ИМХО, не там "блох ловим". Этот опрос не более чем "фиговый листик". (Кому лень читать все, могут сразу перейти к п.4.2.14 и 6.2.).
После прочтения Договора с ООО "Управляющая компания Жилище и Комфорт", который нас всех заставляют подписывать, решил поделиться тем, что в нем собственно написано :
2.5. В целях ..., в состав услуг по договору, предоставляемых управляющей организацией, могут быть включены услуги:
- "Охрана двора" - стоимость данной услуги будет составлять 100-150 рублей с квартиры в зависимости от общего количества квартир в доме.
- "Охрана машин" - стоимость данной услуги составляет 350-550 рублей в зависимости от количества машин, собственников помещений в жилом доме, оставляемых для охраны во дворе.
В случае нежелания большинства собственников помещений в жилом доме пользоваться данными услугами они могут быть отменены собственниками соответствии со ст.44, 45, 46 Жилищного кодекса РФ.
Стоимость вышеуказанных услуг может пересматриваься один раз в год в размере ставки инфляции.
Еще даже заочного голосования небыло, а уже пункт вписан.То есть мне навязывают услуги, в которых я не нуждаюсь. Ну нет у меня машины и врядли когда она будет. А собирать деньги они хотят уже сейчас. Причем сразу сообщают что даже еще не определились по сколько собирать. Но предусмотрели что эта цена будет повышаться. Пункт про возможность отмены этой оплаты - не более чем указание на то, что без суда мы фиг этот пункт отменим.
3.1.12. В случае оборудования дворовой территории охраной, ежемесячно производить оплату согласно начислениям в счет-фактуре по строке "охрана двора".
То есть неважно за чей счет поставят забор (даже без согласия жильцов), уже сейчас мы должны согласиться оплачивать охранников.
4.2. Управляющая компания имеет право :
...
4.2.14. В случае целесообразности принимать решение об ограждении придомовой территории, зеленой зоны дворовой территории многоквартирных жилых домов, введения охраны дворовой территории, введения должности вахтера, необходимой для нормального функционирования АППЗ жилого дома. Тариф на данные услуги устанавливается согласно калькуляции, доведенной до жителей многоквартирного жилого дома.
То есть даже наше согласие ненужно для ограждения двора, оплаты охраны, вахтеров - им достаточно самим решить что это "целесообразно". Получается что заочное голосование даже не требуется. Видимо расчет на то, что в лучшем случае жильцы вспомнят, что какие-то опросные листки заполняли.
6. ФОРС-МАЖОР.
...
6.2. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются события, за возниконовение которых стороны не отвечают, ... в том числе: стихийные бедствия, военные действия, экстремально низкие температуры ниже -25С или высокие температуры выше 25С, ... , делающие невозможным для сторон исполнение обязательств по Договору (такие как снегопад, ..., шквалистое усиление ветра) и т.д.
Видимо нас совсем за идиотов считают. Зимой хотябы пару недель бывает температура за -25С, летом температура выше +25С - еще пара месяцев. Зимой (почти пол года) бывает что выпадает снег, а в остальное время случается шквалистое усиление ветра. То, что для жителей России обычное дело, для УК - форс-мажор.