Автор Тема: оформление в собственность  (Прочитано 62927 раз)

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
оформление в собственность
« : Мая 07, 2008, 15:21:07 »
Сколько времени проходит с момента последнего платежа до момента получения документа о собственности?
всё неизбежно кончается

Оффлайн rushan

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 183
Re: оформление в собственность
« Ответ #1 : Мая 07, 2008, 15:25:55 »
1 -1.5 мес.
Хочу списание по долгам!

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
Re: оформление в собственность
« Ответ #2 : Мая 07, 2008, 18:11:04 »
Сколько времени проходит с момента последнего платежа до момента получения документа о собственности?
Только документы в регистрационной находятся 1 месяц. А до этого момента ещё справку о полной выплате пая заказываете

Оффлайн rushan

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 183
Re: оформление в собственность
« Ответ #3 : Мая 07, 2008, 20:39:22 »
Только документы в регистрационной находятся 1 месяц. А до этого момента ещё справку о полной выплате пая заказываете
если оформлять через СБ то в течении 14 дней
Хочу списание по долгам!

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
Re: оформление в собственность
« Ответ #4 : Мая 07, 2008, 21:23:51 »
если оформлять через СБ то в течении 14 дней
Куда отправят-там и будут оформлять.

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: оформление в собственность
« Ответ #5 : Мая 08, 2008, 08:09:44 »
а по бюджетникам как дела в данном вопросе?
всё неизбежно кончается

Оффлайн Бабай

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
Re: оформление в собственность
« Ответ #6 : Мая 12, 2008, 21:57:45 »
здравствуйте товарищи. Кто знает можно ли будет после оформления собственности (алла бирса), и после того как кончатся все дела с документами продать или осуществить еще какую-либо сделку с этой квартирой, если вдруг возникнет такая необходимость. Реально это или нет, или вообще все так сделано чтоб таких дел не было. :-[

Оффлайн Zi

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 273
Re: оформление в собственность
« Ответ #7 : Мая 13, 2008, 10:14:55 »
здравствуйте товарищи. Кто знает можно ли будет после оформления собственности (алла бирса), и после того как кончатся все дела с документами продать или осуществить еще какую-либо сделку с этой квартирой, если вдруг возникнет такая необходимость. Реально это или нет, или вообще все так сделано чтоб таких дел не было. :-[
После оформления в собственность делай с квартирой что хочешь в рамках законодательства, она же твоя - можешь подарить, можешь продать, сдать и т.д.. Даже передать в дар ГЖФ :)

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
Re: оформление в собственность
« Ответ #8 : Мая 13, 2008, 16:57:33 »
После оформления в собственность делай с квартирой что хочешь в рамках законодательства, она же твоя - можешь подарить, можешь продать, сдать и т.д.. Даже передать в дар ГЖФ :)
О детях несовершеннолетних только не забывай..

Оффлайн Zi

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 273
Re: оформление в собственность
« Ответ #9 : Мая 14, 2008, 09:11:40 »
О детях несовершеннолетних только не забывай..
Да-да-да! Совершенно верно  :)

Оффлайн Бабай

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
Re: оформление в собственность
« Ответ #10 : Мая 14, 2008, 13:29:23 »
Вот именно, о детях... Слышал, что  "по молодой" с квартирой можно будет что-то сделать когда ребенку исолнится 18 лет, а до этого практически ничего, в смысле продать и т.д. :-[

Оффлайн Zi

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 273
Re: оформление в собственность
« Ответ #11 : Мая 14, 2008, 13:43:20 »
Вроде бы если есть разрешение от органов опеки, то можно... Или ошибаюсь?

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: оформление в собственность
« Ответ #12 : Мая 14, 2008, 13:44:36 »
Вот именно, о детях... Слышал, что  "по молодой" с квартирой можно будет что-то сделать когда ребенку исолнится 18 лет, а до этого практически ничего, в смысле продать и т.д. :-[
Я думаю, что с санкции РОНО не будет проблем и с такой квартирой, но вы должны убедить само РОНО, что ребенок без своего угла не останется.

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
Re: оформление в собственность
« Ответ #13 : Мая 14, 2008, 14:45:08 »
Я думаю, что с санкции РОНО не будет проблем и с такой квартирой, но вы должны убедить само РОНО, что ребенок без своего угла не останется.
Точнее будет написано, что надо предоставить ребёнку соразмеримо с тем. что ему дали. Т.е. если квартиры 60 кв.метров и семья из трёх человек с одним ребёнком, то ему по- любому 20 метров надо+ орган опеки смотрит на износ дома..но везде люди и всем хотца кушать, так что вопросы все решаемы..

Оффлайн Бабай

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
Re: оформление в собственность
« Ответ #14 : Мая 14, 2008, 20:32:07 »
Рахмат. Будем думать. Был бы признателен, если еще кто-нибудь что-нибудь скажет (если есть что дополнить). :)

Оффлайн Savkov

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 490
Re: оформление в собственность
« Ответ #15 : Мая 29, 2008, 15:13:01 »
Рахмат. Будем думать. Был бы признателен, если еще кто-нибудь что-нибудь скажет (если есть что дополнить). :)
не забудь еще про налог....13% его с тебя снимут т.к. 3 года не прошло, если конечно квартиру продашь больше 1 млн

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: оформление в собственность
« Ответ #16 : Мая 29, 2008, 15:31:23 »
если квартира на троих то кто ответит? Продажа идёт муж,жена,ребёнок. Например продают за 2900. На одного человека меньше 1 млн.,тоесть не облагается налогом?(продажа жилья стоимостью меньше 1 млн.налогом не облагается)
всё неизбежно кончается

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
Re: оформление в собственность
« Ответ #17 : Мая 29, 2008, 15:37:26 »
если квартира на троих то кто ответит? Продажа идёт муж,жена,ребёнок. Например продают за 2900. На одного человека меньше 1 млн.,тоесть не облагается налогом?(продажа жилья стоимостью меньше 1 млн.налогом не облагается)
Продаёшь , например, за 2700, если за ребёнка ты грузился в регистрационной, то на тебе будет налог с 1800, т.е.900 своя доля и 900 - ребёнка, итого= с 800 тыс.платишь 13%=104 тысячи. На жене, соответственно ничего, т.к. меньше 1 млн=900 тыс. вроде так я думаю.

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: оформление в собственность
« Ответ #18 : Мая 29, 2008, 15:59:50 »
А я то думал, что если продаешь квартиру, то независимо от числа собственников, сколько превышает 1 млн. столько и подлежит налогообложению 13%.

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
Re: оформление в собственность
« Ответ #19 : Мая 29, 2008, 16:01:46 »
А я то думал, что если продаешь квартиру, то независимо от числа собственников, сколько превышает 1 млн. столько и подлежит налогообложению 13%.
Я, кстати, также думал, но там столько тонкостей, что даже можно и не платить ничего, если путного покупателя найдёшь, не пугливого то есть..

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: оформление в собственность
« Ответ #20 : Мая 29, 2008, 16:06:02 »
тут конечно в соц.ипотеке живешь живешь,потом расчитался например через 10 лет,и тока с этого момента идёт отчёт 3м годам(после трёх лет владения налог не начисляется).Так ?
всё неизбежно кончается

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: оформление в собственность
« Ответ #21 : Мая 29, 2008, 16:12:43 »
тут конечно в соц.ипотеке живешь живешь,потом расчитался например через 10 лет,и тока с этого момента идёт отчёт 3м годам(после трёх лет владения налог не начисляется).Так ?
Налогообложению подлежат квартиры если их продаешь до истечения 3-лет после приобретения, т.е. я так считаю регистрации, а если до регистрации прожил там хоть 5 лет, все равно придется платить налоги с суммы превышающей 1 млн. Возможно это не совсем так.

Оффлайн d

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 726
Re: оформление в собственность
« Ответ #22 : Мая 29, 2008, 16:19:34 »
Вот еще у меня возник любопытный вопрос. Налоговые органы непременно узнают, что тот или иной продал свою квартиру. А вот на какую сумму сделка совершена, это они узнают из налоговой декларации продавца или у них есть другие канапы?

Оффлайн forman

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1900
Re: оформление в собственность
« Ответ #23 : Мая 29, 2008, 16:21:31 »
да они узнают точно
всё неизбежно кончается

Оффлайн рудик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1080
  • казнить нельзя помиловать
Re: оформление в собственность
« Ответ #24 : Мая 29, 2008, 16:24:19 »
Вот еще у меня возник любопытный вопрос. Налоговые органы непременно узнают, что тот или иной продал свою квартиру. А вот на какую сумму сделка совершена, это они узнают из налоговой декларации продавца или у них есть другие канапы?
Я думаю, сумму сделки ои узнают из договора купли- продажи, который заключают покупатель- продавец, перед совершением сделки в регистрационной. В договоре можно указать сумму, за которую ты купил ( по квтанциям в ГЖФ). А для перестраховки покупателя твоей квартиры- можно заключить допсоглашение..Но трудно нынче найти покупателя с такой наличкой, многие по ипотеке берут квартиры..