Автор Тема: Новый дом 48 к-с  (Прочитано 12746 раз)

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Новый дом 48 к-с
« : Октября 09, 2011, 21:43:24 »
Кто здесь первым будет?
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн Ильнар и Лейля

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3084
  • дом № 35-6-3, 6 подъезд
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #1 : Октября 10, 2011, 13:48:58 »
я только новость добавлю:http://s-nip.ru/publikacii/novosti/2011/10/10/news_4764.html
Цитировать
На строительстве 10-ти этажного жилого дома в 48 комплексе ведутся работы по устройству фундамента. Чтобы не причинить вред расположенным рядом объектам -  мечети и медицинскому центру генподрядчик – Строительно-монтажный трест ДСК использует метод погружения свай (вдавливание), что снижает уровень шума при проведении работ. Этот процесс на стадии завершения. В конце октября строители планируют приступить к заливке монолитной плиты. 

СПРАВКА:

- 10-этажный жилой дом;

- 5 подъездов,189 квартир;

- инвестор-жилищно-строительный кооператив «Доступное жилье», продажа квартир в рассрочку 5 лет; 

- планируемый срок ввода в эксплуатацию -2 квартал 2012 года.
Внимательно читаем и соблюдаем ПРАВИЛА ФОРУМА
Как выложить фото на форуме

Оффлайн Прима

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 29
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #2 : Октября 11, 2011, 08:26:43 »
я только новость добавлю:http://s-nip.ru/publikacii/novosti/2011/10/10/news_4764.html
подскажите, кто-нибудь купил в 48-ом квартиру или хотя бы смог забронировать и по какой цене ЖИК обещает открыть продажи.

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #3 : Октября 12, 2011, 00:55:47 »
Пока продажи не открыты и по брони информации нет. Цена пока не утверждена.
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн ПОЗИТИВЧИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #4 : Октября 13, 2011, 15:01:53 »
поделитесь пожалуйста информацией, как через ЖИК купить 1 ком. кв. в 48 комп. (ходят слухи, что их уже нет),  мы бывшие 10% по МС, забрали деньги. не хотелось бы второй раз остаться без квартиры, написали заявление - мы 60, квартир 40, но работники сказали, шансы есть. не верится что-то. кому они отдают предпочтение -кто через них(досупное жилье), или через сбербанк

Оффлайн КапелькаМ

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 189
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #5 : Октября 13, 2011, 16:34:24 »
У них такая схема: сначала они предлагают тем, кто на момент открытия продаж реализовал свое вторичное жилье через их АН и ждет с деньгами открытия продаж.
 Как только те товарищи выберут квартиры, остаток остается тем, кто написал заявление о намерении получить этот дом, в порядке очереди по номеру заявления.
Поэтому они никогда точно не знают кому хватит квартир, кому нет. Люди могут передумывать, переходить на другие объекты и др. случаи.
Нам тоже сказали про дом 36/4/3 - шансов ноль, мы уже другую квартиру в ЖИКЕ забронировали, потом бац и позвонили - сказали выбирайте (правда выбор уже был только 1,9 и 10 этажи), но зато какая досталась - с видом на каму  :good: а не во двор.
Так что не нужно сразу складывать лапки.
Удачи!

Р.S. а через банк или через кооператив - думаю им все равно и они вообще эти категории никак не выделяют. Мы оплатили сразу все 100% стоимости и они знали, что мы имеем эту возможность, однако никакого приоритета в выборе для нас не было.
« Последнее редактирование: Октября 13, 2011, 16:36:45 от КапелькаМ »
36/4/3 - 1 п.

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #6 : Октября 13, 2011, 20:30:38 »
поделитесь пожалуйста информацией, как через ЖИК купить 1 ком. кв. в 48 комп. (ходят слухи, что их уже нет),  мы бывшие 10% по МС, забрали деньги. не хотелось бы второй раз остаться без квартиры, написали заявление - мы 60, квартир 40, но работники сказали, шансы есть. не верится что-то. кому они отдают предпочтение -кто через них(досупное жилье), или через сбербанк
Вы когда заявление писали?  Через Сбер или ЖСК Доступное жилье не имеет значения все по дате подачи заявления.
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн ПОЗИТИВЧИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #7 : Октября 14, 2011, 16:44:46 »
спасибо за ответы. заявление писали в сентябре. но не понятно кое что
1. остальную сумму которую дает ЖИК под 6% когда платить, когда дом сдадут или после заключения договора. можно ли ее погасить маткапиталом
2. что такое паи,
3. какие дополнительные расходы будут, где-то читал про 300 руб ежемесячные что это
4. когда оформляют кв. в собственность до сдачи дома или сразу
и вообще надежная компания или нет

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #8 : Октября 14, 2011, 17:41:18 »
спасибо за ответы. заявление писали в сентябре. но не понятно кое что
1. остальную сумму которую дает ЖИК под 6% когда платить, когда дом сдадут или после заключения договора. можно ли ее погасить маткапиталом
2. что такое паи,
3. какие дополнительные расходы будут, где-то читал про 300 руб ежемесячные что это
4. когда оформляют кв. в собственность до сдачи дома или сразу
и вообще надежная компания или нет
В сентябре шансы небольшие :-[ :-[ :-[.
6% начнете платить когда заселитесь. Маткапитал сразу только если ребенку больше 3 лет, если нет, то только после того как оформите собственность на себя, котрую можете оформить только если нре будет долга :D
Пай - это 1 кв.метр - вносите первоначалку 850 000 делите на 30000 кв.м. (предположительная цена пока) 28.33 пая выкупили по начальной цене, остальные будете выкупать до сдачи дома минимум по 0.1 пая, то есть по 10 см.в мес., но можете и поболее выкупать, ведь квадрат каждый месяц дорожает и вам выгодно выплатить все паи (39.07) досрочно.
300 рублей платите каждый месяц с момента подписания договора паенакопления до момента регистрации квартиры на себя.
Квартира регистрируется в вашу собственность в течение 2-3-4 месяцев с момента полной расплаты за квартиру - то есть после того как выплатите все паи-квадраты. До окончания строительства ваша квартира  деюре принадлежит Жику. После окончания строительства вы оплачиваете 16 000 за уступку квартиры с Жика на ЖСК "Доступное Жилье". Как выплатите все - получите справку о полной выплате и уже делаете собственность на себя (каждый собственник - 1 000 руб.)
Пока был Золотухин могла однозначно сказать что компания очень надежная, сейчас в связи со сменой руководства - видно будет (как известно новая метла по новому метет). У Золотухина компания была ориентирована на ДОСТУПНОЕ жилье - цены были более-менее умеренные, а сейчас в 21 аж по 33000 выставили на котловане ???
 ??? ??? :D :D :D
« Последнее редактирование: Октября 14, 2011, 18:07:46 от eteress »
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн ПОЗИТИВЧИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #9 : Октября 14, 2011, 17:52:51 »
как все сложно. только опять не понял, пишите, что 6% платишь после заселения, а можно и досрочно, т.е. если я захочу расплатиться после 2-3мес, то буду платить по стоимости  кв.м., уже подороже н-р кв.м. будет уже 35. а выгода тогда где?квартира золотая будет уже.  насчет мат капитала, сейчас же можно не ждать 3 лет или это не так

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #10 : Октября 14, 2011, 18:04:14 »
как все сложно. только опять не понял, пишите, что 6% платишь после заселения, а можно и досрочно, т.е. если я захочу расплатиться после 2-3мес, то буду платить по стоимости  кв.м., уже подороже н-р кв.м. будет уже 35. а выгода тогда где?квартира золотая будет уже.  насчет мат капитала, сейчас же можно не ждать 3 лет или это не так
850 000 заплатите эти квадраты пойдут по 30 000, останется невыкупленными около 10 квадратов - если проплатите их все в следующем месяце то по 31 000, если через 2 месяца то по 32 000, и т.д .....  Вот сколько до сдачи дома квадратов выкупите (минимум 0.1 в. в мес.) - они посчитают и на оставшиеся невыкупленные квадраты х на 35 000  :-[ :-[ :-[  лни дадут рассрочку под 6 % на 5 лет (насчет справок парится не надо только пасопрт и ИНН). Выгода в вашем случае что хотя бы 28.33 вы покупаете по котлованной цене, а остальные уже выходят по рыночной, но в рассрочку под 6 % и без подтверждения доходов.
Мат.капитал досрочно только на погашение ипотечного кредита или займа, а тут и ни то и ни другое -  только после 3 лет....
« Последнее редактирование: Октября 14, 2011, 18:06:33 от eteress »
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн КапелькаМ

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 189
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #11 : Октября 14, 2011, 18:15:16 »
У Золотухина компания была ориентирована на ДОСТУПНОЕ жилье - цены были более-менее умеренные, а сейчас в 21 аж по 33000 выставили на котловане ???
Думается мне, что 33 т.р. за квадратный метр связаны не столько с наличием или отсутствием именно Золотухина, а с тем что 21 к-с все же центр города, развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки, следовательно земля по кадастру очень дорогая. Цены на жилье зависят ведь не только от себестоимости строительства, но и от стоимости зем.участка.
36/4/3 - 1 п.

Оффлайн ПОЗИТИВЧИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #12 : Октября 14, 2011, 18:16:27 »
разжевали, спасибо :)  а кв.м по 30 т. не дороговато для котлована, я думал по 27 тыс. пойдут(сами они молчат про цены). в ФОНе намного дешевле, за 25 кажется предлагали. как вам ФОН?
« Последнее редактирование: Октября 14, 2011, 18:19:02 от ПОЗИТИВЧИК »

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #13 : Октября 14, 2011, 18:21:29 »
Думается мне, что 33 т.р. за квадратный метр связаны не столько с наличием или отсутствием именно Золотухина, а с тем что 21 к-с все же центр города, развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки, следовательно земля по кадастру очень дорогая. Цены на жилье зависят ведь не только от себестоимости строительства, но и от стоимости зем.участка.
В 21 в июне по 29 000 котлован пошел  а через 4 месяца уже 33 000, 36-5 весной 10 по 22000, 36-3-1 октябрь по 24 000, 36-4-3 август 11 - 27 500, один район - одного уровня дома - за год подъем цены на 5 000, а тут за 4 мес. на 4000 ??? ??? ??? Сейчас увидим почем спальные районы 48 и 50 выставят - чего то долго с ценой мутят - не нравится мне это :D
« Последнее редактирование: Октября 14, 2011, 18:25:53 от eteress »
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #14 : Октября 14, 2011, 18:25:28 »
разжевали, спасибо :)  а кв.м по 30 т. не дороговато для котлована, я думал по 27 тыс. пойдут(сами они молчат про цены). в ФОНе намного дешевле, за 25 кажется предлагали. как вам ФОН?
Дешевле может и будет но не для простых смертных :D :D :D, насчет ФОНа ничего не скажу....  там застройщики разные - надо разрешительные доки на каждый дом смотреть и что там с рассрочкой :-[ :-[
Выбирать будете новострой - никому не верьте = сами все смотрите проверяйте - есть такие варианты в городе куда ни ногой. Удачи!
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн ПОЗИТИВЧИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #15 : Октября 14, 2011, 18:35:30 »
Дешевле может и будет но не для простых смертных :D :D :D, насчет ФОНа ничего не скажу....  там застройщики разные - надо разрешительные доки на каждый дом смотреть и что там с рассрочкой :-[ :-[
Выбирать будете новострой - никому не верьте = сами все смотрите проверяйте - есть такие варианты в городе куда ни ногой. Удачи!
заинтриговали, это какие варианты, я кроме ЖИКа , ФОНа, и камэнергостроя ничего не знаю. рассрочки там нет, если только через сбер по 10/10/10

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #16 : Октября 14, 2011, 18:42:46 »
заинтриговали, это какие варианты, я кроме ЖИКа , ФОНа, и камэнергостроя ничего не знаю. рассрочки там нет, если только через сбер по 10/10/10
58-02 и аналогичные долгострои по дешевой цене.
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн ПОЗИТИВЧИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #17 : Октября 14, 2011, 18:52:17 »
58-02 и аналогичные долгострои по дешевой цене.
будем стараться через ЖИК или ФОН, они хоть на слуху. спасибо всем за разъяснения ;)

Оффлайн Санек.

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
  • 36/4/3, 3п.,2эт
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #18 : Октября 14, 2011, 21:02:28 »
Лучше было при Золотухине на самом деле.Цены реальные хоть были -теперь программу доступной не назовешь.У меня ситуация была такая в "Фоне" в январе выбирал квартиру за 1240р. в 65 к-се-двушка.23т.р-м.В итоге приехал в тот район-люди живут без документов уже год. Дома в срок не сдают.Поехал в компанию "Профит",где брал братишка за метро 37 к-с(кирпичный дом) он долго ждал заселения.
Коллега взяла в ЖИКе и я решил попробовать.Написал заявление на дом, в итоге вместо рассмотренных 36/3/1,21/21,53/32, досталась в 36/4/3 за 27500р.-м..Хотя мне пообещали в 21/21 квартиру за 27000р-м,в итоге открыли продажи с 29т.р,но она  не прошла по программе Сбербанка, из-за того что фундамента даже не было -я и рад.Т.к квартирка моя уже достраивается и возможно Новый год отмечу в своем доме 36/4/3.
Всегда говори правду -ее легче запомнить

Оффлайн Санек.

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
  • 36/4/3, 3п.,2эт
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #19 : Октября 14, 2011, 21:08:58 »
Позитивчик-вам в течении какого времени,как вы написали заявление,вернули деньги по программе Молодая семья?Спрашиваю потому что брат стоит с женой по этой программе,я им тоже предлагаю в Жике взять.т.к ждать бесполезно-деньги только сгорают,из за роста на жилье.И какой процент потеряли при снятии?
Всегда говори правду -ее легче запомнить

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #20 : Октября 14, 2011, 21:13:47 »

квартирка моя уже достраивается и возможно Новый год отмечу в своем доме 36/4/3.
[/quote]
Так и есть я заходила к вам сегодня - двери докрашивали туалет-ванну - у вас в зале обойщицы обои мажут на козлах......
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #21 : Октября 14, 2011, 21:16:24 »
Позитивчик-вам в течении какого времени,как вы написали заявление,вернули деньги по программе Молодая семья?Спрашиваю потому что брат стоит с женой по этой программе,я им тоже предлагаю в Жике взять.т.к ждать бесполезно-деньги только сгорают,из за роста на жилье.И какой процент потеряли при снятии?
Процента нет, 1000 за расторжение договора удерживают, деньги от 1 до 6 месяцев.
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн ПОЗИТИВЧИК

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 25
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #22 : Октября 15, 2011, 10:39:29 »
Позитивчик-вам в течении какого времени,как вы написали заявление,вернули деньги по программе Молодая семья?Спрашиваю потому что брат стоит с женой по этой программе,я им тоже предлагаю в Жике взять.т.к ждать бесполезно-деньги только сгорают,из за роста на жилье.И какой процент потеряли при снятии?
до нас деньги еще не дошли, сказали что 1.5-2 мес ждать. 1 тыс снимут  в ГЖФ + банк комиссию за снятие со счета. в кара алтыне 0.5% от вашей суммы. в других банках дороже. короче мы где-то 3 тыс потеряем. ОБДИРАЛОВКА НАХ...

Оффлайн P.187

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #23 : Октября 16, 2011, 01:32:45 »
35/5 по 22000 тысячи помнится дня за 2 разошелся, и это был прорыв ЖИКа, рекламный ход, думаю после этого многие узнали о ЖИКе, 2-ка за 1,2 в начале 10 года ваще приятная цена))))! и сдали в срок! Вообще ЖИК радует, примеры есть (36/3/1,53/32 точно раньше обещенного сдали), пусть есть косяки, но всё поправимо! Но ща с ценовой политикой что то не понятное происходит, хотя логично, есть спрос....выросли цены..
всё искусство управления состоит в искусстве быть честным

Оффлайн КапелькаМ

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 189
Re: Новый дом 48 к-с
« Ответ #24 : Октября 19, 2011, 22:13:55 »
Народ, я готова забрать свои слова обратно на счет руководителя. Вы видели какие цены у ЖИКА на дом в спальном районе на однушки?
34 тыс.кв.метр на 3-7 этажах  :wall: и это на котловане!!! А что будет в готовом доме? :o
Стоимость квадратного метра в жилом доме 48-ого микрорайона
Квартиры   Цена за м2
этаж      1,10         2,8,9      3-7
1-но   30 000   32 000   34 000
2-х   29 500   31 500   33 500
3-х   29 500   31 500   33 500
4-х   27 500   28 500   30 500
http://www.zhik-chelny.ru/citymap/48-kompleks/48-kompleks_34.html?Done=1
« Последнее редактирование: Октября 19, 2011, 22:22:06 от КапелькаМ »
36/4/3 - 1 п.