ул. Большая Мухаметшина

[Azzalia]

Дело втом, что с теплос требуется почему в один день, типо программа летит. Да и с 23 до 25 не все сдают. Вот один не сдаст и триндец. Поэтому наилучший выход собирать собрание на седующей неделе и решать совместно.

[Eva2]

С собранием по кап. ремонту нас побрили. Как бы не получилось так, что все протоколы будут уже подписаны, а мы не приделах. Вопрос стоит серьезный. весь город бурлит именно из-за вопроса : общий котел или собственый счет. Если общий котел, то цены могут расти независимо от нас, по второму варианту мы сами устанавливаем цену. При этом очень интересно получается: закон по кап. ремонту вступает в силу только с 1 июля 2014г., а мы платим уже с марта 2013. О чем я твержу уже несколько месяцев подряд...

[Azzalia]

С собранием по кап. ремонту нас побрили. Как бы не получилось так, что все протоколы будут уже подписаны, а мы не приделах. Вопрос стоит серьезный. весь город бурлит именно из-за вопроса : общий котел или собственый счет. Если общий котел, то цены могут расти независимо от нас, по второму варианту мы сами устанавливаем цену. При этом очень интересно получается: закон по кап. ремонту вступает в силу только с 1 июля 2014г., а мы платим уже с марта 2013. О чем я твержу уже несколько месяцев подряд...

Некоторые жители до собрания уже знали, что его не будет, так как повесила алминистрация объявление по ошибке.
А на счет капремонта я скинула ссылку, где написано, что сумма варьирует от 5 до 10 рублей. Ни о каком 1 рубле речи нет. В судебном порядке обязали платить за капремонт. Здесь ничего не сделаешь. А вот на счет способов сбережения денего на капремонт вопрос конечно интересный. У нас даже председателя по дому не могут избрать, где же будет управлять счетом, контролировать труд рабочих? Все это очень проблематично. Другое дело, что на накопления процента в банке буду тикать, а общем котле - нет, соотвественно нет возможности увеличить сбережения на капремонт.
Вопрос с ототплением решить бы для начала, это куда больше чем капремонт.

[Eva2]

Некоторые жители до собрания уже знали, что его не будет, так как повесила алминистрация объявление по ошибке.
А на счет капремонта я скинула ссылку, где написано, что сумма варьирует от 5 до 10 рублей. Ни о каком 1 рубле речи нет. В судебном порядке обязали платить за капремонт. Здесь ничего не сделаешь. А вот на счет способов сбережения денего на капремонт вопрос конечно интересный. У нас даже председателя по дому не могут избрать, где же будет управлять счетом, контролировать труд рабочих? Все это очень проблематично. Другое дело, что на накопления процента в банке буду тикать, а общем котле - нет, соотвественно нет возможности увеличить сбережения на капремонт.
Вопрос с ототплением решить бы для начала, это куда больше чем капремонт.

Причем здесь проценты в банке? Счетом управляет не председатель - у нас не ТСЖ. Просто лиц. счет не даст агульно пользоваться деньгами, а деньги будут уходить строго на нужды по мнению жителей. По поводу собрания о кап. ремонте, его отменили УК, якобы по ошибке повесили объявление. но  я еще раз говорю, что все должны решать собственники, а не УК. Такими темпами и с такой позицией скоро у нас будет не 5, а 10 р. с кв.м.
Собрание по поводу кап. ремонта будет ориентировочно в четверг вечером. Лично мне не все равно вопрос о кап. ремонте  и я хочу чтобы мне разъяснили и по поводу счета, и по поводу того, почему мы ориентируемся на судебное решение а не на федеральный закон.

[Azzalia]

Я в понедельик буду звонить Илье по поводу утвержедения дней для снятия показаний счетчиков с последующим заверением подписями собственников жилья. Так же тогда буду просить организации собрания. пусть проводят: объяснят 1. на счет отопления
2.на счет капремонта 3. на счет забора и другие.
Eva2, кто же по вашему будет управлять этим счетом?На собрании мы решим на что, а дальше? Кто будет контролировать выполнение работ, ВЫ или УК?
А проценты как раз причем, так как в этом и состоит положительная сторона спец. счета помимо саморегулирования. В интернете много по этому поводу написано.

кстати почитайте кому интересно http://www.rg.ru/2013/03/28/tatarstan-proekt-kapremont-reg-dok.html

[Eva2]

Собрание будет в четверг. Счет не депозитный, поэтому и процентов 0. контролировать счет будет УК, т. к. она наш представитель, а мы в свою очередь можем  УК контролировать.

[LELCHIK]

кстати почитайте кому интересно http://www.rg.ru/2013/03/28/tatarstan-proekt-kapremont-reg-dok.html

Кстати , речь там идет исключительно о  собственниках.
И еще : п. 4. законопроекта:  Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как  вы думаете, когда наши новые  дома будут включены в эту региональную программу?? В ближайшие 40 лет вряд ли.

[Azzalia]

на что юы мы не ссылались, строка капремонта не исчезнет. За нас там уже все приняли.

[LELCHIK]

на что юы мы не ссылались, строка капремонта не исчезнет. За нас там уже все приняли.

Кто и что  за нас принял? А если завтра нарисуют еще какую-нибудь строчку на кругленькую сумму. например , "за воздух в квартире"? Строка "плата за кап. ремонт" в нашем случае это и есть плата за воздух. Ну не будет его в  ближайшие 40 лет. Не войдем мы ни в какую программу.
Это же все рассчитано на нашу неграмотность. У меня  соседи платят не глядя и сколько таких.
Из моих коллег, получивших квартиры  по соц. ипотеке, нагло выставляет кап. ремонт только  эта гр...я  УК ЗАРЕЧЬЕ. Никому больше не  выставляют.

[Azzalia]

из моих коллег из авиастроительного выставляют. вообще -то у нас на двери висело постановление суда?!

[Eva2]

В том то и вопрос, на двери у нас постановление суда, а федеральный закон только вступает в силу, Кто выше суд или закон?

[Azzalia]

Ну тогда и подавайте в другие инстанции  , нам то смысл говорить. Я, например, точно не буду этим заниматься. Для меня вопрос отопления куда важнее. На собрании вопрос поднимали, бесполезно. Поэтому не понимаю, что требуется от форумчан? Многие жители на ветку дома перестали залезать, так как все время поднимается вопрос капремонта, по-моему, гиблый. Добьетесь отмены для себя, только порадуемся.

[Eva2]

Ну тогда и подавайте в другие инстанции  , нам то смысл говорить. Я, например, точно не буду этим заниматься. Для меня вопрос отопления куда важнее. На собрании вопрос поднимали, бесполезно. Поэтому не понимаю, что требуется от форумчан? Многие жители на ветку дома перестали залезать, так как все время поднимается вопрос капремонта, по-моему, гиблый. Добьетесь отмены для себя, только порадуемся.

Отличная позиция -  подавайте.... добейтесь....

[LELCHIK]

Меня просто удивили наивные рассуждения по поводу спец. счета и контроля над УК ( !!!).
В доме, где я живу, в прошлом году делали кап. ремонт ( дом построен в  1984).Спец. счет  открывается на  дом , ЕСЛИ ОН ВКЛЮЧЕН В  ПРОГРАММУ КАП. РЕМОНТА.

Решение суда - это решение  суда по конкретному делу  и больше ничего.

Взимание платы за кап. ремонт - абсолютно незаконная операция. УК это знает, вот и пытается замазать это дело якобы строительством  забора, благоустройством территории и пр. Кстати, тот же Илья у нас на собрании говорил, что мы не имеем право заниматься благоустройством территории без проведения межевания, кроме того, мы не собственники и не имеем на  это никакого права.

[Eva2]

Меня просто удивили наивные рассуждения по поводу спец. счета и контроля над УК ( !!!).
В доме, где я живу, в прошлом году делали кап. ремонт ( дом построен в  1984).Спец. счет  открывается на  дом , ЕСЛИ ОН ВКЛЮЧЕН В  ПРОГРАММУ КАП. РЕМОНТА.

Решение суда - это решение  суда по конкретному делу  и больше ничего.

Взимание платы за кап. ремонт - абсолютно незаконная операция. УК это знает, вот и пытается замазать это дело якобы строительством  забора, благоустройством территории и пр. Кстати, тот же Илья у нас на собрании говорил, что мы не имеем право заниматься благоустройством территории без проведения межевания, кроме того, мы не собственники и не имеем на  это никакого прав
У вас просто дом не новый, поэтому все деньги на кап. ремонт шли с общей казны, куда теперь вы якобы должны вложиться. Если к Вам приходили по поводу кап. ремонта и вы заполняли протоколы, то знаете, что там основные два пункта. К старым домам в добровольно принудительном порядке пытаются навязать пункт б, а на новые, ещегарантийные открывается счет.

[matarykary]

Здравствуйте все!
Поскольку полемика по капремонту разгорелась не на шутку и нас этот вопрос тоже волнует, мы полазили по документам и прояснили эту картину.
Регион наш впереди как всегда. В региональную программу по капремонту включены ВСЕ дома Татарстана. Сроки реализации программы 2014 - 2043 гг.
Почитайте Закон РТ от 25 июня 2013 г №52-ЗРТ об организации проведения капремонта. Статья 2, пункт 4. и Постановление КМ РТ от 31.12.2013 №1146 Об утверждении Региональной программы капитального ремонта. Исходя из этих документов взимание оплаты на капремонт должно производиться с марта 2014 года. Другие сроки незаконны.

[Azzalia]

ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС, ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС, ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт подвального помещения, ремонт крыши, ремонт лифтовой шахты, ремонт/замена лифтового оборудования, ремонт фасада, установка приборов учета ГВС, установка приборов учета тепла, установка приборов учета ХВС, установка приборов учета электроэнергии - по номеру 5064. Только не знаю на какой год.

[Azzalia]

а вот кстати 4 пункт закона.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

[LELCHIK]

ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС, ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС, ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт подвального помещения, ремонт крыши, ремонт лифтовой шахты, ремонт/замена лифтового оборудования, ремонт фасада, установка приборов учета ГВС, установка приборов учета тепла, установка приборов учета ХВС, установка приборов учета электроэнергии - по номеру 5064. Только не знаю на какой год.

Год 2043. И это еще предварительная программа. Она будет корректироваться , в какую сторону - догадайтесь.

[LELCHIK]

а вот кстати 4 пункт закона.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

В тексте  закона речь идет ТОЛЬКО О СОБСТВЕННИКАХ , а не о нанимателях, коими мы в большинстве и являемся ( за исключением оформивших займ и собственность с обременением)

[Tatyanna]

Посмотрите повтор "город" мнение Г.Тинского - он как раз о кап ремонте объясняет там

[matarykary]

В тексте  закона речь идет ТОЛЬКО О СОБСТВЕННИКАХ , а не о нанимателях, коими мы в большинстве и являемся ( за исключением оформивших займ и собственность с обременением)

ГЖФ платить за нас не будет, это факт. Где - то было на форуме письмо от ГЖФ, в котором разъяснялся этот вопрос о собственниках - несобственниках. Смысл: они не препятствуют никому оформить собственность с обременением, но в любом случае все расходы по содержанию полученного жилья по соципотеке несём мы. Так что никуда от взносов на капремонт не деться. Все хотели квартиры...

[Azzalia]

Уважаемые жильцы, кто бывает на ветке!
Есть ли кто в нашем доме, кто умеет рассчитывать по формуле показания счетчиков? Я к сожалению в этом несильна. Потребление отопления правильно можно рассчитать, как мне сказали, по показаниям общедомового счетчика, которые можно достать помесячно с момента заезда в дом, при этом учитывать,  подогрев воды и количество потребляемой воды. Отзовитесь, пожалуйста, чтобы мы смогли верно рассчитать для перерасчета. Готова помочь чем могу, но не в подсчетах. Там вопрос 5 минут для тех, кто разбирается. Особенно мужчины! Отзовитесь!

Ходить голосовно требуя перерасчета на ровном месте бесполезно! Кто не в курсе, нам только опломбировали счетчики отопления! Надеюсь из 138 квартир хоть кто то найдется. Пишите в личку.

Думаю, пора всем кооперироваться и совместными усилиями решать поступающие проблемы, иначе мы ничего не добьемся, так и будем оплачивать по полной ком. Услуги, которые выше кредита за квартиры.

[LELCHIK]

ГЖФ платить за нас не будет, это факт. Где - то было на форуме письмо от ГЖФ, в котором разъяснялся этот вопрос о собственниках - несобственниках. Смысл: они не препятствуют никому оформить собственность с обременением, но в любом случае все расходы по содержанию полученного жилья по соципотеке несём мы. Так что никуда от взносов на капремонт не деться. Все хотели квартиры...

ГЖФ тут совершенно ни причем. ГЖФ не собственник тоже, а инвестор. Наши расчеты с ГЖФ-это платежи за ПРАВО выкупа  жилья  и  плата  за  найм ( 5р. с кв.м.). По договору СИ мы обязаны уплачивать только платежи  за коммунальные услуги, в число которых плата за капитальный  ремонт  не входит. И пока мы не будем собственниками, мы не можем принимать решения о  кап. ремонте ( просто они не имеют юридической силы , так как незаконны).

[Wlad]

Кто знает, как связаться со старшим по дому. Есть предложение по поводу забора, берутся изготовить с документами на забор мои тел 89172819084 Вадим.