Если вдруг у какой семьи возникнет желание продать свою квартиру, в которой имеется часть доли на ребенка, напишу перечень документов и первоначальные действия для урегулирования вопроса с органом опеки..
Напишу конкретно по Московскому району( берется по месту прописки ребенка). Допустим, у вашей семьи ( из 3- х. чел. ) в собственности 3-х. ком. ( 69 кв. м. ), у Вас один ребенок и, соответственно, равные доли распределены на троих. Вы, по каким-то причинам, решили продать эту квартиру и, например, взамен хотите купить однокомнатную. Нашли вариант этой 1- комн. На что, во- первых, "смотрит" орган опеки, два важных момента: 1) квдадратура, предоставляемая в собственность (по другому никак, только в собственность) ребенку взамен той, что у него в трешке ( 69/3=23кв.м- ну, это любая однокомнаная будет больше). 2) по справки из БТИ стоимость этой однокомнатной должна быть не ниже стоимости доли ребенка по справки БТИ в той трешке. Т.е., если по справки БТИ трешка стоит, допустим, 600 тыс. руб., то, по той же справки из БТИ, однокомнатная должна стоить не менее 200 тыс.
рублей.
В орган опеки предоставляются следующие документы ( оригинал и ксерокопии) на ту квартиру, что Вы продаете и на ту, что приобретаете: 1) Правоустанавливающие документы
2) Техпаспорт на квартиру ( 5 летней свежести)
3) Справка из БТИ (если она 2008 года,
то обновлять не надо)
4) Выписка из домовой книги и фин. лицевой счет по месту прописки ребенка
5) Свид-во о рождении ребенка
6) Паспорта и заявления от обоих родителей
Для органа опеки должна быть причина для всех этих движений.
Приемные дни и время ( исполком Московского р- на, 1этаж): пн. 16-18, вт. 14-17, ср. 10-12 ( в этот день комиссия), чт. 10-12, пт. 9-10. Тел. 544-09-42. Начальник- Жирнова Наталья Анатольевна.
Приносите, допустим, в понедельник, в среду- комиссия и, при положительном результате, готовится распоряжение в течении месяца ( по- сути, в течении 2- х недель).
Может кому пригодится. Удачи..
Просто, как у нас обычно-то: то обед, то перерыв, то не приемный день, то не приемный час. Так и у меня получилось, пришел в понедельник к 11.00, а там с 16.00..Сидят в кабинете, в полном составе и не в какую не хотят во внеурочные часы приема общаться..Пришлось этажом выше подняться, чтобы звоночек им сделали..Так сразу и пообщались..