Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан.
Дома => г. Набережные Челны => Коммерческие дома => Тема начата: eteress от Октября 09, 2011, 21:43:24
-
Кто здесь первым будет?
-
я только новость добавлю:http://s-nip.ru/publikacii/novosti/2011/10/10/news_4764.html (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3MtbmlwLnJ1L3B1Ymxpa2FjaWkvbm92b3N0aS8yMDExLzEwLzEwL25ld3NfNDc2NC5odG1s)
На строительстве 10-ти этажного жилого дома в 48 комплексе ведутся работы по устройству фундамента. Чтобы не причинить вред расположенным рядом объектам - мечети и медицинскому центру генподрядчик – Строительно-монтажный трест ДСК использует метод погружения свай (вдавливание), что снижает уровень шума при проведении работ. Этот процесс на стадии завершения. В конце октября строители планируют приступить к заливке монолитной плиты.
СПРАВКА:
- 10-этажный жилой дом;
- 5 подъездов,189 квартир;
- инвестор-жилищно-строительный кооператив «Доступное жилье», продажа квартир в рассрочку 5 лет;
- планируемый срок ввода в эксплуатацию -2 квартал 2012 года.
-
я только новость добавлю:http://s-nip.ru/publikacii/novosti/2011/10/10/news_4764.html (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3MtbmlwLnJ1L3B1Ymxpa2FjaWkvbm92b3N0aS8yMDExLzEwLzEwL25ld3NfNDc2NC5odG1s)
подскажите, кто-нибудь купил в 48-ом квартиру или хотя бы смог забронировать и по какой цене ЖИК обещает открыть продажи.
-
Пока продажи не открыты и по брони информации нет. Цена пока не утверждена.
-
поделитесь пожалуйста информацией, как через ЖИК купить 1 ком. кв. в 48 комп. (ходят слухи, что их уже нет), мы бывшие 10% по МС, забрали деньги. не хотелось бы второй раз остаться без квартиры, написали заявление - мы 60, квартир 40, но работники сказали, шансы есть. не верится что-то. кому они отдают предпочтение -кто через них(досупное жилье), или через сбербанк
-
У них такая схема: сначала они предлагают тем, кто на момент открытия продаж реализовал свое вторичное жилье через их АН и ждет с деньгами открытия продаж.
Как только те товарищи выберут квартиры, остаток остается тем, кто написал заявление о намерении получить этот дом, в порядке очереди по номеру заявления.
Поэтому они никогда точно не знают кому хватит квартир, кому нет. Люди могут передумывать, переходить на другие объекты и др. случаи.
Нам тоже сказали про дом 36/4/3 - шансов ноль, мы уже другую квартиру в ЖИКЕ забронировали, потом бац и позвонили - сказали выбирайте (правда выбор уже был только 1,9 и 10 этажи), но зато какая досталась - с видом на каму :good: а не во двор.
Так что не нужно сразу складывать лапки.
Удачи!
Р.S. а через банк или через кооператив - думаю им все равно и они вообще эти категории никак не выделяют. Мы оплатили сразу все 100% стоимости и они знали, что мы имеем эту возможность, однако никакого приоритета в выборе для нас не было.
-
поделитесь пожалуйста информацией, как через ЖИК купить 1 ком. кв. в 48 комп. (ходят слухи, что их уже нет), мы бывшие 10% по МС, забрали деньги. не хотелось бы второй раз остаться без квартиры, написали заявление - мы 60, квартир 40, но работники сказали, шансы есть. не верится что-то. кому они отдают предпочтение -кто через них(досупное жилье), или через сбербанк
Вы когда заявление писали? Через Сбер или ЖСК Доступное жилье не имеет значения все по дате подачи заявления.
-
спасибо за ответы. заявление писали в сентябре. но не понятно кое что
1. остальную сумму которую дает ЖИК под 6% когда платить, когда дом сдадут или после заключения договора. можно ли ее погасить маткапиталом
2. что такое паи,
3. какие дополнительные расходы будут, где-то читал про 300 руб ежемесячные что это
4. когда оформляют кв. в собственность до сдачи дома или сразу
и вообще надежная компания или нет
-
спасибо за ответы. заявление писали в сентябре. но не понятно кое что
1. остальную сумму которую дает ЖИК под 6% когда платить, когда дом сдадут или после заключения договора. можно ли ее погасить маткапиталом
2. что такое паи,
3. какие дополнительные расходы будут, где-то читал про 300 руб ежемесячные что это
4. когда оформляют кв. в собственность до сдачи дома или сразу
и вообще надежная компания или нет
В сентябре шансы небольшие :-[ :-[ :-[.
6% начнете платить когда заселитесь. Маткапитал сразу только если ребенку больше 3 лет, если нет, то только после того как оформите собственность на себя, котрую можете оформить только если нре будет долга :D
Пай - это 1 кв.метр - вносите первоначалку 850 000 делите на 30000 кв.м. (предположительная цена пока) 28.33 пая выкупили по начальной цене, остальные будете выкупать до сдачи дома минимум по 0.1 пая, то есть по 10 см.в мес., но можете и поболее выкупать, ведь квадрат каждый месяц дорожает и вам выгодно выплатить все паи (39.07) досрочно.
300 рублей платите каждый месяц с момента подписания договора паенакопления до момента регистрации квартиры на себя.
Квартира регистрируется в вашу собственность в течение 2-3-4 месяцев с момента полной расплаты за квартиру - то есть после того как выплатите все паи-квадраты. До окончания строительства ваша квартира деюре принадлежит Жику. После окончания строительства вы оплачиваете 16 000 за уступку квартиры с Жика на ЖСК "Доступное Жилье". Как выплатите все - получите справку о полной выплате и уже делаете собственность на себя (каждый собственник - 1 000 руб.)
Пока был Золотухин могла однозначно сказать что компания очень надежная, сейчас в связи со сменой руководства - видно будет (как известно новая метла по новому метет). У Золотухина компания была ориентирована на ДОСТУПНОЕ жилье - цены были более-менее умеренные, а сейчас в 21 аж по 33000 выставили на котловане ???
??? ??? :D :D :D
-
как все сложно. только опять не понял, пишите, что 6% платишь после заселения, а можно и досрочно, т.е. если я захочу расплатиться после 2-3мес, то буду платить по стоимости кв.м., уже подороже н-р кв.м. будет уже 35. а выгода тогда где?квартира золотая будет уже. насчет мат капитала, сейчас же можно не ждать 3 лет или это не так
-
как все сложно. только опять не понял, пишите, что 6% платишь после заселения, а можно и досрочно, т.е. если я захочу расплатиться после 2-3мес, то буду платить по стоимости кв.м., уже подороже н-р кв.м. будет уже 35. а выгода тогда где?квартира золотая будет уже. насчет мат капитала, сейчас же можно не ждать 3 лет или это не так
850 000 заплатите эти квадраты пойдут по 30 000, останется невыкупленными около 10 квадратов - если проплатите их все в следующем месяце то по 31 000, если через 2 месяца то по 32 000, и т.д ..... Вот сколько до сдачи дома квадратов выкупите (минимум 0.1 в. в мес.) - они посчитают и на оставшиеся невыкупленные квадраты х на 35 000 :-[ :-[ :-[ лни дадут рассрочку под 6 % на 5 лет (насчет справок парится не надо только пасопрт и ИНН). Выгода в вашем случае что хотя бы 28.33 вы покупаете по котлованной цене, а остальные уже выходят по рыночной, но в рассрочку под 6 % и без подтверждения доходов.
Мат.капитал досрочно только на погашение ипотечного кредита или займа, а тут и ни то и ни другое - только после 3 лет....
-
У Золотухина компания была ориентирована на ДОСТУПНОЕ жилье - цены были более-менее умеренные, а сейчас в 21 аж по 33000 выставили на котловане ???
Думается мне, что 33 т.р. за квадратный метр связаны не столько с наличием или отсутствием именно Золотухина, а с тем что 21 к-с все же центр города, развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки, следовательно земля по кадастру очень дорогая. Цены на жилье зависят ведь не только от себестоимости строительства, но и от стоимости зем.участка.
-
разжевали, спасибо :) а кв.м по 30 т. не дороговато для котлована, я думал по 27 тыс. пойдут(сами они молчат про цены). в ФОНе намного дешевле, за 25 кажется предлагали. как вам ФОН?
-
Думается мне, что 33 т.р. за квадратный метр связаны не столько с наличием или отсутствием именно Золотухина, а с тем что 21 к-с все же центр города, развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки, следовательно земля по кадастру очень дорогая. Цены на жилье зависят ведь не только от себестоимости строительства, но и от стоимости зем.участка.
В 21 в июне по 29 000 котлован пошел а через 4 месяца уже 33 000, 36-5 весной 10 по 22000, 36-3-1 октябрь по 24 000, 36-4-3 август 11 - 27 500, один район - одного уровня дома - за год подъем цены на 5 000, а тут за 4 мес. на 4000 ??? ??? ??? Сейчас увидим почем спальные районы 48 и 50 выставят - чего то долго с ценой мутят - не нравится мне это :D
-
разжевали, спасибо :) а кв.м по 30 т. не дороговато для котлована, я думал по 27 тыс. пойдут(сами они молчат про цены). в ФОНе намного дешевле, за 25 кажется предлагали. как вам ФОН?
Дешевле может и будет но не для простых смертных :D :D :D, насчет ФОНа ничего не скажу.... там застройщики разные - надо разрешительные доки на каждый дом смотреть и что там с рассрочкой :-[ :-[
Выбирать будете новострой - никому не верьте = сами все смотрите проверяйте - есть такие варианты в городе куда ни ногой. Удачи!
-
Дешевле может и будет но не для простых смертных :D :D :D, насчет ФОНа ничего не скажу.... там застройщики разные - надо разрешительные доки на каждый дом смотреть и что там с рассрочкой :-[ :-[
Выбирать будете новострой - никому не верьте = сами все смотрите проверяйте - есть такие варианты в городе куда ни ногой. Удачи!
заинтриговали, это какие варианты, я кроме ЖИКа , ФОНа, и камэнергостроя ничего не знаю. рассрочки там нет, если только через сбер по 10/10/10
-
заинтриговали, это какие варианты, я кроме ЖИКа , ФОНа, и камэнергостроя ничего не знаю. рассрочки там нет, если только через сбер по 10/10/10
58-02 и аналогичные долгострои по дешевой цене.
-
58-02 и аналогичные долгострои по дешевой цене.
будем стараться через ЖИК или ФОН, они хоть на слуху. спасибо всем за разъяснения ;)
-
Лучше было при Золотухине на самом деле.Цены реальные хоть были -теперь программу доступной не назовешь.У меня ситуация была такая в "Фоне" в январе выбирал квартиру за 1240р. в 65 к-се-двушка.23т.р-м.В итоге приехал в тот район-люди живут без документов уже год. Дома в срок не сдают.Поехал в компанию "Профит",где брал братишка за метро 37 к-с(кирпичный дом) он долго ждал заселения.
Коллега взяла в ЖИКе и я решил попробовать.Написал заявление на дом, в итоге вместо рассмотренных 36/3/1,21/21,53/32, досталась в 36/4/3 за 27500р.-м..Хотя мне пообещали в 21/21 квартиру за 27000р-м,в итоге открыли продажи с 29т.р,но она не прошла по программе Сбербанка, из-за того что фундамента даже не было -я и рад.Т.к квартирка моя уже достраивается и возможно Новый год отмечу в своем доме 36/4/3.
-
Позитивчик-вам в течении какого времени,как вы написали заявление,вернули деньги по программе Молодая семья?Спрашиваю потому что брат стоит с женой по этой программе,я им тоже предлагаю в Жике взять.т.к ждать бесполезно-деньги только сгорают,из за роста на жилье.И какой процент потеряли при снятии?
-
квартирка моя уже достраивается и возможно Новый год отмечу в своем доме 36/4/3.
[/quote]
Так и есть я заходила к вам сегодня - двери докрашивали туалет-ванну - у вас в зале обойщицы обои мажут на козлах......
-
Позитивчик-вам в течении какого времени,как вы написали заявление,вернули деньги по программе Молодая семья?Спрашиваю потому что брат стоит с женой по этой программе,я им тоже предлагаю в Жике взять.т.к ждать бесполезно-деньги только сгорают,из за роста на жилье.И какой процент потеряли при снятии?
Процента нет, 1000 за расторжение договора удерживают, деньги от 1 до 6 месяцев.
-
Позитивчик-вам в течении какого времени,как вы написали заявление,вернули деньги по программе Молодая семья?Спрашиваю потому что брат стоит с женой по этой программе,я им тоже предлагаю в Жике взять.т.к ждать бесполезно-деньги только сгорают,из за роста на жилье.И какой процент потеряли при снятии?
до нас деньги еще не дошли, сказали что 1.5-2 мес ждать. 1 тыс снимут в ГЖФ + банк комиссию за снятие со счета. в кара алтыне 0.5% от вашей суммы. в других банках дороже. короче мы где-то 3 тыс потеряем. ОБДИРАЛОВКА НАХ...
-
35/5 по 22000 тысячи помнится дня за 2 разошелся, и это был прорыв ЖИКа, рекламный ход, думаю после этого многие узнали о ЖИКе, 2-ка за 1,2 в начале 10 года ваще приятная цена))))! и сдали в срок! Вообще ЖИК радует, примеры есть (36/3/1,53/32 точно раньше обещенного сдали), пусть есть косяки, но всё поправимо! Но ща с ценовой политикой что то не понятное происходит, хотя логично, есть спрос....выросли цены..
-
Народ, я готова забрать свои слова обратно на счет руководителя. Вы видели какие цены у ЖИКА на дом в спальном районе на однушки?
34 тыс.кв.метр на 3-7 этажах :wall: и это на котловане!!! А что будет в готовом доме? :o
Стоимость квадратного метра в жилом доме 48-ого микрорайона
Квартиры Цена за м2
этаж 1,10 2,8,9 3-7
1-но 30 000 32 000 34 000
2-х 29 500 31 500 33 500
3-х 29 500 31 500 33 500
4-х 27 500 28 500 30 500
http://www.zhik-chelny.ru/citymap/48-kompleks/48-kompleks_34.html?Done=1 (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy56aGlrLWNoZWxueS5ydS9jaXR5bWFwLzQ4LWtvbXBsZWtzLzQ4LWtvbXBsZWtzXzM0Lmh0bWw/RG9uZT0x)
-
Закрывать можно ветку - по 30000 ничего в продажу не попадет и по 32000 тоже говорят по брони уйдет - а за 34 000 пусть родственники нового директора себе покупают - 1328000 и еще ждать год, в Фоне за 25000 с чистовой можно взять. Договор почитала - вроде в порядке - в Регпалате регистрируют - ЛЮДИ СКАЖИТЕ ОТЗЫВЫ О ФОНЕ :D :D :D :D :D
-
а за 34 000 пусть родственники нового директора себе покупают - 1328000 и еще ждать год, в Фоне за 25000 с чистовой можно взять.
Гы, дык они уже взяли, по 30тыр.
-
Гы, дык они уже взяли, по 30тыр.
Летом в Жике я краем глаза видела договор долевого участия на 2 - ку 22/21 - там цена прописана была 1 352 000 - это даже не по 29 000 как они выставили для народа........
-
А я так поняла, что это окончательные цены, т.е. в независимости на каком этапе строительство
-
похоже цены окончательные!!! Про доступность можно забыть!!!! 8)
-
продаю однокомнатную в 48 к-е (новый жиковский дом - сдача 3 квартал 2012), распашонка, 47.5 квадратов 1 этаж-погреб, по 30 т./ кв. м. итоговая цена 1 450 000 - вопросы в личку.
-
дорого
-
дорого
Знаю что дороговато - но квадратура большая, если для себя - то можно...... я себе такую взяла в 36-4-3 - её в 2-ку можно сделать.
Продано
-
Я тут рядышком живу пока, наблюдаю за стройкой этого дома. Может кому интересно, в последнее время строить интенсивнее стали.. уже два этажа подняли! Работают круглосуточно..
-
Я тут рядышком живу пока, наблюдаю за стройкой этого дома. Может кому интересно, в последнее время строить интенсивнее стали.. уже два этажа подняли! Работают круглосуточно..
это вы про дом в 48?
-
Да, в 48м, который между ликоном, мечетью и детской поликлинникой. Кстати,уже 3 этажа подняли!
-
Да, в 48м, который между ликоном, мечетью и детской поликлинникой. Кстати,уже 3 этажа подняли!
Спасибо !!!!!! Вы будете нашим информатором !!!!!!
-
Договрились ;), Вот уже 5 этажей у одного подъезда и виден фундамент других подъездов!Ловите фото!
-
Договрились ;), Вот уже 5 этажей у одного подъезда и виден фундамент других подъездов!Ловите фото!
Ух ты, спасибки, работа пошла. :)
-
Ну, что, работа кипит: 10 этажей есть у первого подъезда, уже кроют крышу. Собрали второй кран возле последнего подъезда. 8)
-
Ну, что, работа кипит: 10 этажей есть у первого подъезда, уже кроют крышу. Собрали второй кран возле последнего подъезда. 8)
да, да вторым краном наш подъезд начинают строить ;)
-
Кто купил квартиру в доме 48 микрорайон, присоединяйтесь в группу! http://vk.com/club34171623