Автор Тема: Программа "Жилье горожанам"  (Прочитано 70213 раз)

Оффлайн Бюджетница

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1252
Программа "Жилье горожанам"
« : Марта 16, 2010, 16:55:58 »
Я думаю, что в нашу программу социальной ипотеки еще внесли участников из Программы «Жилье горожанам на 2007-2027 годы», поэтому много целевиков. http://www.kzn.ru/page1474.htm
а кто может подсказать по поводу программы Жилье гаражанам. какие там нормы принятия на учет. менее 18м? или еще какие то?

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #1 : Марта 16, 2010, 17:03:23 »
да по моему это программа только на бумаге. или без жилья :D

Оффлайн Бюджетница

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1252
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #2 : Марта 16, 2010, 17:09:20 »
да по моему это программа только на бумаге. или без жилья :D
а я  слышала что люди получали по этой программе. причем только год стояли

Оффлайн Babaika

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 86
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #3 : Марта 16, 2010, 17:11:54 »
а кто может подсказать по поводу программы Жилье гаражанам. какие там нормы принятия на учет. менее 18м? или еще какие то?
Я туда позвонила сказали, что никакого ограничения в квадратных метрах при постановке на учет нет. Норматив там 28000р.

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #4 : Марта 16, 2010, 17:13:55 »
хм... а чтож тогда все в соц ипотеке стоят то.....

Оффлайн Бюджетница

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1252
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #5 : Марта 16, 2010, 17:19:31 »
Я туда позвонила сказали, что никакого ограничения в квадратных метрах при постановке на учет нет. Норматив там 28000р.
серьезно?? :o
раз вы пишите про норматив. значит есть и сверхнорматив. а сколько стоит сверхнорматив?
и какие у них нормативы при получении квартиры? по 18м на человека?

Оффлайн Viola

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2891
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #6 : Марта 16, 2010, 17:23:29 »
Раньше было так, сейчас не знаю  (это данные 2008 года)

Найдите 7 отличий


В чем заключается разница между программами - республиканской и городской - помимо названия? Если они предлагают разные условия, значит, для определенной категории людей одно может стать выгоднее, чем другое. Вот несколько ключевых позиций, руководствуясь которыми можно сделать вывод о приемлемости того или иного.

1. Место. Как известно, основным местом дислокации строительства домов по социальной ипотеке являются пока Азино и Авистроительный район Казани. Городская программа в этом смысле будет подстраиваться под республиканский проект: так, на сегодняшний день известно, что прежде всего будет возведен дом на улице Дубравной, далее - в Советском районе. Основной принцип: строить там, где население более всего нуждается в льготном жилье, но куда пока не дошла республиканская программа социальной ипотеки.

2. Участники. В этом пункте - принципиальное различие программ. Если соципотека в большинстве своем ориентирована на так называемую балльную систему, то казанская программа целиком и полностью посвящена очередникам. По идее, республиканский проект предполагает паритет интересов очередников и балльников. Однако в Государственном жилищном фонде при Президенте РТ, который занимается распределением жилья по соципотеке между категориями участников программы возникает сложная ситуация выбора: кому отдать предпочтение, если количество жилья ограничено, а многие балльники уже выплатили большую часть стоимости квартиры, а в то же время должна как-то двигаться очередь? В любом случае обе категории могут жаловаться на несправедливость. Казанская же программа ориентирована на тех, кто встал на учет в районных администрациях до 1 марта 2005 года. При этом в списках значатся горожане, скучающие в очереди аж с 70-х годов прошлого века. В мэрии заверяют, что эта категория получит жилье в самое ближайшее время.

3. Обеспечение. Татарстанская соципотека финансируется из Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, казанская - из городского бюджета, который тянет на себе непосильные расходы. Тем не менее мэрия обязуется выделять по 200 миллионов рублей ежегодно на реализацию программы. Средства республики при учете масштаба несколько более мобильны в силу объема, и, следовательно, у жилфонда, который находится при президенте республики, больше возможностей выполнить свои обязательства.

4. Первоначальный взнос. Взнос, без учета последующих выплат, участником городской программы вносится в момент заключения договора предоставления жилья в собственность. Как известно, республиканская соципотека предусматривает накопление на индивидуальном счете средств, размер которых во многом и определяет срок ожидания квартиры.

Что интересно, казанская программа "Жилье горожанам" предполагает, что в качестве первоначального взноса может быть предоставлен государственный сертификат или субсидия по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Кроме того, в оплату может пойти сертификат на второго ребенка. Вторичное жилье тоже можно использовать в качестве первоначального взноса.

5. Квартиры. Казанская программа предполагает предоставление квартир только в новых домах. Схема республиканской соципотеки подразумевает возможность использования вторичного жилого фонда, когда участник программы может сам найти себе квартиру и выкупить ее на льготных правах (если на таковых согласится продать квартиру ее хозяин).


6. Ограничения. Самым жестким ограничением для участия в социальной ипотеке в части соблюдения первоначальных условий договора, а именно ежемесячной выплаты с 7-процентной ставкой, является обязательное условие - работа в бюджетной сфере в течение 10 лет со дня заключения договора. Иначе, то есть в случае ухода из бюджетной организации, происходит перерасчет процентной ставки - до 14 процентов. Казанская же программа выдвигает свое правило: участником программы может стать лишь тот, кто в течение 5 лет не ухудшал свои жилищные условия.

Означает это буквально следующее. Если заявившийся гражданин прежде разменял свою квартиру, продав отчужденную площадь, а после встал на учет, это приравнено к коммерческому интересу к программе. Таким образом человек как бы желает нагреть руки на льготных процентах.

Между тем казанской программой также предусмотрена некая "двойная планка": тот, кто не успел встать в очередь до марта 2005 года, но признан нуждающимся в жилье, сможет принять участие в программе, но уже на условии выплаты 11-процентной ставки.

7. Возможности снижения выплат. В программе "Жилье горожанам" дополнительно зарезервированы некоторые привлекательные условия, как то: "снижение процентных ставок по рассрочке до 3 процентов и 7 процентов годовых" соответственно. Возможность эта обусловлена "конкретными экономическими условиями и темпами реализации программы". При возможности реализации этой несколько размытой формулировки казанская ипотека станет самой дешевой из ныне действующих программ по предоставлению льготного жилья. В программе республиканской социальной ипотеки также указывается на возможность снижения процентной ставки, но только при уменьшении ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и без указания порога снижения в конкретных процентах
Жизнь прекрасна! (даже когда это неправда)))

Оффлайн Babaika

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 86
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #7 : Марта 16, 2010, 17:34:33 »
А там надо первоначального взноса не менее 35%, процентная ставка 11%, сверхнорматив около 34000р. Там кажется просто выбираешь квартиру по категории: маленькая однокомнатная это около 30м2, нормальная-40м2, большая более 50м2 и т.д. Встаешь всей семьей и чтобы доход на каждого был не менее прожиточного минимума. Короче здесь идет принцип обычного банковского ипотечного кредитования.

Оффлайн Viola

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2891
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #8 : Марта 16, 2010, 17:38:51 »
А там надо первоначального взноса не менее 35%, процентная ставка 11%, сверхнорматив около 34000р. Там кажется просто выбираешь квартиру по категории: маленькая однокомнатная это около 30м2, нормальная-40м2, большая более 50м2 и т.д. Встаешь всей семьей и чтобы доход на каждого был не менее прожиточного минимума. Короче здесь идет принцип обычного банковского ипотечного кредитования.
Это было задумано в первую очередь для очень долгостоящих очередников, у кот шансов получить жилье сейчас вообще нет. Но и там не густо конечно... Но для них процент низкий
Жизнь прекрасна! (даже когда это неправда)))

Оффлайн лилиан

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 264
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #9 : Марта 16, 2010, 18:50:57 »
Подскажите, плиз куда нужно звонить, в администрацию????

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #10 : Марта 16, 2010, 20:11:53 »
5. .... Схема республиканской соципотеки подразумевает возможность использования вторичного жилого фонда, когда участник программы может сам найти себе квартиру и выкупить ее на льготных правах (если на таковых согласится продать квартиру ее хозяин).

:o
нуну))

Оффлайн Viola

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2891
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #11 : Марта 16, 2010, 20:40:52 »
:o
нуну))
Инфа от 2008 года...
Видимо они рассчитывали на больший процент отдачи своего жилья участниками в счет перв. взноса и потом его же хотели выставлять на конкурсы - это наверное называется "участник сам находит квартиру"...
Иначе не представляется какой хозяин по их идее соглашался бы продавать на таких условиях...
Жизнь прекрасна! (даже когда это неправда)))

Оффлайн Рефлекс

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #12 : Марта 16, 2010, 23:30:35 »
Я получила по этой программе квартиру. Стояла в очереди 2 года. Взяла квартиру в авиостроительном районе,потому что на Дубравной стройка заморожена и дом панельный.  Первоначальный взнос внесли в день подписания договора,но можно в течении 3х дней. Ежемесячные платежи в самом фонде на миславского4,осуществляю. Пакет документов для РОНО готовят сами. С момента предложения нам квартиры и получением ключей прошло 1.5 месяца. 

Оффлайн Рефлекс

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #13 : Марта 16, 2010, 23:37:15 »
Подскажите, плиз куда нужно звонить, в администрацию????
Миславского 4 жилищный фонд

Оффлайн WeroNIKA

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2434
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #14 : Марта 16, 2010, 23:40:15 »
Я получила по этой программе квартиру.  
Рефлекс, Вы расскажите лучше на каких условиях Вы встали в эту программу: какие -нибудь ограничения есть? Меньше 12-ти или 18-ти кв. на человека. допустим?

Оффлайн Рефлекс

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #15 : Марта 17, 2010, 00:19:55 »
Когда вставала ограничение было. Не более 18 метров на человека. Через пол года пригласили подписать договор. С этого момента нельзя было ухудшать жилищные условия. И через 1.5 года вот уже квартиру предложили. Взяли мы под 11%  
 Обратите внимание! Когда подаете заявление указываете сумму, которую готовы внести в качестве первоначального взноса. Так вот эту сумму нужно будет вносить при подписании договора. Если она вдруг будет меньше или вы захотите внести больше,нужно будет доплатить за перерасчет1000 руб.  
« Последнее редактирование: Марта 17, 2010, 00:24:50 от Рефлекс »

Оффлайн Бюджетница

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1252
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #16 : Марта 17, 2010, 08:26:45 »
Когда вставала ограничение было. Не более 18 метров на человека. Через пол года пригласили подписать договор. С этого момента нельзя было ухудшать жилищные условия. И через 1.5 года вот уже квартиру предложили. Взяли мы под 11%  
 Обратите внимание! Когда подаете заявление указываете сумму, которую готовы внести в качестве первоначального взноса. Так вот эту сумму нужно будет вносить при подписании договора. Если она вдруг будет меньше или вы захотите внести больше,нужно будет доплатить за перерасчет1000 руб.  
а 11проц. на какую то опред. сумму?
или как в сИ на стоимость невыкупленных квадратных метров? :'(

Оффлайн WeroNIKA

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2434
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #17 : Марта 17, 2010, 09:47:16 »
 Рефлекс, и кв. метр стоит 28штук?

Оффлайн Рефлекс

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #18 : Марта 17, 2010, 10:53:17 »
Да! 1кв.м 28 тыс. И 11% на оставшуюся сумму.

Оффлайн Рефлекс

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #19 : Марта 17, 2010, 10:58:32 »
Это не ипотека,город дает рассрочку.

Оффлайн Babaika

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 86
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #20 : Марта 17, 2010, 11:14:02 »
Это не ипотека,город дает рассрочку.
А как понять "город" дает рассрочку, это же идет все через какой то банк. Кстати Рефлекс а какой банк курирует эту программу?

Оффлайн Рефлекс

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 26
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #21 : Марта 17, 2010, 11:46:28 »
Банк казани,его слугами  мы воспользовались только для того что бы первоначальный взнос перечислить. Ни какого одобрения банка не нужно в этой программе. Платежеспособны Вы или нет вам скажут в фонде,когда вы предоставите справки с места работы.

Оффлайн Ona

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 208
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #22 : Марта 17, 2010, 12:43:29 »
Банк казани,его слугами  мы воспользовались только для того что бы первоначальный взнос перечислить. Ни какого одобрения банка не нужно в этой программе. Платежеспособны Вы или нет вам скажут в фонде,когда вы предоставите справки с места работы.
а площадь квратиры вы любую можете выбрать или все по нормативу?

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #23 : Марта 17, 2010, 12:46:45 »
а по моему это жилье горожанам дорого.

7 % и 23,1 по СИ и 11 % да 28,0 по ЖГ

по проц платить дороже на 57 %

по цене на 21 %

а в общем на 90 % дороже чем СИ

Оффлайн VOK

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 302
  • Павлова 10, 5 подъезд
Re: Программа "Жилье горожанам"
« Ответ #24 : Марта 17, 2010, 13:24:48 »
В этой програме при рождении ребенка 200 тыс. субсидируются?
Правда у каждого своя.