Автор Тема: Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)  (Прочитано 327297 раз)

Оффлайн le-galas

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 127
  • 35-6-3 под.10 эт.7
вот пусть сначала кто-нить свалит и проверит - а пока я бы не советовал)

точно!!!  ;D ;D ;D

Оффлайн gtt406

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 603
А кто подскажет, сколько по времени делается справка о полной выплате пая?
И можно ли ее заказать до получения кадастрового, а забрать уже когда он на руках будет?

нет, эту справку вам предоставят, только при предъявлении техплана из БТИ и Кадастрового паспорта. и наверно сразу и оформят, в 5 кабинете

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
А кто подскажет, сколько по времени делается справка о полной выплате пая?
неделю
И можно ли ее заказать до получения кадастрового, а забрать уже когда он на руках будет?
а смысл? срок ее дей-я 2 месяца - пока вам сделают кадастровый, техплан, потом пока в РОНО справку о неущемлении прав (если есть дети) получите - может и срок пройти..

Оффлайн pflora

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Х.Такташ, 123а
а смысл? срок ее дей-я 2 месяца - пока вам сделают кадастровый, техплан, потом пока в РОНО справку о неущемлении прав (если есть дети) получите - может и срок пройти..
у нас кадастровый будет готов через 10 дней. Вот думали по времени минимизировать. Чтобы сразу друг за другом получить документы  - и в регпалату  :)
А из РОНО у нас есть разрешение на продажу комнаты и вторым пунктом там идет речь как раз о выигранной квартире и использовании маткапитала. Интересно, подойдет?
Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум, начальное воспитание..(с)

Оффлайн ambas81

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 870
  • ул.Ч.Айтматова д.5 п.3
Добрый день. ПОдскажите пож-та-сдали  документы на оформление договора займа, чтоб мат. капиталом воспользоваться. Подходит дата ежемесячной оплаты-а договора еще нет, надо вносить сумму по старому графику или же дождаться договора и как долго он делается?
Документы куда сдали, в кооператив?

Оффлайн РусланР

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
Нет, мы не с Казани а с района, сдали в местную администрацию. А вообще договор долго составляется?

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
у вас хз - у нас сразу)

Оффлайн Татьяна и Марсель

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 944
  • 35/6/3 под.5
заранее сорри если об этом уже писали!
дайте пожалуйста пошаговую инструкцию куда идти и с какими документами для переоформления квартиры в собственность с обременением, или же если ранее об этом писалось, дайте ссылку.
примного благодарна!

Оффлайн LS1984

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 930
  • массаж,пиявки,системы,уколы на дому!!!)))
заранее сорри если об этом уже писали!
дайте пожалуйста пошаговую инструкцию куда идти и с какими документами для переоформления квартиры в собственность с обременением, или же если ранее об этом писалось, дайте ссылку.
примного благодарна!
1)идете на Четаева со всем копиями квитанции и оригиналом+берете договор соц ипотеке+если есть дети то свид о рождении+паспорта всех совершенно летних+сами совершеннолетние.......
2)дальше вам  все там объяснять......УДАЧИ!!!
Айтматова 1.

Оффлайн ambas81

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 870
  • ул.Ч.Айтматова д.5 п.3
Тогда в администрации и уточните на счёт платежей. Вообще, вместе с договором займа выдается новый график платежей, в котором прописаны все сроки по каждому платежу.
« Последнее редактирование: Августа 09, 2012, 06:05:40 от ambas81 »

Оффлайн lileka

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 285
  • 36/1 - 1п.
заранее сорри если об этом уже писали!
дайте пожалуйста пошаговую инструкцию куда идти и с какими документами для переоформления квартиры в собственность с обременением, или же если ранее об этом писалось, дайте ссылку.
примного благодарна!
  Я ходила в 18/10, там мне сказали сначала заказать тех паспорт+ кадастровый...для этого надо будет в БТИ, которая на ГЭСе...   Туда сразу берите договор соц.ипотеки + 3 ксерокопии, окончательный протокол + 3 копии, паспорт.   Когда будет готовы эти документы (сказали ждать в течении 20 рабочих дней), идете обратно в 18/10 со следующими документами: 1.  Копии паспортов(1 страница), 2. Копии свидетельств о рождении, 3. Копия ИНН на всех членов семьи. 4. Копии всех квитанций (включая все платежи по договору, в том числе первоначальный взнос), 5. Копия тех паспорта и кадастрового паспорта.....         

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/
придется платить ежегодный налог на имущество.
а он составит некую ставку % от бтишной стоимости квартиры.

Оффлайн LilLil

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 144
  • Казань, Бондаренко 28
http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/
придется платить ежегодный налог на имущество.
а он составит некую ставку % от бтишной стоимости квартиры.
вот еще бы понять сколько это примерно будет? Может кто-нибудь расскажет сколько налога пришло? Чтобы хотя бы примерно представлять!

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
а то как то не то, сперва займ оформляешь тока потом техпаспорт сделают где стоимость кв будет указана инвентарная.
по тем ставкам что по ссылке если до 300 000 руб то 300 руб в год, если 500 000 то уже 10 000 руб в год. ну и ежемес кап ремонт в счет фактуре.
с др стороны раз нам бти уже перемерило дом, значит уже есть оценка чтобы хоть как то анализ сделать.

Оффлайн эмили

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 244
Скажите пожалуйста сколько стоит тех паспорт? А то нам насчитали 2300 с коп. за 54 кв.м

Оффлайн pflora

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Х.Такташ, 123а
а то как то не то, сперва займ оформляешь тока потом техпаспорт сделают где стоимость кв будет указана инвентарная.
по тем ставкам что по ссылке если до 300 000 руб то 300 руб в год, если 500 000 то уже 10 000 руб в год. ну и ежемес кап ремонт в счет фактуре.
с др стороны раз нам бти уже перемерило дом, значит уже есть оценка чтобы хоть как то анализ сделать.
Так ведь получение техпаспорта никак к займу не привязано. Можно пойти и его заказать с договором соципотеки и окончательным протоколом.
А от этого уж танцевать  :)
Сейчас посмотрела: наша трешка у них получилась 468 тыс. с копейками
« Последнее редактирование: Августа 09, 2012, 10:42:17 от pflora »
Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум, начальное воспитание..(с)

Оффлайн ЛЛ

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11707
Я думаю, что это логично - платить налог за имущество, которым ты владеешь. Иначе не бывает. Зато мне кажется, что при всей "изменчивости" ситуации, лучше быть владельцем, чем просто жить в квартире, которая принадлежит организации... А вдруг она исчезнет? ;)
Она будет улыбаться, мечтать, придумывать — и обязательно станет для кого-то Самой Большой Радостью на Свете.

Оффлайн эмили

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 244
Скажите пожалуйста сколько стоит тех паспорт? А то нам насчитали 2300 с коп. за 54 кв.м
 

Оффлайн pflora

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Х.Такташ, 123а
Скажите пожалуйста сколько стоит тех паспорт? А то нам насчитали 2300 с коп. за 54 кв.м
 
А у вас дом или квартира?
Мы за квартиру 85 кв. м. заплатили 1500 примерно
Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум, начальное воспитание..(с)

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
насколько я понял по пришедшему налогу (возможно ошибаюсь), стоимость равна заплоченным уж бабкам и в итоге будет равна стоимости в окоч. протоколе
т.к. у меня там инвентарная стоимость примерно соответ-ет как раз заплоченным бабкам

эту сумму делите на кол-во собственников = отсюда узнаете ставку налога ,
налог придет всем собственникам и детям тоже

а вот что будет када введут налог на недвижимость пока непонятно))


« Последнее редактирование: Августа 09, 2012, 10:46:41 от t-gra »

Оффлайн pflora

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Х.Такташ, 123а
t-gra, инвентарную стоимость считает БТИ. Она указана в техпаспорте в разделе Стоимость.
Налог у вас будет каждый год одинаковый (пока не изменят закон-во)
Что будет дальше -  ??? кто знает  :-[
Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум, начальное воспитание..(с)

Оффлайн эмили

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 244
А у вас дом или квартира?
Мы за квартиру 85 кв. м. заплатили 1500 примерно
Квартира соципотечная.. А вы когда оформляли?

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Я думаю, что это логично - платить налог за имущество, которым ты владеешь. Иначе не бывает. Зато мне кажется, что при всей "изменчивости" ситуации, лучше быть владельцем, чем просто жить в квартире, которая принадлежит организации... А вдруг она исчезнет? ;)
не понял смайлика. Ну даж если исчезнет и что, размер долга тупо перейдет преемнику. В свидетельстве о собственности тож ведь бремя сидит гжф в данном случае.

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
t-gra, инвентарную стоимость считает БТИ. Она указана в техпаспорте в разделе Стоимость.
Налог у вас будет каждый год одинаковый (пока не изменят закон-во)
ага, значит все-таки ошибался.. проверил, дей-но так)
ну поскольку эту стоимость делят на кол-во собственников, то ставка идет самая маленькая - смешной налог получаецца
мне правда по высшей ставке насчитали - т.к. в собственности еще есть (все просуммировали)

Оффлайн pflora

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Х.Такташ, 123а
Квартира соципотечная.. А вы когда оформляли?
с месяц назад на К. Цеткин
Делали техплан , а туда автоматом делается техпаспорт.
Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум, начальное воспитание..(с)