Автор Тема: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?  (Прочитано 20252 раз)

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #25 : Октября 31, 2011, 23:20:38 »
Всем большое спасибо за советы и помощь в поиске истины, с завтрашнего дня перехожу в активное наступление на врага, и уверенна, ему непоздоровится >:(
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #26 : Октября 31, 2011, 23:24:33 »
Любопытная! полчаса убил на то чтобы найти откуда же растут ноги у этого мифа о том, что соципотечную квартиру нельзя сдавать.. Не нашёл! :(
Прочитал договор соципотеки, все нормативные акты со страницы жилфонда, перелопатил поиском весь форум. Ничего нет :( Только фразы о том что вроде бы нельзя...

Может плохо искал..  Почему-то сам верил в это утверждение, но не могу вспомнить откуда это взялось в голове :)

Однако приведу совет уважаемой Алсу на подобную ситуацию:Удачи!
первая проверит регистрацию, которой у них нет и должна будет оштрафовать за проживание без регистрации

вообще-то мы тоже здесь еще не прописаны) хотя есть договор с ГЖФ
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн Pуслан

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4416
  • СИ, Новоселья 10, с 2010
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #27 : Ноября 01, 2011, 00:37:34 »
да тут две трети не прописанными живут) но участковый может вас не штрафовать, а их штрафануть. он ведь тоже человек ;)

Оффлайн Милка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2718
  • Глушко 8, 3 под.
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #28 : Ноября 01, 2011, 08:31:29 »
Всем большое спасибо за советы и помощь в поиске истины, с завтрашнего дня перехожу в активное наступление на врага, и уверенна, ему непоздоровится >:(
отпишитесь как идут дела, думаю многих эта тема волнует
Из куска цветной бумаги, взявши ножницы и клей, если хватит мне отваги-буду делать сто рублей!

Оффлайн Sunny Bunny

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 319
  • Предприятие
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #29 : Ноября 01, 2011, 09:49:18 »
в договоре с ЖиКом есть такой пункт:
3.1.26. В случае сдачи в найм (аренду) квартиры Собственник обязан письменно уведомить управляющую организацию об этом с указанием фактически проживающих нанимателей (арендаторов), период с которого они проживают. В случае отсутствия письменного уведомления и обнаружения факта проживания нанимателей (арендаторов), управляющей компанией будет направлена информация по выявленному факту в НО "ГЖФ при президенте РТ" и соответствующую ИФНС

не знаю можно ли за него зацепиться :-[
Вчера утром, в 9:26, Я обнаружила, что не способна любить никого, кроме себя...

Оффлайн NGR

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 252
  • 4 подъезд
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #30 : Ноября 01, 2011, 10:42:40 »
У нас тоже такая ситуация была. Квартиру с низу сдавали посуточно.ТОже не спали до 6 утра, дышали дымом сигарет с туалета, терпели шум. Так мы пол года мучались. Ну вот странно люди с этого же этажа терпели все это и ни ктоне жаловался. Видимо им не слышно было что ли?
Как  вы говорите, звонки участковому ни к чему не привели, даже звонили (приходилось уже) риелтору, которая сдавала эту квартиру. Потом у меня терпение лопнуло и пошла написала в УК заявление на этих соседей с просьбой решить эту проблему. Помогло!!!! Ну может и помогло еще то, что я встретила около лифта еще и САМУ хозяйку квартиры и высказала ей все. Так что действуйте!!!
Глушко, 8

Оффлайн Наталия

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 788
  • 2-ая Азинская, 1-5, 3под., 2 эт.
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #31 : Ноября 01, 2011, 11:13:24 »
Квартира, скорее всего, выкуплена, да и налоги тоже возможно платят. Так что самый результативный способ хозяйке сказать, может быть она и не знает, что у нее такие "активные" квартиранты. Если, конечно, её найти возможно. А милиции и ГЖФ наплевать, это же шевелиться нужно лишний раз.
Эй, ты! Да, да, ты, по ту сторону экрана! Счастья тебе и любви!

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #32 : Ноября 01, 2011, 11:43:48 »
в договоре с ЖиКом есть такой пункт:
3.1.26. В случае сдачи в найм (аренду) квартиры Собственник обязан письменно уведомить управляющую организацию об этом с указанием фактически проживающих нанимателей (арендаторов), период с которого они проживают. В случае отсутствия письменного уведомления и обнаружения факта проживания нанимателей (арендаторов), управляющей компанией будет направлена информация по выявленному факту в НО "ГЖФ при президенте РТ" и соответствующую ИФНС

не знаю можно ли за него зацепиться :-[
Спасибо большое) Думаю, пригодится
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #33 : Ноября 01, 2011, 11:46:01 »
Квартира, скорее всего, выкуплена, да и налоги тоже возможно платят. Так что самый результативный способ хозяйке сказать, может быть она и не знает, что у нее такие "активные" квартиранты. Если, конечно, её найти возможно. А милиции и ГЖФ наплевать, это же шевелиться нужно лишний раз.
Я еще ни разу не встречала человека,сдающего квартиру и платящего при этом налоги)
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #34 : Ноября 01, 2011, 11:52:17 »
Квартира, скорее всего, выкуплена, да и налоги тоже возможно платят. Так что самый результативный способ хозяйке сказать, может быть она и не знает, что у нее такие "активные" квартиранты. Если, конечно, её найти возможно. А милиции и ГЖФ наплевать, это же шевелиться нужно лишний раз.
Буду искать через УК, они живут над нами, я и в глаза хозяйку не видела, но соседка сказала, что женщина лет 35 хотела поставить с ней общую дверь, даже телефон дала, но она его потеряла :wall: Сейчас там проживает парень с девушкой и периодически целой толпой. В УК сказали, личные данные не имеют права давать, но есть вариант написать письменное предупреждение собственнице , вообщем иду сегодня к их юристам.
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #35 : Ноября 01, 2011, 16:05:25 »
 Сходила в УК, юристы сказали написать заявление на имя Блохина, личные данные давать не имеют права, я написала, все равно попросив телефон для связи и сделать предупреждение хозяйке, расписала ситуацию и упомянула пункт договора, о котором мне напомнили:3.1.26 с просьбой направить информацию в соотв. органы, если собственники не уведомляли УК о наличии арендаторов. Сказали ответ пришлют в письменном виде в течение месяца.
Теперь буду долбить участкового, пусть проверит факт наличия арендаторов, если можно,оштрафует, если у них нет прописки и договора с арендодателем. В ГЖФ жалобу напишу, подписи соседей соберу и отвезу им тож для рассмотрения.
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн Pуслан

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4416
  • СИ, Новоселья 10, с 2010
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #36 : Ноября 01, 2011, 16:29:44 »
Держите нас в курсе, пожалуйста. Будет прецедент.

Оффлайн Валерия

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 510
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #37 : Ноября 01, 2011, 18:14:17 »
Держите нас в курсе, пожалуйста. Будет прецедент.

 :good:

Оффлайн Alsu S.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1318
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #38 : Ноября 02, 2011, 17:14:02 »
первая проверит регистрацию, которой у них нет и должна будет оштрафовать за проживание без регистрации

вообще-то мы тоже здесь еще не прописаны) хотя есть договор с ГЖФ
Все правильно, но у вас есть документы, подтверждающие право на проживание в этой квартире (протокол), а у арендаторов этого нет. В любом случае, вы же вызываете их проверить, а не себя.

Оффлайн АЙГУЛЬ М.

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 52
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #39 : Ноября 04, 2011, 22:51:16 »
Был случай  1.5 года назад в пос. Кукмор. Получили квартиру по Федеральной программе и сдали квартирантам. Пришли с проверкой из администрации. На собственников квартиры подали в суд и сейчас они выплачивают рыночную стоимость квартиры.

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #40 : Ноября 04, 2011, 23:49:48 »
Был случай  1.5 года назад в пос. Кукмор. Получили квартиру по Федеральной программе и сдали квартирантам. Пришли с проверкой из администрации. На собственников квартиры подали в суд и сейчас они выплачивают рыночную стоимость квартиры.
Здорово, конечно, но это нужно сначала доказать, что это квартиранты.
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн siren

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 254
  • Глушко 8, 2 под.
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #41 : Ноября 05, 2011, 15:01:29 »
Теперь буду долбить участкового, пусть проверит факт наличия арендаторов, если можно,оштрафует, если у них нет прописки и договора с арендодателем.
Зачем вам участковый, он много не сделает. У нас напротив был такой сосед еще до нашего переезда соседи рассказывали что гулянки были постоянные приходили к нему разбираться, а он всем говорил вызывайте кого хотите я бывший мент и собственник я все выплатил и буду делать что захочу, затем соседи периодически стали вызывать милицию и не говорили что просто шумят после 11 вечера, а говорили что драка, так милиция быстрее приезжает. В первый раз штраф 500 рублей, второй и последующие по 1500 руб. После второго раза всё прекратилось, сам он переехал и сдает квартиру двум тихим студенткам с которыми, тьфу-тьфу как-бы не сглазить, около года никаких проблем.

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #42 : Ноября 19, 2011, 17:22:59 »
  Соседи! Я так рада, так рада!!! ;D ;D ;D Слава богу, наша проблема разрешилась!!! Сегодня встретила соседку сверху, она мне рассказала, что в проблемной квартире действительно жили квартиранты, 15-го числа их выселили, наложив штраф на них 7 т.р. и на хозяйку квартиры такую же сумму  (а я и не думала, что штрафы такие большие, максимум 500 руб. слышала) А я удивлялась, что эти дни было тихо, в последний день своего пребывания там (как оказалось), они решили испытать напоследок соседей, привезли мощный музыкальный центр, днем орали караоке, и вечером врубили музыку, так, что я до стены не могла дотронуться, она ходуном ходила :wall: :wall: :wall:!!! Как раз над комнатой дочери. Это продолжалось ровно до 23.00. Мои нервы не выдержали  >:(, я поднялась около одиннадцати, только хотела вырубить им пробки в подъезде , как они успокоились. Мне искренне жаль хозяйку, это же кошмар :o! Они обоссали диван, где-то были следы крови, засрали плиту, порвали линолеум, выломали внутреннюю деревянную часть входной двери...я даже в страшном сне не могу представить весь этот ужас...в жизни всякое бывает, у кого-то нет денег платить за ипотеку и приходится сдавать квартиру, но чтобы так...
« Последнее редактирование: Ноября 19, 2011, 23:25:22 от lubopiitnaya »
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн Pуслан

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4416
  • СИ, Новоселья 10, с 2010
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #43 : Ноября 20, 2011, 00:31:56 »
Поздравляю! :)

Но всё же может быть вы нам напишете подробности: кто и за что оштрафовал отдельно съёмщиков и отдельно хозяйку? и на основании какой жалобы? :mail:

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #44 : Ноября 20, 2011, 00:55:32 »
Поздравляю! :)

Но всё же может быть вы нам напишете подробности: кто и за что оштрафовал отдельно съёмщиков и отдельно хозяйку? и на основании какой жалобы? :mail:
  Соседка сказала, что оштрафовала полиция. За что :o меня саму удивляет за что может быть такая большая сумма ??? Как я уже писала, было написано заявление в УК по этому поводу (должны ответить письменно, ответа еще нет). 2 раза вызывала полицию- первый раз получилось, наряд подоспел через час, когда они уже себя вели тихо-мирно, думаю нас в серьез тогда не восприняли, потому что даже нашему участковому об этом не сообщили, но я раздобыла его телефон и попросила разобраться, но он так и не соизволил прийти, посоветовал прийти в участок и написать заявление там, но у меня не было времени наведаться туда в гости :-\
Второй раз вызвала около 3-х ночи, когда под музыкальное сопровождение были жуткие крики, страшный грохот, отчетливый мат с угрозами, сообщила, что там драка (спасибо за совет Siren), наряд так и не приехал...около 7 часов утра меня разбудил звонок на сотовый, пришел дежурный участковый, естественно, дебоширы уже спали, но он увидел следы крови в лифте, предположил, что их, я написала заявление, сообщила, что подобное случалось неоднократно. После этого инцидента никто к нам по данному вопросу не приходил. Не знаю, может еще кто из соседей сообщал об этом, свои действия я описала.
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн Pуслан

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4416
  • СИ, Новоселья 10, с 2010
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #45 : Ноября 20, 2011, 01:14:47 »
свои действия я описала.
Спасибо :)

Оффлайн Landeis

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3284
  • Жизнь прекрасна и удивительна!
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #46 : Декабря 14, 2011, 09:46:58 »
1. Значит  есть где жить
2. Я  знаю,что сдают,чтобы выплатить ипотеку ( хорошая отмазка для многих).
3. Я  несколько лет жила в Германии, так  там НЕДОПУСТИМО сдавать ипотечное жилье.
4. Российская законодательная база несовершенна, увы.

Ну во-первых, мне тоже сейчас есть где жить, у меня двушка, но нам тут уже тесно впятером, поэтому мы хотим получить квартиру по СИ. Квартиры же получают не потому что негде жить, а желают улучшить жилищные условия.  Но у нас очень твердо стоит вопрос со школой, нам нужны определенные школы. И возможно когда то станет вопрос где нам жить: в большой новой квартире, но от которой добираться 13 лет до школы (с двумя детьми) по полтора-два часа каждый день или в тесной старой квартире, но от которой до школы дойти пешком можно за 20 минут. Так что мы десять раз подумаем где нам жить и что сдавать. Сдавать квартиру по СИ - это не отмазка. Я знаю семьи молодые, котоые не могут жить пока в новой квартире, дживут, мучаясь, с родителями, пока жена в декрете и муж-один кормилец.
Про Германию не надо. Уровень жизни там и здесь.... И сколько там стоит съемное жилье, там целые дома для сдачи квартир за чисто символическую цену, там квартиры для обогащения сдавать никак не получится.  У мужа сестра живет в такой квартире во Франкфурте уже несколько лет.
У людей бывают разные материальные возможности, все выкручиваются как могут, если Вам в какой то степени больше повезло  в этом вопросе, это не значит, что нужно осуждать других людей за это.  :)
Господь в своих небесах и в порядке мир!

"У человека в душе дыра размером с Бога, и каждый заполняет её как может."
© Жан Поль Сартр

Оффлайн AlexShta

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 92
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #47 : Октября 17, 2012, 14:20:15 »

У людей бывают разные материальные возможности, все выкручиваются как могут, если Вам в какой то степени больше повезло  в этом вопросе, это не значит, что нужно осуждать других людей за это.  :)
[/quote]

Полностью согласна! :good:

Оффлайн lubopiitnaya

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 438
  • ул.Тыныч,д.3
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #48 : Декабря 22, 2012, 00:10:23 »
Было время, мы и сами снимали квартиру, НО люди,которые сдавали нам ее периодически отзванивались соседям снизу и за стеной от нас, узнавая, не мешаем ли мы им, но т.к. мы жили не шумно, ни у кого проблем не было. ВЫВОД: возможности у всех разные, но в первую очередь ответственность лежит на тех, кто сдает квартиру, неужели сложно взять телефоны соседей и быть с ними на связи,чтобы знать что с твоей квартирой все в порядке, что ее не разнесли в щепки, это же в интересах владельца квартиры, не устраивают квартиросъемчики- в шею их и за порог.
Ремонт квартиры в стиле "хай тэк", плавно перешёл в стиль "хай так", и закончился стилем "хрен с ним"

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Re: Имеют ли право сдавать внаем квартиру?
« Ответ #49 : Декабря 23, 2012, 08:38:45 »
очень часто сьемщики живут в говнах, полагая мол мы проездом и все такое.
а насчет важно не важно, если хозяевами квартира получена не своим путем, то они ее будут юзать ака красный автобус.
насчет возможностей и прочих бла бла. прежде чем ввязываться в ипотеку, сделайте расчет http://soccalc.narod.ru/SocCalc2010.rar  программа покажет и хоть на 20 лет вперед, светит ли вам чего либо. имхо выигрывать квартиру а потом ее 20 лет сдавать самим жить в старье это садизм какой то.