Автор Тема: Требования при сдаче дома  (Прочитано 90574 раз)

Оффлайн Savkov

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
Требования при сдаче дома
« : Апреля 01, 2008, 09:19:12 »
Предлагаю в этой теме писать что вы будете требовать при сдаче дома (какие замечания можно и нужно предъявлять). Прошу не ограничиваться своими квартирами и выходить на улицу.... :)
Если будут ссылки на какие то нормативные акты еще лучше.

Оффлайн Savkov

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #1 : Апреля 01, 2008, 09:27:24 »
Для начала довольно интересно
http://metronsk.ru/dom/931/

— Гарантия на новостройки — пять лет, это прописано в законе. И жильцы могут потребовать устранения недостатков в течение этого периода. Но нужно четко представлять, о чем идет речь. Например, гарантия на переплет окна — пять лет, на общестроительную конструкцию — коробку, проложенные коммуникации — также пять лет. Если же речь идет о краске для отделки, то срок гарантии может составлять 30 дней. А вот вентиль на коммуникациях может выйти из строя и через полгода.
Надо также понимать, что в нормативах не определено, что такое «кривая стена». Если покупатель, инвестор принимает квартиру с такой стеной, значит, это его устраивает, и если он позже выявляет недостатки, он может устранить их самостоятельно.

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #2 : Апреля 01, 2008, 09:29:01 »
Вообще-то дом уже принят со всеми его достоинствами и недостатками заказчиком строительства (ГЖФ). :)

Оффлайн Savkov

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #3 : Апреля 01, 2008, 09:35:14 »
Вообще-то дом уже принят со всеми его достоинствами и недостатками заказчиком строительства (ГЖФ). :)
А то что ты мы будем смотреть только квартиру и все? Про подъезд даже ничего сказать не сможем?

Оффлайн Savkov

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #4 : Апреля 01, 2008, 09:37:43 »
Да Сурок ты похоже прав  :(
"Государственная приемочная комиссия начинает свою работу после письменного сообщения заказчика и генерального подрядчика о готовности законченных строительством зданий (сооружений) к сдаче в эксплуатацию. Государственная приемочная комиссия рассматривает заключение рабочей комиссии о готовности объекта к эксплуатации, проверяет наличие и содержание актов на приемку отдельных зданий (сооружений) в эксплуатацию; устанавливает качество выполненных работ, дает оценку техническому уровню установленного оборудования; соответствие вводимых в действие мощностей и фактической стоимости строительства проектным мощностям и сметной стоимости строительства объекта; проверяет готовность объекта к действию в соответствии с правилами технической эксплуатации, охраны труда и производственной санитарии, дает оценку выполненным работам, установленному оборудованию и объекту в целом. Оценка качества строительно-монтажных работ осуществляется в соответствии с «Инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ (СН 378-77)», утвержденной Госстроем СССР. Приемка объекта в эксплуатацию фиксируется актом, составленным по установленной форме. Председатель Государственной приемочной комиссии представляет акт о приемке объекта в эксплуатацию в орган, назначивший государственную приемочную комиссию. Акт утверждает орган, назначивший комиссию, в месячный срок со дня его подписания. Акт приемки в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения утверждается не позднее, чем в недельный срок после его подписания комиссией"
но все равно надо выжимать из ЖиК по максимуму >:(

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #5 : Апреля 01, 2008, 10:13:37 »
но все равно надо выжимать из ЖиК по максимуму >:(
эт точно. когда был в квартире то обратил внимание на щели между рамами на балконе и стеной. Есть желание написать об этом в акте чтобы заделали. мелочь , а приятно самому деньги не тратить  :)

Оффлайн Savkov

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #6 : Апреля 01, 2008, 16:14:27 »
эт точно. когда был в квартире то обратил внимание на щели между рамами на балконе и стеной. Есть желание написать об этом в акте чтобы заделали. мелочь , а приятно самому деньги не тратить  :)
Вот я для этого эту тему и поднял - Рудик нам многое мог рассказать но наверное не скажет  :)
Просто было бы интересно поделиться мыслями, а для тех кто заселился и опытом, что необходимо проверять.
Вон уже в одной теме поднят вопрос о приточно вентиляционном клапане, может что то есть еще что можно поропсить, а может когда еще идет строительство исправить (вопрос с теплоизоляцией потолка)
« Последнее редактирование: Апреля 01, 2008, 16:16:01 от Savkov »

Оффлайн _Elena_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 134
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #7 : Апреля 01, 2008, 16:47:18 »
Предлагаю в момент приемки квартиры проверить пожарную сигнализацию. А вдруг работает.... Вот посмеемся! А если серьезно, то когда я смотрела квартиру в январе, обратила внимание, что дверные косяки у меня дыбом стоят!!!

Оффлайн Alex77

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 123
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #8 : Апреля 01, 2008, 16:48:23 »
К вопросу о том что можно сделать. В ГЖФ есть телефон горячей линии (номер не помню и с собой нет, он есть на сайте кооператива) туда можно сообщать о нарушениях при строительстве - они мне так сказали когда я первый раз позвонил. Во второй раз "послали" когда я пытался рассказать об окнах без форточек и без клапанов. Может собрать все и написать одно письмо на бумаге со всеми нарушениями.
2 подъезд 7 этаж 77 квартира

Оффлайн Savkov

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #9 : Апреля 01, 2008, 16:59:46 »
К вопросу о том что можно сделать. В ГЖФ есть телефон горячей линии (номер не помню и с собой нет, он есть на сайте кооператива) туда можно сообщать о нарушениях при строительстве - они мне так сказали когда я первый раз позвонил. Во второй раз "послали" когда я пытался рассказать об окнах без форточек и без клапанов. Может собрать все и написать одно письмо на бумаге со всеми нарушениями.
Вариант хороший предлагаю пока собрать замечания, может кто то и не обратил внимание - я вот тоже когда видел "похожую на свою" квартиру, даже не обратил внимание, что что есть ли у нас форточка. Все быстрее ведь, смотрели а потом как обычно не дали смотреть. Теперь когда пойду проверять буду смотреть. Также бы проверить звукоизоляцию сверху  :) :)
« Последнее редактирование: Апреля 01, 2008, 17:01:43 от Savkov »

Оффлайн ocean

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #10 : Апреля 01, 2008, 17:04:17 »
а мы когда смотрели, то обратили внимание(сложно было не заметить :)), что входная дверь открывается с неимоверным треском, что ли...не знаю, даже как ЭТО обозвать...
а что там с окнами, клапанами и форточкой - можно поподробнее?
« Последнее редактирование: Апреля 01, 2008, 17:05:51 от ocean »

Оффлайн _Elena_

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 134
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #11 : Апреля 01, 2008, 17:21:01 »
а мы когда смотрели, то обратили внимание(сложно было не заметить :)), что входная дверь открывается с неимоверным треском, что ли...не знаю, даже как ЭТО обозвать...


В Вашем случае, думаю, имеет место быть неправильная установка двери. В акте обязательно напишите!

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #12 : Апреля 01, 2008, 20:12:02 »
Предлагаю в момент приемки квартиры проверить пожарную сигнализацию. А вдруг работает.... Вот посмеемся! А если серьезно, то когда я смотрела квартиру в январе, обратила внимание, что дверные косяки у меня дыбом стоят!!!
сигнализация вроде только пишать должна и то если батарейки вставлены :)
вода точно не польется  :)

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #13 : Апреля 01, 2008, 22:39:19 »
Вариант хороший предлагаю пока собрать замечания, может кто то и не обратил внимание - я вот тоже когда видел "похожую на свою" квартиру, даже не обратил внимание, что что есть ли у нас форточка.
Сейчас специально посмотрел. На окнах нет форточек. :(
и клапанов естественно нет.
и створки не регулируемые (вроде), открываются как обычные деревянные рамы в советских домах (петли на окнах сверху и снизу окна)  :o.

Оффлайн Nиколай

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2838
  • id146996035
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #14 : Апреля 02, 2008, 00:41:30 »
Сейчас специально посмотрел. На окнах нет форточек. :(
и клапанов естественно нет.
и створки не регулируемые (вроде), открываются как обычные деревянные рамы в советских домах (петли на окнах сверху и снизу окна)  :o.

а в соцгороде рамы разве не пластиковые? :o так это... ручку наверх провернуть и на себя - вот тебе и форточка :)
RTFM - однако ;)
« Последнее редактирование: Апреля 02, 2008, 00:47:22 от komsomolez »
i want to believe

Оффлайн Nиколай

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2838
  • id146996035
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #15 : Апреля 02, 2008, 00:44:41 »
лучше советую обратить внимание на то как закрываются двери, если где-то задевает (а тем более снизу) лучше написать т.к. со временем она возможно "сядет" ещё больше
i want to believe

Оффлайн Zi

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 273
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #16 : Апреля 02, 2008, 08:38:09 »
А у меня в квартире все обои в коридоре заляпаны краской...Входная дверь при одновременном открытии сталкивается с соседской.. причем видимо уже несколько раз сталкивалась, так как двераня ручка шатается как выпадающий молочный зуб у младенца... Наверное, у всех так?

Оффлайн Alex77

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 123
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #17 : Апреля 02, 2008, 08:40:59 »
komsomolez форточку можно приоткрыть, можно на половину открыть или совсем открыть, а большая пластиковая створка откинется на 10 см и это совсем не форточка получается. И внимание надо обращать на все недоделки и писать в акте приёмки пусть исправляют. На Глушко знакомые квартиру купили, на прошлой неделе засилились плинтуса кривые, между стенкой щель, дверь в комнату не закрывается, обои поклеены плохо-все стыки клеем замазаны от пола до потолка.
2 подъезд 7 этаж 77 квартира

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #18 : Апреля 02, 2008, 08:59:06 »
Двери в подъезд такие?

[вложение удалено Администратором]

Gloria

  • Гость
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #19 : Апреля 02, 2008, 09:19:05 »
Двери в подъезд такие?
какие прекрасные двери - смотришь на них и душа радуется.
 :)
это в каком доме?
а никто не знает у нас на кухне будет кран с питьевой водой?
будет ли кафель в ванной комнате?
будет ли кафель (над раковиной и плитой) на кухне?
хорошо ли застеклены балконы?
никто не пробовал принести строителям свои собственные обои, чтобы потом сто раз не переклеивать?
очень важный вопрос!!!
сама хочу так сделать.
только куда и когда обращаться не знаю.

Оффлайн ocean

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #20 : Апреля 02, 2008, 09:26:00 »
а что, если входная дверь неправильно установлена и это указано в акте приемки квартиры, то её обязаны будут переставить, что ли? Думаете, это поможет? :-[

Оффлайн Zi

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 273
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #21 : Апреля 02, 2008, 09:29:12 »
Кто знает, что за "питьевая" вода будет литься из дополнительных краников на кухне? Каково ее происхождение? Сколько будет стоить и лучше ли она той воды, которая продается в будках по 1,5 руб.?

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #22 : Апреля 02, 2008, 09:29:29 »
а что, если входная дверь неправильно установлена и это указано в акте приемки квартиры, то её обязаны будут переставить, что ли? Думаете, это поможет? :-[
отрегулировать должны...

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #23 : Апреля 02, 2008, 09:31:05 »
Кто знает, что за "питьевая" вода будет литься из дополнительных краников на кухне? Каково ее происхождение? Сколько будет стоить и лучше ли она той воды, которая продается в будках по 1,5 руб.?
не уверен, но скорей всего в подвале стоит общий фильтр на весь дом через который и проходит обычная водопроводная вода.
лучше и достовернее будет спроить об этом при получении ключей... раскажут...

Оффлайн Сурок

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1474
Re: Требования при сдаче дома
« Ответ #24 : Апреля 02, 2008, 09:33:08 »
какие прекрасные двери - смотришь на них и душа радуется.
 :)
это в каком доме?
чапаева 20/19