У нас соседи снизу так переоформили, правда, в прошлом году. Схема такая, Банк Кара алтын дает деньги на погашение квартиры перед жилищным фондом, оформляет это как кредит под 7% годовых. Грубо говоря, берешь эти деньги, отдаешь жил.фонду, квартира твоя (будет свидетельство о праве собственности, но с обременением ипотека, то есть в залоге у банка). С этого момента отношения с жил. фондом прекращаются, договор СИ считается завершенным, начинает действовать договор кредита с банком. Т.е. 200 000 руб на ребенка уже выдаваться не будут, так как уже жил фонд ни при чем, договорные отношения закончены. Если ожидается прибавление, лучше взять сначала 200 000 тысяч, потом переоформить. Реаль получается выгоднее, потому что у нас сейчас увеличивается стоимость кв.м. каждый месяц с учетом 7% годовых. У нас договор на 10 лет, и в последний год стоимость кв. м. более 60 тыс. рублей, а у кого на 25 лет, вообще нереальная сумма. А в банке будут начисляться 7% годовых на остаточную сумму основного долга. У наших соседей разница получилась весомая. Боюсь соврать, но сумма составляла в несколько сотен тысяч. Мне объяснили тогда так, в последнее время сама не интерессовалась. Я нашла информацию для СИ: договор соципотеки можно переоформить в договор займа всем, вне зависимости от наличия маткапитала, для последующего оформления в собственность.
график платежей уменьшается на сумму платежей за найм, цена кв м фиксируется, проц ставка 7 % после оформления в собственность, надо будет платить налог на имущество и за капремонт... Это правда? И ещё 200 000 при этом не теряют силы?!
Узнали в Строим будущее, что недели 3 назад вышло распоряжение и теперь всем, даже у кого нет МК, можно оформить Договор займа. В договоре Займа стоимость квартиры указана. Дог займа оформляется за 10-15 минут. Нужны документы: копия договора СИ, копия окончательного протокола, график платежей, паспорт, обязательно копии всех квитанций об оплате (если не хватает, надо заказать в банке, где оплачивали).
Если рассчитали на длительный срок и платить еще много, выгоднее Дог займа. Это так? Кто-нибудь может ответить на эти вопросы...Все это с соседних веток.Кто что об этом знает?
