Похоже, что БТИ делает обмер квартир только на 1 этаже, а потом распространяет эти данные на верхние этажи. По крайней мере у нас так получилось. Данные обмеров в техпаспорте отличаются от реальных (до 10-15 см). Площадь каких-то помещений больше, чем у БТИ, у каких-то меньше. В итоге суммарная площадь квартиры по данным БТИ превышает реальную на 0,1 кв.м.