Автор Тема: Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)  (Прочитано 264743 раз)

Оффлайн Den-Oks

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Глушко 6
Для оформления договора займа необходимо иметь при себе:

1. Технический паспорт на квартиру + копия;
2. Кадастровый паспорт + копия;
3. Договор СИ;
4. Протокол выбора квартиры;
5. Оригиналы паспортов и свидетельства о рождении;
6. Оригиналы и копии всех квитанций (сложить по порядку, по датам, по годам);
7. График платежей.
8. Копию договора банковского счета категории «Займы ГЖФ» (Для открытия счета необходимо получить в ближайшем межрегиональном представительстве Фонда соответствующее Уведомление и открыть счет в Ак Барс банке.)

Обращаем Ваше внимание, что на момент заключения договора займа все накануне оплаченные суммы должны отображаться на Ваших личных страничках!!! Утерянные квитанции должны быть восстановлены!!! Присутствие всех членов семьи старше 14 лет обязательно!!!
« Последнее редактирование: Июня 27, 2014, 22:03:45 от Edelweiss© »

Оффлайн Ялена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2498
  • Н-камск,Строителей 49,10 этаж
Может кто-нибудь знает как это делается и все плюсы и минусы?

Вы имеете в виду займ?Тоже очень хочется знать.Это можно любому или только какой-то определённой категории лиц?Или только тем,у кого мат капитал?
« Последнее редактирование: Июля 29, 2012, 17:45:17 от Ялена »

Оффлайн NGR

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 252
  • 4 подъезд
Можно и тем людям у кого нет мат. капитала. И выгодно если кредит на 10 и более лет.
Глушко, 8

Оффлайн Ялена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2498
  • Н-камск,Строителей 49,10 этаж
Можно и тем людям у кого нет мат. капитала. И выгодно если кредит на 10 и более лет.

Спасибо! ::)

Оффлайн magnetik85

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 786
мне тоже очень интересно :)

Оффлайн Azzalia

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 403
  • Кулахметова 11 а, 1 подъезд
Можно и тем людям у кого нет мат. капитала. И выгодно если кредит на 10 и более лет.
Так может вы объясните что это?

Оффлайн NGR

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 252
  • 4 подъезд
Просто в данный момент я как раз этим и занимаюсь, в СБ сказали что можно и без мат капитала оформить, и при этом не лишиться детских денег(200т). На счет выгоды тоже девушка из СБ (по телефону)сказала. Так что, как говорится инфо из первых уст.
Глушко, 8

Оффлайн GulnazRavilevna

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 651
http://www.tatpressa.ru/news/6519.html  тоже из первых уст.Ну насчет 300 тыс.налогового вычета сразу(!) это он конечно я думаю поспешил.
« Последнее редактирование: Июля 31, 2012, 15:46:34 от GulnazRavilevna »

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
ну во-первых, квитки никто не отменял - договор займа - это не квитанция на сумму займа))..
в итоге также возвращать, как и обычно - на сумму уплоченых бабок по квитанциям
во 2) - чтоб сразу вернуть, эт надо около 200тыщ в месяц зряплаты получать))

Оффлайн GulnazRavilevna

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 651

Оффлайн gtt406

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 603
какая-нибудь выгода будет от этого займа, платежи уменьшатся?

Оффлайн Бадлюд

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
Где вообще можно увидеть документы по займу?  Ведь должно быть постановление,приказ или еще что либо. Ой ли, не в другую ли кабалу еще больше нас посадят с этим займом. Больно уж все сладко поют, что выгодно. А кому это выгодно?

Оффлайн NGR

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 252
  • 4 подъезд
Так ведь чтоб использовать мат капитал, нужно оформить квартиру в собственность. А собственность без займа никак., Тут уже и не спрашивают хочешь ты или нет, только подавай документы.
Глушко, 8

Оффлайн GulnazRavilevna

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 651
Так ведь чтоб использовать мат капитал, нужно оформить квартиру в собственность. А собственность без займа никак., Тут уже и не спрашивают хочешь ты или нет, только подавай документы.
Речь идет о заключении  договора займа без использования маткапитала, для желающих.
какая-нибудь выгода будет от этого займа, платежи уменьшатся?
Платежи уменьшатся и хорошо уменьшатся.

Оффлайн Павлина

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
Где вообще можно увидеть документы по займу?  Ведь должно быть постановление,приказ или еще что либо. Ой ли, не в другую ли кабалу еще больше нас посадят с этим займом. Больно уж все сладко поют, что выгодно. А кому это выгодно?

Меня тоже интересует вопрос оформления займа, в чем там собака зарыта. Кто-нибудь видел договор займа, киньте ссылку плиз!!!

Оффлайн Rezeda

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 790
  • КАЗАНЬ, Чистопольская, 14 (61-3) ТРЕШКА
Как я поняла: в нынешнем графике платежей 7% годовых + ежемесячно растет цена кв. метра, а после заключения договора займа цена кв. метра фиксируется, остается только 7% годовых и квартиру можно оформлять в собственность в Рег. палате с обременением. При этом сохраняется право в будущем получить 200 тыс. руб. на родившегося ребенка. Это очень выгодно. В принципе подвоха нет. Просто людям кажется, если хорошо в их пользу, то значит что-то не того. Сама пока не оформляла, жду сдачи дома. Но знаю людей, которые уже оформили. У них итоговая сумма на 450 тыс. руб. выходит меньше. Суммы в начале графика не уменьшились, в последующем уменьшились на значительно. Вот так.
Чистопольская, 14 ( 61-3)  ТРЕШКА!!!!!!!!!!!

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Как я поняла: в нынешнем графике платежей 7% годовых + ежемесячно растет цена кв. метра, а после заключения договора займа цена кв. метра фиксируется, остается только 7% годовых
не так
в нынешнем графике платежей также 7% годовых (на этот процент ежемесячно метр и растет+проценты на проценты)
в договоре займе те же самые проценты, тока они идут на остаток долга

Оффлайн LilLil

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 144
  • Казань, Бондаренко 28
не так
в нынешнем графике платежей также 7% годовых (на этот процент ежемесячно метр и растет+проценты на проценты)
в договоре займе те же самые проценты, тока они идут на остаток долга
а погашать по договору займа можно досрочно? Если да, то что погашается основной долг или проценты?

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
можно.. с каждым платежом погашаецца и процент, и тело кредита
в личке есть файл расчетов

Оффлайн AlsuKazan

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 48
  • Казань 1659-******-250711
тут на днях выдали что теперь можно сразу в собственность оформлять
http://intertat.ru/obschestvo/item/6592-sotsipoteka-povernulas-litsom-k-narodu.html

Оффлайн Azzalia

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 403
  • Кулахметова 11 а, 1 подъезд
Как я поняла: в нынешнем графике платежей 7% годовых + ежемесячно растет цена кв. метра, а после заключения договора займа цена кв. метра фиксируется, остается только 7% годовых и квартиру можно оформлять в собственность в Рег. палате с обременением. При этом сохраняется право в будущем получить 200 тыс. руб. на родившегося ребенка. Это очень выгодно. В принципе подвоха нет. Просто людям кажется, если хорошо в их пользу, то значит что-то не того. Сама пока не оформляла, жду сдачи дома. Но знаю людей, которые уже оформили. У них итоговая сумма на 450 тыс. руб. выходит меньше. Суммы в начале графика не уменьшились, в последующем уменьшились на значительно. Вот так.

А это точно, что если рожу ребенка, то мне жилфонд предоставит 200 тысяч на ребенка?. Просто один у меня уже есть. планирую через год второго. Не хочется как то деньги то терять. А так конечно выгодно. Только хватит ли у жилфонда денег на всех? И когда надо заняться этим вопросом? После сдачи дома наверное?

Оффлайн magnetik85

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 786
конечно дадут.раньше не давали,а сейчас дают.

Оффлайн Azzalia

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 403
  • Кулахметова 11 а, 1 подъезд
Посчитала в личке и по займу и так. На мой остаток суммы в 600 000 р. экономия разве что на 20-25 тысяч. неплохо конечно. если нетрудно будет, стоит похлопотать

Оффлайн Maratus

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 293
  • Х.Такташ, 4 - 2 подъезд , 2 этаж
можно.. с каждым платежом погашаецца и процент, и тело кредита
в личке есть файл расчетов


 t-gra, нам тоже покажите этот файл, очень интересно :)

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4625
  • Айдарова, 15
что то не пойму тоже в чем подвох.
среди одного коммента прочел мол придется заплатить некий налог на недвижимость.