заявителем.
Квартира в собственности, разделение лиц. счетов пока не сделали (т.к. через суд)
7/18 принадлежит семье заявителя, 11/18 семье сестры. Пару лет назад сын сестры взял в ипотеку (коммерческую) однокомнатную квартиру, а муж - начал строить дом в деревне (жилой)
1. Могут ли нам отказать в перерегистрации? И на основании чего? Мы являемся разными семьями и ведем раздельное хозяйство (по сути коммуналка со всеми вытекающими :( ) Выписываться они не будут :(
2. Имеет ли смысл сейчас в срочном порядке затевать разделение лиц. счетов? Влечет ли разделение счетов за собой переделываение каких-либо документов? (на право собственности, тех паспорта и т.д.)
3. Можем ли мы отказ в перерегистрации оспорить в судебном порядке? И сможем ли?
Простите, что здесь ::) В ветке по СИ никто не смог ответить :'(
-
А можно я задам вопрос не по МС, а по СИ? ::) ::) ::)
Проблема такая.
Выиграли квартиру, надо проходить перерегистрацию.
Сейчас ввели новое требование и запрашивают документы о собственности не только с включенных в договор, но и всех прописанных вместе с заявителем.
Квартира в собственности, разделение лиц. счетов пока не сделали (т.к. через суд)
7/18 принадлежит семье заявителя, 11/18 семье сестры. Пару лет назад сын сестры взял в ипотеку (коммерческую) однокомнатную квартиру, а муж - начал строить дом в деревне (жилой)
1. Могут ли нам отказать в перерегистрации? И на основании чего? Мы являемся разными семьями и ведем раздельное хозяйство (по сути коммуналка со всеми вытекающими :( ) Выписываться они не будут :(
2. Имеет ли смысл сейчас в срочном порядке затевать разделение лиц. счетов? Влечет ли разделение счетов за собой переделываение каких-либо документов? (на право собственности, тех паспорта и т.д.)
3. Можем ли мы отказ в перерегистрации оспорить в судебном порядке? И сможем ли?
Простите, что здесь ::) В ветке по СИ никто не смог ответить :'(
1. могут. факт того что вы ведете раздельное хозяйство - доказываете вы с суде после отказа.
2. раздел лиц счетов могут принять как умышленное ухудшение жилищных условий.
3. можете. не можете т.к перерегистрация законна.
-
1. могут. факт того что вы ведете раздельное хозяйство - доказываете вы с суде после отказа.
2. раздел лиц счетов могут принять как умышленное ухудшение жилищных условий.
3. можете. не можете т.к перерегистрация законна.
т.е. оспорить мы можем, но не выиграем суд?
Просто все страньше и страньше (с) становится, меня же никто не пустит жить в квартиру племянника мужа и подарить никто не подарит его долю в нашей квартире, даже если он не будет с нами жить :(
-
Здравствуйте! Подскажите пожста, не выкинут ли меня из программы:
1. в очередь встали в апреле 2010г, в программу честно говоря не верили! за это время утекло много воды, мы с мужем хотим разбежаться, ребенок останется со мной.
2. Летом 2011 на работе мне дали ссуду на покупку квартиры и мы ее купили. правда ежемесячные платежи были большие. и теперь одна я ее не потяну. квартиру решили продать и закрыть ссуду.
3. Прописаться в новую квартиру еще не успели.
4. Вопрос: включат ли меня с ребенком в новую программу, или продажу квартиры воспримут как ухудшение жил. условий?
???
-
Какой хороший раздел.
вопрос мой в следующем, получили квартиру по МС (оформлен и оплачивается кредит в банке). Сейчас друзья разводятся, жена готова за уплатой некой части суммы отказаться от своей доли в квартире, как это оформить правильно документально ведь квратира пока в залоге у банка?
-
Здравствуйте! Подскажите пожста, не выкинут ли меня из программы:
1. в очередь встали в апреле 2010г, в программу честно говоря не верили! за это время утекло много воды, мы с мужем хотим разбежаться, ребенок останется со мной.
2. Летом 2011 на работе мне дали ссуду на покупку квартиры и мы ее купили. правда ежемесячные платежи были большие. и теперь одна я ее не потяну. квартиру решили продать и закрыть ссуду.
3. Прописаться в новую квартиру еще не успели.
4. Вопрос: включат ли меня с ребенком в новую программу, или продажу квартиры воспримут как ухудшение жил. условий?
???
1. после развода обнавляете документы в районной администрации. если в результате изменения состава семьи нуждаемость будет сохранена вас оставят на программе как неполную семью (мама с ребенком).
2. печалька (
3. если не было прописки - важно чтобы регпалата эту квартиру "не показала". больше инфа о этой квартире нигде "высветиться" не может.
4. а вы молчите "как рыба об лед" про эту квартиру (если конечно регпалата ее "не засветит"). небыло и все никакой квартиры. Если "засветится" - включат статью 53 ЖКРФ - ухудшение.
пы.сы. боже что я делаю????!!! какие советы даю?????!!!! это же обман государства!!!!!!!!!! :wall:
-
Какой хороший раздел.
вопрос мой в следующем, получили квартиру по МС (оформлен и оплачивается кредит в банке). Сейчас друзья разводятся, жена готова за уплатой некой части суммы отказаться от своей доли в квартире, как это оформить правильно документально ведь квратира пока в залоге у банка?
никак. пока не расчитаетесь с банком. на то они и банкиры - что не дураки. ))) через решение суда.
-
т.е. оспорить мы можем, но не выиграем суд?
Просто все страньше и страньше (с) становится, меня же никто не пустит жить в квартиру племянника мужа и подарить никто не подарит его долю в нашей квартире, даже если он не будет с нами жить :(
можете. но не выиграете.
-
можете. но не выиграете.
спасибо еще раз. :rose:
Хоть и грустно все это :'(
-
Здравствуйте! Уже спрашивала, посоветовали обратиться к юристу. :-[ Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире родителей, если на момент приватизации я была несовершенолетней и в принципе ничего решать не могла (а записать на меня долю обязаны были по закону). Сделать это совсем не трудно (просто написать отказ в регпалате и все! мою долю"раскидают" по остальным). Но это ведь будет намеренным ухудшением? ??? Но это доля и квадраты встать в программу не дают!!! (((( :wall: Заранее спасибо!
-
Здравствуйте! Уже спрашивала, посоветовали обратиться к юристу. :-[ Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире родителей, если на момент приватизации я была несовершенолетней и в принципе ничего решать не могла (а записать на меня долю обязаны были по закону). Сделать это совсем не трудно (просто написать отказ в регпалате и все! мою долю"раскидают" по остальным). Но это ведь будет намеренным ухудшением? ??? Но это доля и квадраты встать в программу не дают!!! (((( :wall: Заранее спасибо!
1. От доли отказаться можно. Это ваше право.
2. То что были несовершеннолетней и ничего решать не могли - это "делается" только через суд. тоесть вым "пришьют" намеренное ухудшение жилищных условий - выдадут об этом выписку из решения комиссии - и это решение вы обжалуете в суде.
3. Не за что
-
и ВСЕ РАВНО-СПАСИБО!!! :)
-
и ВСЕ РАВНО-СПАСИБО!!! :)
незачто уж ))
-
Добрый день. Мы по программе молодая семья купили квартиру. Состав семьи: я, жена и ребёнок 7 лет. Общая площадь квартиры 61 кв.м. Месяц назад взяли справку о полной выплате пая и в РОНО заказали справку что не ущемляются права ребёнка (по 1/3 каждому члену семьи). Жена сейчас на девятом месяце беременности. Вопрос в следующем: сможем ли мы воспользоваться мат. капиталом при рождении второго ребёнка в счёт погашения ипотечного кредита на данную квартиру или стоит подождать рождения и оформлять уже на четверых.
-
2. То что были несовершеннолетней и ничего решать не могли - это "делается" только через суд. тоесть вым "пришьют" намеренное ухудшение жилищных условий - выдадут об этом выписку из решения комиссии - и это решение вы обжалуете в суде.
и проиграет..
отказывацца от своей доли она собираецца ща, а не когда была несовершеннолетней
отказ от доли - явное ухудшение
пример (гипотетический))), мне вот например дед оставил в наследство квартиру, я его об этом не просил, т.к. был маленький.. теперь не могу встать впрограмму, т.к. по площади она большая 4комнатка.. я ща откажусь от нее в пользу другого (временно)), и захочу получить еще и субсидию
-
Добрый день. Мы по программе молодая семья купили квартиру. Состав семьи: я, жена и ребёнок 7 лет. Общая площадь квартиры 61 кв.м. Месяц назад взяли справку о полной выплате пая и в РОНО заказали справку что не ущемляются права ребёнка (по 1/3 каждому члену семьи). Жена сейчас на девятом месяце беременности. Вопрос в следующем: сможем ли мы воспользоваться мат. капиталом при рождении второго ребёнка в счёт погашения ипотечного кредита на данную квартиру или стоит подождать рождения и оформлять уже на четверых.
прежде всего - решить вам. по вопросу использования маткапитала вам лучше обратиться в кооператив строим будущее :-[
-
никак. пока не расчитаетесь с банком. на то они и банкиры - что не дураки. ))) через решение суда.
через решение суда - это как, для недогоняющих?
-
прежде всего - решить вам. по вопросу использования маткапитала вам лучше обратиться в кооператив строим будущее :-[
Спасибо
-
через решение суда - это как, для недогоняющих?
до момента пока вы не раситаетесь за квартиру с банком полностью, до последнего рубля, эта квартира по факту - собственность банка, что бы не было написано в вашем свидетельстве о регистрации. Например Вы - взяли кредит скажем на сотовый телефон - а потом приходите в магазин и говорите - я больше за телефон не буду расплачиваться - вон видите там Вася стоит - за него он будет расплачиваться. ))))) примерно так вы хотите
-
ПОДСКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА, В ПОДПРОГРАММЕ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" В ПУНКТЕ VI. Механизм реализации подпрограммы ПРОПИСАНО СЛЕДУЮЩЕЕ:
Молодым семьям предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета в размере не менее 5 процентов средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (условия участия субъекта Российской Федерации в подпрограмме).
ВОПРОС: МЫ ПОЛУЧИЛИ ПО МС ЖИЛЬЁ В 2010 ГОДУ.НАС БЫЛО ТРОЕ.
В 2011 ГОДУ РОДИЛСЯ ВОТОЙ РЕБЁНОК.ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО НА ДОП.СУБСИДИЮ В РАЗМЕРЕ 5%. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!
если ребенок родился, внимание: В СРОК МЕЖДУ ДАТЫ ВКЛЮЧЕНИЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ В СПИСОК НА 2010 год ДО ДАТЫ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ВАШЕЙ СЕМЬЕ СУБСИДИИ - да, имеете право на дополнительные 5%. В остальных случаях не имеете.
-
Подскажите пожалуйста! Вопрос по СИ. Мне отказывают в перерегистрации, в связи с тем, что необоснованно поставили на учет (пока устно). Т.к. на каждого прописанного приходится 21,1 кв.м. Два собственника, мой бывший муж и его брат. Но, мой бывший супруг имеет только 1/6 доли собственности. На троих в любом случае приходится меньше 18 кв.м. Мы с дочерью встали на учет по прописке. В данный момент живем на съемной квартире. Подскажите, решать этот вопрос через суд, и можно ли выиграть?
-
Подскажите пожалуйста! Вопрос по СИ. Мне отказывают в перерегистрации, в связи с тем, что необоснованно поставили на учет (пока устно). Т.к. на каждого прописанного приходится 21,1 кв.м. Два собственника, мой бывший муж и его брат. Но, мой бывший супруг имеет только 1/6 доли собственности. На троих в любом случае приходится меньше 18 кв.м. Мы с дочерью встали на учет по прописке. В данный момент живем на съемной квартире. Подскажите, решать этот вопрос через суд, и можно ли выиграть?
1. обратиться в суд можете.
2. выграите или нет - незнаю. Вами ваша ситуация описана очень поверхостно и мало данных
-
В этом доме прописаны 5 человек: бывшая свекровь, мой бывший супруг, его брат, я и моя дочь. Но мы в разводе 3 года. После чего по месту регистрации мы с дочерью встали на учет по прогр.СИ. Дом поделили на двоих: моего бывш.супруга (1/6) и его брата (все остальное). Т.е два собственника, одним из которых яв-ся мой быв.супруг. При постановке на учет не было вопросов, сейчас комиссия отказывает в перерегистрации, т.к считает, что площади на 5 чел.достаточно. Но у меня и моей дочери там ничего нет, кроме прописки. Выписаться в др.место не было возможности, т.к. я иногородняя. В Казани никого нет. Как же необоснованно поставили на учет, если 1/6 на троих = меньше 18 кв.м. И мы с бывшим мужем разные семьи. Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо. Можно в личку.
-
В этом доме прописаны 5 человек: бывшая свекровь, мой бывший супруг, его брат, я и моя дочь. Но мы в разводе 3 года. После чего по месту регистрации мы с дочерью встали на учет по прогр.СИ. Дом поделили на двоих: моего бывш.супруга (1/6) и его брата (все остальное). Т.е два собственника, одним из которых яв-ся мой быв.супруг. При постановке на учет не было вопросов, сейчас комиссия отказывает в перерегистрации, т.к считает, что площади на 5 чел.достаточно. Но у меня и моей дочери там ничего нет, кроме прописки. Выписаться в др.место не было возможности, т.к. я иногородняя. В Казани никого нет. Как же необоснованно поставили на учет, если 1/6 на троих = меньше 18 кв.м. И мы с бывшим мужем разные семьи. Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо. Можно в личку.
1. Прописка - абсолютно равна праву собственности (это по ст.51.ЖК). Тоесть говорить о том что "у меня там только прописка" бессмысленно;
2. "мы с бывшим мужем разне семьи". это не совсем так. лично вы с ним - да - не члены семьи. а вот ваша общая дочь - член его семьи. и по жк имеет право пользования всеми жилыми помещениями находящимися в его собственности наравне с ним.
3. Ваше дело тонкое. Нужно много дополнительной информации. Как "делился дом". когда. кто писал отказные от долей. как это было. и т.д.Пока могу тоько предположить. возможно на дату постановки на учет доли у дома не были разделены и оформлены. тагда они правы.
В любом случае если намерены подавать иск в суд найдите нормального представителя.
-
В том то и дело, что на дату постановки на учет доли у дома уже были разделены и оформлены. Никаих изменений за это время не было. Я так предполагаю, что в любом случае мне надо будет найти хорошего представителя и обратиться в суд. Какие документы необходимо будет представить в суде? По поводу представлителя может будут какие-нибудь рекомендации. Спасибо Вам в любом случае.
-
В том то и дело, что на дату постановки на учет доли у дома уже были разделены и оформлены. Никаих изменений за это время не было. Я так предполагаю, что в любом случае мне надо будет найти хорошего представителя и обратиться в суд. Какие документы необходимо будет представить в суде? По поводу представлителя может будут какие-нибудь рекомендации. Спасибо Вам в любом случае.
в таком случае видимо раньше кагда вас ставили на учет кто то из администрации района "посчитал" что вы смужем и ребенком"прописаны" на его доле. а доля брата мужа - чужая семья и в расчет не бралась. а сейчас в связи с разводом: так как вы вообще там ничей член семьи - общуюж площадь поделили на число прописанных и все. естественно цифра увеличивается. ... кстати нехочется заранее вас разочаровывать. но кажется они правы... хотя в суде и не такие "чудеса" встречались..........документы - абсолютно все: от справок с работы - до техпаспорта.. точный перечень скажет ваш представитель - в зависимости от стратегии..... ну а насчет представителя - чем он дороже тем лучше ))))))))))
-
Спасибо....очень жаль. Но дело в том, что на учет я встала с ребенком уже будучи разведенной. Т.е. хочу сказать, что никаких изменений в учетном деле не было. Не знаю уж, что и как они думали...абсолютно никаких вопросов при постановке на учет у них ко мне не было.
-
Тогда в чем же они правы??
-
Здравствуйте! Дело в том, что мне всегда казалось это очень сложно и просто нереально получить жилье по данной программе, но все же решили с мужем и дочерью (4 мес.) попробовать подать документы как я понимаю уже в январе. Вопрос в следующем (извините если уже отвечали на него или где нибудь написан ответ, просто инф-ии так много) - мы прописаны в районе, у родителей. кол-во метров на одного точно не больше 12. поэтому думаю мы нуждаемся в улучшении жилья. живем мы в казане (снимаем квартиру) - квартиру мы можем получить только в районе или в городе тоже можно? и как быть если официальная зп (как думаю у многих) - маленькая. не вся отображается. как быть в этой ситуации?
-
до момента пока вы не раситаетесь за квартиру с банком полностью, до последнего рубля, эта квартира по факту - собственность банка, что бы не было написано в вашем свидетельстве о регистрации. Например Вы - взяли кредит скажем на сотовый телефон - а потом приходите в магазин и говорите - я больше за телефон не буду расплачиваться - вон видите там Вася стоит - за него он будет расплачиваться. ))))) примерно так вы хотите
Спасибо.
-
Здравствуйте! Дело в том, что мне всегда казалось это очень сложно и просто нереально получить жилье по данной программе, но все же решили с мужем и дочерью (4 мес.) попробовать подать документы как я понимаю уже в январе. Вопрос в следующем (извините если уже отвечали на него или где нибудь написан ответ, просто инф-ии так много) - мы прописаны в районе, у родителей. кол-во метров на одного точно не больше 12. поэтому думаю мы нуждаемся в улучшении жилья. живем мы в казане (снимаем квартиру) - квартиру мы можем получить только в районе или в городе тоже можно? и как быть если официальная зп (как думаю у многих) - маленькая. не вся отображается. как быть в этой ситуации?
получить можете только там где прописана семья
-
Здравствуйте! Извините может быть повторяюсь, но разве законно брать плату за кап. ремонт в новом доме (еще даже не оформили в собственность по МС)
-
здравствуйте . у меня такой вопрос. сейчас собираем справки на перерегистрацию в программе. у нас исполком потребовал справки из БТИ и ГРП на всех членов семьи. мы собрали справки на себя и 2-х детей. но исполком отказался в приеме документов сославшись на то что нужны справки на всех прописанных в квартирах людей. ( мы с мужем прописаны на разных адресах) , (это ещё +7 человек). насколько оправданно требования исполкома? и действительно надо собирать справки на всех прописанных в квартире людей? P.S. мы из Зеленодольска.
-
Здравствуйте! Извините может быть повторяюсь, но разве законно брать плату за кап. ремонт в новом доме (еще даже не оформили в собственность по МС)
квартплату обычно берут после подписания договора с обслуживающей организацией (ТСЖ). как правило сразу же после сдачи дома госкомиссии. но до регистрации права собственности
-
здравствуйте . у меня такой вопрос. сейчас собираем справки на перерегистрацию в программе. у нас исполком потребовал справки из БТИ и ГРП на всех членов семьи. мы собрали справки на себя и 2-х детей. но исполком отказался в приеме документов сославшись на то что нужны справки на всех прописанных в квартирах людей. ( мы с мужем прописаны на разных адресах) , (это ещё +7 человек). насколько оправданно требования исполкома? и действительно надо собирать справки на всех прописанных в квартире людей? P.S. мы из Зеленодольска.
да. все законно.
-
здравствуйте у меня такой вопрос выиграли квартиру пока ещё перерег. проходим у мужа в кв. где он прописан приватизация с мамой на равне нужно ли ему выписываться в нашу новую с. и.квартиру и потеряет ли он свои права в маминой спасибо!
-
здравствуйте у меня такой вопрос выиграли квартиру пока ещё перерег. проходим у мужа в кв. где он прописан приватизация с мамой на равне нужно ли ему выписываться в нашу новую с. и.квартиру и потеряет ли он свои права в маминой спасибо!
Если у него там собственность, то преобретение нового жилья никак не отразится.
пока не продаст /подарит и т.д.
-
Если у него там собственность, то преобретение нового жилья никак не отразится.
пока не продаст /подарит и т.д.
понятно, спасибо:)
-
понятно, спасибо:)
а выписываться ему надо из своей квартиру в новую???обязательно?что вообще это даст?...как лучше поступить?на квартиру главный заёмщик я.
-
да. все законно.
тогда у меня ещё вопрос какое отношение отсутствие или наличие собственности родственников (прописанных в квартирах) имеет к моей семье (жена+муж+ дети)
спасибо за ответ.
-
а выписываться ему надо из своей квартиру в новую???обязательно?что вообще это даст?...как лучше поступить?на квартиру главный заёмщик я.
Читайте договор.
-
тогда у меня ещё вопрос какое отношение отсутствие или наличие собственности родственников (прописанных в квартирах) имеет к моей семье (жена+муж+ дети)
спасибо за ответ.
никакого.
из приказа №888 выложенного здесь Юристом:
Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся ранее у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории Республики Татарстан (справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) за период с 01 января 2000 года - на всех членов молодой семьи (при проживании ранее на территории Российской Федерации - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о нравах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся ранее у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории Российской Федерации);
юрист сам себе противоречит.
P.S. У нас в Приволжской адм-и требовали справки только с нас. (я+жена+ребенок)
-
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как нам быть.У нас такая ситуация на программу встали в 2008 году, нас поставили на учет.Мы приходили узнавали новости,постоянно доносили копию со сберкнижки как только туда немного денег доложи, звонила каждый месяц.А сейчас стала проходить перерегистрацию и когда я донесла последнею справку мне сказали что мы стоим на исключение из программы.Когда я спросила на каком основании мне сообщили что в 2008 нас поставили ошибочно.Как мне сейчас быть, ведь 3 года я уже стою?Я прописана с 2 детьми у родителей, у нас 74 кв/ м, на каждого 12,3кв/м,а муж прописан в квартире матери без права собственности, просто прописан чтоб не быть бомжем.И вот с такими же условиями я и вставала в 2008,у меня ничего не изменилось.Неужели надо было ждать 3 года для того чтоб мне сказали досвидание.Мне там же в исполкоме посоветовали прописать мужа у себя, но я незнаю что мне делать?Подскажите пожалуйста.
-
никакого.
из приказа №888 выложенного здесь Юристом:
Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся ранее у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории Республики Татарстан (справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) за период с 01 января 2000 года - на всех членов молодой семьи (при проживании ранее на территории Российской Федерации - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о нравах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся ранее у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории Российской Федерации);
юрист сам себе противоречит.P.S. У нас в Приволжской адм-и требовали справки только с нас. (я+жена+ребенок)
Все верно. Юрист никогда себе не противоречит! )) У меня как в аптеке)))
Приказ 888 - является документом Минмолодежи - подписан министром. Он выложен мной в оригинале.
Жилищный кодекс - говорит о том что члены семьи собственника имеют право пользования жилыми помещениями наравне с собственниками. К членам семьи собственника относятся - родители, дети и.т.д. Соответственно жилищные условия совместно проживающих - так же должны исследоваться.
-
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как нам быть.У нас такая ситуация на программу встали в 2008 году, нас поставили на учет.Мы приходили узнавали новости,постоянно доносили копию со сберкнижки как только туда немного денег доложи, звонила каждый месяц.А сейчас стала проходить перерегистрацию и когда я донесла последнею справку мне сказали что мы стоим на исключение из программы.Когда я спросила на каком основании мне сообщили что в 2008 нас поставили ошибочно.Как мне сейчас быть, ведь 3 года я уже стою?Я прописана с 2 детьми у родителей, у нас 74 кв/ м, на каждого 12,3кв/м,а муж прописан в квартире матери без права собственности, просто прописан чтоб не быть бомжем.И вот с такими же условиями я и вставала в 2008,у меня ничего не изменилось.Неужели надо было ждать 3 года для того чтоб мне сказали досвидание.Мне там же в исполкоме посоветовали прописать мужа у себя, но я незнаю что мне делать?Подскажите пожалуйста.
даже если вас съели, у вас есть 2 выхода
1. пропишите к матери мужа кого нить из близких родственников. муж не собственник, соответственно препятствовать прописке кого либо по желанию собственника он не может.
2. какова площадь где муж прописан и сколько чел там? (проще посчитать будет)
3. можно обратиться в суд с первичным решением о постановке вашей семьи на учет и с решением об отказе. оспорить этот самый отказ
-
юрист, а вы с какого года стоите? я так понимаю в Прив. р-не?
-
юрист, а вы с какого года стоите? я так понимаю в Прив. р-не?
я с 2008
-
даже если вас съели, у вас есть 2 выхода
1. пропишите к матери мужа кого нить из близких родственников. муж не собственник, соответственно препятствовать прописке кого либо по желанию собственника он не может.
2. какова площадь где муж прописан и сколько чел там? (проще посчитать будет)
3. можно обратиться в суд с первичным решением о постановке вашей семьи на учет и с решением об отказе. оспорить этот самый отказ
Дело в том что мать мужа против всего что бы то не было связано с ее квартирой.Речь о том чтоб прописать еще кого то даже быть не может. там 50 кв.м прописан 1 человек. Мне интересно прокатит ли то ,если мужа я пропишу к себе, но срок прописки то будет маленький? Может мне в исполкоме специально так посоветовали чтоб меня потом точно выкинуть?
-
на 50 метрах 1 муж прописан?? Тогда я вобще не понимаю как вас ставили :) вобщем делайте как говорят.в принципе вас признали нуждающимися,при перепрописке мужа у вас нуждаемость сохраняется,а следовательно перерегистрацию пройти должны.то что вы в течение года туда сюда прописывались мне кажется не сочтут за ухудшение-вы же не собственность покупали/дарили.
-
я с 2008
неужели в 10 году не участвовали в конкурсах? По моему там даже те кто в 09 встал и то получили.вам то уж как человеку знающему в первых рядах победителей быть :)
-
Здравствуйте,обращаюсь в особенности юристу! Скажите пожалуста, стоим по СИ. Я,муж,ребенок прописаны у родителей 66 кв.м.,также отец и мать тоже там прописаны(66/5=13,2).Не так давно,отец приобрел недвижимость 30 кв.м,могут ли эти квадратные метры нам как то повлиять?
-
на 50 метрах 1 муж прописан?? Тогда я вобще не понимаю как вас ставили :) вобщем делайте как говорят.в принципе вас признали нуждающимися,при перепрописке мужа у вас нуждаемость сохраняется,а следовательно перерегистрацию пройти должны.то что вы в течение года туда сюда прописывались мне кажется не сочтут за ухудшение-вы же не собственность покупали/дарили.
Да сказка он прописан один, у него тяжелые отношения с родной матерью, он там даже не живет.Буду прописывать к себе, незнаю что получится.Я писала в интернет приемную нашему мэру и мне оттуда пришел ответ что да я действительно стою по программе с 2008 года и являюсь нуждающейся в улучшение жил.условий.Когда в исполкоме об этом узнали они сами были в шоке, и дали мне совет прописать мужа у себя.А у меня еще вопрос после того как прошли перерегистрацию, они должны вновь утвердить списки?И когда они придут?Кто нибудь знает?
-
Здравствуйте уважаемые.
Подскажите пожалуйста.
Семья 4 человека, стоим на очереди по МС с 2009, в собственности ничего нет.
Вопрос: Приобретая недвижемость 15 кв.м.в собственность, могут ли нас исключить из программы, если даже в сумме всех кв.м. ,мы находимся в рамках программы.
Спасибо заранее
-
Здравствуйте,обращаюсь в особенности юристу! Скажите пожалуста, стоим по СИ. Я,муж,ребенок прописаны у родителей 66 кв.м.,также отец и мать тоже там прописаны(66/5=13,2).Не так давно,отец приобрел недвижимость 30 кв.м,могут ли эти квадратные метры нам как то повлиять?
пишите в разделе СИ!!
irinanik пусть мать через суд выпишет, чтоб наверняка))
Здравствуйте уважаемые.
Подскажите пожалуйста.
Семья 4 человека, стоим на очереди по МС с 2009, в собственности ничего нет.
Вопрос: Приобретая недвижемость 15 кв.м.в собственность, могут ли нас исключить из программы, если даже в сумме всех кв.м. ,мы находимся в рамках программы.
Спасибо заранее
Если остаетесь нуждающимися, нет конечно))
-
Здравствуйте, мы приобрели квартиру по программе "Молодая семья". Обязательно ли нам вставать на регистрационный учет в данной квартире или нет?
-
скажите пожалуйста!очень важно!можно ли купить квартиру после выплаты за ипотечную меньше метров,но например двушку есть маленький ребёнок.
-
скажите пожалуйста!очень важно!можно ли купить квартиру после выплаты за ипотечную меньше метров,но например двушку есть маленький ребёнок.
купить можно все что угодно :) если вы хотите ипотечную продать, то лучше консультироваться в отделе опеки, чтоб не было ущемления прав ребенка. это они такие разрешения на продажу дают
-
купить можно все что угодно :) если вы хотите ипотечную продать, то лучше консультироваться в отделе опеки, чтоб не было ущемления прав ребенка. это они такие разрешения на продажу дают
спасибо!
-
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если в квартире 68,8 кв.м прописано 5 человек(мы с мужем и еще трое), но собственником этой квартиры является 1 человек, который в ней не прописан. Как считать квадратные метры для участия в программе МС?
68,8/5 или 68,8/6, т.е. учитывать ли собственника, который не прописан?
-
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если в квартире 68,8 кв.м прописано 5 человек(мы с мужем и еще трое), но собственником этой квартиры является 1 человек, который в ней не прописан. Как считать квадратные метры для участия в программе МС?
68,8/5 или 68,8/6, т.е. учитывать ли собственника, который не прописан?
Делим на количество прописанных.
-
Делим на количество прописанных.
Вот и я так думала, но сегодня позвонила в администрацию Московского района, там сказали,что собственника тоже надо учитывать, если он не прописан.
Есть ли по этому поводу какие-нибудь точные сведения, документы, или все зависит от районной администрации?
Дело в том, что мы при прописке рассчитывали не ухудшать свои условия, а на учет по программе встать при рождении ребенка. А сейчас получается,что мы намеренно ухудшили свои условия, так как при учете непрописанного собственника у нас уже выходит <12кв.м.
-
Скажите пож-та!!! Муж прописан в Нижнекамске я с ребенком в Челнах, если мы будем подавать документы в Челнах по МС сказали что мой муж тоже должен быть прописан в Челнах, если прописать его у меня в Челнах не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий??? У него в Нижнекамске есть доля и у меня в Челнах!!! И мы по площади проходим!!! Ответьте пож-та!!! :-[
-
Вот и я так думала, но сегодня позвонила в администрацию Московского района, там сказали,что собственника тоже надо учитывать, если он не прописан.
Есть ли по этому поводу какие-нибудь точные сведения, документы, или все зависит от районной администрации?
Дело в том, что мы при прописке рассчитывали не ухудшать свои условия, а на учет по программе встать при рождении ребенка. А сейчас получается,что мы намеренно ухудшили свои условия, так как при учете непрописанного собственника у нас уже выходит <12кв.м.
Скорее всего, если собственник пропишется - это не будет считаться ухудшением с Вашей стороны, все-таки прописывается собственник, но все равно на усмотрение администрации.
-
Скажите пож-та!!! Муж прописан в Нижнекамске я с ребенком в Челнах, если мы будем подавать документы в Челнах по МС сказали что мой муж тоже должен быть прописан в Челнах, если прописать его у меня в Челнах не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий??? У него в Нижнекамске есть доля и у меня в Челнах!!! И мы по площади проходим!!! Ответьте пож-та!!! :-[
кв.м в студию
-
Скажите,пожалуйсто. Если вдруг не хватает только сумма мат-капитала, может ли ПФ перечислить её в жилищный фонд сразу или нужно через Ипотеку(банк)?
-
кв.м в студию
у нас 72кв.м мне принадлежит 1/4 у мужа 36 кв.м ему принадлежит тоже 1/4 !!!
-
у нас 72кв.м мне принадлежит 1/4 у мужа 36 кв.м ему принадлежит тоже 1/4 !!!
если вы пропишете мужа к себе, то обеспеченность увеличится и под программу уже не подойдете. Пересчитайте сами, собственность мужа так же будет учитываться.
На 72 кв.м 4 прописанных????
-
Скажите,пожалуйсто. Если вдруг не хватает только сумма мат-капитала, может ли ПФ перечислить её в жилищный фонд сразу или нужно через Ипотеку(банк)?
Мат.капитал оплачивает только ипотеку, первоначальным.взносом быть не может
-
НЕТ не может
-
если вы пропишете мужа к себе, то обеспеченность увеличится и под программу уже не подойдете. Пересчитайте сами, собственность мужа так же будет учитываться.
На 72 кв.м 4 прописанных????
у нас пятеро прописано а доля принадлежит только четверым ! если я мужа пропишу к себе то будет шестеро прописано!!! и почему это будет считаться ухудшением жилищных условий???
-
вы тему от начала читаете? а ФАК? :) что такое ухудшение, кто является членами семьи и как считать площадь, и почему прописка мужей и жен может считаться ухудшением, а может и не считаться тут мильон раз написали.... одно и тоже в каждом втором сообщении. в администрацию сходите там вам 100% посчитают и скажут да или нет. заодно со ссылками на нормативные акты
-
подскажите пожалуйста очень важно!я выиграла квартиру ,но нахожусь в декрете ещё до сентября, могу ли я рас читывать на получение имущественного налога?с покупки квартиры?и если нет , то что мне сейчас выходить из декрета придётся????
-
Здравствуйте!
У меня есть возможность встать и на социальную ипотеку через место работы, и на молодую семью. Нас двое-жена-муж. Хотим двухкомнатную квартиру и по возможности побыстрее. И получше:) Ато скоро дети пойдут..:)Скажите пожалуйста, что выгоднее - социалка или МС?!?!
-
Конечно социалка,да и сами министры предлагают её.Когдп вставали в июле 2008 в двух программах нельзя было учавствовать,а теперь же говорили можно,мол и тогда можно было.А сейчас рисковать не хочется,встанешь и на соц тоже,по молодежке выиграешь от соц оказаться надо будет,и нельзя будет 5 лет вставать.Вернуть бы те времена,я бы даже не задумываясь встала на соц!Удачи вам))))
-
подскажите пожалуйста очень важно!я выиграла квартиру ,но нахожусь в декрете ещё до сентября, могу ли я рас читывать на получение имущественного налога?с покупки квартиры?и если нет , то что мне сейчас выходить из декрета придётся????
ответите на мой вопрос
-
ответите на мой вопрос
Имущественный вычет предоставляется только тем у кого есть доходы которые облагаются НДФЛ 13%, пособия по рождению, уходу за ребенком, декретные этим налогом не облагаются. Если у вас есть доходы дополнительные (зарплата, сдача имущества в аренду и т.д.) то можете получить если нет то выходите на работу получаете зарплату и только тогда имущественный вычет
-
если вы пропишете мужа к себе, то обеспеченность увеличится и под программу уже не подойдете. Пересчитайте сами, собственность мужа так же будет учитываться.
На 72 кв.м 4 прописанных????
на 72 кв.м 6 прописано!!!!!!!!!! у нас доля на четверых.моя мама папа брат я наш сын и муж если прописать!????
он тоже прописан у своей мамы с сестренкой братишкой и мамой!!! ??? только в Нижнекамске!!! и у них доля в соб-ти на четверых. ответьте будет ли считаться ухудшением жилищных условий если прописать моего мужа к нам в челны???т.к нам сказали что нужно прописать моего мужа ко мне в челнах чтоб встать на программу.
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, встали по программе на молодую семью 2 человека (я и жена) в 2008 году, выиграли квартиру в 2009, дом сдали в августе 2011г (так же подписали окончательный протокол). В середине января 2012 у нас родился ребенок. Насколько я знаю по программе нам должны списать 5% от кредита или пересчитать сумму (я точно не могу сказать). Вопрос, могу ли я что то требовать от государства для уменьшения кредита или что либо еще???
-
Вопрос, могу ли я что то требовать от государства для уменьшения кредита или что либо еще???
нет не можете.
P.S. все вопросы не сответствуют теме. сплошной оффтоп.
-
на 72 кв.м 6 прописано!!!!!!!!!! у нас доля на четверых.моя мама папа брат я наш сын и муж если прописать!????
высейчас по кв.м. проходите, какое ухудшение может быть???
Для участия в программе нужно прописать мужа, после прописки тоже проходите.
-
я только что звонила в администрацию наб. челнов, мне там сказали что наши документы в Казани на перерегистрации и сказали типо там ещё могут отказать, скажите пожалуйста в каких случаях могут отказать ???
-
P.S. все вопросы не сответствуют теме. сплошной оффтоп.
Вообще то тема называется "задай свой вопрос юристу", и на свой вопрос я хотел получить юридический ответ, без всякого добавления "P.S.", если что то не так, переименуй тему :rtfm:
-
у меня все по теме(((
-
Доброго всем вечера. Я переехала из другого региона (Чувашской Республики) в 2007г. чтоб устроиться на работу в банк, прописалась у знакомой тети в 2-х к квартире в ее собственности. В 2008г. вышла замуж и мы купили квартиру в ипотеку 46 кв.м. на 20 лет. Я прописалась в собтвенную. квартиру в июле 2009, а Муж прописался в марте 2010г.(он также из Чув.Респ.) у нас теперь один ребенок 1,5 года и ждем еще второго. После рождения второго у нас по кв. метрам выходит 11,5 на каждого. Можем ли мы пройти по программе или как? Заранее всем спасибо.
-
Вообще то тема называется "задай свой вопрос юристу", и на свой вопрос я хотел получить юридический ответ, без всякого добавления "P.S.", если что то не так, переименуй тему :rtfm:
что бы полуть ответ на интересующий вас вопрос, вам достаточно было бы позвонить в свою администрацию или почитать закон (для того чтобы понять, что там написано юр. образования не надо).
вопросы из этой темы перестали передавать юристу, потому что они перестали быть вопросами юридического характера.
-
Доброго всем вечера. Я переехала из другого региона (Чувашской Республики) в 2007г. чтоб устроиться на работу в банк, прописалась у знакомой тети в 2-х к квартире в ее собственности. В 2008г. вышла замуж и мы купили квартиру в ипотеку 46 кв.м. на 20 лет. Я прописалась в собтвенную. квартиру в июле 2009, а Муж прописался в марте 2010г.(он также из Чув.Респ.) у нас теперь один ребенок 1,5 года и ждем еще второго. После рождения второго у нас по кв. метрам выходит 11,5 на каждого. Можем ли мы пройти по программе или как? Заранее всем спасибо.
после рождения второго ребенка сможете
-
Добрый день! Я впервые на форуме и может конечно похожие вопросы были.
У нас ситуация следующая: мы уже пробовали подавать документы в 2008 г. но нам отказали.
Муж прописан в частном доме Казань, но приватизирован дом на его маму с 2007 г. и его согласие она не спрашивала при приватизации.
я прописана у своих родителей квартира не приватизирована.
В администрации нам сказали что общая площадь мужа и моя не подпадает под нормы.
Имеем ли мы право повторно подать д-ты.
И еще если мужа сейчас прописать к себе и ждать 5 лет ему будит 35 и д-ты у нас уже не примут?
-
Добрый день! У меня такая ситуация: мужу от матери в наследство досталась 1/6 доля в 3-ке (61 кв.м.) и сестре его 1/6 доля. Она как дарственную оформила на него свою долю, теперь у него 1/3 доля в квартире. В право на пользование - комната 9,5 кв.м в собственности больше ничего нет, ни у него не у меня. Прописаны в этой квартире. Кроме нас там еще 2 прописаны (тетя его и ее дочь). 2/3 доля квартиры в собственности его тети. Я вчера ходила на консультацию и мне сказали что у нас лишние метры, она просто 61 : 4=15,25 КАК ТАК??? У нас же только 1/3 доли получается 20,3 кв.м Она говорит если даже ребенок родится и мы там пропишем, то не поможет 61:5=12,2. Финансово-лицевой счет один. Скажите пожалуйста можно ли в моем случае разделить финансово-лицевой счет и поможет ли это???
Как прописка может влиять на кв.м.? :rtfm:
-
Вопросы по постановке на учет, пройдем не пройдем задавайте здесь https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=103.925 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=103.925)
-
Здравствуйте! Подскажите как нам быть???... Мы поженились в июле 2011 года, живем в Казани, снимаем квартиру. Я прописана в Челнах, муж из Казани, но постоянной прописки у него нет, т.к. нет своего жилья (была временная регистрация в общежитии). Нам хотелось бы встать в очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по программе Молодая семья, но не знаем как нам быть.. Прописать мужа в квартиру моих родителей (там же где и я), на человека там примерно приходится 11кв.м. и встать в очередь в Наб.Челнах или же нам двоим прописаться здесь в Казани у родственников мужа, где примерно 10кв.м. на человека и встать в очередь в Казани? и не будет ли это считаться ухудшением?
Заранее очень благодарны за ответ.
-
Здравствуйте ! скажите пож-та кто знает, такой вопрос мы выиграли квартиру по молодой семье, нам перечислили субсидию, банк одобрил кредит(а потом отказал в кредите)теперь нам нужно доложить деньги самим кто знает сроки в гжф сколько дается дней чтоб доложить полную сумму? не отнимут ли у нас квартиру?
-
а что уже кв дают???????
-
Здравствуйте ! скажите пож-та кто знает, такой вопрос мы выиграли квартиру по молодой семье, нам перечислили субсидию, банк одобрил кредит(а потом отказал в кредите)теперь нам нужно доложить деньги самим кто знает сроки в гжф сколько дается дней чтоб доложить полную сумму? не отнимут ли у нас квартиру?
Если не погасите конечно заберут.
Попробуйте в другом банке кредитоваться.
-
Здравствуйте ! скажите пож-та кто знает, такой вопрос мы выиграли квартиру по молодой семье, нам перечислили субсидию, банк одобрил кредит(а потом отказал в кредите)теперь нам нужно доложить деньги самим кто знает сроки в гжф сколько дается дней чтоб доложить полную сумму? не отнимут ли у нас квартиру?
а разве такое бывает? по какой причине вдруг отказали?
-
Скажите пожалуйста, как лучше сделать : я прописана в другой республике, муж в Казани.Хотим собирать доки на СИ.Мне лучше выписаться и прописаться в казани, или все равно документы с места моей прописки понадобятся?
-
Скажите пожалуйста, как лучше сделать : я прописана в другой республике, муж в Казани.Хотим собирать доки на СИ.Мне лучше выписаться и прописаться в казани, или все равно документы с места моей прописки понадобятся?
Это ветка по МС, а не по СИ.
-
Скажите пожалуйста, как лучше сделать : я прописана в другой республике, муж в Казани.Хотим собирать доки на СИ.Мне лучше выписаться и прописаться в казани, или все равно документы с места моей прописки понадобятся?
вам сюда
www.molodsemya.ru/index.php?topic=617.0 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=617.0)
-
вам сюда
www.molodsemya.ru/index.php?topic=617.0 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=617.0)
:good:
-
Добрый день! Внесите пожста ясность. НАткнулась вот на статью http://kzn-dom.ru/content/ (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2t6bi1kb20ucnUvY29udGVudC8=)программа-молодая-семья-2011-2015 исходя из которой сделала вывод, что те кто встал до 11 года в очередь имеют право по старой программе оплатить субсидией гос-ва комерческую ипотеку. Так ли это? может не смысла ждать каких то специально постороенных домов по этой программе, а купить в ком.ипотеку и ждать денег по очереди от гос-ва? Объясните пожста, я уже ничего не понимаю. Тут на форуме порылась и ничего похоже не нашла, но программа ведь одна? федеральная... Спасибо. И раз публикуется подобная инфа в СМИ, значет имеет место быть? с юридической точки зрения это возможно?
-
Мне в администрации Приволжского р-на дали перечень документов.Под документом: Справки о наличии жилья в соб-ти или осуществление сделок по его отчуждению на территории РТ, есть примечание: "Обращаем внимание что в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, постановления Исполнительного комитета г.Казани от 21.09.2011 №5610 "Об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг документы о наличии жилья в собственности или сделок по его отчуждению собираются на всех прописаных членов семьи.К членам семьи собственного жилого помещения относятся проживающие соместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг(а), а также дети и родители данного собственника.Тоесть, если наша семья (Я, муж и дочь) прописаны у свекрови, то будет учитываться вся ее собственность?То есть у не ещё есть одна квартира, ее тоже учитывают при постановки на учет?
-
Мне в администрации Приволжского р-на дали перечень документов.Под документом: Справки о наличии жилья в соб-ти или осуществление сделок по его отчуждению на территории РТ, есть примечание: "Обращаем внимание что в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, постановления Исполнительного комитета г.Казани от 21.09.2011 №5610 "Об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг документы о наличии жилья в собственности или сделок по его отчуждению собираются на всех прописаных членов семьи.К членам семьи собственного жилого помещения относятся проживающие соместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг(а), а также дети и родители данного собственника.Тоесть, если наша семья (Я, муж и дочь) прописаны у свекрови, то будет учитываться вся ее собственность?То есть у не ещё есть одна квартира, ее тоже учитывают при постановки на учет?
Да, эту квартиру приплюсуют к общему метражу вашей квартиры.
-
А если свекровь месяц назад прописала свою родственницу в эту, вторую квартиру, это будет расцениваться как преднамеренное ухудшение жилищных условий???
-
Ответьте пожалуйста. Можно ли вставать на две программы сразу на МС и СИ????
-
Здравствуйте! Вот решил тут спросить и узнать ваш ответ - если у родни моей жены имеются долги по квартплате, но она там уже с детства не живет - можем ли мы встать на молодежную программу?
-
Здравствуйте! Вот решил тут спросить и узнать ваш ответ - если у родни моей жены имеются долги по квартплате, но она там уже с детства не живет - можем ли мы встать на молодежную программу?
1. Уже писалось и обсуждалось неоднократно!!!!!! Забудьте Все раз и навсегда понятие "не живет". ГЛАВНОЕ - ПРОПИСКА. Жить можете где угодно, хоть на марсе - а рассматривается при постановке на учет только прописка!!!!
2. Долги по квартире - не важно есть они или нет. ГЛАВНОЕ чтобы вам выдали выписку из домовой книги и ФЛС на руки ( навряд ли выдадут - так как есть долги).
-
спасибо за ответ! будем надеяться что выдадут! хотя если честно сейчас даже не знаю на какую молодежку попытаться встать - региональную или федеральную? наверняка федералка очень сильно забита очередью!
-
Здравствуйте! Если можно хочу задать вопрос. Очень надеюсь на помощь. Я с ребенком прописана в 2хкомнт квартире в общежитии + мои мама, папа, сестра. Живем там с 1998г. Приватизировали только на меня. Муж прописан с 10февраля2009 в деревенском доме в Верхне-Услонском районе.Этот дом приватизирован только на отца мужа. А с 2005 по 2009гг муж был без прописки (никто не хотел прописать сыночка(). Сейчас я в положении. 2го ребенка скорее всего тоже пропишу к себе(хотя мы там и не живем, снимаем жилье). По кв метрам очень нуждаемся. Но как быть с пропиской мужа.Дадут ли нам добро на ипотеку. В деревне, естественно, он не проживает.
-
Здравствуйте! Если можно хочу задать вопрос. Очень надеюсь на помощь. Я с ребенком прописана в 2хкомнт квартире в общежитии + мои мама, папа, сестра. Живем там с 1998г. Приватизировали только на меня. Муж прописан с 10февраля2009 в деревенском доме в Верхне-Услонском районе.Этот дом приватизирован только на отца мужа. А с 2005 по 2009гг муж был без прописки (никто не хотел прописать сыночка(). Сейчас я в положении. 2го ребенка скорее всего тоже пропишу к себе(хотя мы там и не живем, снимаем жилье). По кв метрам очень нуждаемся. Но как быть с пропиской мужа.Дадут ли нам добро на ипотеку. В деревне, естественно, он не проживает.
вот кому в первую очередь надо давать жилье! а то спрашивают тут у кого однокомнатные квартиры имеются...
-
Здравствуйте.
Получил квартиру и выплачиваю субсидию. Супруга готова отказаться от своей части квартиры. Какие действия нужно проделать, чтобы после выплат, которые я осуществляю лично она не претендовала на жилье?
-
Сказали где то на этой ветке молодая семья есть юрист КАТЯ!!!! Я её ищу!! Нужен ЮРИСТ
-
подскажите пожалуйста по тех.паспорту общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет 66,2 кв.м.А общая площадь квартиры по СНиПу составляет 83,9 кв.м.Какую площадь будут рассматривать при постановке на программу?
-
Добрый день. В 2006 году мама мужа получила квартиру по социальной ипотеке. В договоре указана она сама и её младший сын. Квартира пока ещё не оформлена в собственность, в ней никто не прописан. сыну на данный момент 14 лет. Теперь суть вопроса. В конце года свекровь хочет погасить долг по ипотеке и оформить эту квартиру в собственность и в дальнейшем оформить дарственную на свою дочь. Могут ли возникнуть проблемы со службой опеки, если сын не прописан в этой квартире. и на будущее: сможет ли этот же сын получить квартиру по соц.ипотеке или молодой семье, если он женится и у него будет своя семья?
-
мамы??? это где для МС в заявлении нужна подпись мамы???
-
Бред какой-то... никогда такого не было...
-
Стоим в очереди с 2008 года.Сначала были прописаны в Ново-Савиновском р-не в квартире 36кв.м. 5человек(я, жена, дочь, тесть и теща), собственников было 3(жена,тесть и теща).Продали эту квартиру и купили 50,5кв.м. в Московском р-не собственником стала жена(тесть и теща отдали ей свои доли), но прописаны мы также все 5человек. Перед тем, как передать учетное дело из Н-Савиновского р-на в Московский р-н, в ново-савиновском по результатам комиссии мы были признаны нуждающимися, а комиссия Московского р-на решила, что мы обеспечены жильем и не признали нас нуждающимися(видимо, из-за того, что вся квартира в собственности жены) и вернули учетное дело обратно в Н.-Савин. р-н. Что делать в этой ситуации?
-
дорогие форумчане!
два раза в месяц я формирую вопросы для юриста, на которые он мне дает ответы. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с недвижимостью (налоги, участие в соципотеке, дарение, наследство, купля-продажа, приватизация, прописка, доля в квартире), можете скидывать их в эту тему. вопросы формулировать конкретно.
ответы я потом смогу разместить в этой теме или выслать вам по почте.
[/quote]
Здравствуйте, у нас такой вопрос: мы получили квартиру по молодой семье - кредит по ней не выплачен, можем ли мы обменять ее на квартиру, полученную по соц ипотеке и также невыплаченную. Как можно это грамотно сделать, учитывая, что цены на кв м разные .
-
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я с дочкой прописана в квартире родителей. Квартира приватизирована, 4 собственника, моя доля 1\4, прописано 5 человек(я, дочка, мама, папа, сестра). общая площадь 52 кв.м. Муж прописан в квартире у своих родителей, 5 собственников, прописано 4 человека, у мужа 1\5 доля, 64.7 кв.м. квартира также приватизирована. Можем ли мы встать на мс?
-
дорогие форумчане!
два раза в месяц я формирую вопросы для юриста, на которые он мне дает ответы. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с недвижимостью (налоги, участие в соципотеке, дарение, наследство, купля-продажа, приватизация, прописка, доля в квартире), можете скидывать их в эту тему. вопросы формулировать конкретно.
ответы я потом смогу разместить в этой теме или выслать вам по почте.
Добрый день.
Проблема следующая: собираю доки на молодую семью, возникла проблема с супругой. Она прибыла из деревни, соотвественно проживала в деревенской избе. Документов на эту избу в местном сельсовете нет (дом купили в 1999г). Есть только справка на участок и схема из БТИ (еще с ошибкой-не тот номер дома указан). Более того: дом "пренадлежит" отчиму, который с матерью моей супруги не расписан и никогда не удочерял ее.
как быть?
-
у нас такая ситуация мы стоим в программе с 2008 года хотим приобрести комнату в общежитии 18 кв м по кварт.плате 21кв метр.где мы сами прописаны 42 кв м на 7 человек .что нам делать и куда обратиться по этому вопросу.если мы приобритем эту комнату и приватизируем нас с программы не снимут?
-
у нас такая ситуация мы стоим в программе с 2008 года хотим приобрести комнату в общежитии 18 кв м по кварт.плате 21кв метр.где мы сами прописаны 42 кв м на 7 человек .что нам делать и куда обратиться по этому вопросу.если мы приобритем эту комнату и приватизируем нас с программы не снимут?
не снимут если останетесь нуждающимися.
Какая у вас еще собственность? сколько человек?
сами можете посчитать или выложите конкретные данные.
-
Здравствуйте! Моя свекровь взяла квартиру по ипотеке.Но она еще не собственник. Можно ли прописаться в ипотечной квартире ее сыну с семьей?
-
Здравствуйте,хотела бы у вас спросить,мне 25 лет,мужу тоже,есть 2хлетняя дочь,я прописана в коммуналке общей площадью 22 кв.м. с мамой,отцом и братом,а муж с дочерью в сабинском районе,в деревне,можем ли мы встать на МС,если у него прописка деревенская,вроде бы родителям до нового года обещают дать по соц.ипотеке квартиру,т.е.только 22 кв.м бесплатно,остальное уже платно,а я хочу отдельно уже от них попробовать получить,как мне лучше сделать,помогите пожалуйста с советом,спасибо вам заранее..
-
Здравствуйте,хотела бы у вас спросить,мне 25 лет,мужу тоже,есть 2хлетняя дочь,я прописана в коммуналке общей площадью 22 кв.м. с мамой,отцом и братом,а муж с дочерью в сабинском районе,в деревне,можем ли мы встать на МС,если у него прописка деревенская,вроде бы родителям до нового года обещают дать по соц.ипотеке квартиру,т.е.только 22 кв.м бесплатно,остальное уже платно,а я хочу отдельно уже от них попробовать получить,как мне лучше сделать,помогите пожалуйста с советом,спасибо вам заранее..
прописка в любом случае должна быть в одном муниципальном образовании
-
Здравствуйте! Моя свекровь взяла квартиру по ипотеке.Но она еще не собственник. Можно ли прописаться в ипотечной квартире ее сыну с семьей?
какая ипотека? наверное всетаки собственник, но с обременением. непонятна ситуация
-
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. В декабре 2010 года получили квартиру по МС-47,5 кв.м. Муж, я, сын-2,5 года сейчас ребенку. У меня никакой собственности нет, у мужа была доля в квартире 1/4. Квартира 66,1 кв.м., т.е его доля 16,5 кв.м. В 2012 году квартиру разделили на 3 доли, т.к. умер отец. И доля мужа составляет с конца 2012 года 20,3 кв.м. Сейчас свекровь будет продавать квартиру, т.к 3ка для нее много. Поэтому она планирует продать ее и купить себе 1ку. Долю мужа отдать деньгами. Т.е. отказа от доли в этой квартире у мужа нет, но судитьс я с мамой он тоже не будет (что бы она не продавала). В конце 2015 года планировали снова встать на ипотеку, СИ. Вопрос -будет ли считаться продажа квартиры 66,1 кв.м как намеренное ухудшение жил. условий? Ведь при продаже квартиры муж не может оставить свою долю. Если будет, то получается нас на очередь поставят только в 2018 году . А если мы планируем 2 го ребенка, то тогда как?
-
Здравствуйте. Мы стоим с мужем по-респ. и федеральной программе. У меня кв .привитизированна на троих человек. Это мама, брат и я.Квартира 51кв. У мужа тоже 51 кв и прописанно 7 чел., но кв. не привотизированна. И еще в этом году мы взяли малосемейку 15,3. У нас с мужем получаеться что мы по квадратам уже не проходим. Сейчас брат хочет забрать свою долю и поэтому мама будет продавать двух. квартиру. А свою долю я хочу написать на маму. Вопрос : не будет ли это ухудшением условий. Что можно сделать в этом случае. Заранее спасибо.
-
ого! до сих пор ведь вопросов куча! пожалуйста, не пишите мне в личку. я давно не в теме и не смогу правильно ответить на вопросы по СИ и МС.
единственное, что могу посоветовать:
1) внимательно читайте условия участия в программах
2) консультируйтесь с местной администрацией. это ее обязанности давать ответы на все ваши вопросы.
3) не ухудшайте по глупости свои жилищные условия
4) прописка жены к мужу и наоборот не является ухудшением
и конечно, всем удачи. знающих юристов в теме СИ крайне мало. попробую найти толкового и выложу при возможности здесь его телефон.
-
Здравствуйте! Хотим стать в очередь пр программе Молодая семья! Поставят ли нас в очередь, если:
- Моя мама в 2005 году получила соц.ипотеку, ипотека не погашена, я как ребенок указана в договоре, имею 1/4долю этой квартиры (56кв.м.). По телефону в исполкоме сказали, что раз моя семья уже получила гос.поддержку, я уже как Молодая семья поддержку получить не смогу. Но ведь социалку получила моя мама, а по Молодой семье мы хотим получить с мужем. Стоит ли мне исключаться из договора? или это уже будет считаться как Намеренное ухудшение???
- Муж прописан в г.Казань, в частном доме, квадратура большая, но собственности у него там нет, только прописка. Если мы пропишем его здесь, в квартире моих родителей, также не будет ли это считаться Намеренным ухудшением жилищных условий?
Как лучше быть???
Спасибо за ответ!
-
Подскажите! Стоим в очереди с 2008 года. Семья из 3 человек. Прописаны в доме родителей 80 кв.м(общее количество прописаных в этом доме 10 человек). В 2012 году купили хрущевку 45 кв,м. в ипотеку. Хрущевку оформили в собственность на мужа и на меня (условия комерч. ипотеки), прописаны остались тамже в доме родителей. В этом случае как расчитывается площадь на человека? И можем ли мы расчитывать на участие если площадь больше 12 кв.м. если мы уже стоим в программе? Купили кватиру когда уже перестали надеятся и, как назло, после покупки нам позвонили и сказали, что мы в резерве. Если нам в этом году очередь дойдет то квартиру продадим, но это будет не так быстро. Может быть нам всем троим прописаться в квартире и не продавать её, но будет уже по 15 кв.м. и если мы продадим квартиру будет ли это являтся ухудшением условий.
-
Добрый день, подскажите пожалуйста:
1.Хочу встать по программе молодая семья. В квартире общей площадью 50,4 квм прописаны моя мать, сестра, Я и мой ребенок, моя доля составляет 1/3 (получается 16,8 квм). Как считать площадь для постановки на учет в данном случае?
2.Я недавно развелась с мужем, имеет ли срок давности развода по программе молодая семья и нужны ли от него какие либо документы? (общей собственности с мужем нет)
3.Имеет ли значение сколько прописан ребенок в квартире (мужа выписала, а ребенка прописала)?
-
Добрый день!!!! Мы стоим как МС уже четыре года, теперь 27 по очереди!!!! До этого были прописаны в квартире ( на каждого человека было 8кв), теперь родители хотят улучшить свои ЖУ и будет 60 кв на 5 человек!!!! Останемся ли мы в программе?????, доли в квартире у нас не будет, только прописка!!!!! Сколько положено на чел квадратов, и на ребенка кот 4 года ?
-
Добрый день!!!! Мы стоим как МС уже четыре года, теперь 27 по очереди!!!! До этого были прописаны в квартире ( на каждого человека было 8кв), теперь родители хотят улучшить свои ЖУ и будет 60 кв на 5 человек!!!! Останемся ли мы в программе?????, доли в квартире у нас не будет, только прописка!!!!! Сколько положено на чел квадратов, и на ребенка кот 4 года ?
В Казани "не более 12 кв.м." вне зависимости - только прописка и (или) собственность.
60 делим на 5 получиться 12.
если ваши цифры общей площади вы цитируете верно - то останетесь в программе. если она хоть на 1 сантиметр больше - то нет. посмотрите в техпаспорте квартиры
-
Спасибо, вот только планируют покупку, но не более 60 кв м
-
А не является , это ухудшением , ведь теперь у нас не будет доли в квартире?
-
В Казани "не более 12 кв.м." вне зависимости - только прописка и (или) собственность.
60 делим на 5 получиться 12.
если ваши цифры общей площади вы цитируете верно - то останетесь в программе. если она хоть на 1 сантиметр больше - то нет. посмотрите в техпаспорте квартиры
При условии, что жилье не превышает по площади нормативные показатели:
На семью из двух человек – 42 метра квадратных;
На семью из трех и более человек - 18 метров квадратных на одного члена семьи.
Это верно или нет?
-
При условии, что жилье не превышает по площади нормативные показатели:
На семью из двух человек – 42 метра квадратных;
На семью из трех и более человек - 18 метров квадратных на одного члена семьи.
Это верно или нет?
нет. не верно. вы цитируете "норму предоставления жилья" и систему со2иальной иппотеки.. мы говорим про норму признания граждан "нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей.
-
А не является , это ухудшением , ведь теперь у нас не будет доли в квартире?
если вы были собственником доли - будет
-
привет! Не можем найти информацию. Мне 34 года, супругу 37 лет. Оформили ипотечный (не социальный) кредит в августе 2011 года, в ноябре 2011 родился первый ребенок. Положена ли нам компенсация, если да, то какая? и куда следует обратиться?
-
привет! Не можем найти информацию. Мне 34 года, супругу 37 лет. Оформили ипотечный (не социальный) кредит в августе 2011 года, в ноябре 2011 родился первый ребенок. Положена ли нам компенсация, если да, то какая? и куда следует обратиться?
По программе "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" не положено. Возраст более 35 лет.
-
Привет, хотел узнать имеем ли мы право на программу Молодая семья если:
мне 23 года жене 25 у нас маленький ребёнок, жена работала в бюджетной сфере в данный момент в декретном отпуске, я работаю не в бюджетке зп 24, жена имеет 1/2 доли 3ки т.е. примерно 31 квадрат, с ребёнком они прописаны в ней, я прописан тоже в казани у родителей, но у меня в собственности 1/3 дома в мамадышском районе примерно 20 квадратов
-
По программе "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" не положено. Возраст более 35 лет.
везде пишут возраст одного из супругов до 35 лет.
-
везде пишут возраст одного из супругов до 35 лет.
возраст любого, то есть оба должны быть моложе 35
-
Добрый день, подскажите, пожалуйста! У меня такая ситуация:
1) я прописана в Казани: на 72,3 двух квадратах живем девятиром (отец, я, брат с женой и ребенком, другой брат с женой и ребенком, две сестренки), прописаны только мы шестером (отец, я, два брата и две сестренки);
2) Квартира у нас приватизирована, 1/6 доля в собственности на прописанных;
3) Я вышла замуж, у мужа 32 квадрата в неприватизированном бараке, живет с отцом и матерью, прописаны в Лаишевском районе, муж соц. работник.
Вопрос: на какую нам программу лучше встать, под какие параметры мы проходим, и что делать с бараком где прописаны муж и его семья, у них на него нет ни каких документов на него, что нам делать в таком случае?
-
Добрый день, подскажите, пожалуйста! У меня такая ситуация:
1) я прописана в Казани: на 72,3 двух квадратах живем девятиром (отец, я, брат с женой и ребенком, другой брат с женой и ребенком, две сестренки), прописаны только мы шестером (отец, я, два брата и две сестренки);
2) Квартира у нас приватизирована, 1/6 доля в собственности на прописанных;
3) Я вышла замуж, у мужа 32 квадрата в неприватизированном бараке, живет с отцом и матерью, прописаны в Лаишевском районе, муж соц. работник.
Вопрос: на какую нам программу лучше встать, под какие параметры мы проходим, и что делать с бараком где прописаны муж и его семья, у них на него нет ни каких документов на него, что нам делать в таком случае?
А зачем вы во все темы один и тотже вопрос задаете!?))
1. Есть ли собственность (другая) кроме квартиры 72,3 кв.м. у ваших отца, братьев, сестер???
2. То что квартира приватизированная говорит что у Вас предварительно (если не всплявет собственность какая нибудь у отца, братьев, сестер) 72,3 / 6 = 12,05 кв.м.
3. Что вы подрузамеваете: у мужа? у него 32 или у всех кто там прописан 32?
4. В любом случае по молодежной программе - нужна прописка в городе Казани Вас обоих (муж+жена=любофффь) :)
-
А зачем вы во все темы один и тотже вопрос задаете!?))
1. Есть ли собственность (другая) кроме квартиры 72,3 кв.м. у ваших отца, братьев, сестер???
2. То что квартира приватизированная говорит что у Вас предварительно (если не всплявет собственность какая нибудь у отца, братьев, сестер) 72,3 / 6 = 12,05 кв.м.
3. Что вы подрузамеваете: у мужа? у него 32 или у всех кто там прописан 32?
4. В любом случае по молодежной программе - нужна прописка в городе Казани Вас обоих (муж+жена=любофффь) :)
спасибо
-
Предлагаю участникам программы задать вопрос нашему Президенту в предстоящем общении с народом 25 апреля. Сделать это можно на сайте www.moskva-putinu.ru (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5tb3NrdmEtcHV0aW51LnJ1) или по телефону 8 800 200 40 40, смс на номер 04040. Чем больше будет обращений по поводу программы, тем больше вероятности привлечь внимание власти к данному вопросу.
-
Скажите пожалуйста, применимо ли к МС постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 №378? А точнее заболевания под шифрами F20, F98.5? В составе нашей молодой семьи есть человек с F98.5 и проживаем мы совместно с F20. Можно ли продвинуться в очереди в связи с этим? Подскажите, как правильно действовать?
-
к мс применимо только постановление 1050. если хотите доказать обратное - через суд только действовать, потому как про инвалидов например, убрали из нового РКМ, оставив многодетные семьи
-
Здравствуйте! Рассуждаю стоит ли расписываться ради того что бы приобрести жилье.
Прописаны в одном районе, в разных домах, своего имущества ни движимого, ни недвижимого нет. На человека вроде меньше 18 кв. метров по прописке, прописаны почти всю жизнь.
Если мы распишемся и получим субсидию, будем ли мы иметь право не брать ипотеку, купить квартиру на свои деньги (тире долги от родственников и друзей) + субсидию?
Так как не хотим переплачивать проценты.
И второй вопрос: квартиру можно брать где угодно в городе или обязательно в специальных домах для программ молодая семья? (Слышала что строят их сикись на кись, лучше уж переплатить и купить в нормальном районе в хорошем доме).
Спасибо за ответы.
-
В администрации сказали что необходимо подтвердить платежеспособность. Есть вся необходимая сумма в Сбере, выписка со счета у них в админе есть. Теперь говорят что счет должен быть только в Акбарсе. Так ли это? На каком основании предъявляется такое требование? Какая разница где лежат деньги? Сказали типа участились случаи мошенничества. Я то тут причем, или госструктура не доверяет госбанку? Или в АКБ деньги замораживают что-ли не понятно?
-
И просят положить еще на счет "Платежи и переводы" который беспроцентный. Интересно сколько деньги там пролежат до выигрыша неизвестно...
-
Мы подали документы на гос.программу "молодая семья"вероятно ли нам взять ипотеку под эту программу т.к. своих средств (30% от стоимости жилья) мы не имеем?
-
Мы подали документы на гос.программу "молодая семья"вероятно ли нам взять ипотеку под эту программу т.к. своих средств (30% от стоимости жилья) мы не имеем?
-
здравствуйте.подскажите,пожалуйста,как лучше поступить)Ситуация такая.
в 2010 году я развелась,муж с сестрой выписались из кв,прописаны остались я и мои сыновья.продала кв (44кв м) в г НЖ,переехала в НЧ,купила кв 44 кв.м,оформила на своего отца.на данный момент у нас постоянная прописка в нч,т.е. мой отец собственник,а прописаны я и мои дети.в то же время у нас временная регистрация в нж,т.к. в этом году переехали обратно. Мне 32 года.хотела бы воспользоваться федеральной программой,пока не постарела.почему спрашиваю?
1. в свое время,будучи замужем,я в нж пыталась встать в очередь по этой программе.мне сказали,что в последнем месте я и мои дети должны быть прописаны более одного года.это так,или я что-то путаю?
2.Вданный момент вроде могу встать в очередь в нч, но,во-первых,в нч очередь идет ооочень долго,и во-вторых,тот факт,что я продала кв в нж,и теперь мы только прописаны в кв,где собственником является мой отец-не является ли сознательным ухудшением жилищных условий?по метражу кв такая же,конечно,и в нж собственником была я одна...
3.есть мат капитал,младшему сыну в этом году исполняется 3 года,может,просто купить на мат капитал малосемейку в нж,прописаться там всем втроем ,и встать в очередь? но тогда опять таки "ухудшение жил.условий и срок прописки"...
Вот и думаю теперь,что делать...запутано,конечно) посоветуйте п-ста,как лучше поступить? спасибо заранее!
-
Здравствуйте. У моих родителей ветхое жилье под снос. В доме прописано 7 человек: родители, 4 детей и внучка. 3-е детей состоят в браке, живут в съемных квартирах. Площадь дома 52 кв.м. Дом не приватизирован. Можно узнать какая площадь полагается после сноса этого дома?! Если сможете, отправьте пожалуйста ответ на почту, по адресу serega7307@mail.ru
-
Здраствуйте. Подскажите кто знает, если мы приобретаем квартиру за наличный расчет, а не в кредит, то через какое время ее можно продать.
-
Здраствуйте. Подскажите кто знает, если мы приобретаем квартиру за наличный расчет, а не в кредит, то через какое время ее можно продать.
да хоть завтра продавайте, только налог с продажи платить надо будет. а без налога если то через 3 года с момента регистрации
-
да хоть завтра продавайте, только налог с продажи платить надо будет. а без налога если то через 3 года с момента регистрации
Налог за что , на прибыль?
-
интересует вопрос о просрочке платежей по социальной ипотеке. у кого была практика? откликнитесь!
-
интересует вопрос о просрочке платежей по социальной ипотеке. у кого была практика? откликнитесь!
Думаю вам тут никто не поможет, лучше создать отдельную тему по этому вопросу. Давно сюда никто не заходил. А вообще я так думаю, ипотеку дают под вашу квартиру, если много задолжали, то квартиру банк может продать, забрать свои деньги и вы останетесь и без квартиры и без ипотеки. А если маленькая сумма просрочки, то думаю только начислят пени. Но я не юрист. Это только мои догадки.
-
Скажите пожалуйста , стоим в бюджете на соц. Ипотеке, когда вставали была квартира 29 квадратов, 4 человека (муж, я, 2 детей) сейчас продали и купили квартиру 51 квадрат, не откажут ли нам в перерегистрации, если нуждаемость остается, нуждаемость, 51÷4=12,75. Спасибо очень нужен совет юриста.Нижнекамск
-
если у нас 63 квадрата :5=12.6 получается на пятерых хватает жилья,но при этом три собственника. я являюсь женой одного из собственника и есть ребенок. как вообще учитывается?? по собственникам или общая квадратура. если по собственникам то 63:3=21 и :3 =7 кв на чел выходит
-
если у нас 63 квадрата :5=12.6 получается на пятерых хватает жилья,но при этом три собственника. я являюсь женой одного из собственника и есть ребенок. как вообще учитывается?? по собственникам или общая квадратура. если по собственникам то 63:3=21 и :3 =7 кв на чел выходит
По программе мс:
3) Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством (в соответствии с решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13 «Об учетной норме жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» общая площадь на одного человека не должна превышать 12 кв.м. (= в Казани; в Нижнекамске и Наб.Челнах учетная норма = 15 кв.м.; в Елабуге = 18 кв.м.). При наличии у членов молодой семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения будет осуществляться исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений),(если имеется жилое помещение в собственности и в этом помещении не проживаете, то площадь данного помещения складывается с площадью по месту прописки).
-
Спасибо большое Татьяна
-
доброго дня! очень нужен совет юриста! я целевик, договор с гжф заключен. Я попала под сокращение, но пока в декрете (до января). если конкурс к тому времени не объявят и меня уволят, имею ли я право получить квартиру или автоматически "слетаю" с очереди?
-
доброго дня! очень нужен совет юриста! я целевик, договор с гжф заключен. Я попала под сокращение, но пока в декрете (до января). если конкурс к тому времени не объявят и меня уволят, имею ли я право получить квартиру или автоматически "слетаю" с очереди?
Сюда давно юристы не заходили и не отвечали. А так вам лучше посоветоваться где нибудь в другом месте, тут вам ответ не дадут. А мое мнение, вам остался месяц, чтобы решить этот вопрос на 9 месяцев и еще на три года. Так как беременных и матерей с ребенком до трех лет, не имеют право сокращать. ;)
-
Сюда давно юристы не заходили и не отвечали. А так вам лучше посоветоваться где нибудь в другом месте, тут вам ответ не дадут. А мое мнение, вам остался месяц, чтобы решить этот вопрос на 9 месяцев и еще на три года. Так как беременных и матерей с ребенком до трех лет, не имеют право сокращать. ;)
спасибо, что откликнулись :) у юристов спрашивала, говорят что если договор заключен что вроде как не должны "слететь"
-
Добрый день. Вопрос юристу: "Как исключить бывшую жену из договора СИ по программе МС?" Мы получили квартиру будучи в браке в 2009 году. В 2010 году развелись и с тех пор я один выплачиваю ипотеку за эту квартиру. Сейчас я планирую закрывать ипотеку, но при этом чтобы после выплаты пая, бывшая супруга не претендовала на долю. Какой алгоритм действий? Я слышал про такую процедуру " она пишет нотариально-заверенный отказ с просьбой исключить из договора СИ и что не будет претендовать на долю в этой квартире, а я прилагаю этот отказ к заявлению с просьбой исключить ее в отделе учета жилья по месту постановки на учет". Очень надо подскажите!
-
Налог за что , на прибыль?
Здравствуйте! При продаже кв которая была в собственности менее 3х лет (например купили и тут же продали) нужно платить налог 13%. Налоговый вычет (не облагаемая налогом сумма)1млн, т.е. если я например продаю кв которая была у меня в собственности менее 3х лет за 4млн, то с 3х млн я должна заплатить 13% налог.
Недавно с этим как раз столкнулась.
-
Здравствуйте. Вопрос юристу. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая.
Стоим на очереди по МС, прописаны вчетвером (я, муж, сын и свекровь) в одной квартире 42 кв.м. Муж и свекровь собственники в долях 1/2. Свекровь хочет записать на себя в собственность еще одну квартиру примерно 90кв.м. В Администрации сказали что она тоже является членом молодой семьи поскольку прописана с нами и соответственно эти новые 90 кв.м. будут учитываться.
Не сочтут ли за умышленное ухудшение условий если мы ее выпишем, а вместо нее пропишем например племянницу?
-
Здравствуйте. Хотела бы задать вопрос юристу. Недавно вышел закон о налоге на продажу недвижимости, которая была в собственности менее 5 лет. При этом, если собственность единственная, то налог совсем платить не нужно независимо от срока владения. У нас с мужем квартира в долевой собственности по 1/2, 3 года пройдут в июне 2015 г. За мной еще числится 1/4 родительской квартиры уже много лет. Если я сначала продам 1/4 родит. кв, а только потом продадим свою квартиру мы с мужем, то подоходный налог за нашу кв. платить не будет нужно? Или можно сразу продавать нашу квартиру, может 1/4 не считается второй собственностью?
-
Noel,могу посоветовать вам перечитать весь форум,такая тема существует. А лучше сходить непосредственно в администрацию на прием вторник,четверг и узнать именно там
-
Noel,могу посоветовать вам перечитать весь форум,такая тема существует. А лучше сходить непосредственно в администрацию на прием вторник,четверг и узнать именно там
это очень здравый совет - перичитать ВЕСЬ форум.....
а шо налоги уже в территориальном ведении администрации?
Ноел:
Продавайте свою квартиру после 3 лет. И все что у вас есть в наличии, старше 3 лет... это на сегодня необлагаемая база.
-
это очень здравый совет - перичитать ВЕСЬ форум.....
а шо налоги уже в территориальном ведении администрации?
Ноел:
Продавайте свою квартиру после 3 лет. И все что у вас есть в наличии, старше 3 лет... это на сегодня необлагаемая база.
Спасибо за ответ, придется подождать с продажей квартиры. Хотела еще спросить у знатоков МС, есть ли в правилах или постановлениях запрет на продажу доли родит.квартиры, пока стоим в очереди?
-
Здравствуйте. Хотела бы задать вопрос юристу.
лол, того юриста давно нет)
-
Добрый день. Участвую в соципотеке родителей. Имею ли право участвовать в молодой семье? Женат, есть ребёнок, г.Казань
-
Добрый день. вопрос юристу.
Подавал документы что бы добавить ребенка отказали и исключили из очереди и это после 5 лет ожидания, докопались до организации по которой в начали и принимали. у меня федеральное государственное унитарное предприятие с бюджетным и хозрасчетном (коммерческим) финансированием. мотивировали отказ тем что не достаточен процент бюджетного финансирования (я им приносил справку из бухгалтерии с информацией о процентом соотношение бюджетного и коммерческого финансирования нашего предприятия, там вышло 20/80). Вопрос насколько высокий шанс выиграть суд, что бы меня восстановили? стоит ли нанимать юриста и судиться... Сточки зрения юриспруденции, что я им могу преподнести какие пункты нормативных актов на моей стороне?
спасибо !
-
Давайте задавать вопросы, которые нас мучают
Вот у меня есть вопрос:
Что заставляет Вас уходить от мужчин?
:o :o :o :o это вопрос юристу ?
-
:o :o :o :o это вопрос юристу ?
Это рекламный бот, уже отправлен в бан.
-
Добрый вечер. Скажите пожалуйста как в программе МС происходит передача денег. У меня наличные + субсидия и Материнский Капитал. Но Материнский Капитал могут перечислить, только после предоставления договора купли продажи.
Вопрос: На каком этапе ГЖФ дает договор? Если ГЖФ не дает договор купли продажи (с рассрочкой платежа на сумму Мат.Кап.) это ущемляет мои права. Кто нибудь обращался в суд по этому поводу?