Автор Тема: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)  (Прочитано 31754 раз)

Оффлайн TOWER

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #50 : Марта 03, 2011, 07:53:33 »
На любом этапе строительства вы находите покупателя за устраивающую вас цену (так как однешки в вашем доме в свободную продажу не поступали то у вас нет конкретной привязки к цене 25500-в феврале, 26500 в марте и т.д) едите в ЖИК и по договору своего паенокопления уступаете свою квартиру своему покупателю (например нашли сегодня покпателя за 1100 000 - у вас долг 200 000 - он вам передает 200 000 - вы закрываете долг перед ЖИКом в течении нескольких дней вам выдается справка о полном погашении задолженности и вы переуступаете квартиру) - то есть ждать оформления квартиры в собственность не нужно.....  Если эти деньги опять хотите в ЖИКе прокрутить то надо заранее об этом позаботиться - так как с однешками дефицит - надо вставать в очередь - поэтому я и не рискнула свою продать.....................
Спасибо. Если и продавать то за 1250-1300т.р., только где же такого покупателя найти, который и денег даст (ну хотя бы 1200000, чтобы первоначальный взнос на двушку сделать) и ждать пол года будет готов (сдача дома - 4 квартал 2011)... Если есть желающие, пишите...

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #51 : Марта 03, 2011, 09:23:15 »
Спасибо. Если и продавать то за 1250-1300т.р., только где же такого покупателя найти, который и денег даст (ну хотя бы 1200000, чтобы первоначальный взнос на двушку сделать) и ждать пол года будет готов (сдача дома - 4 квартал 2011)... Если есть желающие, пишите...
На вашем этапе это не реально - даже 1 200 000 - а когда коробку поднимут - короче месяца за 2-3- до сдачи - 1200000 - 1250000 это вполне реально.......  Можете и через месяц, другой  уже выставлять в Мир недвижимости (там всего 20 руб. в неделю стит объявление)
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн TOWER

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #52 : Марта 03, 2011, 09:33:12 »
На вашем этапе это не реально - даже 1 200 000 - а когда коробку поднимут - короче месяца за 2-3- до сдачи - 1200000 - 1250000 это вполне реально.......  Можете и через месяц, другой  уже выставлять в Мир недвижимости (там всего 20 руб. в неделю стит объявление)

Не тогда это уже будет не интересно, ведь цена за кв.м. (  на двушку ) будет около 30т.р. Но все равно спасибо. Возможно придется после сдачи продавать за рыночную стоимость и вносить первоначальный взнос за двушку в другом доме (который на тот момент они начнут строить) и еще ждать полгода... Блин я точно поседею с этими "махинациями" и ожиданиями новоселья....

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #53 : Марта 03, 2011, 10:49:35 »
Не тогда это уже будет не интересно, ведь цена за кв.м. (  на двушку ) будет около 30т.р. Но все равно спасибо. Возможно придется после сдачи продавать за рыночную стоимость и вносить первоначальный взнос за двушку в другом доме (который на тот момент они начнут строить) и еще ждать полгода... Блин я точно поседею с этими "махинациями" и ожиданиями новоселья....

когда у вас на руках будет наличка - будут и новые дома с двушками по начальной цене.........
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн TOWER

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #54 : Марта 03, 2011, 12:20:48 »
когда у вас на руках будет наличка - будут и новые дома с двушками по начальной цене.........
А за сколько интересно ЖИК продает оставшиеся двушки после сдачи дома?

Оффлайн eteress

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2971
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #55 : Марта 03, 2011, 12:39:12 »
А за сколько интересно ЖИК продает оставшиеся двушки после сдачи дома?
По своему прайсу смотрите - по последней цене за кв.метр и продают - только как правило уже квартир к этому времени не остается.............
"Бойтесь равнодушных, ибо именно с их молчаливого согласия совершаются на земле все самые подлые преступления в мире"

Оффлайн P.187

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #56 : Марта 03, 2011, 20:49:19 »
то есть 30 р. за квадрат!
всё искусство управления состоит в искусстве быть честным

Оффлайн diljara

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 82
  • 35\8\1 6 под
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #57 : Марта 04, 2011, 20:16:13 »
народ, подскажите, кто такие переходники?  ???

Оффлайн P.187

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #58 : Марта 04, 2011, 21:50:19 »
Переходники - это люди, которые заключили договор с ЖИКом на один дом, а в итоге по доп.соглашению выбрали квартиру в другом доме (часто квартир не остается и их перебрасывают на другой дом) или как я например переходник с 36/3/1 на 53/32, на момент заключения договора, в 36/3/1 кв.метр стоил 25000 (но денег не было для закрепления квартиры!) поэтому в январе заключили доп.соглашение на переход с одного объекта на другой!
всё искусство управления состоит в искусстве быть честным

Оффлайн ZZilya

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 32
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #59 : Марта 07, 2011, 10:45:24 »
Поздравляю будущих соседок больших и маленьких с 8 марта! :-* Желаю любви и счастья! :)

Оффлайн TOWER

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #60 : Марта 07, 2011, 14:01:38 »
Всем привет, в контакте создана группа по дому 53/32, первые фотки скинуты :good:, поддержите новыми ракурсами... Присоединяйтесь: http://vkontakte.ru/club24779796

Оффлайн P.187

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #61 : Марта 07, 2011, 15:40:34 »
Соседи вступайте в группу вконтакте, будем делиться мыслями!
всё искусство управления состоит в искусстве быть честным

Оффлайн TOWER

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #62 : Марта 09, 2011, 16:44:52 »
Был 7 марта на стройке, сваи бьют и сказали весь март еще с ними возиться будут, печально, как бы им ускорения придать, трех подъездный дом всего и так долго...

Оффлайн P.187

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #63 : Марта 09, 2011, 18:18:32 »
На самом деле что то долго сваи забивают, 9/41 вон как быстро поднимают....
надо строителям волшебный пендыль дать, для ускорения))
всё искусство управления состоит в искусстве быть честным

Оффлайн QWER

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 149
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #64 : Марта 11, 2011, 20:21:13 »
На самом деле что то долго сваи забивают, 9/41 вон как быстро поднимают....
надо строителям волшебный пендыль дать, для ускорения))
кажись ваше желание сбылось. работают  до сих пор, время 20.20

Оффлайн P.187

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #65 : Марта 17, 2011, 07:31:23 »
Вот уже как 2 месяца забивают сваи нашего дома, почему так долго? оказывается в районе 53 к-са плохие грунты(болотистые) соответственно сваи надо забивать глубже(сначала одну,потом сверху другую,между собой варят),но это никак не скажеться на качестве дома, знакомый строитель сказал!:)
всё искусство управления состоит в искусстве быть честным

Оффлайн Mak

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 17
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #66 : Марта 21, 2011, 18:35:56 »
Добили

Оффлайн P.187

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #67 : Марта 21, 2011, 21:39:23 »
Mak спасибо большое за фото!!!!!!!!!!!!!!
всё искусство управления состоит в искусстве быть честным

Оффлайн TOWER

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #68 : Марта 22, 2011, 08:02:20 »
Хорошие новости, спасибо!

Оффлайн Mak

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 17
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #69 : Марта 28, 2011, 09:48:17 »
очередной недельный фотоотчет....

Оффлайн TOWER

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 33
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #70 : Марта 28, 2011, 17:28:04 »
Ну наконец фотки без сваебоя (достал он за 2 месяца), Mak, спасибо большое...

Оффлайн Mak

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 17
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #71 : Апреля 09, 2011, 21:27:54 »
фото от 9 апреля...

Оффлайн P.187

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 105
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #72 : Апреля 10, 2011, 08:44:33 »
спасибо за фото! :)
всё искусство управления состоит в искусстве быть честным

Оффлайн QWER

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 149
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #73 : Апреля 10, 2011, 22:19:48 »
КОМУ ИНТЕРЕСНО  - в белом здании (2хэт, хорошо видно на 2 фотке), на 2 этаже находится магазин белья INCANTO, VIS-A-VIS (кажется так пишется), колготок, детских вещей фирмы Пеликан и т.д.  цены оптовые, но нужно набрать на 1 тыс, поэтому лучше приходить с подругами.

Оффлайн Mak

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 17
Re: 53/32 коммерческий дом ЖИК ;)
« Ответ #74 : Апреля 19, 2011, 19:36:02 »
домик строють...