Автор Тема: имущественный налоговый вычет  (Прочитано 237988 раз)

Оффлайн Tanya

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 131
  • Глушко 20А, 1 подъезд 7 этаж
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #25 : Марта 27, 2009, 09:38:30 »
еще вопрос есть у многих:

1. я соц.ипотечник внес 500 т.р и получил квартиру.
2. стоимость квартиры 1 300 т.р. через 15 лет она будет стоить 2 млн. руб.

Скажите,pls, на какую сумму мне подвать вычет: на 500 т.р., 1.3 млн. руб. или на 2 млн. руб.

 Налоговый вычет подается один раз в жизни. Как я понял, на вычет надо подать только  500 т.р., т.к. реально они уплочены , а как-же подавать на вычет остальные суммы, ведь я буду  платить в течении 15 лет ежемесячно.
Налоговый вычет не подается один раз. Вы пользуетесь один раз в жизни этим правом. А  предоставлять декларации можете много раз. Все будет зависеть от того сколько с вашего дохода перечислено в бюджет НДФЛ за отчетный год. Например, в 2008 перечислено в бюджет 25 000 руб. (по справке 2-НДФЛ налог удержанный). В 2009 году вы предоставите налоговую декларацию о возврате 25 000 руб. Больше чем вы перечислили, бюджет вам не вернет. С 500 т.р. 13% - 65 000 руб. В 2009 с вашего дохода будут еще перечислен НДФЛ, значит в 2010 предоставите декларацию за 2009 год и вернете еще НДФЛ. В каждой последующей декларации будет указано и налоговики это отслеживают сколько вам уже возвращено. И так до тех пор, пока вы не достигнете суммы 260 000 руб. (13% от 2 млн.). Можно возвращать еще проценты. Как это делается, в какой сумме, пока точно не знаю.Как узнаю обязательно напишу.
Не мы такие, жизнь такая!

Оффлайн Ленусик

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 72
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #26 : Марта 27, 2009, 15:30:23 »
Налоговый вычет не подается один раз. Вы пользуетесь один раз в жизни этим правом. А  предоставлять декларации можете много раз. Все будет зависеть от того сколько с вашего дохода перечислено в бюджет НДФЛ за отчетный год. Например, в 2008 перечислено в бюджет 25 000 руб. (по справке 2-НДФЛ налог удержанный). В 2009 году вы предоставите налоговую декларацию о возврате 25 000 руб. Больше чем вы перечислили, бюджет вам не вернет. С 500 т.р. 13% - 65 000 руб. В 2009 с вашего дохода будут еще перечислен НДФЛ, значит в 2010 предоставите декларацию за 2009 год и вернете еще НДФЛ. В каждой последующей декларации будет указано и налоговики это отслеживают сколько вам уже возвращено. И так до тех пор, пока вы не достигнете суммы 260 000 руб. (13% от 2 млн.). Можно возвращать еще проценты. Как это делается, в какой сумме, пока точно не знаю.Как узнаю обязательно напишу.
Скажите пожалуйста. Мы по МС, 3 собственника. Муж не работает, дочь еще маленькая. Квартира не в кредите. Я могу только забрать 13% с той суммы которую сама внесла, без субсидии, так7. И еще разделить на троих? А за мужа и ребенка ни как ?

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #27 : Марта 27, 2009, 18:03:53 »
За долю ребёнка без проблем-на что имеется Постановление Верховного суда от 13(кажись) марта 2008 года № 5-п.За долю мужа придётся побороться.
всё неизбежно кончается

Оффлайн Tanya

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 131
  • Глушко 20А, 1 подъезд 7 этаж
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #28 : Марта 27, 2009, 18:59:11 »
Я тут неверно написала. Если квартира стоит 1,3 млн., то и НДФЛ вернут только с этой суммы, а не с 2 млн. Вот если бы квартира стоила 3 млн., то НДФЛ вернули бы только с 2 млн. И еще: возврат налога осуществляется не перечислением, а вы принесете справку из налоговой на работу и с вас не будут удерживать НДФЛ. Но это информация не точная. Я слышала, что раньше можно было выбирать, либо возвращают налог на ваш расчетный счет, либо не удерживают с доходов(з/платы). Буду искать точные данные.
Не мы такие, жизнь такая!

Оффлайн danax

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 453
  • 2 подъезд 6 этаж
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #29 : Марта 27, 2009, 23:01:20 »
похоже все таки возврат делают перечислением на счет, т.к. позавчера был в налоговой и там висит объява о том, что кто подает на возврат надо указать реквизиты своего счета в банке.

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #30 : Марта 27, 2009, 23:07:35 »
делают и так, и так)
за прошлые года - возвращением, за текущий - просто не удерживают

Оффлайн danax

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 453
  • 2 подъезд 6 этаж

Оффлайн Tanya

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 131
  • Глушко 20А, 1 подъезд 7 этаж
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #32 : Марта 28, 2009, 10:23:29 »
Есть еще один нюанс. Я возвращала НДФЛ за свою учебу.И вот в налоговой Московского района расчетный счет для перечисления просили открыть в Сбербанке. Я ходила в Сбербанк и говорила,чтобы открыли  счет для возврата налога. Дальше банк давал подробные реквизиты,это обязательно надо брать, потому что в заявлении о перечислении налога после рассмотрения декларации будете их указывать.
Не мы такие, жизнь такая!

Оффлайн LS

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 100
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #33 : Марта 29, 2009, 13:56:39 »
А у кого-нибудь приняли во внимание Заявление-соглашение о распределении доли вычета между членами договора. У меня Челнинская ИФНС отказалась принять. Заявили, что каждый получает в равной доле по числу участников договора. Причем вычет предоставляется по первоначальной стоимости квадратного метра*площать квартиры/кол-во участников договора. А у нас по Соц.ипотке стоимость квадрата ежемесячно растет на 7% годовых, т. е. стоимость квартиры будет намного больше. Для возврата процентов как я понял банк должен дать справку о уплаченных процентах, но в нашем случае это ГЖФ (либо "строим будущее") и как таковых процентов у них нет, есть просто повышение стоимости квадратного метра. Может кто-то подробней об этом знает?

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #34 : Марта 29, 2009, 18:26:11 »
1.Постановление Высшего Арбитражного суда РФ № 8184/07 и есть письма разъясняющие что МОЖНО из российского минфина. Найдёте надо будет.
всё неизбежно кончается

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #35 : Марта 30, 2009, 10:17:39 »
похоже все таки возврат делают перечислением на счет, т.к. позавчера был в налоговой и там висит объява о том, что кто подает на возврат надо указать реквизиты своего счета в банке.
Я недавно сдал 3-НДФЛ за 2008. Через 3 месяца мне нужно подойти в налоговую с реквизитами банка. А вот по поводу вычета за 2009 - одновременно (через 3 месяца после подачи  3-НДФЛ 2008) можно будет написать заявление в той же налоговой (заявление стандартного образца с приложением перечня документов), чтобы через бухгалтерию по месту работы вернули уже удержанные налоги за 2009 и, далее, после этого не будут удерживать с зарплаты в течение остатка 2009. Так что, возврат производится как перечислением на расчетный счет (за прошлые годы), так и по месту работы (за текущий год).  ;) 

Оффлайн Me

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 29
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #36 : Марта 30, 2009, 10:26:24 »
1.Постановление Высшего Арбитражного суда РФ № 8184/07 и есть письма разъясняющие что МОЖНО из российского минфина. Найдёте надо будет.

Постановление нашли без проблем. А что за письмо из Минфина? где его посмотреть можно?
И еще, форман, Вы писали "Почемуто не получил огласки другой не менее важный документ - Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ (этот суд ещё называют Высшим Налоговым) № 8184/07 от 27.11.2007г. по которому супругам друг за друга получать МОЖНО.
Этот документ в татарстане ещё не признают (не знаю причины).
Данный вопрос я уж закинул в Татарстанский УФНС(они не знают ответ и запульнули в российский минфин) и генпрокуратуру - пусть ответят официально свое мнение. Потом по результату в суд запульну если ответят что нельзя.
О чём сообщу дополнительно"

Что нибудь стало известно нового? Татарстанский УФНС или генпрокуратура что ответили Вам?

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #37 : Марта 30, 2009, 11:18:37 »
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
     
ПИСЬМО

от 11 марта 2008 года N 03-04-05-01/65


[О порядке предоставления
имущественного налогового вычета супругам]


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше обращение по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета супругам, если свидетельство на право собственности на квартиру выдано на одного из супругов, а расходы по его покупке несли оба, и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Учитывая, что в Кодексе отсутствует специальное значение понятия "общая совместная собственность", в рассматриваемом случае в силу пункта 1 статьи 11 Кодекса следует руководствоваться положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, устанавливающими законный режим имущества супругов, который состоит в том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом такое имущество признается общим имуществом супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того на имя кого оно приобретено и оформлено. В данном случае имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может распределяться по договоренности между супругами с учетом максимального размера имущественного налогового вычета 1000000 руб.


Заместитель
директора Департамента
С.В.Разгулин
ПИСЬМО

от 11 июня 2008 года N 03-04-05-01/202

     
[О получении имущественного налогового
 вычета по налогу на доходы физических лиц]


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из этого следует, что если оплата расходов по приобретению жилого дома была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению дома.

Если при покупке жилого дома платежные документы и свидетельство о праве собственности на жилой дом оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение такого дома.

При этом имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может распределяться по договоренности между супругами, с учетом максимального размера имущественного налогового вычета 1000000 рублей.


Заместитель директора
Департамента
С.В.Разгулин


Бутылку чтоли бы кто поставил  ::)
всё неизбежно кончается

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #38 : Марта 30, 2009, 13:48:20 »
Я недавно сдал 3-НДФЛ за 2008. Через 3 месяца мне нужно подойти в налоговую с реквизитами банка. А вот по поводу вычета за 2009 - одновременно (через 3 месяца после подачи  3-НДФЛ 2008) можно будет написать заявление в той же налоговой (заявление стандартного образца с приложением перечня документов), чтобы через бухгалтерию по месту работы вернули уже удержанные налоги за 2009 и, далее, после этого не будут удерживать с зарплаты в течение остатка 2009. Так что, возврат производится как перечислением на расчетный счет (за прошлые годы), так и по месту работы (за текущий год).  ;) 
Причем в бланках 3-НДФЛ за 2008 год стоит уже цифра 2 млн. А вот коснется ли 2 млн. тех, кто к примеру выиграл в конце 2006 (протокол выбора от декабря 2006), или они будут плясать вокруг 1 млн. ? Наверное, скорее всего вокруг 1 млн. Правда, я забыл об этом спросить при подаче 3-НДФЛ 2008.

Оффлайн Simsim

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1138
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #39 : Марта 31, 2009, 13:24:27 »
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ
     
ПИСЬМО

от 11 марта 2008 года N 03-04-05-01/65

[О порядке предоставления
имущественного налогового вычета супругам]


от 11 июня 2008 года N 03-04-05-01/202
 
[О получении имущественного налогового
 вычета по налогу на доходы физических лиц]

Одно письмо убрал чтоли?

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #40 : Марта 31, 2009, 13:52:53 »
не знаю. Убрал разве? два вроде было и два вижу
всё неизбежно кончается

Оффлайн Рашид

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 150
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #41 : Апреля 06, 2009, 11:57:40 »
вот если кто разбирается... объяните на примере?

квартира стоит по бумагам 1 350 000,0 руб.

разделена на 3 равных доли: я , супруга и сын

оплачено нами 600 000,0 руб. субсидия 450 000,0 руб кредит 252 000, руб.

на какую сумму возврата мы можем претендовать и могу ли я получить возврат за супругу, находящуюся в отпуске по уходу за ребенком, и сына?

а то я в этих заморочках ничего не понял))
« Последнее редактирование: Апреля 06, 2009, 13:20:07 от Рашид »

Оффлайн Tanya

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 131
  • Глушко 20А, 1 подъезд 7 этаж
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #42 : Апреля 06, 2009, 13:21:29 »
вот если кто разбирается... объяните на примере?

квартира стоит по бумагам 1 350 000,0 руб.

разделена на 3 равных доли: я , супруга и сын

оплачено нами 600 000,0 руб. субсидия 450 000,0 руб кредит 252 000, руб.

на какую сумму возврата мы можем претендовать и могу ли я получить вовзарт за супругу и сына?

а то я в этих заморочках ничего не понял))
С субсидии естественно вы ничего не получите. Это безвозмездный подарок государства, а вот с фактически понесенных расходов можете получить возврат. Т.е. вы получите 13% х 600 т.р.=78 000, (кредит + проценты по нему) х 13%. За сына можете получить или вы или супруга. А вот за супругу вы сами, это под вопросом. Скорее всего сама должна будет воспользоваться этим правом, за свою долю.   
Не мы такие, жизнь такая!

Оффлайн Рашид

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 150
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #43 : Апреля 06, 2009, 13:55:43 »
спасибо.

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #44 : Апреля 06, 2009, 13:56:31 »
ОБЪЕКТ является предметом возврата,тоесть квартира.
1 раз в жизни это имеется ввиду не 1 декларация,а 1 объект.На 500тыс.вы сейчас можете подать.Потом каждый год за уплоченную сумму за год.
всё неизбежно кончается

Оффлайн Рашид

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 150
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #45 : Апреля 06, 2009, 15:12:21 »
ОБЪЕКТ является предметом возврата,тоесть квартира.
1 раз в жизни это имеется ввиду не 1 декларация,а 1 объект.На 500тыс.вы сейчас можете подать.Потом каждый год за уплоченную сумму за год.

терь опять запутался. что за 500 тысяч и что за ежегодная сумма? :)

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #46 : Апреля 06, 2009, 15:26:33 »
ну не 500 а скока вы там оплатили.
600+кредитные деньги.Эти кредитные деньги вы оплатили сами ведь,банку должны теперь
всё неизбежно кончается

Оффлайн Рашид

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 150
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #47 : Апреля 06, 2009, 15:39:31 »
ну не 500 а скока вы там оплатили.
600+кредитные деньги.Эти кредитные деньги вы оплатили сами ведь,банку должны теперь
т.е. на 600 000 я могу в этом году декларацию подать, а на кредитные платежи после расчтеного года... т.е. например за проценты выплаченные по кредиту в 2009г подать декларацию в 2010г. так?

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #48 : Апреля 06, 2009, 16:31:22 »
подайте на 600 покамизь. врядли там у вас зарплата 600 в год.вам не с 600 дадут а в пределах зарплаты.600 это лимит как бы.выберете с 600 потом разберётесь с остальными.документов не видя трудно консультировать
всё неизбежно кончается

Оффлайн Tanya

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 131
  • Глушко 20А, 1 подъезд 7 этаж
Re: имущественный налоговый вычет
« Ответ #49 : Апреля 07, 2009, 11:01:52 »
Рашид, возьмите справку 2-НДФЛ с работы за 2008 год. Там все написано. Сколько налогов в бюджет заплатили, столько вам и вернут. Декларация 3-НДФЛ составляется на основе этой справки, вернее тот раздел, где будете указывать ваши доходы и удержанный НДФЛ. Какая сумма налога там стоит в 2009 вам ее и перечислят.
Не мы такие, жизнь такая!