Голосование

Изменится ли жизнь дома к лучшему при создании ТСЖ?

Да
75 (58.1%)
Нет
24 (18.6%)
Воздержусь
27 (20.9%)
Мне все равно
3 (2.3%)

Проголосовало пользователей: 122

Автор Тема: ТСЖ. За и против.  (Прочитано 64731 раз)

Оффлайн Akhmet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1005
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #50 : Марта 06, 2009, 11:43:43 »
Akhmy@yandex.ru
Вы Фарид из какого дома? Азино или Авиастроительный?

Farid

  • Гость
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #51 : Марта 06, 2009, 11:47:05 »
Akhmy@yandex.ru
Вы Фарид из какого дома? Азино или Авиастроительный?

Максимова, 40, в течении трех дней после праздников все отправлю.

Оффлайн ruslan1608

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 573
  • Магистральная (Большие Клыки), 12А, I подъезд
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #52 : Марта 06, 2009, 12:24:45 »
Могу отсканировать пару счет-фактур из дома где уже есть ТСЖ и отправить на мыло, чтоб было легче сравнивать, и еще написать на что они тратят деньги и какие. И могу привезти на собрание человека который во всем этом разберается и все правильно объяснит.
Мне пожалуйста скинь на мыло! Спасибо.
ВЫИГРАЛИ в НОЯБРЕ 2007 года; ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ в АВГУСТЕ 2008 года!

Оффлайн Akhmet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1005
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #53 : Марта 06, 2009, 12:40:55 »
ОК, спасибо. Если бы из азино, можно было бы вместе заняться, в тсж объединить несколько домов. кто из 22А желает принять деятельное участие? может у кого есть на примете хороши человек даже? Может дедушка с кем будет жить в полном расцвете сил? :)

Farid

  • Гость
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #54 : Марта 06, 2009, 12:59:57 »
может у кого есть на примете хороши человек даже? Может дедушка с кем будет жить в полном расцвете сил? :)

НЕ понял прикола   :-[

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #55 : Марта 06, 2009, 13:06:49 »
Больше всего меня разозлил откат управляющей компании за проведение интернета в дом.
Честно говоря не понял, что именно злит?  :) Это были всего лишь слова (мнение) Дом.ру, позицию УК вы не знаете... :) Даже если все так как вы сказали, то деньги то не ваши.... А инет провайдера просят заплатить за вход... как в торговых сетях... На мой взгляд,нормально... хочешь зарабатывать, не отказывайся и платить.

Оффлайн Akhmet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1005
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #56 : Марта 06, 2009, 13:32:30 »
Да нет, это не плата за вход, плата за установку оборудования должна взиматься за конкретный факт. И не хрена не нормально, это же не аренда торгового павильона, рынок инфоуслуг по совсем другим правилам работает. Домру не отказывается платить, но так же, как и во всех городах где они работают, где работают другие провайдеры. Позиция УК в разговоре  озвучена без каких-то лишних эмоций, позиция ДОМру тоже.
2Фарид - хочется сразу управляющего ТСЖ найти, чтобы потом  не просто голословно призывать жильцов ТСЖ создать, а выступить с конкретным предложением, предложить какие-то кандидатуры и т.д. Чем раньше будет решение о создании ТСЖ тем меньше денег уйдет налево.

Оффлайн Марат

  • Забанен
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3610
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #57 : Марта 06, 2009, 13:46:26 »
дом.ру когда прогрызет дыры в вашем подъезде вспомните еще УК, не особо они любят аккуратно проводить :)
Я не являюсь сотрудником ГЖФ и прочих организаций, связанных с программами МС и СИ, поэтому задавать мне вопросы бесполезно, спрашивайте на форуме : )

Оффлайн Akhmet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1005
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #58 : Марта 06, 2009, 13:54:14 »
Дыры прогрызут все рано или поздно, вопрос в том куда потом пойдут эти 200 р с квартиры

Farid

  • Гость
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #59 : Марта 06, 2009, 16:43:03 »
дом.ру когда прогрызет дыры в вашем подъезде вспомните еще УК, не особо они любят аккуратно проводить :)

Дыры грызут там где для прокладки кабеля ничего не предусмотренно, а у нас все предусмотренно!

Оффлайн Арслан

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 18
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #60 : Марта 14, 2009, 15:02:19 »
Друзья сказали о вашем форуме, с интересом читаю. Я тоже участник программы "Молодая семья" из дома по улице Энергетиков. Мы уже два года как создали ТСЖ и управляем своим домом сами. Если что можем проконсультировать по этим вопросам.

Оффлайн danax

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 453
  • 2 подъезд 6 этаж
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #61 : Марта 14, 2009, 15:09:44 »
Арслан!
Вашу счет-фактуру можете опубликовать?

Оффлайн Арслан

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 18
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #62 : Марта 14, 2009, 15:12:56 »
что-то в районе 1400 рублей за 49 кв.м

Оффлайн danax

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 453
  • 2 подъезд 6 этаж
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #63 : Марта 14, 2009, 15:27:38 »
Ключевой вопрос о ТСЖ. Кто и сколько собствеников будут принимать участие в собрании жильцов?
 Кто сможет  прояснить ситуацию: Как оформляется в собственность выкупленные кв. метра жилья ?
 
У "молодых семей"  , я так думаю,площадь в собствености ,но в залоге у банка. А вот у "соц. ипотечников" что в собственности? Наверно, кол-во выкупленных метров уходит в собственность, остальное в найме. Это что, получается, что надо с каждым взносом переоформлять в Рег. палате свидетельство о праве собственности что-ли. Довольно накладно получается и хлопотно.

 С какой собственности платить налог? И с какой суммы можно делать возврат подоходного налога?

Т.к. судя по документам в FAQ  жилье переходит в собственность только после выплаты пая, а до полной выплаты пая что происходит с выкупленными кв. метрами.  Таким образом никаким ТСЖ не пахнет если соц. ипотечников в доме будет больше половины.
 

Оффлайн Арслан

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 18
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #64 : Марта 14, 2009, 15:37:47 »
тсж можно создавать даже во время стройки, правда формально он не имеет право взымать квартплату. это как договоришься с жильцами.

невыкупленной долей соципотечников по идее должен владеть ГЖФ и он же голосовать. Подобному тому как в муниципальных домах неприватизированными квартирами владеет город и он же голосует во время общих собраний.

Также дадут создать ТСЖ или нет, зависит во многом от воли УК. Если зихеров на доме много, то она с удовольствием скинет все на жильцов. И сразу появляется допфронт работы - борьба с застройщиком, чтобы тот устранил недоделки (по закону, если не ошибаюсь, гарантия на СМР 2 года).

Оффлайн danax

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 453
  • 2 подъезд 6 этаж
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #65 : Марта 14, 2009, 16:15:18 »
Арслан, ты прав!
УК с радостью скинет зихерной дом с себя, но на кой ляд он тогда ТСЖ, гарантия-то конечно будет, но как радостно это слышать будет жителям у кого течет, трещит и т.п. ?
 А вот ГЖФ вряд-ли будет голосовать за ТСЖ. Где-то на ветках форума были хорошие слова о том, что первые три года новый дом для УК, это курица, несущие золотые яйца. ГЖФ все равно подчиняется государству, а УК так или иначе государству выгоднее ( налоги, рабочие места и т.п.) так что делаем выводы товарищи, будет ли ГЖФ передавать в ТСЖ дом.


Farid

  • Гость
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #66 : Марта 20, 2009, 10:51:24 »
Арслан, ты прав!
УК с радостью скинет зихерной дом с себя, но на кой ляд он тогда ТСЖ, гарантия-то конечно будет, но как радостно это слышать будет жителям у кого течет, трещит и т.п. ?
 А вот ГЖФ вряд-ли будет голосовать за ТСЖ. Где-то на ветках форума были хорошие слова о том, что первые три года новый дом для УК, это курица, несущие золотые яйца. ГЖФ все равно подчиняется государству, а УК так или иначе государству выгоднее ( налоги, рабочие места и т.п.) так что делаем выводы товарищи, будет ли ГЖФ передавать в ТСЖ дом.

Скоро будет ТСЖ.  :D

Оффлайн ЛЛ

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11707
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #67 : Марта 20, 2009, 14:02:00 »
Советую почитать

http://www.business-gazeta.ru/article/8377/12/
Она будет улыбаться, мечтать, придумывать — и обязательно станет для кого-то Самой Большой Радостью на Свете.

Оффлайн Арслан

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 18
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #68 : Марта 20, 2009, 14:35:23 »
Хотя я и сторонник ТСЖ, то  это не всегда панацея. Главную роль играет то, кто этим занимается. В ваших краях есть дом  коммерческих дольщиков, в котором ТСЖ. Сменилось два председателя, нахватали  штрафов, крыша течет, никакого забора. Наверное, до сих пор последний председатель уговаривает жильцов уйти в УК.
ТСЖ, которые упомниаются в бизнес-онлайне, это зачастую похожи на дон кихотов, которые в одиночку борятся с мельницами.
Сначала председателя переполняет  энергия и он активен, жильцы его похлопывают по плечу. Потом, когда вскрываются всякие косяки по дому и нужно собирать деньги, начинается гражданская война. Тут как всегда вовремя появляется надзорные органы и администрация. В таких ТСЖ у жильцов как правило одна позиция - моя хата с края. Человек мучается, мучается, а потом плюет и уходит. Все остаются врагами.
Чтобы избежать этого ТСж должно быть народным., т.е. иметь поддержку 2/3 жильцов, актив из 10-15 семей и правление из5-6 человек, которое будет пользоваться уважением у жильцов бесплатно раз в 2-3 недели собираться и заседать, а на первых порах может каждую неделю. Тогда все получится и будем у вас свой более менее приличный мирок


Оффлайн ЛЛ

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11707
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #69 : Марта 20, 2009, 15:00:46 »
Хотя я и сторонник ТСЖ, то  это не всегда панацея. Главную роль играет то, кто этим занимается. В ваших краях есть дом  коммерческих дольщиков, в котором ТСЖ. Сменилось два председателя, нахватали  штрафов, крыша течет, никакого забора. Наверное, до сих пор последний председатель уговаривает жильцов уйти в УК.
ТСЖ, которые упомниаются в бизнес-онлайне, это зачастую похожи на дон кихотов, которые в одиночку борятся с мельницами.
Сначала председателя переполняет  энергия и он активен, жильцы его похлопывают по плечу. Потом, когда вскрываются всякие косяки по дому и нужно собирать деньги, начинается гражданская война. Тут как всегда вовремя появляется надзорные органы и администрация. В таких ТСЖ у жильцов как правило одна позиция - моя хата с края. Человек мучается, мучается, а потом плюет и уходит. Все остаются врагами.
Чтобы избежать этого ТСж должно быть народным., т.е. иметь поддержку 2/3 жильцов, актив из 10-15 семей и правление из5-6 человек, которое будет пользоваться уважением у жильцов бесплатно раз в 2-3 недели собираться и заседать, а на первых порах может каждую неделю. Тогда все получится и будем у вас свой более менее приличный мирок



5+++ Абсолютно!!! :)
Она будет улыбаться, мечтать, придумывать — и обязательно станет для кого-то Самой Большой Радостью на Свете.

Оффлайн Simsim

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1138
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #70 : Марта 24, 2009, 17:56:46 »
ТСЖ или УК? Единого рецепта нет...

Автор: Гульнур ХАФИЗОВА
"Казанские Ведомости" 24.03.2009 Выпуск № 52

http://www.kazved.ru/article/24100.aspx

Оффлайн Akhmet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1005
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #71 : Марта 25, 2009, 19:34:18 »
"...Несколько недель читаю на официальном сайте мэрии Казани вопросы и возмущенные реплики горожан по поводу ситуации, сложившейся в Азино-1. Интерес этот возник потому, что сама, в общем-то, озадачена тем же..Суть дела такова: некое мифическое собрание ТСЖ «Азино-1» приняло решения, о которых жильцы даже не слышали. Например, счет-фактура на оплату услуг уже не имеет графы «оплачиваю», в которую каждый мог самостоятельно вписать суммы платежей, рассчитанных по своим показаниям счетчиков. Якобы ЗА такую форму счета проголосовали в форме заочного голосования члены ТСЖ. Возмущение жильцов вызвало также решение начислять плату за лифт не по количеству  проживающих в квартире (что разумно, неправда ли? ), а исходя из площади квартиры. И это безумное решение также было принято на том же пресловутом собрании жильцов, проходившем в заочной форме..."

http://jaluites.ru/posts/1233/

Оффлайн Simsim

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1138
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #72 : Марта 28, 2009, 23:09:43 »
За воспитание жильцов возьмется общественный совет

"Казанские Ведомости" 27.03.2009 Выпуск № 56
http://www.kazved.ru/article/24183.aspx

http://www.kzn.ru/news/show/6482

Оффлайн Simsim

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1138
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #73 : Апреля 02, 2009, 10:39:36 »
Казнокрад ТСЖ не товарищ

"Казанские Ведомости"  02.04.2009 Выпуск № 59/60

http://www.kazved.ru/article/24256.aspx

Farid

  • Гость
Re: Нужно ли организовать ТСЖ в наших домах.
« Ответ #74 : Апреля 09, 2009, 17:44:15 »
Кто нибуть из ипотечных домов создал свое ТСЖ или еще нет? Кто собирается?