Автор Тема: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б  (Прочитано 38939 раз)

Оффлайн En@12

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 69
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #225 : Января 24, 2016, 00:05:11 »
ещё когда считают сверх норму умножают её на индекс, Н.Н.сказал что этот индекс 1,5, т.е. 14,9*46 950*1,5=1 049 332,50
Нет, полтора это коэффициент за сверх норму, т.е если норма 31300, то сверх норма- применяется коэффициент 1,5 к норме: 31300*1,5=46950
« Последнее редактирование: Января 24, 2016, 00:08:08 от En@12 »

Оффлайн Ази@точк@

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 27
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #226 : Января 24, 2016, 01:04:36 »
Нет, полтора это коэффициент за сверх норму, т.е если норма 31300, то сверх норма- применяется коэффициент 1,5 к норме: 31300*1,5=46950
Вот я и говорю, что 1.5 это коэффициент за сверхнорму. В их случае сверхнорма это 14.9кв.м*1.5*стоимость за сверхнорму. По крайней мере, Н.Н.говорил что считается так.

Оффлайн En@12

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 69
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #227 : Января 24, 2016, 13:39:21 »
Вот я и говорю, что 1.5 это коэффициент за сверхнорму. В их случае сверхнорма это 14.9кв.м*1.5*стоимость за сверхнорму. По крайней мере, Н.Н.говорил что считается так.
Сверх норма в вашем случае расчитывается: 14.9кв.м*1.5*стоимость за НОРМУ
Ну если только в этом году что-то изменилось :o

Оффлайн marina_7

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 155
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #228 : Января 24, 2016, 16:25:56 »
Была в квартире, вчера и сегодня, ещё раз всем советую не ждать звонка и идти самим, главного как я поняла кто ответственный за акт зовут Александр,сидит в 1 подъезде в 3 квартире, пришла в квартиру, на кухне проломлен подоконник, нижняя часть газовый плиты помята, есть недочеты по мелочам, где то скол на плинтусе,на балконе потолок в одном месте обвалился, все записали в акт

Оффлайн Lel_ka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #229 : Января 24, 2016, 17:32:44 »
Дело в том,что мы еще только выбираем квартиру и по нашим расчетам с сверхнормой=норма*1,5, Общая стоимость квартир выходит больше,чем указана в табличке?Не поймем самим высчитывать или смотреть в табличке в строке Общая стоимость квартиры?!Те кто уже выиграл, у вас сходится эта окончательная сумма, ваша квартира будет стоить сколько стоит в табличке?!

Оффлайн Ази@точк@

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 27
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #230 : Января 24, 2016, 21:59:33 »
А кто-нибудь ходил за расчетом к Н.Н., сколько интересно платить нужно будет ежемесячно и на сколько лет? :)

Оффлайн ЛЮБОВЬ23445

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 57
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #231 : Января 24, 2016, 22:10:20 »
Когда получим ключи пойдем за расчетом.ждем:)самим интересно,что по чем!

Оффлайн Ази@точк@

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 27
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #232 : Января 24, 2016, 22:59:39 »
У нас ипотека 7% точно будет? Просто в этом году кто сдает документы на ипотеку, сказали что сейчас будет под 11% годовых. Как бы и нас это не коснулось, стоимость квадратного метра подняли., лишь бы процент тот же остался...

Оффлайн marina_7

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 155
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #233 : Января 25, 2016, 10:25:11 »
Кто ходил принимать квартиру хочу спросить у всех так положена плитка криворуко в туалете и ванной не до порога как бы, см 10-15 до порога нет вообще ничего, обратите внимание пожалуйста, думаю писать это в акт или нет.
Дело в том,что мы еще только выбираем квартиру и по нашим расчетам с сверхнормой=норма*1,5, Общая стоимость квартир выходит больше,чем указана в табличке?Не поймем самим высчитывать или смотреть в табличке в строке Общая стоимость квартиры?!Те кто уже выиграл, у вас сходится эта окончательная сумма, ваша квартира будет стоить сколько стоит в табличке?!
Не считайте ничего сами, система умная и дает вам окончательную стоимость для вас только, но это еще не окончательная стоимость, пока в конкурсе выиграйте, пока ключи получите, может и увеличиться) Как у нас мы сами еще не знаем, когда выбирали квартиру стоимость была 1680 тыс.руб.где то, а сейчас все 1800
Деньги которые у Вас лежат на счету погашают ипотеку по старой цене за 1кв.м, которая была указана у Вас в договоре  (28500 вроде). Не выкупленная площадь рассчитывается уже по другой цене, исходя из стоимости 1 кв.м на момент сдачи дома, т.е. 31300.  Это прописано у нас в договоре... читайте
Вот ответ НН на данный вопрос, подруга от него только пришла, вся сумма квартиры будет рассчитана по 31300, не зависимо сколько денег лежала на счете, я в шоке.
« Последнее редактирование: Января 25, 2016, 11:16:25 от Edelweiss© »

Оффлайн СебастьянФарейро

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 20
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #234 : Января 25, 2016, 11:31:42 »
Я когда расчет увидел сам охр...л. >:D

Оффлайн marina_7

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 155
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #235 : Января 25, 2016, 11:34:35 »
Я когда расчет увидел сам охр...л. >:D
Почему так то, может имеет смысл куда то звонить, жаловаться?

Оффлайн ЛЮБОВЬ23445

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 57
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #236 : Января 25, 2016, 11:41:21 »
Жаловаться смысла нет.все дорожает и квартиры тоже в том числе.в противном случае вам предложат отказаться,если что то не устраивает.к сожалению :(  :(

Оффлайн En@12

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 69
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #237 : Января 25, 2016, 12:30:35 »
Почему так то, может имеет смысл куда то звонить, жаловаться?
Согласна с Любовью, жаловаться смысла нет, но пусть тогда хотя бы квартиру нормально сделают. У меня на балконе вообще дырки и в потолке и в полу, как будто кирпичи выпали, про откосы я вообще молчу. Покрасили какой-то оранжевой краской, потеки на пол стены. Балкон вообще ужасный. :'( Просто обидно очень. Понятно не для себя делают.....но также нельзя...

Оффлайн ЛЮБОВЬ23445

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 57
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #238 : Января 25, 2016, 12:48:48 »
Если есть косяки,пусть исправляют конечно.вот если ничего не исправят что было записано в акте,тогда да можно смело жаловаться))все еще впереди поберегите нервы)))

Оффлайн En@12

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 69
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #239 : Января 25, 2016, 12:52:37 »
Если есть косяки,пусть исправляют конечно.вот если ничего не исправят что было записано в акте,тогда да можно смело жаловаться))все еще впереди поберегите нервы)))
Вопрос: акт подписала с перечнем того, что необходимо исправить. Мне на руки его не выдавали. Я за расчетом должна идти с "чистым" актом или этот акт имеет силу???
Акт подписывается с застройщиком!  После подписания акта Вам должны отдать ключи. Управляющая компания должна принять дом на баланс. У Н.Н. берете все документы: расчет, протокол и т.д.  С протоколом идете в упр.компанию для заключения договора.
Вы акт подписывали без замечаний???

Оффлайн marina_7

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 155
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #240 : Января 25, 2016, 12:55:36 »
Вопрос: акт подписала с перечнем того, что необходимо исправить. Мне на руки его не выдавали. Я за расчетом должна идти с "чистым" актом или этот акт имеет силу???Вы акт подписывали без замечаний???
За расчетом пойдем, когда ключи дадут, зачем он вам сейчас?  :-[

Оффлайн ЛЮБОВЬ23445

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 57
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #241 : Января 25, 2016, 13:01:26 »
Я подисывала акт.замечания туда вписали.когда исправят позвонят так мне сказали.расчет никто не даст пока дом не сдадут и ключи не дадут.при окончательной приемке квартиры все равно еще раз будете подписывать акт,надеемся без замечаний)))
Я когда расчет увидел сам охр...л. >:D
с какой суммы начинается график платежа?неужели так много?
« Последнее редактирование: Января 25, 2016, 14:31:07 от Edelweiss© »

Оффлайн marina_7

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 155
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #242 : Января 25, 2016, 13:16:09 »
с какой суммы начинается график платежа?неужели так много?
При сумме на счете 250 тыс. платеж примерно 7 тыс на 20 лет), квартира двушка, платеж растет до 15 тыс в конце выплат
« Последнее редактирование: Января 25, 2016, 13:18:57 от marina_7 »

Оффлайн ЛЮБОВЬ23445

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 57
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #243 : Января 25, 2016, 13:21:36 »
А если примерно 700тыс.?и всем на 20лет оформляют или от суммы зависит?

Оффлайн marina_7

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 155
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #244 : Января 25, 2016, 13:33:05 »
А если примерно 700тыс.?и всем на 20лет оформляют или от суммы зависит?
от дохода конечно зависит, который вы показывали при перерегистрации и от суммы на счете, у вас тыщи 3-4 будет и лет поменьше я думаю, на сайте кооперативрт, в личном вашем разделе есть строчка Перерасчет графика по договору "Социальной ипотеки"попробуйте туда вставить свои данные.

Оффлайн En@12

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 69
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #245 : Января 25, 2016, 14:03:48 »
За расчетом пойдем, когда ключи дадут, зачем он вам сейчас?  :-[
Как бы нам потом сразу за несколько месяцев не пришлось ипотеку платить(
« Последнее редактирование: Января 25, 2016, 14:06:13 от En@12 »

Оффлайн marina_7

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 155
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #246 : Января 25, 2016, 14:17:23 »
Как бы нам потом сразу за несколько месяцев не пришлось ипотеку платить(
не должно быть так, дом еще не сдан

Оффлайн ЛЮБОВЬ23445

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 57
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #247 : Января 25, 2016, 14:28:21 »
не должно быть так, дом еще не сдан
согласна!поэтому берегите нервы мои дорогие нам еще предстоит много пройти.так что ждите когда позвонят и позовут снова.не переживайте так.все будет хорошо :good:

Оффлайн СебастьянФарейро

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 20
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #248 : Января 26, 2016, 08:35:34 »
Я подисывала акт.замечания туда вписали.когда исправят позвонят так мне сказали.расчет никто не даст пока дом не сдадут и ключи не дадут.при окончательной приемке квартиры все равно еще раз будете подписывать акт,надеемся без замечаний)))с какой суммы начинается график платежа?неужели так много?
На личной странице жилфонда есть excel документ, находится в Перерасчет графика по займам(Схема от погашаемой суммы) забейте  вашу сумму займа, процентную ставку и кол-во месяцев :mail:, получите точный расчет  ;)

Оффлайн ЛЮБОВЬ23445

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 57
Re: Cтроительство дома жд.поз 12 квартал Б
« Ответ #249 : Января 26, 2016, 10:53:44 »
Точный расчет все равно не получится,потому что точное количество месяцев не известно ведь.