Автор Тема: Квартплата, РРЦ, ЖЭК, УК и др. Полезная информация, адреса, тел.  (Прочитано 220992 раз)

Оффлайн tartinka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 744
  • д.21/34, кв.161
Вы не совсем поняли. Бойлер нагревает холодную ПИТЬЕВУЮ воду (которая у вас в кранах на кухне и в ванной)от горячей воды из СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ (которая идёт в батареи).

Соответственно, в период всеобщего отключения из-за опрессовок (ТО) системы отопления горячей питьевой тоже не будет.

Бойлер нужен, чтобы нагревать воду за счёт тепловой энергии, вырабатываемой на ТЭЦ, а не, к примеру, более дорогой электрической энергии.

Так понятнее?  :)
опять не очень понятно. Если вода горячая идет по трубам систем отопления, то у нас всегда должны быть батареи горячие? Или там есть еще какая то своя разводка для бойлера?

Оффлайн Ильнар и Лейля

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3084
  • дом № 35-6-3, 6 подъезд
Своя разводка.
Внимательно читаем и соблюдаем ПРАВИЛА ФОРУМА
Как выложить фото на форуме

Оффлайн tartinka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 744
  • д.21/34, кв.161
в общем коммунальщики со всего деньги делают:( А вот как по заявке придти, так уже месяц жду:( Все друг на друга валят: ЖЭК на Домкор, Домкор - времени нет, звоните в ЖЭК  :D



Оффлайн Ильнар и Лейля

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3084
  • дом № 35-6-3, 6 подъезд
Все дружно передаем показания счетчиков.
Внимательно читаем и соблюдаем ПРАВИЛА ФОРУМА
Как выложить фото на форуме

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
РУБРИКА ПРОКУРОР РАЗЪЯСНЯЕТ
Куда следует обращаться в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
Цитировать
Анализ надзорной деятельности по обеспечению законности сферы жилищно-коммунального хозяйства показывает, что в период прохождения отопительного периода, управляющими и ресурсоснабжающими организациями не во всех случаях обеспечиваются права граждан на предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, в связи с чем, является актуальным разъяснение порядка действий граждан в подобных случаях.
 
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила) температура в жилых помещениях должна составлять не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C).
 
В соответствии с п. 150 Правил, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
 
 В том случае, если нормативная температура воздуха в жилом помещении исполнителем коммунальной услуги не обеспечена, потребитель вправе обратиться в аварийно-диспетчерскую службу с соответствующим заявлением.
 
Сведения об аварийно-диспетчерской службе исполнителя должны быть указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей.
 
Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п.106 Правил).
 
В том случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известна причина, по которой потребителю предоставляется коммунальная услуга ненадлежащего качества, время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения соответствующего сообщения, если с потребителем не согласовано иное время.
 
По окончании проверки составляется акт.
 
В случае непроведения исполнителем проверки в указанный срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
 
По вопросу предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребители также вправе обратиться в органы контроля в полномочия которых входит осуществление государственного жилищного и федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
 
В случае несогласия с принимаемыми органами контроля мерами, их действия могут быть обжалованы вышестоящим должностным лицам либо органы прокуратуры.
 
 Прокуратура Спасского района.22.10.2014
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн primalena

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 67
  • 35-8-1 2 подъезд, 9 этаж
У всех появилась графа "наем" в платежке???
Все обязательно получится!!!!

Оффлайн Татьянка 81

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 237
  • НЧ,СИ,35/6/3 12 подъезд
У всех появилась графа "наем" в платежке???
Да!!! Ещё и сумма не маленькая такая >:D

Оффлайн Vunder

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 184
  • 37/1
У нас тоже появилась.Знать бы ещё-что означает!?

Оффлайн Elzik

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 220
  • 35-6-3, 2 под.
У нас тоже "наем" появилось что это, кто знает? Сидим в шоке... за что еще придумают драть деньги?? >:D >:D >:D >:D

Оффлайн Ильнар и Лейля

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3084
  • дом № 35-6-3, 6 подъезд
Звонил в УК, они ссылаются на ст.154 Жилищнего кодекса, т.е. на:
Цитировать
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Но в статье речь идет про договор соцнайма, а у нас с вами на руках договор СИ. Договор СИ и соцнайма - это одно и то же? Нужен грамотный юрист походу...
Внимательно читаем и соблюдаем ПРАВИЛА ФОРУМА
Как выложить фото на форуме


Оффлайн Ильнар и Лейля

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3084
  • дом № 35-6-3, 6 подъезд
Это я тоже нашел... там только без поллитра не разберешься, как ихнюю сумму получить)
Внимательно читаем и соблюдаем ПРАВИЛА ФОРУМА
Как выложить фото на форуме

Оффлайн svetam.f.

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 323
  • Челны д.36/4/4, 13 этаж двушка
а в нашем доме 36/4/4 эта строка "наём" сразу появилась в квитанциях, как заехали и прописались ( с начала 2014 года). Я так поняла, у кого договор займа, у них этой строки нет

Оффлайн Ильнар и Лейля

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3084
  • дом № 35-6-3, 6 подъезд
Теперь читаем что такое договор соц.найма:
Цитировать
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Очень интересен второй пункт. У нас же договор имеет срок окончания, у кого то через 10 лет, у кого то 15. Все-таки нужен грамотный юрист.
Внимательно читаем и соблюдаем ПРАВИЛА ФОРУМА
Как выложить фото на форуме

Оффлайн Стёпочкин

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 885
У меня договор СИ. УК Жилкомсервис, вопрос... приходит за кап. ремонт... У всех так?
https://vk.com/a.grina5a Грина 5А. :handshake: https://vk.com/sidorovka_nab_chelny пос.Сидоровка

Оффлайн Яна

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 10916
по телефону объяснили- у кого договор СИ.....появился пункт "наем", у кого договор займа- кап.ремонт.....нужно узнать....у других УК тоже появился этот пункт?
Блеск в глазах косметикой не нарисуешь! ;))))))

Оффлайн Vunder

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 184
  • 37/1
по телефону объяснили- у кого договор СИ.....появился пункт "наем", у кого договор займа- кап.ремонт.....нужно узнать....у других УК тоже появился этот пункт?
У нас в квитанции и то и другое, будем разбираться

Оффлайн Elzik

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 220
  • 35-6-3, 2 под.
А у нас не было пока был договор СИ, как сделали договор займа пришла эта строка "наем" странно...ходили в РРЦ сказали что надо обратиться в УК со свидетельствами на право собственности, вот седня пойдем посмотрим что скажут
Когда оформляли договор займа у нас же с оплаченных нами денег какая то сумма ушла за найм за все это время, что мы здесь прожили, т. е это в Строим будущее рассчитывали, причем тут УК вобще...
« Последнее редактирование: Ноября 10, 2014, 07:22:02 от Elzik »

Оффлайн Апельсин

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 459
У нас в квитанции и то и другое, будем разбираться
Вам больше всех повезло )))

Когда мы жили в старой еще квартире, неприватизированной, всегда шла графа "наем". После приватизации "наем" поменяли на "кап.ремонт".
В СИ квартиру оформили в собственность, появилась графа "капремонт".  Вывод: капремонт идет у всех собственников жилья. А кому платить за наем, должны все таки определиться там наверху, думаю. Дважды за одно и то же не должно платиться.  Это в УК очнулись, что в расчетках нет этой графы, взяли и добавили, не долго думая. Но, ведь, в СИ за это уже берут же денюжки...

Оффлайн Яна

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 10916
Когда мы жили в старой еще квартире, неприватизированной, всегда шла графа "наем". После приватизации "наем" поменяли на "кап.ремонт".
В СИ квартиру оформили в собственность, появилась графа "капремонт".  Вывод: капремонт идет у всех собственников жилья. А кому платить за наем, должны все таки определиться там наверху, думаю. Дважды за одно и то же не должно платиться.  Это в УК очнулись, что в расчетках нет этой графы, взяли и добавили, не долго думая. Но, ведь, в СИ за это уже берут же денюжки...
У вас был "наем" за муниципальную квартиру, а эти квартиры....пока не выкуплены, собственность ГЖФ. Посмотрела агентский договор с УК....пункт 1.1. ...на основании договора социальной ипотеки/найма( значит...это не прирааавнивается ;) и еще вспомнила, пару лет назад добивались у УК перерасчета за не законную графу-кап.ремонт( квартиры еще не были в собственности), юрист УК тогда угрожала, что поменяют эту графу на "найм".....не ввели.....хотя знали и думали про это.....,а сейчас ввели. Из организаций, в которые можно писать по этому поводу, чаще всего в инете попадался роспотребнадзор.
Блеск в глазах косметикой не нарисуешь! ;))))))

Оффлайн Ильнар и Лейля

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3084
  • дом № 35-6-3, 6 подъезд
Сюжет показанный ТРК "Чаллы ТВ" про найм: http://tvchelny.ru/news/2014/11/21/chto-za-edakij-nayom/
Внимательно читаем и соблюдаем ПРАВИЛА ФОРУМА
Как выложить фото на форуме

Оффлайн Стёпочкин

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 885
Сюжет показанный ТРК "Чаллы ТВ" про найм: http://tvchelny.ru/news/2014/11/21/chto-za-edakij-nayom/
молодцы ;) Скажите, оплачивать  за капитальный ремонт законно ли? Если в данное время не погасил полностью ипотеку?.. Я же пока не собственник??? :-[
https://vk.com/a.grina5a Грина 5А. :handshake: https://vk.com/sidorovka_nab_chelny пос.Сидоровка

Оффлайн Mic.copil

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 22
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, что за техобслуживание в квитанции за газ???