Автор Тема: Внутренняя территория...  (Прочитано 19379 раз)

DrakonAR

  • Гость
Внутренняя территория...
« : Января 19, 2011, 14:52:25 »
У нас 4 дома... Кто за то, чтобы огородить территорию между домами и т.п. специальным забором и несколькими воротами с домофон-ключом??? Установить охранника, полно ж тех кто дома будет часто - заодно поработает... Детей полно, зачем пускать посторонних, машины... Так думаю будет спокойнее и безопаснее, как например сделали около Ривьеры... Там так же огородили и т.п.

Оффлайн Cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3073
  • ул.Габишева 10, 2 подъезд, 3 этаж
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #1 : Января 19, 2011, 14:54:50 »
Огородить территорию каждого дома или сразу четырех домов?  :)

DrakonAR

  • Гость
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #2 : Января 19, 2011, 14:58:59 »
Мы ж не в зоопарке Казанском... Чтобы на медведя посмотреть, нужно 4 слоя решетки убрать... Всех 4 уж... А там где машины въезжают обычно ставят шлагбаум... Но это по финансам зависят... Можно просто кочки понаставить - чтобы не гоняли на машинах...

Оффлайн Cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3073
  • ул.Габишева 10, 2 подъезд, 3 этаж
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #3 : Января 19, 2011, 15:14:38 »
А как это делается? Самим или УК поможет?
« Последнее редактирование: Января 20, 2011, 08:59:31 от Cat »

DrakonAR

  • Гость
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #4 : Января 19, 2011, 15:36:39 »
Ну... В принципе самим, только возможно потребуется какое-то разрежение на блокировку подходов к дому от пожарников и т.п. А забор и установка - компания предоставит (фирма)...

Оффлайн АльбинаХ

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1534
  • Габишева-10
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #5 : Января 19, 2011, 15:38:11 »
Вопрос в том- кто этим всем займется?

Оффлайн Cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3073
  • ул.Габишева 10, 2 подъезд, 3 этаж
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #6 : Января 19, 2011, 15:45:54 »
А забор и установка - компания предоставит (фирма)...
Какая фирма?

Оффлайн Rukbat

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 339
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #7 : Января 19, 2011, 15:49:54 »
С учетом того что мы с соседями перезнакомились задолго до заселения, дома обещают быть заселены людми с активной жизненной позицией :)
то есть нам нужен "Управдом". :)
в жизни так бывает, что довольно активные люди не могут найти работу по профессии. Предлагаю  выбрать управдома:
1) отсутствие постоянной работы (может после декретного кто не смог устроится)
2) оклад - в районе 15-20 тыс. руб. в 3-свечках на этаже по 4 кв, 18 этажей = 216 квартир. в 10-этажке - 4 подъезда? 160 квартир. итого = 376 квартир. Получается в месяц 50-55 руб с квартиры.
3) должность отчитывается на собраниях (все - на данном форуме, не будем устраивать галдеж в подъездах :)) о проделанной работе. жители выражают довольство или недовольство путем голосавания на форуме.

может так и ТСЖ свое создадим?


Оффлайн Cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3073
  • ул.Габишева 10, 2 подъезд, 3 этаж
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #8 : Января 19, 2011, 16:14:56 »
Надеюсь, Руслан не обидется на меня.
Полезная информация.

Сегодня я и Андрей (sergant) больше часа общались с Александром Ивановичем Блохиным. Впечатление он на нас произвел хорошее. На все вопросы отвечал, если нужно было тут же звонил и узнавал подробности у подчиненных. В общем, мы остались довольны 

Теперь конкретно по вопросам:
1.Ограждение придомовой территории.
нужно провести голосование. Желательно чтобы три четверти хотя бы были за ограждение. Оплата ограждения будет за счет строчки в квартплате "Содержание двора", т.е. дополнительно ничего платить не нужно будет нам.

2.Охрана придомовой территории и подъезда.
Этот вопрос тоже решаем, только нужно будет определиться сколько конкретно это будет стоить и готовы ли все столько платить. Нужно будет собрание собрать общее.

3.Увеличение парковочных мест за счет увеличения придомовой территории (есть ли возможность?).
Он обещал нам предоставить план нашей придомовой территории в течении недели-двух. Исходя из него будем смотреть.

4.Работа домофона. Смена обслуживающей организации.
Нужно написать коллективное письмо на его имя с просьбой заменить нам полностью домофонную систему в доме. Примерный срок пуска новой системы - конец января. Оплата также за счет строчки в квартплате (наверное "текущий ремонт здания"), т.е. нам дополнительно ничего платить не нужно будет.

5.Освещение придомовой территории.
Этот вопрос не относится к компетенции УК. Нужно обращаться в администрацию нашего района.

6.Площадка (закрытая) для мусорных контейнеров. Когда будет?
Обещал сделать такую. После установки ограждения.

7.Инструктаж по противопожарной сигнализации. Отсутствие пожарных рукавов на этаже.
Рукава не ставят, потому что их на следующий день украдут. Могут выдать поэтажно жильцам в квартиры.

8.Обеспечение телефонной связью и интернетом.
После сдачи строящихся соседних домов, к нам подведет телесет свой кабель, ТатТелеКом должны наверняка.    Из другого источника есть информация, что и Дом.ру

9.Песок в песочнице детской площадки.
Обещал, весной.

10.Общедомовая коллективная антенна. Низкое качество основных каналов.
Обещал рассмотреть этот вопрос.

11.Терморегуляторы на радиаторы отопления.
Сказал, что на Глушко 22а должны выдавать без проблем. Вернее так заверил его подчиненный по телефону.

12.Нестабильная работа лифтов.
Лифты нам достались плохие. Плюхаться нам с ними пока не заменят...

13.Светофор
Нужно написать коллективное письмо в администрацию района.

14. Уборка снега.
Уборочная техника банально не попадает к нам из-за того, что строители постоянно перегораживают единственную нашу дорогу. Обещали почистить.

Оффлайн Cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3073
  • ул.Габишева 10, 2 подъезд, 3 этаж
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #9 : Января 19, 2011, 16:19:53 »
то есть нам нужен "Управдом". :)
А всем вместе нельзя вопросы решать?

Оффлайн АльбинаХ

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1534
  • Габишева-10
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #10 : Января 19, 2011, 16:31:28 »
  :D Cat, я сначала подумала это ты с сержантом ходила к Блохину. :D :D потом вспомнила, что читала эту инфор-цию у них на ветке.

Оффлайн Cat

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3073
  • ул.Габишева 10, 2 подъезд, 3 этаж
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #11 : Января 19, 2011, 16:38:33 »
Это Руслан ходил :)
Это к вопросу об ограждении ;)

Оффлайн элька123

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 738
  • Габишева д.4, 4 этаж
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #12 : Января 19, 2011, 16:54:46 »
на минской во время раздачи ключей, выдавали какие то бланки, там все эти вопросы по поводу ограждения, стоянки машин и по скольку платить дополнительно все там указано, так что не переживайте нам тоже это все раздадут, когда будут довать ключи)))

DrakonAR

  • Гость
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #13 : Января 19, 2011, 18:24:40 »
Телесет - хорошо... Дом.ру - полюбому будет, им телефонная сеть и не нужна... Хотя у дом.ру (ЭРТЕЛЕКОМ) после проводки телефона - определитель номера всегда бесплатный будет и это большой плюс.

А охрана нужна, заодно можно совместить охрану домов и стоянки )))

DrakonAR

  • Гость
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #14 : Января 19, 2011, 18:27:12 »
Управдом - хорошо, но зарплату свою на нужды домов пусть отдает )

DrakonAR

  • Гость
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #15 : Января 19, 2011, 18:29:51 »
Рукава поэтажно - хорошая идея... В коридоре за дверью между 3 квартирами (или другим количеством) есть место... Создать специально место и там рукав держать - всем своим легкодоступен...)

Оффлайн Maser

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 93
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #16 : Января 20, 2011, 10:31:51 »
А всем вместе нельзя вопросы решать?
вСЕМ вместе нельзя. Никогда всех вместе не соберешь. К единому мнению придешь по одному мелкому вопросу и то часа за полтора. Это все я проходил. Обязательно нужно ТСЖ. Лучше на 4 дома сразу. Взять не декретника и не безработного, а с опытом председателя, который бы воровал (но немного. Поэтому и зарплату нужно тысяч 25-30 .это за 4 дома.Если с такой зарплатой - то чтоб почти не воровал)  и обязанности все исполнял. За зарплату с человека можно требовать.Будем жопиться - получим конкретного вора и бездельника.Будет чехарда  с председателями. Тарифы тоже нельзя делать слишком низкими.Иначе платить будем, но ничего не получим в виде услуг, так как не хватит на все. Забор нужен обязательно.Обязательно на каждый дом отдельно. Иначе с четвертого дома машины с ветерком будут носиться по двору через три дома, а во дворе дети гуляют.Надеяться на сознательность не советую. Не прокатывает. Старшие по дому нужны. Тут и пригодятся декретники и другие инициативные люди.

Оффлайн may_mir

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 489
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #17 : Января 20, 2011, 10:43:28 »
Территорию наших домов обслуживает Таттелеком, Телесету далеко до нас кабель вести.

Оффлайн Maser

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 93
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #18 : Января 20, 2011, 10:46:20 »
Парковочные места обязателно нужно нужно во дворе закрепить - иначе даже снег трактор убрать не сможет
1)Места под автомобили во дворе обязательно расчертить и закрепить за конкретными авто. Поставить охрану круглосуточную (естественно для паркующихся небесплатно). Это самое лучшее.
2)Если народ не захочет (а на собрании общем по этому вопросу будет дикая битва) Можно выделить и расчертить опред места под парковку.в других местах не парковаться. Иначе ни ходить людям , ни играть детям, ни просто подъехать для разгрузки поклажи к подъезду нормальной возможности не будет). Всегда будет куча бузотеров, кот кричат, что они купили квартиру в этом доме и хотят парковаться во дворе бесплатно. Но реальность такова, что все поместятся. И платить многие не захотят.Вопрос будет решаться болезненно ,но 1 вариант самый лучший в плане удобства и компромисса).

Оффлайн Maser

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 93
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #19 : Января 20, 2011, 10:48:43 »
Территорию наших домов обслуживает Таттелеком, Телесету далеко до нас кабель вести.
Кабеля и прочая телефония - это дело очень второстепенное.Проведут и не спросят. Кто может тот проведет. Кому то вообще мобильной связи достаточно.

Оффлайн Maser

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 93
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #20 : Января 20, 2011, 10:52:53 »
Управдом - хорошо, но зарплату свою на нужды домов пусть отдает )
На самом деле это серьезный вопрос. Кто попало и забесплатно работать будет кое-как. Элементарно снегопады как в этом году. Двор заваливает за полдня. Кто будет решать уборки? Большинство людей не организуешь.И много вопросов кот нужно решать. Повторюсь хочешь бесплатно - получишь хреново.

Оффлайн may_mir

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 489
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #21 : Января 20, 2011, 10:53:53 »
А по поводу отдельной огорож территории каждому дому - это круто! А потом будем смотреть как в свечках будут делить свою придом территорию на парковочные места.

Оффлайн Артур_79

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 94
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #22 : Января 20, 2011, 11:21:04 »
Но реальность такова, что все поместятся. И платить многие не захотят.

Хорошая у вас территория,раз все поместяться

Оффлайн Артур_79

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 94
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #23 : Января 20, 2011, 11:22:11 »
И не очень понятно почему житель дома жалающий поставить свою машину в своем дворе - бузотер, а например не тот кто его этого права пытается лишить?

Оффлайн RAY_OF_THE_SUN

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 230
  • ул.Габишева, дом 6 (7этаж)
Re: Внутренняя территория...
« Ответ #24 : Января 20, 2011, 14:29:46 »
 :) в свечках на этаже по 5квартир, а не по 4)))уже ошибочка и вообще если огораживать то надо все 4 дома,это моё мнение)) и то все равно всем места из расчета 1парковочное на квартиру не хватит)))

хотя, вот пример,у моей подруги придомовая территория огорожена, дом вроде 14эт, так за парковочное место с квартиры платят 600руб в месяц, если кто хочет около дома ставить, но там сумели распределить площадь так что всем всего хватило,но были и такие которые спокойно ставят за забором, т.к. жалко охраннику деньги платить! но есть проблема с которой и мы можем столкнуться, приехав к ней в гости я не знала куда деть машину, на территорию охранник не пустил,т.к. все абсолютно места распределены (и соседние дома тоже за огрождением) кстати в районе аделя кутуя)))
А не давно общавшись с ней ,она рассказала, что проблемы огромные с чисткой двора, так как чтобы вычистить двор от снега хорошо и загнать технику, надо все машины убрать со двора... а это проблема еще та))) в итоге многие из-за сугробов и т.д. лишились на время там мест, и снег с территории им деть некуда, машину надо вызывать))) так что и нам про зимнее время тоже нельзя будет забывать!

так же есть предложение и другой пример, на бр.касимовых ))) они огородили территорию, там есть и придомовая территория на ней вроде 900руб в месяц и построили крытую небольшую многоэтажную стояночку (нашли желающего им построить продать места (точно не могу сказать почем выкупали места) и получать ежемесячный доход (1500руб в месяц с места))