Автор Тема: Плюсы и минусы в программе Молодая семья и Социальная ипотека  (Прочитано 36659 раз)

ARIRA

  • Гость
А первоначальный взнос увас был или кредит брали?
Объясняю подробно:
Квартира (трёхкомнатная 90 кв.м.) стоит 90*26200=2.358.000
Субсидия на 5 человек (40% от 90 кв.) =943.200
Стоимость без субсидии: 2.358.000 - 943.000=1.415.000
минус материнский капитал: 1.415.000 - 360000=1.055.000
Так как мы выиграли квартиру чуть меньше 90 кв, то и цена получилась меньше 1 млн.
Первоначальный взнос в МС - 60% от стоимости квартиры (1.414.800 руб)
Изначально мы взяли кредит на эту сумму и внесли 60 %
Позже продали квартиру (метраж которой уже нашей многодетной семье не подходил) и покрыли кредит, не считая материнского капитала (т.к. наш дом ещё не сдан)
По-моему, получилось выгодно.

Оффлайн Малиновка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5106
Объясняю подробно:
Квартира (трёхкомнатная 90 кв.м.) стоит 90*26200=2.358.000
Субсидия на 5 человек (40% от 90 кв.) =943.200
Стоимость без субсидии: 2.358.000 - 943.000=1.415.000
минус материнский капитал: 1.415.000 - 360000=1.055.000
Так как мы выиграли квартиру чуть меньше 90 кв, то и цена получилась меньше 1 млн.
Первоначальный взнос в МС - 60% от стоимости квартиры (1.414.800 руб)
Изначально мы взяли кредит на эту сумму и внесли 60 %
Позже продали квартиру (метраж которой уже нашей многодетной семье не подходил) и покрыли кредит, не считая материнского капитала (т.к. наш дом ещё не сдан)
По-моему, получилось выгодно.
Действительно, у вас получилось очень выгодно, потому что было что продать. Тяжелее, когда стартовать не с чего.
Грешим и каемся, грешим и молимся, клянемся лучше стать, да не становимся.

ARIRA

  • Гость
Действительно, у вас получилось очень выгодно, потому что было что продать. Тяжелее, когда стартовать не с чего.
Даже, если бы не было, что продать, квартира стоимостью в 3-4 раза дешевле, чем рыночная - это выгодно.
Но я никогда не зависела от того, где и с кем  живу (хотя, где-то изнутри мечтала о своём гнёздышке).
Я жила и со свекровью, и в съёмной квартире (при минимуме средств). Важным для меня было - взаимоотношения в семье,  с людьми, а главное - внутреннее ощущение счастья, не зависящее ни от кого и ни от чего (кроме Бога!)
Я вас, бюджетников, очень понимаю (сама - учитель): платить кредит и работать в государственных сферах - это тяжело. Я вам искренне всем желаю быстрее выплатить все кредиты, освободиться от этого рабства работы в гос. учреждениях и быть счастливыми в ваших новых квартирах.
« Последнее редактирование: Февраля 03, 2011, 18:20:44 от ARIRA »

Оффлайн Малиновка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5106
Даже, если бы не было, что продать, квартира стоимостью в 3-4 раза дешевле, чем рыночная - это выгодно.
Но я никогда не зависела от того, где и с кем  живу (хотя, где-то изнутри мечтала о своём гнёздышке).
Я жила и со свекровью, и в съёмной квартире (при минимуме средств). Важным для меня было - взаимоотношения в семье,  с людьми, а главное - внутреннее ощущение счастья, не зависящее ни от кого и ни от чего (кроме Бога!)
Я вас, бюджетников, очень понимаю (сама - учитель): платить кредит и работать в государственных сферах - это тяжело. Я вам искренне всем желаю быстрее выплатить все кредиты, освободиться от этого рабства работы в гос. учреждениях и быть счастливыми в ваших новых квартирах.
Спасибо :rose:! Мы квартиру уже получили, теперь выплачивать и выплачивать!
Грешим и каемся, грешим и молимся, клянемся лучше стать, да не становимся.

ARIRA

  • Гость
Спасибо :rose:! Мы квартиру уже получили, теперь выплачивать и выплачивать!
Кстати, я сейчас в Челнах, мне очень нравится ваш город!!!
« Последнее редактирование: Февраля 03, 2011, 18:44:40 от ARIRA »

Оффлайн Малиновка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5106
К стати, я сейчас в Челнах, мне очень нравится ваш город!!!
Нам тоже нравится! :)
Грешим и каемся, грешим и молимся, клянемся лучше стать, да не становимся.

Оффлайн Viola

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2891
Здравствуйте, форумчане!
Хотим встать на ипотеку, думаем что выбрать, если можно подскажите пожалуйста.
В общем, мы оба бюджетники, у нас трое маленьких детей, живем в родительской квартире 58м2. Как быть и что выгодней?
как уже писала, "выгодность" зависит от количества членов семьи
у вас 5 человек - выгоднее МС

другой вопрос - позволяет ли возраст (несколько лет должно быть в запасе - на стояние в очереди) и доходы (кредит одобряют при определенном их уровне или наличии сбережений или поручителей)
а обсуждают все эти тонкости МС - на другой ветке  :)
Жизнь прекрасна! (даже когда это неправда)))

Оффлайн Rezeda

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 790
  • КАЗАНЬ, Чистопольская, 14 (61-3) ТРЕШКА


Создав эту тему я хотел услышать ваши советы о том верны ли мои рассуждения по поводу в какую программу мне вступать и правильно ли я понимаю преимущества той или иной программы.
[/quote]

renat-86!!!! Вы слишком много думаете!!!!!! Если есть такая возможность - нужно вставать и туда и сюда! А там видно будет! А если вам скажут, что одновременно вставать на две программы нельзя - не верьте! Просто  когда будете собирать документы и вставать на очередь -  нигде не указывайте, что стоите еще и в другой программе. У меня нескольско знакомых так стоят! Так что вперед!!!!!!!!!!
Чистопольская, 14 ( 61-3)  ТРЕШКА!!!!!!!!!!!

Оффлайн renat-86

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24

Создав эту тему я хотел услышать ваши советы о том верны ли мои рассуждения по поводу в какую программу мне вступать и правильно ли я понимаю преимущества той или иной программы.


renat-86!!!! Вы слишком много думаете!!!!!! Если есть такая возможность - нужно вставать и туда и сюда! А там видно будет! А если вам скажут, что одновременно вставать на две программы нельзя - не верьте! Просто  когда будете собирать документы и вставать на очередь -  нигде не указывайте, что стоите еще и в другой программе. У меня нескольско знакомых так стоят! Так что вперед!!!!!!!!!!

Лучше уж 500 раз подумать чем сделать и жалеть потом )) на счет одновременно встать в 2 программы у меня напрашивается вопрос...первоначальную сумму платят сразу когда встаешь в очередь и тебя признают нуждающим? а как потом тогда выбить деньги из другой программы где не первее пройдешь? и если платя 3 года понимаю что мне нафиг сдалась это ипотека то вернут ли всю сумму ранее внесенные ежемесячно или я что то потеряю при возврате?

Оффлайн Rezeda

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 790
  • КАЗАНЬ, Чистопольская, 14 (61-3) ТРЕШКА
Лучше уж 500 раз подумать чем сделать и жалеть потом )) на счет одновременно встать в 2 программы у меня напрашивается вопрос...первоначальную сумму платят сразу когда встаешь в очередь и тебя признают нуждающим? а как потом тогда выбить деньги из другой программы где не первее пройдешь? и если платя 3 года понимаю что мне нафиг сдалась это ипотека то вернут ли всю сумму ранее внесенные ежемесячно или я что то потеряю при возврате?

При расторжении договора по СИ сможете забрать все деньги, кроме 1000 руб. А для постановки на учет по МС сразу деньги не нужны - только когда квартира на подходе (примерно через 2 -3 года).
Чистопольская, 14 ( 61-3)  ТРЕШКА!!!!!!!!!!!

Оффлайн FAIZER

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 153
  • НЧ. СИ. 36-3-2, 3 под.
Цитата: renat-86
Лучше уж 500 раз подумать чем сделать и жалеть потом )) на счет одновременно встать в 2 программы у
Я думаю, что участвовать в двух программах это не выход. За двумя зайцами погонишься ни одного не поймаешь. Мой совет: хорошенько подумайте и выберете одну.

Оффлайн Лейсан/Айрат

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
Вроде же оговаривается чтобы хоть один работал в бюджетке кто вписан а другим позволительно где угодно где платят хорошо )
а я слышала, что если вы не заключали договор с работодателем то после получения основного протокола не обязательно социальной семье оставаться в бюджете например я работаю  в детском саду. детский сад не работает с ГЖФ (не платит какие то взносы, обязательств нет).

Оффлайн Denny

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
  • Восстания, 80, 3 этаж
Детский сад - бюджетное учреждение. Сам он конечно в ГЖФ ничего не перечисляет. СИ в принципе предназначена для тех, кто работает в бюджете, это государственная програма. И на каком основании вы работаете в садике, если не заключали договор? Значит, и записи в труд книжке нет? И тогда вы не сможете быть заявителем по СИ...

Оффлайн Viola

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2891
И на каком основании вы работаете в садике, если не заключали договор?
наверное не совсем правильно вопрос сформулирован
имеется в виду, что в трудовой договор пункт об этой 10-летней отработке не внесли
сделать это рекомендовано в Порядке предоставления жилых помещений - прил. 1 к постан. 366
и придумано это видимо было для вступивших в программу до августа 2007, т.к. до этого такого правила не было, и договоры СИ его не содержат
следоват-но для таких участников оснований для повышения процентов не будет, если только работодатель не предусмотрит это в своем договоре

а в более поздних договорах СИ в "Особых условиях" итак есть этот пункт, так что тут от договора с работодателем уже ничего не зависит...


Жизнь прекрасна! (даже когда это неправда)))

Оффлайн tagir

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 188
Доброго времени суток! У меня вопрос по поводу "отработки" бюджетнику 10 лет в бюджетной организации  :wall:
Заявлялись втроём, отец -бюджетник-заявитель 54г.р., работает в дет.саду, на пенсии по инвалидности, прошли перерегистрацию.
Суть вопроса такова - место работы у него в Авиастроительном районе, может ли он уволиться (совсем! и (или) перевестись и устроиться по-ближе к месту жительства в Советском районе).
Если он не может уволиться как это может выглядеть - бюджетник "выигрывает"  ;D  :'( квартиру - исправно платит за квартиру - вдруг осточертело  >:D ему получать 5 тыщ  - увольняется - к нему приезжают из жилфонда и говорят: мы отбираем вашу квартиру т.к. вы уже не бюджетник!
Проясните ситуацию пожалуйста! Прошелся по-всему форуму - ответа так и не нашел!
« Последнее редактирование: Февраля 21, 2011, 23:11:20 от tagir »

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Проясните ситуацию пожалуйста! Прошелся по-всему форуму - ответа так и не нащел!
не кваритру отбирают, а проценты повышают в 2 раза

Оффлайн tagir

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 188
не кваритру отбирают, а проценты повышают в 2 раза
а если он уже на пенсии?

Оффлайн Viola

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2891
Проясните ситуацию пожалуйста! Прошелся по-всему форуму - ответа так и не нащел!
все просто - ответ в вашем договоре СИ...
после пункта об отработке читаем:
 Указанные в настоящем пункте правила не распространяются на случаи:
- перехода работника из одной организации в другую организацию с согласия работодателей;
- выхода работника на пенсию, в том числе по инвалидности, или его смерти;
- избрания работника  в представительные органы государственной власти или местного самоуправления;
- иные случаи, установленные законодательством.
Жизнь прекрасна! (даже когда это неправда)))

Оффлайн tagir

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 188
Спасибо большое!
« Последнее редактирование: Февраля 21, 2011, 23:11:56 от tagir »

Оффлайн adelyakzn

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
Плюс в Мс, если не ошибаюсь, знаешь какую квартиру выиграешь - кто первый заявился, тот и успел! И очередь в связи с взносом в 60% поуменьшилась намного насколько мне известно. Плюс помощь государства, есть же семьи где дети уже взрослые и 200 тыщ не светит ::)
А в СИ КОГДА И ЧТО выиграешь одному Богу известно >:D

ерунда все это- я выиграла грант правительства, по кот у меня тоже обязаловка работать в бюдж сфере 10 лет. я то работаю, а многие мои друзья- грантополучатели долго и продуктивно трудятся зарубежом. пусть вас не смущают 10 лет- это для сверх-ответственного населения, фактически никто проверять не будет!!

Оффлайн Ханума

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
моему мужу 36, получается мы уже не можем участвовать по программе МС? у нас есть ребенок и мы живем в квартире 43кв.м. На какую квадратуру по СИ мы можем рассчитывать и сколько это будет стоить? не могли бы помочь рассчитать?

по программе для медиков и учителей мы получается тоже не проходим,да? https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2347.50 там возраст должен быть до 35? Возрастная граница там не увеличилась?


Оффлайн Лерчик

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
Цена квадратного метра растёт постоянно и фиксируется только при заключении договора займа. График платежей рассчитывается с учётом роста цены.
В смысле с учетом роста цен? там еще какие-то проценты или коэффиценты прибавят к стоимости квартиры?

Оффлайн Малиновка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5106
В смысле с учетом роста цен? там еще какие-то проценты или коэффиценты прибавят к стоимости квартиры?
Каждый месяц стоимость квадратного метра выигранной квартиры повышается на 7/12%, т.е. на 7% в год.
Грешим и каемся, грешим и молимся, клянемся лучше стать, да не становимся.

Оффлайн t-gra

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6625
  • "умная фраза" (с)
Каждый месяц стоимость квадратного метра выигранной квартиры повышается на 7/12%, т.е. на 7% в год.
фактически чуть больше)