Ильнар, а только собстенники решают? дом новый ведь. мы можем отказаться от кап. ремонта хотя бы на пять лет?
Уважаемые жильцы! Нужно пояснить, что собственники жилья несут ответственность за содержание дома по закону. Это касается и капремонта, поэтому отказаться от него невозможно. Некоторые вопросы содержания жилья могут быть решены только на общем собрании собственников (Жилищным кодексом, ст. 44, ч. 2 ). В частности – выбор способа формирования фонда капремонта и размеров взносов на капремонт. Поэтому мы и уведомили вас о том, что вам необходимо собраться и вынести решение по этому вопросу.
Согласно пункта 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ:
«1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме».
Обязанность по оплате за капитальный ремонт собственника, выбор способа формирования фонда капитального ремонта, порядок проведения общих собраний собственников МКД, количество голосов, необходимых для принятия решения, четко регламентированы действующим законодательством.