Автор Тема: вопрос про стоимость кв.м.  (Прочитано 27934 раз)

Оффлайн Aisyc

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
вопрос про стоимость кв.м.
« : Мая 23, 2008, 12:23:00 »
привет всем! меня давно мучает такой вопрос: мы с супругом притендуем на 2-х комнатную кв. Калькулятор соц.ипотеки расчитал, что нам надо внести первоначальный взнос около 580 т.р.(лишние кв.м. по коммерческой стоимости). Допустим, внесли мы эту сумму и выйграли квартиру и потом у нас родился ребенок. Получается лишних квадратов нет, сделают ли нам перерасчет по льготной цене?

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #1 : Мая 23, 2008, 12:31:48 »
привет всем! меня давно мучает такой вопрос: мы с супругом притендуем на 2-х комнатную кв. Калькулятор соц.ипотеки расчитал, что нам надо внести первоначальный взнос около 580 т.р.(лишние кв.м. по коммерческой стоимости). Допустим, внесли мы эту сумму и выйграли квартиру и потом у нас родился ребенок. Получается лишних квадратов нет, сделают ли нам перерасчет по льготной цене?
После подписания протокола выбора по выигранной квартире, там, где уже все будет расписано, в том числе полная стоимость квартиры и рассрочка, никто вам этого не сделает. После рождения ребенка вы разве что имеете право внести ее в состав семьи через райадмин с тем чтобы она при регистрации квартиры будет иметь свою долю.

Оффлайн Марат

  • Забанен
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3610
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #2 : Мая 23, 2008, 12:35:21 »
В социальной вроде за ребенка выплата в 200 тыс. полагается, так что компенсируются затраты
Я не являюсь сотрудником ГЖФ и прочих организаций, связанных с программами МС и СИ, поэтому задавать мне вопросы бесполезно, спрашивайте на форуме : )

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #3 : Мая 23, 2008, 12:58:46 »
В социальной вроде за ребенка выплата в 200 тыс. полагается, так что компенсируются затраты
Разумеется, но с оговоркой - если к этому времени квартира не будет выкуплена или невыкупленная часть составит по стоимости 200 т.р. А если невыкупленная часть составит меньше 200 т.р., перечислят столько сколько осталось.

Оффлайн Aisyc

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #4 : Мая 26, 2008, 12:08:36 »
спасибо за ответы.раньше за ребенка вроде 18 кв. списывали, а сейчас 200 т.р. только дают. Конечно, пока мы выйграем квартиру,и ребенок еще родится... А сколько надо ждать если примерно первоначальный взнос 150-200т.р.? У меня есть знакомые, которые через год выйграли квартиру.

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #5 : Мая 26, 2008, 12:48:19 »
спасибо за ответы.раньше за ребенка вроде 18 кв. списывали, а сейчас 200 т.р. только дают. Конечно, пока мы выйграем квартиру,и ребенок еще родится... А сколько надо ждать если примерно первоначальный взнос 150-200т.р.? У меня есть знакомые, которые через год выйграли квартиру.
Можно прикинуть сколько времени надо копить то количество баллов, которое было у семей на момент выигрыша в последних конкурсах( в районе 220.000 баллов). Если вы будете надеятся на выигрыш по баллам, то ждать можно и более трёх лет..

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #6 : Мая 26, 2008, 12:53:47 »
А сколько надо ждать если примерно первоначальный взнос 150-200т.р.? У меня есть знакомые, которые через год выйграли квартиру.
Есть люди, которые и за меньший срок выигрывали квартиры по соципотеке. Все зависит от того, сколько баллов накоплено, а количество баллов зависит от накопленных денег на счету в кооперативе и времени, прошедшего после их внесения, прямо как в банке.
А вот какую квартиру вы выиграете, зависит, во 1-х, от вашей заявки на ту или иную квартиру, во 2-х, на момент розыгрыша вся сверхнормативная часть заявленной квартиры должна уже быть на счету. В последнем случае есть оговорка, если стоимость сверхнормативной части меньше 10% стоимости заявленной квартиры, то не менее именно эти 10%  должны быть уже оплачены.
Есть еще альтернативный путь - "по очередности", где разыгрываются 50% квоты бюджетников. По этому пути мало что зависит от вас. Просто вам придется терпеливо ждать, когда все-таки наступить очередь (по дате заключения договор с кооперативом). Здесь ежемесячно необходимо вносить полминималки, а вот на момент наступления очереди, опять-таки сверхнормативная часть должна быть уже на счету.
Относительно вас. По сегодняшним меркам в соципотеке 150-200 т.р. не такая уж существенная сумма. Если ограничитесь только этой суммой, то нескоро еще пройдете конкурс.

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #7 : Мая 26, 2008, 13:56:15 »
http://info.tatcenter.ru/news/59630.htm#59630

В РТ введено 38% жилья от годового задания

24 мая 2008 г.

Прогнозированный объем ввода жилья за пять месяцев 2008 года составил около 820 тыс. кв. метров жилья (38% от годового задания).
По программе социальной ипотеки Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан запланирован ввод 709 тыс. кв. метров, пока введено всего 8,8 тыс. кв. метров жилья по состоянию на 1 мая, что составляет 1,2 % от запланированного. Очевидна целесообразность решения вопроса фиксации стоимости квадратных метров, оплаченных участником в период от постановки на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий в рамках Программы социальной ипотеки, до момента предоставления квартир, исходя из расчета по 2006 году – 15,9 тыс. рублей за 1 кв. метр, 2007 году – 19 тыс. рублей за 1 кв. метр, 2008 году – 21 тыс. рублей за 1 кв. метр. Учитывая, что на учете состоят около 37 тыс. семей, а размер внесенных участниками первоначальных взносов составляет в среднем от 100 до 900 тыс. рублей, на счете фонда в обороте появляются средства, которые обезличиваются и не работают на улучшение жилищных условий конкретного участника.
Согласно данным РГУП БТИ, по состоянию на 22 мая 2008 года в республике имеется резерв по жилым домам высокой степени готовности в объеме 1 миллиона 217 тыс. кв. метров, из них 628 тыс.кв. метров – многоквартирные жилые дома, 589 тыс. кв. метров – малоэтажное индивидуальное жилье. В том числе по городу Казани резерв составляет 687 тыс. кв. метров, из них 479 тыс. кв. метров - многоэтажные жилые дома, 208 тыс. кв. метров – малоэтажное индивидуальное жилье, сообщает Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.
всё неизбежно кончается

Оффлайн Zi

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 273
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #8 : Мая 26, 2008, 17:32:30 »
Любопытная статистика...

Оффлайн Nиколай

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2838
  • id146996035
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #9 : Мая 26, 2008, 19:37:39 »
Цитировать
что составляет 1,2 % от запланированного
по соц. ипотеке что-то не густо  :-[, да и запланировано меньше чем в 2007 году.
i want to believe

Оффлайн Марсель

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 311
  • 5А-1, подъезд № 3
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #10 : Ноября 13, 2008, 14:41:34 »
по соц. ипотеке что-то не густо  :-[, да и запланировано меньше чем в 2007 году.

кто это сказал??? на перспективу очевиден рост объемов ввода жилья!!!

Оффлайн Гуля

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 492
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #11 : Ноября 13, 2008, 14:53:46 »
Где рост? В прошлом году по планам было построить 2500 квартир. В этом 3000 квартир, в том числе 5-6 домов в авиастроительном, которые разыграли уже в 2007. Т.е. реально осталось гораздо меньше 2000 квартир, плюс к этому дом на 500 квартир в М-6 Азино 1 отложили на следующий год. Вот и получается 1000 квартир на весь 2008 год.
Считать и анализировать учитесь

Оффлайн Марсель

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 311
  • 5А-1, подъезд № 3
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #12 : Ноября 19, 2008, 14:46:05 »
Где рост? В прошлом году по планам было построить 2500 квартир. В этом 3000 квартир, в том числе 5-6 домов в авиастроительном, которые разыграли уже в 2007. Т.е. реально осталось гораздо меньше 2000 квартир, плюс к этому дом на 500 квартир в М-6 Азино 1 отложили на следующий год. Вот и получается 1000 квартир на весь 2008 год.
Считать и анализировать учитесь

если брать по конкретным мниципальным образованиям, то возможно...
смотрите глобально, что планирует ГЖФ в 2009-2011:
2007 год -   612,0 тыс. кв. метров жилья (ФАКТ)
2008 год -   709,0 тыс. кв. метров жилья (ПЛАН)
2009 год -   850,0 тыс. кв. метров жилья (ПРОГНОЗ)
2010 год - 1 000,0 тыс. кв. метров жилья (ПРОГНОЗ)

КТО ГОВОРИТ ЧТО НЕТ РОСТА ОБЪЕМОВ ВВОДА ЖИЛЬЯ???

Оффлайн КАМИЛЛА

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 62
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #13 : Февраля 10, 2009, 17:01:10 »
     НА ДНЯХ ВСТАЛИ НА ОЧЕРЕДЬ, ПОДПИСАЛИ ДОГ. С КООПЕРАТИВОМ. СКАЗАЛИ БЛИЖАЙШИЕ КОНКУРСЫ ДЛЯ БЮДЖЕТНИКОВ ОЖИДАЮТСЯ В АПРЕЛЕ МЕС. СТОИМОСТЬ КВ. М. НЕ НИЖЕ 24 200 РУБ.
     ЕСЛИ ВНЕСТИ 50% СТОИМОСТИ БУДУЩЕЙ КВ. В КАКИЕ СРОКИ МОЖНО ВЫИГРАТЬ?
     ПРИ ПОДАЧЕ ДОК. ДЛЯ СОЦ. ИПОТЕКИ У НАС С МУЖЕМ ДОХОДЫ БЫЛИ ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ (Я РАБОТАЮ В КОММЕРЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ). В СВЯЗИ С КРИЗИСОМ СУЩЕСТВЕННО СНИЗИЛИСЬ. В СЛУЧАЕ ВЫИГР. КВ. И ОФОРМЛЕНИЯ РАССРОЧКИ В КООПЕРАТИВЕ НА ТОТ МОМЕНТ ЗАПРОСЯТ СПРАВКУ О З/ПЛАТЕ???? НА СКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ УРОВЕНЬ ДОХОДА ВЛИЯЕТ НА СРОК РАССРОЧКИ!!! ЕСЛИ КТО ЗНАЕТ ОТВЕТЬТЕ ПОЖ-ТА!!! ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!!!
     ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #14 : Февраля 10, 2009, 17:22:33 »
      ЕСЛИ ВНЕСТИ 50% СТОИМОСТИ БУДУЩЕЙ КВ. В КАКИЕ СРОКИ МОЖНО ВЫИГРАТЬ?
     ПРИ ПОДАЧЕ ДОК. ДЛЯ СОЦ. ИПОТЕКИ У НАС С МУЖЕМ ДОХОДЫ БЫЛИ ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ (Я РАБОТАЮ В КОММЕРЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ). В СВЯЗИ С КРИЗИСОМ СУЩЕСТВЕННО СНИЗИЛИСЬ. В СЛУЧАЕ ВЫИГР. КВ. И ОФОРМЛЕНИЯ РАССРОЧКИ В КООПЕРАТИВЕ НА ТОТ МОМЕНТ ЗАПРОСЯТ СПРАВКУ О З/ПЛАТЕ???? НА СКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ УРОВЕНЬ ДОХОДА ВЛИЯЕТ НА СРОК РАССРОЧКИ!!!
Угадать, когда выиграете квартиру практически невозможно. Это зависит от накопленных баллов, количества выставленных на конкурс квартир, сколько будут выставлены в ближайшую перспективу?
До последнего времени участники соципотеки проходили ежегодную перерегистрацию, т.е. обновление документов. Похоже, что в этом году будет по-другому. Учтут опыт обновления, возможно, обязательное обновление документов придется проходить после выигрыша квартиры. Вот тогда с вас потребуют справку о доходах и выяснится, какая у вас зарплата, какой у вас доход, какой стаж заявителя, вот только тогда установят вам срок рассрочки. 

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #15 : Февраля 10, 2009, 17:44:05 »
 cм. нормативный акт  "Постановление Кабинета Министров РТ от 15.04.2005 г. № 188
порядок определения условий и сроков рассрочки платежей для приобретения жилья по социальной ипотеке работниками бюджетной сферы" по ссылке http://kooperativrt.ru/portal/page/portal/stroim_buduschee/social_main/social_norm_akt

Оффлайн Гуля

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 492
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #16 : Февраля 10, 2009, 18:44:33 »
Камилла, вот вам пример - выводы делайте сами: внесли 750 тысяч, ждем почти два года. Во всех конкурсах участвуем. пока ничего нет. шансы выиграть появятся, только если для бюджетников вынесут на конкурс около 700 квартир. так как в очереди по баллам почти 400-ые

Оффлайн КАМИЛЛА

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 62
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #17 : Марта 05, 2009, 09:26:45 »
КТО-НИБУДЬ СЛЫШАЛ ПРО СТОИМОСТЬ КВ.МЕТРА НА 2009 ГОД. 3 МАРТА БЫЛ ПОПЕЧИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ, А НИКАКОЙ ИНФОРМАЦИИ НЕТ!!! НИКАК НЕ МОГУ ДОЗВОНИТЬСЯ ДО КООПЕРАТИВА....

Оффлайн Гуля

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 492
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #18 : Апреля 03, 2009, 15:51:38 »
Кризис в строительстве снизил цену керамического кирпича на 40%, силикатного – на 25%
03 апреля 2009

За I квартал этого года керамический кирпич   в России подешевел в среднем на 40%, а силикатный - почти на четверть. По данным Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, средние цены на основные строительные материалы, в том числе на цемент, бетон, кирпич, щебень и песок, с момента начала кризиса в сентябре-октябре прошлого года снизились на 12,42%.

http://www.business-gazeta.ru/article/8824/6/

Оффлайн Урфин

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11270
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #19 : Апреля 04, 2009, 00:31:52 »
А как насчет "откатов"- то же снижаются? ;D ;D ;D - да не в жисть! ;D ;D ;DЕсли раньше чиновник хавал и ротом и задницей попеременно, то сейчас вроде как одновременно научился ;D ;D ;D Хапают ребятки,как будто завтра их с работы попрут... ;D ;D ;D
Люби Родину,но постарайся, чтобы Родина не "отлюбила" тебя

Оффлайн ЛЛ

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11707
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #20 : Апреля 06, 2009, 10:28:51 »
А как насчет "откатов"- то же снижаются? ;D ;D ;D - да не в жисть! ;D ;D ;DЕсли раньше чиновник хавал и ротом и задницей попеременно, то сейчас вроде как одновременно научился ;D ;D ;D Хапают ребятки,как будто завтра их с работы попрут... ;D ;D ;D

Так и боятся, что попрут. Поэтому запасы сделать надо ;)
Она будет улыбаться, мечтать, придумывать — и обязательно станет для кого-то Самой Большой Радостью на Свете.

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #21 : Августа 16, 2009, 09:26:29 »
Вопрос. Заключил договор на соц ипотеку норматив 33 метра прописан. Стоимость метра вроде сейчас 21.5 тыс. Максимум можно внести на счет 90 проц от суммы за квартиру по нормативу? А что за 20 проц площади по сверх нормативу? И какова их стоимость там метра? И как вносить на них деньги если 90 проц по нормативу уже внесено?

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #22 : Августа 16, 2009, 14:22:08 »
И еще. Доступа на офиц форум нет сайт не работает тот. Там инструкция была. Короче в понедельник внес очередную партию денег до сих пор нет отражения платежа на личной странице. Платил в кара алтын на амирхана. Что нужно сделать чтобы платеж отразился? Или деньги месяцами идут?

Оффлайн ruslan1608

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 573
  • Магистральная (Большие Клыки), 12А, I подъезд
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #23 : Августа 17, 2009, 08:15:05 »
А что за 20 проц площади по сверх нормативу? И какова их стоимость там метра?
Будет удорожание на 30% (21,5*1,3)

И как вносить на них деньги если 90 проц по нормативу уже внесено?
Таже как обычно вноситься на счет по договору вида 165*-****-******
ВЫИГРАЛИ в НОЯБРЕ 2007 года; ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ в АВГУСТЕ 2008 года!

Оффлайн Адмирал

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4626
  • Айдарова, 15
Re: вопрос про стоимость кв.м.
« Ответ #24 : Августа 17, 2009, 09:12:49 »
по моему метр сейчас стоит 22 тыс руб.