Автор Тема: Оплата жкх  (Прочитано 77421 раз)

Оффлайн qw13

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 277
Re: Оплата жкх
« Ответ #125 : Октября 03, 2011, 23:25:48 »
хорошо придумано)  :good:
тож так сделаю - оставлю тыщ 10 невыплаченных и растяну их оплату))

второй плюс - налоги за собственность платить не надо будет - а они скоро будут не по БТИ-шной стоимости, подскачут в разы)

но тут надо считать тем, у кого в договор займа не переоформлен,а  обычный СИ-договор - выгодно ли им будет..
Кто мешает выплатить стоимость квартиры, но до окончания срока СИ не оформлять квартиру в собственность ?
Даже оплачивать "найм невыкупленых кв.м." не прийдется.

Оффлайн blunt

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 55
Re: Оплата жкх
« Ответ #126 : Октября 05, 2011, 10:24:45 »
Кто мешает выплатить стоимость квартиры, но до окончания срока СИ не оформлять квартиру в собственность ?
Даже оплачивать "найм невыкупленых кв.м." не прийдется.

Да вообще все откажитесь от квартир! Зачем они вам, одни расходы!

Тут главное добиться справедливости от УК. Если нет законных оснований, то начислять лишнего не должны

gererh

  • Гость
Re: Беспредел с кварплатой
« Ответ #127 : Октября 05, 2011, 15:21:12 »
Кварплата начисляется с даты подписания акта о приеме -передачи квартиры
А разве, а жилищном кодексе написано, что с момента регистрации квартиры в собственность, ну если только это не прописано в акте-приеме передачи квартиры "оплата комунальных услуг начинаеться  с момента подпиания акта"?

Оффлайн Наталия

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 788
  • 2-ая Азинская, 1-5, 3под., 2 эт.
Re: Оплата жкх
« Ответ #128 : Октября 14, 2011, 14:33:12 »
Я одна что-ли не плачу за капремонт и ругаюсь с УК? Остальные все платят?
Эй, ты! Да, да, ты, по ту сторону экрана! Счастья тебе и любви!

Оффлайн leiko

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 187
Re: Оплата жкх
« Ответ #129 : Декабря 02, 2011, 12:38:30 »
У нас платежи идут в УК "Жил и Ком."  Строчки за кап. ремонт нет, но есть 4 строки за текущий ремонт:
ж/здания,
внутридом. сантех. сетей,
внутридом. ценр. отопления,
вн-х  электросетей.  На общую сумму 450 руб. Это нормально для нового дома? Текущий ремонт почти на полтыщи?
« Последнее редактирование: Декабря 02, 2011, 12:43:58 от leiko »

Оффлайн Шамиль

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6107
  • Пр. Победы, д. 210, 4 подъезд
Re: Оплата жкх
« Ответ #130 : Декабря 02, 2011, 12:56:39 »
не ремонт, а техобслуживание только  ;)

Оффлайн leiko

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 187
Re: Оплата жкх
« Ответ #131 : Декабря 02, 2011, 23:20:45 »
А в счете написано-"текущий ремонт"

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Re: Оплата жкх
« Ответ #132 : Декабря 03, 2011, 21:32:52 »
Это нормально для нового дома? [/i]
это нормально для любого дома,
тарифы на текущ. ремонт и обслугу от состояния дома не зависят

Оффлайн leiko

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 187
Re: Оплата жкх
« Ответ #133 : Декабря 04, 2011, 22:18:46 »
 А у нас не по текущему ремонту , ни по недоделкам ничего не делается. Дом без слоя утеплителя, отовсюду дует, везде холодно!

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Re: Оплата жкх
« Ответ #134 : Декабря 04, 2011, 23:53:37 »
печально

Оффлайн ravi.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1609
  • Бондаренко, 28
Re: Оплата жкх
« Ответ #135 : Января 01, 2012, 14:58:18 »
Ответы И.Файзуллина на многие вопросы  (как должно быть и кто отвечает)...http://www.business-gazeta.ru/article/49709/

Оффлайн leiko

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 187
Re: Оплата жкх
« Ответ #136 : Января 12, 2012, 15:31:42 »
Ответы И.Файзуллина на многие вопросы  (как должно быть и кто отвечает)...http://www.business-gazeta.ru/article/49709/
Ссылка не открывается.

Оффлайн ravi.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1609
  • Бондаренко, 28
Re: Оплата жкх
« Ответ #137 : Января 14, 2012, 22:33:15 »
Ссылка не открывается.
 
??? Почему?  У меня нормально открывается
Ну, если модераторы не будут против, скопирую и вставлю выдержку:
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЕМ – ПРЕРОГАТИВА СОБСТВЕННИКА!

- Дом, принадлежащей компании ОАО "СМП-Нефтегаз", сдали в 2007 году. Квартира трещит по швам, штукатурка рушится прямо на голову, полы - один песок. Я обращалась с заявлением в компанию, чтобы они произвели ремонт, т.к. дому нет пяти лет, они сказали: "Вы собственник - делайте ремонт сами". Что мне делать? Можно ли сделать ремонт, а расходы за ремонт предоставить СМП-Нефтегаз, с вычетом их из рассрочки платежа? И второй вопрос: наш дом передали в ЖКХ ООО "Надежда", дом новый, но за капремонт берут по 5 рублей за квадратный метр с тех, кто регулярно оплачивает, и масса других поборов с дома, которому и нет пяти лет. Правомерно ли это? А также мы хотели бы создать свое ТСЖ. Как это можно провести в ускоренном темпе, т.к. везде преграды? (Ирина)

- Застройщик несет гарантийные обязательства по дому. Максимальный срок гарантий – пять лет. В этой ситуации я бы рекомендовал действовать очень быстро. Если компания отказывается добровольно ликвидировать собственные огрехи, добиться этого нужно через суд.

Что касается платежа за капитальный ремонт: то, что дому сейчас пять лет, не означает, что дому не наступит 15 или 20 лет и ему не понадобится капитальный ремонт. Найти единовременно крупную сумму для его проведения собственникам вряд ли удастся. Платеж по статье «капитальный ремонт» является накопительным.

Я объясню, как появились пять рублей за квадратный метр площади. Принимая во внимание, что лимит предоставления финансовой поддержки фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта жилья был выбран республикой за период реализации программ 2008 - 2009 годов, было принято решение о запуске в республике пилотного проекта модернизации жилищного фонда. Это гарантировало выделение дополнительной финансовой поддержки.

Источниками формирования данного фонда стали средства собственников помещений в многоквартирных домах, собранные по статье «капитальный ремонт». Пять рублей с квадратного метра – это доведенный до республики федеральный стандарт. Все собранные платежи со всех многоквартирных домов муниципального образования, участвующих в пилотном проекте, направляются на дома, включенные в республиканскую адресную программу на соответствующий год. Средства с домов, не вошедших в программу текущего года, подлежат возврату многоквартирному дому к моменту проведения в нем капитального ремонта.

С информацией о начислении и оплате платежей собственников помещений в разрезе многоквартирных домов можно ознакомиться на сайте: http://mgf.tatar.ru.

При этом следует отметить, что участие собственников в пилотном проекте является добровольным и осуществляется на основании решения собрания.

И третья часть вопроса – создание ТСЖ. Я с большим уважением отношусь к вашему решению и считаю, что собственники обязательно должны принимать участие в управлении собственным домом, а ТСЖ – это самый короткий путь в реализации своих прав. Но главное, чтобы ваше мнение относительно вида управления разделяли соседи. Ведь решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений. Каждый домовладелец обладает количеством голосов, пропорциональных доле принадлежащей ему площади в общей площади дома. Осуществлению права собственников организовать ТСЖ никто не вправе препятствовать.

- Как заставить управляющую компанию соблюдать закон? А именно - проверять квартирные счетчики у тех, кто не подает показания приборов учета. Сотрудники управляющей компании  "Жилище и комфорт" предпочитают "вешать" долг на нас, честных плательщиков, чем попытаться попасть в квартиры к нечестным. Отговорка одна - нас не пускают. Но ведь они имеют право раз в три месяца или полгода на осмотр счетчиков. Пусть привлекают участковых. Сотруднику полиции открыть дверь обязаны. Я каждый месяц подаю показания счетчика, оплачиваю счет-фактуру, но почему-то каждый месяц долг. А все потому, что приходится платить за соседей. Неужели действия УК законны? (Альбина)

- Я согласен, что оплачивать за тех соседей, которые не подают данные о своем потреблении, вы не должны. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 четко определяют порядок действий управляющих компаний или ТСЖ в  подобных случаях. Если работники управляющей организации по какой-либо причине неоднократно (2 и более раз) не были допущены в занимаемое потребителем жилое помещение, гражданину придется в ответ на присылаемое в этом случае извещение письменно сообщить о подходящем времени в течение месяца, когда представитель УК или ТСЖ может прийти и снять показания счетчиков. При отсутствии ответа на извещение в течение недели со дня его получения УК или ТСЖ вправе рассчитать плату за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

- Имеет ли право управляющая компания использовать в коммерческих целях наши лифты? УК "Жилище и комфорт" заключила договор с рекламной фирмой, и в наших лифтах появились рекламные щиты. Требуется ли на это согласие жильцов? Имеем ли мы, жильцы, право требовать часть заработка, чтобы эти деньги направить на благоустройство нашего двора? (Альбина)

-  Использовать лифты в коммерческих целях управляющая компания имеет право, но только с согласия собственников. Лифты в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

Для установки и эксплуатации рекламной конструкции в лифтах многоквартирных домов необходимо согласие собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора. На общем собрании собственники помещений определяют и условия пользования общим имуществом, включая соразмерную плату, а также могут определить виды работ, на которые указанные средства будут направлены.

 «Сегодня в среднем по Казани себестоимость квадратного метра составляет от 18 до 32 тыс. рублей»

«ЭЛЕКТРОННОЕ ЖКХ» ПОКАЖЕТ ВСЕ

- Почему в открытых источниках нет информации о финансовом состоянии управляющих компаний, их расходах, подрядчиках? Почему не сделают такой показатель эффективности  - платежи в счет фактурах на квадратный метр жилья для сравнения управляющих компаний? Почему не проводятся конкурсы по выборам управляющих компаний через определенный период времени? Конкуренция  - самый эффективный способ снижения расходов для населения. (Ильназ)

- В настоящее время министерством информатизации и связи РТ ведется работа по созданию информационно-аналитической системы мониторинга объектов жилищно-коммунального хозяйства РТ «Электронное ЖКХ». Данная система позволит создать единую базу жилищного фонда, включающую характеристики жилых домов, перечень управляющих и подрядных организаций, поставщиков коммунальных услуг, мониторинг платежей за жилищно-коммунальные услуги, обеспечит прозрачность финансовых потоков и платежей в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также повысит информированность населения по расчету потребленных коммунальных услуг.

По вопросу смены управляющей организации. В первую очередь нужно понять, что управление жильем – прерогатива собственника. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Для этого нет необходимости обращаться в суд. А вот управляющая компания, в свою очередь, может обратиться в суд  для того, чтобы доказать добросовестное исполнение условий договора с ее стороны.

- При содействии министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ была создана региональная общественная организация "содействия организации и развитию самоуправления многоквартирными домами РТ". В состав учредителей были делегированы два начальника отдела министерства и советник министра, один из них стал ее председателем. Министерство предоставило ее юридический адрес. Можно узнать о судьбе этой организации и ее учредителей? (Раузил)

-
ВОДОСНАБЖЕНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ БЕСПЕРЕБОЙНЫМ

- Почему ямы на дорогах и во дворах заделывают после официального обращения в различные инстанции (в т.ч. через РосЯму)? Почему никто не несет ответственность за такие обращения, ведь кто-то должен проверять и следить за их состоянием? То же самое относится к состоянию домов. Почему при открытии крана горячей воды долгое время течет холодная, тем самым накручивая счетчик горячей воды? Почему бы вам не завести советника на общественных началах? (Ильназ)         

- Вопрос неудовлетворительного состояния дорог не совсем ко мне, но я хотел бы отметить, что в рамках реализации постановления Правительства РФ №139, соглашения о предоставлении в 2011 году субсидии из федерального бюджета на ремонт дворовых территорий многоквартирных домов и проездов в Казани подлежат капитальному ремонту 420 дворовых территорий многоквартирных домов и 24 проезда.

По вопросу снабжения горячей водой ненадлежащего качества. Водоснабжение (холодное и горячее) должно быть бесперебойным и круглосуточным в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи воды - 8 часов (суммарно) в течение месяца, не более 4 часов единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – не более 24 часов.

За каждый час превышения допустимой продолжительности размер ежемесячной платы снижается на 0,15%. Отклонение норм давления, а также состава свойств холодной и горечей  воды не допускается. В случае выявления данных нарушений также производится перерасчет. Температура горячей воды должна быть не менее 500С, допустимое отклонение в ночное время не более 5 градусов, в дневное – не более 3-х. При снижении температуры горячей воды ниже 40 градусов, оплата потребленной воды производится по тарифу, установленному за холодную воду.

Для подтверждения факта недопоставки услуги составляется акт, в котором указывается следующая информация: начальное время снижения качества услуги, время подачи заявления, его регистрационный номер, продолжительность времени снижения качества услуги, характер и причина ухудшения качества услуги, время восстановления нормативного качества услуги. Акт подписывается заявителем, представителями управляющей и ресурсоснабжающей организаций и является основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании заявления собственника помещения управляющей организацией должны быть проведены мероприятия по выявлению причин ненормативного снабжения горячей водой и их устранению. В случае своевременного непринятия мер управляющей организацией вы вправе с соответствующим заявлением обратиться в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.

- Вопрос от жителей с ул. Коллективная, д. 25. Скажите, пожалуйста, как нам добиться включения дома в федеральную программу капитального ремонта (дому 46 лет)? С 2008 в нашем доме производится капитальный ремонт за счет средств населения УК ”Уютный дом”. Но капитальным его никак не назовешь, т.к. ремонтные работы выполняются не качественными материалами и не квалифицированными работниками. Неоднократное составление административных актов жилищной инспекцией результатов не дают. Поэтому у жителей дома возникает вопрос о смене компании, производящей так называемый капитальный ремонт. (Руслан)

- Для участия в республиканской адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов необходимо провести обследование многоквартирного дома с участием представителей управляющей компании и Государственной жилищной инспекции РТ. На основании акта обследования составляется дефектная ведомость (этот документ отражает все существующие технические неполадки в доме, а также фиксирует материалы или конструкции с истекшим сроком эксплуатации), согласовывается с Государственной жилищной инспекцией РТ.

На основании этой ведомости составляется предварительная смета проведения работ с учетом нормативов предельных затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов. Для принятия решения о проведении ремонта и долевого финансирования со стороны собственников помещений проводится общее собрание собственников.

Решение о производстве капитального ремонта в многоквартирных домах и о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов принимается органом местного самоуправления. В связи с этим, Вам необходимо обратиться в исполнительный комитет Казани.

СЕБЕСТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В КАЗАНИ – 18-32 РУБЛЯ ЗА КВ.МЕТР

- Не могли бы вы пояснить, какова примерная себестоимость квадратного метра жилья в Казани и из чего она складывается? (rushis)

- Стоимость квадратного метра складывается из цен на строительные материалы, стоимости механизмов, зарплаты строителей, транспортных и иных расходов, существенную  часть в стоимости квадратного метра занимает формирование земельного участка и подключение к энергосетям.  В среднем в  Казани себестоимость квадратного метра сегодня составляет от 18 до 32 тыс. рублей.

- Мои внуки живут в новом доме (застройщик микрорайона  строительная компания "Фон") на перекрестке Чистопольская-Адоратского. Рядом "Баско", с другой стороны выстроены турецкие микрорайоны, Унистрой. Вроде бы предусмотрено строительство новой школы на 825 мест. Сейчас там пустырь. Школа входит в комплекс спортивных зданий на р.Казанке. Старший внук через 2 года пойдет в школу, поэтому хотелось бы узнать, когда планируется начать и закончить строительство школы? (Коренная казанка Ольга)

- На  этой территории предусмотрено строительство школы. Срок начала строительства будет известен после определения источника финансирования.

- Каким образом и где можно получить информацию о планируемых объектах на 2012 г. по социальному и коммерческому жилью? (Нина)

- В настоящее время программа жилищного строительства Республики Татарстан на 2012 год находится в стадии формирования, после утверждения она будет размещена на  официальном сайте министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.

- Когда, наконец, будет достроен 17- этажный дом на пересечении ул. Декабристов и Юго-западной (Галямов Рустем)

- У нас есть поручение руководства страны  окончательно решить проблемы обманутых дольщиков до конца 2012 года. Сегодня мы активно  занимаемся этим вопросом. Начиная с 2008  года, введены в эксплуатацию 59 проблемных объектов. В Татарстане на различной стадии строительства находятся 34 проблемных дома.

17-ти этажный  одноподъездный кирпичный жилой дом стр.№100 по ул.Декабристов г.Казани включен в список проблемных объектов жилья, ход его  строительства находится на постоянном контроле. В октябре 2011 года объект  был передан новому заказчику «Ак Барс Девелопмент». Подобрана подрядная организация - ООО «Ак барс Строй», которая планирует возобновить строительно-монтажные работы в ноябре 2011 года. В настоящее время оформляются договора на строительство.

- Кто и каким образом несет гарантийные обязательства за построенный объект, если строительная компания через несколько лет объявлена банкротом? (Регина)

- На построенный объект капитального строительства распространяется 5-летний гарантийный срок, в течение которого подрядчик обязан устранить выявленные строительные недоделки за свой счет. В случае объявления подрядчика банкротом, претензии к качеству выполненных работ должны удовлетворяться в рамках Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве»).

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН - ВСЕМУ «ГОЛОВА»

- Почему при современном строительстве дома ставят вплотную к дороге, в отличие от "советских" времен. Совершенно не остается места для местных проездов и пешеходных зон. Пример - улица Адоратского, застройщик "Фон" (rushis)

- Строительство жилых домов осуществляется на основании градостроительного плана земельного участка, выдаваемом исполнительным комитетом муниципального образования. Посадка жилых домов и фасадные решения согласовываются органом архитектуры и градостроительства исполкома муниципального образования.

-  Учитывается ли выбор оконных блоков класса ПВХ профиля, который должен соответствовать климатическим условиям нашего региона? (Эльмира)

- В настоящее время все применяемые на объектах строительства и реконструкции оконные блоки на основе ПВХ профиля должны соответствовать требованиям нормативных актов и иметь соответствующие сертификаты. Инспекцией госстройнадзора Республики Татарстан  осуществляется проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности.

- Казань является одним из аутсайдеров среди городов-миллионников по высотному строительству (20 и более этажей), хотя высотные кварталы позволяют экономить на инфраструктуре, транспорте. Проводится ли какая-то политика в этой области? (Asinho)

- Вопросы строительства высотных зданий периодически выходят на повестку дня, и это обусловлено тремя причинами: возрастающая доступность высоких строительных технологий, плотная застройка в центральных районах крупных городов и незаполненная ниша высотного строительства. Построить одну высотку порой бывает выгоднее, чем целый комплекс зданий меньшей этажности, хотя площадь, полученная в том и другом случае, будет одинакова.

Безусловно, строительство высотных зданий необходимо, и такая застройка будет выполняться, хотя есть и трудности: не разработаны строительные нормы для подобных объектов, техническое обеспечение небоскреба должно быть современным и соответствовать всем требованиям безопасности.

Что касается жилищного строительства, то необходимо сказать, что проживание в высотке нельзя назвать комфортным. Как показывают социологические исследования, более половины населения республики хотели бы жить в индивидуальном доме. Поэтому программой жилищного строительства республики на ближайшие 5 лет предусмотрено увеличение доли малоэтажного строительства.

- Казань, несомненно, красивейший город в стране. Но в Казани катастрофически не хватает парков, скверов, да и просто зеленных насаждений... Я живу в центре и вспоминаю "Парк Горького" или как его называли "Казанская Швейцария", а что сейчас? Был небольшой скверик на ул. Бутлерова перед медицинским институтом, а сейчас стоит 10-этажное уродливое здание. И так повсюду - если есть кусочек земли, то либо появляется страшная новостройка, либо трасса. Очень больно на это смотреть... Какие конкретные решения этой проблемы уже выработало министерство? (Житель центра)

- Застройка и благоустройство населенных пунктов относится к вопросам местного значения, то есть к компетенции муниципалитета. Вместе с тем, важный для всех уровней власти вопрос об облике городов, их благоустройстве, правительство республики планирует решать системно. В августе этого года состоялось заседание Кабинета Министров РТ, посвященное проблемам архитектурного облика городов республики. По итогам заседания было принято постановление, где были определены основные направления работы министерств, администраций Казани и муниципальных районов. С предложениями министерства по улучшению облика городов, включенных в постановление, можно ознакомиться на нашем сайте.

- Насколько законно строительство высотки около 18 школы, не только в плане высоты, но и расположения вблизи школы, соблюдения техники безопасности строительно-монтажных работ, работы крана над входом в школу? Главный вход зимой закрыт из-за сосулек, вызванных изменениями кровли. Вот и второй вопрос - здание 18 школы охраняемый памятник? Можно ли изменять кровлю по фасаду? (Валерий)

-
ПО КАЗАНИ ЗАПУСТЯТ КОЛЬЦЕВОЕ ДВИЖЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕК

- "Татинвестгражданпроект" проектирует станции метро не имея ни одного (!) профильного специалиста. Срок сдачи проекта через два месяца. Выскажите ваше отношение. (rushis)

- Это не так. Организована комплексная группа по проектированию подземных транспортных сооружений численностью 40 человек, состоящая из конструкторов, архитекторов, инженеров отопления и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, электриков, автоматизации и связи, специалистов трассовиков-путейцов. Средний профессиональный стаж 6-7 лет. Возглавляет  комплексную группу главный инженер проекта – заместитель начальника мастерской АПИМ-6 Глухих С.Л., имеющий большой опыт проектирования и строительства Казанского метрополитена.

В настоящее время ведется планомерная работа по обеспечению проектной документацией строительство всех трех станций -  «Заводская», «Московская», «Декабристов», в установленном порядке организован авторский надзор.

- Скажите, когда планируется начать строительство второй линии метро? На какой стадии проект? Предусмотрены ли станции на ост. Калинина, на проспекте Амирхана, вокруг которого сосредоточены основные жилмассивы Заречья? (Александр Решетников)

- ГУП «Татинвестгражданпроект» по техническому заданию заказчика осуществляет разработку двух вариантов трассы второй линии Казанского метрополитена. Первый вариант - от ст. «Суконная Слобода» до ст. «Заводская» со строительством станций «Центральный парк», «Спортивная», «Адоратского», «Маршала Чуйкова». Второй вариант - от ст. «Декабристов» до ст. «Арбузова» со строительством станций «Парк Победы», «Мусина», «Адоратского», «Футбольный стадион».

- РЖД неприятно удивила многих казанцев сносом транзитного вокзала и планами сделать небольшой 1-этажный вокзальчик на этом месте. Хотя Казани давно нужен хороший столичный вокзал, тем более  рядом на ул. Воровского будет и станция метро, и все виды наземного транспорта, и центр разгрузится. Как взаимодействует минстрой РТ  с РЖД? Нет ли планов построить большой вокзал? (Asinho)

- В недавнем интервью для СМИ представитель РЖД рассказал, что проект нового вокзального комплекса на Воровского пересмотрен в пользу увеличения. То, что там предполагалось до этого, после сноса старого здания полноценным вокзалом было назвать трудно. С чем, все-таки, связано решение увеличения комплекса и насколько оно будет существенным? (Искандер Галимов)

- Строительство железнодорожного вокзала на ул.Воровского началось в 1972 году. За долгие годы простоя конструкция стала разрушаться и пришла в негодность. На месте демонтированного долгостроя появится одноэтажный пассажирский терминал с залами ожидания и кассами для пассажиров авто- и железнодорожного транспорта.

Проект нового здания вокзала рассчитан на 600 пассажиров. Здесь же планируется возвести автостанцию, рассчитанную на 75 пассажиров. Новый пассажирский вокзал на улице Воровского совместят со станцией метрополитена. Подземный переход соединит станцию метро с залом ожидания, а по надземному коридору пассажиры смогут попасть из метрополитена на пассажирскую платформу.

С вводом в действие пассажирского терминала на станции «Восстание» появится возможность перенести транзитный поток поездов с Казанского железнодорожного вокзала, который находится в историческом центре города, на направление Юдино – Агрыз.

В планах также запустить кольцевое движение по городу электричек (Вокзал – Вахитово – Аметьево – Новаторов – Компрессорный – Дербышки – Восстания – Юдино – Лагерная – Вокзал), таким образом, наземное кольцо пересечет подземную линию Казанского метро сразу на двух станциях.

- Предусмотрен ли снос старого советского терминала аэропорта для строительства второго нового терминала или предполагается только его реконструкция? Ранее общественности был представлен проект с двумя терминалами, где существующий предполагалось заменить. Если снос не запланирован, предполагается ли оснащение телескопическими трапами старого терминала? (Решетников Александр)

- Одним из мероприятий по модернизации международного аэропорта «Казань» является строительство терминала 1А по международным перевозкам, а также приведение к единому внешнему стилевому оформлению существующего терминала 1. Запланированный срок сдачи объекта – лето 2012 года.   Сегодня  развернуты и ведутся в интенсивном режиме строительные работы на  новом терминале. После его сдачи будет осуществлена реконструкция старого терминала. По проектному решению новый терминал 1А и старый терминал 1 будут соединяться переходами. В терминале 1А будут установлены 4 телескопических трапа.

«В УСЛУГАХ ТАТАРСТАНСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ НУЖДАЮТСЯ ПО ВСЕЙ РОССИИ»

- В Москве и Московской области запрещены к строительству и проектированию "трехслойки" кирпич-утеплитель-кирпич. В Татарстане продолжают строить и проектировать. Ваше отношение к подобным конструкциям. (rushis)

- Распоряжением Кабинета Министров РТ мы рекомендовали  строительным и проектным организациям не применять слоистую кладку наружных стен с расположенным внутри утеплителем из пенополистирола или минеральной ваты.

Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ в 2009 году издано распоряжение   «О мерах по обеспечению нормативных требований по теплозащите панельных многоквартирных домов», где заказчикам и застройщикам указана необходимость в технических заданиях на проектирование панельных многоквартирных домов, строящихся по программе социальной ипотеки, предусматривать применение навесных вентилируемых фасадов либо других видов облицовки, обеспечивающих выполнение нормативных требований по теплозащите, с применением однослойных панелей.

- Как Вы считаете, возможна ли экспансия татарстанских строителей и девелоперов за пределы республики, в частности, в Москву? Что более вероятно в этом случае - работа с коммерческими объектами или по госзаказу? (Наиль)

- Экспансия татарстанских строителей и девелоперов за пределы республики не только возможна, она уже существует, и мы приветствуем этот процесс. В республике много серьезных строительных организаций, в услугах которых нуждаются по всей России.

Например, ООО «Энергогазкомплект» - многопрофильное предприятие, специализирующееся на строительстве объектов теплоэнергетики, нефтегазодобычи, металлургии в Москве и Московской области, Нижнем Новгороде, Арзамасе, Тюменской и Челябинской областях, Республике Башкортостан, Краснодарском крае и др.

По всей России работают ОАО «Татнефтепроводстрой» (строительство магистральных нефтегазопродуктопроводов), ОАО «Камгэсэнергострой» - один из крупнейших многопрофильных строительных холдингов,  имеющий значительный опыт в области строительства и реконструкции гидро- и теплоэлектростанций, плотин и дамб, промышленных предприятий, ООО "СервисМонтажИнтеграция" - официальный технологический партнер Siemens AG.

И этот список можно продолжить. Это повышает престиж Республики Татарстан, говорит об  экономической стабильности и благоприятном инвестиционном климате. Масштабная экспансия возможна после завершения основных работ на объектах Универсиады 2013,  опыт строителей может понадобиться на других крупных объектах страны.

- Как вы считаете, что может быть драйвером роста строительной индустрии в ближайшие годы - общее восстановление экономики, госзаказ либо банковское финансирование? (Наиль)

- Рост промышленности строительных материалов будет осуществляться как за счет госзаказа - реализации государственных программ строительства в Татарстане, так и за счет банковского финансирования - кредитов частным инвесторам на реализацию проектов.

В настоящее время в республике реализуется ряд строительных программ. Например, сегодня осуществляются мероприятия по техническому перевооружению и модернизации республиканских предприятий (кирпичных заводов, домостроительного комбината) промышленности стройматериалов в рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы. Государственная поддержка оказывается в форме частичной компенсации процентной ставки по кредитам на модернизацию и строительство новых энергоэффективных предприятий.

Также реализуется долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011-2015 годы». С увеличением объемов жилищного строительства произойдет рост потребления местных строительных материалов.

Производство строительных материалов является приоритетной отраслью в РТ.

Вот лишь самые крупные проекты, финансируемые частными инвесторами. В Камско-Устьинском районе заканчивается строительство подземного рудника по добыче гипсового камня и завода по производству строительных материалов из гипса.........
« Последнее редактирование: Января 14, 2012, 22:45:28 от ravi. »

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Re: Оплата жкх
« Ответ #138 : Января 30, 2012, 12:11:25 »
Тарифы на услуги ЖКХ заморожены

В начале февраля казанцы получат счета-фактуры, полностью рассчитанные по тарифам прошлого года, без каких-либо изменений. Ставшее традиционным повышение квартплаты произойдет лишь с 1 июля, но и оно будет незначительным. В целом за 2012 год казанцы в среднем заплатят за услуги ЖКХ всего на 4,1% больше, чем в прошлом году. В результате темп роста тарифов окажется ниже прогнозного уровня инфляции (5,1%).

Решение о переносе повышения тарифов на лето позволит снизить финансовую нагрузку на население в наиболее тяжелые зимние месяцы, на которые приходится пик потребления энергоресурсов и фактические платежи и без того растут.

Общая стоимость стандартного набора жилищных услуг (управление, текущее обслуживание, ремонт и уборка жилого дома и придомовой территории, услуги лифта и вывоз ТБО) с 1 июля увеличится на 4% - с 25,26 рубля до 26,29 с кв. метра жилой площади.

Наиболее важное новшество - в счете-фактуре появится строчка «содержание и ремонт общедомовых приборов учета». 22 копейки с квадратного метра – за приборы учета холодного водоснабжения, 46 копеек – за учет горячего водоснабжения и тепла, 43 копейки - за узлы погодного регулирования тепловой энергии. Стоит отметить, что последняя строчка появится в платежках далеко не у всех казанцев, поскольку узлами регулирования оснащено пока лишь около 30% жилого фонда.

Появление нового тарифа связано с требованиями федерального закона об энергосбережении, в соответствии с которым приборами учета должны быть оснащены абсолютно все жилые дома. Средства пойдут на снятие со счетчиков показаний, их госповерку, диспетчерское наблюдение за их работой, а также регулярную замену отработавших срок или вышедших из строя приборов.

Помимо этого, на 2,7% увеличится тариф на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов. Дополнительные средства пойдут на строительство необходимого городу полигона ТБО.

Одновременно на 3% уменьшится плата за управление жилым домом. Это связано с сокращением налогов и сборов на фонд оплаты труда, а также с уменьшением платы за обязательное по закону членство управляющих компаний в СРО. Плата за остальные жилищные услуги и вовсе останется без изменений.

Что касается коммунальных услуг (газ, вода, тепло, электричество, канализация), то повышение их стоимости в соответствии с решением Госкомитета по тарифам РТ произойдет в два этапа. С 1 июля тарифы на коммунальные услуги повысятся на 7,2%, а с 1 сентября еще на 3,5% к уровню 2011 года. Поскольку новые тарифы будут действовать не весь год, то в целом в 2012 году жильцы заплатят за коммунальные услуги лишь на 4,8% больше, чем в 2011 году.

Итоговая плата за набор жилищно-коммунальных услуг в Казани в 2012 году прогнозируется на более низком уровне, чем в Самаре, Перми, Н.Новгороде, Ульяновке, Екатеринбурге, Уфе, Москве и Санкт-Петербурге. Что касается городов Татарстана, то казанцы заплатят за ЖКХ несколько больше, чем жители Набережных Челнов и Нижнекамска, но меньше, чем платят в Зеленодольске, Чистополе и Елабуге.

Оффлайн Иса

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Холодильщик
Re: Оплата жкх
« Ответ #139 : Января 31, 2012, 22:09:09 »
Жизнь дорожала,дорожает и будет дорожать и это нормально.Лиш бы наши зарплаты не отстовали.
всё предопределено!

Оффлайн 953

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1241
  • Елабуга, плачУ )) по графику займа .
Re: Оплата жкх
« Ответ #140 : Января 31, 2012, 22:21:27 »
Жизнь дорожала,дорожает и будет дорожать и это нормально...
Порадовал.

Может, действительно, чья то жизнь и подорожала.
Кого-то за дозу уконтропупят,
а кто-то и полковнику ГРУ не по зубам.

За регулярные посты не по теме уровень предупреждения будет повышаться до тех пор, пока не достигнете бана.
В настоящий момент у Вас статус "Под наблюдением", т.к. обладаете 20-тью процентым уровнем предупреждений.
С уважением, администрация форума.
« Последнее редактирование: Февраля 01, 2012, 22:47:01 от Шамиль »
"Правительство на другой планете живёт, родной!"
- (С) Кин - дза - дза.

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Re: Оплата жкх
« Ответ #141 : Февраля 01, 2012, 17:06:23 »
Коммунальный калькулятор
http://e-kazan.ru/citizens/realty/news/2106.htm

NB ОДН естествтенно нет

Оффлайн РВ

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4990
Re: Оплата жкх
« Ответ #142 : Февраля 19, 2012, 22:59:49 »
прочитайте !!!! Кто учтет расходы на "обслуживание приборов учета"?http://www.evening-kazan.ru/articles/kto-uchtet-rashody-na-obsluzhivanie-priborov-ucheta.html

Оффлайн dom

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 286
  • Казань
Re: Оплата жкх
« Ответ #143 : Февраля 26, 2012, 14:28:45 »
подскажите кв.плата с какого момента начинает начисляться? Со дня сдачи дома или получения протокола?
я ждал это время, и вот это время пришло.

Оффлайн Pуслан

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4416
  • СИ, Новоселья 10, с 2010
Re: Оплата жкх
« Ответ #144 : Февраля 26, 2012, 21:07:51 »
подскажите кв.плата с какого момента начинает начисляться? Со дня сдачи дома или получения протокола?
с даты указанной в окончательном протоколе как дата получения протокола)

Оффлайн Molly

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 151
  • Бондаренко д.30. Переезд
Re: Оплата жкх
« Ответ #145 : Марта 06, 2012, 22:54:22 »
Знающие люди подскажите зависит ли квартплата от колва прописаных в ней людей?

Оффлайн Pуслан

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4416
  • СИ, Новоселья 10, с 2010
Re: Оплата жкх
« Ответ #146 : Марта 06, 2012, 22:58:03 »
Знающие люди подскажите зависит ли квартплата от колва прописаных в ней людей?
если подаете показания счетчиков то нет. Вообще считают по нормативу не по количеству прописанных, а по количеству проживающих, то бишь по количеству указанному в договоре соципотеки.

Оффлайн Molly

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 151
  • Бондаренко д.30. Переезд
Re: Оплата жкх
« Ответ #147 : Марта 07, 2012, 09:53:22 »
если подаете показания счетчиков то нет. Вообще считают по нормативу не по количеству прописанных, а по количеству проживающих, то бишь по количеству указанному в договоре соципотеки.
Спасибо!

Оффлайн lida

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7575
Re: Оплата жкх
« Ответ #148 : Сентября 05, 2012, 20:43:41 »
 А Сомов,говорил,что с2015г-этой строки капремонт  совсем не будет,так,что Вы зря плотите-вправе не плотить-пишите заяву на имя Блохина

Оффлайн янтарь

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 992
  • Максимова, 1а.
Re: Оплата жкх
« Ответ #149 : Сентября 05, 2012, 23:06:45 »
Всем добрый день! Просьба у кого УК Жилище и комфорт скиньте пжл счет фактуру за этот год посмотреть. Хочется сравнить с нашим УК Авиастроительного района. Заранее спасибо