Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан.

Дома => Разное => Тема начата: Шамиль от Октября 12, 2010, 22:39:09

Название: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 12, 2010, 22:39:09
Дорогие друзья по большому счастью и мелким несчастиям!

Предлагаю Вашему вниманию, прежде всего тем, кто ещё не получил квартиры, очередную тему на эту тему.
Тема - из разряда "На что обращать внимание при осмотре квартиры". Заранее прощу прощения за дубляж, - вопрос поднимался на форуме не раз, но всё время оказывался незаконченным и тонул во флуде.

Искренне надеюсь, что моя скромная попытка систематизировать все возможные недоделки окажет вам полезную услугу.

Пожалуйста, пишите в своих постах свои предложения по пополнению и исправлению данного ниже списка. Больше всего могут помочь те, кто уже заселился в свои квартиры и хоть немного прожил.

Перечень, в соответствии с вашими пожеланиями, буду регулярно поправлять, чтобы в один прекрасный день, когда вас пригласят за ключами, вы смогли скачать, распечатать и взять с собой обновлённый вариант этого списка для внесения замечаний в Акт осмотра квартиры.

Ссылка на вордовский файл в виде таблицы, где можно будет ставить плюсики-минусики по каждому пункту, ниже:

Внимание! вложенный файл обновлён! Версия 3 от 13.12.2010 г.
Внимание! вложенный файл обновлён ещё раз! Версия 4 от 30.12.2010 г.
Внимание! вложенный файл обновлён ещё раз! Версия 5 от 02.02.2012 г.

Скачивайте файл непосредственно перед заселением    ;)

Количество скачиваний файлов предыдущих версий - около 2 тысяч.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 12, 2010, 22:46:56
Вариант 3-й, дополненный:

Вышла в свет 4 версия.
Пришёл к выводу о ненужности цитирования вложенного в предыдущий пост файла.
Кому интересно, качайте, читайте, учитесь на чужих ошибках.


Хороших квартир, дружных соседей и любимых домочадцев вам, с наступающим!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Viola от Октября 12, 2010, 22:58:32
Вот здесь ещё есть список из 60 пунктов - приложение к ответу #20 от BIRUS
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1027.msg109044#msg109044 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1027.msg109044#msg109044)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: military от Октября 12, 2010, 23:04:09
Не вздумайте подписывать Акт приёмки квартиры, пока застройщики и Ко не устранят все замечания

без подписанного Акта приемки квартиры ты фактически не имеешь права заселяться?? до устранения и появления твоей подписи на этом акте??
А основные ключи то в любом случае сразу должны давать?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Angel от Октября 12, 2010, 23:11:21
У нас двери межкомнатные с дефектами. В акте указали. Т.к. никто не появился в теч. почти 1 мес. обратилась еще раз по этому вопросу. Парнишка, которого оставили тут отдуваться за строителей, посмотрел, посочувствовал и сказал, что финансирования нет, двери менять никто не будет. Вы, говорит, можете писать жалобы, имеете право, но их просто игнорируют. Дверей у них нет лишних, если было, то отправили на Габишева. Вот сижу думаю, стоит тут проявлять принципиальность? Качество дверей не выдерживает никакой критики, они просто бумажные, все равно придется менять. :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 12, 2010, 23:21:17
Вот здесь ещё есть список из 60 пунктов - приложение к ответу #20 от BIRUS
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1027.msg109044#msg109044 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1027.msg109044#msg109044)

Спасибо большое! Я этот перечень читал, и что-то, вероятно, перекачалось через мозги в мой пост. Надо будет сверить эти списки, собирался это сделать, да подзабыл. Спасибо!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 12, 2010, 23:27:06
без подписанного Акта приемки квартиры ты фактически не имеешь права заселяться?? до устранения и появления твоей подписи на этом акте??
А основные ключи то в любом случае сразу должны давать?

В день заселения Вам вместе со строительным ключом дадут на подписание Договор на управление домом с УК ЖиК и бланк Акта осмотра квартиры. Когда Вы их заполните и сдадите, Вам дадут основной комплект ключей, после использования любого из них строительные ключи перестают открывать Ваш замок.
Таким образом, легально попасть в свою квартиру Вы можете сразу, просто первое время с одним строительным ключом (дубликат которого, кстати, будет вас дожидаться у строителей вместе с основным комплектом).

После устранения всех замечаний Вам дадут Акт приёмки квартиры, подписав который, Вы удостоверяете факт отсутствия претензий к строителям.

Я ответил?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 12, 2010, 23:29:19
У нас двери межкомнатные с дефектами. В акте указали. Т.к. никто не появился в теч. почти 1 мес. обратилась еще раз по этому вопросу. Парнишка, которого оставили тут отдуваться за строителей, посмотрел, посочувствовал и сказал, что финансирования нет, двери менять никто не будет. Вы, говорит, можете писать жалобы, имеете право, но их просто игнорируют. Дверей у них нет лишних, если было, то отправили на Габишева. Вот сижу думаю, стоит тут проявлять принципиальность? Качество дверей не выдерживает никакой критики, они просто бумажные, все равно придется менять. :-[

У Вас единственный более-менее реальный шанс - через суд. Можно составить исковое заявление и с ним предварительно ещё раз посетить строителей - может, напугаются и сделают, чего Вы добиваетесь.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: military от Октября 13, 2010, 08:48:06
Цитировать
После устранения всех замечаний Вам дадут Акт приёмки квартиры, подписав который, Вы удостоверяете факт отсутствия претензий к строителям.

Я ответил?


Да, Шамиль, спасибо
Всё понятно  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 13, 2010, 09:29:24
military,  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: LEESAY от Октября 13, 2010, 09:38:26
Спасибо большое!
Но судя по этому списку..я не скоро подпишу акт приемки..уж больно много косяков...практически по всем пунктам.
и интересно сколько ждать по времени исправлений.?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 13, 2010, 09:45:11
Спасибо большое!
Но судя по этому списку..я не скоро подпишу акт приемки..уж больно много косяков...практически по всем пунктам.
и интересно сколько ждать по времени исправлений.?

Скорее всего, если Вы не упёртая-принципиальная, и никогда не ходили по Комитетам защиты прав потребителей, Дворцам труда, и судам, то ждать будете вечно, а исправят только самое жизенно необходимое (типа протечек воды, электричества и т.п.). Такова се ля ви.  :(

У нас тоже косяки практически по всем пунктам, но в Акте осмотра мы указали только десятка полтора недоделок по неопытности. Поэтому, собсно, и решил поделиться инфой. Кто подготовлен - тот вооружён!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: LEESAY от Октября 13, 2010, 09:57:41
нет особо без принципов.. но косяков ооочень много, которые реально мешают жить..главное срок их устранения..
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Alsu S. от Октября 13, 2010, 14:08:32
У Вас единственный более-менее реальный шанс - через суд. Можно составить исковое заявление и с ним предварительно ещё раз посетить строителей - может, напугаются и сделают, чего Вы добиваетесь.
Стоимость судебных издержек и нервов, на это потраченных (если только вы, конечно, сами не юрист) не сопоставима со стоимостью этих дверей :) Да и зачем, все равно их менять нужно на более качественные, а не на те, которые вам вновь предложат. А входную дверь то зачем указывать, вы что с ней жить собираетесь? Я пока ее не поменяю, вообще не перееду. На Трамвайной, 17 (сестра там получила квартиру) несколько  квартир сразу повскрывали.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 13, 2010, 14:22:16
А входную дверь то зачем указывать, вы что с ней жить собираетесь? Я пока ее не поменяю, вообще не перееду. На Трамвайной, 17 (сестра там получила квартиру) несколько  квартир сразу повскрывали.

А у нас красть нечего, если только кухонный гарнитур!  :D

И деньги вместо новой супер-пупер двери (которую тоже можно вскрыть, только не за 5-10 минут, а за 10-20) лучше потратить на сигнализацию.
Вот.  :P
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Alsu S. от Октября 13, 2010, 14:45:55
Насчет сигнализации согласна, у родителей стоит, очень удобно, хотя по сумме тоже довольно ощутимо. А по поводу двери - дело же не только во взломе, но и в тепло- и шумоизоляции. Но это уже не по теме :-*
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: LI$ENOK от Октября 13, 2010, 16:37:42
когда мы получали ключи,всё проверили - счетчики у нас работали.
а когда через 3 месяца переехали счетчики уже не работали :(
и когда мы звонили и объясняли что мы только переехали и вот такая проблема - сказали покупайте новые счетчики и вызываете сантехников вам поменяют их за 250 руб.!!!+ нная сумма за новые пломбы >:( >:(

р.s. но прошла ещё неделя и счетчики снова за работали :D :D :D и пока работают по сей день :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Октября 13, 2010, 16:44:05
когда мы получали ключи,всё проверили - счетчики у нас работали.
а когда через 3 месяца переехали счетчики уже не работали :(
и когда мы звонили и объясняли что мы только переехали и вот такая проблема - сказали покупайте новые счетчики и вызываете сантехников вам поменяют их за 250 руб.!!!+ нная сумма за новые пломбы >:( >:(

р.s. но прошла ещё неделя и счетчики снова за работали :D :D :D и пока работают по сей день :D
Ну если бы не работали - вам то чего было беспокоиться?  :D Этт же УК недополучало бы с вас денюжку, а вам - сплошная выгода  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: LI$ENOK от Октября 13, 2010, 17:14:44
Ну если бы не работали - вам то чего было беспокоиться?  :D Этт же УК недополучало бы с вас денюжку, а вам - сплошная выгода  :D

 ;) так то оно так! но обидно ведь если бы они все же не заработали... и заранее ведь не угодаешь :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 13, 2010, 18:53:25
;) так то оно так! но обидно ведь если бы они все же не заработали... и заранее ведь не угодаешь :(

На всё хозяйство действует строительная гарантия. На каждый элемент здания, на каждый прибор свой срок.

Счётчик однозначно должны были бы заменить по гарантии.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: anvaraf от Октября 15, 2010, 16:08:30
пришол посматреть на свою кв. а там стоители стелят ленолиум на обсалютно кривой пол а они -"нам пофиг не мы выравниваем полы мы только стелим"    даже не знаю что делать? я думаю что после осмотра и приёмки кв. не кто переделывать не будет.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 15, 2010, 19:25:41
пришол посматреть на свою кв. а там стоители стелят ленолиум на обсалютно кривой пол а они -"нам пофиг не мы выравниваем полы мы только стелим"    даже не знаю что делать? я думаю что после осмотра и приёмки кв. не кто переделывать не будет.

Знаете что? Если не лень, полистайте СНиПы, найдите допустимые отклонения по уклону и по выгнутостям-впуклостям, распечатайте и заставьте это съесть прораба. Точно поможет!  8)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: anvaraf от Октября 18, 2010, 08:44:09
вот непойму -у нас входную дверь выломали(не знаю что пытались украсть в пустой кв.) а потом строители просто её отрехтовали(благо она жестяная)-на что надеются ?.что мы спакойно и молча промалчим и всё подпишем.? >:( >:(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 18, 2010, 11:04:19
вот непойму -у нас входную дверь выломали(не знаю что пытались украсть в пустой кв.) а потом строители просто её отрехтовали(благо она жестяная)-на что надеются ?.что мы спакойно и молча промалчим и всё подпишем.? >:( >:(

Если Вас действительно не устраивает такая дверь (не знаю, в каком она виде), то самое лучшее - найти прораба и сказать, что ни за что акт не подпишете с такой дверью, пусть сейчас поменяют, пока не поздно, мол, вам так дешевле обойдётся (расписать "по-дружески", мол, зачем вам это надо - в готовой квартире потом снимать дверь, другую ставить, заново штукатуриь, красить, обои клеить, - ведь всё равно придётся менять).

Если не поможет, звоните в Татстройинвест, они осуществляют надзор за строительством, участвуют в приёмке-сдаче домов. Главному инжнеру. На них самих бочку не катите, справедливо возмущайтесь в адрес строителей. Говорите про себя и свою конкретную квартиру, в конце беседы спрашивайте, с кем разговаривали (повышает ответственность собеседника за сказанное   :D ), уточняйте, когда можно перезвонить и узнать результаты.

Удачи! (отпишитесь, как идут дела, нам всем интересно).
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 18, 2010, 11:10:40
Вдогонку:

Если прораб будет утверждать, что дверь нормальная, или что её ему не поменяют (не дадут другую), предложите "помощь" - ну давайте, мол, в Татстрой позвоню, может быть, там решат эту проблему (не называйте её своей, это проблема строителей!), раз Вы не можете.
Президентом или ООНом пугать не надо, это для рабочего народа слишком далёкие люди, они боятся только своих непосредственных начальников, максимум начальника его начальника.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Zifa от Октября 19, 2010, 09:37:13
Скажите плиз, а разбитое окно когда должны поменять? После сдачи дома или до сдачи? И с этим вопросом кому обращаться?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: LEESAY от Октября 19, 2010, 09:45:49
 у нас тоже два окна разбито..еще и дверь проломана причем так что только менять...как долго ждать замены то? у кого как?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 19, 2010, 10:13:10
Скажите плиз, а разбитое окно когда должны поменять? После сдачи дома или до сдачи? И с этим вопросом кому обращаться?

у нас тоже два окна разбито..еще и дверь проломана причем так что только менять...как долго ждать замены то? у кого как?

Девчёнки, лучше подсуетиться сейчас, - потом меньше возни будет. Найдите на стройке прораба.

О результатах напишите, нам всем интресно и полезно знать будет.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 19, 2010, 10:16:27
Скажите плиз, а разбитое окно когда должны поменять?

и не должны, а просто ОБЯЗАНЫ!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: LEESAY от Октября 19, 2010, 10:50:52
ДА ПОДХОДИЛИ МЫ К ПРОРАБУ...он по русски ни как.. не знаю мол..что да как... и вообще типо он только отделкой занимался...а всем остальным...кто и как не знает...ходили по стройке результатов 0
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: alabuga от Октября 19, 2010, 12:04:27
ДА ПОДХОДИЛИ МЫ К ПРОРАБУ...он по русски ни как.. не знаю мол..что да как... и вообще типо он только отделкой занимался...а всем остальным...кто и как не знает...ходили по стройке результатов 0
Вам к Ивану нужно обратиться, он сидит в центральном офисе фирмы застройщика, он все вопросы решает.
На Губкина у них офис, около наркоконтроля.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 30, 2010, 22:39:25
ДРУГИ и будущие соседи!

В текст "Порядка...", размещённый во втором посте сверху на первой странице данной темы, внесены дополнения и изменения.

Добро пожаловать!

ЗЫ: Ворд-файл прикрепить пытаюсь, пока не получается. Там текст удобно отформатирован, в виде таблицы. Ждите.  ;)

А пока читайте и, большое пожалуйста, присылайте сюда свои думы по поводу добавить-поправить!

Мне и тем, кто уже заселился, это, конечно, уже не поможет, но незаселившихся ещё очень много, помогите им!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: sunrise от Ноября 02, 2010, 15:12:59
Шамиль, у Вас не получилось прикрепить вордовский файл? Может, ссылку на него дадите где-нибудь
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: olya-la от Ноября 02, 2010, 17:13:05
шамиль! спасибо за полезную информацию! :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Ноября 03, 2010, 00:47:02
Шамиль, очень хорошая и полная информация, большое спасибо! (https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.kolobok.us%2Fsmiles%2Fstandart%2Fgood.gif&hash=5bdcaf92c2e726102d707187de5fc0d579cd1892)(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.kolobok.us%2Fsmiles%2Fstandart%2Fgood.gif&hash=5bdcaf92c2e726102d707187de5fc0d579cd1892)(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.kolobok.us%2Fsmiles%2Fstandart%2Fgood.gif&hash=5bdcaf92c2e726102d707187de5fc0d579cd1892)
С твоего разрешения скопирую ссылку на эту ветку и размещу на ветке своего дома!

З.Ы. когда была в своей квартире, отделку только начали, побыла в других квартирах: в некоторых обои были испорчены, т.к. сначала наклеили обои, потом производили сварочные работы, в итоге - темные пятна. На откосах около входной двери в одной из квартир был большой скол (где-то сантиметров 20 в длину и 5 в глубину), поверх которого ужасно наклеили обои. В одной квартире батарея висела очень криво. Неужели будут переделывать?  :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Ноября 03, 2010, 15:34:09
Мы смогли уговорить прораба полностью переделать кладку балкона (дом был уже сдан)  :P
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: MIRA-ZIA от Ноября 03, 2010, 17:11:22
Мы смогли уговорить прораба полностью переделать кладку балкона (дом был уже сдан)  :P
Здравствуй Руслан.
Что значит переделать кладку балкона?
Я предпологаю он у вас был стеклянный, а вы сделали кирпичным????? ??? ??? ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Ноября 03, 2010, 19:41:28
Мы смогли уговорить прораба полностью переделать кладку балкона (дом был уже сдан)  :P
тогда мы тебя позовем уговаривать нашего прораба)  :D
Я еле уговорила мужа, что не стоит сразу делать ремонт... усадка дома, всё такое, а посмотрев как всё наклеили, даже не знаю что делать...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 03, 2010, 20:57:59
Шамиль, у Вас не получилось прикрепить вордовский файл? Может, ссылку на него дадите где-нибудь

ПОЛУЧИЛОСЬ!

(спасибо админу, освободил место на диске спешл фор это)  :)

Итак, файл размещён в первом посте на первой странице данной темы.

Качайте, но не забудьте накануне дня заселения (которое, желаю, пусть будет скорее) проверить, нет ли обновлённого варианта!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 03, 2010, 20:59:27
Цитата: olya-la link и другие
шамиль! спасибо за полезную информацию! :)

Всем пожалуйста!  :)

Но я больше жду от вас чего добавить.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: GulnazRavilevna от Ноября 03, 2010, 21:04:37
ПОЛУЧИЛОСЬ!
Урра! Спасибо. :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Ноября 03, 2010, 21:35:56
Шамиль, какой же ты молодец! Побольше бы таких форумчан, которые для народа стараются! (https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.kolobok.us%2Fsmiles%2Fstandart%2Fgood.gif&hash=5bdcaf92c2e726102d707187de5fc0d579cd1892)

Вопрос к тебе: а лестничную площадку тоже можно принимать... ну мало-ли... нет плафонов, двери не закрываются... тоже немаловажно считаю.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 03, 2010, 21:59:00
Вопрос к тебе: а лестничную площадку тоже можно принимать... ну мало-ли... нет плафонов, двери не закрываются... тоже немаловажно считаю.

Вопрос поставлен очень хороший.

 :( :(  К великому сожалению, мы принимаем только квартиры. Остальное принимает УК, и, по опыту, принимает кое-как. Строители по нашим замечаниям в подъездах и т.п. ничего делать не будут, - "Управляющая компания приняла у нас уже это, пусть они и исправляют."

У нас, к примеру, в подъездах все окна перекошены, щели везде, зимой сифонить будет, мало не покажется, а ведь отопление в подъездах - электрическое, и оплачивать - нам!  >:(

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 03, 2010, 22:00:25
А совет по этому поводу один - как заселитесь, сразу начинайте донимать УК звонками и заявками.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Ноября 03, 2010, 22:40:06
Шамиль, спасибо большое!!! Я скачала, буду изучать на досуге.  Принимать придется самой. Всё больно занятые. А я ничего не знаю, но надеюсь, с Вашей помощью у меня это получится  ::)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Ноября 03, 2010, 23:02:23
А совет по этому поводу один - как заселитесь, сразу начинайте донимать УК звонками и заявками.
Шамиль, думаю, что если УК не реагируют, надо писать выше. Только на днях был сюжет о том, как 3 года у нас идет программа энергосбережения, что утепляют фасады, меняют входные двери и окна в подъездах! Экономия по РТ за последний год 1 млрд.рублей! Вот на этом думаю можно акцентировать!  ;)

Я выиграла квартиру на Минской, в последнем сюжете на канале Звезда главный инженер подрядной организации сказал, что отделочников понабрали непрофессиональных - готовлюсь к худшему, надеюсь на лучшее!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 04, 2010, 00:09:38
Шамиль, спасибо большое!!!

Растите большая! :)

Я скачала, буду изучать на досуге.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОТОМ РАСПЕЧАТАТЬ НЕСКОЛЬКО ЭКЗЕМПЛЯРОВ ДЛЯ СОСЕДЕЙ, - будете в очереди делиться мыслями и бумажками.

А я ничего не знаю, но надеюсь, с Вашей помощью у меня это получится  ::)

Обращайтесь!  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 04, 2010, 00:11:19
Шамиль, думаю, что если УК не реагируют, надо писать выше.

Ну, по поводу окон в подъезде я ещё не звонил в УК. Они обычно не отнекиваются, даже типа благодарят...

Только не делают ничё  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: GulnazRavilevna от Ноября 04, 2010, 00:25:22
Шамиль, может подскажете, приточный клапан на окнах должен быть всегда или это зависит от того какой вид стеклопакета установлен?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 04, 2010, 01:15:24
Шамиль, может подскажете, приточный клапан на окнах должен быть всегда или это зависит от того какой вид стеклопакета установлен?

От вида стеклопакета это зависит вряд ли (а что это такое, - "вид стеклопакета"?). Все пластиковые окна со стеклопакетами должны изготавлиаться веронепродуваемыми.
Однако в последнее время строители одумались, поняли, что с такими окнами отсутствует приток свежего воздуха за счёт существовавших раньше "естественных неплотностей в ограждающих конструкциях" (был такой термин в строительстве). Отток воздуха, как и раньше, осуществляется естественным способом через вент. каналы.
Для притока воздуха стали использовать эти самые клапана. В наших домах они стоят везде (сданных 1-10 и 1-9), правда, кстати, как обнаружилось, не везде они имеют внутри специальные шторки. (Добавил бы в список недоделок, но вряд ли кто будет ещё снимать для этого все клапана и проверять наличие шторки). Кроме того, на рамах окон удаляется часть (15-20 см) уплотнителя, заменяемая Т-образной резинкой, чтобы обеспечить приток воздуха.

Так вот. Должны ли клапана присутствовать, я не знаю, - это зависит от того, есть ли они в проекте. Хотя, особо на проект надеяться нельзя. К примеру, судя по слухам из разных мест, в проекте были трубы отопления из ПВХ и наружная электропроводка. ПВХ тихо подменили на металлопласт и не стали утоплять в полы-стены, а проводку энергетик УК заставил строителей загонять в штробы (последнее явилось одним из факторов задержки сдачи домов).

Просто надо будет посмотреть, стоят ли они в Вашем доме вообще, и если где-то есть,  а где-то нет, - значит, надо требовать. Если везде нет - всё равно надо требовать, потому что у вас иначе будут плесневеть стены.

Я ответил?  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Ноября 04, 2010, 11:25:12
Здравствуй Руслан.
Что значит переделать кладку балкона?
Я предпологаю он у вас был стеклянный, а вы сделали кирпичным????? ??? ??? ???
Здравствуй, Рамзия.
Это значит, что кирпичная кладка была сделана на балконе из рук вон плохо (её можно было шатать из стороны в сторону), и мы настояли чтобы нам её разобрали и сложили заново - теперь не шатается ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: GulnazRavilevna от Ноября 04, 2010, 17:20:00
Я ответил?  ;)
Да.Спасибо.Еще бы знать как эти клапаны выглядят. :-[Сейчас этим займусь пожалуй.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 04, 2010, 17:49:48
Да.Спасибо.Еще бы знать как эти клапаны выглядят. :-[Сейчас этим займусь пожалуй.

Такие белые прямоугольные коробочки примерно 1 х 2 х 25 см с щелями, укреплены вверху каждой створки окна, видны при открывании створки.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: tan07ya от Ноября 16, 2010, 17:21:22
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs42.radikal.ru%2Fi095%2F1011%2F5c%2F497610f1ce9d.jpg&hash=2e7786778707cdd52e101be8a67f51a760fffc6c) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)
а что делать если дом еще не сдан, но ремонт сделали везде. а так как последний этаж всю квартиру затопило? могу ли я добиться чтоб побелили и поклеили заново. и на каком этапе это нужно будет сделать???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Ноября 16, 2010, 17:25:54
может еще до сдачи переделают
а так- на этапе приемки, не подписывайте акт
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Ноября 17, 2010, 04:12:58
а я вам советую сейчас подойти к прорабу. К нам в квартиру не отказался подойти, другое дело будет ли толк  :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Алсамир от Ноября 18, 2010, 17:45:43
Проштудировав все особенности ПОРЯДКА ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ у меня сложилось противоречивое мнение по вопросу о заселении. Скажите пожалуйста, пока мы не подпишем акт приемки - передачи (т.е. пока не устранят все наши замечания), мы не имеем права заселяться?  ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 19, 2010, 18:59:46
Проштудировав все особенности ПОРЯДКА ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ у меня сложилось противоречивое мнение по вопросу о заселении. Скажите пожалуйста, пока мы не подпишем акт приемки - передачи (т.е. пока не устранят все наши замечания), мы не имеем права заселяться?  ???

По-моему, там на такое даже намёка нет.   :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Алсамир от Ноября 22, 2010, 23:56:09
У нас бурная фантазия  ;D Знакомый строитель пояснил, что все это делается до сдачи дома и чем меньше претензий (особенно несущественных) мы напишем, тем быстрее сдадут дом.  :mail:  :wall:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 23, 2010, 16:26:04
Знакомый строитель пояснил, что все это делается до сдачи дома и чем меньше претензий (особенно несущественных) мы напишем, тем быстрее сдадут дом.  :mail:  :wall:

Этому знакомому строителю хочется меньше переделывать.

Дом сдаётся ДО того, как вы заселитесь.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Алсамир от Ноября 23, 2010, 22:41:12
Оказывается, есть люди, которые пишут: "На такой-то стене на поверхности обоев на таком-то расстоянии от потолка и от такой-то двери или окна образовался воздушный пузырь размером 1*1 см и толщиной 1 мм"  ???  ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Rustem1965 от Ноября 24, 2010, 09:32:56
Оказывается, есть люди, которые пишут: "На такой-то стене на поверхности обоев на таком-то расстоянии от потолка и от такой-то двери или окна образовался воздушный пузырь размером 1*1 см и толщиной 1 мм"  ???  ;D
Каждый волен писать все что пожелает нужным, т.к. он получает квартиру за которую будет платить свои деньги и столько, сколько скажут. Поэтому и он может сказать, что за это ожидает такое качество, которое его устроит. По моему это справедливо.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 26, 2010, 16:44:12
Каждый волен писать все что пожелает нужным, т.к. он получает квартиру за которую будет платить свои деньги и столько, сколько скажут. Поэтому и он может сказать, что за это ожидает такое качество, которое его устроит. По моему это справедливо.

Совершенно согласен.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Ноября 26, 2010, 21:56:48
Я тоже тогда напишу: "На стыке с потолком видно как криво отрезаны обои, имеются неровности шириной 3-4 мм"  :mail:  ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Ноября 27, 2010, 20:48:39
Каждый волен писать все что пожелает нужным, т.к. он получает квартиру за которую будет платить свои деньги и столько, сколько скажут. Поэтому и он может сказать, что за это ожидает такое качество, которое его устроит. По моему это справедливо.
согласна! Мы их не бесплатно получаем!!! В конце концов зарплату отделочники за что-то получали... У нас например в доме на разных этажах по-разному ремонт сделали! У кого-то сносно, а у меня безобразно! (можете на нашей ветке почитать сегодняшний отчет от Зашел на минутку)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Мамочка от Ноября 28, 2010, 23:10:49
Спасибо! очень хорошая и нужная тема! Я буду до мелочей придираться - это точно ;D ;D ;D ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 29, 2010, 09:38:42
Спасибо! очень хорошая и нужная тема! Я буду до мелочей придираться - это точно ;D ;D ;D ;D

Успехов!  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Декабря 13, 2010, 19:06:36
Шамиль, добавьте по приемке квартиры, что с собой надо взять ещё табуретку :)  Можно складную. Иначе придется мужьям поднимать своих жен, чтобы вкрутить лампочки. Меня, например, поднять проблематично будет   :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 13, 2010, 21:40:07
Cat, спасибо! Несколько раз мне говорили об этом, каждый раз не доходили руки. Файл обновлён.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nиколай от Декабря 13, 2010, 23:06:47
Спички или зажигалку тоже можно с собой взять, вентиляцию проверить.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 13, 2010, 23:08:22
Спички или зажигалку тоже можно с собой взять, вентиляцию проверить.

Спасибо, спички присутствуют. А где вентиляцию проверять будете?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nиколай от Декабря 13, 2010, 23:16:11
Спасибо, спички присутствуют. А где вентиляцию проверять будете?
мне проверять уже не надо, проверил вентиляционные отверстия два года назад, на кухне и ванной комнате  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 13, 2010, 23:22:00
мне проверять уже не надо, проверил вентиляционные отверстия два года назад, на кухне и ванной комнате  ;)

Ясно. Добавлю в Порядок осмотра. Спасибо!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 14, 2010, 13:42:11
Думаю надо еще про комплектность добавить (все не читал, извини, но поиском не нашел): у нас у многих отсутствовали домофонные трубки.

КАШМАР и УЖОС  :o

Обязательно добавлю это и остальное, спасибо!  :)

Добавил в будущую 4-ю версию.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Декабря 14, 2010, 16:26:46
КАШМАР и УЖОС  :o
Да вообще с этим прикол сплошной!!!  Вот как человек должен проверить квартиру, если у него на руках нет списка того что должно быть!!?? самому приходиться догадываться..

Пример банальный (не реальный): вот человек, например, форум не читает и ни с кем не общается до заселения. Пришел ключи получать. Зашел в квартиру все посмотрел. По мелочи записал изъяны. Через неделю у соседей узнаёт, что у всех плиты электрические установлены. А у него то не было её!!!  И всё! Бесполезно ходить куда-то жаловаться - везде скажут что он её сам вывез и продал!!!  >:(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 14, 2010, 18:21:15
Вывод - сам виноват, надо было общаться!  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Декабря 14, 2010, 18:34:51
 ;D ;D у нас тут секта прям  ;D

p.s. как приятно иногда пофлудить)) :P
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Декабря 14, 2010, 19:44:23
Шамиль, Руслан... мы ж вот-вот пойдем получать ключи... страшно аж :o!!! Шамиль еще раз большое спасибо за список!!!!Ну и всем тем, кто его составить помог!!! :good: :good: :good: Пожелайте нам удачи чтоли ::)

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 14, 2010, 20:32:43
Erika, ну что ли желаем...  :) :) :)

А вапще - главное - НЕ РОБЕТЬ!

Вы же не стесняетесь в магазине, когда хлеб покупаете, ну, или одежду к примеру. И тута не надо!
Наоборот - Вы ж КВАРТИРУ покупаете, это вообще круто!  8) 8)

 ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Гульнара ул.Павлова, 8 под.4 эт. от Декабря 15, 2010, 00:35:45
Спасибо за список. Распечатала несколько экземпляров и раздавала будущим соседям, когда за протоколом ездила. Думаем у себя на ветке: нужно ли в список добавить кошку и какого-нибудь мужчину (в случае отсутствия мужа), который должен будет залезть на табуретку с лампочкой в патроне и проводами.  :girl_sigh:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Декабря 15, 2010, 02:31:04
Думаем у себя на ветке: нужно ли в список добавить кошку и какого-нибудь мужчину (в случае отсутствия мужа), который должен будет залезть на табуретку с лампочкой в патроне и проводами.  :girl_sigh:
:D :D :D

Шамиль, я совсем забыла... у нас не было крышек на клапанах... и еще крышек круглых таких (не знаю как назвать) где все провода проходят, под потолком обычно...
вложения:
1. нет крышки клапана, обои вокруг вообще не обрезаны, под батареей "обои-гармошка"
2. вид из ванной((((
3. ну тут вообще кошмар - все залячкано краской..., ну и вообще ужс что об этом написать?
4. под коробкой вклеен кусок обоев 40х40
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi082.radikal.ru%2F1012%2F60%2Fffc1ca7f7458t.jpg&hash=eb983ac4418826e521fbf289d9327774ddb3bbcc) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9pMDgyLnJhZGlrYWwucnUvMTAxMi82MC9mZmMxY2E3Zjc0NTguanBnLmh0bWw=)
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs58.radikal.ru%2Fi162%2F1012%2Ffd%2F8d3f70e97292t.jpg&hash=322f7203c3ff18eed8b3bdf9c79841d86c354d56) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zNTgucmFkaWthbC5ydS9pMTYyLzEwMTIvZmQvOGQzZjcwZTk3MjkyLmpwZy5odG1s)
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs43.radikal.ru%2Fi101%2F1012%2Fa0%2Faffb01c13893t.jpg&hash=ec84d442908c597127f6e09b6406044846069c59) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zNDMucmFkaWthbC5ydS9pMTAxLzEwMTIvYTAvYWZmYjAxYzEzODkzLmpwZy5odG1s)
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi038.radikal.ru%2F1012%2F7b%2Ff90787f8b056t.jpg&hash=ae3a1c6fc4f723e16377b83dac16d90d658bc9aa) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9pMDM4LnJhZGlrYWwucnUvMTAxMi83Yi9mOTA3ODdmOGIwNTYuanBnLmh0bWw=)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 15, 2010, 17:45:55
Шамиль, я совсем забыла... у нас не было крышек на клапанах... и еще крышек круглых таких (не знаю как назвать) где все провода проходят, под потолком обычно...

Спасибо! А что за крышки, на каких клапанах?

А "крышки круглые такие, где все провода проходят", - это Вы имели ввиду разветвительные коробки?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Декабря 15, 2010, 18:43:21
Спасибо! А что за крышки, на каких клапанах?

А "крышки круглые такие, где все провода проходят", - это Вы имели ввиду разветвительные коробки?
на 1 фотке около окна виден клапан (который от плесени), на нем должны быть крышки, в других квартирах есть, я видела... может фотку найду, выставлю как должно быть :)
они самые - разветвительные коробки ::)

вот такие эти крышечки:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: JULS503 от Декабря 22, 2010, 19:25:51
Здраствуйте!!!
Может кто-нибудь подсказать где можно посмотреть проект дома, или где его можно взять, интересуют проекты водопровода и отопления...
и вообще где вся документация по дому, и должны ли ее предоставлять в случае требования?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Декабря 22, 2010, 19:30:41
Обратитесь в Управляющую Компанию. Насчет "должны" не уверен.

p.s. в ближайшее время в УК лучше не обращаться, им сейчас не до этого..
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Декабря 23, 2010, 10:36:09
Люди, подскажите, как проверить заземлена ванная или нет ???
На себе ??? ;D Я же не электрик. Ваще не разбираюсь :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: аза от Декабря 23, 2010, 11:27:44
Шамиль, а 4 варианта еще нет?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 23, 2010, 17:22:31
Шамиль, а 4 варианта еще нет?

Он есть, но ждёт своего часа. Вдруг будут ещё предложения к этому времени?

Выложу, как только появится инфа о заселении домов на 2 Азинской.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 23, 2010, 17:28:19
Люди, подскажите, как проверить заземлена ванная или нет ???
На себе ??? ;D Я же не электрик. Ваще не разбираюсь :(

Ну, по большому счёту, важно не только наличие самого заземления, но и сопротивление в этой цепи, оно, если не изменяет память, д.б. не более 4 Ом.

Проверять лампочкой (один провод к ванне, другой - в одну из дырок розетки) не советую, так как в этот момент в ванных других квартир может появиться на них напряжение (потенциал, точнее).  :D

Лучше сделать это тестером (или попросить того, у кого он есть). Если готовы, объясню как.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Декабря 23, 2010, 17:57:01
Я тут подумал, что вам, Шамиль, надо уже профессионально за деньги помогать людям принимать квартиры - от желающих отбоя не будет под конец года :D ;)

Шамиль vs Прораб:
:rtfm:  (https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsmiles.kolobok.us%2Flight_skin%2Fscratch_one-s_head.gif&hash=a5594b2df45d8798971284d450e723705f88302b)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Декабря 23, 2010, 18:52:49
Я тут подумал, что вам, Шамиль, надо уже профессионально за деньги помогать людям принимать квартиры - от желающих отбоя не будет под конец года :D ;)

Шамиль vs Прораб:
:rtfm:  (https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsmiles.kolobok.us%2Flight_skin%2Fscratch_one-s_head.gif&hash=a5594b2df45d8798971284d450e723705f88302b)
:D :D :D :good:, кстати есть подобный вид услуг - прием квартиры после ремонта 100 баксов стоит за один выезд, думаю на наших квартирах можно было бы заработать  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Декабря 23, 2010, 20:13:33
Ну, по большому счёту, важно не только наличие самого заземления, но и сопротивление в этой цепи, оно, если не изменяет память, д.б. не более 4 Ом.

Проверять лампочкой (один провод к ванне, другой - в одну из дырок розетки) не советую, так как в этот момент в ванных других квартир может появиться на них напряжение (потенциал, точнее). 
Лучше сделать это тестером (или попросить того, у кого он есть). Если готовы, объясню как.
Если сделать выделенное  красным цветом, сработает УЗО и отключит электричество в квартире
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 23, 2010, 22:39:18
Если сделать выделенное  красным цветом, сработает УЗО и отключит электричество в квартире

Если оно есть и исправно, плюс если эта дырка будет от фазного провода.  ;)

Я просто не стал такими деталями загружать "ваще не разбирающихся не электриков"  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 23, 2010, 22:40:00
Если сделать выделенное  красным цветом, сработает УЗО и отключит электричество в квартире

гы гы гы, заодно узошку проверят!  ;D ;D ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nиколай от Декабря 24, 2010, 09:23:33
Люди, подскажите, как проверить заземлена ванная или нет ???
На себе ??? ;D Я же не электрик. Ваще не разбираюсь :(
где-то я тут писал уже... для тех кто ваще не разбирается...  ;) :D
Что нужно сделать? -> нужно посмотреть под ванну и сравнить с картинками ниже:

(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs014.radikal.ru%2Fi329%2F1012%2Fad%2F2d8d8629f854.jpg&hash=e90b557666b482e504f95aa5c6d08989840f79a6)

(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs41.radikal.ru%2Fi093%2F1012%2F0b%2F49e9bb34c8bb.jpg&hash=2bc4db86a4937fb57668ba7d72754519d67bb81c)

если всё также как на картинках, то значит есть вероятность, что заземлена.
Может быть ещё вариант, что установлена коробка пластиковая (типа мыльницы) называемая по научному ШинаДополнительногоУравниванияПотенциалов и от этой коробочки жёлто-зелёный провод будет к ванне присоединён, но у меня фоток таких нет, может кто другой выложит.

ps вспомнил, что означают цифры на фотках  :D : 1 - суперпроводник для заземления ванной, 2 - неизвестные никому предметы оставленные строителями для каких-то научных экспериментов   :D 3 - контур заземления
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nиколай от Декабря 24, 2010, 09:55:01
Для более менее продвинутых электриков отдельная инструкция, даёт 100% гарантию :
находим самую ближнюю к ванне розетку, с помощью отвёртки-пробника находим в ней нулевой проводник!
 Внимание те кто не уверены в своих знаниях, дальнйшие действия лучше не повторять!
Берём любой провод, например 2,5 кв.мм. один конец втыкаем в нулевой зажим розетки, а второй соединяем с "земляным" зажимом в той же розетке (эт которые усики по бокам) -> УЗО (диф. защита) в квартирном щитке должна сработать! Если не сработала -> УЗО на замену!
Теперь тоже самое (если сработало УЗО в первом эксперименте) повторяем для ванной: "нулевой" проводник из той-же розетки соединяем с любой неокрашенной частью ванной -> УЗО сработало, значит ванна заземлена, УЗО не сработало - заземления нет!

ps кто не уверен в своих знаниях просьба не повторять!!!!!!!!!!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Декабря 24, 2010, 13:33:48
Мальчики, какие вы все молодцы! Спасибо большое ::)  На пальцах объяснили. Но я всё равно ваще не разбираюсь :D
Буду смотреть по стрелочкам ::)
Главное, на пункте 2 долго не задерживаться ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 24, 2010, 14:38:08
Берём любой провод, например 2,5 кв.мм. один конец втыкаем в нулевой зажим розетки, а второй соединяем с "земляным" зажимом в той же розетке (эт которые усики по бокам) -> УЗО (диф. защита) в квартирном щитке должна сработать! Если не сработала -> УЗО на замену!

Прошу прощения, но Вы не правы. УЗО при этой манипуляции не сработает, и сработать не должно.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Декабря 24, 2010, 14:45:08
http://www.mastercity.ru/old_forum_archive/10/1001882.shtml (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5tYXN0ZXJjaXR5LnJ1L29sZF9mb3J1bV9hcmNoaXZlLzEwLzEwMDE4ODIuc2h0bWw=)
чтобы тут не писать это всё))) ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nиколай от Декабря 24, 2010, 17:05:41
Прошу прощения, но Вы не правы. УЗО при этой манипуляции не сработает, и сработать не должно.
бывает что на Новый Год случаются разные чудеса...  :)
просто так конечно не сработает...  ::) надо сказать: "по Пионерскому велению... по Моему хотению... сработай УЗО!!!" и оно сработает  ;) честно!  :)

ps только проверка на месте подтвердит или опровергнет это! о проведенном опыте потом напишите, и если не сработает... ну чтож... тогда признаю, что был не прав  :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 24, 2010, 22:51:57
бывает что на Новый Год случаются разные чудеса...  :)
просто так конечно не сработает...  ::) надо сказать: "по Пионерскому велению... по Моему хотению... сработай УЗО!!!" и оно сработает  ;) честно!  :)

ps только проверка на месте подтвердит или опровергнет это! о проведенном опыте потом напишите, и если не сработает... ну чтож... тогда признаю, что был не прав  :(

УЗО, (имхо конечно) занимается тем, что сравнивает силу тока в фазном и рабочем нулевом проводах. При их разнице вырубает фазу. А защитный ноль (заземление) идёт напрямую мимо счётчиков, мимо выключателей, рубильников и проч.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Viola от Декабря 24, 2010, 23:15:08
просто так конечно не сработает...  ::) надо сказать: "по Пионерскому велению... по Моему хотению...
плюс подать нагрузку (говорят ;))))
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Декабря 25, 2010, 00:26:00
УЗО, (имхо конечно) занимается тем, что сравнивает силу тока в фазном и рабочем нулевом проводах. При их разнице вырубает фазу. А защитный ноль (заземление) идёт напрямую мимо счётчиков, мимо выключателей, рубильников и проч.
Позвольте вмешаться в ваш спор "высоколобых"  :D Давайте ка ещё раз разберёмся.....Итак, максимальное соротивление контура заземления - 4 Ома (вроде указа президента об отмене ПУЭ ещё не было?  ;D). Пусть сопротивление нулевого рабочего проводника 0,4 Ома, т.е. в 10 раз меньше, чем у заземления. В результате при манипуляциях, предложенных Пионером (закорачивания в розетке нуля и земли), ток уже пойдёт не весь по рабочему нулю, а часть через  закоротку и в землю. При приведённых мной соотношении сопротивлений нуля и земли (1:10) по закоротку пройдёт 10% тока нуля, соответственно разбалланс токов через УЗО составит 10 % токов нагрузки всей квартиры. И если этот разбалланс превысит 30 mА, то УЗО сработает. При приведённых мной цифрах это произойдёт, если общая нагрузка, включённая в квартире превышает хотя бы 70 Вт. Вывод - Пионер прав, скорее всего УЗО сработает
ЗЫ. Пионер, но вот проверить ток срабатывания УЗО твоим способом не получится. Поэтому лучше поступить так: берёшь сопротивление в 6 кОм (примерно) и включаешь его между фазой розетки и заземлением. Ток ри этом будет примерно 35 mА, то есть правильно настроенное УЗО должно сработать
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 25, 2010, 17:59:21
Цитировать
Пусть сопротивление нулевого рабочего проводника 0,4 Ома, т.е. в 10 раз меньше, чем у заземления.

Урфин, а кто сказал, что контур нуля и заземления будут различаться по сопротивлению??

Знаете, как заземление делают и как ноль? Всё различие в них в том, что ноль идёт через счётчик, и всё. Перед ВРУ они соединяются на одну шину.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Декабря 26, 2010, 00:16:33
Урфин, а кто сказал, что контур нуля и заземления будут различаться по сопротивлению??

Знаете, как заземление делают и как ноль? Всё различие в них в том, что ноль идёт через счётчик, и всё. Перед ВРУ они соединяются на одну шину.
Чтож, соглачен  :) Слегка попутал сопротивление контура заземления при сдаче объекта и сопротивление его же, которое определит распределение токов при закоротке Пионера  :D Чтож, значит сопротивления заземления и нуля будут примерно равны, значит и ток нагрузки распределится между рабочим нулём и цепью "закороток-земля" поровну. И УЗО сработает при общей нагрузке в квартире больше 14 Вт.
ЗЫ. Но обращение на "ты" форуме уже прижилось лучше, чем на "вы", "в бане генералов нет"  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 26, 2010, 02:45:14
Цитировать
Чтож, значит сопротивления заземления и нуля будут примерно равны, значит и ток нагрузки распределится между рабочим нулём и цепью "закороток-земля" поровну. И УЗО сработает при общей нагрузке в квартире больше 14 Вт.

В том то и дело, что речь шла просто о соединении нуля с землёй, и ни о какой нагрузке слова не было.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Декабря 26, 2010, 14:15:03
ой, вы издеваетесь чтоли?  ;D  ;D ;D
Урфин, последние сообщения надо переместить в темку: Только для мужчин  ;D

З.Ы. простите за флуд  ::) сообщение можете удалить)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Мамочка от Декабря 26, 2010, 15:11:21
ой, вы издеваетесь чтоли?  ;D  ;D ;D
Урфин, последние сообщения надо переместить в темку: Только для мужчин  ;D

З.Ы. простите за флуд  ::) сообщение можете удалить)
  :D :D присоединяюсь  :D :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Яна от Декабря 26, 2010, 15:23:29
ой, вы издеваетесь чтоли?  ;D  ;D ;D
Урфин, последние сообщения надо переместить в темку: Только для мужчин  ;D
;D ;D ;D Ага с примечанием- для разбирающихся в тонкостях электрики  ;D А самое главное, Cat стало еще понятнее...:D Одно льстит-внимание и желание помочь таких разбирающихся мужчин ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Декабря 26, 2010, 16:09:07
 :) Девочки, сообщения удалять не надо :) Я тока начинающий специалист в этой области и только начинаю разбираться во всех терминах: УЗО, нагрузка и т.д. :) Всё пригодится  :) :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Декабря 26, 2010, 18:59:29
:) Девочки, сообщения удалять не надо :) Я тока начинающий специалист в этой области и только начинаю разбираться во всех терминах: УЗО, нагрузка и т.д. :) Всё пригодится  :) :good:
я имею ввиду мое сообщение, а прикладную физику можно оставить  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 26, 2010, 20:14:01
Дефчонки, жжоте!  :D :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: РУНЛИ от Декабря 26, 2010, 21:24:01
Вопрос всем! В п. 3.3. и 3.4. выданного окончательного протокола указано, что протокол является актом приема-передачи квартиры и лицо, получившее протокол не имеет претензий по техническому состонию квартиры. Тем самым при получении ключей от квартиры мы не сможем указать недостатки и не сможем их заставить переделать???   
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Яна от Декабря 26, 2010, 22:39:58
:) Девочки, сообщения удалять не надо :) Я тока начинающий специалист в этой области и только начинаю разбираться во всех терминах: УЗО, нагрузка и т.д. :) Всё пригодится  :) :good:
:D разберешься до конца, перед опытами вспомни эту картинку-
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs53.radikal.ru%2Fi142%2F1012%2Fe4%2F66845887bfd9t.jpg&hash=9c9225a551d2f0484160f08f3c461e5a256435a7) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zNTMucmFkaWthbC5ydS9pMTQyLzEwMTIvZTQvNjY4NDU4ODdiZmQ5LmpwZy5odG1s)
 ;) ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Декабря 26, 2010, 23:10:44
У него хоть глаза открыты  :-\ В детстве после опытов с розеткой совсем сознание потеряла, после этого даже ванную БОЮСЬ   :D :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: military от Декабря 27, 2010, 09:16:23
Всем привет.
Дом еще не сдан, ходим смотрим
У нас вот какой косяк: в детской комнате трещины от центра комнаты и встав по центру и переминаясь из стороны в сторону чувствуется как "играет" пол, не сильно, но с даже с легким глуховатым скрипом. Такое ощущение что даже трещины при этом чуть-чуть меняются в размерах (при раскачивании). Присмотрелся - вроде пол немного неровно залит, как бы небольшой возвышенностью относительно центра. Что делать? Идти пока не застелили к прорабу? Что они могут сделать?
У нас там где то идет подполом труба отопления от котла ОГВ. Снимать слой стяжки и залить заново? Или просто им достаточно будет дозалить сверху слоем пол-мешка цемента?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Наталия от Декабря 27, 2010, 11:27:38
:D разберешься до конца, перед опытами вспомни эту картинку-
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs53.radikal.ru%2Fi142%2F1012%2Fe4%2F66845887bfd9t.jpg&hash=9c9225a551d2f0484160f08f3c461e5a256435a7) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zNTMucmFkaWthbC5ydS9pMTQyLzEwMTIvZTQvNjY4NDU4ODdiZmQ5LmpwZy5odG1s)
 ;) ;D
Ну, точно, котик живет в соципотечном доме! (или жил) ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nиколай от Декабря 29, 2010, 16:00:18
Прошу прощения, но Вы не правы. УЗО при этой манипуляции не сработает, и сработать не должно.
Шамиль, ну что УЗО сработало?
ps Невероятно... но факт! :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Daniyar от Декабря 30, 2010, 09:25:02
Шамиль, не подскажите, сегодня выдают ключи в доме 1-3. времени на детальный осмотр косяков нет. можем ли мы получить ключ (строительный), акт осмотра и заняться осмотром уже после НГ?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 30, 2010, 12:11:26
Шамиль, не подскажите, сегодня выдают ключи в доме 1-3. времени на детальный осмотр косяков нет. можем ли мы получить ключ (строительный), акт осмотра и заняться осмотром уже после НГ?

В принципе да. Только за настоящими ключами придётся тогда в УК ехать. Надо договариваться на месте. А можно и не договариваться, взять строительный ключ, и тихо свалить.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Декабря 30, 2010, 12:13:34
тихо свалить - не вариант
надо еще бумажки там взять
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Наталия от Декабря 30, 2010, 13:21:57
Муж сейчас звонил, говорит, что дали кучу бумаг, договор нужно сразу подписать ( с УК наверное) или ключи не дадут, ругается. Подписывать договор или нет? Если сейчас не подпишет, то после Нового года ключи дадут, а потом все равно тоже самое подпишешь. Если сейчас сразу все бумаги не подпишешь и не сдашь вместе с актом осмотра квартиры (бумаги хочется еще и прочитать), то все обратно нужно сдать и после Новогодних праздников приходить за ключами. Кто-то подписывает сразу.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Декабря 30, 2010, 13:27:38
все подписывать
кроме согласия, что нет недоделок
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Наталия от Декабря 30, 2010, 13:31:45
все подписывать
кроме согласия, что нет недоделок
Спасибо.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: rimma_nk от Декабря 30, 2010, 14:33:58
читаем и набираемсю опыта по приемке.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Декабря 31, 2010, 19:01:35
тихо свалить - не вариант
надо еще бумажки там взять
я как пришла, все бумажки взяла, ничего не подписала, но прораб мне дал основные ключи, потому что очень торопились все домой! :P сейчас сяду дома и заполню акты  :P


у меня на кухне проломлена фальшстена, линолеум лежит "волнами", отсутствуют ручки и замки на межкомнатных дверях, не работает замок входной двери, неправильно установлены замки на межкомнатных дверях (двери либо не закрываются, либо шатаются - зазор большой чтоли... не знаю как назвать), балконная дверь плохо закрывается, только с пинка, подоконники испачканы краской, обои во всех комнатах и коридоре надорваны, испачканы, наклеены неровно, внахлест до 10 см, рисунком поперек (над батареями), сквозь обои проступает ржавчина, местами вклеены небольшие куски, плитное соединение в комнате заделано грубым раствором, создающим бугор и разводы (как будто взяли белый бетон и провели вместо шпателя необработанной доской), отсутствуют крышки на конвекторах, конвектора мятые и в царапинах, отсутствуют вентиляционные решетки, отсутствуют крышки электрокоробок, не заделаны швы с наружной стороны вокруг оконных коробок, не заштукатурены щели под подоконником (огромные дыры прикрыты обоями), потолок имеет трещины, плинтуса практически все без заглушек, унитаз плохо закреплен, протекает канализационная (сливная) труба под ванной, отсутствуют пломбы на счетчиках воды, в коридоре розетка выступает из стены на 1 см (не утоплена коробка), один стояк был холодный, куда не крутили, кстати колпачек терморегулятора тоже отсутствовал)  ну и ...... отсутствует пробка с цепочкой  Grin   

Шамиль спасибо, но лучше бы мне не пригодилась твоя инструкция  :'(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Декабря 31, 2010, 20:28:09
я как пришла, все бумажки взяла, ничего не подписала, но прораб мне дал основные ключи, потому что очень торопились все домой! :P сейчас сяду дома и заполню акты  




Прочитала Ваше сообщение - это крик души...  За свои деньги и такая головная боль. Ваше квартире практически нужна новая отделка, а не  устранение так называемых недоделок. Вы, по-моему, выкладывали на форуме фотографии еще до сдачи дома. Еще тогда меня удивила небрежность строителей. Видно Ваш дом строили гастербайтеры, случайные люди. Вам сейчас нужно занять жесткую позицию, не упрашивать их, а требовать, т.к. очень много замечаний. Иначе устранение недоделок будет такое же - тяп-ляп. Ведь строители те же. Во-первых, обязательно сфотографируйте всю свою квартиру с разных позиций, с акцентом на недоделки. Во-вторых, можете отправить их во все инстанции: Минниханову, Метшину, Абдуллину. А с одним экземпляром идти прямо к руководству строительной организации и требуйте новую отделку, а не устранение недоделок. Это, конечно, мое видение Вашей проблемы. А если не все так страшно и я сгущаю краски, то извините, пожалуйста. Но я Вашу проблему приняла близко к сердцу. У других жильцов по сравнению с Вами не так уж и плохо.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Декабря 31, 2010, 22:07:12
Прочитала Ваше сообщение - это крик души...  За свои деньги и такая головная боль. Ваше квартире практически нужна новая отделка, а не  устранение так называемых недоделок. Вы, по-моему, выкладывали на форуме фотографии еще до сдачи дома. Еще тогда меня удивила небрежность строителей. Видно Ваш дом строили гастербайтеры, случайные люди. Вам сейчас нужно занять жесткую позицию, не упрашивать их, а требовать, т.к. очень много замечаний. Иначе устранение недоделок будет такое же - тяп-ляп. Ведь строители те же. Во-первых, обязательно сфотографируйте всю свою квартиру с разных позиций, с акцентом на недоделки. Во-вторых, можете отправить их во все инстанции: Минниханову, Метшину, Абдуллину. А с одним экземпляром идти прямо к руководству строительной организации и требуйте новую отделку, а не устранение недоделок. Это, конечно, мое видение Вашей проблемы. А если не все так страшно и я сгущаю краски, то извините, пожалуйста. Но я Вашу проблему приняла близко к сердцу. У других жильцов по сравнению с Вами не так уж и плохо.
Фарида Хадиевна, мне кажется я еще не так ужасно описала как на самом деле... заезжать и жить в такой квартире нельзя. Я собираюсь поехать на днях в свою квартиру, все сфотографировать и на общее обозрение выставить... там не возможно устранить недоделки, надо всё заново делать! (Кстати, я еще много чего не написала). На своей ветке я уже написала, повторюсь: У одной девушки на балконе наср*ли (извините, но так она выразилась и была очень расстроена).

это фото с 11 этажа, у меня тоже самое, оцените... разве можно переоценить ситуацию? Спасибо за ваше отношение к моей проблеме!
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi013.radikal.ru%2F1012%2F29%2Fc2c861f2be50.jpg&hash=b9c2ddfc017f32fe1c2214971ebca0512dcc1e70) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 02, 2011, 15:39:00
Мне кажется ЭТО трудно назвать недоделками!

это под подоконником такая картина:
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs003.radikal.ru%2Fi203%2F1101%2F01%2F2bc93f732897t.jpg&hash=93a3a8a1c9da0af698304d0c024a90bb1f92f497) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zMDAzLnJhZGlrYWwucnUvaTIwMy8xMTAxLzAxLzJiYzkzZjczMjg5Ny5qcGcuaHRtbA==) 

это порог балкона:
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs51.radikal.ru%2Fi131%2F1101%2Fe0%2F8786bfda07a2.jpg&hash=0fcdd4fc140062f3bf37489175b9ba89f91203e8) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)

это фальшстена (причем она до самого потолка треснула):
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs60.radikal.ru%2Fi170%2F1101%2Ff6%2F13e7b1069450.jpg&hash=4bdbe570d3cd32b5d8e0a905c1e65b647559d7eb) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)

это дверная коробка в туалете:
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs61.radikal.ru%2Fi173%2F1101%2F30%2Feefd77978e70.jpg&hash=fad5bc2444cc55b6022e93c3763bd5f768d8a30b) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)

это под ванной (там все протекает) АДЕЛЬ, не бойся, я воду перекрыла:
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs015.radikal.ru%2Fi333%2F1101%2F9b%2F8272d37af66c.jpg&hash=1d619d46b781e05d2bb05f3ccdbc71fcc20169e7) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)

откосы дверные:
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi040.radikal.ru%2F1101%2Fd1%2F9317613679d0.jpg&hash=68763a1dbbf40f0fd5c30af5b80dd9717c71b70e) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)

обои (в живую на много хуже):
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi005.radikal.ru%2F1101%2F0b%2F50b263655231.jpg&hash=1fcce55dcb8adea6f8661606ffeb7c9fffcfcefa) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)
ржавчина:
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi022.radikal.ru%2F1101%2Fd2%2F8428cade6834.jpg&hash=5e3af793d27ad8e340a22a641a136a45416e8905) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)

вот так обои порваны (во многих местах):
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs45.radikal.ru%2Fi108%2F1101%2F0f%2F1977232ec43d.jpg&hash=8223529fbfb1b989b578ce51d60648a7fc936795) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)

потолок (приглядитесь, фотик не профессиональный, не очень видно, это межплитное соединение)
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs001.radikal.ru%2Fi193%2F1101%2Ff5%2F00405c2e4207.jpg&hash=cf059fe3f68ddcdcd378f5e87b137b1ec2bc9558) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi019.radikal.ru%2F1101%2F47%2F980d02863ccd.jpg&hash=619f1af7b5499c380d4c661ed52d07243afd92ee) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 02, 2011, 15:46:43
Полный пипец!

Есть что показать Президенту.  ???

Можно сделать так. Составить акт осмотра, указать все недоделки и зихеры. Отдать только с подписью на копии этого акта. Через месяц сделать ремонт самим, а стоимость ремонта взыскать с застройщика через суд.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 02, 2011, 15:54:26
Если в акте всё не уместится, продолжай на обычных листочках, нумеруй страницы и пункты претензий, только не первом не забудь указать общее кол-во листов и страниц.

Каждый пункт (или спорные и серьёзные пункты) сопровождай ссылкой на приложение с фотографиями. На цветные фотки им не траться, распечатай ч/б, они и так знают, чего натворили, зато им стимул будет дополнительный. К фоткам составь и приложи акты фотографирования и распечатки фотографий, в которых соседи/друзья/коллеги/ а лучше представители УК удостоверят факт соответствия сфотографированного и распечатанного, - может пригодиться в суде. В акте укажи место фотографирования, адрес, дату, названия ф/аппарата и файлов с фото. К распечатанным фоткам можно приложить диск с ними.

Расписаться на копии акта осмотра с приложениями заставь на каждой странице, поставить дату.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 02, 2011, 15:54:55
Я считаю, что квартира не пригодна к проживанию. А у мне квартплату будут начислять(((

Я такого нигде еще не видела, жаль фотик не профессиональный, я бы брызги на обоях сфоткала...

А да и еще на балконе у меня под картоном было говно (простите за подробности  :-!)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 02, 2011, 15:56:36
А да и еще на балконе у меня под картоном было говно (простите за подробности  :-!)

Ещё один акт и иск о возмещении морального ущерба.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 02, 2011, 15:59:07
Шамиль, спасибо!  :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 02, 2011, 16:00:49
Шамиль, спасибо!  :good:

Да не за что. Советовать-то легко!  ;) :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 02, 2011, 16:01:56
Вот что можно сделать, цитируя людей избирательно:

А да и еще на балконе у меня под картоном было говно (простите за подробности  :-!)
Шамиль, спасибо!  :good:

 ;D ;D ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 02, 2011, 16:07:40
Вот что можно сделать, цитируя людей избирательно:

 ;D ;D ;D
;D ;D ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 02, 2011, 16:54:36
В поддержку остальным и для поддержки со стороны остальных цитирую нашу переписку:

... что мне делать? Это нельзя назвать недоделками. Акт я не сдала, не представляю как всё это описать, места не хватит.

Борись и не сдавайся!  8)

пока будут силы, буду!

"Силы" не трать, действуй хладнокровно и методично.


ну наверное даже не сил, а времени ... но я умею бороться...
С форумом мне не страшно. ;)

Времени особо много не потребуется даже, так, раз в месяц написать очередное письмо и съездить отвезти. Да в начале по первости всё оформить, фотки там, акты, всякое такое.

Если грамотно в первый раз всё составить, они со страху могут даже переделать всё.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Января 02, 2011, 17:18:46
В нашем доме тоже были эти ужасные дыры на кухне под раковиной. В каких то квартирах заделали, в каких то нет. Обещают хоть заделать?
Обои с дырками тоже есть  :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 02, 2011, 22:53:50
Вот составила акт, подскажите что написано не по строительному) я уж по-свойски, как могла  ::)

Претензии:

В коридоре выступает из стены выключатель (коробка не утоплена)
Отсутствуют пожарные извещатели
Отсутствуют пломбы на счетчиках горячей и холодной воды
Счетчики воды установлены в фальшстене (в случае установки кухонного гарнитура доступ к ним будет невозможен).
Протекает канализационная труба в ванной
В ванной отсутствует пробка с цепочкой
Плохо закреплен унитаз
Отсутствует отопление в одном стояке комнаты (с балконом)
Отсутствует колпачок терморегулятора
Проломлена фальшстена на кухне
Отсутствуют ручки-замки на межкомнатных дверях
Линолеум лежит неровно («пошел волнами»).
Откосы не выведены нигде (не вокруг окон, не вокруг дверей межкомнатных и входной)
Дверные и оконные откосы не отштукатурены, либо отштукатурены неровно
На межкомнатных дверях и наличниках сколы, пятна от краски и от шпатлевки, царапины
Межкомнатные двери в одной комнате не закрываются (петли посажены глубоко), в другой комнате дверь закрывается неплотно («гуляет»), неотрегулированы зазоры между дверями.
Дверь в ванной комнате имеет щель между коробкой (дверь неплотно прилегает)
Межплитное соединение на потолке обработано очень грубым раствором, создающим неровность потолка
На потолке имеется крупное темное пятно
Конвектора имеют многочисленные царапины, потертости и вмятины
Отсутствуют крышки на конвекторах
Отсутствуют торцевые заглушки плинтусов
Отсутствуют ключи от межкомнатных дверей
Отсутствуют вентиляционные решетки в ванной и туалете
Отсутствует крышка на разветвительной коробке на кухне
Щели вокруг оконных блоков с наружной стороны не заделаны (снаружи торчит поролон) во всех комнатах.
Неотрегулирована балконная дверь (закрывается только при сильном толчке)
Обои наклеены на бетон, без предварительной обработки поверхности стены.
Обои во всех комнатах: испачканы, забрызганы, имеют потертости, надрывы, наклеены криво, имеют загрязнения от краски и шпатлевки, наклеены кусками поперек рисунка, внахлест и с большими зазорами, неплотно прилегают к стене, «отходят».
Пластиковые плинтуса испорчены (испачканы краской и шпатлевкой)
Подоконник в комнате испачкан красной, имеются царапины.
В туалете (за стояком) не заделано межплитное соединение
Полотенцесушитель не покрашен
Домофон не работает
Балконная пластиковая дверь покрашена краской
Порог у балконной двери не выведен (кривой, имеет глубокие щели) ______
Неотштукатурены щели под подоконником к комнате
Отсутствует ручка и щеколда на двери со стороны балкона
Металлические уголки, соединяющие плиты необработанны антикоррозийными средствами, вследствие чего ржавчина проступает через обои.
Отсутствует розетка радиоточки.
По всей квартире обнаружен мусор (баллоны от пива, окурки и др.)
На балконе обнаружены фекалии и строительный мусор.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Января 02, 2011, 23:31:06
 :( Да уж, ничего приятного во всем этом нет. Всё вроде бы понятно написано. Вы в печатном виде это отдадите? Или от руки напишите?
Кажется, можно заранее это распечатать и сразу отдать строителям. У нас почти тоже самое  :-\
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 02, 2011, 23:42:50
я напечатала, че ручку и ручку изводить  :D

распечатаю много экземпляров и отдам и в УК и строителям и мэру отправлю и в ГЖФ...  куда еще? Минниханову может и в строительную инспекцию  :)

подскажите плиз что это у меня на потолке в каждой комнате:
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs009.radikal.ru%2Fi308%2F1101%2Ff0%2Fa06f7a8b2977.jpg&hash=cdd4417fdb38c15c1870cb8cb3dab99491aca192) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yYWRpa2FsLnJ1)

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Января 02, 2011, 23:48:20
Это не для пожарных извещателей приспособление?  :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Sprutt от Января 02, 2011, 23:49:18
я напечатала, че ручку и ручку изводить  :D

распечатаю много экземпляров и отдам и в УК и строителям и мэру отправлю и в ГЖФ...  куда еще? Минниханову может и в строительную инспекцию  :)

подскажите плиз что это у меня на потолке в каждой комнате:

Наверно это те самые крепления для датчиков пожарной сигнализации, которые у Вас отсутствуют соответственно  ))))
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 02, 2011, 23:52:17
Наверно это те самые крепления для датчиков пожарной сигнализации, которые у Вас отсутствуют соответственно  ))))
вот я так и подумала, но решила удостовериться. Спасибо большое!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 03, 2011, 00:05:59
Цитировать
Откосы не выведены нигде (не вокруг окон, не вокруг дверей межкомнатных и входной)

Откосы не выведены нигде (ни вокруг окон, ни вокруг дверей межкомнатных и входной)

Цитировать
Балконная пластиковая дверь покрашена краской

Балконная пластиковая дверь испачкана (перепачкана) краской

 ;)

А так, всё замечательно описано, молодец!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Января 03, 2011, 00:16:32
А что значит "откосы не выведены"  ???  ::) Объясните, пожалуйста  :wall:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Мамочка от Января 03, 2011, 00:45:38
Всем доброго времени суток! спасибо за подробную инструкцию, очнь она нам 31-го пригодилась  :-*.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 03, 2011, 00:58:56
Откосы не выведены нигде (ни вокруг окон, ни вокруг дверей межкомнатных и входной)

Балконная пластиковая дверь испачкана (перепачкана) краской

 ;)

А так, всё замечательно описано, молодец!

 :o ..........  ;D позорище, извини за такие ошибки!!! качмааар, исправлю, спасибо!

а дверь у меня действительно покрашена в одном месте краской  :P , не понятно зачем, но покрашена  :-[

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 03, 2011, 01:01:06
:o ..........  ;D позорище, извини за такие ошибки!!! качмааар, исправлю, спасибо!

а дверь у меня действительно покрашена в одном месте краской  :P , не понятно зачем, но покрашена  :-[



 :D :D

Покрашена может быть с целью скрыть существенный дефект. Постучите, на звук как она будет? Если глухая, то зашпаклёвана, - значит там дыру сделали.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 03, 2011, 02:07:24
Вот составила акт, подскажите что написано не по строительному) я уж по-свойски, как могла  :
С Новым годом! Терпения Вам, успехов во всем! Просмотрела Ваши фото... Да уж, слов нет - одни буквы. Можно я Вам дам совет по Вашему акту.  Все-таки его нужно систематизировать. Во-первых, все замечания необходимо отразить конкретно по каждому объекту (комнате, кухне, коридору, ванне, балкону). Во-вторых, все фотографии нужно пронумеровать и по каждому замечанию (или группе замечаний) ссылаться на конкретное фото. Считаю, что так будет наглядно. Не стесняясь, разошлите этот Акт осмотра с приложением фотографий во все инстанции. Наверное я повторюсь, но эти строители не профессионалиные и исправление недоделок будет тяп-ляп. Не тратьте свое время и нервы, сразу идите в ГЖФ. В 202 кабинете сидит зам. Абдуллина (к сожалению я не могу вспомнить его фамилию), дождитесь его иобъясните ему сложившуюся ситуацию с вашей квартирой,покажите акт с фотографиями.  Постарайтесь этот акт зарегистрировать у секретарши. В свое время (летом) он мне очень помог и я ему очень благодарна за это. Вот мое видение Вашей проблемы на данном этапе. Даже если Вы пойдете по другому пути, я желаю Вам успеха.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 03, 2011, 02:08:15
Покрашена может быть с целью скрыть существенный дефект. Постучите, на звук как она будет? Если глухая, то зашпаклёвана, - значит там дыру сделали.
 :-[ постучать я её не посмела, ей и так много досталось  ;D я её погладила  :D ... короче, там все так грязно, что везде стучать и тереть я устала. Двери межкомнатные попыталась влажной тряпочкой потереть - не отходит: явно шпатлевка (или шпаклевка).
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 03, 2011, 02:16:16
В дополнение к своему посланию. Может быть Вам стоит поставить вопрос о смене квартиры? Я понимаю, что замены не будет. Но все-таки, можно  посмотреть на его реакцию, как он к этому отнесется. Ведь не бесплатная квартира.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 03, 2011, 02:16:50
Фарида Хадиевна, вот честно пишу набегами, дочке всего 2 месяца, систематизировать не получается, сама все думала. По той же причине не могу выбраться в ГЖФ, хотя думаю постараюсь в ближайшие дни воспользоваться советом. :good:  Я если честно надеюсь в первую очередь, что мне все полностью переделают. Хочу заметить, что я заходила в другие квартиры в нашем доме, есть квартиры с очень аккуратным ремонтом.
Сейчас я уже отправила письмо с фотографиями в интернет-приемную Метшина. Фото я пронумеровала и прикрепила сам акт.
Думаю в связи с праздниками ответ придет еще не скоро, поэтому сейчас я не представляю как действовать дальше, не считая того, что везде разослать письма "счастья" :)

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 03, 2011, 02:19:38
У Вас дочку не с кем оставить?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 03, 2011, 02:20:52
В дополнение к своему посланию. Может быть Вам стоит поставить вопрос о смене квартиры? Я понимаю, что замены не будет. Но все-таки, можно  посмотреть на его реакцию, как он к этому отнесется.
Согласна! Я не считаю как многие, что нам квартиры на шару достались, у меня 900 тысяч в кредите, так почему я должна терпеть за свои же деньги такое безобразие. Я отношусь к своей квартире так: это мои обои, кто смел их пачкать? это мои двери, кто смел их поцарапать? 8) Найдите виновного и верните мне мою квартиру в целостности и сохранности. 8)  
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 03, 2011, 02:23:00
У Вас дочку не с кем оставить?
постараюсь найти кого-нибудь, но вообще нет (у меня еще и сын), а двоих еще сложнее пристроить ::)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 03, 2011, 02:33:28
Я с Вами согласна. Но эти требования нужно высказать должностному лицу, кто принял эту квартиру - ГЖФ. Постарайтесь твердо отстаивать свою позицию. Все-таки, строители как огня боятся вышестоящее руководство. Приведу пример недавнего прошлого - заселения. У меня также в квартире были недоделки, устранить которые строители пообещали после праздников, что меня не устраивало. Я знала, что в тот день на заселение другого дома  должен был приехать Метшин. Для меня это был счастливый случай - я пригрозила им, что дождусь его и пожалуюсь. Так  они тат же все исправили, провозившись примерно 2 часа. Поэтому и Вам советую - не стесняйтесь требовать свое.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 03, 2011, 02:36:09
постараюсь найти кого-нибудь, но вообще нет (у меня еще и сын), а двоих еще сложнее пристроить ::)
Жаль, что Вам не могут помочь близкие люди в такой ответственный момент. Квартиру не каждый день получаешь.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 04, 2011, 00:46:27
Для Эрики и других жильцов Ваших домов. Предлагаю  принять во внимание статью из "Татаринформ". 
http://kp.ru/online/news/805951/ (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2twLnJ1L29ubGluZS9uZXdzLzgwNTk1MS8=)
:good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 06, 2011, 02:54:09
СНиП 3.04.01-87. Изоляционные работы и отделочные покрытия.
(Справочник строителя по ГОСТам, СНиПам).
3.42. При оклейке поверхностей обоями не допускается образование воздушных пузырей, пятен и других загрязнений, а также доклеек и отслоений.

про поверхность на которую наносят обои тоже написано, что не допускается грязь, масляные загрязнения, ржавчина..
, а у меня везде ржавчина проступает  8)

еще согласно СНИП. Стояки в кухонных помещениях должны быть скрытые)

вот еще:
СНиП 2.04.01-85* пункт 11.5.* Счетчики холодной и горячей воды следует устанавливать в удобном для снятия показаний и обслуживания эксплуатационным персоналом месте, в помещении с искусственным или естественным освещением и температурой воздуха не ниже 5°С.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 11, 2011, 02:04:31
Шамиль, пожалуйста, подскажите, что мне делать. 1) Обнаружила недокомлект электроплиты - отсутствует щиток предохранительный (вместо крышки), а также  имеющийся  противень  не соответствует размерам плиты. 2) В ванной комнате установлены счетчики воды - горячей и холодной. Но они бракованы, потому что я не могу ничего прочитать на них: ни номеров счетчиков, ни их показатели. Как я понимаю, сами счетчики должны быть закрыты прозрачными колпаками, через которые должны хорошо просматриваться все необходимые показатели. Так вот у меня эти колпаки  не прозрачные. Такое впечатление, что они были залиты краской и их оттирали или мне установили старые. Вот от этого у меня головная боль..., т.к я ведь подписала этот чертов акт приема квартиры. Что Вы мне посоветуете, как мне дальше поступить? А показатели мне снимал мастер.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 11, 2011, 11:49:46
Шамиль, пожалуйста, подскажите, что мне делать. 1) Обнаружила недокомлект электроплиты - отсутствует щиток предохранительный (вместо крышки), а также  имеющийся  противень  не соответствует размерам плиты. 2) В ванной комнате установлены счетчики воды - горячей и холодной. Но они бракованы, потому что я не могу ничего прочитать на них: ни номеров счетчиков, ни их показатели. Как я понимаю, сами счетчики должны быть закрыты прозрачными колпаками, через которые должны хорошо просматриваться все необходимые показатели. Так вот у меня эти колпаки  не прозрачные. Такое впечатление, что они были залиты краской и их оттирали или мне установили старые. Вот от этого у меня головная боль..., т.к я ведь подписала этот чертов акт приема квартиры. Что Вы мне посоветуете, как мне дальше поступить? А показатели мне снимал мастер.

Уже начал писать ответ, потом додумался дочитать пост до конца...

 :-[ Хм...  А Вы с актом осмотра не путаете?

Если не путаете, то никому не говорите об этом, просто наедьте на строителей (или кто там у Вас есть и попадётся под руку), поругайтесь и потребуйте решить эти проблемы. В общем, действуйте, как будто акт приёмки не подписывали, можете даже пригрозить, что не будете подписывать "вообще никогда".

Кстати, насчёт размера противня. Вероятно, в комплекте у Вас (то есть не у Вас, а у плиты в комплекте  :D ) есть такая решёточка, которая по размерам подходит в пазы духового шкафа. противень устанавливается на неё. Сейчас так часто делают, потому что не могут обеспечить равномерный нагрев по всей площади (у стенок подгорает).  ;)

А что за "щиток предохранительный вместо крышки", я не понял, простите  ::)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Января 11, 2011, 12:10:25
Шамиль, а нам что делать? Подскажите, если знаете ::) У наших домов местами отвалилась плитка вентфасада. Некрасиво :(
Куда писать? Кому жаловаться? За этот вентфасад мы тоже платим, всё входит в стоимость квартиры.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 11, 2011, 12:31:19
Шамиль, а нам что делать? Подскажите, если знаете ::) У наших домов местами отвалилась плитка вентфасада. Некрасиво :(
Куда писать? Кому жаловаться? За этот вентфасад мы тоже платим, всё входит в стоимость квартиры.

Имеете ввиду наружный фасад здания? На эти конструкции действует строительная гарантия, лет пять, по-моему. В любом случае, эксплуатацию ж/д осуществляет УК, тормошите их, пусть добиваются от строителей или делают сами в счёт текущего (ну, или капитального) ремонта.

Упирайте не на внешний вид ("некрасиво"), а на то, что "в результате частичного разрушения отделки наружного фасада здания нарушается предусмотренный проектом и действующими СНиПами режим его эксплуатации, который рано или поздно приведёт к ухудшению эксплуатационных характеристик (теплоизоляция, шумоизоляция, прочность и др.) стен здания, являющихся частью несущих конструкций всего здания". Ну, или что-нибудь вроде этого.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Января 11, 2011, 14:46:39
Имеете ввиду наружный фасад здания?
Да, наружный фасад. Мы ещё не заключили договор с УК. Мы можем это в акте осмотра при получении ключей написать?
Эти плитки, действительно, не для красоты. Они защищают утеплитель от дождя, ветра и т.д.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 11, 2011, 15:22:52
Да, наружный фасад. Мы ещё не заключили договор с УК. Мы можем это в акте осмотра при получении ключей написать?

Написать можете, но это не квартира, а дом в целом УК принимает без Вас.  :(

У нас тоже в подъезде рамы криво-косо, аж щели видны, - надо УК тормошить.  :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 12, 2011, 22:24:58
Уже начал писать ответ, потом додумался дочитать пост до конца...

 :-[ Хм... над решеткой, что указывает
Кстати, насчёт размера противня. Вероятно, в комплекте у Вас (то есть не у Вас, а у плиты в комплекте  :D ) есть такая решёточка, которая по размерам подходит в пазы духового шкафа. противень устанавливается на неё. Сейчас так часто делают, потому что не могут обеспечить равномерный нагрев по всей площади (у стенок подгорает).  ;)

А что за "щиток предохранительный вместо крышки", я не понял, простите  ::)
Шамиль, спасибо. Почти так и сделала. А насчет противеня - в паспорте есть рис. плиты, где этот противень расположен над решеткой, т.е. он никак не может быть поддоном. Завтра хочу решить этот вопрос с прорабом.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 13, 2011, 13:17:54
к нам в дом приходили сотрудники Ростехнадзора  8)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Января 13, 2011, 13:22:26
к нам в дом приходили сотрудники Ростехнадзора  8)
Что смотрели?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 13, 2011, 23:15:17
к нам в дом приходили сотрудники Ростехнадзора  8)
Эрика, видно очень серьезно занялись Вашим домом. Первый раз вижу, чтобы Ростехнадзор заинтересовался домом после его сдачи. Считаю, что это Вам на руку. А Вы с ними встречались, разговаривали?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 14, 2011, 00:48:36
Вообще как мне пояснили знающие люди, дом до сдачи курирует Строительная инспекция, после сдачи - Ростехнадзор.
Я уже писала на своей ветке, повторюсь здесь - считаю, что причиной этому стал шквал жалоб в этом году. Не знаю каким образом, но Ростехнадзор был на нашем этаже и в нашей квартире. Понимаю, что дом мне заново не построят, но надеюсь это научит строителей строить хорошо, не зря эта ветка называется: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 14, 2011, 14:04:34
... не зря эта ветка называется: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.

Если посмотрите внимательно на название файла, будет видно, что я хотел ветку назвать чуть по-другому, только длина названия ограничена.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 14, 2011, 22:42:43
а у меня очередной кошмар и ужас - стены текут и текут во всех комнатах, мы уже затопили нижний этаж и там отошли обои  :'( Приходили фасадчики, сказали не может быть, что из-за фасадов, но в понедельник обещали спуститься на стропах, посмотреть. Предполагают, что причина внутри... я конечно зря в КИСИ не пошла, может тогда бы поняла почему такое происходит. Как может быть, что на улице снег повалил и у нас еще сильнее стены намокли, а под линолеумом образовалась лужа!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 14, 2011, 23:09:26
а у меня очередной кошмар и ужас - стены текут и текут во всех комнатах, мы уже затопили нижний этаж и там отошли обои  ... на улице снег повалил и у нас еще сильнее стены намокли, а под линолеумом образовалась лужа!

пипец  ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Любаша от Января 14, 2011, 23:36:27
а у меня очередной кошмар и ужас - стены текут и текут во всех комнатах, мы уже затопили нижний этаж и там отошли обои  :'( Приходили фасадчики, сказали не может быть, что из-за фасадов, но в понедельник обещали спуститься на стропах, посмотреть. Предполагают, что причина внутри... я конечно зря в КИСИ не пошла, может тогда бы поняла почему такое происходит. Как может быть, что на улице снег повалил и у нас еще сильнее стены намокли, а под линолеумом образовалась лужа!

Ёпрст, и за такое ведь ещё платить надо :wall: :wall: :wall:!!! Хорош "новогодний подарочек" :'( :'( :'(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: GulnazRavilevna от Января 14, 2011, 23:39:16
Точно "пипец". :o После посещений веток последних заселенных домов ,я  прямо боюсь свою идти принимать.Какие интересно нам сюрпризы приготовили.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 15, 2011, 00:48:06
а у меня очередной кошмар и ужас - стены текут и текут во всех комнатах, мы уже затопили нижний этаж и там отошли обои  :'( Приходили фасадчики, сказали не может быть, что из-за фасадов, но в понедельник обещали спуститься на стропах, посмотреть. Предполагают, что причина внутри... я конечно зря в КИСИ не пошла, может тогда бы поняла почему такое происходит. Как может быть, что на улице снег повалил и у нас еще сильнее стены намокли, а под линолеумом образовалась лужа!

Ой, да что же это такое? Какое безобразие!...Ерика, нужно еще раз все это сфотографировать и пойти с этими фото к Надыршину в ГЖФ (это зам. Абдуллина).  Может быть ему стоит посмотреть Вашу квартиру своими глазами, а не только на фото. Пусть принимает срочные меры, вплоть до замены квартиры.  И опять разослать их по всем инстанциям. Ведь эта квартира будет для Вас всю жизнь постоянной головной болью (за свои деньги). Мне становится за вас страшно. Возможно,  я сгущаю краски и не так уж и все плохо. Но я чувствую, что у Вас уже заканчивается оптимизм. Так хочется Вам помочь чем-нибудь....
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 15, 2011, 01:35:35
И что самое интересное, я не указала в акте, что стены мокрые... если и в будущем будут проблемы, что делать? :-[

Шамиль, еще хотелось бы как примечание добавить:
окна ремонтировать и регулировать будут бесплатно, только в случае, если в акте было про это написано... я имею ввиду, если люди даже обращаются через год... у окон тоже есть гарантийный срок.
Например, у моей подруги не было ровно полгода проблем с окнами, а теперь с них стало дуть и одна створка плохо закрывается, в УК сказали, что вызов платный, если не указали в акте приемки.
Предлагаю всем заранее писать, что есть проблемы с окнами... придут, проверят, напишут, что всё нормально, зато в акте будет запись))).
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 15, 2011, 01:40:12
Фарида Хадиевна, конечно я мечтала заехать в нормальную квартиру, что не говори, но и по соципотеке бывают хорошие квартиры!!! Но одно могу сказать, не на ту они напали! Я бороться буду, пока за свою квартиру, если не выйдет, сделаю как вы рекомендуете!

Вы не поверите, но есть люди которых такое обстоятельство дел устраивает! Например мой муж видел, как один хозяин категорически сам отказался от переделок в его квартире!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: АльбинаХ от Января 15, 2011, 10:39:12
Эрика, я помню как ты радовалась выигранной квартире, ты ведь одна из первых выиграла, кто попал под 60%. А теперь переживаешь такой кошмар  :'(.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 15, 2011, 11:54:49
И что самое интересное, я не указала в акте, что стены мокрые... если и в будущем будут проблемы, что делать? :-[

Шамиль, еще хотелось бы как примечание добавить:
окна ремонтировать и регулировать будут бесплатно, только в случае, если в акте было про это написано... я имею ввиду, если люди даже обращаются через год... у окон тоже есть гарантийный срок.
Например, у моей подруги не было ровно полгода проблем с окнами, а теперь с них стало дуть и одна створка плохо закрывается, в УК сказали, что вызов платный, если не указали в акте приемки.
Предлагаю всем заранее писать, что есть проблемы с окнами... придут, проверят, напишут, что всё нормально, зато в акте будет запись))).

В Законе о защите прав потребителей есть понятие "гарантийный срок эксплуатации". Он устанавливается как раз именно потому, что не все дефекты у покупок выявляются в момент продажи. Если товар ненадлежащего качества, имеет скрытые дефекты, то в течение гарантийного срока его можно заменить, отремонтировать, потребовать снижения цены или возмещения самостоятельного ремонта.
Так что запись в акте необходима только для внешних дефектов, которые видны в момент приёма-передачи товара. К примеру, Вы не сможете через год заявить, что на окне нет ручки или треснуто стекло (и то, кстати, в последнем случае можно сделать экспертизу и доказать, что стекло треснуло вследствие неправильной установки оконного блока).
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Везучая от Января 15, 2011, 20:25:20
Cпасибо всем за информацию.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 15, 2011, 22:48:28
Cпасибо всем за информацию.

Пожалуйста, конечно, только Вы вроде ничего и не спрашивали...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 15, 2011, 23:01:34
и по соципотеке бывают хорошие квартиры!!! Но одно могу сказать, не на ту они напали! Я бороться буду, пока за свою квартиру, если не выйдет, сделаю как вы рекомендуете!

Эрика, согласна с Вами, есть хорошие квартиры по соципотеке, но только те, которые готовятся на показ при сдаче. Чем выше этаж, тем качество ухудшается. Это мое заключение, подтверждаемое и самими строителями.  По-моему, Ваша квартира разваливается на глазах, а  Вы еще не заселились. Извините, возможно, я излишне драматизирую и  не должна так глубоко входить в Ваши проблемы. Но это правда. Согласитесь, что с каждым днем проблемы не уменьшаются, их становится все больше. Поэтому, прислушайтесь к моему совету. Ведь дела можно вести параллельно. Ваша проблема должна рассматриваться уже на более высоком уровне, чем Ваше общение с прорабом. Ему до Вас пофигу. Извините - грубо, но так оно и есть. В конце концов, есть еще у нас и президент России, и премьер-министр, по моему у обоих есть приемные в Казани. Извините, но у меня душа за Вас болит, честное слово.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Мамочка от Января 15, 2011, 23:04:05
Пожалуйста, конечно, только Вы вроде ничего и не спрашивали...
А большинству форумчан и не надо спрашивать - достаточно прочитать 1-й пост и иногда остальные  ;)  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 15, 2011, 23:46:14
Фарида Хадиевна, спасибо еще раз!
что касается Президента России: в августе в его интернет-приемную было направлено большое кол-во жалоб по поводу 60%, мне например ответ вообще не пришел, а кому пришел - отписка.
Сегодня собрала телефоны строительных организаций и административных, в понедельник начну обзванивать. Собираюсь пригласить к себе комиссию из УК, чтобы зафиксировали в каком состоянии квартира.
Сейчас жалею, что муж не сохранял все чеки на строительный материал, думаю вполне можно было бы отсудить. Вы только представьте на двушку выделили 3 мешка ротбанда! а по СНиПу положено всю поверхность обработать.

Кстати, что касается высокого этажа... и даже здесь бывают исключения. Подруга выиграла на Глушко, 8 - 12 этаж. Довольна до безумия, говорит, даже уже прожив какой-то период придраться не к чему.

АльбинаХ, да уж, никогда ничего просто не дается! От того становлюсь сильнее  ;) 
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Января 16, 2011, 02:07:19
Эрика, я Вам в личку отписала. Если не получили - сообщите. В  личку пишу первый раз, может что-то и не получится.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: sunrise от Января 27, 2011, 09:00:45
Цитата: stilloving от Сегодня в 08:45:39
Здравствуйте, Шамиль! Ответьте мне, пожалуйста, на несколько вопросов:
1. Всем ли дают пожарный шланг?
2. Если мы поставим подпись в акте, что  всякие ключи и т.д. получили, но не поставим подпись об отсутствии претензий к строителям, можем ли заселиться и чтобы устраняли все недоделки уже при нас?


Доброе утро!

Отвечаю:
1. Да, всем (если пожарный кран есть в квартире по проекту. Обычно расположен в санузле - от трубы после счётчика идёт ответвление, и кран шаровой на конце. Вот туда шланг и должен подходить по резьбе).
2. Конечно можно! Все так и поступают!  Wink

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 27, 2011, 09:17:21
Спасибо большое! Ответ разместила :)
По поводу окон что можно написать, если визуально все в порядке будет? Тут же пишут, что у некоторых через полгода начались проблемы, а в акте не указали ничего - вот ничего им и не сделали.
Да и недавно по телеку смотрела, что женщина весной окна установила, а проблемы начались только зимой.

Понимаете, в акте Вы, конечно, можете указать какие-нибудь мифические (трудноулавливаемые, неизмеряемые) недостатки - типа "дует из подоконного пространства", "створки закрываются неплотно".
Но если к Вам потом придут их устранять, а устранять будет нечего, то Вам придётся подписать ихнюю бумажку вроде "претензий по окнам нет", обычно ремонтники ходят с такими списками, каждый по своей части (электрик, плотник). И если даже Вы будете тянуть с подписанием общего акта приёмки квартиры, то при разбирательстве Вам напомнять, что по окнам у Вас претензий не было.

Поэтому или сразу тщательно осмотрите качество окон и их установки, или затребуйте что-нибудь заведомо "невыполнимое" (ну, например, заявите, что слышали, что окна должны быть с двухкамерными стеклопакетами, т.е. с тройным остеклением; или найдите царапины на рамах и требуйте замены оконного блока целиком). А там, глядишь, и до лета дотянете...  :D

И ещё один момент. Как уже писалось выше на этой же странице, есть такое понятие, как скрытые дефекты. Выявляются они только в процессе эксплуатации, так что требовать что-то исправить можно в течение всего гарантийного срока (2-5 лет). Яркий пример - разрушение домов во время землетрясений, когда выявляется некачественная цементная смесь (бетон и т.п.). Там про сроки вообще речи нет. Схалтурил - отвечай.

Я ответил?  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: sunrise от Января 27, 2011, 09:25:27
Понимаете, в акте Вы, конечно, можете указать какие-нибудь мифические (трудноулавливаемые, неизмеряемые) недостатки - типа "дует из подоконного пространства", "створки закрываются неплотно".
Но если к Вам потом придут их устранять, а устранять будет нечего, то Вам придётся подписать ихнюю бумажку вроде "претензий по окнам нет", обычно ремонтники ходят с такими списками, каждый по своей части (электрик, плотник). И если даже Вы будете тянуть с подписанием общего акта приёмки квартиры, то при разбирательстве Вам напомнять, что по окнам у Вас претензий не было.

Поэтому или сразу тщательно осмотрите качество окон и их установки, или затребуйте что-нибудь заведомо "невыполнимое" (ну, например, заявите, что слышали, что окна должны быть с двухкамерными стеклопакетами, т.е. с тройным остеклением; или найдите царапины на рамах и требуйте замены оконного блока целиком). А там, глядишь, и до лета дотянете...  :D



И ещё один момент. Как уже писалось выше на этой же странице, есть такое понятие, как скрытые дефекты. Выявляются они только в процессе эксплуатации, так что требовать что-то исправить можно в течение всего гарантийного срока (2-5 лет). Яркий пример - разрушение домов во время землетрясений, когда выявляется некачественная цементная смесь (бетон и т.п.). Там про сроки вообще речи нет. Схалтурил - отвечай.

Я ответил?  :)


да, спасибо огромное!!!!!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Ка
Отправлено: Николай 1 от Января 27, 2011, 09:54:23
В Законе о защите прав потребителей есть понятие "гарантийный срок эксплуатации". Он устанавливается как раз именно потому, что не все дефекты у покупок выявляются в момент продажи. Если товар ненадлежащего качества, имеет скрытые дефекты, то в течение гарантийного срока его можно заменить, отремонтировать, потребовать снижения цены или возмещения самостоятельного ремонта.
Так что запись в акте необходима только для внешних дефектов, которые видны в момент приёма-передачи товара. К примеру, Вы не сможете через год заявить, что на окне нет ручки или треснуто стекло (и то, кстати, в последнем случае можно сделать экспертизу и доказать, что стекло треснуло вследствие неправильной установки оконного блока).
Шамиль, добрый день!
Вопросик: где прописан гарантийный срок эксплуатации  по всем инженерным и неинженерным системам в квартире, выигранного по СИ, для  данного дома? (водопровод, отопление, элекирика, двери, окна, обои, линолеум и тп)
Правила, законы? (скорее всего по отдельным элементам д.б.)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Ка
Отправлено: Шамиль от Января 27, 2011, 10:32:30
Шамиль, добрый день!
Вопросик: где прописан гарантийный срок эксплуатации  по всем инженерным и неинженерным системам в квартире, выигранного по СИ, для  данного дома? (водопровод, отопление, элекирика, двери, окна, обои, линолеум и тп)
Правила, законы? (скорее всего по отдельным элементам д.б.)

Ну, так детально не могу сказать. По Закону о защите прав потребителей этот срок для недвижимого имущества установлен 5 лет, а в случае выявления существенных недостатков может растянуться до 10 лет (статьи 29 и 19).
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Ка
Отправлено: Николай 1 от Января 27, 2011, 10:46:58
Ну, так детально не могу сказать. По Закону о защите прав потребителей этот срок для недвижимого имущества установлен 5 лет, а в случае выявления существенных недостатков может растянуться до 10 лет (статьи 29 и 19).
Гарантия , которая устанавливается заводом изготовителем на "предмет" или исполняющим специалистом услугу по монтажу, может значительно отличаться от той, которую вы называете.
На сколько я понимаю, если в договоре конкретно не прописано определенное отношение, то действует закон. На сколько это положение распространяется на гарантию?
К примеру, специалист установил водопроводный кран и дал гарантию 3 месяца. Он потек, скажем, через год в стыке (монтаж). Его 3 месяца  по договору или 5 лет по Закону оЗПП - что вступает в силу?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Ка
Отправлено: Шамиль от Января 27, 2011, 10:54:34
Гарантия , которая устанавливается заводом изготовителем на "предмет" или исполняющим специалистом услугу по монтажу, может значительно отличаться от той, которую вы называете.
На сколько я понимаю, если в договоре конкретно не прописано определенное отношение, то действует закон. На сколько это положение распространяется на гарантию?
К примеру, специалист установил водопроводный кран и дал гарантию 3 месяца. Он потек, скажем, через год в стыке (монтаж).

Если в договоре не указано, то действует Закон.

Если в договоре меньше, то тоже действует Закон.

Ст. 29, п.5
Цитировать
В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: gl от Февраля 02, 2011, 11:44:45
Добрый всем день! Может мы пишем и не по теме, но хотелось бы спросить, может быть, кто-нибудь сможет ответить на наш вопрос. Где можно  и можно ли вообще посмотреть проектную смету по не сданным домам по молодёжной программе. Мы ходили в ЖИК( в Нижнекамске эта организация занимается строительством домов по ипотечным программам) там нам сказали ,что нам не имеют права показывать такие документы, так как у нас не подписаны окончательные договора, хотя все, кто выиграл, полностью 100% оплатили эти квартиры.Просто мы хотели посмотреть входит ли остекление балконов в смету.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 02, 2011, 11:58:00
Добрый всем день! Может мы пишем и не по теме, но хотелось бы спросить, может быть, кто-нибудь сможет ответить на наш вопрос. Где можно  и можно ли вообще посмотреть проектную смету по не сданным домам по молодёжной программе. Мы ходили в ЖИК( в Нижнекамске эта организация занимается строительством домов по ипотечным программам) там нам сказали ,что нам не имеют права показывать такие документы, так как у нас не подписаны окончательные договора, хотя все, кто выиграл, полностью 100% оплатили эти квартиры.Просто мы хотели посмотреть входит ли остекление балконов в смету.

Не скажу про смету саму, но с проектной документацией Вы ознакомится право имеете вообще ДО заключения договора. Это общее правило, распространяющееся на все сделки приобретения. По Закону о защите прав потребителя покупатель имеет право ознакомиться с характеристикиами товара до его приобретения.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: gl от Февраля 02, 2011, 20:43:43
Спасибо большое за ответ.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Sнежинка от Февраля 02, 2011, 21:16:10
Не скажу про смету саму, но с проектной документацией Вы ознакомится право имеете вообще ДО заключения договора. Это общее правило, распространяющееся на все сделки приобретения. По Закону о защите прав потребителя покупатель имеет право ознакомиться с характеристикиами товара до его приобретения.
Шамиль,спасибо большое за ответ.Вы не могли бы сказать,на какой пунк "по закону о защите прав потребителей" мы могли бы ссылаться при обращении в строительную организацию повторно по данному вопросу????
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 02, 2011, 22:20:45
Шамиль,спасибо большое за ответ.Вы не могли бы сказать,на какой пунк "по закону о защите прав потребителей" мы могли бы ссылаться при обращении в строительную организацию повторно по данному вопросу????

С Вашего позволения, вычитывать цитаты не буду, гляньте статьи 8 и 10, наверно их достаточно будет

http://www.consultant.ru/popular/consumerism/ (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5jb25zdWx0YW50LnJ1L3BvcHVsYXIvY29uc3VtZXJpc20v)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 03, 2011, 23:06:57
Спасибо огромное Шамиль за твою инструкцию.Всё прошло замечательно.Недостатки выявлены.
В инструкцию можно добавить запись о проверке работы электросчётчика и "пакетников".У меня один из них сломан был.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 03, 2011, 23:45:35
Спасибо огромное Шамиль за твою инструкцию.Всё прошло замечательно.Недостатки выявлены.
В инструкцию можно добавить запись о проверке работы электросчётчика и "пакетников".У меня один из них сломан был.

Пожалуйста! Очень рад, если пригодилось!  :)

Про "пакетники" вроде там есть, третья строка в первой же части, "электроснабжение"  :-[ (если Вы под пакетниками имели ввиду автоматы)

Про сам электросчётчик спасибо, чё-то проскочил я этот момент.  ;)

Спасибо!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 04, 2011, 02:34:11
эх, еще немного и я отчитаюсь по моему переремонту....  :girl_sigh:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Фарида Хадиевна от Февраля 04, 2011, 06:19:21
эх, еще немного и я отчитаюсь по моему переремонту....  :girl_sigh:

 Неужели?! Ждем...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 04, 2011, 23:51:53
Вырезка из моего акта с претензиями:
Претензии:
4.   В кухне протекает подводящая к крану холодной воды труба в месте соединения гибкого шланга с полиэтиленовой трубой  и стекает по стене (в приложении – фото №7).
6.   На кухне отсутствует вентиляционная решётка(в приложении – фото №16).
7.   Присутствует мусор в дверном глазке.
8.   На балконе в первой комнате-спальне на полу находятся человеческие фекалии, что является омерзительным оскорблением заселяющихся жильцов и следствием фиктивной работы приёмной комиссии при сдаче дома. Данное нарушение требует немедленного устранения. (в приложении – фото №3).
9.   Дверь во вторую комнату-зал установлена с нарушением и вследствии перекоса не закрывается.
10.    Присутствуют сколы на двери\наличниках во второй комнате-зале глубиной от 1 до 2 мм длиной от 5 до 10 см. (в приложении – фото №9 и 10).
11.    На всех дверях отсутствуют декоративные заглушки для отверстий под прикрепление дверей анкерами(в приложении – фото №9 и 10).
12.    Полотно двери в ванную комнату и косяк повреждены и имеет глубокие полукруглые образования,похожие на плесень или результат воздействия огнём(в приложении – фото №11).
13.    Оторвана шаровая ручка в двери в первую комнату-спальню (в приложении – фото №13), что делает невозможным закрытие комнаты даже на защёлку.
14.    Потолок в коридоре перед ванной комнатой, в первой комнате-спальне, во второй комнате-зале имеет трещины,особенно они заметны во второй комнате-зале. (в приложении – фото №12).
15.    В ванной комнате ванна установлена с нарушением - при монтаже установлены две резиновые прокладки под ножки вместо четырех,что может при первом использовании расколоть напольную плитку (в приложении – фото №1 и 4).
16.     На балконе рядом со второй комнатой не до  конца пропенен стык между между оконной рамой и бетонным полом, вследствии чего из квартиры видно улицу через этот пролом в полу(в приложении – фото №2), вследствии чего возникают теплопотери на балконе.
17.    В первой комнате-спальне в местах примыкания стояков горячей воды с потолком незашпатлёваны значительные области на потолке (в приложении – фото №14).
18.    На кухне при входе со стороны подъезда в правом углу сверху на площади примерно 1 кв.метр неравномерно произведена окраска(в приложении – фото №8).
19.    На кухне при входе со стороны подъезда в правом углу внизу либо неравномерно произведена окраска либо происходит попадание влаги снаружи дома и данный угол внутри находится во влажном состоянии(в приложении – фото №6).
20.     На кухне близ входной двери на балкон на потолке либо недокрашен потолок  либо произошло отслаивание штукатурки на площади прерно 20 квадратных сантиметров(в приложении – фото №5).

Не поленился сфоткал,распечатал акт в 2-х экземплярах и приложения цветные и чёрно-белые прикрепил.Всё это представил представителю строительной организации,тот отказался подписывать (испугался),но предложил помощь и указал главному отделочнику, сантехнику и прочим лицам,ответственным за свои направления поработать со мной.Особенно ему пришлось по нраву про "д...рьмо" с фоткой 10 на 15.Сразу зашевелились ребятишки, я расписал недостатки каждому на листах бумаги, оставил телефон и попрощались до субботы.Завтра пойду принимать работу у них.

Вопрос к знающим людям:кто должен пломбировать счётчики?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 04, 2011, 23:57:57
Цитировать
фото №3

фото в студию!!!

 :D  ;D :D ;D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 05, 2011, 00:00:08
Цитировать
Не поленился сфоткал,распечатал акт в 2-х экземплярах и приложения цветные и чёрно-белые прикрепил.Всё это представил представителю строительной организации,тот отказался подписывать (испугался),но предложил помощь и указал главному отделочнику, сантехнику и прочим лицам,ответственным за свои направления поработать со мной.Особенно ему пришлось по нраву про "д...рьмо" с фоткой 10 на 15.Сразу зашевелились ребятишки, я расписал недостатки каждому на листах бумаги, оставил телефон и попрощались до субботы.Завтра пойду принимать работу у них.

Респект и уважуха, молодца, так их!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 05, 2011, 00:00:56
Цитировать
Вопрос к знающим людям:кто должен пломбировать счётчики?

Я так понимаю, что УК.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 05, 2011, 00:04:57
фото в студию!!!

 :D  ;D :D ;D :D
слишком страшно не покажу.м.б.здесь женщины.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 05, 2011, 00:08:52
и ещё вопрос - должны ли быть декоративные заглушки на отверстия под крепёж межкомнатных дверей.Мне сказали,что в доме нигде не поставлены - но некрасиво же.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 05, 2011, 00:13:51
и ещё вопрос - должны ли быть декоративные заглушки на отверстия под крепёж межкомнатных дверей.Мне сказали,что в доме нигде не поставлены - но некрасиво же.

Раз Вы написали - значит должны быть!

А если не должны, то пусть доказывают - смету, например, предъявят, где будет всё указано - двери, наличники, замки, ключи, финишные гвоздики, анкера... А заглушек не будет.  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 05, 2011, 00:16:14
Раз Вы написали - значит должны быть!

А если не должны, то пусть доказывают - смету, например, предъявят, где будет всё указано - двери, наличники, замки, ключи, финишные гвоздики, анкера... А заглушек не будет.  :D
Спасибо за советы,спокойной ночи!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 05, 2011, 00:19:54
Спасибо за советы,спокойной ночи!

Баю-бай!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Роза Б. от Февраля 05, 2011, 09:35:26

Вопрос к знающим людям:кто должен пломбировать счётчики?

воду УК, газовый счетчик -- газовики
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 05, 2011, 15:37:53
слишком страшно не покажу.м.б.здесь женщины.
а между прочим у женщин тоже есть фото в данном случае №3    ;D  :-!

Правильной дорогой идете товарищ meks777 !!!  :good: :good: :good:



Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 05, 2011, 15:44:45
а фото всётаки хочется увидеть... ;) а то я уж думала, только у нас на Минской такой деспредел  >:(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 05, 2011, 22:40:39
Вот фото№3
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 05, 2011, 23:36:24
  :-! :-! :o ;D Я не это имела ввиду)))) у меня у самой такое фото есть, я про остальные недоделки!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 05, 2011, 23:39:23
 :girl_haha: ;D ;D ;D
не смешите народ :-\
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 05, 2011, 23:53:22
Остальные недостатки.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 06, 2011, 00:07:19
прям как у себя в квартире побывала)  :-X .... только месяц назад!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: julia от Февраля 08, 2011, 16:45:31
а у нас строители культурные! мы обнаружили фекалии в унитазе! а в целом все не нормально, есть по мелочи недочеты :)
а этот акт надо на их бланке писать или как? мы просто вчера все посмотрели, записали, пофоткали, а заселение ждем со дня на день. Научите как шапку написать, мы придем на заселение и бац - сразу акт :rtfm:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 08, 2011, 19:10:09
Шамиль, скажите пожалуйста, можно увезти в УК акт осмотра квартиры через пару дней?
Дадут нам при этом основные ключи?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 08, 2011, 19:11:38
а у нас строители культурные!

 :D

а этот акт надо на их бланке писать или как?

Вообще-то это совершенно не обязательно, что бы именно на бланке. Но они будут раздавать их, причём на предательски маленьком формате - А5. Так что если замечаний много, приготовьте их в письменном виде заранее, оставив место для шапки. А шапку перепишете с того бланка, который Вам дадут.

Не будут соглашаться брать, - скажите, что размножите и разошлёте в 10 инстанций, от стройнадзора до президента, предварительно поставив внизу подписи свидетелей их отказа в приёме акта.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 08, 2011, 19:14:21
Шамиль, скажите пожалуйста, можно увезти в УК акт осмотра квартиры через пару дней?
Дадут нам при этом основные ключи?

Через пару дней - пожалуйста! Только подозреваю, что комплект основных ключей Вы получите только в обмен на него. А до того времени у Вас будет только "строительный" ключ. Что, впрочем, совсем не страшно - даже если что-то и случится (второй строительный ключ в это время будет у строителей), Вы ведь квартиру ещё не приняли, ничего не подписали.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 08, 2011, 20:56:48
У меня вопрос - с какого момента идёт начисление квартплаты за квартиру?
с момента подписания чего?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 08, 2011, 20:57:31
Через пару дней - пожалуйста! Только подозреваю, что комплект основных ключей Вы получите только в обмен на него. А до того времени у Вас будет только "строительный" ключ. Что, впрочем, совсем не страшно - даже если что-то и случится (второй строительный ключ в это время будет у строителей), Вы ведь квартиру ещё не приняли, ничего не подписали.  ;)
Спасибо, Шамиль!  :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 08, 2011, 23:24:11
Полезную статью нашёл.
Самое главное при приемке квартиры – не спешить и не считать этот процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. В этой статье мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особое внимание. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Ниже даны основные советы по проверке квартиры: 1. Что иметь при себе: # Бумагу и ручку (карандаш). # Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону). # Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен. # Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку. 2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке: # Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. # Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте. 3. На что смотреть: Стяжка Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины. Стены Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором. Окна и двери балконов/лоджий Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Лоджии Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме. Электрика Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка. Водоснабжение Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила. Отопление Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи. Вентиляция Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться. Канализация Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи! Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения. Самые популярные претензии: Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованны. Это дает право утверждать, что в целом по Санкт-Петербургу качество нового жилья довольно низкое. Основная причина — это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные. Что дальше? После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6). Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями. Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет.

andrew88: Приемка квартиры. Как правильно принять квартиру в новостройке? Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Следите за сроками во время приемки квартиры К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах – например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом `Об участии в долевом строительстве...` предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. Однако, наверняка, квартира была продана вам по схеме не попадающей под действие этого закона. Пересчитайте дефекты при приемки квартиры Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа `переделайте, мне не нравится`, естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Помните о гарантии при приемки квартиры в новостройке Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов не подпадающих под действие нового закона гарантийный срок не только не превышает двух лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе. Еще один тонкий момент – ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист. Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. - Бумагу и ручку (карандаш) - Фонарик (зажигалку) - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер) - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. - Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. 4. Двери, окна. - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 5. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. - Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 8. Канализация (понадобится фонарик) - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 10. Вентиляция - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Вот казалось бы нехитрые рекомендации по приемке квартиры в новостройке. Действительно ничего сложного, но порой при отсутствии строительного опыта и перечисленные здесь моменты не каждый может увидеть. Конечно можно позвать знакомого - который якобы разбирается в строительстве... И без всяких инструментов все проверит... В этом случае можно задать самому себе вопрос:"Насколько ответственно Я отношусь к приемке квартиры в новостройке?". Ведь такой знакомый - без обычного строительного уровня не увидит никаких дефектов по стенам. А перепады по стяжке и по вертикали углов уж точно не заметит, такие перепады замеряются лазерным уровнем, нивелиром, который из-за своей дороговизны часто отсутствует у многих ремонтных бригад, то что уж говорить о людях не связанных с ремонтом и строительством. Или другой пример - клапан подачи тепловой магистрали в батарею, хватит ли у такого знакомого воображения открутить верхнюю крышку и проверить его на протекание (конденсат)?... Или вот еще один пример - просто выглянуть в окно и проверить наличие переливов на окнах. Кажется такие мелочи, а теперь посмотрим что может произойти из-за таких мелочей. Течь клапана, в нашем случае он даже не течет а влага под крышкой (это дефект самого клапана), примерно через 2 года случится прорыв системы отопления - что может быть хуже горячего пара, и залитых нескольких этажей?... Отсутствие переливов Вы сразу почувствуете после первой зимы, когда стеклопакеты встанут наперекосяк ( вода через переливы попадет в раму стеклопакета и в механизм, при первых морозах вода из жидкого состояния перейдет в твердое тем самым деформирует стеклопакет). А также обращаем Ваше внимание на не маловажный вопрос знаний ГОСТов и СНИПов по которым принимаются квартиры в новостройке - обладает ли ими Ваш знакомый?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 09, 2011, 01:51:08
Полезную статью нашёл.

Спасибо!  :)

Распечатал, возьму изучать на работу.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Эльмир Мингазов от Февраля 09, 2011, 21:36:29
Не скажу про смету саму, но с проектной документацией Вы ознакомится право имеете вообще ДО заключения договора. Это общее правило, распространяющееся на все сделки приобретения. По Закону о защите прав потребителя покупатель имеет право ознакомиться с характеристикиами товара до его приобретения.
Здравствуй те Шамиль, хотелось бы уточнить вот

Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)
 

1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Документом регулирующим отношения между нами и заказчиком является предварительный протокол, никаких конкретно обязательств со стороны заказчика нет, больше никакаих документов нет. Схема такова Мы молодая семья-ГЖФ-ЖИК вот такая структура.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 09, 2011, 22:24:15
  хотелось бы уточнить вот

Уточнить что?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 10, 2011, 01:21:13
а этот акт надо на их бланке писать или как? мы просто вчера все посмотрели, записали, пофоткали, а заселение ждем со дня на день. Научите как шапку написать, мы придем на заселение и бац - сразу акт :rtfm:
я отнесла в УК акт через 3 дня в 2-х экземплярах
- один: Заполненный акт (фориат А5) и на нём написала: Приложение на 1 листе в одном экземпляре -претензии (столько-то пунктов) + приолжение на А4;
- второй: дома набрала шапку по их образцу и снизу вставила свое приложение (уместилось на одном листе, когда шрифт сделала 10).

В УК сказали им все равно какой экземпляр и я отдала 1, т.к. второй был слишком мелко набран)

З.Ы. не торопитесь отдавать акт, мы только на третий день обнаружили, что в подоконнике с краю есть дыра...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Эльмир Мингазов от Февраля 10, 2011, 10:19:41
Уточнить что?

На основании ст 8 регулирует отношения между покупателем и заказчиком договор купли продажи и на основании его возникают обязательства. У нас между заказчиком еще одна структура ГЖФ (МЫ молодая семья-ГЖФ-Заказчик ЖИК). С заказчиком никаких документов у Нас нет только с ГЖФ  предварительный протокол то что мы виграли квартиру на таком то этаже ит.д и т.п Так вот как связать ст 8 если нет каких либо документов, и если квартиру частично финансирует ГЖФ.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 10, 2011, 20:50:24
Вот вам мой акт осмотра как образец.Только уберите мои претензии из него.Вряд ли Вы также тщательно искали:-)
И не забудьте сшибить подпись у диспетчера в УК "Жик" о том,что у Вас приняли второй экземпляр.
И ещё:возьмите также с собой акт на цифровом носителе(флэшка) - пожалейте диспетчера, им это самим набирать.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 10, 2011, 20:54:43
З.Ы. не торопитесь отдавать акт, мы только на третий день обнаружили, что в подоконнике с краю есть дыра...
Я вообще,через 5 дней отнёс акт,тщательно искал недостатки.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 11, 2011, 00:06:52
У меня вон чЁ)

Дата (ответа): 2011-02-10 09:49:45
№ обращения: 29945
Исполнитель: Размещение ответов на обращения
На обращение №29945 поступил следующий ответ:
Уважаемая  "Фрося Бурлакова"  :D!

Исполнительным комитетом г.Казани застройщику – Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» – выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 16-этажного 128-квартирного жилого дома с наружными инженерным сетями по ул.Минская, 59 от 26.11.2010 №RU16301000-66жил на основании представленных в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации заявлений и документов, в том числе заключения Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации от 17.11.2010 №300/р соответственно.
Заказчиком строительства указанного жилого дома выступало ОАО «Жилищная инвестиционная компания г.Казани», генеральным подрядчиком – ООО «ЖИК-Строй».
Заказчиком строительства в адрес генерального подрядчика направлено письмо от 27.01.2011 №245 с просьбой в срок до 29.01.2011 провести комиссию в жилых домах №57 и 59 по ул.Минская в целях подтверждения всех строительных недоделок.
Все выявленные в ходе работы комиссии замечания планируется устранить силами генподрядной организации в срок до 15.02.2011 года.

Первый заместитель руководителя Исполнительного комитета А.Р.Нигматзянов (телефон для справок 236-26-13)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: julia от Февраля 11, 2011, 15:48:56
у них осталось 4 дня :D

по нашему заселению: документы дали по одному моему паспорту, хотя заявитель муж. ключи сразу дали весь комплект, хотя акт приемки я не подписала. у нас нет "строительного" комплекта ключей, он у нас один, без перепрограммирования. Я бы посоветовала приходить ближе к концу мероприятия, так нет очереди. Сейчас буду писать недочеты в акт осмотра. думаю в наш документ надо добавить инструкцию, как снимать данные с двухтарифного электросчетчика. Патроны у нас были в коридоре, туалете, коридорчике, а в ванной даже лампочка под плафоном :) Электрику мне проверили местные электрики, они пришли устранять недоделки к соседям и заглянули ко мне, в двух местах лампочка не горела, они сразу подправили "язычки" внутри патрона и все заработало. В целом я всем довольна!
спасибо всем за помощь!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: julia от Февраля 11, 2011, 16:46:46
еще тут спрошу:
я похоже все-таки ступила или нет?  Не понял
я им отдала акт где показания счетчиков, в нем не расписалась и претензии не писала. Я так поняла что претензии буду писать к ПРИЕМНО-СДАТОЧНОМУ АКТУ, он остался у меня. Наверно не надо было отдавать акт с показаниями..?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 20:03:54
еще тут спрошу:
я похоже все-таки ступила или нет?  Не понял
я им отдала акт где показания счетчиков, в нем не расписалась и претензии не писала. Я так поняла что претензии буду писать к ПРИЕМНО-СДАТОЧНОМУ АКТУ, он остался у меня. Наверно не надо было отдавать акт с показаниями..?

В каждой УК свои заморочки.

Если в "акте где показания счётчиков" была речь только про показания счётчиков, то всё нормально.

у нас нет "строительного" комплекта ключей, он у нас один, без перепрограммирования.

 :o ??? Запечатаны тоже они не были, то есть строители пользовались Вашими ключами? Однозначно надо менять замок! (или личинку хотя бы, то есть цилиндровый механизм).


думаю в наш документ надо добавить инструкцию, как снимать данные с двухтарифного электросчетчика.

Спасибо, обязательно!

спасибо всем за помощь!

Пожалуйста, очень рады!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: k@ti от Февраля 11, 2011, 20:09:44
У меня тоже были открыты ключи и одного не хватало, я написала это в акте приемки и не расписывалась.
Я могу требовать чтобы мне поменяли замок?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 20:14:35
У меня тоже были открыты ключи и одного не хватало, я написала это в акте приемки и не расписывалась.
Я могу требовать чтобы мне поменяли замок?

Ну, насчёт если просто открыты, не знаю, но если не хватало ключей, однозначно пусть меняют.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: k@ti от Февраля 11, 2011, 20:16:14
Ну, насчёт если просто открыты, не знаю, но если не хватало ключей, однозначно пусть меняют.
Так для устранения недоделок пишлось еще один дать ключ, у них нет строительного ключа. :o
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 20:32:06
Так для устранения недоделок пишлось еще один дать ключ, у них нет строительного ключа. :o

Если в комплекте к замку не предусматривалось "строительных" ключей, то тут ничего не поделаешь.
Если один ключ Вы сами дали строителям, то это тоже только Ваша проблема.
Если одного ключа не хватало изначально, то это проблема застройщика. Требовать менять замок можете только в последнем случае.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 11, 2011, 21:38:12
Шамиль, спасибо большое за Вашу темку, инструкцию и консультации!!!!!   :good:
Работники УК настаивали, чтобы мы до 12 часов написали им показания счетчиков и претензии :rtfm:
Но я сказала им, что не смогу сразу написать все недоделки.
По газовой плите разобралась с помощью Вашей инструкции, а соседи бегали и искали решетку ;D ;D ;D Ну я им подсказала, где она находится :)
Также с помощью инструкции попросила у ключницы все ключи :) Даже про межкомнатные спросила, хотя они нам не нужны, у нас нет замков :D
Электрики похвалили меня, за то, что взяла с собой сетевой фильтр  ::) Сказали: "Сразу видно, девушка разбирается в технике"  :D :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 11, 2011, 21:45:47

Также с помощью инструкции попросила у ключницы все ключи :) Даже про межкомнатные спросила, хотя они нам не нужны, у нас нет замков :D
ключи-то дадут?  ;D
вишь как не больно, раз и приняла квартирку  :girl_dance:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: WeroNIKA от Февраля 11, 2011, 22:18:32
Я с Вашего позволения чуть к названию темы придерусь  :girl_haha: "ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо". Какая-то нелепица получается-как можно ЗАСТАВИТЬ строителей СТРОИТЬ, когда Вы уже квартиру принимаете?  :o Это типа, Вы их в этой квартире поругаете поругаете, они сделают вывод и следующий дом лучше строить будут? :-X Или они этот ПЕРЕСТРОЯТ, ну типа дом не понравился и они перестроили быстренько так? :D :D :D Смешно, ну честное слово смешно :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 11, 2011, 22:37:25
Я с Вашего позволения чуть к названию темы придерусь  :girl_haha: "ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо". Какая-то нелепица получается-как можно ЗАСТАВИТЬ строителей СТРОИТЬ, когда Вы уже квартиру принимаете?  :o Это типа, Вы их в этой квартире поругаете поругаете, они сделают вывод и следующий дом лучше строить будут? :-X Или они этот ПЕРЕСТРОЯТ, ну типа дом не понравился и они перестроили быстренько так? :D :D :D Смешно, ну честное слово смешно :)
прально тема называется, мне всю квартиру переделывают  ;) потому что я не стала принимать  :P
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: WeroNIKA от Февраля 11, 2011, 22:41:42
прально тема называется, мне всю квартиру переделывают  ;) потому что я не стала принимать  :P
Прям СТРОЯТ?  :) Перегородки устонавливают, кладку перекладывют?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 22:44:03
Это типа, Вы их в этой квартире поругаете поругаете, они сделают вывод и следующий дом лучше строить будут?

Вы всё правильно поняли. Даю голову на отсечение, если каждый будет принимать свою квартиру тщательно и требовать исправить все недоделки, то строителям в конце концов придётся строить хорошо, потому что так будет дешевле - строить хорошо с первого раза.

Кстати, полностью название темы не уместилось, там как раз эти слова в конце - "как заставить строителей хорошо с первого раза".

В принципе, тема задумывалась именно для этого, а не для того, чтобы собственно исправлять недоделки. Вы уж извините, старался не для вас, кому принимать квартиры, а для тех, кому их ещё и не начали строить.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 22:45:00

Если хотите, в этом моя гражданская позиция.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 11, 2011, 22:49:08
Если бы не Шамиль и его инструкция -потратил бы в дальнейшем много средств на доделку кваритры после строителей.Спасибо тебе,Шамиль!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 22:51:20
Если бы не Шамиль и его инструкция -потратил бы в дальнейшем много средств на доделку кваритры после строителей.Спасибо тебе,Шамиль!

А ещё - если бы не форум, его автор, и все форумчане, благодаря которым я и соавторы этого документа и родили эти рекомендации!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 11, 2011, 22:53:29
Прям СТРОЯТ?  :) Перегородки устонавливают, кладку перекладывют?
полностью произвели демонтаж покрытий потолка и стен, откосов оконных и дверных, в ванной комнате - и пола тоже. Со стороны фасадов скалолазы заново заделывали межплитные соединения.... и еще много чего  :P
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 11, 2011, 22:55:19
Если хотите, в этом моя гражданская позиция.
:good: одобряю!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: WeroNIKA от Февраля 11, 2011, 22:56:58
Если хотите, в этом моя гражданская позиция.
Хорошая у Вас гражданская позиция, респект Вам и уважуха, как говорится, НО....Я уже живу на Глушко, вокруг нас целые комплексы строек ,и вот сутра когда я захожу в магазин "Пятерочка", в который по пути заходят строители, которые именно СТРОЯТ эти дома, а не отделывают их (ведь по сути Вы принимаете отделку-финал работы), так вот я каждый раз ужасаюсь от зловония перегарища, исходящий от них и видя как они затариваются вином, пивом, энергетиками, у меня волосы дыбом встают  от мысли: "Как же они строят там, если они в таком состоянии постоянно-непереходящего из состояния алкогольного дурмана в легкое похмелье? ??? ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 22:57:28
полностью произвели демонтаж покрытий потолка и стен, откосов оконных и дверных, в ванной комнате - и пола тоже. Со стороны фасадов скалолазы заново заделывали межплитные соединения.... и еще много чего  :P

одобряю вдвойне!  :good: :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 22:58:27
Хорошая у Вас гражданская позиция, респект Вам и уважуха, как говорится, НО....Я уже живу на Глушко, вокруг нас целые комплексы строек ,и вот сутра когда я захожу в магазин "Пятерочка", в который по пути заходят строители, которые именно СТРОЯТ эти дома, а не отделывают их (ведь по сути Вы принимаете отделку-финал работы), так вот я каждый раз ужасаюсь от зловония перегарища, исходящий от них и видя как они затариваются вином, пивом, энергетиками, у меня волосы дыбом встают  от мысли: "Как же они строят там, если они в таком состоянии постоянно-непереходящего из состояния алкогольного дурмана в легкое похмелье? ??? ???

Согласен, заставлять надо не строителей как таковых, а ихнее начальство.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: WeroNIKA от Февраля 11, 2011, 23:04:46
Согласен, заставлять надо не строителей как таковых, а ихнее начальство.
:D Так вот их бригадир и затаривался вместе с ними. А если серьёзно, мне грустно и печально от всего этого, потому как сама проектировщик и видя, что особого контроля над рабочими нет (их вообще не должны допускать на рабочее место в таком состоянии)  и как Вы пытаетесь сдвинуть Глыбу эту нашу реалию, страшно, на самом деле от всего происходящего на нашей, кхе, Татарстанской земле.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 11, 2011, 23:14:17
думаю не стоит так далеко уходить в флуд, тема серъезная  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 23:18:45
на нашей, кхе, Татарстанской земле.

если б только на татарстанской  :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 11, 2011, 23:25:21
Шамиль, у меня сегодня уже сил не осталось. Но всё равно спрошу :)
Если написать в акте, что обои загрязнены там то и там то, переклеят?
Из одного окна сильно дует. На балконе между рамой и бетоном тоже сииииильно дует. Брат сказал, что плохо запенили. Как об этом написать?
Один плинтус короткий.
Исправят всё это?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 23:51:51
Шамиль, у меня сегодня уже сил не осталось. Но всё равно спрошу :)
Если написать в акте, что обои загрязнены там то и там то, переклеят?
Из одного окна сильно дует. На балконе между рамой и бетоном тоже сииииильно дует. Брат сказал, что плохо запенили. Как об этом написать?
Один плинтус короткий.
Исправят всё это?

Ну, обещать я не могу, что исправят - потом меня будете заставлять, типа, Вы обещали?  :D

Про загрязнения укажите их степень, кол-во мест и примерные размеры.
Про то, что дует из окна, так и пишите. Главное, описать сам факт, а причину пусть сами ищут. Если нехотят искать причину, предложите провести экспертизу, а её оплату за их счёт - сразу поможет.
"Плинтус короткий" - "плинтус в такой-то комнате уложен с разрывом длиной столько-то сантиметров".

Удачи!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: WeroNIKA от Февраля 11, 2011, 23:53:07
Ну, обещать я не могу, что исправят - потом меня будете заставлять, типа, Вы обещали?  :D

Судя по тому как Эрике
полностью произвели демонтаж покрытий потолка и стен, откосов оконных и дверных, в ванной комнате - и пола тоже. Со стороны фасадов скалолазы заново заделывали межплитные соединения.... и еще много чего  :P
то обещать смело можно ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 11, 2011, 23:55:09
Судя по тому как Эрике... то обещать смело можно ;)

Это её заслуга. Кто-то решает добиваться, а кому-то легче (психологически и материально) самому переделывать.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 11, 2011, 23:58:11
Спасибо, Шамиль! У меня ещё завтра будут вопросы :) ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 12, 2011, 00:28:03
Спасибо, Шамиль! У меня ещё завтра будут вопросы :) ;)

А чё завтра-то, давай сегодня!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 12, 2011, 01:32:23
Если написать в акте, что обои загрязнены там то и там то, переклеят?
Из одного окна сильно дует. На балконе между рамой и бетоном тоже сииииильно дует. Брат сказал, что плохо запенили. Как об этом написать?
Один плинтус короткий.
с обоями неувязочка... они конечно ободрали, но принесли страшнючие... так что пришлось самим покупать. Но согласись, даже демонтаж тоже трудоемкая работа.
Окна ВСЕ вокруг пропенили.
Испорченные плинтуса поменяли.

Это её заслуга. Кто-то решает добиваться, а кому-то легче (психологически и материально) самому переделывать.
и мужа  ::), я через инет и письменными жалобами действовала, а муж общается со строителями.... их же за руку приводить надо  8) сложнее всего было поймать скалолазов  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 05:15:45
Erika, спасибо за ответ :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 06:22:57
А чё завтра-то, давай сегодня!  :)
Уже сил не было. Уснула  ;D
Вопрос:
У нас на счетчике горячей воды нет пломбы. Вместо неё какая то бумажка с печатью ОТК, типа такой как ставят при поверке приборов. Это и есть пломба? 
Плафон есть только в ванной, а в туалете и коридоре нет. Почему, интересно  ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 06:45:52
Нашла в перечне:
21.   Герметизация оконных рам на балконах и лоджиях не предусмотрена проектом и выполняться не будет :'(
У нас там сильно дует :-\
И ещё:
23.   Установка плафонов, патронов электроламп в комнатах не предусмотрено проектом и производится не будет.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 12, 2011, 14:50:39
Уже сил не было. Уснула  ;D
Вопрос:
У нас на счетчике горячей воды нет пломбы. Вместо неё какая то бумажка с печатью ОТК, типа такой как ставят при поверке приборов. Это и есть пломба? 
Плафон есть только в ванной, а в туалете и коридоре нет. Почему, интересно  ???
Опечатывать будет УК.Пломба должна стоять только на газовом счётчике.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 12, 2011, 14:55:17
По поводу плесени в нашем доме отделочник сказал,что верхние этажи строили поздней осенью.Влага и снег попали в перекрытия и теперь вытекают - поэтому есть плесень.Как требовать,чтобы устранили - заново шпатлевать,поможет ли это?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 12, 2011, 16:19:31
По поводу плесени в нашем доме отделочник сказал,что верхние этажи строили поздней осенью.Влага и снег попали в перекрытия и теперь вытекают - поэтому есть плесень.Как требовать,чтобы устранили - заново шпатлевать,поможет ли это?

Ничего не поможет. Ждать пару лет. Надеяться на жаркое сухое лето.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 20:35:08
Сегодня только увидела, что на кухне за дверью внутри нет наличника. Там, конечно, по размеру не подошел бы наличник.   Их никак не делают уже  ???
 И ещё какое то время сильно шумела вытяжка на кухне  :o Что это было? Минут 20 шумела на всю квартиру, потом перестала :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 12, 2011, 20:41:35
Сегодня только увидела, что на кухне за дверью внутри нет наличника. Там, конечно, по размеру не подошел бы наличник.   Их никак не делают уже  ???

Там простенок у Вас, наличник не положен.

И ещё какое то время сильно шумела вытяжка на кухне  :o Что это было? Минут 20 шумела на всю квартиру, потом перестала :-[

Что за "вытяжка"?  :o
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 20:50:09
А что такое простенок? :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 20:51:10
Что за "вытяжка"?  :o
Ну или вентиляция? Я же не разбираюсь ::)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 20:53:39
Сегодня ночую в квартире. Окно в зале сифонит конкретно. Свист и шум на всю комнату. Я даже не поняла, сначала, что это из окна :-\
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 12, 2011, 21:03:13
А что такое простенок? :)

 :) В данном случае имел ввиду стену, перпендикулярную плоскости двери. Она прям рядом с дверным проёмом, так?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 12, 2011, 21:03:58
Ну или вентиляция? Я же не разбираюсь ::)

В смысле шум был из вентиляционного канала? Сами там ничего не устанавливали?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 12, 2011, 21:05:20
Сегодня ночую в квартире. Окно в зале сифонит конкретно. Свист и шум на всю комнату. Я даже не поняла, сначала, что это из окна :-\

У нас абсолютно тоже самое. Заткните отверстия в приточных клапанах (вверху рам). Клапана фиговые, не перекрывают поток.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 12, 2011, 21:05:55
Сегодня ночую в квартире.

Приехать Вас поддержать?

 :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 23:15:28
Приехать Вас поддержать?
:) Приезжайте. А во сколько сможете?  ::) ;D
Если честно, не помешала бы помощь специалиста  ::) Я имею ввиду по недоделкам :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 23:39:08
У нас абсолютно тоже самое. Заткните отверстия в приточных клапанах (вверху рам). Клапана фиговые, не перекрывают поток.
Их ещё найти надо :-[  :D А чем заткнуть? Я заткнула щель сбоку поролоном, не шумит :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 23:40:32
В смысле шум был из вентиляционного канала?
Да, причем сильный  :o
Сами там ничего не устанавливали?
Нет.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 12, 2011, 23:51:00
:) В данном случае имел ввиду стену, перпендикулярную плоскости двери. Она прям рядом с дверным проёмом, так?
Перпендикулярная стена есть рядом с дверным проемом :) Нельзя там поуже наличник установить?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 12, 2011, 23:54:20
:) Приезжайте. А во сколько сможете?  ::) ;D

Я в любое время суток могу!  Моя мочь от этого не зависит! :D

Их ещё найти надо :-[  :D А чем заткнуть? Я заткнула щель сбоку поролоном, не шумит :-[

Вот и ладненько!  :)

Перпендикулярная стена есть рядом с дверным проемом :) Нельзя там поуже наличник установить?

Будет некрасиво. Забейте на это.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 13, 2011, 00:07:18
Я в любое время суток могу!  Моя мочь от этого не зависит! :D
Договорились, я жду Вас завтра в любое время :) ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 13, 2011, 00:08:20
Вот и ладненько!  :)
Некрасиво :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 13, 2011, 00:19:18
Договорились, я жду Вас завтра в любое время :) ;)

Чего делать будем?  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 13, 2011, 00:22:47
Чего делать будем?  :)
;D ;D ;D
Искать недоделки, писать акт претензий  :mail: Нуу.....дальше, видно будет ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 13, 2011, 00:35:45
;D ;D ;D
Искать недоделки, писать акт претензий  :mail: Нуу.....дальше, видно будет ;D

Я знаю, что именно будет видно дальше!   ;) ДИВАНЧИК!  :D :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 13, 2011, 00:37:11
 ;D ;D ;D ;D ;D :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 13, 2011, 00:43:29
;D ;D ;D ;D ;D :good:

Это значит договорились? Диванчик на десерт оставим?  :)

Ой, щас нас за флуд-то, - того, в баньку модераторы отправят! Хотя, после диванчика банька - самое то!  :D :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 13, 2011, 00:44:17


Русланчик, милый, потри нас тут!!!!!!!!!!!


 ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 13, 2011, 12:23:58
Модераторы спят :D :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Февраля 13, 2011, 14:01:01

Русланчик, милый, потри нас тут!!!!!!!!!!!


 ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D
Коллега,быстрее выпони его просьбу, иначе он целоваться полезет  ;D Я его уже почти боюсь за это  ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 13, 2011, 19:28:24
У Руслана выходной?   ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: GulnazRavilevna от Февраля 13, 2011, 21:43:53
После полутора лет ожидания завтра наконец-то идем получать ключи.Шамиль,просвятите пожалуйста.В нашем доме до сих пор не заделаны межэтажные швы.Со стороны входа все нормально, а вот по бокам и сзади увы...утеплитель который когда-то туда вставили уже висит или вот-вот отвалится, где-то уже наверное уже отвалился.В акте осмотра квартиры это вроди бы как и не напишешь.А что делать? Забросать их потом заявлениями или как?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 13, 2011, 21:46:01
После полутора лет ожидания завтра наконец-то идем получать ключи.Шамиль,просвятите пожалуйста.В нашем доме до сих пор не заделаны межэтажные швы.Со стороны входа все нормально, а вот по бокам и сзади увы...утеплитель который когда-то туда вставили уже висит или вот-вот отвалится, где-то уже наверное уже отвалился.В акте осмотра квартиры это вроди бы как и не напишешь.А что делать? Забросать их потом заявлениями или как?

Правильно, по акту вы принимаете только квартиру. Остальное уже принято управляющей компанией. Может быть, с дефектной ведомостью, и может быть, в ней есть и про швы.

Вы сами можете сейчас только надоедать Укашникам, не более.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: GulnazRavilevna от Февраля 13, 2011, 21:49:05
Спасибо за столь быстрый ответ.Короче, вместе с подписанным договором вручу им свое первое заявление об устранении этой " мелкой недоделки".Боюсь как только снег начнет таять все стены наши потекут.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 13, 2011, 21:53:24
Спасибо за столь быстрый ответ.

Не за что, это случайно!  :D

Короче, вместе с подписанным договором вручу им свое первое заявление об устранении этой " мелкой недоделки".

Не забудьте заставить их расписаться и поставить дату на копии.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: GulnazRavilevna от Февраля 13, 2011, 22:13:39
Еще входящий № заставлю написать.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Февраля 13, 2011, 23:33:13
У Руслана выходной?   ;D
Праздник отмечает уже давно :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 13, 2011, 23:59:58
Руслан - Последняя активность:  Сегодня в 23:29:00  :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Февраля 14, 2011, 00:13:42
Я ему в личке говорил про флуд здесь  :D Но он сказал, что ему жалко этот флуд грохать  :D Добрый он чёт стал - праздник это Валентина его так размягчил видно  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 14, 2011, 00:24:07
Я ему в личке говорил про флуд здесь  :D Но он сказал, что ему жалко этот флуд грохать  :D Добрый он чёт стал - праздник это Валентина его так размягчил видно  :D
он всегда добрый  O:-) Только не в теме Дела коридорные  :D                                   
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Весы от Февраля 14, 2011, 13:15:56
Скажите ПОЖАЛУЙСТА мы можем заставить постелить новый линолеум , так как постелен кусками из остатков!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 14, 2011, 16:28:52
Скажите ПОЖАЛУЙСТА мы можем заставить постелить новый линолеум , так как постелен кусками из остатков!
всё зависит от вас. Если слово ЗАСТАВИТЬ главное, то скорее ДА, если же рассчитывать на сознательность строителей - нет!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: meks777 от Февраля 14, 2011, 20:23:01
Каждый раз приходят обычно разные специалисты.Кто-то отвечает за кона,кто-то за отделку,кто-то за сантехнику.У каждого маленький лист с надписью "Претензий к строительным работам не имею.Как надо правильно подписывать,если недостатки не устранены в целом по квартире, а по конкретному направлению устранены?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Весы от Февраля 14, 2011, 20:30:10
Мы просто не стали подписывать у тетеньки с листочком по обоям и линолиуму. Она очень долго убеждала нас, что его не поменяют и то, что мы должны расписаться, но ушла ни с чем.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 14, 2011, 20:30:58
Каждый раз приходят обычно разные специалисты.Кто-то отвечает за кона,кто-то за отделку,кто-то за сантехнику.У каждого маленький лист с надписью "Претензий к строительным работам не имею.Как надо правильно подписывать,если недостатки не устранены в целом по квартире, а по конкретному направлению устранены?

Так и подписывать: "претензий по окнам не имею". Главное же смысл.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 14, 2011, 22:46:57
Сегодня знакомая звонила (с Фучика)! Тоже рассказала про деденек-тетенек, убеждающих подписать листочки (у нас такого не было). Я бы рекомендовала ничего не подписывать! Надо пару часов, а иногда дней чтобы прийти в себя и написать: ПРЕТЕНЗИЙ НЕ ИМЕЮ, либо описать все претензии. ИМХО.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: alba от Февраля 15, 2011, 09:43:07
Скажите, пожалуйста, у всех такие подоконники, или их должны заделать?
http://s61.radikal.ru/i173/1102/9a/9656d7fc5a3d.jpg (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3M2MS5yYWRpa2FsLnJ1L2kxNzMvMTEwMi85YS85NjU2ZDdmYzVhM2QuanBn)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Весы от Февраля 15, 2011, 09:56:06
У нас тоже так, но нам сказали что там должны быть декоративные заглушки, мы в акте так и написали - нет дек.заглушек на подоконниках.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nebel от Февраля 15, 2011, 09:58:54
Скажите, пожалуйста, у всех такие подоконники, или их должны заделать?
http://s61.radikal.ru/i173/1102/9a/9656d7fc5a3d.jpg (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3M2MS5yYWRpa2FsLnJ1L2kxNzMvMTEwMi85YS85NjU2ZDdmYzVhM2QuanBn)

ооо, Вам повезло!!! какие у Вас большие и хорошие подоконники, у нас маленькие :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: alba от Февраля 15, 2011, 10:01:31
У нас тоже так, но нам сказали что там должны быть декоративные заглушки, мы в акте так и написали - нет дек.заглушек на подоконниках.
спасибо, тогда надо будет дописать в акте
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 15, 2011, 19:05:31
не забывайте проверять заглушки на плинтусах  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 19, 2011, 16:50:26
Мэр Казани отчитал строителей за качество новых домов  8)
http://news.mail.ru/economics/5324086/ (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL25ld3MubWFpbC5ydS9lY29ub21pY3MvNTMyNDA4Ni8=)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: julia от Февраля 19, 2011, 19:54:04
Сегодня знакомая звонила (с Фучика)! Тоже рассказала про деденек-тетенек, убеждающих подписать листочки (у нас такого не было). Я бы рекомендовала ничего не подписывать! Надо пару часов, а иногда дней чтобы прийти в себя и написать: ПРЕТЕНЗИЙ НЕ ИМЕЮ, либо описать все претензии. ИМХО.
я парочку рабочих отшила с этим актом, одним просто на этом бланке без заполнения всего внизу написала, что по окнам нет претензий. А вот сантехников мне жалко стало, они сказали, что их прораб отругает, что они эти акты своему прорабу отдают. Теперь я перечеркиваю в этом акте слова "приняла квартиру", и пишу только сантехнические работы или др. Может я конечно, не правильно делаю, но я устала с каждым спорить,и жалко мне их, прутся пешком на 9 этаж с инструментами.... пока, после подписания этих актов, ко мне приходят и все доделывают.
еще я поняла, что итоговый акт над подписывать только после уборки! окошки мыла - заглушки с подокойников отвалились, полы мыла плинтуса зашевелились :) но в целом это мелочи - глобально все сделано аккуратно. Особенно молодцы малярши - быстро тихо все подправили!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: k@ti от Февраля 20, 2011, 00:14:26
А я уже месяц не могу добиться доделок в своей кватирке. :wall: :wall: :wall:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 20, 2011, 00:38:44
А я уже месяц не могу добиться доделок в своей кватирке. :wall: :wall: :wall:

Письмо в письменном виде в УК, на копии - их подпись.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 20, 2011, 16:41:43
А я уже месяц не могу добиться доделок в своей кватирке. :wall: :wall: :wall:
Хмм.... :-[ У Вас есть какое нибудь начальство на стройке? У меня недоделки оперативно устранили. Конечно, в шоке сначала были от моего акта :), но всё сделали. И даже то, что не было указано в акте, а выявилось потом :)
Если сразу к руководителям стройки подходить, быстрее сделают.
Строители тоже люди, всегда можно договориться.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 20, 2011, 16:54:39
Шамиль, спасибо за помощь!  :good:  :-* ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: k@ti от Февраля 20, 2011, 18:45:12
Хмм.... :-[ У Вас есть какое нибудь начальство на стройке? У меня недоделки оперативно устранили. Конечно, в шоке сначала были от моего акта :), но всё сделали. И даже то, что не было указано в акте, а выявилось потом :)
Если сразу к руководителям стройки подходить, быстрее сделают.
Строители тоже люди, всегда можно договориться.
Только прораб, так он и в кватиру мою только наверное только в пятницу зашел чтобы к межкомнатным дверям ручки сделать.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 20, 2011, 19:45:02
Только прораб, так он и в кватиру мою только наверное только в пятницу зашел чтобы к межкомнатным дверям ручки сделать.
Нам повезло. Наши строители ещё другой дом не сдали. Поэтому всё начальство на месте. Все вопросы быстро решают :)
Надо только дома быть или оставлять ключи.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 20, 2011, 22:38:33
Шамиль, спасибо за помощь!  :good:  :-* ;)

Рад стараться!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: julia от Февраля 22, 2011, 00:00:39
Хмм.... :-[ У Вас есть какое нибудь начальство на стройке? У меня недоделки оперативно устранили. Конечно, в шоке сначала были от моего акта :), но всё сделали. И даже то, что не было указано в акте, а выявилось потом :)
Если сразу к руководителям стройки подходить, быстрее сделают.
Строители тоже люди, всегда можно договориться.
над моим они тоже угарали ;D 24 пункта! сознаюсь много мелочей, если бы не форум не догадалась бы проверить. Почти все сделали. Только во входной двери замок не хотят чинить и ручку отрегулировать, говорят у всех так и все равно менять надо...
насчет актов, лучше все таки не подписывать. я сантехникам подписала. а у меня не держит регулятор на батарее, а я же не знала что это тоже они должны делать, теперь одна надежда на главного инженера, обещал заставить их придти.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Роза Б. от Февраля 22, 2011, 23:30:42
главный инженер у вас хороший человек, он мне очень нравится! если все были бы такими, вообще проблем не было бы
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: julia от Февраля 24, 2011, 20:53:34
мне он тоже понравился, вообще все рабочие хорошие!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 26, 2011, 14:33:29
У нас домофон сломали уже :( Что делать? Куда обращаться?  :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 26, 2011, 14:45:35
У нас домофон сломали уже :( Что делать? Куда обращаться?  :(

УК уж, кудаж ещё  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 26, 2011, 15:09:39
Шамиль, я сейчас спустилась, проверила, надо плотнее закрывать дверь, прижимать рукой, чтобы она закрылась. А домофон вроде бы работает  :-[ Может это из за доводчиков :-[  Плохо дверь стала закрываться  :(
Сегодня утром пришла, а дверь открыта :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 26, 2011, 15:22:44
Шамиль, я сейчас спустилась, проверила, надо плотнее закрывать дверь, прижимать рукой, чтобы она закрылась. А домофон вроде бы работает  :-[ Может это из за доводчиков :-[  Плохо дверь стала закрываться  :(
Сегодня утром пришла, а дверь открыта :(

Из-за мороза и, вероятно, снега (плохо очищен периметр проёма).
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 26, 2011, 15:29:02
мне вчера мужчина, отвечающий за уборку соципотечных домов и за домофоны сказал, что замки замерзают, если переезжающие граждае приперают на долго кирпичем дверь.... вот  ::)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 26, 2011, 15:44:52
мне вчера мужчина, отвечающий за уборку соципотечных домов и за домофоны сказал, что замки замерзают, если переезжающие граждае приперают на долго кирпичем дверь.... вот  ::)

Чушь собачья! При наших двух тамбурах, трёх дверях и обогревом только после третьей двери (и то не всегда) температура снаружи и внутри первого тамбура практически одинаковая.

И замерзают не замки, а доводчики.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 26, 2011, 15:58:07
Чушь собачья! При наших двух тамбурах, трёх дверях и обогревом только после третьей двери (и то не всегда) температура снаружи и внутри первого тамбура практически одинаковая.

И замерзают не замки, а доводчики.
ну может доводчики... :) но наши доводчики ваще то на уличных дверях, не пойму при чем здесь тамбур?  :) дверь у нас постоянно открыта. Короче сказал дядечка с того конца провода. что при переезде надо отключать домофон из розетки. За что купила, за то продаю  :P 
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 26, 2011, 16:16:12
  :P

САМА ТАКАЯ!

 :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 26, 2011, 16:43:05
САМА ТАКАЯ!
 :D
да, я такая - жду трамвая....  :P причем с Минской!  :D  :girl_sigh:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 26, 2011, 16:54:10
да, я такая - жду трамвая....  :P причем с Минской!  :D  :girl_sigh:

Куда собралась?  ... наводить порядки?  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 26, 2011, 17:17:28
Куда собралась?  ... наводить порядки?  :D
была на Минской сегодня, щас на кравтале уже! На Минской квартира беееелая-бееееелая   :girl_in_love: строители сонные-сонные  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Февраля 26, 2011, 23:28:34
Спасибо, Шамиль и Erika :) :-*
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: k@ti от Марта 02, 2011, 20:37:56
Шамиль подскажи. Когда убиалась в квартире после строителей, в ванной заметила что унитаз - где крепится к полу болтами треснуто :o , мне будут менять? в акте я не указывала. Но акт еще не подписала. И обращаться к прорабу?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Марта 02, 2011, 21:22:34
Шамиль подскажи. Когда убиалась в квартире после строителей, в ванной заметила что унитаз - где крепится к полу болтами треснуто :o , мне будут менять? в акте я не указывала. Но акт еще не подписала. И обращаться к прорабу?

Обратитесь к прорабу. Что не писали, умолчите. Будут ерепениться, скажите, что акт не подпишете и замучаете теми недоделками, которые указаны.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: k@ti от Марта 02, 2011, 21:30:43
Обратитесь к прорабу. Что не писали, умолчите. Будут ерепениться, скажите, что акт не подпишете и замучаете теми недоделками, которые указаны.

Спасибо. Да я сегодня ключи новые забрала, меняли внутренности замка, а про унитаз забыла ему сказать.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: jimesh от Марта 03, 2011, 08:41:32
Подскажите, кто сталкивался с такой проблемой: на кухне подоконник весь в порезах, мне сказали менять не будут, а герметиком зашпатлюют, потом отшкурят....Как все все это будет выглядеть и долго ли  эта шпатлевка продержится?
Я же настаиваю на замене, но нони не спешат :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Марта 03, 2011, 12:05:43
Подскажите, кто сталкивался с такой проблемой: на кухне подоконник весь в порезах, мне сказали менять не будут, а герметиком зашпатлюют, потом отшкурят....Как все все это будет выглядеть и долго ли  эта шпатлевка продержится?
Я же настаиваю на замене, но нони не спешат :(
почему не настаиваешь? пусть меняют! Вы за какой подоконник платили? За новый. Вот пусть он будет новый!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: jimesh от Марта 03, 2011, 12:28:48
Спасибо, за поддержку!  Всегда иду смотреть-принимать квартиру с мыслью:"не сдамся" от их жалостливо-несчастного взора: "подпишииите..." .Но, видимо, всякому терпению наступает конец...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Марта 15, 2011, 01:08:34
небольшая подборка ДО и ПОСЛЕ  :D
Шамиль, как тебе?  ;)

(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs41.radikal.ru%2Fi094%2F1103%2F9b%2F4a949704cd53t.jpg&hash=cdc864703748ed02c49844e68c458fe8f68d3642) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zNDEucmFkaWthbC5ydS9pMDk0LzExMDMvOWIvNGE5NDk3MDRjZDUzLmpwZy5odG1s)
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs016.radikal.ru%2Fi335%2F1103%2F14%2Fbf8bd09d3f23t.jpg&hash=04fb1614e7a5565bc507558094b776e8bacf4e38) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zMDE2LnJhZGlrYWwucnUvaTMzNS8xMTAzLzE0L2JmOGJkMDlkM2YyMy5qcGcuaHRtbA==)


(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs001.radikal.ru%2Fi193%2F1103%2F82%2Fd2f3af58207ft.jpg&hash=7d5d9482712c56caf876bb948facff7098c55a20) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zMDAxLnJhZGlrYWwucnUvaTE5My8xMTAzLzgyL2QyZjNhZjU4MjA3Zi5qcGcuaHRtbA==)
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs016.radikal.ru%2Fi337%2F1103%2Fc1%2Fd4e0ca722d84t.jpg&hash=b90fd63522aae0169548887165798957cbc134f2) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zMDE2LnJhZGlrYWwucnUvaTMzNy8xMTAzL2MxL2Q0ZTBjYTcyMmQ4NC5qcGcuaHRtbA==)

(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi040.radikal.ru%2F1103%2Fb3%2Faa343e6016ddt.jpg&hash=344d8b5bd91b7660caba26198a958451beb593a0) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9pMDQwLnJhZGlrYWwucnUvMTEwMy9iMy9hYTM0M2U2MDE2ZGQuanBnLmh0bWw=)
(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fs016.radikal.ru%2Fi337%2F1103%2Fa5%2F6c6520bdffdft.jpg&hash=08606b7832d32c017411826cff402161c66a98ec) (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3JhZGlrYWwucnUvRi9zMDE2LnJhZGlrYWwucnUvaTMzNy8xMTAzL2E1LzZjNjUyMGJkZmZkZi5qcGcuaHRtbA==)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Марта 15, 2011, 01:28:06
небольшая подборка ДО и ПОСЛЕ  :D
Шамиль, как тебе?  ;)

 :good: :good: :good:

РЕСПЕКТ И УВАЖУХА! Каждый бы так!  8)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Cat от Марта 20, 2011, 20:13:13
Подскажите, пожалуйста ::) Приготовила в духовке курицу с картошкой. Картошка подгорела, курица сырая :D Посоветовли два кирпича стащить со стройки и положить на дно :o. Когда плита нагревалась, дым повалил со всех щелей :o Это так должно быть  ??? Или что то не так сделала? Супер - плита, конечно :D :D :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: k@ti от Марта 20, 2011, 21:04:38
Подскажите, пожалуйста ::) Приготовила в духовке курицу с картошкой. Картошка подгорела, курица сырая :D Посоветовли два кирпича стащить со стройки и положить на дно :o. Когда плита нагревалась, дым повалил со всех щелей :o Это так должно быть  ??? Или что то не так сделала? Супер - плита, конечно :D :D :D
Вместо кирпича ставят еще блюдо с водой.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Марта 21, 2011, 00:15:36
во-во.. совок-стайл - кирпич, блюдо с водой - тут на форуме еще кто-то спорил по поводу газовых духовок
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: WeroNIKA от Марта 21, 2011, 00:25:15
небольшая подборка ДО и ПОСЛЕ  :D


Мдяяя :o , я теперь понимаю ЧТО там переделывали строители  :D, это ж надо так налепить, специально захочешь-так не сделаешь  :D. Молодец,  Erika!  :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Марта 21, 2011, 00:50:57
Подскажите, пожалуйста ::) Приготовила в духовке курицу с картошкой. Картошка подгорела, курица сырая :D Посоветовли два кирпича стащить со стройки и положить на дно :o. Когда плита нагревалась, дым повалил со всех щелей :o Это так должно быть  ??? Или что то не так сделала? Супер - плита, конечно :D :D :D
кирпичи раньше ставили в плиты, чтобы равномерно распределить жару по духовке и сохранять её. Сейчас же современные кирпичи опасны - из них выдетяются вредные вещества при нагреве. Ищи кирпичи в центре, на руинах ветхих домов  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Марта 21, 2011, 00:55:32
Мдяяя :o , я теперь понимаю ЧТО там переделывали строители  :D, это ж надо так налепить, специально захочешь-так не сделаешь  :D. Молодец,  Erika!  :good:
  ::) спасибо. я тоже сказала мужу: строителям похоже завязали глаза, руки и выключили свет, когда отправили в нашу квартиру  :D

А вот Тигра всегда грит: писать бесполезно  :P
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Марта 21, 2011, 01:02:51
А вот Тигра всегда грит: писать бесполезно  :P
у меня просто жена, слава богу, спокойная.. занимаецца детьми и все - стройка ее не касаецца)
а писать дей-но бесполезно, вы же кроме писания - беготней занимались
вот беготня полезна - а писание нет
мне бегонтня неполезна, мне лень
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Марта 21, 2011, 01:47:21
у меня просто жена, слава богу, спокойная.. занимаецца детьми и все - стройка ее не касаецца)

мне бегонтня неполезна, мне лень
да я тож спокойная... вроде) я звоню и пишу, а муж с командировок приезжает и -  :punish: .... не мне) тем, на кого покажу) я человек слова, он человек дела)

а мне лениЦа лень) не завист от того женщина ты или мужчина... просто кому-то надо, кому-то нет, а кому-то лень)  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Марта 21, 2011, 10:23:36
Подскажите, пожалуйста ::) Приготовила в духовке курицу с картошкой. Картошка подгорела, курица сырая :D Посоветовли два кирпича стащить со стройки и положить на дно :o. Когда плита нагревалась, дым повалил со всех щелей :o Это так должно быть  ??? Или что то не так сделала? Супер - плита, конечно :D :D :D

Не знай, мы в первый же день, как ключи получили, как раз курицу с картошкой готовили в духовке. Есть нечего было, сбегал до пионерской, купил курицу и кг картошки, даже про соль забыл.  ::) Картошку почистили, напихали внутрь  курицы, оставшееся снаружи на противень разложили. Никаких масел, приправ, фольги, рукава и всего остального. Всё было вкусно!  :P

Ну, или, может, голодные были...  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leon от Марта 25, 2011, 11:45:41
Наличие стяжки предусмотрено проектом в домах по ул. Габишева?????
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Марта 25, 2011, 11:57:16
Наличие стяжки предусмотрено проектом в домах по ул. Габишева?????

Проект - секрет за семью печатями...  :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Антoха от Марта 25, 2011, 12:02:25
В 1-й свечке нет стяжки :ireful:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nebel от Марта 25, 2011, 13:09:47
В 1-й свечке нет стяжки :ireful:

по какому адресу свечка?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leon от Марта 25, 2011, 13:12:36
Вопрос был в следующем. Так как наши дома сдаются в беловой отделке то по логике на полах должна быть стяжка. Фактически ее нет. Смотрел сам на бетонные плиты просто растилают линолиум. В акте осмотра мы указываем отсутсвие стяжки???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Марта 25, 2011, 13:30:00
Вопрос был в следующем. Так как наши дома сдаются в беловой отделке то по логике на полах должна быть стяжка. Фактически ее нет. Смотрел сам на бетонные плиты просто растилают линолиум. В акте осмотра мы указываем отсутсвие стяжки???

Указывайте, но неизвестно, должна ли она быть. Тем более в монолите (а свечки и есть монолит скорее всего).
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leon от Марта 25, 2011, 13:39:23
Скажем так это не монолит а обычные ЖБ блоки (еще со старых советских времен). Как вы потом сами будете выводить полы. Тратить свои личные сбережения на заливку полов или сухую стяжку. Вопрос риторический. Суммы немалые, время да и если заедите с мебелью потом будете решать вопрос куда ее деть. Начинается все с полов. Остальное можно делать в обычном порядке. :rtfm:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Марта 25, 2011, 17:49:04
у нас в панельке есть стяжка, причем вполне приличная. только в углах небольшие впадины. когда плитку клали, чуть больше клея понадобилось в углах. но плиточник был доволен полом  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Рифат Кашапов от Марта 31, 2011, 19:49:18
Уважаемый Шамиль,мы из Нижнекамска.Должны ли в новых квартирах стоять терморегуляторы на отопительных батареях.Дома по МП и СИ.Заранее благодарны.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Марта 31, 2011, 20:45:41
Уважаемый Шамиль,мы из Нижнекамска.Должны ли в новых квартирах стоять терморегуляторы на отопительных батареях.Дома по МП и СИ.Заранее благодарны.

Ну, для начала было бы хорошо знать хотя бы, отопление центральное или индивидуальное, ну и кое-что другое (материал труб, схема разводки и т.п.).

А вообще, пока могу только сказать, что оснащение систем отопления  автоматическими регуляторами теплового потока (термостатами) предусмотрено СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", обязательними к применению при проектировке и строительстве всех вновь возмодимых зданий.

Разумеется, СНиП и реальный проект - это две большие разницы. Поэтому чтобы окончательно удостовериться в ответе, Вам надо где-то раздобыть проектную документацию на Ваш дом. Сделать это очень сложно, как правило (тем более простому смертному).

Дома по МС/СИ или коммерческая застройка, тут значения не имеет.

Сухой остаток:
1. Вам необходимо потребовать установку терморегуляторов.
2. При отказе со ссылкой на отсутствие терморегуляторов в проекте затребуйте проект (Вы покупатель, и по Закону о защите прав потребителя имеете право ознакомиться со всеми характеристиками товара ещё ДО покупки).
3. При отказе предоставить проект или затягивании вопроса напишите письменный запрос. На копии заставьте получателя расписаться и проставить дату.
4. При отсутствии в предоставленном проекте терморегуляторов (сами сможете разобраться? пригласите знакомого инженера) задайте резонный вопрос: "А как же СНиП?!". При ответе, который Вас не удовлетворит, обратитесь с письменным запросом.
5. Если ничего не помогло, обращайтесь (тоже, разумеется, письменно) в прокуратуру. Имейте ввиду, что после вводной части, где Вы имеете право поплакаться на свою судьбу, хамство работников и общую ситуацию в мире, Вам совершенно необходимо чётко сформулировать суть Вашей претензии к застройщику и изъявить Ваши конкретные требования (попросить прокуратуру проверить законность отсутствия терморегуляторов, обязать застройщика установить их, и т.п.).

В письме в прокуратуру можете сослаться ещё на один интересный закон - № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Я его, правда, не изучал, но оттуда можно взять некоторые "идеологические" положения для аргументации своих требований.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Рифат Кашапов от Апреля 01, 2011, 12:09:15
Спасибо за ответ Шамиль  :)  А так  дом 10 этажка отопление централизованное,и по поводу терморегулятора мне сегодня один из ГОС приемки(дом здается)ответил проект был заложен 2008г и видимо тогда такого СНиПа не было.(Дома по адресу 30 лет победы 18 и 20)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Апреля 01, 2011, 13:14:02
Спасибо за ответ Шамиль  :)  А так  дом 10 этажка отопление централизованное,и по поводу терморегулятора мне сегодня один из ГОС приемки(дом здается)ответил проект был заложен 2008г и видимо тогда такого СНиПа не было.(Дома по адресу 30 лет победы 18 и 20)

По номеру СНиПа видать, что он 2003 года  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Chanel* от Апреля 30, 2011, 19:30:21
Ув. корифеи соц. ипотеки! Честно говоря не хватает времени искать по ветке, скиньте ссылку о порядке осмотра и приёмке квартиры и подскажите с высоты своего опыта на что обратить внимание при этой процедуре.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Апреля 30, 2011, 20:50:04
Ув. корифеи соц. ипотеки! Честно говоря не хватает времени искать по ветке, скиньте ссылку о порядке осмотра и приёмке квартиры и подскажите с высоты своего опыта на что обратить внимание при этой процедуре.

Не надо ничего искать, в этой теме первая страница, первый пост!  :) :) :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: jimesh от Мая 02, 2011, 16:25:00
Скажите, пожалуйста, вокруг витражных проемов должно ли быть проштукатурено или ошпатлевано. - Мне ответили, что срежут только монтажную пену и все так и останется;
вокруг оконного и дверного проема со стороны балкона - должен ли поролон-уплотнитель быть также как-то закрыт: ошпатлеван или заштукатурен.
 Правомерен ли отказ? Если нет, на какие стандарты я могу ссылаться?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Мая 02, 2011, 23:08:57
Скажите, пожалуйста, вокруг витражных проемов должно ли быть проштукатурено или ошпатлевано. - Мне ответили, что срежут только монтажную пену и все так и останется;
вокруг оконного и дверного проема со стороны балкона - должен ли поролон-уплотнитель быть также как-то закрыт: ошпатлеван или заштукатурен.
 Правомерен ли отказ? Если нет, на какие стандарты я могу ссылаться?

Вообще, это вопрос к спецам, но имхо любой утеплитель-уплотнитель д.б. закрыт от воздействия атмосферных осадков и солнечного света.
Тем более что пена монтажная на прямых лучах света разрушается.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Мая 02, 2011, 23:14:21
у нас все наружные проёмы были в щелях.
сейчас всё запенили (строители)  8)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: jimesh от Мая 03, 2011, 08:04:22
Вообще, это вопрос к спецам, но имхо любой утеплитель-уплотнитель д.б. закрыт от воздействия атмосферных осадков и солнечного света.
Тем более что пена монтажная на прямых лучах света разрушается.
Так и я им об этом говорила, но...аргументировать согласно стандарту (какому?) не смогла... :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Мая 03, 2011, 09:12:50
Так и я им об этом говорила, но...аргументировать согласно стандарту (какому?) не смогла... :(

Читайте СНиПы или поищите специализированный форум  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Chanel* от Мая 23, 2011, 09:06:35
В пятницу, 20 мая, мы наконец-то получили заветные ключи. Но ни какого акта осмотра квартиры нам не предлагалось оформлять. Вопрос: его сейчас отменили или это распространяется только для МС? Например, у меня есть претензии, куда я могу теперь обратиться??? Помогите, кто знает!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Мая 23, 2011, 09:48:21
В пятницу, 20 мая, мы наконец-то получили заветные ключи. Но ни какого акта осмотра квартиры нам не предлагалось оформлять. Вопрос: его сейчас отменили или это распространяется только для МС? Например, у меня есть претензии, куда я могу теперь обратиться??? Помогите, кто знает!

Поздравляю Вас!  :)

Вероятно, Вам его предложат позже заполнить, или вообще не предложат, а сразу акт приёмки квартиры. Читайте внимательно заголовок и преамбулу.
МС или СИ, значения не имеет.
Претензии можете направить в свою УК (которая наверняка взяла Ваш дом в оборот) или застройщику, если найдёте его. В любом случае претензия должна быть письменной и с отметкой о её принятии на копии.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Chanel* от Мая 23, 2011, 09:53:33
Понятно, спасибо, Шамиль!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Мая 23, 2011, 10:02:32
Понятно, спасибо, Шамиль!

 :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 04, 2011, 18:12:08
Спасибо Шамилю и инициативной группе за поддержание темы!  :good: Прочел всю ветку, нашел много полезного для себя, ведь скоро принимать квартиру в Солнечном городе, а там все сливки уже сняли, недоделок поэтому много, я лично накатал на 4 страницы убористым подчерком, и, помоему, всё что описываемое здесь, присутствует в моём случае - и никакие откосы, и разбитые окна, кривые нешпаклеванные стены и потолки, полы без стяжки, с несклеянным линолиумом, и даже черная плесень. Если бы не вы, многое просто пропустил бы. Сейчас хочу нанять строителя-эксперта, с ним пройтись, расширить, так сказать, список претензий. :mail:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: WeroNIKA от Августа 05, 2011, 21:55:24
Ну да ,если не делать сразу ремонт и жить с этим линолиумом, то конечно, стоит с луппой в руках пройтись по всей квартире, а если всё будете делать под себя, то зачем выискивать эти мелочи
кривые нешпаклеванные стены и потолки, полы без стяжки, с несклеянным линолиумом,
Патамушта всё равно всё равнять 8)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 06, 2011, 02:16:00
Ну да ,если не делать сразу ремонт и жить с этим линолиумом, то конечно, стоит с луппой в руках пройтись по всей квартире, а если всё будете делать под себя, то зачем выискивать эти мелочиПатамушта всё равно всё равнять 8)
Патамушта этот ремонт нам предоставляют отнюдь не бесплатно, и уж либо не платить, либо получить то, в чем, по крайней мере, будешь пару - тройку лет жить без особых затрат.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 06, 2011, 02:24:17
http://letitbit.net/download/79609.7ace032217fc503152fd938ea6ca/ (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2xldGl0Yml0Lm5ldC9kb3dubG9hZC83OTYwOS43YWNlMDMyMjE3ZmM1MDMxNTJmZDkzOGVhNmNhLw==)акт_осмотра_квартиры_набросок.pdf.html

Только что закончил набросок акта осмотра своей квартиры - 41 стр!  :o Недоделок, брака очень много, так что, может пригодится многим, лишний раз обратите на эти места внимание!

Инструкция: скопировать адрес ПОЛНОСТЬЮ в адресную строку, следовать инструкции, не имеющим премиума на летитбит, выбираем "бесплатно на низкой скорости", затем "спасибо, не надо", потом "скачать с ожиданием 60 секунд и рекламой", ждём 60 секунд. Появляется ссылка на скачивание файла, жмём и на нее. Должна начаться закачка. Сам попробовал скачать - всё пучком!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Августа 07, 2011, 22:16:38
http://letitbit.net/download/79609.7ace032217fc503152fd938ea6ca/ (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2xldGl0Yml0Lm5ldC9kb3dubG9hZC83OTYwOS43YWNlMDMyMjE3ZmM1MDMxNTJmZDkzOGVhNmNhLw==)акт_осмотра_квартиры_набросок.pdf.html

Только что закончил набросок акта осмотра своей квартиры - 41 стр!  :o Недоделок, брака очень много, так что, может пригодится многим, лишний раз обратите на эти места внимание!

Инструкция: скопировать адрес ПОЛНОСТЬЮ в адресную строку, следовать инструкции, не имеющим премиума на летитбит, выбираем "бесплатно на низкой скорости", затем "спасибо, не надо", потом "скачать с ожиданием 60 секунд и рекламой", ждём 60 секунд. Появляется ссылка на скачивание файла, жмём и на нее. Должна начаться закачка. Сам попробовал скачать - всё пучком!

Цитировать
Запрашиваемая вами страница не существует!

 :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: LISITSA от Августа 08, 2011, 07:58:37
У меня тоже - запрашиваемая страница не существует  ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nиколай от Августа 08, 2011, 09:21:09
http://letitbit.net/download/79609.7ace032217fc503152fd938ea6ca/акт_осмотра_квартиры_набросок.pdf.html (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2xldGl0Yml0Lm5ldC9kb3dubG9hZC83OTYwOS43YWNlMDMyMjE3ZmM1MDMxNTJmZDkzOGVhNmNhL9Cw0LrRgl/QvtGB0LzQvtGC0YDQsF/QutCy0LDRgNGC0LjRgNGLX9C90LDQsdGA0L7RgdC+0LoucGRmLmh0bWw=)
 ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 08, 2011, 11:10:12
Спасибо ПиОнЕру! Или просто следовать инструкции :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Августа 08, 2011, 12:11:54
Прочел всю ветку, нашел много полезного для себя, ведь скоро принимать квартиру в Солнечном городе, а там все сливки уже сняли, недоделок поэтому много, я лично накатал на 4 страницы убористым подчерком, и, помоему, всё что описываемое здесь, присутствует в моём случае - и никакие откосы, и разбитые окна, кривые нешпаклеванные стены и потолки, полы без стяжки, с несклеянным линолиумом, и даже черная плесень. Если бы не вы, многое просто пропустил бы. Сейчас хочу нанять строителя-эксперта, с ним пройтись, расширить, так сказать, список претензий. :mail:
:o ух ты! похлеще чем у меня!
*я не знаю каким чудом я добилась, чтоб мне выравнили стены и потолки, но очень надеюсь у вас это тоже получится.   ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 08, 2011, 16:47:50
:o ух ты! похлеще чем у меня!
*я не знаю каким чудом я добилась, чтоб мне выравнили стены и потолки, но очень надеюсь у вас это тоже получится.   ;)
Спасибо! А, кстати, как добились? Наверное не только архангел Гавриил приходил во сне к прорабу, сами тоже что-то делали наверное?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Августа 08, 2011, 23:09:55
Спасибо! А, кстати, как добились? Наверное не только архангел Гавриил приходил во сне к прорабу, сами тоже что-то делали наверное?
ну если вы прочитали все странички, то знаете, что к прорабу во сне и наяву Erika приходила!  :D А еще роспотребнадзор приходил и комиссия из администрации  O:-)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Schastlivaya от Августа 08, 2011, 23:41:08
Прочитала ВСЁ очень внимательно! ВСЕМ спасибо за замечания))
квартиру еще не выиграла! НО! очень жду конкурса и надеюсь, что всё пройдет пучком) быстро выиграю и без претензий)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Schastlivaya от Августа 08, 2011, 23:50:15
http://letitbit.net/download/79609.7ace032217fc503152fd938ea6ca/ (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2xldGl0Yml0Lm5ldC9kb3dubG9hZC83OTYwOS43YWNlMDMyMjE3ZmM1MDMxNTJmZDkzOGVhNmNhLw==)акт_осмотра_квартиры_набросок.pdf.html

Только что закончил набросок акта осмотра своей квартиры - 41 стр!  :o Недоделок, брака очень много, так что, может пригодится многим, лишний раз обратите на эти места внимание!

Инструкция: скопировать адрес ПОЛНОСТЬЮ в адресную строку, следовать инструкции, не имеющим премиума на летитбит, выбираем "бесплатно на низкой скорости", затем "спасибо, не надо", потом "скачать с ожиданием 60 секунд и рекламой", ждём 60 секунд. Появляется ссылка на скачивание файла, жмём и на нее. Должна начаться закачка. Сам попробовал скачать - всё пучком!
Глазам своим не верю, что в Солнечном такой ужас! 
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Августа 09, 2011, 00:00:44
Это просто шок!!! :o
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 09, 2011, 01:47:08
ну если вы прочитали все странички, то знаете, что к прорабу во сне и наяву Erika приходила!  :D А еще роспотребнадзор приходил и комиссия из администрации  O:-)
Про комиссию и роспотребнадзор помню, а что этому предшествовало - местами. Понял, что предварительно писали куда-то, а затем из командировки приезжала тяжелая артилерия в лице мужа...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Августа 09, 2011, 12:21:55
Про комиссию и роспотребнадзор помню, а что этому предшествовало - местами. Понял, что предварительно писали куда-то, а затем из командировки приезжала тяжелая артилерия в лице мужа...
писала в интернет-приемную Метшина, прикрепила все фотки. Прораб, как оказалось ежедневно посещал нашу ветку, и тоже увидел фотки и мои угрозы! Не помешает встретиться с руководством строительной организации и показать им фотки и акты, пригрозить именем короля (хотя лучше реальными именами).
*хотя солнечный город, это совсем другая история. Не думаю, что они опять будут связываться с соципотекой и плевать они захотят на имя короля. Очень надеюсь, что ошибаюсь  O:-)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nиколай от Августа 09, 2011, 15:58:29
http://letitbit.net/download/79609.7ace032217fc503152fd938ea6ca/акт_осмотра_квартиры_набросок.pdf.html (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2xldGl0Yml0Lm5ldC9kb3dubG9hZC83OTYwOS43YWNlMDMyMjE3ZmM1MDMxNTJmZDkzOGVhNmNhLw==)

Только что закончил набросок акта осмотра своей квартиры - 41 стр!  :o Недоделок, брака очень много, так что, может пригодится многим, лишний раз обратите на эти места внимание!

Инструкция: скопировать адрес ПОЛНОСТЬЮ в адресную строку, следовать инструкции, не имеющим премиума на летитбит, выбираем "бесплатно на низкой скорости", затем "спасибо, не надо", потом "скачать с ожиданием 60 секунд и рекламой", ждём 60 секунд. Появляется ссылка на скачивание файла, жмём и на нее. Должна начаться закачка. Сам попробовал скачать - всё пучком!
чисто по человечески за такую х..ню прорабу и мастеру у строителей надо бы их лица разбить, вне зависимости от того исправят они сами эти "недоделки" или нет. Слов нет, работой это не назовёшь никак, раньше такого безобразия не было.

ps а какая там компания подрядчик-строитель?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 09, 2011, 22:47:31
чисто по человечески за такую х..ню прорабу и мастеру у строителей надо бы их лица разбить, вне зависимости от того исправят они сами эти "недоделки" или нет. Слов нет, работой это не назовёшь никак, раньше такого безобразия не было.

ps а какая там компания подрядчик-строитель?

В том-то и дело, что строительство этого дома переходило от ФОНа к АК БАРС Строй (АК БАРС Недвижимость) в прошлом году. Строили и отделывали квартиру ФОНовцы, потому, как уже полтора года периодически посещаю свою будущую недвижимость, ситуация не сильно изменилась. Ну, загнули и запрятали гвозди (100), торчащие из косяка на 5 см, подклеяли обои, весной видел, как Джамшут перекладывал плитку в общем коридоре, задача у них была другая - здать три последних подъезда.
Так что морды бить некому, а в данном случае, и не метод! Гм..., и не с прораба надо начинать, уж, если так.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 09, 2011, 22:52:58
писала в интернет-приемную Метшина, прикрепила все фотки. Прораб, как оказалось ежедневно посещал нашу ветку, и тоже увидел фотки и мои угрозы! Не помешает встретиться с руководством строительной организации и показать им фотки и акты, пригрозить именем короля (хотя лучше реальными именами).
*хотя солнечный город, это совсем другая история. Не думаю, что они опять будут связываться с соципотекой и плевать они захотят на имя короля. Очень надеюсь, что ошибаюсь  O:-)
Спасибо! Думаю, начну с прораба, а потом дальше по инстанциям. Параллельно Метшину для информации к размышлению, 15% все же много, надо  и застройщику что-то оставлять, ато уже конечный потребитель страдает, темпы строительства падают!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Августа 09, 2011, 23:08:18
В том-то и дело, что строительство этого дома переходило от ФОНа к АК БАРС Строй (АК БАРС Недвижимость) в прошлом году. Строили и отделывали квартиру ФОНовцы, потому, как уже полтора года периодически посещаю свою будущую недвижимость, ситуация не сильно изменилась. Ну, загнули и запрятали гвозди (100), торчащие из косяка на 5 см, подклеяли обои, весной видел, как Джамшут перекладывал плитку в общем коридоре, задача у них была другая - здать три последних подъезда.
Так что морды бить некому, а в данном случае, и не метод! Гм..., и не с прораба надо начинать, уж, если так.
Наверно от Солнечного города перешло к АК Барс Строй :) Фон там вроде никому ничего не передавал :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Августа 09, 2011, 23:17:31
был он там, может и ща есть
сайт необновленный
http://www.fonltd.ru/Default.aspx?n=index/sunCity (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5mb25sdGQucnUvRGVmYXVsdC5hc3B4P249aW5kZXgvc3VuQ2l0eQ==)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Августа 09, 2011, 23:25:14
был он там, может и ща есть
сайт необновленный
http://www.fonltd.ru/Default.aspx?n=index/sunCity (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5mb25sdGQucnUvRGVmYXVsdC5hc3B4P249aW5kZXgvc3VuQ2l0eQ==)
Какой комплекс?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Августа 09, 2011, 23:30:03
судя по сайту - 3 и 4
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Августа 09, 2011, 23:35:09
А у Доброго дядьки? У меня чет Ак Барс Строя сайт не открывается...
Зато открылся http://www.suncity-kazan.ru/advantages/3dgal.php (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5zdW5jaXR5LWthemFuLnJ1L2FkdmFudGFnZXMvM2RnYWwucGhw)
Это компания Солнечный город - была московская, теперь Ак Барс забрал...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 10, 2011, 03:09:17
У меня Б. Урманче, 10, т.е. 1 комплекс. Что касается СГ, то Учредители (участники):   
1. ЭЛЕВАНИ ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛИМИТЕД (ELEVANI ENTERPRISES LIMITED), Республика Кипр - 50%;
2. АЛЛАНСФОРД ТРЭЙДИНГ ЛИМИТЕД (ALLANSFORD TRADING LIMITED), Республика Кипр, - 25%;
3. Маганов Наиль Ульфатович – 12,5%;
4. Сюбаев Нурислам Зинатуллович – 12,5%.
Регистрация московская.
Кстати, я может чего не понимаю, может принято так, но вот это меня заинтересовало:
Начало строительства   10.11.2006г.
Окончание строительства   2010г.
Срок ввода объекта в эксплуатацию   2010г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации   Положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы  № 16-1-4-1767-08  от  05.03.08г.
Разрешение на строительство   Разрешение на строительство № RU 16301000-191- ж выдано «11» декабря 2009г. г. Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

Они подали проектную декларацию, организовали долевое участие в строительстве, застройщиком был ФОН (эта не помню откуда информация), летом 2010 поменялся застройщик, может быть собственник, точно не помню, но строить стал Ак Барс Строй.
Меня это меньше всего должно волновать, СБ 4,5 года пользуется моими деньгами, продают мне квартиру, пусть и с низкой, по нынешним меркам кредитной ставкой, но продают! И я хочу получить качественный товар. А кто это строил, пусть СБ разбирается.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Августа 10, 2011, 08:40:08
Друзья там живут в 3 фоновском комплексе. Такого безобразия не было (да я и нигде не видела больше :o). Разобралась сейчас, Фон там строил только 3 и 4 комплекс. Все остальное, включая нежилые объекты - ООО Солнечный Город (Москва). Вот они-то и отдались Ак Барсу ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Августа 10, 2011, 14:21:07
спрашивать надо с тех, кто принял дом.
Со строителями можно попытаться договориться, ссылаясь на то, что репутацию могут себе подмочить.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 10, 2011, 22:35:06
Спасибо за участие!
Осталось дождаться подписания основного протокола, чтобы инициировать процедуры по пробуждению совести строителей. Думаю сделать так:
1. Приглашаю строителей со всякими-разными измерительными приборами.
    а. Делают замеры, фиксируют расхождения с проектной документацией, СНИПами. ГОСТами, и пр.
    б. Получаю у них экспертное заключение, включаю его в акт.
2. Предъявляю прорабу, УК, строительной организации 1 и 2, СБ, ГЖФ.
3. Если не будет полной и безоговорочной капитуляции, пишу, а затем и иду к Метшину.
Здаётся мне, что рассусоливать с этими товарищами нельзя - один точный и бескомпромиссный удар! >:(
Обязательно отпишусь по результатам.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Августа 11, 2011, 00:48:21
http://letitbit.net/download/79609.7ace032217fc503152fd938ea6ca/акт_осмотра_квартиры_набросок.pdf.html (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL2xldGl0Yml0Lm5ldC9kb3dubG9hZC83OTYwOS43YWNlMDMyMjE3ZmM1MDMxNTJmZDkzOGVhNmNhL9Cw0LrRgl/QvtGB0LzQvtGC0YDQsF/QutCy0LDRgNGC0LjRgNGLX9C90LDQsdGA0L7RgdC+0LoucGRmLmh0bWw=)
 ;)
у меня не открывается( доступен только премиум доступ 8)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Августа 11, 2011, 01:00:08
выбирай "скачать на низкой скорости", потом внизу "спасибо, не надо")
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Августа 11, 2011, 22:41:17
выбирай "скачать на низкой скорости", потом внизу "спасибо, не надо")
ага, ага... сегодня получается, а вчера куда не нажму - премиум выходил. спасибо  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Августа 12, 2011, 15:05:35
Сегодня заезжали со строителем на квартиру. Добавить придется не так уж и много:
1. В северной комнате, с внешней стороны не заделан оконный откос - щель 50мм х 300мм.
2. Обнаружена плесень на стыке потолок-стена в коридоре, S=150мм..
3. Обнаружена плесень на потолке S=100000мм. (я думал, что это краска вздулась от влаги).
4. На кухне полуторометровым правИлом-уровнем смотрели стены - перепады в 25 мм!!! У строителя глаза округлились.
5. Подтвердилось, что пол без стяжки и грунтовки, про стены и потолок - сказал, что штукатурены, но не доделаны. То, что закрашено на потолке - скрывали следы подтеков, возможно, тоже есть плесень.

Строитель сказал, что по личному опыту, никто переделывать полностью не будет, заделают локально. В связи с этим вопрос к rif659 - как вы добились вычета за отсутствие ремонта?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Vunder от Сентября 27, 2011, 21:54:46
На эти конструкции действует строительная гарантия, лет пять, по-моему. В любом случае, эксплуатацию ж/д осуществляет УК, тормошите их, пусть добиваются от строителей или делают сами в счёт текущего (ну, или капитального) ремонта.

Шамиль,будьте добры,подскажите,на какие конструкции действует строительная гарантия или где можно это вычитать?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Сентября 28, 2011, 08:04:52
Шамиль,будьте добры,подскажите,на какие конструкции действует строительная гарантия или где можно это вычитать?

Почитайте соответствующий раздел Закона о ЗПП, и ГК РФ (ст. 724, 756). Сроки гарантии - до 5 лет.
Есть различия по срокам предъявления претензий (исков) и бремени доказательства вины исполнителя, обратите внимание на это.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Эля 262 от Ноября 11, 2011, 08:26:28
вчера супруг ездил смотреть нашу квартиру....всё вроде норм,но есть НО!!!на кухне на потолке и на стене огромные трещены :ireful:..спросил у ключницы,что это такое?на что она ответила:это нормально,типо дом оседает..это не только у вас у многих такое!!!ВОПРОС:а если это отвалится всё???и когда эти трещины  можно предъявить им ???(окончательного протокола нет на руках,но на след.неделе получим)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 11, 2011, 12:09:59
вчера супруг ездил смотреть нашу квартиру....всё вроде норм,но есть НО!!!на кухне на потолке и на стене огромные трещены :ireful:..спросил у ключницы,что это такое?на что она ответила:это нормально,типо дом оседает..это не только у вас у многих такое!!!ВОПРОС:а если это отвалится всё???и когда эти трещины  можно предъявить им ???(окончательного протокола нет на руках,но на след.неделе получим)

Если прямо сейчас подойдёте по-нормальному к строителям (прорабу, мастеру), то велика вероятность, что они переделают (если у них такая возможность есть). По-нормальному - это вежливо, но уверенно и твёрдо, типа, всё равно я не приму такую квартиру и т.п.

Если после (во время) заселения в акте будете писать, не забудьте указать примерные размеры трещин.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Эля 262 от Ноября 11, 2011, 12:26:29
Если прямо сейчас подойдёте по-нормальному к строителям (прорабу, мастеру), то велика вероятность, что они переделают (если у них такая возможность есть). По-нормальному - это вежливо, но уверенно и твёрдо, типа, всё равно я не приму такую квартиру и т.п.

Если после (во время) заселения в акте будете писать, не забудьте указать примерные размеры трещин.


спасибо Шамиль!всё поняли :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 11, 2011, 12:31:49

спасибо Шамиль!всё поняли :good:

 :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Ноября 11, 2011, 20:33:05
нужно выяснить действительно ли эти трещины из-за усадки дома появились. Если это так, то их бесполезно замазывать, через месяц они снова появятся.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Эля 262 от Ноября 11, 2011, 20:40:39
нужно выяснить действительно ли эти трещины из-за усадки дома появились. Если это так, то их бесполезно замазывать, через месяц они снова появятся.


и сколько примерно этот КОШМАР :ireful: будет длится???ну не всю же жизнь у нас на кухне будет потолок трещины давать???????????мы хотели уже кухню заказать...теперь даже и и не знаем,что делать???? :'( :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Ноября 11, 2011, 20:48:23
два года) натягивайте потолок, если хотите сразу красивый) и чем треснутый потолок мешает заказу кухни? ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Эля 262 от Ноября 11, 2011, 20:58:50
два года) натягивайте потолок, если хотите сразу красивый) и чем треснутый потолок мешает заказу кухни? ;)

там же не  только потолок,но и на стене тещина огромная!!! :wall:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Ноября 11, 2011, 21:01:47
и на стене тещина огромная!!! :wall:
ну у нас так же) нам её замазали и через 2 недели она снова "пошла по швам" :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Эля 262 от Ноября 11, 2011, 21:05:39
ну у нас так же) нам её замазали и через 2 недели она снова "пошла по швам" :)


я просто переживаю, когда заселятся надо мной 13 этажей,чего ожидать то???не рухнуло бы на ребёнка всё это!! :o ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Ноября 11, 2011, 21:22:01
не переживайте!) трещины эти не в несущих конструкциях, а на границе несущих конструкций (монолита) и перегородок. Возникают они из-за разности усадок монолита и перегородок, и никакой опасности для прочности конструкции дома не представляют ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Ноября 11, 2011, 23:39:48
У нас вот штукатурка от стен отошла, как теперь штукатурить все  :'(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Ноября 11, 2011, 23:42:42
У нас вот штукатурка от стен отошла, как теперь штукатурить все  :'(
У нас тоже была плохого качества штукатурка - один песок... Не говорю уже про удивительную кривизну углов  стен) Штукатурили в этом году. Сыпется прям - больших усилий по отбиванию не было, кроме некоторых участков, где почему-то намертво была приделана))
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Ноября 12, 2011, 00:01:32
У нас тоже была плохого качества штукатурка - один песок... Не говорю уже про удивительную кривизну углов  стен) Штукатурили в этом году. Сыпется прям - больших усилий по отбиванию не было, кроме некоторых участков, где почему-то намертво была приделана))
самый кошмар - это куда мебель девать в однокомнатной квартире  :'( Причем потолки сделаны идеально ровными, а стены разваливаются  :'(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: WeroNIKA от Ноября 12, 2011, 00:07:04
потолки сделаны идеально ровными, а стены разваливаются  :'(
поэтому если Вы уж делаете ремонт, надо делать всё и сразу, чтобы не было потом мучительно больно :girl_sigh:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Ноября 12, 2011, 00:21:41
поэтому если Вы уж делаете ремонт, надо делать всё и сразу, чтобы не было потом мучительно больно :girl_sigh:
да вот как раз странно почему потолки строители ровными сделали ))
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Ноября 12, 2011, 00:36:04
а нам какой-то материал положили... унтерпунц вроде называется и сетку, уже год потолку - ни одной трещины  :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Ноября 12, 2011, 00:41:35
Тебе это так обидно?  ;) :D
мне обидно почему они стены также не сделали  :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Ноября 12, 2011, 00:43:08
да вот как раз странно почему потолки строители ровными сделали ))
У нас потолок во многих местах облетел в течение года :o Теперь я понимаю, почему: нам этого -

а нам какой-то материал положили... унтерпунц  вроде называется и сетку, уже год потолку - ни одной трещины  :good:

Не сделали :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 16, 2011, 10:14:05
Шамиль, добрый день! Квартира в Солнечном городе (выкладывал отчет по недоделкам). Подписали окончательный протокол. УК СГ утверждает, что квартиру нам не передает, передает только счетчики, типа, с недоделом обращайтесь к прорабу "Ак Барс строй" (это отдельная и тоже интересная история), но закомуфлировала акт приемки квартиры под Акт снятия показанний счетчиков. Выкладываю, чтобы и вы погордились находчивостью наших чиновников.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 16, 2011, 10:30:27
Шамиль, добрый день! Квартира в Солнечном городе (выкладывал отчет по недоделкам). Подписали окончательный протокол. УК СГ утверждает, что квартиру нам не передает, передает только счетчики, типа, с недоделом обращайтесь к прорабу "Ак Барс строй" (это отдельная и тоже интересная история), но закомуфлировала акт приемки квартиры под Акт снятия показанний счетчиков. Выкладываю, чтобы и вы погордились находчивостью наших чиновников.

Спасибо, Вы молодец, что заметили сей факт.

Первый вопрос: договор с УК подписывали?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 16, 2011, 15:37:08

Первый вопрос: договор с УК подписывали?

Не-а! Взял почитать, сегодня ночью буду изучать. Есть еще несколько казусов, которые в глаза бросились сразу, в других документах из УК
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 16, 2011, 15:42:35
Не-а! Взял почитать, сегодня ночью буду изучать.

В обмен на что требуют подписать сей акт?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 17, 2011, 20:13:53
В обмен на что требуют подписать сей акт?

Да в том то и дело, что они ничего не требуют, говорят, что не о каком акте приема квартиры не знают, принимают у нас только счетчики, а точнее, их показания. Ссылаются на прораба, тот не о каком акте не знает, ремонтировать ничего не будет, потому что не делали они ремонт в моей квартире, а обращаться надо в ООО СГ. Там о таком акте тоже ничего не слышали, предлагают поинтересоваться в УК СГ.
Но мы то всё понимаем! ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 17, 2011, 20:21:30
Да в том то и дело, что они ничего не требуют, говорят, что не о каком акте приема квартиры не знают, принимают у нас только счетчики, а точнее, их показания. Ссылаются на прораба, тот не о каком акте не знает, ремонтировать ничего не будет, потому что не делали они ремонт в моей квартире, а обращаться надо в ООО СГ. Там о таком акте тоже ничего не слышали, предлагают поинтересоваться в УК СГ.
Но мы то всё понимаем! ;)

Ясно. То есть "квартиру" Вы получили (ключи, например)? Тогда посылайте их на три буквы с этим актом, и дело с концом!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 17, 2011, 20:24:41
Кстати о прорабе. Прикольный мужичёк! Когда узнал, что я хочу посмотреть квартиру, напросился со мной. Заходим. Картина маслом - на кухне и в зале надувные матрасы с грязными тряпками (спальные места), на балконе - холодильник под фарш и скуренные до основания бычки, в одной из комнат - кухня с электроплитой, макаронами и прочей кухонной утварью, на радиаторах (на всех) сушатся носки. Пол грязный, даже банку с окурками опрокинули и не потрудились эту вонючую коричневую жижу вытереть, унитазу обоср... гм, грязные, короче.
Прораб так смешно делал вид, что он-таки не в курсе, что нехватило злости скандал закатить, просто сказал, чтобы они съеб... съезжали, всмысле, предварительно всё приведя в порядок. Сделал фотографий пару, на случай, если ума у него не хватит проследить за чистотой.
Мне не жалко, если бы они чистоту поддерживали...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 17, 2011, 20:26:03
Ясно. То есть "квартиру" Вы получили (ключи, например)? Тогда посылайте их на три буквы с этим актом, и дело с концом!
Так мне надо, чтобы они либо ремонт переделали, либо деньги за него вычли из суммы "неоплаченных кв. м."!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 17, 2011, 20:31:03
Так мне надо, чтобы они либо ремонт переделали, либо деньги за него вычли из суммы "неоплаченных кв. м."!

Требовать законно сможете только когда Вам квартиру передадут. До этого единственное, что можете, не"получать" квартиру.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 17, 2011, 20:36:58
Требовать законно сможете только когда Вам квартиру передадут. До этого единственное, что можете, не"получать" квартиру.
Я окончательный протокол подписал. Теперь, я так понимаю, должен подписать договор с УК, не подписывая акт приема-передачи? Т.е. не принимая квартиру? Иначе, они передали, я принял - значит всё меня устраивает!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 17, 2011, 20:39:29
Я окончательный протокол подписал. Теперь, я так понимаю, должен подписать договор с УК, не подписывая акт приема-передачи? Т.е. не принимая квартиру? Иначе, они передали, я принял - значит всё меня устраивает!

Ой, ну всё перевернули-вывернули!

Я уже сам запутался!  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 17, 2011, 20:45:17
Ой, ну всё перевернули-вывернули!

Я уже сам запутался!  :D

Что-то не так?  :o
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 17, 2011, 20:55:29
Пожалуйста, в хронологическом порядке напишите что делали и что будете делать. Начнём с этого. И что Вас не устраивает.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 17, 2011, 21:16:35
Пожалуйста, в хронологическом порядке напишите что делали и что будете делать. Начнём с этого. И что Вас не устраивает.
Опустим встубление в СБ и выигрыш квартиры в Солнечном Городе. :) Уведомления на сайте осдаче дома не было, но, тем неменее, сотрудники ГЖФ посоветовали пойти в СБ подписывать уже окончательный протокол. Его подписали, получили примерный график внесения д\с. Пошли в Управляющую компанию "Солнечный Город". Нам дали "договор управления многоквартирным домом с собственником помещения" с "актом технического состояния многоквартирного жилого дома", "перечень и качество коммунальных услуг" и "соглашение о предоставлении жилого помещения для проведения ремонтно-отделочных работ" с актом, который приложил в своем сообщении на 18стр. этой ветки.
Поскольку качество ремонта меня, мягко говоря, не устраивает (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1260.375 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1260.375)), то я хочу либо вычесть сумму ремонта из того, что я должен ГЖФ, либо заставить строителей сделать ремонт надлежащего качества. Поэтому я не хочу принимать квартиру до тех пор, пока не будут выполнены мои требования. Подскажите, Шамиль, пожалуйста, как это правильно сделать, если я понял не правильно, что УК очень хочет подписать со мной акт передачи квартиры, и единственный способ заставить их пойти на мои условия, это его не подписывать!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 17, 2011, 21:27:46
Цитировать
"соглашение о предоставлении жилого помещения для проведения ремонтно-отделочных работ"

Цитировать
Поскольку качество ремонта меня, мягко говоря, не устраивает

Поясните, плиз, ремонт всё-таки сделан или нет, и что такое ремонт?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Ноября 17, 2011, 22:03:29
Поясните, плиз, ремонт всё-таки сделан или нет, и что такое ремонт?
Я получаю квартиру по соципотеке, получаю ее с ремонтом (отделкой, не в черновой отделке), который включен в стоимость квартиры. Делали ремонт застройщики (Солнечный город (Москва) и Ак Барс Строй), я теперь должен эту квартиру принять, как полагаю!?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Брут от Ноября 17, 2011, 23:18:59
Если я правильно понял, соглашение о предоставлении помещения для проведения ремонтных работ  подписывается с социальщиками для "легализации" проживания в квартире до подписания акта приемки. Но про акт никто ничего не знает, вот в чем соль...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Брут от Ноября 17, 2011, 23:29:01
а п.2 в акте снятия показаний в приложении к этому соглашению действительно выглядит как замаскированная попытка выбить согласие с отсутствием дефектов. типа, я принял квартиру для производства дополнительных отделочных работ и со строителей взятки гладки.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Ноября 18, 2011, 01:14:59
Короче, если будут ЗАСТАВЛЯТЬ подписывать такой акт, подписывайте, предварительно старательно вычеркнув пункты об отсутствии замечаний и сделав приписку типа "исправленному (удалён пункт такой-то) верить" и ещё раз подпись.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Декабря 07, 2011, 08:43:21
Нашел, наконец время заняться квартирой. После некоторых мытарств и выуживаний информации, ООО "Солнечный город", в лице очаровательнейшей секретарши, принял мой акт на 37 страницах. Всё, как положено - сдал, принял, опись, прОтокол.
Кто-нибудь знает, можно ли сделать вычет этого ремонта из стоимости квартиры? Логично, мне кажется, чтобы это делал ГЖФ!?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Декабря 07, 2011, 08:48:54
Короче, если будут ЗАСТАВЛЯТЬ подписывать такой акт, подписывайте, предварительно старательно вычеркнув пункты об отсутствии замечаний и сделав приписку типа "исправленному (удалён пункт такой-то) верить" и ещё раз подпись.
Кстати, решил пока не подписывать договор с УК. Сначала определимся с ремонтом - будут делать, или зачтут его стоимость.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 07, 2011, 11:02:19
Нашел, наконец время заняться квартирой. После некоторых мытарств и выуживаний информации, ООО "Солнечный город", в лице очаровательнейшей секретарши, принял мой акт на 37 страницах. Всё, как положено - сдал, принял, опись, прОтокол.
Кто-нибудь знает, можно ли сделать вычет этого ремонта из стоимости квартиры? Логично, мне кажется, чтобы это делал ГЖФ!?

Прям вычет - вряд ли. Но в любом случае придётся только через суд, по Вашей просьбе никто денег не даст. А уж кто будет ответчиком - решайте. Скорее всего, застройщик, а не ГЖФ.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Декабря 10, 2011, 10:10:40
Прям вычет - вряд ли. Но в любом случае придётся только через суд, по Вашей просьбе никто денег не даст. А уж кто будет ответчиком - решайте. Скорее всего, застройщик, а не ГЖФ.
По моему, схема такая: Застройщик получил деньги от Генподрядчика за этот ремонт, генподрядчик - от заказчика, а тому ГЖФ заплатил, как покупатель. Так что трясти ГЖФ надо, у меня с ним финансовые отношения.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Добрый дядька от Декабря 10, 2011, 10:12:32
а тот уже регрессный иск тому, кому платил. только реально ли это продвинуть!? :wall:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: t-gra от Декабря 10, 2011, 10:20:20
эти взаимоотношения пока важны лишь на вашей ветке, где гжф выкупал...подавляющей массе ваши приключения до балды, увы
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Вольная от Декабря 14, 2011, 10:37:40
Люди! Помогите, а куда пропала ссылка на первой страничке на тот списочек, по которому принимать квартиру. Она же там была, недавно смотрела, теперь жалею, что не скачала. Может кто-нибудь подкинет еще раз? Спасибо заранее.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 14, 2011, 10:42:59
Люди! Помогите, а куда пропала ссылка на первой страничке на тот списочек, по которому принимать квартиру. Она же там была, недавно смотрела, теперь жалею, что не скачала. Может кто-нибудь подкинет еще раз? Спасибо заранее.

Она там присутствует, внизу первого поста  ;)

Цитировать
Заставим строителей строить хорошо с первого раза - вариант 4.doc (149.5 кБ - загружено 1086 раз.)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nikolai от Декабря 14, 2011, 11:02:41
Он присутствует, но скачивается почему то с расширение php. При смене расширения на doc открывается нормально.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 14, 2011, 11:06:18
Он присутствует, но скачивается почему то с расширение php. При смене расширения на doc открывается нормально.

Вот прям чичас скачал, всё намана скачиваецца.  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Nikolai от Декабря 14, 2011, 11:11:45
Хм, похоже у всех по разному. У меня по прежнему так.

PS Через эксплорер нормально
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 14, 2011, 11:38:20
Хм, похоже у всех по разному. У меня по прежнему так.

PS Через эксплорер нормально

Ну да, у мну ИЕ...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Вольная от Декабря 14, 2011, 21:21:39
Вот прям чичас скачал, всё намана скачиваецца.  ;)
Спасибо, огромное, у меня с этой нервотрепкой с перерегистрацией совсем крыша едет. Паника от любого шороха, а от отсутствия нужного документа, в том числе и этого, икота. Все нашла, все скачивается, спасибо тем, кто помогает!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 14, 2011, 22:02:48
Спасибо, огромное, у меня с этой нервотрепкой с перерегистрацией совсем крыша едет. Паника от любого шороха, а от отсутствия нужного документа, в том числе и этого, икота. Все нашла, все скачивается, спасибо тем, кто помогает!

(https://www.molodsemya.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimg541.imageshack.us%2Fimg541%2F5831%2F64691785.jpg&hash=8a6595e11f13125f1897ea8d75509879d574b860)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Вольная от Декабря 14, 2011, 22:34:22
Так и запишу, спасибо!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 14, 2011, 23:04:25
Так и запишу, спасибо!

 :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leiko от Января 04, 2012, 23:50:50
С новым годом всех, удачи и процветания!
 У меня похожая ситуация с недоделками- неровности на полу, ленолиум с повреждениями, и от прошествия времени лин-м все больше отражает ямы на полу. Благодаря Шамилю и этой ветке я внимательно осмотрела квартиру и все недоделки указала в акте. Теперь в УК говорят, мол, строит. фирма банкрот, никто ничего не сделает, и требовать устранения недоделок бесполезно... В кв-ре холодно, из окон дует, кругом ломают стены и трещин на стенах становится все больше. Из УК пришел сантехник, сломал что-то на батареях, теперь и регуляторы не работают. Добиться от них зафиксировать температуру в кв-ре- она торцевая- не получается. Прикидываются идиотами, "пистолет забыл". и т.д. На балконе между кирпичами проглядывает улица, я всех предупреждаю- только не облокачивайтесь, боюсь рухнет.
 В ответ-пока не плачу квартплату. На нашей ветке писали, что в нашем доме нет слоя утеплителя. А юрист говорит, что на экспертизу надо 60 т.р., это чтобы обратиться в суд. А разве при гарантии в 5 лет нам не должны бесплатно проводить эту экспертизу?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Вольная от Января 05, 2012, 22:19:25
Добрый вечер, а вы с какого дома?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 05, 2012, 23:00:29
Не платить за квартиру не правильно, гарантийные обязательства у застройщика, а ЖКУ предоставляет УК. Это как если Вам зарплату не выдают, а Вы за это из магазина хотите товар бесплатно забрать.

Другое дело, что в договоре на управление (с УК "ЖиК", что в Казани, у Вас не написано, откуда Вы) указано, что УК обязана обеспечивать исполнение застройщиком гарантий. Т.е. Вы пишете в УК заявление - они делают всё остальное.
Вы ведь и заявление-то не написали, правда?
После УК следующая инстанция - жилищная инспекция при исполкоме. Туда тоже письменно пишите.
Далее - Роспотребнадзор.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 06, 2012, 09:37:39
не знаю может и предлагали и имеет ли смысл, но наверно при осмотре приемке неплохо бы захватить еще и фотик хороший.

Хм...  :-[ Не помню, чтоб говорилось тут...  ::) Обязательно добавлю, пасип!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leiko от Января 06, 2012, 20:24:00
Всем  доброго вечера! Наш дом по ул. Крутая, 2.
 В том-то и дело- заявление в УК написано в августе, через месяц была "комиссия", составили акт- недоделки не устранены. Опять слова- смысла нет, толку не будет и т.д. В итоге- УК говорит- это не мы дом принимали. Перед праздниками развалился замок , да и дверь перестала закрываться. Почему-то на Айтматова у знакомых- и замок очень даже приличный и смотрится замечательно - под золото, вместе с дверью "гардиан" был установлен строителями. Дверь вроде похожа на нашу, но производители др. А мои соседи через одного двери вынужденно поменяли. В Новый год отец с сыном провозились - устранили все сами. А всего-то и спали 2 дня с открытой дверью! И текущий ремонт не собираюсь оплачивать. Ничего наше "ЖиК" не делает.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 06, 2012, 23:05:55
Ну, про ЖиК ничего нового Вы не сказали  :D

Роспотребнадзор?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leiko от Января 07, 2012, 19:06:27
 А у кого-то были положительные решения после общения с Роспотребнадзором?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: DronSKM от Января 10, 2012, 23:12:06
всё не читал ::).... на всякий случай : не забудьте посмотреть чтобы гильзы в межпотолочных перекрытиях(где стояки труб проходят - они большего диаметра чем сами трубы) были зачеканены, т.е. заделаны раствором а не заткнуты тряпочкой(как было у нас в доме) - иначе вы сможете не только лучше слышать соседей но и  видеть(при большом желании)  ;D......
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 11, 2012, 08:38:54

СПСБ!  :)  Вроде не было там такого, просмотрю, добавлю!  :mail:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 19, 2012, 23:42:57
Шамиль, а добавь пожалуйста еще, чтобы люди трубы проверяли, а то нам впаяли забитую бетонным раствором, водичка горячая не проходила  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 19, 2012, 23:48:41
Шамиль, а добавь пожалуйста еще, чтобы люди трубы проверяли, а то нам впаяли забитую бетонным раствором, водичка горячая не проходила  :D

Зря смеёшься, присутствует пунктик такой  ;)

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Января 19, 2012, 23:50:26
Шамиль, а добавь пожалуйста еще, чтобы люди трубы проверяли, а то нам впаяли забитую бетонным раствором, водичка горячая не проходила  :D
УЗИ на прокат где брать?)))
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 19, 2012, 23:54:33
Зря смеёшься, присутствует пунктик такой  ;)
УЗИ на прокат где брать?)))
Шамииииииль....  ;D водичка не водопроводная, а отопительная (полотенцесушительская) ;D как проверить-то? 
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 20, 2012, 00:04:42
Шамииииииль....  ;D водичка не водопроводная, а отопительная (полотенцесушительская) ;D как проверить-то?

Неча смеяццо, для мну горячая вода - водопроводная!  :D

И никто не виноват, что теперь придумали через полотенцесушители гнать воду не из системы отопления, а ГВС!
Ишь ты! Надо было квартиру с индивидуальным отоплением брать!  :D :D

А если серьёзно - как проверять-то? На ошшуп?  :-[

ЗЫ: флуд будет скоро удалён, а виновным пальчиком погрожу! Или вообще, топну ножкой!  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 20, 2012, 01:02:46
Неча смеяццо, для мну горячая вода - водопроводная!  :D

И никто не виноват, что теперь придумали через полотенцесушители гнать воду не из системы отопления, а ГВС!
Ишь ты! Надо было квартиру с индивидуальным отоплением брать!  :D :D

А если серьёзно - как проверять-то? На ошшуп?  :-[

ЗЫ: флуд будет скоро удалён, а виновным пальчиком погрожу! Или вообще, топну ножкой!  ;)
да, на ошшуп  :) как исчо-то?)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 20, 2012, 08:29:31
да, на ошшуп  :) как исчо-то?)

А летом?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Января 20, 2012, 10:15:49
а летом горячая вода тоже идет по полотенцесушителю, но проблема не в этом, а в том что горячую воду дают только через пару месяцев после выдачи ключей :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Января 20, 2012, 23:33:27
а летом горячая вода тоже идет по полотенцесушителю, но проблема не в этом, а в том что горячую воду дают только через пару месяцев после выдачи ключей :-[
у нас из горячего крана шла холодная вода или чуть теплая... но даже чуть теплая текла, когда минут 15 давали протечь...  :) короче, есть скрытые дефекты, которые при получении ключей не обнаружишь   :(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ravi. от Февраля 01, 2012, 22:54:35
:)  Вроде не было там такого, просмотрю, добавлю!  :mail:
Шамиль, огромнейшая благодарность за такую полезную информацию!  :rose:   
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 02, 2012, 00:37:11
Шамиль, огромнейшая благодарность за такую полезную информацию!  :rose:

 ::)

 :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 03, 2012, 11:36:22


 :) ВЕРСИЯ ВЛОЖЕННОГО ФАЙЛА ОБНОВЛЕНА  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Izoom от Февраля 04, 2012, 14:12:58
вопросец небольшой, а с кривыми стенами что делать? где ни глянь (дверной косяк, стояки), вообщем везде где есть вертикальные параллельные участки, наблюдается перепад расстояний? квартира готова, обои поклеены, но чет этот вопрос не отстает от меня!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 04, 2012, 23:08:35
вопросец небольшой, а с кривыми стенами что делать? где ни глянь (дверной косяк, стояки), вообщем везде где есть вертикальные параллельные участки, наблюдается перепад расстояний? квартира готова, обои поклеены, но чет этот вопрос не отстает от меня!

Забить  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Февраля 05, 2012, 20:13:16
Все равно через пару лет штукатурка отвалится и заново придется делать
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Оленьк@ от Февраля 05, 2012, 20:22:42
Все равно через пару лет штукатурка отвалится и заново придется делать
дай бог если так))) на кухне через полгода отвалилась) пришли сделали...в зале ещё через полгода отошло всё :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Февраля 05, 2012, 23:14:28
дай бог если так))) на кухне через полгода отвалилась) пришли сделали...в зале ещё через полгода отошло всё :D
да я смотрю на свои стены с ужасом - куда ж всю мебель девать чтобы стены штукатурить все. Причем как ни странно - потолки сделаны идеально ровно и все держится, а от стен отошло все  >:(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 05, 2012, 23:19:25
 :P :P :P :P :P :P
мне все выравнивали  :P, я вот все думаю во сколько бы мне ремонт обошелся, если бы я нанимала рабочих  :-[
да я смотрю на свои стены с ужасом - куда ж всю мебель девать чтобы стены штукатурить все. Причем как ни странно - потолки сделаны идеально ровно и все держится, а от стен отошло все  >:(
Марат, зато вы заели сразу, а мы вот только, через год заезжаем  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Февраля 05, 2012, 23:34:49
да я смотрю на свои стены с ужасом - куда ж всю мебель девать чтобы стены штукатурить все. Причем как ни странно - потолки сделаны идеально ровно и все держится, а от стен отошло все  >:(
У нас потолки пооблетали почти во всех комнатах... И стены кривоваты были :o пока не выровняли... но все равно - своя квартира ни с чем не сравнится))))))

Марат, зато вы заели сразу, а мы вот только, через год заезжаем  ;)

Чем они тебя заели? :o :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Февраля 06, 2012, 00:17:01
Чем они тебя заели? :o :D
:P :P :P оллекция  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Февраля 06, 2012, 00:36:53
У нас потолки пооблетали почти во всех комнатах... И стены кривоваты были :o пока не выровняли... но все равно - своя квартира ни с чем не сравнится))))))
Если бы они были просто кривые, это меня бы не смущало  :D А так приходится гадать - когда обои не выдержат держать штукатурку на себе  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Февраля 06, 2012, 08:46:08
Если бы они были просто кривые, это меня бы не смущало  :D А так приходится гадать - когда обои не выдержат держать штукатурку на себе  :D
Тоже думали об этом... Причем, выяснилось, что штукатурка в основном состоит из песка, поэтому и сыпется. И дело не только в усадке дома, хотя и в ней тоже. У нас основные большие трещины пошли в прошлом году, когда вдарили ужасные морозы, а нам прибавили тепло. Вот тут-то и не выдержали ...обои :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 06, 2012, 08:58:03


Вывод: обои - гамно!  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Февраля 06, 2012, 09:13:12
Вывод: обои - гамно!  :D
Ну тут я бы поспорила))))) Они же держались намного дольше, чем все остальное ;) :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Февраля 06, 2012, 10:35:38
Почему-то в советские времена с усадкой дома стены не сыпались, видать песок другой был  :D или просто туда цемент добавляли немного  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Оленьк@ от Февраля 06, 2012, 10:53:48
да я смотрю на свои стены с ужасом - куда ж всю мебель девать чтобы стены штукатурить все. Причем как ни странно - потолки сделаны идеально ровно и все держится, а от стен отошло все  >:(
у нас в зале как раз засчёт обоев всё и держалось)))и мы даже не замечали пока не пришлось опереться на стену,когда портьеры вешала....вот был сюрприз  :D Потом писали жалобу,приезжали посмотреть,комиссия акт составила и началось...сказали что они уже не обслуживают наш дом,какой то другой организации передали на обслуживание ..времени не было ездить разбираться из кабинета в кабинет...Слава богу есть хорошие друзья с золотыми руками))всё сделали,правда мы перед ремонтом и от мебели старой полностью избавились  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 06, 2012, 10:57:04
Почему-то в советские времена с усадкой дома стены не сыпались, видать песок другой был  :D или просто туда цемент добавляли немного  :D

Из анекдота: "Как?! Так вы ещё и табак добавляете?!!"  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leiko от Марта 15, 2012, 09:45:39
у нас в зале как раз засчёт обоев всё и держалось)))и мы даже не замечали пока не пришлось опереться на стену,когда портьеры вешала....вот был сюрприз  :D Потом писали жалобу,приезжали посмотреть,комиссия акт составила и началось...сказали что они уже не обслуживают наш дом,какой то другой организации передали на обслуживание ..времени не было ездить разбираться из кабинета в кабинет...Слава богу есть хорошие друзья с золотыми руками))всё сделали,правда мы перед ремонтом и от мебели старой полностью избавились  :D
Жалобу куда писали? Я отправляла заявление с актом о недоделках в Жил. инвест. компанию , Метшину(в квартире было +12). Ответили через сов. администр., что у нас , о чудо, +19, что является нормой для угловых квартир(видимо еще одно чудо, придуманное для СИ домов). И.О. ген. директора ЖИК- Махмутов А.С.- обещал (была на приеме) лично взяться за нашу кв-ру, дал свой тел. с просьбой никому не давать- иначе ему помешают заниматься нашей кв-й. Однако на все мои звонки, отвечает могильным "я не могу сейчас говорить"
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Марта 16, 2012, 02:03:37
сегодня по подъезду ходили женщины с разведенной побелкой.
Я говорю: Как хорошо, всего год прошел, а нам в подъезде будут делать ремонт.
А они: Нет, это мы по прошлогодним заявкам ходим по квартирам.  ;D
Соседка вот с такими глазами открыла:  :o Мы никого не вызывали. А они: как нет? Вот заявка в марте 2011!
 ;D ;D ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: DronSKM от Марта 16, 2012, 07:41:15
лучше поздно ,чем никогда  ;D ;D ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Марат от Марта 16, 2012, 12:07:38
лучше поздно ,чем никогда  ;D ;D ;D
нам тоже почти через год после заявки приходили унитаз протекающий починять  :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Erika от Марта 18, 2012, 01:41:52
нам тоже почти через год после заявки приходили унитаз протекающий починять  :D
бедные  ;D целый год во двор ходили?  :o ;D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: DronSKM от Марта 18, 2012, 21:30:33
бедные  ;D целый год во двор ходили?  :o ;D
к соседям....................во двор совсем как в деревне ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Линка-Полинка от Июля 09, 2012, 16:53:12
ну вот и мы, а вопрос, что за доверенность была при подписании ??? протокола?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Июля 11, 2012, 16:36:16
ну вот и мы, а вопрос, что за доверенность была при подписании ??? протокола?

Какого такого протокола?  :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: elenka_m от Октября 05, 2012, 12:29:25
БООООООльшое СПАСИБО за предоставленную инфу. :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 05, 2012, 17:54:59
БООООООльшое СПАСИБО за предоставленную инфу. :good:

БААААААААААЛЬШОЕ ПАЖАЛУСТА!  :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ARSLAN16 от Декабря 14, 2012, 20:38:51
А никто не в курсе,на окна есть гарантия или нет? В одной комнате маленькая створка отходит, и уже ощутимо дует.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 21, 2012, 21:29:22
А никто не в курсе,на окна есть гарантия или нет? В одной комнате маленькая створка отходит, и уже ощутимо дует.

Гарантия распространяется на производственный дефект. Вы сможете доказать, что створка отходит в результате брака?
Скорее всего Вам всего лишь подрегулировать окна надо.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ARSLAN16 от Декабря 23, 2012, 13:53:48
Спасибо.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: жемчужина от Января 12, 2013, 22:37:09
Объясните пожалуйста на что надо обращать в особенности внимание при получение квартиры
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Января 12, 2013, 22:54:20
окна, дверь входная, вентиляция, проводка
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Января 12, 2013, 23:00:53
Объясните пожалуйста на что надо обращать в особенности внимание при получение квартиры
окна, дверь входная, вентиляция, проводка
а также на пол,стены, потолок, сантехнику и прочая-и прочая-и прочая.... :D А мож всё таки не полениться и, зайдя на первую страницу данной темы,найти ответ на свой вопрос?  ;) :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Января 12, 2013, 23:30:04
а слона то ты не заметил))

Объясните пожалуйста на что надо обращать в особенности внимание при получение квартиры
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Января 12, 2013, 23:31:18
а слона то ты не заметил))
слон входит в комплектацию СИ квартир?  :o :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Dark от Января 14, 2013, 00:11:53
Объясните пожалуйста на что надо обращать в особенности внимание при получение квартиры
на все.но имейте в виду,что если что то нетак,то навряд ли вам кто то это исправит.проще и быстрее самим.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: RobertON от Января 21, 2013, 09:19:58
Привет! у меня вопрос, а точнее несколько вопросом к бывалым новоселам.
1. Газовая плита и раковина на кухне уже имеются?
2. Можно ли до сдачи дома на стадии внутренне отделки принести свои обои, чтоб сразу поклеили то что нам нравится, такая же ситуация с дверью (входной)?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: DronSKM от Января 21, 2013, 09:21:23
1 имеется
2 как договоришься с прорабом
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: RobertON от Января 21, 2013, 09:45:13
1 имеется
2 как договоришься с прорабом
спс)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 21, 2013, 12:01:26
Насчёт двери не уверен, что согласятся, - у подрядчика может возникнуть проблема со сдачей дома с такой квартирой, - это ж не по проекту будет...
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: эля88 от Января 23, 2013, 13:13:56
Подскажите пожалуйста:
1)из оконных рам балкона сильно дует будут ли делать их герметезацию, если указать в акте осмотра?
2)у ванной есть значительные сколы эмали  :(, будут ли ее менять
Заранее спасибо
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 23, 2013, 13:42:29
Подскажите пожалуйста:
1)из оконных рам балкона сильно дует будут ли делать их герметезацию, если указать в акте осмотра?
2)у ванной есть значительные сколы эмали  :(, будут ли ее менять
Заранее спасибо

Всё зависит от Вашей энергичности и напористости. Ванну обязаны поменять. Про окна на балконе могут сказать, что типа это какие-нибудь витражные окна, что они не должны герметично закрываться, - Вы их не слушайте, пусть придут и отрегулируют.

Не пишите, что "дует из балконных рам", пишите, что они не закрываются до конца, заклинивает рамы. Пусть звучит посерьёзнее.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: slonenok78 от Января 24, 2013, 10:48:51
Подскажите, пожалуйста, в ванной должен быть вытяжной вентилятор? на кухне есть, а в ванной на стене есть квадратная дырка и все :-[  и еще: одна стена на кухне волнообразная :wall:. реально ли требовать ее исправления?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 24, 2013, 11:15:38
В ванной- нет. На кухнях - на верхних этажах, где недостаточная тяга.

"Стена волнообразная" - это как? В какой степени?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: slonenok78 от Января 24, 2013, 17:20:02
Стена волнообразная - не ровная, с выпуклостями и впуклостями :D И они идут по направлению от двери к окну. Плинтус особо четко показывает эту "волну". Между ним и стеной идут зазоры, опять же волнообразные ::)
Прошу прощения за мой "английский" :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 24, 2013, 19:23:04
Можно, конечно, полистать СНиПы, но добиться переоштукатуривания, если бригады уже ушли из дома, будет тяжело.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Рыбак от Января 24, 2013, 19:41:32
Шамиль, подскажите пожалуйста!!!! Мы подписали акт осмотра качественного состояния квартиры с недостатками, когда его отдали.Будут ли нам устранять недостатки? Это одно и тоже что и акт приемки?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Рыбак от Января 24, 2013, 19:50:15
Когда этот акт приемки дадут для подписания? После устранения недостатками строителями? Куда за ним идти? Спасибо.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Января 24, 2013, 20:07:02
Подскажите, пожалуйста, в ванной должен быть вытяжной вентилятор? на кухне есть, а в ванной на стене есть квадратная дырка и все :-[  и еще: одна стена на кухне волнообразная :wall:. реально ли требовать ее исправления?
у нас и там и там вентилятор, второй у вас просто украли

реально наверное если сразу в суд
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: эля88 от Января 24, 2013, 20:16:45
Шамиль, подскажите пожалуйста!!!! Мы подписали акт осмотра качественного состояния квартиры с недостатками, когда его отдали.Будут ли нам устранять недостатки? Это одно и тоже что и акт приемки?
Ответьте пожалуйста :-[ Очень актуальный вопрос. Мы тоже подписали акт осмотра с недостатками, когда сдали.  Это будет означать что ничего устранять не будут.  :'( Или это акт приемки нельзя подписывать
Акт осмотра и акт приемки одно и тоже ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: slonenok78 от Января 24, 2013, 20:25:44
Шамиль, Руслан, спасибо за ответы. По поводу стены сама сомневаюсь, что будут устранять, хоть и указала в акте. Попробую хоть вентилятор востребовать >:(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 24, 2013, 21:36:25
Ответьте пожалуйста :-[ Очень актуальный вопрос. Мы тоже подписали акт осмотра с недостатками, когда сдали.  Это будет означать что ничего устранять не будут.  :'( Или это акт приемки нельзя подписывать
Акт осмотра и акт приемки одно и тоже ???

В приложенном к первому посту файле вроде всё это описано, перечитайте  ;)

Эти два акта - разные. Первый - просто осмотр и ваши претензии. Второй - что вы квартиру принимаете. Второй нужен застройщику, что бы отчитаться. Сильно подозреваю, что очень весомая часть актов приёмки подделывается (точнее, не акты, а подписи в них). Поэтому надо периодически напоминать о себе застройщику и управляющей компании, чтобы те не расслаблялись. Это очень важно.

Надеюсь, копию акта осмотра с ихними подписями себе оставили?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: эля88 от Января 25, 2013, 07:57:42
В приложенном к первому посту файле вроде всё это описано, перечитайте  ;)

Эти два акта - разные. Первый - просто осмотр и ваши претензии. Второй - что вы квартиру принимаете. Второй нужен застройщику, что бы отчитаться. Сильно подозреваю, что очень весомая часть актов приёмки подделывается (точнее, не акты, а подписи в них). Поэтому надо периодически напоминать о себе застройщику и управляющей компании, чтобы те не расслаблялись. Это очень важно.

Надеюсь, копию акта осмотра с ихними подписями себе оставили?
Спасибо, большое-пребольшое за ответ :)
Мы отдали акт осмотра качественного состояния, где недостатки: скол в ванной, дует и т.д. Там подписались, дату поставили. Они пока еще ничего не устраняли.
А где там их подписи должны быть   :o Они его забрали с остальными документами (договором с УК, анкеткой) сказали устраним и все.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Января 25, 2013, 10:55:19
А где там их подписи должны быть   :o Они его забрали с остальными документами (договором с УК, анкеткой) сказали устраним и все.

В файле есть ответ - на копии, которую Вы предусмотрительно должны были сделать  ;)

Сейчас можно попытаться проследить судьбу своего акта. УКашники собирают все претензии воедино и составляют некий сборный документ (с указанием конкретных замечаний с номерами квартир), который отправляют застройщику. Попробуйте обратиться в УК, разузнайте, кто именно сидит за компьютером и вбивает претензии в общий список. Пообщайтесь с этим человеком.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: эля88 от Января 25, 2013, 16:25:58
В файле есть ответ - на копии, которую Вы предусмотрительно должны были сделать  ;)

Сейчас можно попытаться проследить судьбу своего акта. УКашники собирают все претензии воедино и составляют некий сборный документ (с указанием конкретных замечаний с номерами квартир), который отправляют застройщику. Попробуйте обратиться в УК, разузнайте, кто именно сидит за компьютером и вбивает претензии в общий список. Пообщайтесь с этим человеком.
БОООльшое СПАСИБО  :good:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: каримочка от Февраля 04, 2013, 09:10:36
Были в субботу в 9 доме на Завойского. В квартиру одних не пускают. Попросили акт осмотра квартиры, чтобы указать на недоделки квартиры, а они бланк не дают, говорят напишите все на листочке. Потом докажи, что указал на недоделки. Как быть в такой ситуации?
 
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: olga36 от Февраля 04, 2013, 12:44:48
Были в субботу в 9 доме на Завойского. В квартиру одних не пускают. Попросили акт осмотра квартиры, чтобы указать на недоделки квартиры, а они бланк не дают, говорят напишите все на листочке. Потом докажи, что указал на недоделки. Как быть в такой ситуации?
Пишите в 2 -экз. ставите дату осмотра и отдаете  ответственному лицу под роспись :rtfm:
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: каримочка от Февраля 04, 2013, 14:43:20
Пишите в 2 -экз. ставите дату осмотра и отдаете  ответственному лицу под роспись :rtfm:
Если прорабы не дают написать все недостатки в акте осмотра, когда ставишь подпись, надо указывать, что имеется приложение №1.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 04, 2013, 15:30:47
И раз одних не пускают, вообще включайте их в акт в качестве участвовавших в актировании, а не просто внизу подпись, что приняли.

АКТ
Составлен нами, Ивановым И.И., будущим собственником квартиры в соответствии с договором СИ № ***, Петровым П.П., должность управляющей компании "Рога и копыта", и Сидоровым С.С., должность   строительной организации "Дом Ниф-Нифа" в том, что такого-то дня была осмотрена квартира, расположенная по адресу ***, на предмет наличия строительных недоделок ...

Что-то типа такого пишите.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: каримочка от Февраля 04, 2013, 16:11:27
Шамиль, список участвующих в осмотре квартиры указать на своем листке А4, где я расписала недоделки или в самом акте осмотра, на котором они не разрешают писать недоделки???

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: RobertON от Февраля 05, 2013, 11:11:18
А могут сдать (и заселить выигравших) дом в котором не все квартиры разыграны? т.е дом  достроен, но процентов 20 квартир не разыграны, а следующие итоги будут только в конце 2013г.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 05, 2013, 13:01:39
Шамиль, список участвующих в осмотре квартиры указать на своем листке А4, где я расписала недоделки или в самом акте осмотра, на котором они не разрешают писать недоделки???

КАК ЭТО ОНИ "НЕ РАЗРЕШАЮТ" ?!!  >:D :ireful: :rtfm:

Пишите, и всё там! Не идите у них на поводу! Они потом Ваше дополнение викинут нафик, и концы в воду!

Прямо при них звоните Надыршину в приёмную и записывайтесь к нему на приём!

Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 05, 2013, 13:02:58
А могут сдать (и заселить выигравших) дом в котором не все квартиры разыграны? т.е дом  достроен, но процентов 20 квартир не разыграны, а следующие итоги будут только в конце 2013г.

А что им мешает? Это квартиры, принадлежащие ГЖФ. Что хотят, то и делают.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Юрий Александрович от Февраля 07, 2013, 20:02:01
Правовая помощь в решении вопросов о строительных недостатках (дефектов) Бесплатно
Возможные недостатки:
промерзание окон
конденсат на окнах
продувание окон
промерзание стен и полов
неровные потолки
желтые пятна появление плесени
неправильная работа вентиляции
протекание крыши
и многое другое что вы обнаружали в свей новой квартире после заселения
тел. 89600311463 Юрий Александрович или же писать здесь
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: slonenok78 от Февраля 07, 2013, 20:22:39
Юрий Александрович, а по поводу замеров БТИ проконсультировать не сможете?
У нас балкон посчитали с коэффициэнтом 0.5. Как быть? К кому обратиться?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Юрий Александрович от Февраля 07, 2013, 20:30:30
По поводу коэффициента честно пока не могу ответить но с уменьшением квадратных метров сталкивались и не мало дел было по обращению в суд, вариантов много  для решения этого вопроса. А по поводу коэффициента уточню и если он будет актуален отвечу вам. Спасибо.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Юрий Александрович от Февраля 07, 2013, 21:05:23
Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. ПЛОЩАДИ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ВЕРАНД И ТЕРРАС НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР.
 Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При регистрации прав на квартиру общая площадь квартиры указывается в подразделе I, содержащем краткое описание объекта недвижимости, соответствующего раздела Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
По законодательству вы не должны оплачивать квадратные метры лоджий балконов
 
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 07, 2013, 21:22:25
А согласно СНиПам?  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: lida от Февраля 19, 2013, 20:17:56
  :-[ К нам столько комиссий приходило,но так и ни чего не устранили  :-\  И выиграв суд-по недоделкам-ответчик-стал банкротом....опять-НАША-проблема  :'(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: qw13 от Февраля 23, 2013, 02:34:50
  :-[ К нам столько комиссий приходило,но так и ни чего не устранили  :-\  И выиграв суд-по недоделкам-ответчик-стал банкротом....опять-НАША-проблема  :'(
В качестве соответчика надо было и ГЖФ привлекать. Они ведь осуществляли приемку дома. Оплату за устранение недоделок выставили бы им (ремонт конечно за свой счет, квитанции в суде приложили бы). А уж каким образом ГЖФ с банкрота бы взыскивал - проблема юристов ГЖФ.

P.S. Вам этот совет возможно и запоздал, но может кому на будущее пригодится.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: RobertON от Февраля 27, 2013, 09:34:53
подскажите какой-нибудь графический редактор на пк :), в котором будет не сложно прикинуть планировку в квартире :-[
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Февраля 27, 2013, 11:20:34
подскажите какой-нибудь графический редактор на пк :), в котором будет не сложно прикинуть планировку в квартире :-[

Ворд!  :D

Серьёзно, кстати. К своим книжкам по физике (и не своим тоже) всегда рисовал только в ворде.

А если планировку именно делать, то в инете поискать надо не графический редактор, а именно планировщик.
На сайте Икеи есть простенький.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: RobertON от Февраля 27, 2013, 11:37:33
Ворд!  :D

Серьёзно, кстати. К своим книжкам по физике (и не своим тоже) всегда рисовал только в ворде.

А если планировку именно делать, то в инете поискать надо не графический редактор, а именно планировщик.
На сайте Икеи есть простенький.
каким это образом можно РИСОВАТЬ в ворде?
у меня такая ситуация: есть стандартный план квартиры скачанный из сайта ГЖФ, в нем указана площадь каждой комнаты, размеры всего дома, а я бы хотел рассчитать метраж комнаты зная его площадь и общий вид. просто думаю делать в будущем перепланировочку прихожей и думаю на что могу рассчитывать в итоге
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Старший инженер от Апреля 30, 2013, 21:29:28
Уважаемый, Шамиль, так как модератор форума (темы)  все - таки должен быть на голову выше во всех отношениях,  внимательнее и грамотнее остальных  участников форума, то в связи с этим прошу исправить допущенные Вами в Ваших постах следующие стилистические и грамматические ошибки. Так, например:
«выгнутостям-впуклостям» - правильнее будет: выгнутостям-вогнутостям.
 «Главному инжнеру» - есть должность инженер, наверно Вы это хотели сказать?
Или, например: « очередную тему на эту тему», «во флуде» «косяки»  - это как? как-то не по русски.
«собсно» - собственно, видимо.
«ООНом пугать не надо», «Икеи» - ООН и «ИКЕА» - не склоняются.
КАК ЭТО ОНИ "НЕ РАЗРЕШАЮТ" ?!! «ДРУГИ» - какими большими буквами, это Вы нас так ругаете? и др.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Апреля 30, 2013, 23:26:56
И еще должен быть отличником, спортсменом и комсомольцем! :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Урфин от Апреля 30, 2013, 23:27:45
Уважаемый, Шамиль, так как модератор форума (темы)  все - таки должен быть на голову выше во всех отношениях,  внимательнее и грамотнее остальных  участников форума, то в связи с этим прошу исправить допущенные Вами в Ваших постах следующие стилистические и грамматические ошибки. Так, например:
«выгнутостям-впуклостям» - правильнее будет: выгнутостям-вогнутостям.
 «Главному инжнеру» - есть должность инженер, наверно Вы это хотели сказать?
Или, например: « очередную тему на эту тему», «во флуде» «косяки»  - это как? как-то не по русски.
«собсно» - собственно, видимо.
«ООНом пугать не надо», «Икеи» - ООН и «ИКЕА» - не склоняются.
КАК ЭТО ОНИ "НЕ РАЗРЕШАЮТ" ?!! «ДРУГИ» - какими большими буквами, это Вы нас так ругаете? и др.
Уважаемый Старший инженер, хотя я и не Шамиль, милостиво разрешите всё же попробовать хотя бы немного реабилитировать коллегу (то, что полностью это сделать не удастся, я полностью осознаю, слишком велики его прегрешения как перед данным форумом, так и перед всем человечеством в целом). Но всё же постарайтесь ответить на простенький такой вопрос: является данный форум специализированным местом профессионального общения учителей русского языка и литературы? Вроде нет? Тогда может не надо уж так скурпулезно выискать грешки в орфографии в постах данного форума? Но то, что подлец - модер Шамиль будет строжайше наказан админом данного форума и подвергнут самому глубокому осуждению со стороны других модеров - не извольте сумлеваться, Ваше Сиятельство. Засим разрешите выразить заверение в совершеннейшем моём почтении.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: ЛЛ от Мая 01, 2013, 00:17:10
Поддержу: и должен чистить зубы и мыть уши 3 раза в день :rtfm: :D
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Старший инженер от Мая 01, 2013, 22:08:52
И еще должен быть отличником, спортсменом и комсомольцем! :D
И ходить на первомайскую демонстрацию  :D.
И быть таким же "обходительным и мудрым" как Урфин и чаще прислушиваться к советам ЛЛ.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Мая 02, 2013, 11:58:04
Флудим в другой теме  ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Старший инженер от Мая 02, 2013, 15:56:35
Флудим в другой теме  ;)
Спасибо, я не пью  ;)!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Fender от Октября 25, 2013, 14:23:45
Ребят, а чего в итоге-то про балконы\лоджии ? Входят они в площадь общую?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Октября 25, 2013, 22:21:31
общая площадь = площадь кв. + площадь балкона * 0.3
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leonella30 от Октября 25, 2013, 23:04:49
Ребята кто знает подскажите плиз в ванной и туалете с внутренней стороны наличники должны быть или нет в кладовке внутри есть, а в ванной и туалете нет в трешках, а в соседних двушках есть. в акте указала но мастер со мной спорит говорит не положено, а двушкам значит положено что ли не понимаю.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Pуслан от Октября 26, 2013, 09:56:10
конечно должны быть, они же щели между дверной коробкой и стеной закрывают. выкладывайте фото, чтобы понятнее было
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Октября 26, 2013, 10:57:11
По поводу наличников согласен.

По поводу площади - не совсем.

Общая площадь по ЖК считается БЕЗ балконов.
По СНиПам считается вместе.

Разумеется, когда нам продавали квартиры, считали по СНиПам.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leonella30 от Октября 29, 2013, 21:10:33
Шамиль, Руслан спасибо!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Айгуль-1208 от Декабря 10, 2013, 12:34:09
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как заставить застройщика ( у нас Казаньцентрстрой) заставить прийти и исправить недоделки? Дом сдан год назад, с лета подтекает труба отопления. С ЖЭУ приходили, сказали что они такое не делают, нужно менять. Звонила много раз на сотовый куратора по нашему дому от строительной организации, все обещает как-нибудь заглянуть. Боюсь затопим соседей.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 10, 2013, 14:39:23
Жилищная инспекция при исполкоме, обращайтесь туда.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Lana 77 от Декабря 18, 2013, 09:27:55
не подскажите как быть с окнами-дуют по страшному даже регулировка не помогает образуется наледь(оконщики говорять говорять не правильно установлены)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: leonella30 от Декабря 18, 2013, 13:35:31
не подскажите как быть с окнами-дуют по страшному даже регулировка не помогает образуется наледь(оконщики говорять говорять не правильно установлены)
такая же история только еще и откосы влажные, тоже послушаю
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: жемчужина от Декабря 18, 2013, 13:58:12
у знакомых так же было с окнами,так им пришлось все разбирать,там пустоты были,даже пеной не заделаны,вот и конденсат...Заново устанавливали.Соципотека >:(
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 18, 2013, 16:45:00
В большинстве случаев качество самих окон приемлемое.

Также в большинстве случаев причина - халтурная установка. Лечится только демонтажом и повторной установкой по-человечески.
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Lana 77 от Декабря 19, 2013, 08:00:04
В большинстве случаев качество самих окон приемлемое.

Также в большинстве случаев причина - халтурная установка. Лечится только демонтажом и повторной установкой по-человечески.
похоже придется копить на окна ???
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 19, 2013, 10:28:35
похоже придется копить на окна ???

НЕ, не на окна, а на их переустановку!
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Lana 77 от Декабря 19, 2013, 13:54:29
НЕ, не на окна, а на их переустановку!
а это как?
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 19, 2013, 16:14:08
а это как?

 ???

Писал же: демонтаж и повторная установка   ;)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Lana 77 от Декабря 19, 2013, 19:45:34
???

Писал же: демонтаж и повторная установка   ;)
спасибо :)
Название: Re: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Зульфия от Декабря 26, 2013, 23:28:23
???

Писал же: демонтаж и повторная установка   ;)
и на какую сумму ПРИМЕРНО рассчитывать?
Название: ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.
Отправлено: Шамиль от Декабря 27, 2013, 12:28:07
и на какую сумму ПРИМЕРНО рассчитывать?

Ну, это уже не ко мне, и не в этой теме  ;)