Автор Тема: СМИ пишут, что субсидией смогут воспользоваться как через ГЖФ, так и через комме  (Прочитано 10095 раз)

Оффлайн Гуля

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 492
СМИ пишут, что субсидией смогут воспользоваться как через ГЖФ, так и через комме
http://116metrov.ru/news/176.html

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
непонятно-"остаток долга по коммерческой ипотеке"это означает,что семья уже взяла кредит ДО ТОГО.Тоесть врядли они попадут в 12метров...
всё неизбежно кончается

Gloria

  • Гость
если автор ничего не напутала, то это довольно странное изменение. :-[
ранее /1-2 недели назад/ утверждалось, что деньги предоставленные субсидией не могут быть использованы по коммерческой ипотеке, т.к. это противоречит условиям программы - ведь должны предоставить 35-40% от стоимости жилья, которую рассчитывают не по коммерческим ценам /40-55 тыс.р. за новое жилье/, а по нормативным /22.150 во 2 полугодии/.
если семья идет по коммерческой, ей что будет предоставляться больше денег что-ли ???
и что значит - в погашение приобретенных заранее кредитов?
для этих целей можно использовать средства материнского капитала.
и почему постановление кабмина комментирует прокуратура?

« Последнее редактирование: Мая 11, 2008, 11:39:12 от Gloria »

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать

и почему постановление кабмина комментирует прокуратура?


А что бы не расслаблялись "наши"..Кто ж ещё перечить "батьки" у нас может?!..Амиров- мужик, молодчик!!!!

Gloria

  • Гость
по материалу получается так, что коммеречскую ипотеку смешивают с социльными программами.
такие решения не могут приниматься на местном уровне.

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
по материалу получается так, что коммеречскую ипотеку смешивают с социльными программами.
такие решения не могут приниматься на местном уровне.

Глория, не хочу вдаваться в эти перепетии. Но хотел бы просто аписать, что как-то кривоватенько получается у нас на местности, когда молодая семья получает добро из "центра" на получение субъсидии. а здесь семья не может ею воспользоваться только потому, что ГЖФ УСТАНАВЛИВАЕТ ПРАВИЛА, которые бывают не посильны для семьи( многие семьи просто по глупости не выиграли квартиры).Так почему бы семье не воспользоваться субъсидией далее куда? Например , после всех конкурсов у них появилась возможность взять квартиру пусть и по коммерческой ипотеке (может наследство какое досталось или в лоторею какую денег немнго выиграли, да и мало ещё чего)..Им кстати бы была эта субъсидия..Вот как с Тимуром здесь получилось: ему субъсидию выделили, он в конкурсе не выиграл, а может сейчас он может квартиру взять?

Gloria

  • Гость
Глория, не хочу вдаваться в эти перепетии. Но хотел бы просто аписать, что как-то кривоватенько получается у нас на местности, когда молодая семья получает добро из "центра" на получение субъсидии. а здесь семья не может ею воспользоваться только потому, что ГЖФ УСТАНАВЛИВАЕТ ПРАВИЛА, которые бывают не посильны для семьи( многие семьи просто по глупости не выиграли квартиры).Так почему бы семье не воспользоваться субъсидией далее куда? Например , после всех конкурсов у них появилась возможность взять квартиру пусть и по коммерческой ипотеке (может наследство какое досталось или в лоторею какую денег немнго выиграли, да и мало ещё чего)..Им кстати бы была эта субъсидия..Вот как с Тимуром здесь получилось: ему субъсидию выделили, он в конкурсе не выиграл, а может сейчас он может квартиру взять?
рудик, может на словах то оно и так есть.
на счет правил: им же должна соответствовать семья еще до того, как получит субсидию: это и недостаток кв.м., и платежеспособность, и всех же предупреждают, что нужен первоначальный взнос.
да, некоторые семьи не выигрывают, но из-за собственных несоразмерных запросов.
квартир то было равное количество, просто некоторым хочется определенный район, этажность, метраж.
когда такие цены /в два раза меньше коммерческих/ как же можно выбирать ???
если будут субсидию на руки давать, или давать возможность использовать по коммеречской ипотеке, то это усилит инфляцию, особенно повлияет на рост цен на рынке недвижимости.
а это - не есть цель нацпроекта.
« Последнее редактирование: Мая 11, 2008, 11:59:56 от Gloria »

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
рудик, может на словах то оно и так есть.
на счет правил: им же должна соответствовать семья еще до того, как получит субсидию: это и недостаток кв.м., и платежеспособность, и всех же предупреждают, что нужен первоначальный взнос.
да, некоторые семьи не выигрывают, но из-за собственных несоразмерных запросов.
квартир то было равное количество, просто некоторым хочется определенный район, этажность, метраж.
когда такие цены /в два раза меньше коммерческих/ как же можно выбирать ???
если будут субсидию на руки давать, или давать возможность использовать по коммеречской ипотеке, то это усилит инфляцию, особенно повлияет на рост цен на рынке недвижимости.
а это - не есть цель нацпроекта.
Не надо так глобально судить, что сейчас будет влиять на инфляцию,скорее всего, поверьте, не это влияет на инфляцию..И не это "рулит" цены на рынке недвижимости..
А вот то, что надо было дляполучения субсидии- так раз он ( я всё к Тимуру ) получил, значит он то же всем этим параметрам соответствовал..Надо его лучше дождаться- он всё популярно разъяснит здесь, что и как у него там получилось..Просто я ещё раз хочу подчеркнуть, что многим просто повезло, что они выиграли квартиры, потому как я считаю, один фиг, была огромная несправедливость в моменте " точка отсчёта начала борьбы"...
Так что, это не должно быть препятствием в возможности в дальнейшем реализации честно заслуживающей субсидии..

Gloria

  • Гость
как я считаю, один фиг, была огромная несправедливость в моменте " точка отсчёта начала борьбы"...
Так что, это не должно быть препятствием в возможности в дальнейшем реализации честно заслуживающей субсидии..
да, может быть было несправедливо и кто-то кто положил в два-три раза меньше, чем я, но раньше на одну неделю смог выиграть там какие-нибудь хоромы.
но жизнь ведь как правило, не бывает справедлива.
есть ведь и те семьи, кто очень нуждается в жилье, но вообще не смог встать на учет там по разным причинам /нет дохода, прописаны в деревне, где большая площадь/.
или те, кому исполнился в тот год 31, хотя они в очереди лет 7-8 стояли...


Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
В этом во всём, по моему мнению, вообще всё было на шару и на авось( если , конечно кто- либо не поднапряг нужных людей). На шару субсидию дали, на шару стоимость кв. метра. конкурс, ( никто ничего не понимал и всё было отдано на откуп не понятно какого розыгрыша). Лично моя семья то же на шару выиграла трёшку, вообще могли дать двушку или того хуже однокомнатную..кто его знает почему так карта легла...Кто-то сейчас будет в однокомнатной ютиться с семьёй из четверых человек..А кто вообще без всего остался..Это же не шутки..Тут всё пишут, что дали , мол 1000 квартир на то же количество семей..Ну. блин, не все же 1000 квартир были доступны, сразу можно было понять, что кто- то пролетит..Где справедливость? Сделали бы они так, что сначала провели мониторинг для тех семей, кому положена субсидия и строили бы для этой категории..Сейчас же наверняк не будут такие большие квартиры..
Короче много чего нитак было сделано. но, конечно. грех жаловаться, что всё получилось так как и задумывалось..У меня, лично вот, только год прошёл, как я подавал документы ещё только..

Gloria

  • Гость
Не надо так глобально судить, что сейчас будет влиять на инфляцию,скорее всего, поверьте, не это влияет на инфляцию..И не это "рулит" цены на рынке недвижимости..
как бы это не пытались отрицать развитие соцпрограмм влияет на ситуацию на рынке недвижимости.
что сейчас происходит - все, кто нуждается в улучшении ринулись в программы МС и соципотека, считая, что лучше год-другой подождать-снимать кв-ру и купить потом в два раза дешевле, чем напрягаться по коммерческой ипотеке.
что конечно, же не приведет к увеличению цен на коммеречском рынке.
очень интересно, кто же рулит-то?

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать

Gloria

  • Гость
да знаю, я все это. :) ;)
собаку на этом давно уже съела ;D
я назвала активизацию соцпрограмм как один из факторов влияния /между прочим, он там тоже указан в числе первых/.
еще один - мнения разных аналитиков по поводу:  а когда же у нас будет повышение?
или: сейчас стагнация - самое лучшее время для покупок.
реальные цены сделок никто же им не скажет, они и ориентируются на цену продажи, указанную в отчетах оценочных компаний.

« Последнее редактирование: Мая 11, 2008, 13:07:29 от Gloria »

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
да знаю, я все это. :) ;)
собаку на этом давно уже съела ;D
я назвала активизацию соцпрограмм как один из факторов влияния.
еще один - мнения разных аналитиков по поводу:  а когда же у нас будет повышение?
или сейчас стагнация - самое лучшее время для покупок.
реальные цены сделок никто же им не скажет, они и ориентируются на цену продажи, указанную в отчетах оценочных компаний.


Мощно, Глория. Как там влияет, чего влияет, кошмар...Просто то, что нынче творится- банальная искуственно завышеная цена, понятно, что здесь и взятки и монополия на некоторые виды сырья..бардак одним словом..вот где 37 год был бы кстати..

Gloria

  • Гость
Мощно, Глория. Как там влияет, чего влияет, кошмар...Просто то, что нынче творится- банальная искуственно завышеная цена, понятно, что здесь и взятки и монополия на некоторые виды сырья..бардак одним словом..вот где 37 год был бы кстати..
так это вы, рудик, по коммунизму и коммуниситическим методам скучаете...
у нас же давно уже рыночные отношения - спрос диктует предложение. :)

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
так это вы, рудик, по коммунизму и коммуниситическим методам скучаете...
у нас же давно уже рыночные отношения - спрос диктует предложение. :)
Да какой спрос? Вы своими рыночными отношениями надо и не надо потыкаете. Какой спрос, вы с риэлторами пообщайтесь мальца. Довольно престижные будущие квартиры в новостройках ( кому как) , допустим на той же Чистопольской нафиг никому не нужны. так. вторичка идёт по- тихому..Рынок спроса, кстати, ушёл в Авиастроительный район..хорошо Залесный "идёт"...Сейчас квартиру продать - целая проблема, нет тех времён, когда очередь выстраивалась за продавцами. Цены, что указаны в газетах - не реальные..Реальные. т.е. действительно рыночные- намного ниже..
...А купить в тех же домах, где мы с вами выиграли- то же проблема, денег- то нет таких на жильё у средних слоёв населения, банки кредиты неохотно дают..Так что нет спроса и, соответственно (думается мне, хотя и не финансист), цены не будут лезть вверх..

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
так это вы, рудик, по коммунизму и коммуниситическим методам скучаете...
у нас же давно уже рыночные отношения - спрос диктует предложение. :)
В 37 - ом не было коммунизма, а была диктатура власти ( "культ личности") и порядок..Понятно, что лишка дал усатый дед, но порядку больше было..Я не восхваляю то время, я пишу о конкретно порядке ( быть может) в одном взятом случае- бюрократизм и коррупция..

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать

у нас же давно уже рыночные отношения - спрос диктует предложение. :)
Какие же это "рыночные отношения", когда "идёт" рост недовольства мелких и средних предпринимателей, всё усиливается гнёт крупного капитала и монополий, некоторые "группы людей"  стремятся ослабить накал антимонополистической борьбы ( взять историю с цементом- главный "инструмент" в строительстве). Государство пытается воздействовать на рыночные отношения и формы объединения предпринимателей. Какие тут рыночные отношения? Это борьба за выживание просто - напросто..

Gloria

  • Гость
Да какой спрос? Вы своими рыночными отношениями надо и не надо потыкаете. Сейчас квартиру продать - целая проблема, нет тех времён, когда очередь выстраивалась за продавцами. Цены, что указаны в газетах - не реальные..Реальные. т.е. действительно рыночные- намного ниже..
...А купить в тех же домах, где мы с вами выиграли- то же проблема, денег- то нет таких на жильё у средних слоёв населения, банки кредиты неохотно дают..Так что нет спроса и, соответственно (думается мне, хотя и не финансист), цены не будут лезть вверх..

да, видимо вы рудик, немного осведомлены о состоянии рынка недвижимости...
и обеспокоены можно даже так сказать :)
просто рн не такой динамичный в виду специфичности своей.
спрос есть - но он носит хар-ку отложенного /когда и хочется и колется/, а с инвестиционной точки зрения покупка кв-р уже не рентабельна.
действительно нуждающиеся - устремляют взгляд в соц.программы, либо снимают жилье.
а то, что сейчас предожений много, так это последствия покупательской активности 2006-2007 года, сейчас и достраиваются как раз те дома.
« Последнее редактирование: Мая 11, 2008, 16:20:25 от Gloria »

Gloria

  • Гость
В 37 - ом не было коммунизма, а была диктатура власти ( "культ личности") и порядок..Понятно, что лишка дал усатый дед, но порядку больше было..Я не восхваляю то время, я пишу о конкретно порядке ( быть может) в одном взятом случае- бюрократизм и коррупция..
как это не было ???
коммунизм пришел/наступил в октябре 1917 года.
она же даже так и называлась - октябрьская революция.
или я чего-то путаю?

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
как это не было ???
коммунизм пришел/наступил в октябре 1917 года.
она же даже так и называлась - октябрьская революция.
или я чего-то путаю?
Его начали "строить" с 17- го. но так и не "достроили"..в чём нисколь не стоит расстраиваться..

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать

спрос есть - но он носит хар-ку отложенного /когда и хочется и колется/, а с инвестиционной точки зрения покупка кв-р уже не рентабельна.

про инвестиционную составляющую- здесь никто и не рассматривает...