Зависить от ГЖФ ты будешь так же,займ свяжет тебя обязанностью платить вовремя без опозданий,санкции очень жёсткие,просрочка-сразу пени.Несколько просрочек(как я слышал)могут поставить вопрос о статусе неплательщика с последствиями вплоть до расторжения договора.Платежи в займе разбиваются на одинаковые суммы + % (уменя это 9т.р +% Они тоже начинаются с меньшей суммы и по прошествии нескольких лет увеличиваются ,то есть идут на повышение,у меня в начале100р% а в конце 6000р)Договор соципотеки в этом плане более лоялен(просрочки не наказываются) я знаю людей которые по 4 месяца не платили,а потом потихоньку восстанавливали платежи.
Найм можешь посмотреть в графике платежей,самая маленькая сумма,начинается в графике в среднем от 300р и к концу погашения кредита становится ближе к нулю.
Налог будет на вашу собственность раз в год ближе к осени придёт квитанция из налоговой.Сумма будет пока небольшой,не выше 500р.Почему пока?Закон пока такой,но государство спит и видит чтобы нас ограбить и скоро что нибудь придумают, чтобы вашу квартирку признать роскошью
Главный + перехода на займ это то что после оформления в собственность вы можете прописать туда людей без нарушения закона.Без этого квартира с обычным протоколом не позволяет нам прописывать людей не состоящих в договоре.И на этом плюсы вроде заканчиваются.Сделать с квартирой вы ничего не сможете.Ни продать,ни заложить,ни оформить наследство,пока не выплптите пай.А вот перераспределить доли в имуществе?я пока не знаю,не слышал.