Автор Тема: Досрочное погашение договора СИ или займа  (Прочитано 35300 раз)

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #50 : Ноября 14, 2012, 12:53:48 »
пусть буду и таковым в ваших глазах

Nain

  • Гость
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #51 : Ноября 14, 2012, 13:02:31 »
Паки вмале и узрите мя, и паки вмале и не узрите мя

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #52 : Ноября 14, 2012, 13:57:05 »
кто знает как быть в такой ситуации, по-прежнему, просьба помочь

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #53 : Ноября 14, 2012, 15:23:01 »
?????????????

Оффлайн Ramziya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 300
  • СИ, НК,2010. 44 мкр., ж/д13, 2эт
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #54 : Ноября 14, 2012, 18:49:55 »
А почему проценты 12.9, везде кричали о 7%??????
ждемс.....
может к весне заселят..........

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #55 : Ноября 14, 2012, 22:05:00 »
потому что по программе молодая семья

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4625
  • Айдарова, 15
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #56 : Ноября 14, 2012, 22:18:06 »
НУ ТАК ГАСИ, В ЧЕМ ВОПРОС :D

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #57 : Ноября 14, 2012, 22:37:10 »
НУ ТАК ГАСИ, В ЧЕМ ВОПРОС :D
Вопрос в первом сообщении темы указан. То есть по вашему мнению Адмирал нужно платить оставшуюся сумму долга плюс еще и 12,9 % на нее?

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #58 : Ноября 15, 2012, 21:28:17 »
Уважаемые форумчане, неужели никто не сталкивался с подобной проблемой, и не слышал про нее?

Оффлайн pflora

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Х.Такташ, 123а
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #59 : Ноября 15, 2012, 22:48:40 »
Уважаемые форумчане, неужели никто не сталкивался с подобной проблемой, и не слышал про нее?
насколько я знаю (или насколько мен объясняли  :)), рельаные проценты по займу и те, проценты, которые указаны в графике не совпадают. В займе основная процентная нагрузка по графику ложиться на конец срока выплат.
При досрочном погашении проценты за время пользования должны быть погашены.
т.е. если у вас займ на 1 млн за год 129 тыс. набегает, если вы пользовались им год, то эти проценты и должны быть погашены. А не за все годы вперед.
Если ошибаюсь, специалисты поправьте  ::)
Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум, начальное воспитание..(с)

Nain

  • Гость
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #60 : Ноября 16, 2012, 07:42:52 »
Уважаемый правда!

Разбирал подобный случай, платить придется однозначно, вопрос в сумме.
Для начала придется выплатить сумму, требуюмую ГЖФ, для снятия закладной.
Потом через суд можете потребовать частичного возврата, примерно половины. Шансы 50/50.
Если хотите подробностей - отпишите в личку, я вам пришлю раскладку.

Оффлайн Elastika

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 140
  • Х.Такташ, 123а
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #61 : Ноября 17, 2012, 13:44:24 »
Если кто сталкивался подскажите пожалуйста в следующей ситуации: досрочно хочу погасить займ по квартире, а в ГЖФ говорят что кроме остатка денежной суммы нужно еще погасить и процент по ней (сотни тысяч рублей у меня). На сколько это законно?
С точки зрения договора займа все законно. Прибавьте к той сумме, кот. вы брали 12,9% годовых за каждый год пользования. За несколько лет именно сотни тысяч и набегают! Я по этому поводу недавно сильно возмущалась, почему в ГЖФ при заключении договора займа не объясняют этих нюансов, но все именно так! Оказывается мы еще в более-менее выгодной ситуации, у нас хоть 7% годовых...
Если вы все-таки решите обращаться в суд, держите в курсе...
насколько я знаю (или насколько мен объясняли  :)), рельаные проценты по займу и те, проценты, которые указаны в графике не совпадают. В займе основная процентная нагрузка по графику ложиться на конец срока выплат.
При досрочном погашении проценты за время пользования должны быть погашены.
т.е. если у вас займ на 1 млн за год 129 тыс. набегает, если вы пользовались им год, то эти проценты и должны быть погашены. А не за все годы вперед.
Если ошибаюсь, специалисты поправьте  ::)
К сожалению, поправить то и нечего. Я сначала не понимала для чего они вообще эти маленькие проценты в графике указывают, если начисляют совсем другие суммы, потом дошло, что они их действительно вычитают ежемесячно из суммы набегающих процентов.

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #62 : Ноября 17, 2012, 15:34:06 »
Все-таки мне кажется это не правильно. Вот по сути займ - это тот же кредит. При досрочном погашении кредита, никаких комиссий и процентов ведь за погашение и на погашаемую сумму не берут. Хотя раньше брали и незаконно это делали. На это есть большая судебная практика и разъяснение Роспотребнадзора, что данное взымание незаконно. Здесь ведь можно сказать аналогия прослеживается.

Оффлайн pflora

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Х.Такташ, 123а
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #63 : Ноября 17, 2012, 17:30:50 »
Все-таки мне кажется это не правильно. Вот по сути займ - это тот же кредит. При досрочном погашении кредита, никаких комиссий и процентов ведь за погашение и на погашаемую сумму не берут. Хотя раньше брали и незаконно это делали. На это есть большая судебная практика и разъяснение Роспотребнадзора, что данное взымание незаконно. Здесь ведь можно сказать аналогия прослеживается.
зато по кредиту вы проценты выплачиваете сразу, каждый месяц полностью, а здесь проценты перенесены на конец срока. Лишнего с вас не берут же, а только те проценты, которые набежали за период пользования.
Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум, начальное воспитание..(с)

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #64 : Ноября 17, 2012, 17:55:41 »
Вот именно, что проценты тоже платишь по графику платежей вместе с основным долгом, а не только его. Так же как по кредиту. ??????

Оффлайн Elastika

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 140
  • Х.Такташ, 123а
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #65 : Ноября 17, 2012, 17:57:01 »
Все-таки мне кажется это не правильно. Вот по сути займ - это тот же кредит. При досрочном погашении кредита, никаких комиссий и процентов ведь за погашение и на погашаемую сумму не берут. Хотя раньше брали и незаконно это делали. На это есть большая судебная практика и разъяснение Роспотребнадзора, что данное взымание незаконно. Здесь ведь можно сказать аналогия прослеживается.
А с вас и не просят проценты за погашение, это проценты за пользование. Тут давить можно только на то, что ГЖФ вводит в заблуждение своим графиком. В некотором роде лохотрон.

Оффлайн правда

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #66 : Ноября 17, 2012, 18:06:24 »
Если в договоре не прописано, что этот процент по любому гасится за весь период действия пи досрочном погашении, то это не только введение в заблуждение, но и несответствие договору и законодательству?

Оффлайн Fender

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2352
  • Подаметьево, куда ни глянь - грязюка.
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #67 : Ноября 17, 2012, 21:07:35 »
Любой банк стремится ободрать клиента по ЛЮБЫМ действиям.
В таттелеком пришел -хотел отключиться от безлимит. интернета - 1000руб!! :ireful:

А перерасчет "входит в услуги банка" , т.е. оплачивается по прайсу.   :ireful:
Сочинские 25рублевые монетки, комплектом (4штуки), налетайте.
В списке счастливчиков уже Farid, PB, Gibbon, Оленьк@, раяна, Синищка

Оффлайн lyly

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 45
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #68 : Ноября 18, 2012, 00:12:06 »
Добрый вечер! Когда я заключала договор займа (у меня соц.ипотека), для меня было важно, чтобы при досрочном частичном погашении проценты пересчитывались. На что мне сотрудница ГЖФ сказала, что это так и есть и я сама могу считать свои платежи скачав таблицу с сайта. И к договору приложен график платежей очень красивый, который соответствует таблице с сайта. Однако, по-видимому нас всех обманули. Те кто хотят закрыть займ досрочно, проценты должны быть обязательно пересчитаны в сторону уменьшения общего долга, так как вы не будете пользоваться деньгами по займу весь срок (10-20 лет), а возвращаете деньги раньше. Огромная просьба, не платить тупо, а потребовать соблюдения договора и графика. Сама собираюсь этим заняться чуть позже, обязательно буду всех держать в курсе.

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #69 : Ноября 18, 2012, 03:03:52 »
это одна из лучших тем этого форума))
все все знают, все знают что их нае... лохотрон и тп))

сами собираюцца заняцца позже (мозг включить сразу, видимо, не судьба)..

это реально печально... люди реально думают что правы, хотя нифига даж не знают почему..
ну пусть будут - надежда же

Оффлайн Proezhgala Mimo

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 79
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #70 : Ноября 18, 2012, 10:22:49 »
блин, ну тем, у кого маткапитал всё равно деваться некуда было..
если только сидеть с ним в обнимку и дальше, и радоваться, что их никто не нае......

Оффлайн 1976max

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #71 : Ноября 18, 2012, 22:01:36 »
следующий этап. Подскажите пожалуйста!!!!!!!После досрочного погашения положенной суммы что нужно делать дальше? Отдал оставшиеся деньги по договору забрал последнюю квитанцию и дальше куда? Нужно где то отмечаться ? И нужно ли где нибудь кого нибудь уведомить о том что я закончил выплачивать ?

Оффлайн Мама троих сорванцов

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
  • Хочу поскорее СВОЙ унитаз в СВОЕЙ квартире!
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #72 : Января 09, 2013, 11:55:07 »
ГЖФ должен выдать справку, что займ (пай) погашен, и вы вместе с этой справкой + договор соципотеки + протокол = идете в регпалату и регистрируете квартиру в собственность.


Вопрос у меня еще есть: это такая ситуация (по досрочному погашению) только с теми, кто займ оформил? А кто займ не оформлял? У них без проблем досрочно погашается?
Молодая
Многодетная
Мама
В очереди на МС с апреля 2009г (Советский р-н)

Оффлайн Мама троих сорванцов

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
  • Хочу поскорее СВОЙ унитаз в СВОЕЙ квартире!
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #73 : Января 09, 2013, 12:05:20 »
тоже не понимаю, чего на народ накинулись.

У меня вон знакомые ТОЛЬКО что выиграли квартиру, и сразу будут брать потребит.кредит, досрочно погашать долг и продавать. Продают-то по рыночной цене, и за эту рыночную цену также берут другую квартиру (того же размера). но там, где им хочется) И имеют право. Более того, я их поддерживаю. У них квартира не удачная оказалась, им не нравится там.
Молодая
Многодетная
Мама
В очереди на МС с апреля 2009г (Советский р-н)

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4625
  • Айдарова, 15
Re: Досрочное погашение договора СИ или займа
« Ответ #74 : Января 09, 2013, 12:55:29 »
потреб с его жирным % останется. псевдоипотечники хреновы.