Вниманию жильцов однокомнатных квартир 3-го подъезда!
29.08.14 в 14.00 работниками подрядной организации, которая монтировала систему водоснабжения и канализации в нашем доме, и ООО "Ремстройсервис", которая отвечает за эксплуатацию этой системы, был произведен обход однокомнатных квартир с целью определения места и причины течи воды. Обход производился в квартирах, неосмотренных 27.08.14 (куда попасть тогда не удалось): на 5, 7, 8, 10 этажах. По результатам осмотра выявлено следующее: вероятная причина течи - бракованный тройник канализационной трубы внутри стояка, либо при монтаже труб этот тройник был сломан. Текут не трубы ХВС и ГВС, а именно канализационная труба, вернее нечистоты, которые по ней стекают. Жильцы продолжают пользоваться туалетами несмотря на отсутствие воды. В дополнение к тому, что я писал 28.08.14, выявилось:
- В квартире на 5 этаже вода незначительно просачивается по сточной трубе из стояка в туалетную комнату, обнаружена влага под этой трубой у стояка. Стены и потолок сухие.
- В квартире на 7 этаже с согласия хозяев подрядчик вырезал смотровое окно в гипсокартоне, закрывающем стояк. Обнаружилось, что сверху по канализационной трубе в стояке течет грязная вода, сильная вонь из стояка. Течь усиливается, когда сверху смывают воду. Но стены и потолок в туалете сухие.
- В квартире на 8 этаже такая же картина, как в квартире на 5-ом этаже, но влаги побольше. Стены и потолок сухие. Хозяева в этот день были категорически против вскрытия стояка даже для осмотра.
- В квартиру на 9 этаже попасть не удалось, но по телефону хозяйка сообщила, что тоже не согласна на вскрытие стояка без гарантий, что отверстие будет затем заделано и покрашено.
- В квартире на 10 этаже есть ревизия, через которую определили, что стояк и канализационная труба сухая, запах практически отсутствует, квартиру не подтопляет.
В результате осмотра работники подрядчика сделали вывод, что тройник канализационной трубы сломан и пропускает жидкие стоки на уровне 8 этажа (с большей степенью вероятности), либо на уровне 9 этажа (с меньшей степенью вероятности). Подрядчик заверил, что готов заменить сломанную трубу и тройник в стояке на 8 этаже, если хозяева квартиры согласятся на вскрытие (демонтаж перегородки) в туалете квартиры. К сожалению, указанный подрядчик отвечает только за сантехнику, но не занимается отделочными работами, т.е. после демонтажа перегородки стояка они не могут заделать его, оштукатурить и покрасить. Этим на стройках занимаются другие подрядчики - отделочники.
Сегодня, 01.09.14, мне удалось по телефону договориться с директором застройщика об устранении обнаруженного дефекта "под ключ". 02.09.14 после 15:00 он пообещал выслать ремонтников для замены канализационной трубы (тройника) в стояке квартиры на 8 или 9 этаже. В последующие дни, с его же слов, будут направлены отделочники в квартиры, где будет вскрыт стояк, для восстановления проема, штукатурки и покраски стены. После соответствующей гарантии застройщика о полном ремонте, хозяева квартиры на 8 этаже дали согласие на вскрытие стояка в своем туалете.
Если все пойдет по плану и без заминок, 03.09.14 можно будет включить ХВС и ГВС в стояке.