Автор Тема: Обмен квартирами  (Прочитано 18656 раз)

Оффлайн Рубесова

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 15
Re: Обмен квартирами
« Ответ #25 : Апреля 11, 2013, 21:33:03 »
Обменяю трешку в Юдино на другой район :)

Оффлайн Rezeda

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 790
  • КАЗАНЬ, Чистопольская, 14 (61-3) ТРЕШКА
Re: Обмен квартирами
« Ответ #26 : Апреля 15, 2013, 10:31:40 »
Меняю трехкомнатную квартиру на ул. Чистопольская на трехкомнатную квартиру в Авиастроительном районе.

Пишите в личку! Обсудим!

Если не секрет, а вы с какого дома?
Чистопольская, 14 ( 61-3)  ТРЕШКА!!!!!!!!!!!

Оффлайн Александр83

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 103
  • Казань
Re: Обмен квартирами
« Ответ #27 : Апреля 15, 2013, 12:36:21 »
Меняю трехкомнатную квартиру на ул. Чистопольская на трехкомнатную квартиру в Авиастроительном районе.

Пишите в личку! Обсудим!
Кроме авиастроя никакие районы не интересны?

Оффлайн Rezeda

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 790
  • КАЗАНЬ, Чистопольская, 14 (61-3) ТРЕШКА
Re: Обмен квартирами
« Ответ #28 : Апреля 15, 2013, 14:57:51 »
Я тоже рассматриваю вариант обмена : трешка на Чистопольской - на трешку в Авиастроительном. Пишите в личку, а там подумаем как это провернуть!
Чистопольская, 14 ( 61-3)  ТРЕШКА!!!!!!!!!!!

Оффлайн Лилия 03

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
Re: Обмен квартирами
« Ответ #29 : Апреля 29, 2013, 11:15:24 »
Здравствуйте. Можно ли поменять выигранную квартиру по соц. ипотеке в предварительном конкурсе на большую по площади (дом еще даже не начался строиться), если поменялся состав семьи?

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
Re: Обмен квартирами
« Ответ #30 : Апреля 29, 2013, 11:21:12 »
Здравствуйте. Можно ли поменять выигранную квартиру по соц. ипотеке в предварительном конкурсе на большую по площади (дом еще даже не начался строиться), если поменялся состав семьи?
Нет. Если родился ребенок - вам положат на счет 200 тыс. и пересчитают норматив (если квартира со сверхнормативом досталась)

Если откажетесь от выигранной квартиры - не сможете участвовать в программе соц. ипотеки в течении 5 ти лет

Вот еще тема есть почитайте... обмен квартирами
« Последнее редактирование: Апреля 29, 2013, 11:23:03 от Edelweiss© »
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн qw13

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 277
Re: Обмен квартирами
« Ответ #31 : Апреля 29, 2013, 11:30:13 »
Нет. Если родился ребенок - вам положат на счет 200 тыс. и пересчитают норматив (если квартира со сверхнормативом досталась)

Если откажетесь от выигранной квартиры - не сможете участвовать в программе соц. ипотеки в течении 5 ти лет

Вот еще тема есть почитайте... обмен квартирами
Формально - так и есть.

Одно время был дефицит маленьких квартир и некоторый "избыток" квартир большой площади. Обратитесь в представительство ГЖФ, может и поменяют. Только у них есть информация о том, каких квартир сейчас "избыток".

Оффлайн qw13

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 277
Re: Обмен квартирами
« Ответ #32 : Апреля 30, 2013, 03:35:35 »
to  Старший инженер:
Речь идет не об обмене квартирами между участниками соц.ипотеки, а об обмене выиграной квартиры на одну из неразыграных квартир ГЖФ.

Оффлайн Шамиль

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6107
  • Пр. Победы, д. 210, 4 подъезд
Re: Обмен квартирами
« Ответ #33 : Апреля 30, 2013, 18:35:46 »
Пытайтесь через ГЖФ менять, кто Вам мешает?

Уважаемый Старший инженер!

Во-первых, менять хотел не  qw13, а другой форумчанин, так что зря Вы слово "Вы" написали с большой буквы, - не к тому человеку обращаетесь.

Во-вторых, не угодно ли Вам сменить тон, а то Ваш, простите, как-то октавой выше, чем принято в приличном обществе.

Спасибо.

Оффлайн Старший инженер

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 935
Re: Обмен квартирами
« Ответ #34 : Апреля 30, 2013, 19:31:40 »
Уважаемый Старший инженер!

Во-первых, менять хотел не  qw13, а другой форумчанин, так что зря Вы слово "Вы" написали с большой буквы, - не к тому человеку обращаетесь.

Во-вторых, не угодно ли Вам сменить тон, а то Ваш, простите, как-то октавой выше, чем принято в приличном обществе.

Спасибо.
Это после того как вы удалили тему с моим высказыванием в ваш адрес?
Заметьте слова "вы" и "ваш" с маленькой буквы.
Если qw13, я вас чем-то обидел, то простите!
« Последнее редактирование: Апреля 30, 2013, 19:57:11 от Старший инженер »

Оффлайн Шамиль

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6107
  • Пр. Победы, д. 210, 4 подъезд
Re: Обмен квартирами
« Ответ #35 : Апреля 30, 2013, 21:05:46 »
Это после того как вы удалили тему с моим высказыванием в ваш адрес?

Простите, не помню, я не злопамятный.  :D

Заметьте слова "вы" и "ваш" с маленькой буквы.

В Вашем посте (который Вы удалили) это слово с большой.  ;)

Если qw13, я вас чем-то обидел, то простите!

Спасибо.  :)

Оффлайн Старший инженер

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 935
Re: Обмен квартирами
« Ответ #36 : Апреля 30, 2013, 21:34:17 »


В Вашем посте (который Вы удалили) это слово с большой.  ;)

Спасибо.  :)
Не помню  :D
Простите, а "вы" не помните, "вы" уже не являетесь модератором этого раздела? ;)
« Последнее редактирование: Мая 08, 2013, 22:11:00 от Старший инженер »

Оффлайн Rezeda

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 790
  • КАЗАНЬ, Чистопольская, 14 (61-3) ТРЕШКА
Re: Обмен квартирами
« Ответ #37 : Мая 08, 2013, 09:00:36 »
Ау! Что никто не хочет на Чистопольскую?!  :)
Чистопольская, 14 ( 61-3)  ТРЕШКА!!!!!!!!!!!

Оффлайн Andrei

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 456
Re: Обмен квартирами
« Ответ #38 : Мая 08, 2013, 11:24:44 »
Ау! Что никто не хочет на Чистопольскую?!  :)
А что сами то бежите?
Сибгата Хакима 41

Оффлайн Rezeda

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 790
  • КАЗАНЬ, Чистопольская, 14 (61-3) ТРЕШКА
Re: Обмен квартирами
« Ответ #39 : Мая 10, 2013, 14:05:04 »
Вообще то я никуда не бегу! Просто вся жизнь в Авиастроительном районе: работа, садики, бабушки, родственники и т.д. А с двумя маленькими детьми...... не так уж и просто. А на Чистопольской многие хотели бы жить, но не я, т.к. мне это очень не удобно. И почему, когда предлагаешь обмен, некоторым сразу кажется, что-то не так? Видимо такова психология человека - хорошего на халяву быть не может!
« Последнее редактирование: Июня 26, 2013, 12:02:14 от Edelweiss© »
Чистопольская, 14 ( 61-3)  ТРЕШКА!!!!!!!!!!!

Nain

  • Гость
Re: Обмен квартирами
« Ответ #40 : Июня 10, 2013, 09:57:32 »
В последнее время нарастает недовольство бюджетников по месторасположению строящихся объектов СИ. Вызвано как объективными, так и субъективными причинами. Для выхода из ситуации и смягчения обстановки предлагаю ГЖФ рассмотреть возможность одноразового обмена выигранной квартиры на более подходящую для семьи на вторичном рынке. Каким образом механизьм может работать.
1) Семья участвует в конкурсе и выигрывает квартиру.
2) Оформляется договор займа, квартира переходит в собственность семьи с обременением в пользу ГЖФ.
3) Если проживание в новой квартиры сопряжено с переменами в месте работы, учебе детей и нарушением привычного уклада жизни, семья обращается в ГЖФ с ходатайством о смене квартиры. ГЖФ рассматривает ходатайство, анализирует справки с места работы, школ, садов, кружков и выдает разрешение поиск покупателя ново квартиры и на подбор варианта квартиры на вторичном рынке.
4) Если варианты найдены, органы опеки не против, проводятся две сделки:
а) купля-продажа соципотечной квартиры. Подыскивается покупатель, с ним составляется трехсторонний договор - покупатель, продавец, ГЖФ. Деньги закладываются в банковскую ячейку, распоряжаться которыми продавец без разрешения ГЖФ не имеет права. Обременение снимается, происходит купля-продажа. После госрегистрации деньги в ячейке.
б) семья подыскивает квартиру на вторичном рынке, в привычном районе проживания. Составляется договор купли-продажи, согласовывается с ГЖФ, деньги с разрешения ГЖФ передаются в другую ячейку, которые забирает продавец после завершения сделки. После госрегистрации квартиры оформляется обременение в пользу ГЖФ.
Семья продолжает платить по старому графику, но живет там, где хочет. Всем хорошо: ГЖФ ничего не теряет, люди живут там, где удобно.

Комментарии приветствуются.

Оффлайн Agajazut

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 230
  • Подаметьевская 1, подъезд 2
Re: Обмен квартирами
« Ответ #41 : Июня 10, 2013, 10:44:26 »
Классный алгоритм. Теперь только вопрос в том, как "уговорить" на это ГЖФ - для них это лишняя волокита. А для людей это конечно было бы супер!

Оффлайн damirRR

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 233
Re: Обмен квартирами
« Ответ #42 : Июня 10, 2013, 11:40:30 »
гжф не благотворительная организация, зачем ей лишний гимор. тем более если будет какое нибудь мошеничество с обменом гжф тоже попадет, им это надо?

Nain

  • Гость
Re: Обмен квартирами
« Ответ #43 : Июня 10, 2013, 11:58:30 »
Классный алгоритм. Теперь только вопрос в том, как "уговорить" на это ГЖФ - для них это лишняя волокита. А для людей это конечно было бы супер!
Вот и повод для обращения с законодательной инициативой. Много же писем слали активисты с форума в правительство, думу, прокуратуру, "Спортлото" - так что пусть еще раз поработают, теперь уже во благо. Правительство обяжет - ГЖФ реализует, механизм можно отработать.


гжф не благотворительная организация, зачем ей лишний гимор. тем более если будет какое нибудь мошеничество с обменом гжф тоже попадет, им это надо?
Вопросы возможного мошенства легко предупреждаются аккредитованным специалистом, который будет оценивать рыночную стоимость вторичного жилья. А денег снять заемщик не сможет - они перейдут от покупателя новой квартиры к продавцу вторички. Заемщик может только добавить. Возможности не будет для присвоения или хищения.

Оффлайн Rezeda

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 790
  • КАЗАНЬ, Чистопольская, 14 (61-3) ТРЕШКА
Re: Обмен квартирами
« Ответ #44 : Июня 10, 2013, 14:11:05 »
Я только "ЗА! Но ГЖФ это Очень не захочет, даже когда просто интересовалась по поводу обмена, почему-то все на кого натыкалась в ГЖФ были настроены враждебно. Только один человек объяснил мне, что мы имеет право по закону написать заявление о просьбе обмена, а там уж как ГЖФ решит. Здесь можно даже без купли-продажи: приносишь в рег. палату разрешение от ГЖФ и от органов опеки и они меняют собственность местами, т.е. соц.ипотечную квартиру и квартиру на вторичном рынке. Получается квартира на вторичном рынке будет также обременена в пользу ГЖФ. Только вот наверное рыночная стоимость вторич. квартиры не должна быть ниже рыночной цены соц.ипотечной квартиры.
Чистопольская, 14 ( 61-3)  ТРЕШКА!!!!!!!!!!!

Nain

  • Гость
Re: Обмен квартирами
« Ответ #45 : Июня 10, 2013, 14:40:26 »
В принципе, законодательных преград к осуществлению этой инициативы не существует. Можно прекрасно оформить такие операции в рамках правового поля. Другое дело - что решение принимается "на усмотрение ГЖФ". Надо постараться, чтобы ГЖФ с пониманием относился к таким операциям. Подтолкнуть его к этому может народная инициатива, которую очень кстати сейчас проявить. Активисты, высказывайтесь.

Оффлайн Аля87

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 738
  • документы сдала 14 февраля 2012
Re: Обмен квартирами
« Ответ #46 : Июня 13, 2013, 13:45:30 »
В принципе, законодательных преград к осуществлению этой инициативы не существует. Можно прекрасно оформить такие операции в рамках правового поля. Другое дело - что решение принимается "на усмотрение ГЖФ". Надо постараться, чтобы ГЖФ с пониманием относился к таким операциям. Подтолкнуть его к этому может народная инициатива, которую очень кстати сейчас проявить. Активисты, высказывайтесь.
мне, например, без разницы где получать квартиру.. главное получить вообще.

Оффлайн TatyanaM

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1362
  • кат.семьи 4.1.6 Наб.Челны
Re: Обмен квартирами
« Ответ #47 : Июня 13, 2013, 17:06:12 »
Я только "ЗА! Но ГЖФ это Очень не захочет, даже когда просто интересовалась по поводу обмена, почему-то все на кого натыкалась в ГЖФ были настроены враждебно. Только один человек объяснил мне, что мы имеет право по закону написать заявление о просьбе обмена, а там уж как ГЖФ решит. Здесь можно даже без купли-продажи: приносишь в рег. палату разрешение от ГЖФ и от органов опеки и они меняют собственность местами, т.е. соц.ипотечную квартиру и квартиру на вторичном рынке. Получается квартира на вторичном рынке будет также обременена в пользу ГЖФ. Только вот наверное рыночная стоимость вторич. квартиры не должна быть ниже рыночной цены соц.ипотечной квартиры.
а ГЖФ разве выгодно менять квартиру в новостройке на вторичку ? Насколько я знаю банки когда дают ипотеку всегда смотрят какого года дом. Моей сестренке отказали в банке только потому что им не понравился год когда был построен дом,в котором она хотела купить квартиру.

Оффлайн Alsu1987

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
Re: Обмен квартирами
« Ответ #48 : Июня 26, 2013, 11:59:28 »
Вопрос по поводу обмена чистопольской на авиастроительную актуален?? есть квартира в авиастроительном районе.

Оффлайн vesna-2013

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 228
  • Чудо обязательно свершится!!!
Re: Обмен квартирами
« Ответ #49 : Декабря 26, 2013, 17:27:33 »
В последнее время нарастает недовольство бюджетников по месторасположению строящихся объектов СИ. Вызвано как объективными, так и субъективными причинами. Для выхода из ситуации и смягчения обстановки предлагаю ГЖФ рассмотреть возможность одноразового обмена выигранной квартиры на более подходящую для семьи на вторичном рынке. Каким образом механизьм может работать.
1) Семья участвует в конкурсе и выигрывает квартиру.
2) Оформляется договор займа, квартира переходит в собственность семьи с обременением в пользу ГЖФ.
3) Если проживание в новой квартиры сопряжено с переменами в месте работы, учебе детей и нарушением привычного уклада жизни, семья обращается в ГЖФ с ходатайством о смене квартиры. ГЖФ рассматривает ходатайство, анализирует справки с места работы, школ, садов, кружков и выдает разрешение поиск покупателя ново квартиры и на подбор варианта квартиры на вторичном рынке.
4) Если варианты найдены, органы опеки не против, проводятся две сделки:
а) купля-продажа соципотечной квартиры. Подыскивается покупатель, с ним составляется трехсторонний договор - покупатель, продавец, ГЖФ. Деньги закладываются в банковскую ячейку, распоряжаться которыми продавец без разрешения ГЖФ не имеет права. Обременение снимается, происходит купля-продажа. После госрегистрации деньги в ячейке.
б) семья подыскивает квартиру на вторичном рынке, в привычном районе проживания. Составляется договор купли-продажи, согласовывается с ГЖФ, деньги с разрешения ГЖФ передаются в другую ячейку, которые забирает продавец после завершения сделки. После госрегистрации квартиры оформляется обременение в пользу ГЖФ.
Семья продолжает платить по старому графику, но живет там, где хочет. Всем хорошо: ГЖФ ничего не теряет, люди живут там, где удобно.

Комментарии приветствуются.

Интересно была ли такая практика у кого нибудь и еще успешная?

И откуда эта инфа?
ждем)))