Автор Тема: Если вам досталась квартира с сверхнормативными квадратами  (Прочитано 43182 раз)

ol1112010

  • Гость
В августе и ноябре я консультировалась в СБ о возможности выиграть квартиру со сверхнормативными метрами (ну тяжело жить в однокомнатной квартире семье из двух человек даже!!!, не говоря уже о трех и более). В первый раз (в августе) мне сказали, что реально можно выиграть только тем, кто уже стоит на СИ более трех лет, при этом на счете должно лежать не менее десяти процентов от стоимости разыгрываемой квартиры. Однако, в ноябре мне сказали, что разыгрываются квартиры только для трехлеток, и на счету должна лежать полная оплата сверхнормативных метров.

В итоге, при 42 нормативных метрах, на счете должно быть около миллиона (на сегодня миллион с лишним) для участия в розыгрыше двухкомнатных квартир!!! А откуда бюджетники могут вложить такие деньги? И где здесь СОЦИАЛЬНОСТЬ? В чем помощь со стороны государства гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий?

При наличии миллиона проще в коммерческом банке взять ипотечный кредит и сразу стать собственником квартиры, а не вкладывать безпроцентно такие деньги (на каждый миллион при 8% годовых за год капает 80 тысяч - этим мы финансируем банки СИ и СБ с жилфондом).

При этом при вступлении в СИ мы все заключаем договор с СБ, содержащий элементы вступления в кооператив и внесения паевого фонда. Тогда все решения СБ по розыгрышам и условиям проведения розыгрышей должны приниматься всеобщим голосованием (у каждого заключившего договор СИ с СБ будет число голосов пропорционально доле в общем паевом фонде).
« Последнее редактирование: Августа 04, 2014, 14:41:33 от Edelweiss© »

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
И где здесь СОЦИАЛЬНОСТЬ? В чем помощь со стороны государства гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий?
социальность в том, что надо брать в пределах ваших нормативов -никто вам хоромы нахаляву не должен.
нужны большие метры (больше чем положено) - платите,
не нравицца- не ешь
При наличии миллиона проще в коммерческом банке взять ипотечный кредит и сразу стать собственником квартиры, а не вкладывать безпроцентно такие деньги
если проще- берите
При этом при вступлении в СИ мы все заключаем договор с СБ, содержащий элементы вступления в кооператив и внесения паевого фонда. Тогда все решения СБ по розыгрышам и условиям проведения розыгрышей должны приниматься всеобщим голосованием (у каждого заключившего договор СИ с СБ будет число голосов пропорционально доле в общем паевом фонде).
бугага

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Жжет чувак :D

ol1112010

  • Гость
Ваш ответ на уровне- "не нравиться- увольняйтесь". вообще то кроме обязанностей  у нас есть еще и права, о которых стоит как минимум напомнить и как максимум побороться. я так понимаю, что конкретно вас эта тема не беспокоит. Но есть люди, которых это не устраивает. Если раньше я хотя бы могла терпеливо ждать розыгрыша маленьких двухкомнаток. то теперь мне  просто придется ставить на розыгрыш однокомнатные. И платить за огромные коридоры . А про халяву- это уж совсем непонятно. Бесплатно то нам даже балконов не дают. какая уж тут халява.
 Обидно простоять три года за однокомнатной квартиркой, если три года назад ее можно было купить дешевле, чем сейчас по СИ.
 

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Но есть люди, которых это не устраивает.
они всегда есть - вы правы
Если раньше я хотя бы могла терпеливо ждать розыгрыша маленьких двухкомнаток. то теперь мне  просто придется ставить на розыгрыш однокомнатные.
а теперь простая задача по математике на деление/умножение для 3го класса:
Дано:
- 42 нормативных метра (значит 2 человека)
- "на счете должно быть около миллиона (на сегодня миллион с лишним)"
-цена метра пусть будет 27тыщ, отсюда цена сверхнорматива =40,5тыщ

Вопрос - хочет ли заявитель маленькую двухкомнатную или однокомнатную, как пишет тут?

Решение: 1000000/40,5+42=67 метров
Ответ: НЕТ..
заявитель хочет нормальную такую двушку или даж небольшую трешку на двоих..
« Последнее редактирование: Января 30, 2012, 10:14:42 от t-gra »

Оффлайн chtcherba

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
Вопрос - хочет ли заявитель маленькую двухкомнатную или однокомнатную, как пишет тут?

Решение: 1000000/40,5+42=67 метров
Ответ: НЕТ..
заявитель хочет нормальную такую двушку или даж небольшую трешку на двоих..

Скажите, пожалуйста, Вы встречали в СИ, в розыгрышах, двушки по 40-50 метров, или трешки по 50 метров?

А жить несколькими семьями в однокомнатной квартире и детей растить не пробовали?

Если кому-то доставляет удовольствие жить в однокомнатной квартире по несколько поколений и при этом благодарить за такую социальность ипотеки, то это не означает, что семья из двух (пока) человек должна жить в одной комнате и не думать о ближайшем будущем и рождении и содержании детей...

Пожалуйста, отпишитесь и выскажитесь те, кто хочет видеть социальную ипотеку именно социальной, кто хочет получать не огромные коридоры, а пусть не большие, но несколько комнат, кто хочет продолжать жизнь развивая и увеличивая семью.

Оффлайн Z

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 184
Все это уже не раз обсуждалось и письма неоднократно писались, толку нет!

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
это не означает, что семья из двух (пока) человек должна жить в одной комнате и не думать о ближайшем будущем и рождении и содержании детей...
думать о будущем канешн хорошо - я бы тож прикупил еще пару хат для детей.. ну на будущее - а антисоциальная ипотека чет не позволяет..
поймите - о каком будущем еще думать, если тут в очереди стоят полно, у кого в настоящем-то не хватает?
будет день, будет и пища.. придет будущее (станет меньше метров, чем положено) - подадите еще заявку..

сверхнорматив- это как раз социальная мера: соц. цена лишь для тех метров, кот. положены..
тут бы сразу начали хапать в два горла - айда пошел (угадайте кто).. и объяснять стоящим в очереди - извини, брат, я о будущем думаю, а ты пока в настоящем подожди
жить красиво не запретишь, и не запрещают, но плати больше


« Последнее редактирование: Января 30, 2012, 16:21:25 от t-gra »

Оффлайн pflora

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 946
  • Х.Такташ, 123а
Я, конечно, понимаю, что Чистопольская - это не совсем аргумент, но во вновь строящихся домах есть двушки по 53-55 метров.
« Последнее редактирование: Января 30, 2012, 16:26:43 от pflora »
Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум, начальное воспитание..(с)

Оффлайн Мармелад

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 129
  • Казань
Скажите, пожалуйста, Вы встречали в СИ, в розыгрышах, двушки по 40-50 метров, или трешки по 50 метров?

А жить несколькими семьями в однокомнатной квартире и детей растить не пробовали?

Если кому-то доставляет удовольствие жить в однокомнатной квартире по несколько поколений и при этом благодарить за такую социальность ипотеки, то это не означает, что семья из двух (пока) человек должна жить в одной комнате и не думать о ближайшем будущем и рождении и содержании детей...

Пожалуйста, отпишитесь и выскажитесь те, кто хочет видеть социальную ипотеку именно социальной, кто хочет получать не огромные коридоры, а пусть не большие, но несколько комнат, кто хочет продолжать жизнь развивая и увеличивая семью.
Я не поняла, вы за маленький метраж квартир или за отмену сверхнорматива?

Оффлайн chtcherba

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
поймите - о каком будущем еще думать, если тут в очереди стоят полно, у кого в настоящем-то не хватает?
будет день, будет и пища.. придет будущее (станет меньше метров, чем положено) - подадите еще заявку..
сверхнорматив- это как раз социальная мера: соц. цена лишь для тех метров, кот. положены..
жить красиво не запретишь, и не запрещают, но плати больше

На СИ встают те, у кого сейчас не хватает. И никто не отказывается платить больше за сверхнорматив. Но строят такие квартиры, которые никто не хочет брать... А за то, что хотя бы минимально люди готовы платить, требуют вносить сразу - где ж людям на СИ взять такие деньги... Должен быть разумный подход. Для многих людей не столько метраж большой важен (при этом метраж бесполезный, не жилой фактически), сколько наличие дополнительной комнаты на этом метраже.

А то, что сверхнорматив должен быть дороже - совершенно правильно. И должен быть сверхнорматив. Только соципотечникам должно быть послабление в плане оплаты полной стоимости сверхнорматива - иначе, при предоплате всех сверхнормативных метров сразу социальность ипотеки пропадает.

Здесь подошло бы дополнительное ограничение на количество сверхнормативных метров "в одни руки", но так, чтобы человек мог хотя бы еще одну комнату получить.

А о будущем нужно думать не тогда, когда оно настанет, а именно сейчас. Ведь дети то уже подрастают у многих.

Оффлайн chtcherba

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
Все это уже не раз обсуждалось и письма неоднократно писались, толку нет!

А какова судебная практика? Коллективно кто-нибудь выступал? До Москвы уровень обращений поднимался?

Оффлайн chtcherba

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
Я не поняла, вы за маленький метраж квартир или за отмену сверхнорматива?

Я за увеличение количества полноценных жилых комнат на нормативных метрах. Сверхнорматив отменять нельзя. Но нужно дать возможность людям выигрывать в СИ квартиры с двумя и более жилыми комнатами. Ведь статистика СИ говорит, что однокомнатные не ставятся в розыгрыш (но постоянно строятся), а многие не могут двушки выбрать, про трешки уж молчу. Пусть бы лучше в такой ситуации дополнительные коэффициенты удорожания на большие сверхнормативы были, но была бы возможность у людей ставить в розыгрыш те квартиры, за которые они реально по максимальной стоимости деньги внесли в размере не менее 10%.

Оффлайн ravi.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1609
  • Бондаренко, 28
Я за увеличение количества полноценных жилых комнат на нормативных метрах. Сверхнорматив отменять нельзя. Но нужно дать возможность людям выигрывать в СИ квартиры с двумя и более жилыми комнатами. Ведь статистика СИ говорит, что однокомнатные не ставятся в розыгрыш (но постоянно строятся), а многие не могут двушки выбрать, про трешки уж молчу. Пусть бы лучше в такой ситуации дополнительные коэффициенты удорожания на большие сверхнормативы были, но была бы возможность у людей ставить в розыгрыш те квартиры, за которые они реально по максимальной стоимости деньги внесли в размере не менее 10%.
Теоретически - такая возможность есть (при наличии суммы за сверхнорматив).  В этом конкурсе , по-крайней мере, в ноябрьском, люди смогли выиграть такие. А вот на счет планировок с огромными коридорами и прихожими - это ДА! Это не раз уже обсуждалось... Планировки здесь, к сожалению, в основном неудачные.

Оффлайн chtcherba

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
Теоретически - такая возможность есть (при наличии суммы за сверхнорматив).  В этом конкурсе , по-крайней мере, в ноябрьском, люди смогли выиграть такие. А вот на счет планировок с огромными коридорами и прихожими - это ДА! Это не раз уже обсуждалось... Планировки здесь, к сожалению, в основном неудачные.

Так именно это в первом сообщении этой темы и сказано - что за дискриминация такая - часть выиграла без оплаты всего сверхнорматива, а остальные рылом не вышли (вносите всю стоимость сверхнорматива на момент розыгрыша). Надо еще отметить и то, что взносы при этом не индексируются и оплаченные при взносе метры не фиксируются, а стоимость метров постоянно растет.

И про планировки... Зачем тогда вынуждать людей за их же деньги выигрывать то, что плохо (не устраивает), почему не строить сразу для людей, или дать людям возможность выиграть то, где они будут реально жить и радоваться? Ведь это же социальная ипотека? То есть для тех, у кого нет возможности оформить в современных условиях ипотеку в банке.

Оффлайн Rozacia

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 224
  • Проспект Универсиады, 14
Мы же в России живем, чему вы удивляетесь, ничего вы не добьетесь, как было так и будет. Просто потому что, сначала строят для предприятий милионников, а остатками нас бюджетников "балуют". Все хорошие этажи и проекты отдают предприятиям и прочим категориям, а бюджетники которые только и могут позволитьсебе, скрепя душой, вносить 50% МРОТ получают угловые квартиры на последних этажах после того как простояли более 3лет. Вот так вот государство заботится о нас о госслужащих (учителях, медработниках и т.д)
Ждем воду!!!

Оффлайн Rozacia

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 224
  • Проспект Универсиады, 14
Возьмете вы квартиру больше чем вам положено, а денег на первоначальный взнос еле еле наскребете, что потом, каждый месяц сможете оплачивать ипотеку и квартплату одновременно, думаете детей нарожаете и расплатитесь, а вы сначала заберемените и выносите, родите потом и мечтайте о больших квадратах, а пока что пусть те которые с детьми квартиры получают с необходимыми нормативами. (Необижайтесь, что резковато :good:)
Ждем воду!!!

Оффлайн Мармелад

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 129
  • Казань
Так именно это в первом сообщении этой темы и сказано - что за дискриминация такая - часть выиграла без оплаты всего сверхнорматива, а остальные рылом не вышли (вносите всю стоимость сверхнорматива на момент розыгрыша). Надо еще отметить и то, что взносы при этом не индексируются и оплаченные при взносе метры не фиксируются, а стоимость метров постоянно растет.

И про планировки... Зачем тогда вынуждать людей за их же деньги выигрывать то, что плохо (не устраивает), почему не строить сразу для людей, или дать людям возможность выиграть то, где они будут реально жить и радоваться? Ведь это же социальная ипотека? То есть для тех, у кого нет возможности оформить в современных условиях ипотеку в банке.
Меня вот лично любая квартира устроит, главное, что своя. А так можно выбирать до бесконечности, мы, люди, всегда ищем где получше. Ведь невозможно построить дом, где были бы только средние этажи, не было бы угловых квартир и планировка бы устроила каждого. А что тогда бы делали с теми квартирами, которые бы никто не выбрал? Все равно пришлось бы кому-нибудь впарить и тогда бы тоже были бы недовольные. Все равно будет дискриминация.

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Но строят такие квартиры, которые никто не хочет брать...
да ладно - квартир не хватат
тока многие трехлетки начинают морды воротить - эт не хочу, то не нравицца..а какже - раз простояли 3 года, то думают, что им уже обязаны
вынести квартиры на общий конкурс - разлетяцца как пирожки
А то, что сверхнорматив должен быть дороже - совершенно правильно. И должен быть сверхнорматив. Только соципотечникам должно быть послабление в плане оплаты полной стоимости сверхнорматива - иначе, при предоплате всех сверхнормативных метров сразу социальность ипотеки пропадает.
послабление есть- 20% от норматива.. если выше- то все как сверхнорматив

А о будущем нужно думать не тогда, когда оно настанет, а именно сейчас. Ведь дети то уже подрастают у многих.
вот у кого подрастают- те в нормативы влезают..
 а большая двушка-небольшая  трешка  на двоих- это вам не в СИ
тем более ны рынке оказываецца проще, да и социальность та же - ну так грят

Ведь статистика СИ говорит, что однокомнатные не ставятся в розыгрыш (но постоянно строятся), а многие не могут двушки выбрать, про трешки уж молчу
вы не в теме..статистика за год - это не статистика
она  постоянно менялась: то однушек не хватало, трешек полно, то наоборот, то двушек

Так именно это в первом сообщении этой темы и сказано - что за дискриминация такая - часть выиграла без оплаты всего сверхнорматива, а остальные рылом не вышли (вносите всю стоимость сверхнорматива на момент розыгрыша).
это не "остальные рылом не вышли", а первым делали послабление
читайте форум: когда ввели, почему и для чего..
и когда -нить отменить должны были
« Последнее редактирование: Января 30, 2012, 20:38:45 от t-gra »

Оффлайн иван5755

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 194
Пока стояли почти пять лет кинули три раза. Изменение условий в сторону ухудшения условий это кидалово.В конце прошлого года был выбор брать однушку или ждать еще год неизвестно чего. Лутше синица вруках.

Оффлайн ravi.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1609
  • Бондаренко, 28
Так именно это в первом сообщении этой темы и сказано - что за дискриминация такая - часть выиграла без оплаты всего сверхнорматива, а остальные рылом не вышли (вносите всю стоимость сверхнорматива на момент розыгрыша).

Нет,им просто повезло...Удивительно, что еще так долго действовало это послабление. Просто был момент, когда оставались аэродромы и никто не решался их взять их-за  сверхнорматива.Вот тогда они и отменили повыш.коэф. для 3леток.
Мы тоже на это понадеялись,но,увы, не повезло.  Но нарушений здесь нет.Просто восстановили прежние требования.

Оффлайн Viva

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 957
А я подумала про тех, кто не может даже накопить на 10%, и при этом ведет речь о сверхнорме. Некоторые не вполне адекватно оценивают свои финансовые возможности. Главное хапнуть сейчас, а что потом?у нас на работе сейчас одна вешается,потому что ей не по карману платить графики. Правильно сейчас ГЖФ делает-вы не задумывались сколько народу взяло на себя непосильную ношу? А если хочешь больше нормы- плати.

Оффлайн Kolibree

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 815
  • Кызыл Армейская, д.4
А я подумала про тех, кто не может даже накопить на 10%, и при этом ведет речь о сверхнорме. Некоторые не вполне адекватно оценивают свои финансовые возможности. Главное хапнуть сейчас, а что потом?у нас на работе сейчас одна вешается,потому что ей не по карману платить графики. Правильно сейчас ГЖФ делает-вы не задумывались сколько народу взяло на себя непосильную ношу? А если хочешь больше нормы- плати.

может именно из-за злостных неплательщиков и ввели такие ограничения
Я верю в честность президента, И в неподкупность постовых!
В заботу банка о клиентах, В русалок верю, в домовых...

Оффлайн Viva

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 957
может именно из-за злостных неплательщиков и ввели такие ограничения
К сожалению таких увы много)) при этом люди не рассчитывают реально как они будут отдавать.

Оффлайн Mama_linka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 37
  • Казань ХадиТакташ5
Одни не рассчитывают как отдавать потом :ireful:....
бюджетникам хоть сверхнорматив оставили, хоть и по большей стоимости, а предприятиям все урезали под ноль. ни сантиметра больше, чем предприятие выделило.
От предприятия получаешь мало, и вместо положенных на семью 90 квм сможем себе позволить выбрать ... уже и не надеюсь на "выйграть" ... однушку :( хорошо правила перекраивают. ???
Кроме того в рекомендациях при распределении квм на людей предприятиям пишут: 50,4 квм - двушка, 64,3 - трешка, а где такие в постройке? В общем выкручивают руки чтоб все однушки разобрали.