Валерий Панов, первый заместитель председателя Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы РФ:
«Наступает фантастическое время, когда можно покупать жилье по самой низкой цене»
Этот "специалист" как и многие другие говорит о себестоимости строительства. И подразумевается как само собой разумеещеся, что цена ниже себестоимости уж точно падать не будет.
Несколько месяцев назад читал статью, где один человек рассказывал, что при росте цен на недвижимость, никто не говорил про избыток или дефицит первичных квартир и никто не упоминал о себестоимости строительства. А как цены начали падать, так сразу заговорили о том, что скоро возможен дефицит первичных квартир, так как стройки замораживаются и о том, что цена точно не опустится ниже себестоимости.
Еще он приводит такой хороший пример: что у его дяди есть дом 1989 года постройки в 70 километрах от Киева и говорит, что сейчас такой дом стоит 10000 долларов и предлагает сопоставить с себестоимостью строительства этого дома. Основной вывод в том, что цена может снизиться ниже себестоимости.
К тому же большинство вторичных квартир были построены еще во времена Советского Союза и получены от государства бесплатно. Еще удивляет то, как может квадратный метр в хрущевке, которой уже лет 50, стоить почти столько же или даже дороже, чем в новостройке. Предлагаю провести аналогию с автомобилями: будет ли 5 летняя машина стоить столько же сколько и новая?
